Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 269

All'interno del rinomato residence il Carrubo, complesso dotato di spazi verdi verdi, piscina e campi da tennis, attico in ottime condizioni, di circa 80 mq, oltre a terrazza con vista mare di 40 mq e balconcino. Compresi nella vendita un posto auto scoperto ed un posto auto privato in garage al coperto. Stato e rifiniture L'appartamento è in buone condizioni ed è pronto per essere vissuto da subito. Servizi e utenze Gli interni sono luminosi e ben distribuiti. L'appartamento è munito di riscaldamento a pompe di calore caldo freddo. Utilizzi e potenzialità Perfetto da utilizzare sia come casa estiva sia come residenza principale, con ottime opportunità di affitti turistici. Ubicazione Porto Santo Stefano, Residence Il Carrubo. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Luminosissimo e affascinante appartamento situato nella piazza di Cetona. La proprietà è in corso di ristrutturazione. L'appartamento ha una superficie comm.le di circa 95 mq, oltre fondo a piano terra e la soffitta situata nel sottotetto. I lavori termineranno a marzo 2026. Stato e rifiniture La proprietà in corso di ristrutturazione verrà fornita chiavi in mano. Il pavimento in cotto fatto a mano, le pareti in parte affrescate e un sistema domotico per la parte dell'illuminazione. Servizi e utenze Nella proprietà sono presenti tutte le utenze Utilizzi e potenzialità Deliziosa come prima casa per una giovane coppia oppure come seconda casa per chi ama vivere nel cuore del delizioso borgo Toscano. Ubicazione La proprietà è ubicata nella zona più caratteristica e rinomata del borgo di Cetona. La ferrovia e l'autostrada A1 si trovano a 15 minuti di auto. L'aeroporto più vicino è a Perugia (50 minuti) , per gli aeroporti internazionali abbiamo Roma (1 ora e mezza) e Firenze (1 ora e mezza) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel cuore del centro storico della Città di Arezzo, all’interno dell'antico “Palazzo dei Bacci” (sec. XIV), si propone per la vendita Donna Duilia Luxury Home, un elegante appartamento finemente ristrutturato nel 2024 al piano terzo oltre ad un terrazzo privato ed un balcone. Fanno inoltre parte della proprietà due cantine al piano terra. La vendita di questa esclusiva proprietà - che si ritiene fu dimora del pittore Piero della Francesca in occasione dell’affrescatura della chiesa di San Francesco – includerà parte degli arredi ed oggettistica di design in essa presenti che sono stati selezionati con cura da importanti architetti presso le maggiori maison italiane (Prada, Kartell, Olivetti, Frau, Flos, Seletti, b&b Italia). Stato e rifiniture L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con scelte stilistiche e finiture di altissima qualità. Nell’ambito dei lavori sono stati preservati gli elementi architettonici originali della proprietà come i solai in legno e cotto a vista con trattamento "shabby" e le bellissime aperture ad arco che si alternano in vari punti della casa. Le pavimentazioni sono state completamente rinnovate con l’installazione di parquet di rovere a quadroni verniciato a mano e resina. La cucina è completa di tutti i maggiori elettrodomestici ed è caratterizzata da un bellissimo top in granito vulcanico. Gli arredi della casa sono stati tutti acquistati ex-novo o selezionati/restaurati da maestranze locali. Servizi e utenze Tutti i servizi principali, i migliori locali, ristoranti e negozi di alta moda di Arezzo sono raggiungibili dalla proprietà mediante una breve passeggiata. La proprietà dispone di tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione da 24 kWh di nuova installazione e radiatori in ghisa, aria condizionata, fibra ottica per connessione internet veloce e TV/SAT. Utilizzi e potenzialità L'importante location storica ed il grande pregio architettonico del palazzo in cui ricade l'immobile, nonché l'originale stile degli interni della casa e dei suoi arredi sono fattori che contribuiscono a rendere questa proprietà un oggetto unico nel suo genere. Considerata la generosa disponibilità di spazi abitativi interni e delle pertinenze della casa, Donna Duilia Luxury Home si presterebbe perfettamente per essere utilizzata come residenza principale o come seconda casa di prestigio. Ubicazione Donna Duilia Luxury Home sorge all’interno di uno dei più importanti palazzi storici della Città di Arezzo “Palazzo dei Bacci” posto in corrispondenza di Corso Italia e Via Cavour (già “Canto dei Bacci”) a pochi passi dai principali monumenti della Città quali il Duomo di Arezzo, Santa Maria della Pieve e la Piazza Grande (teatro della famosa “Giostra del Saracino”), nonché in prossimità dei migliori ristoranti e negozi di alta moda della città. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato ad un soggetto privato. Il palazzo in cui ricade la proprietà è stato dichiarato di interesse storico-artistico dalla competente Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio con l'apposizione del relativo vincolo a norma della L. 1 giugno 1939, n. 1089

