Case ristrutturate in vendita in Toscana Pag. 143

Nostra esclusiva. Villa STORICA del 1400 oggetto UNICO NEL SUO GENERE ampio 6 vani di 140mq c.a. L'immobile è situato al primo piano di una villa storica, si sviluppa su un unico livello e dotato di ingresso nel salone doppio è composto da TRE CAMERE, due matrimoniali, una delle quali con BAGNO PRIVATO finestrato e una camera singola fruibile anche come studio. Si trova inoltra una cucina semi-abitabile e un ulteriore bagno anch'esso finestrato. Completa la proprietà un giardino che circonda la villa estendendosi per 800mq da condividere con i sei condomini. L'abitazione è in ottimo stato con impianti ed infissi nuovi con telaio in pvc e in vetro. Lastra a Signa, situato tra il centro e la stazione, in piccola traversa di Via Livornese, zona ben servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali, a due passi da scuole, posta, comune e stazione ferroviaria. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.01144 Rif.Ag. M/0601 - MONTELUPO FIORENTINO - RIF. M/0601 - COMUNE LIMITROFO A CIRCA 4 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTEUPO FIORENTINO. IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE A NUOVO CON CLASSE ENERGETICA PREVISTA A/2, APPARTAMENTO DI CIRCA 145 MQ LORDI (100 MQ CIRCA DI APPARTAMENTO OLTRE 40 MQ CIRCA DI SOFFITA IN BUONA PARTE SFRUTTABILE) CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO/RESEDE PRIVATO DI CIRCA 29 MQ. L' IMMOBILE, LIBERO SU TRE LATI, E' POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI BIFAMILIARE, E SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI. QUESTA LA COMPOSIZIONE SUDDIVISA PER PIANI: AL PIANO TERRENO, RESEDE/GIARDINO DI INGRESSO ANCHE SFRUTTABILE COME PARCHEGGIO; AL PIANO PRIMO, ACCESSIBILE DAL VANO SCALA PRIVATO E DALL' INGRESSO ESCLUSIVO, SI SVILUPPA LA PORZIONE PRINCIPALE, CHE SI PRESENTA CON SOFFITTI ALTI, ARCHI CARATTERISTICI E CHE E' SUDDIVISO IN 4 AMPI VANI, CON, DA UNA PARTE UNA GRANDE ZONA SOGGIORNO CON CUCINA ABITABILE E DALL' ALTRA, LA ZONA NOTTE CON DUE BELLE CAMERE MATRIMONIALI, OLTRE AL SERVIZIO IGIENICO CON FINESTRA E SPAZI DA ARREDARE A GUARDAROBA/RIPOSTIGLIO. AL PIANO SECONDO NONCHE' ULTIMO, TROVIAMO LA SOFFITTA/SOTTOTETTO, BEN ACCESSIBILE TRAMITE SCALA INTERNA E IN BUONA PARTE FRUIBILE GRAZIE AD UNA BUONA ALTEZZA MEDIA ED AI DUE VELUX CHE RENDONO IL PIANO BEN ILLUMINATO; QUESTO AMBIENTE E' CARATTERIZZATO DA TRAVI IN LEGNO BIANCO GRAZIE AL TOTALE RIFACIMETO DEL TETTO, PREDISPOSTO NELLA FALDA ESTERNA, PER L'INSTALLAZIONE DI PANNELLI FOTOVOLTAICI. INNUMEROEVOLI GLI ASPETTI DI RILIEVO DELL'IMMOBILE: FACCIATE NUOVE, IMPIANTI CERTIFICATI, CAPPOTTO TERMICO INTERNO CON POMPA DI CALORE E RISCALDAMENTO AD ARIA CALDO/FREDDO; NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, CASA SEMINDIPENDENTE ESSENDO LIBERA SU TRE LATI E CON INGRESSO SINGOLO OLTRE A NON AVERE ALCUNA ABITAZIONE SOPRASTANTE, SPAZI ESTERNI VIVIBILI ANCHE UTILIZZABILI COME PARCHEGGIO PRIVATO; CONSEGNA IN POCHI MESI SE RAGGIUNTO UN ACCORDO ECONOMICO. RENDERING/FOTO A CORREDO DELL' ANNUNCIO PURAMENTE INDICATIVI. Classe energetica: A2 - IPE 0,30 - Rif. M/0601 - EURO 280000,00

