Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 227

Cod.11974 Rif.Ag. PV3360 - Viareggio Centro Storico, in zona ottimamente servita e con ampia disponibilità di parcheggi, Appartamento posto al piano secondo senza ascensore e senza spese di condominio. Composto da soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, disimpegno, camera, stanza armadi (uso cameretta), bagno finestrato, ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato recentemente. Molto luminoso, dotato di climatizzatore, infissi in pvc, portoncino blindato, viene venduto completo di arredamento. Ubicato nelle vicinanze di negozi, supermercati, poste, banche e del nuovo Centro commerciale Naturale del Piazzone si presta molto bene sia ad abitazione principale che a casa per le vacanze. Posto bici al piano terra. Molto interessante. Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'- PREZZO!!! A SOLI €230 MILA

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2036SB - Monteriggioni, Toscana , appartamento di charme in residenza storica. FL Immobiliare Vende Residenza di Lusso con Ascensore e Impianto Geotermico Nel suggestivo territorio di Monteriggioni, all'interno di un prestigioso palazzo storico oggetto di accurato recupero conservativo, proponiamo elegante appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano, servito da ascensore. La residenza coniuga il fascino dell’architettura toscana con il comfort contemporaneo: travi lignee a vista, altezze importanti e ambienti luminosi dialogano armoniosamente con una ristrutturazione attenta e di qualità. L’ingresso introduce all'ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo finestrata e cucina lineare completa di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni, oltre disimpegno. Le grandi altezze dei soffitti hanno permesso di ricavare un soppalco calpestabile adibito attualmente a zona lettura relax. Compresa nella vendita due posti auto scoperti definiti nella parte di uso comune . L'intero appartamento viene venduto completo di arredamento . Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: l'immobile è servito da impianto centralizzato alimentato da sistema geotermico ad alta efficienza, con riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti, garanzia di comfort costante e sostenibilità ambientale. Inserita in un contesto di rilevante valore storico, lungo l’antico tracciato della Via Francigena, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana autentica in una dimensione riservata ed esclusiva. Un equilibrio armonioso tra storia, innovazione e paesaggio. Un luogo dove abitare diventa esperienza. Monteriggioni e il Suo Incanto A pochi minuti da Siena, nel cuore della Montagnola Senese, Monteriggioni è uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana, celebre per la sua cinta muraria perfettamente conservata e per l’atmosfera sospesa nel tempo. Qui il paesaggio si apre su colline morbide, vigneti e oliveti secolari, in un equilibrio raro tra natura, storia e silenzio. La vicinanza alla Via Francigena e alle grandi città d’arte rende questa zona ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica, senza rinunciare a comodità e collegamenti. Un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana. Visite private su appuntamento. Classe Energetica B - Rif. FL2034SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11195 Rif.Ag. 3317 - (Rif. 3317) S: GENNARO Immerso nel verde delle colline lucchesi, proponiamo rustico di complessivi 260 mq., completamente ristrutturato nel 2022. Si compone da ingresso, sala con camino, soggiorno, cucina, wc e locale cantina al piano terra;  quattro camere e due bagni al piano primo; ampio vano mansardato al piano secondo. Il piano primo ha un ingresso secondario per consentire una eventuale gestione del fabbricato come struttura ricettiva turistica. L'immobile è corredato da pergola antistante e da terreno circostante di circa 3 ettari oltre a 2 ettari di terreno boschivo.

Cod.11191 Rif.Ag. 3317 - (Rif. 3317) S: GENNARO Immerso nel verde delle colline lucchesi, proponiamo rustico di complessivi 300 mq., completamente ristrutturato nel 2022. Si compone da ingresso, sala con camino, soggiorno, cucina, wc e locale cantina al piano terra;  quattro camere e due bagni al piano primo; ampio vano mansardato al piano secondo. Il piano primo ha un ingresso secondario per consentire una eventuale gestione del fabbricato come struttura ricettiva turistica. L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto. L'immobile è corredato da pergola antistante e da terreno circostante di circa 3 ettari oltre a 2 ettari di terreno boschivo. C.E.:D EPgl: 169,20 kwh/m2anno.