Stupendo appartamento all'ultimo piano con ascensore in antico palazzo d'epoca nel cuore autentico di Lucignano, con una vista che abbraccia la Valdichiana, Cortona e il Lago Trasimeno. Stato e rifiniture Qui ogni dettaglio racconta una storia: i soffitti con travi in legno a vista e mattoni originali riportano indietro nel tempo; la luce che attraversa i vari lucernari e il pregiato parquet riscaldano l’atmosfera del grande open space e di ogni altra stanza. Servizi e utenze L’immobile è collegato a tutte le utenze pubbliche. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto mentre l'impianto di riscaldamento è dotato di caldaia collegata alla rete del gas metano. Utilizzi e potenzialità Si presta perfettamente per essere utilizzato sia come dimora principale che residenza per le vacanze. Da non sottovalutare anche la possibilità di inserirlo nel circuito degli affitti turistici, considerato che si trova all’interno di uno dei caratteristici e rinomati borghi toscani della Valdichiana. Ubicazione Ubicato all'interno del centro storico di Lucignano e a pochi chilometri da Sinalunga, permette di usufruire di tutti i servizi necessari, prestandosi anche per raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. Si possono visitare inoltre a breve distanza i più famosi borghi e paesi della Val d'Orcia, della Valdichiana e delle Crete Senesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia e Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Suggestivo terratetto ubicato in un piccolo e tranquillo borgo del comune di Castelnuovo Berardenga, con affaccio sulla piazzetta principale, in un contesto di tranquillità ed armonia. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata con attenzione. Gli interni sono stati progettati con un buon grado di razionalità e funzionalità, favorendo una circolazione fluida degli spazi. Presenta una suddivisione ben organizzata, con quattro camere, tre bagni e una cucina. Le finiture esterne mostrano un buono stato di conservazione, con dettagli che richiamano la tipicità della costruzione. Le porte e le finestre sono in legno massello, contribuendo a un’atmosfera calda e accogliente. Gli infissi sono in buone condizioni, garantendo una buona tenuta. All'interno materiali tradizionali che si sposano con elementi moderni. I pavimenti in cotto presentano un aspetto gradevole, ancorché potrebbero richiedere un'attenzione occasionale. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un’abitazione storica, con un buon equilibrio tra comfort e autenticità. Servizi e utenze Figurano presenti tutti i servizi offerti dalla rete pubblica di acquedotto e elettricità, oltre che connessione internet con fibra. Il riscaldamento è garantito da impianto GPL e caminetti e stufe a legna, oltre che essere prevista predisposizione per Stufa a Pellet. Utilizzi e potenzialità La struttura potrebbe continuare ad essere adibita come abitazione oppure essere convertita in struttura ricettivo-turistica. Ubicazione Trovandosi nel cuore del Chianti Senese, lungo il percorso de "L'Eroica", si riescono a raggiungere i caratteristici borghi di Castelnuovo Berardenga, Castellina in Chianti, Gaiole in Chianti e Radda in Chanti tutti a pochi chilometri di distanza, così come la città di Siena distante poco meno di un quarto d'ora. Da questa raggiungere i Caselli Autostradali più vicini risulta molto comodo grazie ai due tratti di superstrada direzione Firenze o Perugia. Gli aeroporti di queste due città diventano quindi raggiungibili in all'incirca un'ora, mentre Pisa e Roma riescono ad essere raggiunte in meno di due ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Immerso nel cuore del centro storico di Cetona (SI), questo appartamento ristrutturato situato all'interno di un palazzo del '700 offre un'opportunità unica per vivere a contatto con la storia e la cultura toscana. Con le sue 3 camere da letto e 4 bagni, oltre a un giardino privato e a un comodo ascensore, questa proprietà si presta perfettamente a famiglie numerose o a chi ama accogliere ospiti. La posizione centrale consente di esplorare facilmente le meraviglie della zona, mentre l'ottimo livello di privacy garantisce momenti di pace e tranquillità, lontano dal trambusto della vita cittadina pur essendo a due passi da tutti i servizi. Un vero e proprio rifugio, dove il passato si fonde armoniosamente con il comfort moderno. Stato e rifiniture Durante la ristrutturazione del 2018, sono state preservate le caratteristiche tradizionali delle storiche abitazioni dei centri antichi e dei borghi medievali, come i pavimenti in cotto realizzati a mano