Situato nel pittoresco comune di Tresana, questo accogliente appartamento di 55 m² offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile è composto da quattro stanze, incluse due ampie camere da letto, perfette per ospitare una famiglia o essere utilizzate come uffici personali. La disposizione degli ambienti è studiata per massimizzare l'utilizzo dello spazio, garantendo al contempo una sensazione di apertura e luminosità. La zona giorno invita al relax con la sua atmosfera calda e accogliente, ideale per trascorrere serate tranquille in compagnia o da soli. Anche la cucina è progettata con attenzione ai dettagli, offrendo tutte le comodità necessarie per preparare i tuoi piatti preferiti. Finestre di grandi dimensioni permettono alla luce naturale di inondare l'appartamento, donando un'aria di freschezza e vitalità ad ogni ambiente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella storia della Toscana, senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

Località Sogna, in posizione panoramica a 10 Km. dalla Siena - Bettolle, proponiamo splendida capanna indipendente in pietra circondata da 12 ettari di terreno con meravigliosa vista sulla campagna circostante. L'immobile di 60 mq. è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2014 e si compone di ingresso indipendente, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. La capanna è attorniata da un ampio giardino e da 12 ettari di terreno con 300 piante di olivo e una vigna al momento dismessa. Nella proprietà è inoltre possibile realizzare una piscina. Da segnalare la presenza dell'impianto di allarme, di condizionamento e di uno uno spazio esterno attrezzato con forno e barbecue. Soluzione ideale per chi cerca un oggetto esclusivo con terreno in campagna ma a pochi minuti dal centro abitato. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01144 Rif.Ag. M/0600 - CAPRAIA E LIMITE - RIF M/0600 - NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON MANSARDA/SOTTETTO IN BUONA PARTE SFRUTTABILE, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 90 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE . L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDLIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al secondo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, ripostiglio, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola. E' previsto l' acquisto, con trattativa a parte e prezzi variabili in base alla superificie, di garage o cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' ascensore che con la rampa carrabile. DA VEDERE! PRONTA CONSEGNA ! Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. DISPONIBILE GARAGE CON PREZZO DA TRATTARE A PARTE. Classe energetica: A3 - ipe 0,60 - Rif. M/0600- € 265.000,00

In un incantevole contesto paesaggistico e panoramico immerso nel verde, proponiamo in vendita una porzione di casa colonica adibita a civile abitazione a soli 10 minuti da MOntevarchi (amministrativamente sotto Bucine). L'immobile ha una superficie commerciale (senza esterno ) di circa 220 mq ed è circondato da un ampio giardino esclusivo che offre privacy e spazio per attività all'aperto. La casa dispone di ingresso privato e si compone al piano primo di un luminoso soggiorno con soffitti alti e travi in legno a vista e camino ideale per momenti conviviali. La cucina è abitabile la zona notte ha 3 camere da letto spaziose che possono ospitare comodamente famiglie numerose o visitatori. Inoltre sono presenti due bagni completi. La proprietà include anche un fondo al piano terra utile come ripostiglio o cantina e diversi posti auto nell'ampio giardino circostante. Il costo delle spese condominiali è contenuto, riscaldamento con gpl/pellet, approvvigionamento idrico con acqua di un pozzo condominiale. Questa casa rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca uno stile di vita sereno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia CV Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Incantevole Villa con Ampio Giardino Privato: Un'oasi di Tranquillità e Privacy a due passi dai Servizi – Perfetta per una Grande Famiglia o Attività Ricettiva!

Immersa nel verde di una delle zone più esclusive e ricercate di Altopascio, questa magnifica villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa, elegante e con ampi spazi all'aperto, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi.

Con un giardino privato di ben 1000 mq, completamente recintato, la proprietà offre il massimo della privacy e della tranquillità, rendendola perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma comunque comodo a tutti i servizi di prima necessità. L'immobile si sviluppa su due livelli, con la possibilità di essere adattato per ospitare più nuclei familiari o per essere trasformato in un'attività ricettiva di alto livello.