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6169 - A Volterra, nel cuore di una delle città più belle del mondo, si trova in vendita questo caratteristico attico di 135 mq interamente ristrutturato al terzo piano, con una bellissima terrazza esclusiva con veranda, da cui è possibile ammirare il meraviglioso panorama di Volterra. Una residenza di altissimo prestigio, casa vescovile del 500’ costituita da 3 camere da letto spaziose che garantiscono privacy e comfort per tutta la famiglia e 2 bagni, La proprietà è caratterizzata da interni affascinanti che richiamano il sapore autentico della tipica storicità toscana. Al piano superiore si sviluppa la meravigliosa terrazza, vera protagonista di questa residenza esclusiva con veranda, creando ambienti differenziati per ogni esigenza. Questa residenza gode di una posizione assolutamente privilegiata che offre una vista esclusiva su Volterra. Vivere con questa vista significa godere quotidianamente di uno spettacolo senza pari, dove i palazzi storici creano un panorama che ha ispirato artisti e poeti nei secoli.

Cod.01571 Rif.Ag. 3288 - Rif. 3288 CAPOLUOGO - Carrara zona centralissima vendiamo - luminoso appartamento di circa 80 mq - posto al piano 1° - con ascensore, completamente ristrutturato 3 anni fa con materiali di pregio e dotato di ogni comfort (tapparelle elettriche, fibra, climatizzazione.. ) composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone pranzabile, grande soggiorno luminoso con portafinestra e finestra, ripostiglio ampio e attrezzato, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Termo autonomo € 164000

Cod.01026 Rif.Ag. A.17 - Villa d’epoca dell’Ottocento, finemente restaurata, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, situata in posizione privilegiata, la villa dista solo 15 minuti dal Circuito del Mugello e dal Lago di Bilancino, unendo il fascino della storia alla comodità della vicinanza ai principali punti d’interesse della zona. Questa dimora di rara eleganza si compone di due unità abitative distinte: L’abitazione principale, di circa 370 mq, accoglie gli ospiti al piano terra in una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi e a volta che conservano intatto il fascino originario dell’epoca. Una cucina abitabile con suggestivo angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio completano il piano. Al livello superiore, quattro ampie camere matrimoniali, tutte pavimentate in pregiato parquet, e due eleganti bagni offrono spazi di assoluto comfort e luminosità. A breve distanza dalla villa principale si trova la dependance, caratterizzata dal tetto lastricato in cotto, composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno: una soluzione ideale per accogliere ospiti o riservare uno spazio indipendente alla famiglia. La proprietà è immersa in 13 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e circa 300 ulivi, che regalano un’atmosfera di autentica armonia con la natura e garantiscono massima privacy e tranquillità. Su richiesta, è possibile includere nella vendita un opificio di 600 mq (cat. D/1), ideale per attività artigianali, agricole o per progetti di riconversione. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.17

NOSTRA ESCLUSIVA.MONTENERO BASSO.VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI. FINITURE LUSSO. POSIZIONE PREVILIGIATA.Giardino di 800mq con poss.tà Piscina.La Composizione della villa dispone di una zona giorno importante con zona divavi e Tv ben separata dalla zona pranzo,la sala da pranzo è disposta davanti ad un Camino di particolare fascino,il salone dispone di una ulteriore zona divani riservata, la cucina è molto grande con tavolo da pranzo, completamente nuova, al piano terra della villa, troviamo un bagno grande con finestra/vasca ed antibagno, Ripostiglio, altro bagno con finestra doccia e Bagno Turco, una camera o studio, più una comoda lavanderia. Dalla sala da pranzo, si esce ad un giardino riservato con gazebo per pranzi e cene all'aperto, Il giardino circonda tutta la villa e può essere predisposta una Comoda Piscina. Salendo le scale ad un piano intermedio troviamo una camera molto grande,altre quattro camere le troviamo al prima piano, la camera padronale ha una cabina armadio ed un terrazzo abitabile con vista panoramica, bagno grande con finestra e doccia doppia completamente rifatto. La Villa Dispone di due comodi Passi carrabili. Sono stati rifatti tutti gli infissi, che sono di ultima generazione,a massima tenuta energetica,Le finestre hanno tutte le inferriate, a livello sicurezza europea tre. La Villa dispone di Impianto Fotovoltaico di ultima generazione. Villa Perfetta. Classe Energetica A.Vicina al Mare,Vicina Ai Servizi ed a tutte le strade di grande comunicazione.Nessun Lavoro Perfetta. Informazioni presso i nostri Uffici su Appuntamento e Visione Foto.