e le travi in legno con pianelle in cotto per i solai. Allo stesso tempo, è stato introdotto un tocco di modernità attraverso l'illuminazione, la scelta delle tinteggiature, il parquet in legno di rovere naturale nella zona notte e le finiture curate di cucina e bagni. Tra i punti di forza di questa proprietà, si possono evidenziare: aria condizionata in tutti gli ambienti, compresi soggiorno e camere; bagni arredati con eleganti rivestimenti in pietra naturale; un portone d’ingresso antisfondamento e finestre dotate di vetri antisfondamento e maniglie anti-intrusione. Inoltre, è presente un ascensore condominiale che serve esclusivamente due appartamenti all'interno del palazzo, garantendo così un utilizzo e una manutenzione minimi. Nel 2024, sono state effettuate ulteriori migliorie, tra cui l'installazione dei sopracitati vetri antisfondamento, il rifacimento del camino, la creazione di ampie armadiature nella cucina, ora ben attrezzata e altamente funzionale, nonché l'aggiunta di una protezione in vetro sulla scala che conduce al primo piano e di un mobile su misura nel relativo sottoscala. Da non dimenticare, infine, il bellissimo gazebo in legno inserito nel giardino, che arricchisce ulteriormente questo prezioso spazio esterno. Servizi e utenze L’appartamento è di recente ristrutturazione quindi perfettamente abitabile sin da subito. E’ ovviamente allacciato a tutte le utenze e servizi quali gas, elettricità, internet/wi-fi, acqua comunale. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas metano con caldaia autonoma. Utilizzi e potenzialità Questa casa con giardino privato può rappresentare la dimora perfetta per chi ama lo charme tipico dei centri storici, ma allo stesso tempo desidera avere un piccolo spazio esterno e godere di un bel panorama ed ama camminare a piedi per raggiungere tutte le comodità e servizi. Il fatto che l’appartamento sia servito da un ascensore ed abbia una superficie importante, unita a degli interni così confortevoli e luminosi, può rappresentare un punto di forza sia per quanto riguarda un potenziale uso come seconda casa che come residenza primaria. Ubicazione La proprietà si trova a due passi dalla bellissima piazza del centro storico di Cetona, ed a 50-100 metri a piedi sono raggiungibili tutti i principali servizi e negozi: ristoranti, bar, alimentari, fornaio, macelleria, edicola, farmacia. Cetona è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve, Perugia, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni e Bagno Vignoni rendono ancora più piacevole la permanenza in questa proprietà unica. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Questo grazioso appartamento si trova in un piccolo borgo con piscina sulle pendici del Monte Cetona, completamente immerso nel verde, nella tranquillità e con un panorama incantevole. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli con ingresso indipendente al piano terra ed è composto da un terrazzo d’ingresso con vista panoramica, un soggiorno con cucina/zona pranzo, camino e stufa a pellet. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni di cui uno en-suite. Stato e rifiniture L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, gli infissi sono in legno con doppio vetro Servizi e utenze La proprietà è collegata a tutte le utenze. Per il riscaldamento è presente una stufa a pellet e l'impianto a gpl. Utilizzi e potenzialità Ottimo come residenza principale o come casa vacanze. Ubicazione La proprietà si trova nella parte meridionale della Toscana, in provincia di Siena. A pochi chilometri dai paesi di Cetona e Sarteano. La zona è molto tranquilla e silenziosa ma vicina ai servizi. A poca distanza si trovano anche le famose terme di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni e i borghi medievali di Montepulciano, Pienza e Montalcino. Per la sua posizione strategica questa proprietà è facilmente raggiungibile sia da Nord che da Sud lungo l'autostrada A1, a pochi chilometri dal casello autostradale di Chiusi. Si può raggiungere Siena in circa un'ora, Roma e Firenze in 90 minuti, e 15 minuti dalla città di Chiusi, da cui partono treni regolari per tutte le destinazioni. Gli aeroporti principali più vicini sono a Roma, Firenze e Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Meraviglioso appartamento nel delizioso borgo di Rocca d’Orcia, di circa 67 mq, con una camera con soppalco e un bagno e un bellissimo affaccio sul borgo e sulla vallata. Stato e rifiniture L’appartamento e l’intero edificio in cui si trova sono stati ristrutturati con molta cura e attenzione ai dettagli nel 2009, utilizzando materiali di pregio e mixando sapientemente elementi moderni e il tipico stile toscano. I soffitti sono con travi a vista e i pavimenti hanno un bellissimo parquet in quercia. Servizi e utenze L’appartamento è fornito con tutte le utenze. Il riscaldamento è tramite metano. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o residenza per le vacanze. Può essere anche un ottimo investimento per gli affitti turistici. Ubicazione L’appartamento si trova nel delizioso borgo di Rocca d’Orcia e si può raggiungere a piedi anche il centro di Castiglione d’Orcia. La casa è un perfetto punto di partenza per esplorare tutta la Val d’Orcia, Bagno Vignoni con i suoi centri termali è a 10 minuti, San Quirico d’Orcia a 13 minuti, Pienza a 20 minuti, Montalcino a 25 minuti. Il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci è a 30 minuti. Il mare si può raggiungere in 1h45 min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (105 km), Firenze (125 km) e Roma (220 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), scopri una residenza del 1300, restaurata con grande attenzione ai dettagli. Questo edificio storico racconta secoli di vita e cultura, offrendo un'opportunità unica di vivere in un contesto ricco di tradizioni. La bellezza del portale in travertino, ornato da motivi floreali e stemmi nobiliari, invita a esplorare il fascino del passato. Oltre alla storicità, gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e funzionalità in un ambiente di grande valore artistico. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata di recente con grande attenzione e cura, rispettando la sua storicità. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come ad esempio il travertino - utilizzato come pavimentazione di tutto il fabbricato - contribuendo a mantenere l’autenticità dell'immobile. I solai sono tutti costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre gli infissi sono tutti in legno e doppi vetri. Gli spazi interni sono stati riarrangiati con razionalità, garantendo una funzionalità ottimale. La disposizione degli ambienti consente un piacevole flusso, rendendo ogni area utilizzabile in modo efficiente. Ogni aspetto della ristrutturazione è stato realizzato mantenendo l’integrità dell’immobile storico, offrendo così opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un contesto che unisce modernità e tradizione. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a gas metano e sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità "Il Mecenate" è un appartamento di prestigio in un edificio storico e rappresenta un'opportunità unica per vivere nella bellezza della Toscana, tra Valdichiana e Val d'Orcia. La sua posizione centrale consente di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture per il tempo libero. Può essere utilizzato come residenza di prestigio, ideale per coloro che desiderano trascorrere soggiorni lunghi o brevi in un contesto storico. È anche una scelta valida per investitori interessati agli affitti turistici di qualità o come residenza principale. La proprietà, ricca di valore storico, ha il potenziale per apprezzarsi nel tempo. Ubicazione La residenza d'epoca "Il Mecenate" si trova nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), pittoresco borgo di origini medievali, facilmente raggiungibile da rinomate località come Cetona, San Casciano dei Bagni e Montepulciano. Dista circa 30 km da Pienza, 40 km da Siena, 45 km da Arezzo e solo 10 km dal lago di Chiusi. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 60 km, mentre quello di Firenze si trova a circa 130 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Incantevoli appartamenti con terrazzo panoramico nel centro storico di Sant’Angelo in Colle, frazione del comune di Montalcino, per un totale di 2 camere e 2 bagni. Stato e rifiniture La proprietà è stata sapientemente ristrutturata negli anni 2000 utilizzando materiali di alta qualità. Servizi e utenze Ogni appartamento ha riscaldamento autonomo con GPL pubblico presente nel paese. La fornitura dell’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenze private, singolarmente o unendoli in un’unica unità abitativa. Interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Dalla proprietà è possibile raggiungere a piedi alimentari, bar e ristoranti. Montalcino si trova a 10 minuti. Gli altri bellissimi borghi della Val d’Orcia si possono raggiungere in 20 -35 minuti. Il mare è a 1h di macchina. I principali aeroporti più vicini sono Grosseto 40 min, Firenze a 1h45min, Perugia 1h45min e Roma 2h30min. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

