Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 216

Splendida villa sul mare a pochi passi dal centro di Porto Ercole e dal suo porto. La villa è stata ristrutturata da pochi anni con grande gusto, eleganza e con finiture di altissima qualità. E' disposta su due livelli e offre una vista aperta sui tre forti e sul porto. Completano la proprietà una bellissima piscina, una dependance di circa 80 mq, una piccola casa per il personale e circa 5.000 mq di parco curatissimo con piante secolari. Stato e rifiniture La proprietà vanta una ristrutturazione ultimata nel 2017 con materiali e finiture di pregio. Ottima la manutenzione e lo stato dei luoghi. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e in particolare il riscaldamento è a gasolio, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto del Fiora e da un pozzo privato per l'irrigazione. Aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze. Utilizzi e potenzialità Villa unica e adatta sia come residenza principale o per affitti turistici di lusso. Ubicazione Porto Ercole. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa moderna a pochi passi dal centro di Sinalunga, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Al piano terra: ingresso, zona living con grandi finestre e accesso a terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina con uscita sul giardino, bagno di servizio e garage. Il primo piano, collegato da scala in legno, ospita tre camere, due con bagno en-suite, e un ulteriore terrazzo. Al seminterrato: taverna, magazzino, lavanderia e vano tecnico, oltre a porticato e legnaia indipendente. La proprietà è circondata da 2.255 mq di terreno con 15/20 ulivi, alberi da frutto e orto botanico curato. Stato e rifiniture La villa è stata costruita negli anni ’70 e conserva le caratteristiche tipiche dell’epoca, con spazi generosi e grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità. Il piano primo è rifinito in parquet, gli infissi sono in legno con doppi vetri e sono presenti stufe di alta qualità del marchio norvegese Jøtul. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è integrato da stufe e camini a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto sia da un pozzo privato utilizzato per l’irrigazione. Sono inoltre presenti aria condizionata e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Ubicazione La villa si trova a Sinalunga, in posizione comoda e vicina a tutti i servizi. Tra le principali località nei dintorni: Montepulciano (20 minuti), Pienza (circa 30 minuti) e Cortona (circa 30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (circa 1 ora) e Firenze (circa 1 ora e 20 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Casale panoramico a Chianni, nel Chianti pisano, di circa 400 mq su due livelli. La proprietà offre ampi soggiorni con camino, due cucine, sei camere e cinque bagni, con possibilità di essere suddivisa in tre appartamenti indipendenti grazie anche all’ingresso separato al piano superiore. Completano la proprietà dependance con forno a legna, giardino curato con piscina 14x6 a sale e circa 2,5 ettari di terreno, con possibilità di acquistarne altri 5. Stato e rifiniture La casa padronale è stata ristrutturata integralmente nel rispetto dello stile rustico toscano, preservando elementi tipici come le pareti interne in pietra, i pavimenti in cotto e le travi a vista. Gli ambienti, ampi e luminosi, conferiscono alla casa un’atmosfera accogliente e autentica, esaltando il fascino della tradizione. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da una sorgente privata. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e sono inoltre presenti tre camini nelle zone giorno. È inoltre presente l’impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. L’immobile è dotato di aria condizionata, connessione Internet, cancello elettrico e impianto di allarme con sistema di videosorveglianza collegato al telefono. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Chianni (3 km, 5 min), Volterra (30 km, 40 min), San Gimignano (45 lm, 55 min), Pisa (50 km, 55 min), Firenze (100 km, 1 ora e 35 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (40 km, 45 min), Aeroporto di Firenze (80 km, 1 ora e 15 min), aeroporto di Bologna (170 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (310 km, 3 ore e 45 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante tenuta nel cuore della toscana composta da un antico casale in pietra del XV secolo di circa 480 mq e da oltre 12 ettari di vigneto biologico in corpo unico. L’elegante residenza, con quattro ingressi indipendenti, conserva il fascino della tradizione con ambienti caratterizzati da archi in cotto, ampi saloni e spazi distribuiti su due livelli, attualmente organizzati in più appartamenti. Accanto alla villa si trova una dépendance indipendente di circa 60 mq. La proprietà è completata da una piscina panoramica 12x6 immersa nel verde e dal vigneto, situato a 480 metri s.l.m. in un contesto vocato alle denominazioni Chianti DOCG, Valdarno di Sopra DOC e IGT Toscana, dispone di area di vinificazione con vasche in acciaio inox per una capacità complessiva di 1.540 hl. Stato e rifiniture La proprietà è stata oggetto di un accurato restauro conservativo dei primi anni duemila, che ha valorizzato gli elementi architettonici originari, mura e muretti esterni in pietra, soffitti con travi a vista in rovere, mezzane e pavimenti in cotto antico, oltre a un tetto completamente ristrutturato ed isolato, infissi in legno con vetri doppi per i piani superiori ed anti-sfondamento per il piano terra, dotati di zanzariere. Servizi e utenze La proprietà dispone sia dell’allaccio all’acquedotto comunale sia di un pozzo privato, collegato ad una cisterna, mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a metano con radiatori. La presenza della fibra ottica garantisce inoltre una connessione Internet veloce e affidabile, consentendo di vivere la quiete della campagna con tutti i comfort contemporanei. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione collegato al pozzo privato, che ne garantisce una gestione efficiente durante tutto l’anno.In dotazione anche l’impianto di allarme e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Attualmente è registrata come agriturismo ma può essere utilizzata tranquillamente come residenza privata o come azienda vitivinicola avendo spazi e possibilità per realizzare una piccola cantina. Ubicazione La tenuta gode di una posizione strategica tra Siena, Firenze e Arezzo, raggiungibili in breve tempo, a pochi passi dal suggestivo borgo storico di San Pancrazio, che conserva intatto il fascino autentico della Toscana e offre i principali servizi essenziali, tra cui ristoranti, un circolo cittadino e un negozio alimentare, oltre che a pochi chilometri dai centri urbani di Ambra e Bucine. La stazione ferroviaria di Montevarchi dista solo 20 minuti e consente di raggiungere Firenze in circa 30 minuti, offrendo un collegamento rapido con la rete Treni Veloci verso le principali città italiane. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Questa affascinante proprietà di circa 290 mq si trova immersa nel verde delle campagne aretine, circondata da vigneti e uliveti, in un contesto tranquillo e panoramico ma vicino ai principali servizi. La casa si sviluppa su due livelli e al piano terra offre un’ampia e luminosa zona giorno, una cucina con sala da pranzo affacciata su un grazioso portico ideale per pranzi e cene all’aperto, un bagno di servizio e una pratica dispensa. Sempre su questo livello è presente una camera con salottino, cucinotto e bagno. Al piano primo troviamo un ampio salone, due camere da letto, una spaziosa stanza guardaroba e un bagno, con accesso al terrazzo. Completa la proprietà una piscina a sale di 14x4 m con zona solarium, un annesso per le attrezzature e circa 4.680 mq di terreno con 98 ulivi. Stato e rifiniture La villa, risalente al 1800, è stata ristrutturata nel 1990 e nel 2015 è stato rifatto il tetto con interventi di coibentazione. Gli interni conservano il fascino tipico dei casali toscani, con travi in legno a vista e archi caratteristici. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL e da diverse stufe a legna, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo di proprietà. Sono inoltre presenti un impianto solare termico per la produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico da 6 kW. La proprietà dispone anche di impianto di allarme e sistema di irrigazione automatica. Utilizzi e potenzialità Villa Pogino si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze. Grazie alla posizione strategica e alla presenza della piscina, rappresenta anche un’ottima opportunità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Bucine, in una tranquilla zona di campagna ma molto vicina ai servizi: il paese dista infatti circa 5 minuti di auto. Altre località facilmente raggiungibili sono Montevarchi e San Giovanni Valdarno, a circa 20–30 minuti di auto, mentre Siena dista circa 50 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze e Perugia, entrambi raggiungibili in circa 1 ora e 20 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Questo affascinante appartamento nel centro storico di Siena si trova al primo piano di un palazzo in posizione particolarmente strategica, non lontano da Piazza Giacomo Matteotti e vicino a tutti i principali servizi. L’immobile, di circa 100 mq, è situato al primo piano di un edificio dotato di corte condominiale e ampio androne d’ingresso, ed è raggiungibile tramite una scala interna anch’essa condominiale. Gli ambienti si sviluppano in una luminosa zona living open-space con cucina moderna a vista e salone, perfetta per momenti di convivialità e relax, oltre a una camera da letto ampia e ben illuminata. Completano la proprietà due bagni, di cui uno impreziosito da vasca idromassaggio e doccia. Stato e rifiniture L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 dall’attuale proprietario, che ha scelto di valorizzarlo con finiture ricercate e arredi contemporanei, creando un perfetto equilibrio tra il fascino del centro storico e il comfort moderno. Servizi e utenze L’appartamento è dotato di tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento e l’aria condizionata sono assicurati da efficienti pompe di calore, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Utilizzi e potenzialità L’immobile rappresenta una soluzione ideale anche come investimento. Può essere inserito nel circuito degli affitti turistici, offrendo interessanti opportunità di rendimento soprattutto durante il celebre Palio di Siena, ma più in generale durante tutto l’anno, grazie alla posizione centrale in una delle città più visitate della Toscana. Ubicazione L’appartamento si trova in una zona estremamente centrale, a pochi passi da Piazza Giacomo Matteotti, dalla Fortezza e dalla suggestiva Piazza del Campo. Da qui è possibile raggiungere facilmente le principali città turistiche toscane. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Aeroporto di Firenze-Peretola e Aeroporto Internazionale dell'Umbria-Perugia, rispettivamente a circa 1 ora e 15 minuti e 1 ora e 30 minuti di distanza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Proponiamo in vendita villa indipendente di circa 250 mq a pochi passi dalla Rocca Aldobrandesca, con garage di 50 mq e giardino privato di 960 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra garage, taverna, bagno e monolocale indipendente; al primo piano abitazione principale con salone, sala da pranzo con terrazza panoramica, cucina con balcone, tre camere, doppi servizi e lavanderia; al secondo piano soffitte, ulteriore bagno e splendida terrazza vista Rocca. Ideale come prima casa o investimento in zona di grande fascino. Stato e rifiniture La proprietà, edificata alla fine degli anni ’90, si presenta in buono stato di conservazione grazie a regolari interventi di manutenzione ordinaria; le finiture sono di tipo residenziale, moderne e funzionali, con materiali di buona qualità e ambienti curati, che rendono l’immobile immediatamente abitabile, pur offrendo la possibilità di eventuali personalizzazioni secondo il gusto dell’acquirente. Servizi e utenze La proprietà è completa di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale e da una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana. L’immobile è dotato di due cancelli elettrici e di impianto d’allarme. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dalla Rocca Aldobrandesca e nel suggestivo contesto della Val d'Orcia, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento, ideale per locazioni turistiche o residenziali in una delle zone più richieste e apprezzate della Toscana. Ubicazione Il primo paese con tutti i servizi è Castiglione d’Orcia a pochi passi dalla proprietà. Altre mete facilmente raggiungibili sono San Quirico d’Orcia che dista 15 minuti, Pienza a circa mezz’ora di auto e infine Siena a circa 1 ora. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora e 40 minuti e Firenze a circa 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

A pochi minuti dalle Foreste Casentinesi e dal borgo di Stia, questa proprietà immersa nell’alta Toscana coniuga privacy, natura e autenticità. La tenuta comprende due ville in pietra, entrambe con ampie zone giorno, più camere e bagni, cantina e un annesso con garage e servizi. Circondata da 13 ettari di terreno, offre una suggestiva piscina a forma di farfalla, un ponte in pietra che collega i casali e spazi esterni curati, ideali per vivere all’aperto con vista sulla vallata. Completano la proprietà stalle e ippodromo illuminato, entrambi da ristrutturare, con grande potenziale di valorizzazione. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale e gli interni esprimono un’eleganza calda e senza tempo: soffitti con travi a vista dipinte, cucine in muratura e arredi classici creano ambienti accoglienti, ricchi di charme e personalità. Servizi e utenze Il compendio immobiliare Casale Gemini è completo di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre un pozzo e una sorgente compensano la richiesta idrica. Sono inoltre presenti l’allarme antifurto e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia come casa privata per le vacanze che come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti grazie alle due proprietà separate e ampi spazi per la convivialità, oltre ad una piscina veramente particolare. Ubicazione Casale Gemini si trova a 10 minuti da tutti i servizi e dal paese di Stia. Altre mete facilmente raggiungibili sono Bibbiena a circa mezz’ora di auto e Rassina a 35 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 1 ora e 30 minuti e quello di Perugia a circa 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Proprietà intestata a persona fisica.

Nel cuore della campagna toscana, a 40 km da Firenze e Arezzo, la tenuta CUORE VERDE si estende su circa 1.300 mq con due casali, cinque annessi e 100 ettari di terreno tra bosco, pascolo e seminativo, oltre a 300 ulivi. Offre ristorante, più appartamenti per ospiti e proprietari, dependance con giardino esclusivo, laghetto e piscina panoramica con vista sui colli. Completa la proprietà un laboratorio per la lavorazione di carne suina. Soluzione ideale per proseguire un’attività agrituristica di successo, immersa nella natura e perfetta per chi cerca relax e autenticità. Stato e rifiniture Gli immobili si presentano in autentico stile rustico toscano, con ambienti caratterizzati da splendide travi a vista in legno e pavimentazioni in cotto che donano calore e personalità agli spazi. L’atmosfera è calda e accogliente, capace di evocare il fascino degli ambienti montani, dove tradizione e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. Alcune parti comuni, tra cui il ristorante, sono impreziosite da pavimenti in pietra naturale che esaltano ulteriormente il carattere tipico della struttura, conferendo solidità, eleganza e un’autenticità senza tempo. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito da cinque sorgenti che forniscono acqua fresca e pulita. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre alla presenza di stufe a legna. È presente la connessione Internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è ideale per coniugare abitazione principale e casa vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento per la continuazione di un’attività turistico-ricettiva. Ubicazione Pian di Scò (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Firenze (45 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Perugia (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (280 km, 2 ore e 55 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel Comune di Cetona, immersa nella rigogliosa campagna Toscana, prestigiosa villa finemente restaurata di circa 360 mq, immersa in un parco privato di 2.800 mq con incantevole vista aperta sulla vallata. Gli ambienti della villa sono eleganti e luminosi: al piano terra troviamo un doppio salone, studio, ampia cucina conviviale e camera con bagno en suite; al piano superiore è disposta la zona notte che include tre camere con bagno en suite ed un ulteriore soggiorno con ingresso dall'esterno. Il parco della proprietà ospita una bellissima piscina panoramica di 11x6 mt. con vista sul paesaggio. Completano la proprietà 5,47 ha di terreno con oliveto, bosco e seminativo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in ottimo stato manutentivo. La villa esternamente presenta le sue facciate intonacate; internamente è possibile apprezzare pavimenti in cotto fatto a mano e finiture perfettamente integrate in uno stile che sa perfettamente combinare tradizione e sobrietà. Il cuore della villa è costituito da una notevole cucina caratterizzata da un'isola centrale con piani cottura professionali. Servizi e utenze All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento della villa è a pavimento e può essere alimentato anche con il camino o con i pannelli solari. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, oltre che da 4 pozzi, che forniscono acqua in abbondanza per l'irrigazione del giardino. Allaccio alla linea elettrica, linea telefonica - TV SAT, possibilità di allaccio di linea ADSL. Presenti nella villa i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ed un impianto fotovoltaico installato nel 2023 con potenza di 7,7 kW. Utilizzi e potenzialità La proprietà è la scelta ideale sia come prima che come seconda casa. Questa magnifica dimora è un misto di stile e raffinatezza immersa nel cuore della Toscana. Ubicazione Villa dello Zoppo è inserita in un bellissimo contesto naturalistico alle pendici del Monte Cetona, con vista panoramica aperta sulla valle. I servizi più vicini si trovano a 1 km. dalla proprietà. L'accesso è agevole in ogni periodo dell'anno ed avviene mediante 800 mt. di strada sterrata. La proprietà gode della massima privacy, essendo posta in un angolo di campagna del tutto intimo e riservato. I caselli A1 più vicini sono quelli di Chiusi Chianciano e Fabro distanti circa 15 km. dalla proprietà. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano dalla proprietà dai 30 minuti all’ora e un quarto di automobile. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà appartiene a persona fisica.

Il Poggio degli Ulivi è un affascinante casale in pietra di circa 410 mq ubicato nel comune di Cetona, disposto su più livelli e immerso in un curato giardino di circa 6.800 mq che garantisce privacy e armonia con il paesaggio circostante. Gli interni si distinguono per ampiezza e luminosità e comprendono una cucina conviviale, due eleganti soggiorni e quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, ideali per offrire comfort e indipendenza sia alla famiglia che agli ospiti. Completano la proprietà garage, lavanderia e cantina. All’esterno, una splendida piscina panoramica di 15 x 7 metri domina la campagna, mentre i circa 3,8 ettari di terreno tra uliveto e seminativo conferiscono autenticità e valore a questa dimora di charme nel cuore della Toscana. Stato e rifiniture Il casale si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto originale e solai con travi in legno e pianelle in cotto. Diverse pareti interne sono in pietra faccia a vista. Il giardino, uno dei punti di forza di questa proprietà, con piante di pregio, alberi da frutto ed una vista unica sulla campagna toscana, è sempre stato mantenuto e curato donando per questo un valore aggiunto all’intera proprietà. Servizi e utenze All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento del casale è a GPL, con bombolone interrato. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, oltre che da 4 pozzi, che fornisce l’impianto di irrigazione per il giardino. Allaccio alla linea elettrica, linea telefonica, TV SATV, possibilità di ADSL. Utilizzi e potenzialità L’affascinante casale può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. L’immobile si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il paese. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività Ubicazione Il casale si trova nel comune di Cetona in posizione strategica tra Cetona, affascinante centro medievale apprezzato per la sua autenticità e la qualità del paesaggio, e San Casciano dei Bagni, rinomata località termale di respiro internazionale. Quest’ultima ospita le prestigiose Terme Fonteverde, meta consolidata di una clientela internazionale. La proprietà è inoltre comodamente collegata grazie alla vicinanza dei caselli autostradali di Chiusi–Chianciano Terme e Fabro, entrambi raggiungibili in circa 15 km, garantendo facilità di accesso pur mantenendo un contesto di assoluta tranquillità. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica.

A soli 10 minuti da Cortona, un ranch da sogno in pietra offre una vista mozzafiato, 4 appartamenti indipendenti, 8 box per cavalli, maneggio su 1,5 ettari e spazio per una piscina. È l'ideale per chi cerca una dimora privata o un business ricettivo equestre esclusivo, unendo la natura e lo stile toscano in una soluzione unica. Stato e rifiniture La struttura è stata costruita a metà degli anni 80 ed è generalmente in buone condizioni ma gli interni sono un pò datati ed avrebbero bisogno di essere modernizzati. Servizi e utenze Riscaldamento con GPL, acqua viene fornita da un pozzo. Allacciata alla rete elettrica. Utilizzi e potenzialità La struttura potrebbe essere trasformata in una struttura ricettiva con una clientela amante dei cavalli o utilizzata come maneggio per uso privato. Ubicazione Situata a solo 10 minuti di macchina da Cortona, primi servizi e trasporti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immersa nelle colline toscane di Castelfranco Piandiscò, questa affascinante proprietà di circa 510 mq domina il paesaggio con luce e privacy. Il complesso, composto da tre edifici collegati, offre 8 camere e 8 bagni. La casa padronale ospita una sala ristorante, cucina professionale, servizi e un’elegante zona notte con suite padronale e appartamento indipendente. La seconda dimora di 140 mq è luminosa e accogliente, con portico panoramico, mentre l’antico forno è oggi un raffinato monolocale. Circondata da un parco di 1 ettaro con ulivi e bosco, la proprietà dispone di piscina e vasca idromassaggio, perfette per momenti di relax assoluto. Stato e rifiniture Di origine ottocentesca, questa splendida tenuta è stata sapientemente restaurata nel 2008 mantenendo le caratteristiche tipiche dei casolari toscani. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano e dalle stufe a legna e a pellet mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale e da due cisterne per l’irrigazione. È presente un impianto fotovoltaico (3 kw) e il solare termico. Utilizzi e potenzialità L’immobile si presta sia come residenza principale di famiglia che come casa vacanze, grazie alla sua conformazione e divisione in varie unità. Si potrebbe pensare anche di continuare l’attività agrituristico-ricettiva. Ubicazione Tenuta Forte Donna si trova a brevissima distanza da Pian di Scò con tutti i servizi principali. Altre mete facilmente raggiungibili sono Greve in Chianti a circa 25 kmArezzo a circa 45 km e Siena a 70 km. L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, a 50 km di distanza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel centro di Torrita di Siena è in vendita una elegante Villa Liberty dei primi del ’900, di 267 mq su tre livelli, con ambienti ampi e versatili adatti sia a uso residenziale sia ricettivo. La proprietà dispone di più camere e zone giorno ben distribuite, spazi accessori all’ultimo piano e un raro giardino privato di circa 600 mq con possibilità di piscina. Arredata dall’artista Anna Izzo, la villa si distingue per la sua forte identità artistica e culturale, che la rende una dimora unica nel suo genere. Stato e rifiniture Villa in mattoni completamente ristrutturata, dove ogni ambiente è stato concepito dall’artista come un’opera unica. Le creazioni che la abitano donano agli spazi colore, energia e una forte impronta espressiva. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a metano. Utilizzi e potenzialità Soluzione ideale come residenza di prestigio, dimora storica, struttura ricettiva di charme o investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana. Ubicazione I servizi essenziali si trovano tutti a portata di mano, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (20 km, 25 min), Cortona (30 km, 30 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (110 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Podere Rosso è un casale tipico immerso nella natura incontaminata della Maremma toscana, in un contesto di vigneti e cantine rinomate, quali Tenuta la Mozza, dello chef Bastianich e la Cantina 414, nella rinomata località di Magliano in Toscana. La proprietà comprende un casale principale di circa 130 mq, una dependance, una piscina e 1,5 ettari di terreno con circa cinquanta ulivi. Una dimora di charme che unisce autenticità, comfort e una posizione strategica a pochi minuti dal mare e dalle spiagge di Monte Argentario e dai borghi più affascinanti della Toscana. Stato e rifiniture Il casale si presenta in ottime condizioni. E' stato oggetto di lavori di ristrutturazione e completamento nel 2000. La struttura, tipica dell’Ente Maremma, unisce pietra e tufo per un isolamento naturale di qualità. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in cotto e infissi in legno con doppi vetri, mentre il tetto è coibentato. Servizi e utenze La proprietà è dotata di riscaldamento e cucina alimentati a GPL, pozzo privato e acqua comunale, fossa Imhoff e impianto di irrigazione automatica. La piscina, di 12x5 metri, è a cloro ed è dotata di telo di copertura. Utilizzi e potenzialità La versatilità degli spazi rende Podere Rosso adatto sia come abitazione privata sia come dimora da destinare ad attività ricettiva di pregio, vista anche la vicinanza dalla costa e dal mare. La possibilità di trasformare il piano terra in ulteriori camere o ambienti abitativi aumenta la flessibilità della proprietà. La dependance indipendente offre ulteriore comfort per ospiti o personale. Ubicazione Magliano in Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante tenuta storica completamente ristrutturata nel 2000, che conserva il carattere autentico dei tradizionali casali toscani. La villa principale dispone di un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, studio, bagno e ripostigli al piano terra. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, 4 bagni e una soffitta. Il piano seminterrato offre ambienti rustici, una sala biliardo e locali tecnici con accesso indipendente. La villa comprende anche un appartamento separato con soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. Due ulteriori appartamenti si trovano in un edificio adiacente. Completano la proprietà due annessi agricoli. Stato e rifiniture Si tratta di un complesso di antica costruzione completamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio all’acquedotto comunale e pozzo artesiano. Utilizzi e potenzialità La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova in una location meravigliosa all'interno di un piccolo borgo toscano a circa 15 km da Gaiole in Chianti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Il complesso è composto da più edifici immersi nella quiete della campagna toscana. Il casale principale, disposto su due livelli, ospita la residenza dei proprietari e l’attività agrituristica. Al piano terra si trovano un luminoso living con cucina affacciato su un ampio portico, una raffinata sala degustazioni con servizi, magazzini e la cantina per la produzione e l’affinamento dei vini; al primo piano la zona notte e un appartamento agrituristico. Un secondo fabbricato accoglie due appartamenti indipendenti, mentre il terzo ospita altri due alloggi e locali deposito. Completano la proprietà vari annessi agricoli, una piscina di 15x8 m e 4,3 ettari di terreno con vigneti, uliveto e lavandeto, in un contesto di assoluta armonia e tradizione. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata negli anni ’90 con caratteristiche tipiche della traduzione rustica toscana. Servizi e utenze L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL, più vari camini funzionanti mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo privato e dall’acquedotto comunale. È inoltre presente l’aria condizionata nelle camere da letto. Utilizzi e potenzialità L’immobile, già adibito ad attività agricola e agrituristica, è predisposto per l’accoglienza degli ospiti anche grazie alla funzionale conformazione interna degli appartamenti. Inoltre, la presenza della cantina e della zona degustazione, unite alla vigna, rendono la struttura particolarmente adatta allo svolgimento dell’attività enologica. Ubicazione L’alba del dì si trova a Montepulciano, vicinissima a tutti i servizi ma immersa nei vigneti e le colline tipiche toscane. Altre mete facilmente raggiungibili sono Pienza a circa mezz’ora, Castiglione Del Lago a 25 minuti e Bagno Vignoni a 45 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a 75 km e quello di Firenze a 130 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Splendido casale di circa 300 mq, situato in posizione collinare panoramica con vista aperta sulla campagna toscana e sul borgo di Casole d’Elsa, a circa 6 km. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ampi e versatili spazi interni, oltre a un grande cortile esterno, parco curato e piscina privata terrazzata di 15 x 7,5 m. Completano la proprietà un magazzino esterno e circa 20 ettari di terreno, rendendola ideale come residenza o investimento turistico. Stato e rifiniture Il casale si presenta in ottimo stato di conservazione e mantiene intatte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano. Gli ambienti sono valorizzati da travi in legno a vista, pavimenti in che conferiscono calore e autenticità agli spazi. In alcune stanze sono presenti affreschi raffiguranti paesaggi collinari, elementi decorativi di grande fascino che arricchiscono l’atmosfera complessiva dell’immobile. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è elettrico ed è alimentato da pannelli solari. L’immobile è inoltre dotato di connessione Internet, cancello elettrico e sistema di videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Proprietà perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva. Ubicazione Casole d’Elsa (6 km, 13 min), Colle Val d’Elsa (20 km, 30 min), San Gimignano (30 km, 40 min), Volterra (30 km, 45 min), Siena (45 km, 55 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (80 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Bologna (170 km, 2 ore e 10 min), Roma (265 km, 3 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendida proprietà con dependance, immersa nella campagna ma vicina a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. La villa principale, di circa 400 mq su due livelli, offre al piano terra una luminosa zona living con triplo soggiorno e accesso al portico, cucina con camino in pietra, sala da pranzo, palestra, bagno di servizio e un’ulteriore stanza con soggiorno. Al piano primo si sviluppa una possibile seconda unità con zona giorno con camino e due balconi, cucina, tre camere e due bagni. Adiacente alla villa si trova un ex fienile ristrutturato, su due livelli, adibito a laboratorio del miele e deposito, oltre a un edificio uso lavanderia e locale tecnico. Completano la proprietà una tettoia per cavalli, una scuderia Rinco di circa 160 mq. con quattro box e 17 ha di terreno. Stato e rifiniture L’immobile è stato completamente restaurato nel 2010 con grande cura, mantenendo il fascino degli elementi rustici tipici della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, perfettamente integrati con moderne soluzioni orientate all’efficienza energetica. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. È presente infatti, l’impianto fotovoltaico da 10 kWh con 20 kWh di accumulo e l’impianto solare termico per l’acqua calda, sistemi che garantiscono l’autosufficienza energetica dell’immobile. Durante l’intervento di ristrutturazione è stato inoltre restaurato e coibentato il tetto. L’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo di proprietà, mentre il riscaldamento avviene tramite stufe a pellet. Completano le dotazioni aria condizionata, impianto di allarme e cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura toscana, in un contesto autentico e riservato questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un centro equestre di alto livello o alla creazione di una residenza privata esclusiva, pensata per chi vuole dedicare spazio, cura e qualità alla propria passione per i cavalli. Ubicazione Tenuta Caval Donato è a due passi da Terranuova Braccioli (3 km) con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montevarchi (8 km) ed Arezzo a circa 30 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze a 50 minuti e quello di Perugia a circa 1 ora e mezzo di auto dall’immobile. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Affascinante azienda agricola a pochi chilometri da Radicondoli, in posizione panoramica sulla campagna senese, composta da un casale principale di circa 180 mq e una dependance di circa 160 mq, oltre a un annesso ad uso cantina. La proprietà è circondata da 7 ettari di terreno con uliveto e vigneto e dispone di giardino con piscina panoramica e piscina per bambini. In ottimo stato, con finiture tipiche toscane, è dotata di tutti i servizi e si presta sia come residenza privata sia come casa vacanze o struttura ricettiva. Stato e rifiniture Il casale si presenta in ottimo stato, impreziosito non solo da travi in legno e pavimenti in cotto, ma anche da quadri ed elementi artistici che donano calore e charme agli spazi. Servizi e utenze Sono presenti tutti i principali servizi. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato, mentre il riscaldamento avviene tramite l’utilizzo di legna e di GPL. È presente la connessione internet e l’accesso è reso comodo e sicuro da cancelli elettrici. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, casa vacanze o come attività da inserire nel circuito ricettivo. Ubicazione Radicondoli (2 km, 5 min), Casole d’Elsa (20 km, 30 min), Colle Val d’Elsa (30 Km, 35 min), Siena (45 km, 1 ora), Montalcino (80 km, 1 ora e 30 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (86 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 2 ore), Aeroporto di Perugia (160 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Roma (265 km, 3 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immerso nel paesaggio collinare del Chianti senese, questo casale in pietra di circa 260 mq. offre il fascino dell’architettura rurale toscana unito alla comodità di due unità abitative indipendenti. L’abitazione principale comprende al piano terra una cucina spaziosa, due zone soggiorno, di cui una con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il livello superiore ospita una camera, uno studio e un bagno. Al piano seminterrato infine, troviamo una serie di vani ad uso cantina. La seconda unità, disposta su due piani, presenta un’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo al piano terra e due camere da letto e un bagno al piano primo. Questa soluzione aggiunge valore alla proprietà, permettendo di ospitare familiari e amici in totale privacy o di destinare l’unità a un uso turistico. Stato e rifiniture Il casale, in buone condizioni, conserva tutto il fascino tipico delle case toscane, con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Gli infissi tradizionali completano l’atmosfera rustica, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort moderni senza intaccare l’autenticità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’acqua proviene dall’acquedotto pubblico e da due pozzi artesiani, e il riscaldamento a GPL è integrato da tre camini. Utilizzi e potenzialità Si tratta di una proprietà ideale come residenza abituale o come casa per le vacanze, con un interessante potenziale anche per attività nel settore turistico-ricettivo. Ubicazione Il podere si trova in piena tranquillità della campagna Toscana. Siena dista circa 25 km, Arezzo 35 km e Firenze 55 km. L’aeroporto di Peretola si raggiunge in circa 65 km, mentre il territorio del Chianti è immediatamente adiacente. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Immerso nelle colline toscane vicino ad Anghiari, il borgo comprende una villa padronale di 370 mq su tre livelli, sorta su un antico monastero e arricchita da una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e da un camino attribuito a Michelangelo. Completano la proprietà un casale cinquecentesco di 400 mq con reception, spazi per eventi e vari appartamenti, un annesso di 286 mq con ulteriori alloggi e magazzini e una tabaccaia di 212 mq da riconvertire. Il tutto è circondato da 3,3 ettari di terreno (più 8 acquistabili) e da una piscina a sfioro con vista panoramica. Stato e rifiniture La proprietà ha subito interventi di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono quelle classiche toscane, come archi, travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e dalle stufe a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico deriva da un pozzo. Il borgo è dotato anche di solare termico per l’acqua calda e di impianto d’allarme. L’accesso è regolato da un cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Il borgo antico si presta sia come struttura ricettiva, grazie alla divisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanze da condividere con amici e parenti, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura. Ubicazione L’immobile si trova a poca distanza dalla città di Anghiari (4 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Città di Castello (20 minuti) e Arezzo (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 minuti) e Firenze (circa 1 ora e mezzo). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Splendida proprietà in vendita nella Val di Chiana, vicino a Cortona e al Lago Trasimeno. Comprende una villa di 610 mq su tre livelli con due saloni, cucina con veranda, bagno, lavanderia, cantina e area BBQ con forno a legna. I piani superiori offrono otto camere, due studi e quattro bagni. La dependance di 215 mq ospita quattro appartamenti, oltre a un magazzino/garage. All’esterno: piscina coperta 6x12 m, laghetto navigabile di 10.000 mq e 3 ettari di terreno con 90 ulivi. Stato e rifiniture L’immobile è stato ristrutturato intorno agli anni 2000 dal precedente proprietario, il Marchese Antinori, figura legata alla celebre cantina omonima. Sono stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento nel corso degli anni, ma la proprietà necessita oggi di un restyling cosmetico che saprebbe valorizzarne al massimo il fascino e il potenziale. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le principali utenze. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato di circa 140 metri di profondità. Oltre al laghetto di 10.000 mq, la villa dispone di impianto d’allarme con videosorveglianza, cancello elettrico e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Villa di Mezzo è ideale sia come residenza principale sia come dimora estiva in cui rifugiarsi durante le vacanze. La presenza della dependance e la suddivisione interna degli spazi rendono inoltre la proprietà perfetta per l’inserimento nel circuito turistico-ricettivo, favorita anche dalla vicinanza alla rinomata Cortona e al Lago Trasimeno. Ubicazione La proprietà si trova a breve distanza da Castiglione del Lago, raggiungibile in circa 10 minuti e dotato di tutti i servizi essenziali. Cortona dista 20 minuti, mentre Montepulciano è raggiungibile in circa 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, a 40 minuti, e quello di Firenze, a circa un’ora e mezza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Proprietà intestata a persona fisica.

Tenuta Stigliano è una proprietà dal fascino autentico, immersa nel paesaggio silenzioso e panoramico di Sarteano, dove le colline morbide e i boschi profondi creano un’atmosfera di quiete assoluta. I due casali, uno intonacato e uno in pietra, accolgono ambienti ampi e luminosi: saloni con camino, cucine funzionali, spazi dedicati all’ospitalità e diversi appartamenti indipendenti, alcuni dei quali comunicanti, pensati per offrire comfort e flessibilità a chi vive o soggiorna nella tenuta. Completano la proprietà una dependance di circa 120 mq con portico e forno a legna, tre annessi/ex stalle e una piscina privata 12x6. Stato e rifiniture I due casali presentano il caratteristico stile rustico toscano. Il primo, intonacato, risale agli anni ’60 del Novecento, mentre il secondo, in pietra e di origine ottocentesca, è stato restaurato negli anni 2000 nel pieno rispetto della tradizione. Gli interni conservano pavimentazioni in cotto, che contribuiscono a mantenere il fascino autentico delle dimore rurali toscane. Servizi e utenze Tutte le principali utenze sono presenti e funzionanti: elettricità; impianto idrico garantito mediante allaccio all'acquedotto pubblico oltre alla presenza di un pozzo; impianto di riscaldamento a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta a diventare una raffinata attività agrituristica nel cuore della Toscana, un suggestivo resort di campagna, una confortevole residenza principale oppure un solido investimento immobiliare di pregio. Ubicazione La proprietà sorge in una delle zone più suggestive della Toscana, immersa nella quiete della natura ma perfettamente collegata ai principali borghi e centri d’interesse. Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza e Bagno Vignoni si trovano a pochi minuti d’auto, mentre Siena, Firenze e l’Umbria sono comodamente raggiungibili in circa un’ora. Una posizione privilegiata che unisce bellezza, privacy e praticità negli spostamenti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A Castiglione d’Orcia è in vendita un casale di 170 mq con splendida vista sulla valle, composto da locali pluriuso al piano terra, zona giorno con terrazza panoramica al primo piano e un garage di 80 mq al seminterrato. La proprietà comprende 1,5 ettari di terreno con giardino curato e un uliveto di circa un ettaro. Ristrutturato nel 2021 in stile rustico ed elegante, offre spazi in parte da arredare, ideali per chi desidera personalizzare l’ambiente. Dotato di tutte le utenze, può essere utilizzato come residenza principale o casa vacanze, in una posizione strategica vicino ai principali borghi della Val d’Orcia e agli aeroporti. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato nel 2021 seguendo uno stile rustico ma raffinato, dove materiali tradizionali e dettagli curati conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Alcuni spazi non sono ancora arredati e questo permette di dare libero sfogo alla propria creatività, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e stile. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL e sono presenti infissi con doppi vetri. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà può essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a soli 5 minuti, mentre nelle vicinanze troviamo Castiglione d’Orcia (14 km, 20 min), Bagno Vignoni (15 km, 20 min), Pienza (30 km, 35 min), Montalcino (32 km, 40 min), Siena (64 km, 1 ora e 20 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (124 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Firenze (160 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 30 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.