Situata nel contesto residenziale di Punta Ala, immersa nella pineta e nel tipico paesaggio mediterraneo, questa villa in pietra si inserisce in modo armonioso nell’ambiente circostante, offrendo privacy e tranquillità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 2.070 mq, ben curato e perfettamente integrato nel contesto naturale. La villa è stata recentemente ristrutturata con attenzione ai materiali e alle caratteristiche originarie, mantenendo il fascino della pietra e introducendo soluzioni funzionali e contemporanee. Il risultato è una residenza elegante e confortevole, adatta sia come casa per uso privato sia come residenza per soggiorni prolungati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e vivibilità. La zona giorno si distingue per un ampio e luminoso doppio salone con sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. La zona notte, suddivisa tra piano terra e primo piano, comprende cinque camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, offrendo indipendenza e comodità sia ai residenti sia agli ospiti. Un elemento distintivo della proprietà è l’ampio portico aperto al piano terra di circa 125 mq, ideale come spazio esterno coperto per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione, con affaccio diretto sul giardino. Al primo piano si trovano inoltre due terrazze, per una superficie complessiva di circa 40 mq, che offrono ulteriori spazi esterni riservati con piacevoli affacci sul verde circostante. Di fronte al portico si sviluppa il patio di circa 150 mq, dove è inserita la piscina, creando un’area dedicata al relax e al benessere, perfettamente integrata nel contesto naturale e progettata per garantire privacy e comfort. Completano la proprietà un’area deposito e scannafosso di circa 55 mq, utile come spazio tecnico e di servizio, oltre a diversi posti auto che garantiscono praticità e facilità di accesso, nonché un’ampia zona lavanderia. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza a Punta Ala, in un contesto riservato e ben collegato al mare e ai principali servizi, in una delle località più apprezzate della costa toscana. Descrizione della posizione Punta Ala è una rinomata località costiera situata nel comune di Castiglione della Pescaia, lungo la costa meridionale della Toscana. Inserita in un contesto naturale caratterizzato da pinete, macchia mediterranea e spiagge sabbiose, rappresenta una delle destinazioni residenziali e turistiche più apprezzate della Maremma. Lo sviluppo moderno della località risale agli anni ’30 e si è consolidato nel tempo attraverso una pianificazione attenta, che ha preservato l’equilibrio tra architettura e ambiente naturale. Oggi Punta Ala si distingue per il suo ambiente riservato, la qualità del paesaggio e la presenza di infrastrutture di alto livello. Il porto turistico è uno dei principali punti di riferimento della zona e offre servizi completi per la nautica da diporto. Il Punta Ala Yacht Club, noto a livello internazionale, ha ospitato importanti competizioni veliche. La località dispone inoltre di un campo da golf a 18 buche immerso nella pineta, oltre a numerosi servizi, tra cui ristoranti, bar e attività commerciali aperti durante gran parte dell’anno. Le spiagge, caratterizzate da sabbia fine e fondali digradanti, sono facilmente accessibili e comprendono sia stabilimenti balneari attrezzati sia tratti di spiaggia libera. Il contesto naturale e la limitata densità edilizia contribuiscono a mantenere un elevato livello di qualità ambientale e tranquillità. Punta Ala è facilmente raggiungibile in auto. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Follonica, con collegamenti verso le principali città italiane, mentre gli aeroporti internazionali di Pisa e Roma garantiscono un’agevole accessibilità anche dall’estero. Distanze principali Castiglione della Pescaia: 20 km Follonica: 18 km Grosseto: 42 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 129 km Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino: 208 km