Caratteristiche principali della villa:

Grandezza e Spazio: L'immobile si distingue per la sua ampia metratura, con un piano rialzato che comprende un grande ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile con camino, e una camera matrimoniale con bagno privato. Il piano terra, accessibile da due ingressi, offre ulteriori spazi che possono essere facilmente adattati alle proprie esigenze, con una cucina, due camere matrimoniali e un bagno.

Perfetta per più nuclei familiari o attività ricettiva: La disposizione degli spazi consente di separare gli ambienti per diverse esigenze, rendendo la villa ideale per una grande famiglia o come struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze.

Giardino Privato e Accessori: Il giardino di 1000 mq è un angolo di paradiso, ben curato e soleggiato, con una tettoia in legno, un pozzo e un grande garage. La zona esterna, esposta a sud, offre una luminosità naturale in ogni momento della giornata, ideale per momenti di relax all'aria aperta.

Recentemente Ristrutturata: I lavori di ristrutturazione, ultimati nel 2024, comprendono l'isolamento termico a cappotto esterno, un nuovo tetto, impianti idrici, elettrici e di riscaldamento completamente nuovi, e infissi in PVC con triplo vetro. Il comfort è garantito grazie a un impianto a metano, termocamino e avvolgibili in PVC. Le zanzariere su tutte le finestre e la presenza di un acquedotto e pozzo completano la proprietà.impianto fotovoltaico 6 kw

Classe Energetica: Attualmente in fase di aggiornamento (classe energetica iniziale), ma con gli interventi di ristrutturazione, si prevede un miglioramento significativo della performance energetica dell'immobile.

Questa proprietà rappresenta una vera e propria oasi di pace, perfetta per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole, con un'ottima esposizione...

Meravigliosa villetta angolare appena ultimata, in zona panoramica collinare, a Montopoli in Val D'Arno, in vendita.

Villetta libera su tre lati, in ottima posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi così composta: ingresso in ampio e luminoso living dotato di portefinestre con balcone, cucina aperta ma separata con finestra, bagno di servizio finestrato.
Al piano superiore si accede dalla scala a vista dal grande living, dove troviamo una camera matrimoniale e due camere singole e bagno padronale.
Dal salone principale sci accede con scala a vista al piano seminterrato adibito a taverna o garage e zona lavanderia.
Libera su tre lati con giardino e veranda, classe energetica A4.
La fase di rifinitura della casa viene valutata in base alle esigenze dell'acquirente.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia con il codice. DV2025119

LD IMMOBILIARE propone in vendita in Marina di Pietrasanta, localita' Tonfano, BELLISSIMA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE situata a 350 mt dal mare, completamente arredata e con rifiniture di pregio. Gli impianti idronici di ultimissima generazione assicurano il massimo comfort. La proprietà è dotata di tutti gli accessori necessari per una immediata abitabilità, come tende, zanzariere, allarme, wifi, irrigazione, autoclave e addolcitore. Gli automatismi e le illuminazioni divise per scenari creano un'atmosfera unica. La villa dispone di una cucina completa, 4 camere ognuna delle quali con il proprio bagno privato e una sala principale con ampia loggia semicoperta. I posti auto laterali e il giardino tergale con 1 locale tecnico ed un locale lavanderia adatto anche per rimessaggio bici e moto, offrono un grande comfort ed una grande praticità. Inoltre, è possibile realizzare una piscina riservata nel giardino tergale. La struttura è anche adatta per un B&B, con la possibilità di generare reddito da una a quattro camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato, potendo sfruttare la zona giorno o l'ampia parte seminterrata come sala colazioni accessibili dagli spazi a comune interni. La villa misura 210 m² commerciali e 180 m² calpestabili, con 6 locali, 4 bagni, terrazza, balcone, armadi a muro e cantina. È completamente ristrutturata con un parziale ampliamento di nuova costruzione terminata completamente nel 2023. Il riscaldamento ed il raffreddamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo, mentre il terreno circostante misura 240 m² parzialmente pavimentato. La classe energetica è A4, con un basso consumo di energia.