NOSTRA ESCLUSIVA ZONA SALVIANO: In palazzina indipendente su tre lati ed in perfette condizioni, proponiamo primo ed ultimo piano finemente ristrutturato, molto luminoso e composto da; ampio ingresso, sala doppia con splendido camino e balcone, cucina con accesso alla veranda, ampio disimpegno del riparto notte con armadio a muro, tre camere di cui due camere matrimoniali e una cameretta/studio, due bagni con finestra (entrambi con doccia) e ripostiglio. Soffitta di proprietà di eguale metratura dell appartamento. Completa la proprietà un magazzino fronte casa di 15 mq con spazioso vano e bagno. Richiesta EURO 315.000 (rif V3849)

ALBIANO MAGRA: Appartamento posto al piano primo, in condominio di recente costruzione,mai abitato,in zona residenziale e tranquilla.L'appartamento è suddiviso :Ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e balcone camera matrimoniale, con balcone disimpegno ,bagno. Impianto di riscaldamento autonomo caldaia Ferroli 25 kw tiraggio forzato. Completa la proprieta' cantina e posto auto assegnato.Ideale per uso investimento. Per informazioni e fissare una visita contattare Franca 3515128400 rif.14

Centro storico edificio da terra a tetto restaurato di mq 180 ideale per B&B elevato a tre piani corredato da cortile interno. Si compone di ampio soggiorno, cucina vano pluriuso, bagno al piano terreno, 3 camere e 3 bagni al piano primo 2 camere e due bagni al piano secondo.Corredato da cortile esclusivo di mq 70 vano lavanderia con bagno. Eleganti finiture dotato di impianti a norma condizionamento e allarme.€.640.000 Rif.6369

Cod.11560 Rif.Ag. A1604 - Marina di Massa Centro – a soli 500 metri dal mare, in zona servita ma defilata dal traffico e dai rumori, si vendono quattro abitazioni di Nuova costruzione in fabbricato residenziale in Classe Energetica “A” (energia quasi zero), con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio, varie conformazioni e metrature di cui: A) Appartamento di tipologia “Duplex” dislocato su due livelli, piano terra rialzato e piano primo con 3/4 camere da letto, doppi servizi, giardino con predisposizione piscina e posti auto interni, terrazza e doppio ingresso interno/esterno. B) Appartamento a piano terra con giardino e posti auto interni, predisposizione piscina, due camere e terrazza. C) Appartamento a piano primo con tre balconi, due camere, doppi servizi e due posti auto in area esclusiva. D) Appartamento al piano secondo ed ultimo (ATTICO), con grande ambiente esterno di cui un pergolato coperto di 62 mq, terrazze e grandi vetrate panoramiche, due camere, doppi servizi e due comodi posti auto in area esclusiva. Gli immobili dispongono di strutture a cielo aperto “pergolati/fioriere”, Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico e con garanzia di classe energetica A. Predisposizione Colonnine di ricarica auto, Impianti domotici per controllo Luci, temperatura, e altro tramite smartphone. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. Consegna prevista per l'estate 2027!! Prezzi ed info in Agenzia!! Rif. A1604. Nel rispetto della privacy dei venditori, l'indirizzo e la posizione sulla mappa possono essere indicativi. Per informazioni ed eventuali chiarimenti non esitate a contattarci ai nostri recapiti 0585 869495 - 346 6727590 - info@elleti-immobiliare.it E' possibile visionare altre nostre proposte sul nostro sito www.elleti-immobiliare.it