In elegante palazzo d’epoca, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra rialzato, completamente ristrutturato e rifinito con materiali di qualità. La superficie complessiva è di circa 70 mq, distribuiti su due livelli grazie alla presenza di un ampio soppalco, elemento che dona carattere e versatilità agli spazi. L’immobile si presenta in perfette condizioni manutentive, con pavimentazioni in parquet che donano continuità ed eleganza agli ambienti, infissi in legno con scuretti in ottimo stato e finiture nuove, curate nei dettagli e coerenti con il carattere storico del palazzo. L’insieme restituisce un equilibrio armonioso tra qualità dei materiali e rispetto dell’identità originaria dell’edificio. Al piano principale l’ingresso conduce a un soggiorno con zona pranzo, ambiente accogliente e ben proporzionato, valorizzato da altezze interne importanti che donano respiro e luminosità. La cucina è abitabile e separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, oltre a bagno con doccia e pratico ripostiglio/lavanderia, elemento sempre più raro e apprezzato nelle abitazioni del centro storico. Il livello soppalcato, di ampia metratura, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio flessibile che può essere utilizzato come ulteriore area living, studio professionale, zona relax o seconda camera, a seconda delle esigenze. Un ambiente che amplia le potenzialità dell’immobile e ne aumenta la vivibilità. Disposizione: - Piano terra rialzato composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia; - Piano soppalcato con vano pluriuso. Posizione: L’immobile si trova nei pressi di Porta Romana, in una delle aree più suggestive e ricercate del centro fiorentino. Il contesto è residenziale e ben servito, a pochi minuti a piedi da Boboli, dai principali monumenti e dalle vie storiche della città, ma fuori dal caos più intenso. Una posizione strategica, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di qualità in una delle zone più iconiche di Firenze. La richiesta è di € 540.000. Rif. V6549R.

Proponiamo in vendita a Marina di Pisa, in zona tranquilla e a breve distanza dal mare, grazioso appartamento posto in bel condominio al secondo piano senza ascensore, ideale come casa vacanze o come investimento. L’immobile si sviluppa su una superficie di 45 mq al piano principale ed è composto da ingresso in luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso a balcone. Completa il piano un bagno di servizio con box doccia. Tramite comoda scala interna si accede alla mansarda di ulteriori 45 mq, adibita a zona notte, dove troviamo: 2 camere, di cui una matrimoniale ed una cameretta, ed un bagno finestrato con box doccia. Inoltre è presente un terrazzo di circa 9 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto Completa la proprietà una cantina di 8 mq situata al piano seminterrato, utile come spazio di deposito. Spese condominiali 50 € mensili. Soluzione funzionale e ben distribuita, ideale per chi cerca comfort e vicinanza al mare in una delle località più apprezzate del litorale pisano. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

NOVOLI nei pressi del Parco San Donato, proponiamo in vendita ULTIMO appartamento di 3 VANI di nuova ristrutturazione, piacevole e luminoso, posto ad un piano alto con ascensore, con accorgimenti volti a garantire il massimo risparmio energetico. L'immobile è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno con doccia, ripostiglio e BALCONE. Situato in zona comoda e ben servita da giardini, negozi, centri commerciali e vicino alla fermata della Tramvia. Perfetto sia come abitazione, che come investimento per una rendita sicura e duratura Per garantire la privacy della proprietà, la geolocalizzazione non corrisponde al reale indirizzo dell'immobile. Classe Energetica: E EPI: 125,00 kwh/m2 anno

