Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 41

A Marina di Cecina, in contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita elegante appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato pochi mesi fa con finiture moderne e curate nei minimi dettagli, mai abitato dopo i lavori. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la doppia esposizione e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per garantire comfort e vivibilità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno accogliente e ben illuminato, dotato di climatizzatore e accesso diretto al primo terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina spaziosa è stata progettata con gusto contemporaneo e dispone di porta finestra con uscita sul secondo balcone, dove trovano spazio la caldaia e una pratica zona tinello/lavanderia. La zona notte, ben distinta dalla zona giorno grazie a un'elegante porta scorrevole in vetro dal design moderno, offre privacy e armonia negli ambienti. Qui troviamo un bagno finestrato con ampio box doccia, rifinito con materiali attuali e ricercati, due camere matrimoniali di generose dimensioni — una delle quali con porta finestra e accesso al terrazzo collegato al soggiorno — oltre a un comodo e ampio ripostiglio. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di un secondo climatizzatore in una delle camere. La recente ristrutturazione ha interessato anche tutti gli aspetti legati al comfort e alla sicurezza dell'abitazione: tutte le finestre e porte finestre sono state sostituite e dotate di avvolgibili elettrici ed è stata installata una nuova porta d'ingresso blindata. Completano la proprietà un grande garage posto sul retro dello stabile, dove è già presente la predisposizione per l'installazione di un addolcitore, e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento completamente rinnovato, dal gusto moderno ed elegante, pronto da abitare e situato in una delle località più apprezzate della costa toscana, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM78 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Volterra ,nella vicina campagna di questa deliziosa cittadina toscana ,nota per la sua produzione di alabastro , e per le sue origini etrusche , e per i numerosi reperti archeologici appartenenti a questa epoca , vi proponiamo la vendita di villa in pietra di circa 130 mq. con garage di 40 mq. comunicante con l' abitazione, libera su 4 lati , con ingresso indipendente . La villetta è stata parzialmente ristrutturata in quanto la parte interna è volutamente stata lasciata al grezzo dando così modo all' acquirente di poter realizzare la suddivisione degli spazi a seconda delle proprie esigenze . La proprietà inoltre mette a disposizione alcune bozze di progetti dove poter trarre spunto per la disposizione delle stanze al suo interno . A completare la proprietà un terreno di 1800 mq. che circonda la casa , oliveta con 40 piante ,e spazio che offre la possibilità di realizzare la piscina . Pannelli fotovoltaici già istallati . Distante da : Volterra paese 5 minuti, San Gimignano 35 min. , Siena 55 min., Cecina 52 min. PREZZO TRATTABILE RIF. ET319 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: A+ EPI: 174,00 kwh/m2 anno

Cecina , (LI), Proponiamo la vendita di questa bellissima villa di recente costruzione , poco distante dal centro del paese e dal mare in quanto distante solo 2,5 KM. e comoda ai principali servizi , situata all' interno di un parco privato , oasi di bellezza e tranquillità che la immerge completamente con i suoi 2020 MT. di prato all' inglese , piante ornamentali e alberi ad alto fusto misti ad alberi di olivo. La villa è stata realizzata seguendo il gusto del tipico casale Toscano ,si sviluppa al piano terra su di un unico livello con una superficie totale abitativa di circa 305 mq. Il suo ingresso è da cancello elettrico , entrando un comodo piazzale di manovra piastrellato , con area coperta per posti auto di circa 35 mq. Dal vialetto che attraversa il parco si raggiunge l' ingresso principale della abitazione , un disimpegno di accoglienza ci accompagna nel meraviglioso salone con camino ,caratterizzato da bellissime travi in legno e da molteplici finestre ad arco che lo rendono molto luminoso, una porta antica si apre sulla cucina abitabile con apertura sull' esterno dove si trova un porticato dove poter godere di pranzi e cene all' aperto nella bella stagione . Da disimpegno un corridoio percorre la zona notte che si compone da tre camere matrimoniali due bagni finestrati con doccia , due comodi ripostigli . Inoltre da collegamento interno ed esterno con il suo ingresso indipendente , possiamo raggiungere un secondo appartamento composto da zona giorno con cucina a vista , due camere , bagno con doccia . Termo- Autonomo a metano , climatizzato addolcitore delle acque ,aspirapolvere centralizzato , allarme perimetrale. RIF. ET265 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: D EPI: 157,10 kwh/m2 anno