Cod.11338 Rif.Ag. PB/1 - Residenze Esclusive nel Quartiere San Francesco – Pisa Dove la storia incontra il lusso contemporaneo Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi e ambiti di Pisa, proponiamo appartamenti di pregio all’interno di un palazzo storico nobiliare che unisce fascino medievale e raffinatezza rinascimentale. Affreschi originali, solai lignei a vista e dettagli architettonici unici dialogano con il comfort abitativo contemporaneo e l’efficienza energetica in classe B. Il restauro ha saputo valorizzare la memoria storica dell’edificio, integrando posti auto al piano terra: un lusso raro nel centro storico. Sono disponibili unità di varie metrature, dai raffinati appartamenti di rappresentanza al piano nobile (341 mq), fino a residenze moderne con terrazzi e ampi spazi giorno. Soluzioni uniche per una clientela altospendente che desidera vivere la storia con il comfort del presente. Un’opportunità irripetibile per abitare l’eccellenza nel cuore di Pisa.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3866 - ZONA ANTIPORTO - splendido appartamento di 85 mq completamente ristrutturato, situato al 4° piano con ascensore. L'immobile, esposto ad Ovest-Sud, si compone da una grande zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, doppi servizi ed un ampio terrazzo di mq. 120 . Completa la proprietà una cantina posta al piano 1s ed un posto auto scoperto. Possibilità di scelta dei materiali e importanti benefici fiscali a favore dell'acquirente. Grazie alla recente ristrutturazione programmata per il 2025, l'appartamento offrirà soluzioni moderne e confortevoli. Certificazione Energetica classe A , indice 40,00 kWh/m2 anno

Cod.11250 Rif.Ag. 1078 - PONTEDERA – FRAZ. SANTA LUCIA ESCLUSIVA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E GARAGE | NUOVA COSTRUZIONE In vendita a Pontedera, nella tranquilla e ben servita zona residenziale di Santa Lucia, proponiamo in ESCLUSIVA una bifamiliare di nuova costruzione in tipico stile toscano. L’abitazione, di circa 140 mq, è arricchita da garage, veranda e giardino privato, e si distingue per qualità costruttiva, finiture di pregio e impianti di ultima generazione in Classe Energetica A. INTERNI: La villetta si apre con ingresso da loggiato sull’accogliente soggiorno, organizzato per ospitare divani e zona TV. La cucina-pranzo, ampia e luminosa, si affaccia tramite una grande vetrata scorrevole su un pergolato esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano terra un disimpegno e un bagno finestrato completo. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno principale. ESTERNI: Un garage di 21 mq al piano terra, già predisposto per uso lavanderia, e un giardino di 220 mq su tre lati con posti auto interni arricchiscono l’abitazione, offrendo privacy, comfort e spazi ideali per la famiglia e gli amici a quattro zampe. ? Consegna prevista: fine 2026 / inizio 2027 DOTAZIONI TECNICHE: ✅ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ✅ Impianto fotovoltaico per il massimo risparmio energetico ✅ Predisposizione per climatizzatore, allarme e addolcitore ✅ Infissi in PVC e persiane in alluminio ✅ Possibilità di personalizzazione di pavimenti, rivestimenti e porte interne ECOSOSTENIBILITÀ E RISPARMIO: Grazie alla combinazione di pompa di calore e impianto fotovoltaico, la casa non necessita di allaccio al gas metano. Questo sistema innovativo garantisce acqua calda sanitaria, riscaldamento radiante a pavimento per il massimo comfort in inverno e un notevole abbattimento dei costi energetici. ? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere, contattaci: ? Lorenzo 349-2334573 ? Ufficio 0587-756269