Cod.12121 Rif.Ag. F345 - Porcari - A pochi passi dal centro troviamo una villetta a schiera centrale degli anni 2003 libera su 2 lati di circa 175mq oltre a garage di 55 mq e composta da: ingresso nell'ampio soggiorno che conduce alla cucina abitabile con accesso al primo balcone e bagnetto di servizio al piano terra. Al piano primo abbiamo una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia con accesso all'altro balcone ed un bagno con vasca finestrato. A corredo mansarda praticabile nella quale è stata ricavata un ulteriore camera da letto o ideale come studio e con accesso al terrazzo molto ampio di circa 20 mq. A corredo garage seminterrato collegato da scala interna e zona lavanderia. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro in legno con zanzariere e persiane in alluminio effetto legno, tetto con guaina e isolante, impianto elettrico sfilabile e condizionatore nel vano scale e nella cucina, come utenze ci sono l'acquedotto, la fognatura comunale e per il riscaldamento il metano. L'immobile viene lasciato completo di mobilia inclusa nel prezzo di vendita. Ideale per coppie o per una famiglia numerosa e vicina a tutti i servizi!!!

CASALE in pietra faccia a vista disposto su 2 livelli e posto nelle dolci colline della campagna Maremmana a pochi minuti di auto dal centro abitato del Paese di Campagnatico e comunque vicino ai principali servizi ed a circa 20 minuti di auto da Grosseto ed a 40 minuti dal mare. Il casale, completamente ristrutturato nel 2000 con materiali rustici tipici Toscani, è indipendente su 4 lati anche se su di un lato è presente altro fabbricato confinante a soli pochi metri di distanza. Ha una superficie complessiva di circa 190 mq ed è circondato da un giardino di circa 1.000 mq, sul quale insiste una piscina 5x10 metri, oltre a 6 ettari di terreno agricolo seminativo. Al piano terra presenta un ingresso su ampio e luminoso salone con camino, piccolo angolo cottura e pareti interne parzialmente in pietra faccia a vista, una cucina abitabile con accesso all'esterno ed un bagno finestrato con doccia. Al primo piano, raggiungibile sia tramite comode e principali scale interne che attraverso scale a chiocciola sempre interne, sono presenti 3 camere matrimoniali (di cui 1 con bagno en suite) ed un terzo bagno con vasca. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale ed un breve tratto di strada bianca di circa 700 metri ben percorribile. Infissi interni con doppi vetri, persiane e zanzariere a porte e finestre in ogni stanza, termoautonomo a GPL, utenze attive, fossa Imhoff e semi-arredato. L'immobile, da subito abitabile, può essere acquistato sia per residenza privata sia come azienda agricola da costituire. Una soluzione ideale per chi ama la vita di campagna, a stretto contatto con una natura ancora incontaminata e rilassante. C'è la possibilità di acquistare fino ad ulteriori 50 ettari di terreno ed una porzione di capannone agricolo tramite trattativa separata. Richiesta Euro 540.000,00 Rif. GRM - 1024 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2032FM - CECINA CENTRO FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI propone in vendita un grazioso appartamento inserito in contesto quadrifamiliare, in posizione strategica per la vicinanza al centro e a tutti i principali servizi Situato al piano terra rialzato, l’immobile è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Dalla piccola terrazza esclusiva si accede all’abitazione dove troviamo: Soggiorno con angolo cottura accogliente e funzionale, 2 ampie camere matrimoniali, Antibagno/lavanderia è Bagno finestrato. Completa la proprietà una piccola corte frontale privata, ideale come spazio esterno da personalizzare. Nessuna spesa condominiale Contesto tranquillo Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento Rif. FL-2032FM Un’opportunità interessante nel cuore di Cecina, pronta da vivere.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2034SB - Monteriggioni, Toscana, appartamento di charme in residenza storica. FL Immobiliare Vende Residenza di Lusso con Ascensore e Impianto Geotermico Nel suggestivo territorio di Monteriggioni, all’interno di un prestigioso palazzo storico oggetto di accurato recupero conservativo, proponiamo elegante appartamento di circa 111 mq posto al secondo piano, servito da ascensore. La residenza coniuga il fascino dell’architettura toscana con il comfort contemporaneo: travi lignee a vista, altezze importanti e ambienti luminosi dialogano armoniosamente con una ristrutturazione attenta e di qualità. L'ingresso introduce all'ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo finestrata; la cucina è separata e funzionale. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni, oltre disimpegno. Compresa nella vendita due posti auto scoperti definiti nella parte di uso comune . Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: l'immobile è servito da impianto centralizzato alimentato da sistema geotermico ad alta efficienza, con riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti, garanzia di comfort costante e sostenibilità ambientale. Inserita in un contesto di rilevante valore storico, lungo l'antico tracciato della Via Francigena, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana autentica in una dimensione riservata ed esclusiva. Un equilibrio armonioso tra storia, innovazione e paesaggio. Un luogo dove abitare diventa esperienza. Monteriggioni e il Suo Incanto A pochi minuti da Siena, nel cuore della Montagnola Senese, Monteriggioni è uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana, celebre per la sua cinta muraria perfettamente conservata e per l’atmosfera sospesa nel tempo. Qui il paesaggio si apre su colline morbide, vigneti e oliveti secolari, in un equilibrio raro tra natura, storia e silenzio. La vicinanza alla Via Francigena e alle grandi città d’arte rende questa zona ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica, senza rinunciare a comodità e collegamenti. Un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana. Visite private su appuntamento. Classe Energetica B - Rif. FL2034SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11502 Rif.Ag. TR SM 50 - DA NON PERDERE! TERRATETTO CON RESEDE PRIVATA RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO OTTIMO PER INVESTIMENTO, PER SINGLE MASSIMO DUE PERSONE! In corte interna e tranquilla a pochi minuti a piedi al centro storico di Lucca, proponiamo terra-tetto, distribuito su tre livelli e composto al PT da ingresso in soggiorno con angolo cottura, al 1°P disimpegno e bagno, al 2°P mansardato e completamente praticabile, camera matrimoniale e predisposizione per secondo bagno! La proprietà viene venduta nello stato attuale, mancano i pavimenti nella mansarda, i sanitari nel bagno e le scale di accesso alla mansarda, inoltre la planimetria non corrisponde allo stato attuale in quanto la scala di accesso tra il piano terra e il primo piano è stata modificata per renderla più morbida, la richiesta dell'immobile è stato stabilito tenendo conto di queste problematiche. Il tetto è stato rifatto strutturalmente e isolato con guaina e isolante termico, gli infissi sono in PVC con vetro camera e persiane in alluminio, gli impianti tutti nuovi.

