Nel cuore più autentico della Toscana, tra dolci colline ricamate da filari di vite e oliveti secolari, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola e vitivinicola di circa 80 ettari, una proprietà di rara reperibilità capace di coniugare attività produttiva, ospitalità di alto livello e valore paesaggistico in un unico contesto. La tenuta rappresenta una realtà consolidata e perfettamente inserita nel panorama enologico toscano. I terreni comprendono circa 45 ettari di vigneti specializzati, coltivati con impianti moderni e autorizzati alla produzione di Chianti DOCG e IGP Toscana. Tra le varietà presenti figurano Sangiovese, Syrah, Merlot, Ciliegiolo, Canaiolo, Cabernet Sauvignon, Vermentino e Chardonnay, offrendo una produzione diversificata e di elevata qualità. A completare il patrimonio agricolo della proprietà troviamo circa 1.000 piante di ulivo e un suggestivo lago privato di circa 4 ettari, utilizzato per l’irrigazione e perfettamente integrato nel paesaggio circostante, contribuendo a creare uno scenario di straordinaria bellezza. Il cuore della tenuta è rappresentato da un caratteristico borgo storico a ferro di cavallo, sapientemente recuperato nel rispetto dell’architettura rurale toscana. Due dei tre edifici principali, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, sono stati completamente ristrutturati e ospitano una raffinata struttura agrituristica composta da 10 appartamenti e 8 camere indipendenti. Gli spazi esterni comprendono aree verdi curate, zona barbecue, area giochi e una splendida piscina panoramica immersa nella quiete della campagna. Il terzo edificio, di circa 2.700 mq, accoglie una moderna cantina attrezzata per la vinificazione e la conservazione dei vini, oltre a magazzini, uffici amministrativi, sala meeting, ristorante e area degustazione dedicata all’accoglienza degli ospiti e alle attività enoturistiche. All’interno dello stesso complesso sono inoltre presenti ulteriori cinque appartamenti in fase di completamento, che consentono interessanti prospettive di ampliamento dell’attività ricettiva. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: la proprietà è infatti dotata di impianto fotovoltaico che garantisce un elevato grado di autonomia energetica per gran parte dell’anno, riducendo significativamente i costi di gestione. Posizione La tenuta si trova in posizione strategica tra le colline che circondano Vinci, in uno dei territori più rappresentativi della Toscana. Pur immersa in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, la proprietà è facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali e si colloca a breve distanza dagli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa. La vicinanza alle più importanti città d’arte della regione, tra cui Firenze, Lucca, Siena e San Gimignano, ne accresce ulteriormente il valore, rendendola una soluzione ideale sia per lo sviluppo di un’attività vitivinicola e ricettiva di alto livello sia come prestigiosa proprietà di rappresentanza nel cuore della Toscana. Plus: Borgo storico | Vigneti DOCG | Vigneti IGP Produzione Vinicola | Piscina | Agriturismo Privacy | Parco Privato | Vista Panoramica Rif. V6744R.