Cod.11140 Rif.Ag. trc cami 260 - CAMIGLIANO, in zona interna tranquilla proponiamo in vendita terratetto centrale di 90 mq su due livelli in corso di ristrutturazione e consegnato finito chiavi in mano Giugno 2026, composto al piano terra da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, con accesso alla resede su retro di cica 14 mq, e ripostiglio -locale lavanderia; al primo piano disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia. A corredo resede privata di 75 mq con due posti auto e garage di 24 mq. Riscaldamento a pavimento con pompe di calore, pannelli fotovoltaici di 3 kw + batteria di accumulo di 5 kw, aria condizionata, igloo, tetto in legno con isolante di 18 cm, cappotto termico, infissi in pvc con alto isolamento acustico e termico, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato. Essendo ancora in fase di ristrutturazione le rifiniture interne possono essere personalizzabili.

Cod.11140 Rif.Ag. AP CAMI 240 - CAMIGLIANO, in zona interna tranquilla proponiamo in vendita appartamento di 100 mq al piano terra con ingresso indipendente, in corso di ristrutturazione e consegnato finito chiavi in mano Giugno 2026, composto da: ingresso in soggiorno, cucina semi-abitabile, con accesso alla resede su retro di cica 35 mq, e ripostiglio -locale lavanderia, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia. A corredo resede privata di 75 mq con due posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompe di calore, pannelli fotovoltaici di 3 kw + batteria di accumulo di 5 kw, aria condizionata, igloo, tetto in legno con isolante di 18 cm, cappotto termico, infissi in pvc con alto isolamento acustico e termico, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato. Essendo ancora in fase di ristrutturazione le rifiniture interne possono essere personalizzabili.

A DUE PASSI DA PIAZZA DELLE CURE ATTICO DI 4 VANI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, UN BAGNO NON FINESTRATO E UNA CAMERA SINGOLA, DAL SOGGIORNO CON UNA COMODA SCALA SI ACCEDE ALLA MANSARDA DOVE TROVIAMO UN RIPOSTIGLIO, UN ALTRO BAGNO NON FINESTRATO ED UNA CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO AD UNA BELLA TERRAZZA ABITABILE, VOLENDO SI PUO REALIZZARE UN ANGOLO COTTURA IN SOGGIORNO PER AVERE UNA SECONDA CAMERA MATRIMONIALE, PRESISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA Classe Energetica: G

Cod.01143 Rif.Ag. 2032 - Santa Croce sull'Arno vendesi casa singola 300 mq disposta su due piani completamente ristrutturata, come nuova al piano terra troviamo locali di sgombero, ripostiglio , lavanderia e wc oltre ad un garage di ampie dimensioni, al piano primo cucina abitabile con terrazza, grande sala, disimpegno, 3 camere , bagno e ripostiglio oltre ad un locale soffitta. i piani sono collegati da scala interna. l'immobile è completamente indipedente libero su quattro lati e circondato da ampio giardino e in parte spazio esterno piastrellato. Posti auto interni alla proprietà. la casa è dotata di ogni confort, ottimamente ristrutturata nel 2017 e accessoriata di condizionatori, zanzariere, addolcitore, allarme con videocamera ed impianto di riscaldamento a pavimento. Soluzione ideale anche per 2 famiglie, in quanto il piano terrà è predisposto per una seconda soluzione abitativa.

Cod.11737 Rif.Ag. SDN232V - CASCINA - NAVACCHIO In zona residenziale e ben servita, all'interno di piccolo complesso di sole 3 unità abitative in fase di completa ristrutturazione pari al nuovo, proponiamo in vendita terratetto su due livelli di circa 103 mq. L'abitazione sarà composta da: ingresso indipendente tramite piccola resede privata direttamente nell'ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e finestra, attraverso comoda scala interna raggiungiamo il disimpegno notte composto da tre camere di cui una matrimoniale una media e una singola ideale per bambini o studio, bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà il posto auto e il comodo garage di circa 15 mq. L'immobile sarà dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico, pannelli solari 3 kW. Classe energetica prevista: A4. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica vicino a tutti i principali servizi. Consegna prevista per Dicembre 2026. IMMAGINE A SCOPO DIMOSTRATIVO, I LAVORI SONO SEMPRE IN CORSO. PRENOTA UN APPUNTAMENTO E VIENI A VISITARE L'IMMOBILE!