Campiglia Marittima , Venturina (LI), proponiamo la vendita di questa affascinante porzione di Colonica risalente al 1800 , situata tra la campagna e il mare che dista solo 3 Km e inoltre circondata dai Borghi più ambiti della Toscana . La colonica è suddivisa in quattro unità abitative ognuna con il proprio ingresso indipendente. Da cancello in ferro battuto si accede all' ampio giardino esclusivo di circa 500 mq. , dove dapprima entrando troviamo una costruzione di circa 70 mq. censita come locale di sgombero , che per le sue caratteristiche potrebbe essere adibita a taverna o trasformata in civile abitazione avendo i requisiti necessari per poterlo realizzare . Raggiungendo la scala esterna al fabbricato si sale al piano 1° dove un porticato con archi a mattoncini che guarda sulla campagna circostante ci indica la porta di ingresso nell' abitazione . L' appartamento al suo ingresso si compone da una ampia zona living con soffitti molto alti con belle travi in legno e mezzane a vista che richiamano la particolarità delle costruzioni tipiche toscane di una volta , tale altezza ha consentito la realizzazione di un soppalco realizzato in ferro e legno che domina sul salone , dove un maestoso caminetto si circonda di divani formando la zona relax e dall' altra parte un angolo adibito a cene con la famiglia o con gli amici , inoltre una porta finestra si apre su una terrazza abitabile da poter sfruttare come salotto all' aperto nella bella stagione , proseguendo una cucina abitabile resa particolare dalla sua enorme cappa . Dalla zona giorno attraverso tre scalini si raggiunge la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali corredate da ampi armadi a muro , bagno finestrato con doccia . Da scala anch' essa realizzata in legno si raggiunge la mansarda illuminata da un grande lucernario , qui troviamo un secondo caminetto , ad ora adibita come studio ma che a seconda delle esigenze può essere usata come terza camera . Questa casa emana charme eleganza e originalità , in quanto chi vi ha vissuto è riuscito nella ristrutturazione a mantenere intatti i tratti della tipicità Toscana abbinati alla passione per l'arte . Riscaldamento Termo- Autonomo a GPL , Stufa a legna. RIF. ET408 Per info . Tramonti ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Guardistallo , (PI), vi proponiamo questo splendido casale in pietra con piscina completamente ristrutturato mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del rustico toscano, dal pregiato pavimento in cotto ai soffitti con travi in legno e mezzane a faccia vista . La sua posizione è strategica in quanto immersa nel verde della natura circostante che garantisce la tranquillità e la privacy assoluta , e non da meno una vista spettacolare sulle verdi colline fino ad arrivare al mare. Si arriva alla proprietà da strada sterrata , attraverso il cancello in legno e ferro battuto si percorre il vialetto all' interno del suo parco dove si raggiungono i posti auto , la proprietà dispone di circa 15.000 mq. di terreno con alberi ad alto fusto , al fiori di vario genere , filare di vigneto e oliveta con circa 268 piante in produzione . L' abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta : al piano terra , ampio salotto con termo camino in pietra accesso all'esterno da porta finestra dove troviamo un porticato dove poter ammirare la vista mare , attraverso un arco con mattoncini a vista si raggiunge un secondo soggiorno pranzo anch' esso con termo -camino angolare , cucina abitabile ,grande ripostiglio , bagno con doccia. Salendo al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali di cui una con balcone , bagno con doccia . Sul retro della casa sono presenti , un locale lavanderia ,locale tecnico, garage ,oltre a un annesso e un deposito per la legna. Il casolare dispone di pozzo, autoclave , addolcitore , impianto GPL per il riscaldamento e la produzione di acqua calda , pannelli solari aria condizionata , impianto di allarme con telecamere. Distanza dal mare 12 km. , dal paese di Guardistallo 1 km . Pisa aeroporto 44km. Firenze 120 km. RIF. ET257 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: E EPI: 174,00 kwh/m2 anno

Rosignano Solvay (LI), in contesto tranquillo e ben curato ,proponiamo in vendita ampio appartamento di 140 mq. situato al terzo piano senza ascensore di un palazzo composto da sole 6 unità abitative . L' immobile è stato completamente ristrutturato , con rifacimento degli impianti e istallazione di nuovi infissi, offrendo così confort e modernità . L' appartamento è dotato di spazi confortevoli ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e ben distribuiti, gode inoltre di eccezionale luminosità essendo esposto su tre lati , al suo interno un corridoio di disimpegno divide il bel salotto dove si trova l' accesso ad un primo balcone panoramico e dall' altro lato la grande cucina abitabile con accesso al secondo balcone con la comodità di poter stendere il bucato . La zona notte si compone da due ampie camere matrimoniali e una camera singola , bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio lavanderia . A completare la proprietà al piano terra un garage , e un giardino di circa 50 mq. attrezzato con gazebo e barbecue . Il riscaldamento è autonomo a metano ,climatizzato , inoltre dispone di addolcitore delle acque. RIF. ET453 Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

In zona residenziale di prestigio, attico in costruzione consegna maggio 2026. Capitolato di prestigio, riscaldamento a pavimento, finiture di pregio mq 90 circa di abitazione articolata in n.2 camere, doppi servizi openspace per la zona giorno con zona cucina a vista: 4 balconi al piano secondo. Con collegamento interno accesso alla mansarda abitabile di mq 50 con terrazza panoramica di mq 41. Ascensore per collegamento da vano scale comune alla zona garage ( mq 23) e cantina (mq 6) del piano seminterrato. Spazi interni ampi e luminosi, bella vivibilità. Contattami per un avisita Classe Energetica: A+ EPI: 83,98 kwh/m2 anno

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Si segnalano la sostituzione degli infissi, la nuova pavimentazione e l'installazione di una caldaia nuova. L'abitazione gode di una buona esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le spese condominiali risultano contenute e coprono esclusivamente il consumo elettrico delle scale condominiali. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM35 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Cecina ,questa villa di nuova costruzione rappresenta una occasione unica per chi vuole vivere nel verde della campagna non lontano dal paese con la comodità dei servizi e allo stesso tempo godere della vicinanza del mare distante solo 4 KM. Al centro del suo parco di circa 3000 Mt. in posizione che domina è stata realizzata questa deliziosa villetta , i materiali e l' impiantistica sono di ultima generazione , dotata di domotica ,con classe energetica A+ . Al piano terra un ampio portico sul davanti della casa ci indica l' ingresso alla zona soggiorno - pranzo con angolo cottura che si collegano alla serra solare creando un ambiente open-space, da disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale , bagno ripostiglio che accede ad un loggiato che può essere trasformato anch' esso in una ulteriore camera , al piano superiore una mansarda con superficie di 70 mq. e altezze vivibili dove possono essere realizzate altre due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato , garage , cantina , ampia taverna . La villa offre attualmente la possibilità di scelta dei materiali e di poter apportare modifiche di personalizzazione . Al suo esterno verranno realizzati ,la copertura per i posti auto , locale tecnico , recinzione totale . Possibilità di realizzazione piscina. RIF. ET378 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: A1

Rosignano Solvay (LI) , Vada . A soli 4 KM. dal mare , in posizione tranquilla e riservata , proponiamo questo splendido casolare in pietra toscano di circa 300 mq. , circondato da un parco privato di 2000 mq. con piante ad alto fusto e ampi spazi verdi ideali attrezzati per il relax e la vita all' aperto . L'immobile sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione , si sviluppa su due livelli e si presta facilmente ad essere suddiviso in due unità abitative indipendenti grazie alle due entrate già esistenti. Al piano terra si accede da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino , una cucina abitabile con accesso diretto a una grande veranda coperta e porticato , perfetti per pranzi e cene all' aperto. La zona notte comprende due camere da letto , di cui una con bagno privato finestrato , oltre a un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Una scala interna conduce al piano primo , dove si apre un accogliente open space con soggiorno con camino , zona pranzo e cucina , ambienti ampi e luminosi che mantengono il fascino rustico originario. Completano il piano tre camere da letto e un bagno finestrato . L' immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme nella campagna toscana ,a pochi minuti dal mare , o per chi cerca una soluzione bifamiliare o da destinare a struttura ricettiva di pregio. Il parco inoltre dispone di un pozzo e vi è la possibilità di poter acquistare ulteriore terreno. RIF. ETR479 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu TRAMONTI ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Bibbona (LI), nella bellissima e verdeggiante campagna che da Bibbona ci conduce a Bolgheri attraversando i più famosi vigneti conosciuti in tutto il mondo , si vende caratteristico appartamento in stile rustico toscano completamente ristrutturato di circa 180 mq. facente parte di porzione di casolare in pietra suddiviso in tre unità abitative indipendenti l' una dall' altra . Al suo ingresso un cancello in legno si apre sul giardino esclusivo di circa 2000 mt. completamente recintato, entrando percorrendo lo stradello di ghiaia sotto il pergolato il posto auto . Arrivando alla abitazione un grande porticato dove nella bella stagione si possono trascorrere bei momenti di relax all' aria aperta , entrando nella casa ci accoglie un bellissimo ambiente open caratterizzato da volte a crociera , pavimenti in cotto e un grande camino che domino nel salotto , ampia cucina a vista ,zona pranzo , da disimpegno la zona notte che si compone da due grandi camere matrimoniali , una camera singola , bagno padronale con vasca , secondo bagno con doccia . All' esterno inoltre due comodi ripostigli di cui uno adibito a lavanderia . La proprietà si completa con ulteriori 2200 mt. di terreno con oliveta con 72 piante in produzione . RIF. ET290 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

In vendita a Cecina, nella rinomata zona di Cecina Mare, proponiamo un prestigioso appartamento di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort e stile in un contesto medio signorile. Questo elegante immobile di 100 mq si trova al piano terra e vanta un ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. L'appartamento è composto da 5 vani, con un'ottima distribuzione degli spazi interni. Troverete tre camere da letto di cui una matrimoniale, una media ed una singola, perfette per accogliere una famiglia o ospiti, due bagni moderni e funzionali. Dotata di giardino d'ingresso, il porticato, con vetrata di accesso al soggiorno con uscita sul secondo portico e giardino sul retro. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre che offrono una vista sul verde circostante, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La classe energetica A garantisce un buon livello di efficienza, mentre i materiali utilizzati nella costruzione e le moderne tecnologie impiantistiche assicurano un abitare confortevole e all'avanguardia. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della Toscana, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi necessari. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A

In vendita a Montecatini Val di Cecina, immersa nelle colline pisane proponiamo una splendida casa semi indipendente di 150 mq situata al primo piano. Questa proprietà, recentemente ristrutturata, è caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi e offre 5 vani, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni moderni. La cucina è abitabile e perfetta per accogliere la famiglia e gli amici. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Al piano terra si trova una taverna di 90 mq abitabile, suddivisa in sala, cucina, camera da letto bagno e ripostiglio, ideale per momenti di svago o come ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Inoltre, è presente un secondo ambiente taverna di 40 mq anch'essa dotatasi bagno, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un ampio giardino e una resede di ben 10.000 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta o per attività ricreative. La classe energetica G rende questa casa una soluzione interessante per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto naturale e riservato. Non perdere l'occasione di visitare questa imperdibile opportunità immobiliare! Contattaci per fissare una visita www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

A Cecina Mare, in una delle zone più ricercate della costa toscana e a pochi minuti dal mare, nasce un elegante complesso residenziale di nuova costruzione progettato per offrire comfort, indipendenza e altissima efficienza energetica. Gli appartamenti, tutti con ingresso indipendente e sviluppati su circa 100 mq, sono pensati per garantire spazi moderni, luminosi e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come casa al mare. Le abitazioni sono composte da 4 vani e includono, ampia zona giorno luminosa, cucina-pranzo con accesso alla seconda terrazza, tre camere da letto, due bagni moderni. Ogni unità dispone di giardino esclusivo, due posti auto privati, locale ripostiglio al piano terra. Le unità al piano terra accolgono con un giardino privato che conduce al porticato d'ingresso, mentre gli appartamenti al piano primo si raggiungono tramite una scala esterna che conduce alla terrazza d'ingresso. Il fabbricato è realizzato con materiali di qualità superiore e impianti di ultima generazione, tra cui: Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, impianto di climatizzazione incluso, dotazione elettrica da 3,5 kW per appartamento. Consegne previste Lotto 6 (piani primi): consegna giugno 2026 Lotto 11 (2 piani terra e 2 piani primi disponibili): consegna gennaio 2027 La posizione permette di vivere a pochi minuti dalle spiagge di Cecina Mare e vicino a tutti i servizi, in un contesto residenziale moderno e riservato. Contattaci per fissare una vista ed avere più informazioni. www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A4

A Marina di Cecina proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano primo in quadrifamiliare, completamente indipendente e senza spese condominiali. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, terrazza abitabile ideale per pranzi e momenti di relax, tre camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà due posti auto privati. Classe energetica A4, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, infissi ad alta efficienza e impianti di ultima generazione. Zona tranquilla e riservata, comoda ai servizi e a breve distanza dal mare, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Consegna prevista giugno 2026. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Contattaci per maggiori informazioni o per visionare il progetto completo. www.toscanacasa.eu Classe Energetica: A4

In vendita a Pomarance, nella tranquilla e suggestiva zona di Larderello, proponiamo un ampio appartamento di 123 mq, situato al terzo e ultimo piano di un elegante condominio. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un'accogliente cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con familiari e amici. L'appartamento è composto da tre spaziose camere da letto, perfette per accogliere la tua famiglia o per creare un ambiente di lavoro confortevole. L'appartamento dispone di due balconi . Il bagno, funzionale e ben curato, completa la disposizione degli spazi. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, permettendo di gestire le spese in modo efficiente. L'immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori investimenti. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo vicino ai principali servizi e alle bellezze naturali che caratterizzano il territorio circostante. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una location affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G

Casa nuova con ingresso indipendente nel centro di Cecina. Trilocale moderno, pratico e funzionale, a 2 km dal mare. Ideale come prima abitazione o investimento. A Cecina, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una palazzina moderna di poche unità abitative. L'immobile è progettato per offrire praticità e comfort, ed è composto da: soggiorno con cucina a vista ,due camere da letto, bagno finestrato spazio esterno privato, ideale come sfogo e utilizzo quotidiano Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e spazi accessori funzionali, oltre a posto auto. classe energetica A2 impianto fotovoltaico da 3 kW predisposizione domotica predisposizione aria condizionata e allarme riscaldamento autonomo infissi ad alta efficienza Zona centrale, comoda a negozi, servizi e scuole, a circa 2 km dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per visionare il progetto completo. www.toscnacasa.eu Pizza Carducci 24 Cecina .Alessandro 3926530700 Classe Energetica: A2

Casale Marittimo Panoramico vista mare, nella cinta muraria esterna del borgo, appartamento completamente ristrutturato nel 2022, tipica casa torre, composto da: -monolocale con cucina a vista disimpegno e bagno al piano terra con ingresso indipendente -appartamento padronale su due livelli, piano primo e secondo composto da n.3 vani e doppi servizi, con accesso esclusivo alla terrazza panoramica di mq 8 circa. Perfette condizioni essendo il tutto recentemente ristrutturato con caratteristiche tipiche toscane e con gusto squisito: certificazioni per tutti gli impianti. Il monolocale del piano terra si può configurare come ottima soluzione per ospiti che desiderano la loro privacy o come fonte extra di reddito per affitti brevi uso B&B. Contattaci per una visita sul posto Classe Energetica: G EPI: 165,70 kwh/m2 anno

Firenze Via del Pantano Proponiamo in vendita luminoso tre vani, doppia esposizione, in complesso residenziale del 2006. L'immobile è così composto: ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con cucina open-space, con accesso alla terrazza, ripostiglio; la zona notte, accessibile da un disimpegno, comprende 1 camera matrimoniali e 1 camera singola, bagno finestrato e Terrazza a uso lavanderia. L'appartamento si presenta in ottimo stato, senza necessità di alcun intervento, termosingolo. Le spese condominiali includono il consumo di acqua. Completano la proprietà Box auto e Posto auto. Note: Allo stato attuale la camera singola, per esigenze del proprietario, è stata annessa alla zona giorno, con variazione legittimata in fase di costruzione, con un banale intervento si potrà riportare al progetto originario.

SAN MARCO: ULTIMI TRE RIMASTI! MONO E BILOCALE NUOVI DA COSTRUTTORE CON POSTO AUTO OTTIMO PER SINGLE, COPPIE E PER INVESTIMENTO!!!!! COSEGNA FEBBRAIO 2027 BONUS RISTRUTTURAZIONI PER DETRAZIONI FISCALI Gli immobili posti al piano primo, di diversa metratura a seconds della tipologia sono composti o da zona giorno open space con soggiorno angolo cottura, zona riservata per inserire un letto matrimoniale, bagno ampio con finestra, antibagno con lavanderia, o nel caso del bilocale una zona giorno open space, una camera matrimoniale , lavanderia, bagno con finestra. Gli appartamenti sono dotati di infissi in pvc, riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, (possibilità di fornitura pannelli fotovoltaici in consegna extra capitolato euro 5.000,00) basse spese condominiali. Certificazione energetica in corso futura classe D o C (con pannello fotovoltaico)Rif. 1095. Consegna Febbraio2027 La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

Via Calderara, in strada interna e riservata, appartamento totalmente ristrutturato al piano rialzato di bifamiliare. Con ingresso indipendente da resede, l'immobile è composto da due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ampia zona giorno. Tramite scale esterne accediamo al piano strada che ospita un'autorimessa che è stata trasformata in una vera e propria depandance, un mini appartamento con attacchi dell'acqua e scarichi. Completa la proprietà una taverna finestrata di 28 mq al piano seminterrato, anch'essa dotata di attacchi, scarichi e predisposizione dell'impianto di aria condizionata. I lavori sono in fase finale e l'immobile è in consegna.

Vic. Rotonda di Ardenza : vicinissimi al mare , proponiamo due appartamenti , ognuno corredato di giardino di 200 mq con carrabile per posteggio auto interno, zona pranzo e garage . Gli appartamenti, situati all'interno di palazzotto bifamiliare ,uno al primo piano e l'altro al secondo , serviti d ascensore, sono in fase di totale ristrutturazione . Gli immobili sono composti da ingresso , ampia zona giorno con balcone , cucina abitabile con balcone, tre camere , di cui una con cabina armafdio , doppi servizi , tavena e ripostiglio al piano terra . Gli appartamenti godono di una detrazione fiscale in 10 anni di c.a. € 48000 , le rifiniture sono ottime e in alcunicasi personabilizzabili, predisposizione per climatizzatori ,pannello fotovoltaici , caldaia a condensazione etccc. classe enegetica D ipe 80.5 € 770000 ed € 790000. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

RIF. 5201 - PORTOFERRAIO SITUATA AL SECONDO PIANO ED ULTIMO DI UNA PALAZZINA ESCLUSIVA DI SOLE DUE UNITÀ, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, CHE FONDE IL CALORE DELLO STILE RUSTICO CON IL CONFORT MODERNO. L'INGRESSO SI APRE SU UN AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE SEPARATA, IDEALE PER CHI AMA LA FUNZIONALITÀ. LA ZONA NOTTE SI COMPONE DI UNA CAMERA MATRIMONIALE E UNA CAMERETTA OLTRE AD UN BAGNO MODERNO CURATO NEI MINIMI DETTAGLI. DALLA SALA SI ACCEDE AD UN SUGGESTIVO SOPPALCO ABITABILE, ATTUALMENTE UTILIZZATO COME TERZA CAMERA / STUDIO, QUESTO AMBIENTE OFFRE UNA TOTALE INDIPENDENZA GRAZIE AD UN SECONDO BAGNO PRIVATO. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN PICCOLO MAGAZZINO SOTTOSCALA AL PIANO TERRENO.

PONTE A CAPPIANO-FUCECCHIO. Splendida villetta angolare libera su tre lati con una superficie di 200 mq, offre ampi spazi e comfort per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato. La proprietà molto luminosa, si sviluppa su più livelli, offrendo la possibilità di organizzare la zona giorno al piano terra, con accesso direttamente dal giardino, composta da ampia cucina abitabile, ariosa sala, bagno finestrato e zona lavanderia, mentre al primo piano vi é la possibilità di ricavare fino a 3 camere da letto, una delle quali con terrazza abitabile ed é presente un secondo bagno. Inoltre, il piano mansardato offre la possibilità di creare una quarta camera matrimoniale di generosa metratura e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comfort. La casa è stata completamente ristrutturata a nuovo e offre finiture di alta qualità. Tra i suoi punti di forza, troviamo la presenza di un giardino su 3 lati, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, e due posti auto interni per la massima comodità. Inoltre, la proprietà è dotata di predisposizione per aria condizionata, addolcitore, allarme, garantendo sicurezza e comfort in ogni momento. La vicinanza a servizi essenziali come caffè, ristoranti e negozi rende questa casa ancora più allettante per chi cerca una soluzione abitativa completa e ben posizionata.

All'ultimo piano di una palazzina nel centro storico di Firenze a pochi passi da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq in ottime condizioni, molto luminoso e con una terrazza abitabile che affaccia sui monumenti. È composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ampio bagno finestrato, soffitta e terrazza abitabile di circa 10 mq. Ottima opportunità di investimento in quanto già provvisto di CIN e CIR, dunque locabile sui portali turistici per affitti brevi. Situato nel caratteristico quartiere di San Lorenzo consente di raggiungere facilmente tutti i più importanti monumenti di Firenze e le principali vie di comunicazione della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.