Cod.11208 Rif.Ag. 059 - APPARTAMENTO AL 1 PIANO ED ULTIMO LIBERO SU TRE LATI: A Lammari in zona tranquilla e nel verde a circa km 9 dalla città di Lucca proponiamo porzione di immobile suddiviso in due unità immobiliari con resede piastrellata per posti auto scoperti. L'immobile oggetto di vendita è posto al primo piano ed ultimo di mq lordi 106 (compreso anche la terrazzo- metratura netta mq 90) ristrutturato nel 2021 con vano scale di accesso esclusivo; al suo interno è così composto: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ripostiglio dove è stato creato il locale tecnico con zona lavanderia, bagno. Corredato da due terrazzi di cui uno chiuso a vetrata dove vi è il locale tecnico/lavanderia. All'interno della proprietà si accede tramite cancello carrabile automatico e passo pedonale ad uso comune a tutte e tre le unità abitative. Quindi unica spese da ripartirsi sarà la manutenzione del cancello tra tutte e tre le unità, manutenzione della resede dove vi sono i posti auto scoperti puliti ed ordinati e delle siepi. Numeri due posti auto scoperti esclusivi.

Cod.11125 Rif.Ag. F345 - Porcari - A pochi passi dal centro troviamo una villetta a schiera centrale degli anni 2003 libera su 2 lati di circa 175mq oltre a garage di 55 mq e composta da: ingresso nell'ampio soggiorno che conduce alla cucina abitabile con accesso al primo balcone e bagnetto di servizio al piano terra. Al piano primo abbiamo una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia con accesso all'altro balcone ed un bagno con vasca finestrato. A corredo mansarda praticabile nella quale è stata ricavata un ulteriore camera da letto o ideale come studio e con accesso al terrazzo molto ampio di circa 20 mq. A corredo garage seminterrato collegato da scala interna e zona lavanderia. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro in legno con zanzariere e persiane in alluminio effetto legno, tetto con guaina e isolante, impianto elettrico sfilabile e condizionatore nel vano scale e nella cucina, come utenze ci sono l'acquedotto, la fognatura comunale e per il riscaldamento il metano. L'immobile viene lasciato completo di mobilia inclusa nel prezzo di vendita. Ideale per coppie o per una famiglia numerosa e vicina a tutti i servizi!!!

Collesalvetti – Via Leopardi – Villetta a schiera (sala, angolo cottura, 3 camere, 3 bagni, taverna, garage, giardino di circa 145 mq e balcone) Nel paese di Collesalvetti proponiamo in vendita villetta a schiera libera su tre lati con ingresso indipendente e giardino. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da sala con accesso al giardino, cucina e bagno con finestra e box doccia. Al piano superiore invece troviamo la zona notte composta da 3 camere, 2 matrimoniali ed una media, inoltre troviamo il secondo bagno con vasca e finestra ed il balcone al quale ci si accede da una camera matrimoniale e dalla media. Completano la soluzione la taverna di circa 46 mq con il terzo bagno con box doccia e finestra, il garage di circa 19 mq, il giardino di circa 145 mq ed il balcone. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861623833 oppure invia una mail a lihe2@tecnocasa.it

La proprietà che proponiamo in vendita è un’incantevole residenza in pietra immersa nella suggestiva campagna toscana, rappresentando un perfetto connubio tra autenticità, comfort e bellezza senza tempo; ideale sia come villa di prestigio per una grande famiglia, sia come opportunità di investimento per lo sviluppo di un complesso turistico di charme. La proprietà gode di una posizione panoramica, riservata e non isolata, a breve distanza da un caratteristico borgo medievale. Siena si raggiunge in circa 40 minuti, un’ora dal mare e pochi minuti dall’Abbazia di San Galgano, simbolo di spiritualità e storia. Edifici: • Casale principale (circa 680 mq), disposto su tre livelli, esempio autentico di architettura rurale toscana. Offre al piano terra ampi e luminosi spazi living, cucina con grande camino, lavanderia, vari ripostigli, bagno e locali tecnici. Al piano superiore 6 camere con bagno e due ampie zone giorno/relax. Gli spazi si distinguono per i loro ambienti eleganti e autentici, con dettagli tipici e comfort moderni; il piano inferiore accoglie un’area benessere con palestra e vasca idromassaggio riscaldata. • La dependence (ex fienile, circa 290 mq) si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina al piano terra, sovrastanti due camere matrimoniali con bagno en-suite, creando un’atmosfera intima e accogliente. Spazi esterni: • Parco privato di circa 7.000 mq, curato nei minimi dettagli, con area barbecue e doppia piscina (17×3 e 13×4 metri) che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Dettagli di ristrutturazione e materiali: • Completamente ristrutturata nel 2001 valorizzando materiali quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pietra naturale, è ricca di dettagli architettonici sapentemente preservati e impreziositi da un raffinato arredo che rende gli ambienti caldi ed eleganti. • Servizi: acquedotto pubblico, riscaldamento a GPL - pozzo privato, collegato a una cisterna di raccolta; possibilità di allaccio al teleriscaldamento. Distanze principali: a soli 500 metri caratteristico piccolo borgo facilmente raggiungibile a piedi e dotato di servizi essenziali • Chiusdino: 8 km • Siena: 40 km • Aeroporto di Firenze: 85 km • Aeroporto di Pisa: 140 km Opportunità di ampliamento: • Possibilità di acquistare ulteriori 8 ettari di terreno confinanti (2 ettari boschivi e 6 ettari a noceto). • Disponibilità di altri 48 ettari di terreno seminativo, comprendenti circa 20 ettari di bosco e un casale di circa 500 mq da ristrutturare, situato in posizione dominante a pochi minuti dalla proprietà principale. Questa esclusiva proposta rappresenta un’opportunità unica per vivere l’autentica Toscana o sviluppare un progetto turistico di alto livello, valorizzando un patrimonio immobiliare di grande valore e fascino.

A soli 2 km dalla storica città di Volterra, questa splendida casa colonica è immersa nelle dolci colline della regione e offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana. La posizione combina privacy, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi: un luogo ideale per gli amanti della vita di campagna autentica. La proprietà è composta dall'edificio principale e da una dependance, che insieme ospitano tre unità abitative e un garage. La generosa disposizione degli spazi consente molteplici possibilità di utilizzo, sia come villa privata per una famiglia numerosa che come investimento per affitti turistici. L'area esterna è un altro punto di forza: due piscine invitano al relax, mentre il giardino ben curato con forno a legna offre ulteriori possibilità per trascorrere ore piacevoli all'aperto. La proprietà si estende su un totale di 7 ettari di terreno, tra cui uliveti, terreni agricoli e terreni naturali, che sottolineano il fascino tipico delle colline toscane. La proprietà affascina con la sua vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sulla storica città di Volterra. La grande privacy e la posizione tranquilla rendono la casa colonica un vero rifugio, ma allo stesso tempo offre anche un eccellente potenziale per affitti turistici o come affascinante residenza di campagna. Questa proprietà unisce in modo unico storia, comfort e natura: un'occasione rara per godere appieno della bellezza della Toscana.

Tirrenia – Appartamento su due livelli con giardino e posto auto In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita grazioso appartamento disposto su due livelli, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, a pochi passi dal mare di Tirrenia. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura di tipo open space, un ambiente accogliente e ben distribuito, completo di bagno al piano. Attraverso una comoda scala interna si accede al livello seminterrato, dedicato alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato, perfetto per garantire comfort e privacy. Completa la proprietà un giardino piastrellato di circa 65 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno facile da gestire, oltre a posto auto riservato. Soluzione perfetta per chi cerca comodità, funzionalità e uno spazio esterno vivibile in una delle località balneari più apprezzate del litorale pisa. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

L'AGENZIA IMMOBILIARE MASINI PROPONE A MONTECATINI TERME APPARTAMENTO IN ELEGANTE PALAZZINA ZONA MUSICISTI. L'IMMOBILE E' AL PIANO TERRA, CON INGRESSO INDIPENDENTE, GODE DI UN GIARDINO E DI UNA AMPIA REDEDE SU TRE LATI. INGRESSO- SOGGIORNO CON ZONA PRANZO E ANGOLO COTTURA( ARREDATO) , DISIMPEGNO, DUE CAMERE E BAGNO. BELLA SCALA IN LEGNO PER ACCEDERE AL PIANO SEMINTERRATO, H. 2,40 DOVE INSISTONO CANTINA (TAVERNA CON CAMINO),BAGNO DI SERVIZIO E GARAGE. OTTIME RIFINITURE: PARQUET ZONA NOTTE, ZANZARIERE, DOPPI VETRI E PERSIANE IN LEGNO. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' INDICATIVO. LA POSIZIONE E' OTTIMALE PER CHI DESIDERA ABITARE IN ZONA TRANQUILLA A 10 MINUTI DAL CENTRO DELLA CITTADINA.

A pochi passi dalle mura di San Gimignano, nella suggestiva cornice di Porta San Giovanni, proponiamo delizioso trilocale al piano terra. L’immobile, ristrutturato con cura negli anni ’90, accoglie con un comodo ingresso che conduce al disimpegno, al bagno con doccia e agli ambienti principali: una cucina, un soggiorno/studio e una camera da letto ampia e confortevole. Completa la proprietà un posto auto situato proprio di fronte all’ingresso condominiale, un valore aggiunto raro e prezioso in questa zona. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in pochi minuti a piedi si raggiungono supermercati, fermate dell’autobus e naturalmente il centro storico, con tutto il fascino e i servizi che San Gimignano offre. Le spese condominiali sono contenute (circa €700 annui). Soluzione ideale sia come abitazione principale per due persone, sia come investimento, grazie alla collocazione estremamente ricercata. Disponibilità immediata.