Cod.11737 Rif.Ag. SDN233V - In zona residenziale e ben servita, all'interno di piccolo complesso di sole 3 unità abitative in fase di completa ristrutturazione pari al nuovo, proponiamo in vendita appartamento al piano primo di circa 80 mq. L'abitazione sarà composta da: ingresso indipendente tramite piccola resede privata e scala ad uso esclusivo che ci conduce al piano primo dove si sviluppa interamente l'abitazione, ingresso direttamente nell'ampio soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere di cui una matrimoniale con cabina armadio, una singola ideale per bambini o studio, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. Completano la proprietà il posto auto e il comodo garage di circa 15 mq. L'immobile sarà dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico, pannelli solari 3 kW. Classe energetica prevista: A4. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica vicino a tutti i principali servizi. Consegna prevista per Dicembre 2026. IMMAGINE A SCOPO DIMOSTRATIVO, I LAVORI SONO SEMPRE IN CORSO. PRENOTA UN APPUNTAMENTO E VIENI A VISITARE L'IMMOBILE!

Cod.11214 Rif.Ag. AIA21 - Nuovo trilocale nella zona di Pisanova, Cisanello In una zona in espansione, a pochi minuti dal centro città e dai lungarni, si trovano le abitazioni del complesso residenziale Le Torri di Parco Europa. Queste nuove costruzioni offrono soluzioni di ultima generazione quali: automazione domotica, riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentati da fotovoltaico, videocitofono, aria condizionata e porta blindata. Il complesso è circondato da specchi d'acqua e si affaccia sul nuovo parco cittadino con piste ciclabili e aree attrezzate. Gli appartamenti hanno ampie vetrate (vetro Sunguard Super Silver, prodotto ad alte prestazioni energetiche) che permettono di avere un'ottima luminosità naturale e spaziose terrazze. Caratteristiche: - Accesso per disabili; - Ascensore; - Cancello elettrico; - Fibra ottica; - Finiture di lusso; - Fotovoltaico; - Impianti domotica; - Impianto allarme; - Solare termico; -Riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato a fotovoltaico - Terrazza; - Videocitofono; - Giardino in comune; - Aria condizionata; - Porta blindata. Questo trilocale di circa 70 mq al primo piano ha una terrazza di 26 mq offre un’ottima luminosità. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e terrazza. Vicino a tutti i servizi essenziali: Centro Commerciale (200m), Ospedale di Cisanello e futura sede Stella Maris (500m), polo universitario e CNR (2km), centro storico (2km) e superstrada (3km). È ideale sia come residenza principale che come investimento. Richiesta: 305.000,00. Possibilità di acquistare separatamente cantina, garage e posto auto. Consegna prevista marzo / aprile 2026.

Cod.11715 Rif.Ag. 540_CHIFENTI - CHIFENTI_CASA SINGOLA RISTRUTTURATA. PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nel comune di BORGO A MOZZANO, precisamente a Chifenti, vi proponiamo una casa singola. L' immobile è composto così: sono 4 appartamenti di cui al piano seminterrato si trova un' ampia cucina dove poter ospitare tutti gli ospiti e un bagno. Al piano terra troviamo un appartamento formato da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniale, 2 bagni, ripostiglio, dispensa e balcone che si affaccia sulla strada principale e un terrazzo che si affaccia sul torrente Lima. Al piano primo troviamo un appartamento formato da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno e ripostiglio. Al piano secondo troviamo un appartamento formato da soggiorno 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e dispensa. A corredo dell'iimobile c'è una piscina con il suo pergolato e giardino. Zona outdoor per pranzi/ cene all'esterno. Questo immobile si presta bene per attività di B&B. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3711892260 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA.