Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 195

Elegante complesso di due casali per totali 330 mq a Castelnuovo Berardenga. Immerso nel verde con 800 mq di giardino, dispone di ampi spazi living, una caratteristica torretta, garage di 70 mq e piscina ripristinabile. Perfetto per chi cerca privacy e fascino toscano originale. Stato e rifiniture L’edificio è stato oggetto di un intervento di restauro meticoloso e rispettoso della struttura originaria, con l’obiettivo di recuperare e mettere in risalto i tratti autentici dell’architettura rurale toscana. Sono stati preservati e valorizzati elementi tipici come le pavimentazioni in cotto e le suggestive travi in legno , che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e tradizionale. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a metano e da due camini , l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico ed è presente un pozzo dedicato all’irrigazione. L’abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico condiviso con l’altra unita abitativa adiacente .Ha inoltre due accessi privati . Utilizzi e potenzialità La proprietà gode di una posizione riservata e al tempo stesso strategica, con due unità abitative indipendenti e la comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. Questa combinazione la rende ideale sia come abitazione principale, sia come soluzione interessante per un investimento nel mercato degli affitti turistici. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Castelnuovo Berardenga , in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 1 km di distanza. Il centro storico si trova a soli 3 km . Grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria e con l’ingresso alla superstrada, la proprietà è ben collegata alle principali città d’arte della zona: Siena si raggiunge in circa 23 minuti (23 km), Arezzo in 50 minuti (70 km) e Perugia in 1 ora (90 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa 1ora e 15 minuti (107 km), quello di Pisa in 1 ora e 50 minuti (138 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 23 minuti (243 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Situata in posizione dominante ad Asciano, questa proprietà di 88 mq nel cuore delle Crete Senesi offre massima privacy e una vista mozzafiato. L'abitazione dispone di cucina, sala da pranzo, due bagni e due camere matrimoniali, di cui una ricavata in un caratteristico soppalco versatile. Completano la proposta un’area esterna privata per mangiare all'aperto e una splendida piscina infinity condominiale, condivisa con sole sette unità. Stato e rifiniture L’edificio è stato recentemente oggetto di un restauro meticoloso, volto a preservare l'architettura rurale toscana. L’intervento ha valorizzato i materiali originali, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, mantenendo intatto il carattere autentico e l'atmosfera tradizionale degli ambienti Servizi e utenze La proprietà è servita dalle principali utenze: il riscaldamento è a GPL, integrato da un camino. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, a cui si aggiunge un pozzo per l'irrigazione. L'abitazione è dotata di connessione internet e cancello elettrico condominiale. Utilizzi e potenzialità La posizione garantisce massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, rendendo la proprietà funzionale per ogni esigenza. Essendo già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche, rappresenta una soluzione pronta per la messa a reddito, oltre a prestarsi perfettamente come residenza principale. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Asciano , in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 8 km di distanza. Siena si raggiunge in circa 49 minuti (43 km), Arezzo in 52 minuti (46 km) e Montalcino 50 minuti (39 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa 1ora e 38 minuti (118 km), quello di Perugia in 1 ora e 15 minuti (90 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 39 minuti (235 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa indipendente immersa nelle colline di Reggello, con splendida vista panoramica sulla campagna toscana. La proprietà offre circa 180 mq su due livelli, con ampi loggiati e terrazze, luminoso open space con camino moderno, cucina attrezzata, tre camere con bagno privato e terrazza panoramica. Completano la proprietà garage di 50 mq, parco privato di un ettaro e piscina a sfioro con area idromassaggio, il tutto in un contesto esclusivo e riservato. Stato e rifiniture L’architettura tradizionale in pietra toscana è stata magistralmente preservata e integrata con un design d'avanguardia, frutto di una ristrutturazione meticolosa che ha impiegato esclusivamente materiali di altissimo pregio. All'interno, l'eleganza si esprime attraverso dettagli distintivi come la scenografica scala in resina e il raffinato camino di design, elementi che conferiscono un carattere unico e moderno a ogni ambiente. Grazie alle ampie vetrate panoramiche, la luce naturale inonda gli spazi interni, esaltando la spaziosità degli arredi ricercati e garantendo un comfort abitativo senza pari. Ogni finitura è stata scelta con estrema cura per valorizzare la qualità e il prestigio di questa residenza esclusiva. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato sia dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è assicurato da sistema caldo/freddo con pompa di calore, utilizzabile anche per l’aria condizionata, oltre che da un camino. La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Sono presenti la connessione Internet, il cancello elettrico e un impianto di allarme con videosorveglianza estesa all’intero perimetro della recinzione. Utilizzi e potenzialità L'immobile, caratterizzato da uno stile contemporaneo, è la soluzione ottimale sia come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Reggello (2 km, 5 min), Figline e Incisa Valdarno (10 km, 20 min), Firenze (40 km, 50 min), Arezzo (55 min, 60 km). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (50 km, 50 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (140 km, 1 ora e 44 min), Aeroporto di Roma (270 km, 3 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questa prestigiosa residenza storica si sviluppa su una superficie di circa 330 mq ed è pronta a trasformarsi in una dimora di grande fascino. Gli ambienti, ampi e valorizzati da una splendida luce naturale, sono stati recentemente svuotati e tinteggiati, offrendo una base ideale per una personalizzazione immediata. La configurazione interna permette di ricavare agevolmente da 5 a 7 camere da letto servite da tre bagni distribuiti su ogni piano. All'esterno la proprietà vanta caratteristiche introvabili per il contesto del borgo, tra cui una splendida terrazza al secondo livello e un rarissimo garage sotterraneo di circa 275 mq. Una soluzione abitativa esclusiva che unisce l'eleganza degli ampi spazi d'epoca alla comodità di pertinenze moderne e funzionali. Stato e rifiniture Il palazzo intorno al 2009-2010, è stato oggetto di un meticoloso restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi originali come gli archi in mattoni a vista, le pareti in pietra e i soffitti a travi lignee, integrando il tutto con caldi pavimenti in parquet. Gli esterni sono arricchiti da un cortile perimetrale privato e da una splendida terrazza al secondo piano con balaustra in travertino. Servizi e utenze La proprietà è collegata all'acquedotto pubblico per l'approvvigionamento idrico, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrici. L’immobile dispone anche di una centrale termica a metano e dei fancoil predisposti per l'aria calda e fredda in ogni ambiente, garantendo un controllo ottimale della temperatura in tutte le stagioni. La gestione dell'impianto elettrico è stata ottimizzata per la massima funzionalità, con un quadro elettrico indipendente installato su ogni piano dell'edificio. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione centrale, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. È la scelta d'elezione per chi cerca una residenza privata di massima rappresentanza, ma risulta altrettanto valida come investimento per il settore dell'ospitalità di lusso, potendo trasformarsi in un boutique hotel o in più unità abitative indipendenti da inserire nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Situato in una delle piazze principali del centro storico di Montalcino, il palazzo gode di una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Buonconvento a 15 minuti e Pienza a circa mezz’ora d’auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora e 30 minuti e quello di Firenze a circa 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisica.

A pochi passi da Pomarance, con vista fino a Volterra, casale di circa 330 mq su due livelli immerso nella quiete della campagna. Offre ampi spazi luminosi con camini, 5 camere, giardino con piscina, dependance ristrutturata e annessi. La proprietà si estende su 5 ettari con oliveto, bosco e laghetto, oltre a un edificio da recuperare. Stato e rifiniture Ristrutturato con sapienza artigiana nei primi anni Duemila, il casale padronale di 330 mq custodisce intatti i segreti dell'architettura toscana. Varcando la soglia, sarete accolti da maestose volte a crociera e soffitti con travi a vista che profumano di legno e memorie. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pratico laghetto artificiale, ideale per l’irrigazione. L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante l’allaccio al teleriscaldamento geotermico, offrendo la possibilità di beneficiare di un calore costante e uniforme in ogni stagione, con un ridotto impatto ambientale e costi di gestione contenuti. Completano la proprietà l’impianto solare termico, il sistema di climatizzazione con aria condizionata, la connessione Internet e l’impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva d'eccellenza in uno degli angoli più autentici d'Italia. Ubicazione Pomarance (2,5 km, 3 min), Volterra (25 km, 30 min), Rosignano Marittimo (50 km, 55 min), Siena (65 km, 1 ora e 15 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 15 min), l’Aeroporto di Firenze (100 km, 1 ora e 45 min), l’Aeroporto di Roma (260 km, 3 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Sviluppata su due livelli questa villa, ci accoglie al piano terra con una zona giorno estremamente luminosa, dove trovano spazio una cucina abitabile funzionale, una sala da pranzo ideale per la convivialità e un accogliente salotto, oltre ai servizi essenziali quali bagno e ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte del primo piano con quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato. All’esterno troviamo un giardino privato dove godere della massima tranquillità e due terrazze che regalano uno sguardo privilegiato sul panorama con viste su Volterra e sulla Val di Cecina. Funzionalità garantita anche dalle pertinenze esterne, un ente urbano di 810 mq. include un vano tecnico, un piccolo annesso adibito a ripostiglio e una comoda area parcheggio. Stato e rifiniture L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014 con materiali di alto livello e una cura meticolosa per i dettagli. Grazie alla manutenzione eccellente e alle finiture di pregio, la villa si presenta in condizioni perfette ed è pronta per essere abitata fin da subito. Servizi e utenze La villa è dotata di riscaldamento a metano, impianto di aria condizionata e connessione internet Wi-Fi, garantendo tutti i servizi necessari per un elevato standard abitativo. Utilizzi e potenzialità La posizione strategica e la disposizione degli spazi rendono questa proprietà estremamente versatile. Risulta ideale come residenza principale per una famiglia, come casa vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla vicinanza ai servizi del borgo. Ubicazione La proprietà si trova nel centro di Casole d’Elsa, in una posizione che permette di godere della tranquillità della campagna senese pur restando a pochissima distanza dai servizi del borgo. La villa è situata in una posizione strategica per raggiungere in breve tempo città d'arte come Siena e San Gimignano a circa mezz’ora. La logistica è ottimale anche per i collegamenti internazionali, l’aeroporto di Firenze raggiungibile in circa 1 ora di auto e quello di Pisa a circa 1 ora e mezza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Varcare la soglia di questa dimora significa immergersi in un racconto che intreccia l'eleganza della storia alla raffinatezza del vivere contemporaneo. Situato al terzo piano di un palazzo nel cuore di Sinalunga, l'appartamento respira l'eco del compositore Ciro Pinsuti. La zona living, con salotto e sala da pranzo, è il palcoscenico ideale per il relax; seguono la cucina, il disimpegno con lavanderia, due camere e un bagno curato. Una scala conduce a versatili locali sottotetto. La ristrutturazione del 2022 ha unito parquet e travi a vista a comfort moderni come infissi in PVC e impianti a norma. Dalle finestre, la vista spazia tra la piazza e la Valdichiana. Una soluzione pronta da vivere, vicina alla A1 e a centri come Siena, Arezzo e Firenze, perfetta come residenza o casa vacanze. Stato e rifiniture La ristrutturazione integrale ultimata nel 2022 ha saputo onorare questo passato illustre, trasformando gli ambienti in un rifugio di lusso discreto dove il calore del parquet si sposa armoniosamente con il carattere autentico dei soffitti a travi a vista. Nonostante il sapore antico, la casa offre il massimo del comfort moderno grazie a infissi di ultima generazione in PVC effetto legno, che garantiscono isolamento termico e acustico. Servizi e utenze E' chiaramente garantito il completo allaccio alle reti pubbliche per gas metano, elettricità e acquedotto, oltre che la fibra. Utilizzi e potenzialità È una soluzione pronta da vivere, dove la bellezza del 1800 incontra la tecnologia e il benessere del 2022, rendendo così questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva. Ubicazione Sinalunga inoltre gode di una posizione strategica nel cuore della Toscana, infatti si possono raggiungere comodamente: Montepulciano in circa 20 minuti, Pienza e Cortonain una mezz'ora, Siena, tramite superstrada, ed Arezzo in poco più di mezz'ora, mentre Firenze centro in poco più di un'ora e Roma centro in un paio d'ore. Ingresso Autostrada A1 (Casello Valdichiana) a pochi chilometri e Superstrada Siena-Perugia appena fuori il paese. Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci) a 110 km, Roma Fiumicino a 210 km, Perugia (San Francesco d'Assisi) a 70 km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In posizione collinare panoramica presso Loro Ciuffenna, lungo la Via Cassia, proprietà di circa 900 mq immersa nella campagna toscana con vista Valdarno. Villa principale di 400 mq con due torri, suddivisa in cinque unità tra piano terra e primo piano: due appartamenti al piano terra e tre al piano superiore, anche nelle torrette con camere e bagni en suite. Completano due dépendance di 70 mq su due livelli, appartamento indipendente di 160 mq al seminterrato, spa 50 mq con sauna e idromassaggio, forno esterno e garage 150 mq per sei auto con lavanderia. Esterni con giardino e piscina panoramica 12x6 con irrigazione e illuminazione. Terreno di 7 ettari con 1200 ulivi e bosco. Stato e rifiniture L’immobile è stato oggetto di un attento restauro tra il 2008 e il 2010, finalizzato a preservare e valorizzare gli elementi tipici della tradizione toscana, quali travi a vista, volte e pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a metano. Gli appartamenti dispongono di sistemi autonomi con fan coil, mentre la villa principale è servita da riscaldamento a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, oltre a due vasche per la raccolta delle acque piovane. Tra le dotazioni si segnalano aria condizionata, impianto di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e scuri interni. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento, ideale per l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. In alternativa, è possibile unificare gli spazi per realizzare una prestigiosa residenza privata. Ubicazione A breve distanza si trova Loro Ciuffenna, affascinante borgo medievale ai piedi del Pratomagno, celebre per il suo antico mulino ad acqua ancora funzionante e per i caratteristici vicoli in pietra. Il paese è dotato di tutti i principali servizi. La proprietà gode di una posizione strategica tra Arezzo (42 min, 32 km) e Firenze (50 minuti, 43 km), con comodi collegamenti agli aeroporti di Firenze (1 ora, 60 km), Pisa (1h 45 minuti, 127 km), Bologna (1 h 55 minuti, 149 km), Perugia (1 h 40 minuti, 129 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Situato in una splendida posizione panoramica sulla campagna di San Gimignano, questo suggestivo casale di 205 mq si sviluppa su due livelli. Ristrutturato nel 2021 in classe A4, offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio e una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo. La zona notte al piano superiore comprende due camere, entrambe con bagno privato, di cui una con accesso a un versatile soppalco ideale come area hobby o ospiti. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino recintato, arricchito da una casetta per attrezzi e una zona piastrellata attrezzata per barbecue e cene all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme esclusiva. Stato e rifiniture Questo splendido fienile del 1950, si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una sapiente ristrutturazione ultimata nel 2021 che ha saputo preservare il fascino autentico del casale toscano. Le facciate esibiscono una splendida muratura in pietra con le tipiche gelosie in cotto, integrando al contempo soluzioni moderne per il massimo comfort. La struttura è altamente efficiente grazie a un tetto coibentato con linea vita e a un isolamento interno di 8 cm, completato da infissi di ottima qualità in vetrocamera. Servizi e utenze La proprietà vanta dotazioni tecniche all'avanguardia che garantiscono comfort ed efficienza energetica (Classe Energetica A4). L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento è affidato a un moderno sistema elettrico a pavimento, coadiuvato da condizionatori per il raffrescamento. Sono presenti i pannelli solari per la produzione di acqua calda, inoltre la tettoia del car port ospita un impianto fotovoltaico da 6 kW, con predisposizione per sistema di accumulo. Completano il profilo cancello elettrico, connessione internet attiva e impianto di allarme con videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica vicino a San Gimignano, alla ricercata ristrutturazione e alla cura degli spazi, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza di charme per chi ricerca un rifugio esclusivo e tranquillo, sia come investimento di alto livello nel settore degli affitti turistici. La vicinanza ai principali servizi e il contesto paesaggistico rendono il casale una soluzione ideale sia per soggiorni prolungati immersi nel relax della campagna toscana, sia come punto d'appoggio privilegiato per esplorare le meraviglie artistiche e gastronomiche della regione. Ubicazione Il Fienile Green si trova a 10 minuti dalle città di San Gimignano e Poggibonsi con tutti i servizi. A breve distanza anche Colle Val D’Elsa. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 1 ora di auto e quello di Pisa a 1 ora e 20 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

A pochi minuti dal borgo di Monte San Savino, in posizione riservata e panoramica, si trova un’incantevole villa immersa tra gli ulivi. La proprietà, di 215 mq su due livelli, offre ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si sviluppa una spaziosa taverna con cucina e zona relax, oltre a bagno, locale tecnico e garage. Il primo piano si apre su un luminoso soggiorno con accesso a una loggia ad archi, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista. Sullo stesso livello si trova una prima camera con terrazzo, convertibile in cucina grazie agli allacci già presenti. Pochi gradini conducono alla zona notte con due camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta/studio e due bagni. Completano la proprietà un terreno di circa 9.150 mq con giardino e uliveto (160 piante) e piscina 12x6 mt. Stato e rifiniture L’immobile, ristrutturato negli anni ’80, è in ottime condizioni generali e offre ambienti subito abitabili, con finiture lineari facilmente personalizzabili. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo. Sono inoltre presenti connessione Internet, infissi e persiane in legno con doppi vetri. Utilizzi e potenzialità Grazie alla vicinanza ai servizi e alla splendida vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa sia come investimento da destinare al circuito degli affitti turistici. Ubicazione La villa si trova a soli 2 km dal centro storico di Monte San Savino, affascinante borgo medievale e ottimo punto di partenza per esplorare alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Arezzo (23 min, 21 km), Cortona (40 min, 31 km), Siena (50 min, 47 km), Firenze (1 ora, 80 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 min, 98 km), Perugia (1 h 10 min, 87 km), Pisa (1 h 55 min, 165 km), Roma (2h 20 min, 214 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante appartamento su due livelli all’ultimo piano con ascensore in un palazzo storico di Siena. Composto da ampio soggiorno, due camere, due bagni, cucina con vista sulla Torre del Mangia e una zona living trasformabile in terza camera. Al piano superiore grande studio con possibilità di ulteriore bagno. Include posto auto privato e offre spazi personalizzabili grazie alla quasi assenza di arredi. Stato e rifiniture La ristrutturazione, realizzata nei primi anni 2000, si presenta ancora oggi in ottime condizioni grazie a una manutenzione costante e accurata. Gli interventi sono stati eseguiti con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. L’appartamento è rifinito con eleganti pavimenti in parquet, che donano calore e continuità agli spazi, e dispone di infissi di buona qualità, in grado di assicurare un adeguato isolamento termico e acustico. Servizi e utenze L’appartamento è servito da approvvigionamento idrico tramite acquedotto pubblico , il riscaldamento è autonomo a metano e dispone di connessione internet già attiva. Le utenze risultano pienamente funzionanti, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Utilizzi e potenzialità La vicinanza ai principali servizi e gli affacci sulle vie principali della città rendono la proprietà ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, oltre a rappresentare un'opportunità strategica per il mercato degli affitti turistici. Ubicazione L’appartamento si trova in pieno centro storico a Siena , distante circa 32 km (35 minuti) da Castellina scalo e 42 km (40 minuti ) da San Gimignano . Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h e 7 min, 80 km) , Pisa (1 h 40 min, 121 km), Roma (2h 50 min, 265 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa panoramica di circa 470 mq su tre livelli, situata in posizione dominante sulle colline del Valdarno, con viste spettacolari sulla campagna toscana. Offre ampi e luminosi spazi di rappresentanza, 4 camere con 4 bagni, una taverna attrezzata per il tempo libero e una suggestiva torretta con vista a 360°. Completano la proprietà 10.400 mq di terreno con ulivi e una piscina panoramica, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Stato e rifiniture La villa si distingue per uno stile moderno ed elegante, impreziosito da materiali di alta qualità. Le pavimentazioni pregiate valorizzano gli ambienti, mentre il bagno in travertino e il raffinato camino in marmo aggiungono un tocco di ricercatezza. La cucina di design, funzionale e contemporanea, si integra perfettamente con gli spazi abitativi. La modernità della proprietà si esprime anche nelle dotazioni tecnologiche d’eccellenza, pensate per garantire massimo comfort abitativo e un ridotto impatto ambientale. Gli ambienti interni, luminosi e armoniosi, dialogano costantemente con l’esterno grazie alle ampie aperture, creando una piacevole continuità visiva tra gli spazi abitativi e il verde curato del giardino. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. La proprietà è dotata di un isolamento termico di ultima generazione e di un efficiente sistema a pompa di calore. L’aria condizionata è assicurata da un impianto canalizzato a soffitto, presente in tutti gli ambienti. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico di ultima generazione con stazione di ricarica per veicoli elettrici, connessione internet, impianto di allarme e cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Si tratta di una residenza ideale come abitazione principale di prestigio o casa vacanze, da inserire all'interno del circuito degli affitti turistici. Ubicazione San Giovanni (2 km, 3 min), Montevarchi (6 km, 10 min), Terranuova Bracciolini (8 km, 10 min), Figline Valdarno (10 km, 15 min), Arezzo (38 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Bologna (150 km, 1 ora e 50 min), Aeroporto di Roma (250 km, 2 ore e 40 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a a persona fisica.

A pochi passi dal centro storico di Cortona, in posizione dominante con vista sulla vallata, si trova questo casale storico del 1500 appartenuto alla famiglia Pamphilj, nobile casata romana legata a Papa Innocenzo X. La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su tre livelli con accessi indipendenti e collegamenti al terrazzamento panoramico. Il piano seminterrato ospita la zona giorno con cucina e dispensa, ampio salone anche da pranzo e salotto con camino. Al piano terra due camere, bagno, studio e locale tecnico. Il primo piano è un appartamento indipendente con cucinotto, soggiorno, camera e bagno. Il terreno di circa 3 ettari include un oliveto di 580 piante, una piscina 8x4 in pietra, annessi e una torretta di caccia. Stato e rifiniture L’immobile mantiene le caratteristiche tipiche dei casali toscani: soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, archi in mattoni e scale in pietra serena. Gli infissi sono in legno con scuri esterni. Servizi e utenze L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati. Il sistema di riscaldamento è alimentato da impianto a GPL con radiatori, coadiuvato da un camino a legna e una stufa a pellet ad aria. L’impianto elettrico ha una potenza di 6 kW. Sono presenti aria condizionata al primo piano e in una delle camere al piano terra, oltre a un sistema di allarme completo con sensori interni ed esterni e videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Questa dimora di fascino si presta sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico di Cortona. Ubicazione Immerso nelle colline di Cortona, in posizione panoramica e riservata, il casale gode di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro storico e dai principali servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono il Lago Trasimeno (25 minuti, 21 km) Arezzo (35 minuti, 27 km), Montepulciano (40 minuti, 30 km), Perugia (45 min, 50 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia (50 minuti, 59 km), Firenze (1h 30 min, 118 km), Pisa (2h 10 min, 184 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nella suggestiva campagna toscana, in posizione tranquilla e panoramica con vista su Cortona, è in vendita una proprietà ristrutturata nel 2022 con annesso e oltre 2 ettari di terreno. Il casale, di circa 170 mq su due livelli, presenta al piano terra un ampio portico ideale per pranzi e cene all’aperto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, soggiorno con camino, studio utilizzabile anche come camera, bagno e locale tecnico. Il primo piano, raggiungibile sia da scala interna sia da scala esterna con loggia, ospita la zona notte con due camere, di cui una con terrazzo, e un bagno. La proprietà include inoltre un annesso di 30 mq e un terreno con giardino recintato di circa 2000 mq, 40 piante di ulivo e una pineta mista a bosco. Possibilità di realizzare piscina. Stato e rifiniture L’immobile, completamente restaurato nel 2022, conserva il fascino autentico dei casali toscani, con pareti in pietra e mattoni a vista, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: riscaldamento con caldaia a GPL e camino a pellet, approvvigionamento idrico garantito da due pozzi. Il casale dispone di tutti i principali comfort, tra cui aria condizionata in soggiorno e nelle camere, infissi in PVC con doppi vetri e persiane in alluminio. Sono, inoltre presenti, sistema di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione riservata ma non isolata e alla vicinanza a Cortona, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze, oltre a rappresentare un’interessante opportunità per affitti turistici. Ubicazione In posizione riservata ma ben collegata, la proprietà gode di una piacevole vista su Cortona, distante circa 7 km. Ottimo punto di partenza per raggiungere alcune delle mete più rinomate della zona, tra cui Montepulciano (30 min, 24 km), Arezzo (40 min, 50 km), Pienza (45 min, 42 km) e il Lago Trasimeno (20 minuti, 19 km). I servizi essenziali si trovano a 4 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (40 min, 48 km), Firenze (1 h 50 min, 144 km), Roma (2 h 20 min, 210 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Appartamento di 128 mq nel centro storico di Campiglia d’Orcia, disposto su due livelli. Al primo piano ingresso con bagno e ripostiglio, ampia zona living con cucina a vista e una camera con bagno privato. Al piano superiore due locali sottotetto con travi in legno a vista. Completa la proprietà un terrazzino d’ingresso e una splendida vista sulle colline della Val d’Orcia. Stato e rifiniture L’appartamento è situato all’interno di un affascinante edificio storico risalente al Quattrocento. Completamente ristrutturato nel 2016, è stato oggetto di un attento intervento che ha valorizzato ogni dettaglio, con grande cura nella scelta dei materiali e delle finiture. Il risultato è un’elegante interpretazione dello stile country chic, capace di coniugare il fascino autentico dell’epoca con il comfort contemporaneo. Servizi e utenze L’appartamento è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano e l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità La proprietà al momento è inserita nel circuito degli affitti turistici, ma può essere anche usata come dimora principale o per le vacanze. Ubicazione L’appartamento si trova nel centro storico di Campiglia d’Orcia. Gli altri paesi vicini sono Castiglione d’Orcia (11 km), San Quirico d’Orcia (20 km), Pienza (25 km) e Montepulciano (28 km). Si possono raggiungere facilmente anche Bagni San Filippo (4 km) e Bagno Vignoni (14 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (140 km) e Roma (190 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendida porzione di casale di 207 mq immersa nel panorama della Val d'Orcia, circondata da 1630 mq di terreno. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a una luminosa zona living con affaccio sul giardino, un'ampia sala da pranzo, un salotto con camino, una cucina abitabile con dispensa e un bagno di servizio. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto e due bagni, dotati rispettivamente di doccia e vasca. Un’abitazione che unisce eleganza e funzionalità, situata in un contesto iconico. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, rendono questa residenza una soluzione ideale per chi cerca comfort e autenticità nel cuore del paesaggio toscano più rinomato. Stato e rifiniture La proprietà è stata oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione nel 1985, anno in cui i proprietari hanno scelto di demolire e ricostruire l’abitazione ex novo. Questa attenta opera di riedificazione è stata condotta con il massimo rispetto per l'estetica rurale toscana, mantenendo elementi architettonici distintivi come i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. Servizi e utenze L’immobile è servito da tutte le utenze principali, garantendo massima efficienza e comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto comunale. A tutela della sicurezza e della privacy, la casa è inoltre dotata di un moderno impianto di allarme antifurto. Utilizzi e potenzialità La versatilità degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa proprietà ideale sia come raffinata residenza principale, sia come casa per le vacanze dove godere della massima quiete. Grazie alle quattro camere da letto e all'ampia zona giorno, l'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento per il circuito degli affitti brevi, posizionandosi come soluzione perfetta per ospitare famiglie o piccoli gruppi alla ricerca di un’esperienza autentica nel cuore della Val d’Orcia. Ubicazione L’immobile si trova a Castiglione d’Orcia, a breve distanza dal paese con i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono San Quirico d’Orcia a 15 minuti e Montalcino e Pienza a circa mezz’ora di auto. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a circa 1 e 45 minuti e Firenze a circa 2 ore di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Luminosissimo e affascinante appartamento situato nella piazza di Cetona. La proprietà è ubicata al terzo piano di un palazzo storico con grandi affacci sia sulla Piazza che sulla campagna toscana. L'appartamento, tutto su un unico livello, ha una superficie comm.le di circa 95 mq, oltre al fondo a piano terra e la soffitta situata nel sottotetto. La proprietà è da ammodernare. Stato e rifiniture Questo appartamento conserva un antico pavimento in cotto artigianale, il soffitto è con travi di legno e pianelle. Gli impianti sono da ammodernare anche se funzionanti. L'appartamento è da ammodernare. Servizi e utenze Presente acqua e luce. Utilizzi e potenzialità Ottima come prima casa vista la centralità e la grande luminosità. Come seconda casa ottimo investimento e contenuti costi di manutenzione. Ubicazione Ubicata nella centralissima e viva Piazza Garibaldi a Cetona, vicina a tutti i servizi. La ferrovia e l'autostrada A1 si trovano a 15 minuti di auto. L'aeroporto più vicino è a Perugia (50 minuti) , per gli aeroporti internazionali abbiamo Roma (1 ora e mezza) e Firenze (1 ora e mezza) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestata a persona fisica.

A pochi passi dal caratteristico borgo di Gambassi Terme, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata, sorge questo affascinante podere di circa 270 mq. La residenza principale si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si viene accolti da una luminosa limonaia che conduce a un ampio living con sala da pranzo e a una cucina con accesso diretto sulla loggia esterna, spazio ideale per godersi il panorama delle colline circostanti. Salendo al piano terra si trova un ingresso spazioso con studio e due camere, mentre l'ultimo piano ospita altre due camere e un bagno. La proprietà comprende un fienile collabente di 180 mq su due livelli e un deposito di 30 mq. All'esterno, 6 ettari di terreno,600 ulivi e 2,5 ha di vigneto Chianti circondano la piscina in legno con area solarium. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a un attento restyling ultimato nel 2010, che ha saputo preservare intatto il fascino del casale tipico toscano attraverso il sapiente recupero di materiali originali come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Servizi e utenze Sotto il profilo tecnico, l'immobile garantisce massima efficienza e modernità grazie alla presenza di aria condizionata, connessione internet e infissi con doppi vetri, oltre a un sistema di riscaldamento a GPL che prevede l'installazione radiante a pavimento per l'intero piano terra. La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico, ma dispone anche di una sorgente privata preziosa per l'irrigazione, mentre la dotazione elettrica è potenziata a 6 kW per soddisfare ogni esigenza abitativa contemporanea. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione privilegiata e alla pregiata produzione di vino Chianti, questa proprietà rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata di prestigio che come struttura dedicata agli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova a pochi passi da Gambassi Terme, in provincia di Firenze. Altre mete facilmente raggiungibili sono Certaldo e Montaione a circa 10-15 minuti d’auto e il famosissimo Castelfalfi Golf Club a circa 20 minuti. Firenze si può raggiungere il circa 50 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze Peretola a circa 1 ora e e quello di Pisa, anche questo a circa 1 ora di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

L’immobile si trova in un prestigioso palazzo storico ed è accessibile dal piano terra tramite due rampe di scale che conducono a un ampio ingresso. La zona giorno è composta da un luminoso salone con vista su una delle principali chiese di Siena e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali con guardaroba, di cui una con bagno en suite, oltre a un bagno di servizio e un bagno principale con vasca idromassaggio. Completano la proprietà una corte interna privata con pozzo per la raccolta dell’acqua piovana e l’accesso diretto al garage, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. Stato e rifiniture La proprietà, realizzata in cotto e mattoni, è stata sapientemente ristrutturata. Il palazzo, risalente alla seconda metà del XII secolo, conserva il suo fascino storico, valorizzato da finiture moderne che rispettano e armonizzano con l’autenticità dell’edificio e dell’appartamento. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. La fornitura d’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico, mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a metano. È inoltre presente un pozzo per la raccolta delle acque piovane e la connessione Internet in fibra Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta sia come abitazione principale sia come casa per soggiorni di piacere, rappresentando inoltre una valida opportunità per chi desidera avviare o sviluppare un’attività nel settore turistico-ricettivo. Ubicazione Situata in una posizione strategica nel cuore della città, la residenza gode di affacci sulle vie più caratteristiche del centro storico ed è a breve distanza dalla rinomata Piazza del Campo. La sua collocazione, comoda e ben servita, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi cittadini . Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze 81 km, 1 ora e 10 minuti)Pisa (118 km, 1 ora e 30 minuti), Roma (245 km, 2 ore e 40 minuti).

Appartamento al piano terra di un elegante palazzo storico a Siena, con ingresso accogliente che conduce alla zona giorno. Comprende una cucina abitabile con ripostiglio, un ampio salone di rappresentanza, due camere matrimoniali (una con guardaroba) e tre bagni. Un soppalco ospita una terza camera con bagno privato. Completa la proprietà un balconcino con vista sulla Torre del Mangia e una piccola cantina. Stato e rifiniture L'immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione integrale. Si distingue per le finiture moderne di alto livello, tra cui una raffinata pavimentazione in parquet e dotazioni materiche di pregio . Servizi e utenze La proprietà è completamente servita: dispone di allacciamento all'acquedotto pubblico, riscaldamento autonomo a metano e connessione internet Utilizzi e potenzialità La centralità della proprietà e il layout interno consentono un utilizzo flessibile della proprietà: perfetta come abitazione principale con zona ospiti separata o come investimento per affitti turistici nel cuore di Siena Ubicazione Ubicata accanto alla Torre del Mangia, la proprietà vanta una posizione centrale e dominante nel centro storico. Grazie agli scorci sulle vie d'epoca e alla vicinanza strategica a tutti i servizi, rappresenta una soluzione logistica ideale per chi cerca comodità nel cuore della città. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze 76 km (1 ora e 25 minuti)Pisa (118 km, 1 ora e 40 minuti), Roma (260 km, 2 ore e 40 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Porzione di casale di circa 132 mq immersa nella tranquilla e panoramica campagna senese, caratterizzata da grande privacy e splendidi affacci sul verde. La proprietà è accessibile tramite un giardino privato che conduce a una resede esclusiva con due posti auto e ingresso riservato. Attualmente suddivisa in due unità indipendenti, facilmente riunibili, offre un’abitazione principale su un unico livello con portico chiuso utilizzato come zona living, cucina luminosa con vista sulla campagna, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), bagno principale, servizio e ripostiglio. La seconda unità, con ingresso autonomo, comprende cucina, camera e bagno, ideale per ospiti o per locazione. Tutti gli ambienti godono di piacevoli affacci sul paesaggio toscano. Completa la proprietà Stato e rifiniture L’immobile è stato recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo, mantenendo elementi tipici come i mattoni a vista e valorizzando gli ambienti con finiture in parquet. Attualmente suddiviso in due unità, può essere facilmente riconfigurato come unica abitazione. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: allaccio all’acquedotto pubblico, riscaldamento a metano integrato da stufa a pellet nella zona giorno, impianto di aria condizionata e connessione internet. Presente doppio accesso con cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Grazie alla presenza di due unità abitative, di cui una già utilizzata per locazioni, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale con spazio indipendente per ospiti, sia come investimento per attività turistico-ricettiva con possibilità di generare reddito. Ubicazione Situata in posizione dominante e riservata, a breve distanza da Piazza del Campo, la proprietà gode di splendidi affacci sul paesaggio circostante e sul Monastero di Sant’Eugenio. La zona è ben collegata e consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, oltre all’accesso alla tangenziale in direzione Firenze e Arezzo in circa 5 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Un luogo che respira in armonia con il paesaggio circostante, dove grandi spazi luminosi invitano alla convivialità e si aprono naturalmente verso il verde esterno. L’atmosfera si muove tra ambienti pensati per lo stare insieme e angoli più intimi e riservati, dedicati alla quiete e al relax. Tutto intorno, un grande abbraccio di natura e un ampio piazzale accolgono chi arriva, unendo in un unico percorso armonioso il piacere della condivisione e la serenità del luogo. Stato e rifiniture Oggetto di una profonda ristrutturazione ultimata nel 2009, la proprietà rappresenta un raro esempio di equilibrio tra recupero filologico e innovazione strutturale. Gli interventi sono stati eseguiti adottando le soluzioni tecniche più avanzate dell'epoca, garantendo alla struttura standard abitativi d'eccellenza. Servizi e utenze Questa proprietà si distingue per la sua immediata abitabilità e per una gestione impiantistica impeccabile. Completamente servita da tutte le utenze principali, la residenza vanta impianti a norma e perfettamente efficienti, frutto di una manutenzione costante e rigorosa. L’approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico, integrato strategicamente da un pozzo interrato per la raccolta delle acque piovane, risorsa preziosa per la cura del verde in totale autonomia. Il sistema di riscaldamento autonomo a GPL assicura il massimo comfort termico in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera una dimora pronta ad accogliervi dal primo istante, senza alcuna necessità di interventi tecnici. Utilizzi e potenzialità L’intero complesso, grazie ai suoi volumi armoniosi e alla cura dei dettagli, si presta a essere una magnifica dimora di rappresentanza. Ogni spazio è pensato per elevare la qualità della vita, offrendo scenari naturali di rara bellezza che mutano con le stagioni. Ubicazione Situata nel cuore pulsante della Val d’Orcia , la proprietà si trova a Contignano, un borgo medievale autentico e sospeso nel tempo. Frazione del comune di Radicofani, la posizione offre una vista panoramica ineguagliabile sulle dolci colline toscane e sul Monte Amiata. Un’oasi di pace strategica, dove la natura incontaminata incontra la storia della Via Francigena. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società.

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa di circa 750 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti, circondata da un giardino di circa 1.620 mq. La villa principale di 470 mq presenta al piano terra soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno e locali di servizio; al piano mansardato si sviluppa una suite con studio, ballatoio, studiolo, ampia camera, bagno, cabina armadio, terrazza panoramica e ulteriori locali. Il seminterrato ospita un rustico con cucina, sala da pranzo, grande ambiente con camino, cantina e locali tecnici. La dependance di 280 mq, con ingresso indipendente, dispone di loggiato, soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno e al piano inferiore garage e cantina. Le due unità sono collegate da veranda. Stato e rifiniture Realizzata nel 1980, la proprietà conserva caratteristiche costruttive di ottimo livello e finiture di qualità, con pavimentazioni in parquet, infissi in legno massello e dettagli ricercati che riflettono lo standard dell’epoca. Servizi e utenze L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda alimentato da caldaia a metano. La proprietà è servita da acquedotto ed è inoltre presente una vasca di raccolta delle acque, ideale per l’irrigazione del giardino. Completa la dotazione un cancello elettrico, a garanzia di comfort e sicurezza; le falde del tetto, ben esposte, offrono la possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici, garantendo un interessante potenziale di efficientamento energetico. Utilizzi e potenzialità Grazie alla generosa metratura, alla presenza di due unità abitative indipendenti e alla distribuzione funzionale degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza principale di rappresentanza o come casa per più nuclei familiari, offre ampi spazi interni ed esterni facilmente personalizzabili. La dependance consente la massima privacy o l’uso come zona per ospiti o per affitti. Ubicazione L’immobile si trova nel comune di Casole d’Elsa vicino a tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Colle Val D’Elsa a circa 20 minuti, Poggibonsi a circa mezz’ora d’auto e Siena a 40 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a 1 ora d’auto e Pisa a circa 1 ora e 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Immerso nella quiete delle colline della Valtiberina toscana, in posizione panoramica e riservata, questo casale in pietra restaurato con dependance offre circa 335 mq. Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o gestione flessibile degli spazi. Il piano superiore, accessibile da scala esterna, ospita un’ulteriore unità su due livelli con cucina, camere e servizi, arricchita da camino e forno a legna. La dependance, ricavata da un antico fienile, dispone di soggiorno con cucina, bagno e soppalco. Completano la proprietà piscina panoramica e parco di oltre 5.000 mq, perfetti per vivere la campagna toscana in totale privacy. Stato e rifiniture L’immobile, completamente restaurato nel 2008, conserva le caratteristiche tipiche dei casali toscani: pavimenti in cotto, travi in castagno a vista, camini d’epoca e pareti in pietra che creano un’atmosfera calda e accogliente; l’arredamento, incluso nella vendita, combina mobili dei primi del Novecento con pezzi realizzati da artigiani locali. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto solare termico con boiler da 700 litri, serbatoio GPL e impianto elettrico progettato con disgiuntore per la riduzione dei campi magnetici, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Attualmente organizzata come struttura ricettiva, si presta perfettamente anche come residenza privata di charme: la presenza di più unità indipendenti, ben distribuite, la rende ideale per accogliere amici e ospiti in un contesto autentico e rilassante. Ubicazione Il casale si trova a pochi passi da Monterchi, dove sono disponibili tutti i principali servizi; altre località facilmente raggiungibili sono Anghiari, a circa 10 km, e Sansepolcro e Città di Castello, entrambe a circa 20 minuti di auto, mentre gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa 50 minuti, e Firenze, raggiungibile in circa due ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Casale di charme di circa 600 mq, immerso nella campagna toscana in posizione panoramica e riservata, con dependance di 345 mq. La proprietà offre ampi spazi abitativi, 7 camere con bagno, ulteriori ambienti da personalizzare e una parte dedicata a residenza padronale. Completano la tenuta un giardino attrezzato, piscina panoramica e circa 120 ettari di terreno con uliveto, bosco e seminativo. Stato e rifiniture Parte del casale è ristrutturata e presenta saloni affrescati dai colori vivaci, armoniosamente alternati a spazi più semplici. Un’altra porzione della tenuta, invece, necessita ancora di interventi di ristrutturazione. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato a legna. È presente il solare termico e la connessione Internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è un’ottima occasione di investimento per realizzare un’attività turistico-ricettiva. Ubicazione Il paese con i servizi essenziali è a soli 3 km (5 min), e nei dintorni è possibile raggiungere Pomarance (10 km, 15 min), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 min), Cecina (50 km, 1 ora), Siena (80 km, 1 ora e 30 min), Livorno (85 km, 1 ora e 30 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (100 km, 1 ora e 30 min), l’Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 50 min), l’Aeroporto di Bologna (200 k, 2 ore e 40 min), l’Aeroporto di Roma (255 km, 3 ore e 10 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.