FIRENZE - VIA CANOVA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 5 VANI situato al terzo piano con ASCENSORE. L’immobile si compone di un’AMPIA ZONA GIORNO con cucina abitabile dotata di BALCONE , soggiorno con SECONDO BALCONE , DOPPI SERVIZI e comodo ripostiglio. La zona notte ospita una camera MATRIMONIALE, una camera DOPPIA e una camera SINGOLA, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio da adibire a studio. Completano la proprietà una CANTINA e un POSTO AUTO situato all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, restando a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti della città.

In una tranquilla e ben collegata zona residenziale di Empoli Est, a pochi minuti dalla FI-PI-LI e vicino a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e fermate dell’autobus, proponiamo in vendita un ampio terratetto di sei vani, caratterizzato da spazi comodi e una disposizione ideale anche per due nuclei familiari.
L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede da una resede frontale che introduce a un ingresso accogliente e a una spaziosa zona giorno con cucina abitabile, perfettamente collegata al giardino tergale. Da qui si accede a un locale accessorio esterno di circa 30 mq, ideale per rimessaggio o per dedicare ai propri hobbies. Sempre al piano terra si trovano anche un bagno finestrato, un funzionale disimpegno ed una comoda cantina interna.
La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è attualmente composta da due camere matrimoniali, due camere singole, un secondo bagno e un ripostiglio. Grazie alla distribuzione interna, l’abitazione si presta facilmente a una suddivisione in due unità immobiliari distinte, rappresentando così una soluzione interessante anche per due famiglie o per chi cerca un’abitazione con spazi multifunzionali.
Ristrutturato parzialmente nel 2020, l’immobile si presenta in buone condizioni e dispone di aria condizionata installata in quasi tutte le stanze, infissi con doppi vetri, addolcitore e una caldaia nuova del 2025.

Una proposta versatile, ideale per chi cerca una casa spaziosa in una posizione strategica ma tranquilla, perfettamente inserita nel tessuto urbano e vicino a tutto ciò che serve.

NUOVA COSTRUZIONE soffiano Firenze In vendita un prestigioso appartamento situato nel signorile contesto di Firenze, precisamente in zona Soffiano, in via del Pollaiolo. Questo elegante immobile, di nuova costruzione, si trova al secondo piano di un moderno edificio dotato di ascensore e offre una superficie di 75 mq ben distribuiti. L'appartamento è composto da quattro vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che crea un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno è rifinito con materiali di alta qualità. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, una terrazza di 5 mq offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi. Piccola palazzina con ascensore, classe A+ , pompa di calore e induzione, consegna novembre 2025. Luminoso appartamento di 75 mq composto grande zona giorno salotto con terrazzino abitabile, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Possibilità scelta finiture. Ottimo investimento, vicinanze tramvia e negozi. Zona resideziale Soffiano/ legnaia/Monticelli. Inoltre possibilità di acquistare a parte cantina euro 10.000 , garage euro 40.000, posto auto euro 20.000. foto rendering esempio Classe Energetica: A+ EPI: 10,00 kwh/m2 anno

CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** DESCRIZIONE SINTETICA: Sala con angolo cottura, due camere di cui una seconda predisposta per secondo angolo cottura, due bagni, GRANDE TERRAZZA con aggiunta di fioriera, due ingressi indipendenti. Due posti auto. UTILIZZABILE COME DUE BILOCALI INDIPENDENTI. Zona centrale a 500 mt. dal mare Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. Struttura in cemento armato a pilastri e travi, antisismica, Insonorizzazioni e coibentazioni. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12

Zona centrale a 500 mt. dal mare. Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. Appartamento posto al piano terra ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno!! composto da due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, grande terrazza, giardino esclusivo di 96,34 mq. con 2 / 3 posti auto. Diritto esclusivo di sotto-edificazione nell'area sottostante l'appartamento. Possibilità di piscina a livello della terrazza. grande balcone profondo 1,80 mt. oltre ad una struttura a cielo aperto pergolato / fioriera. Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico e con garanzia di classe energetica A. Colonnina di ricarica auto predisposta. Impianti domotici per controllo Luci, temperatura, e altro tramite smartphone. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12

INTERO ULTIMO PIANO CON VISTA A 360 GRADI CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** DESCRIZIONE SINTETICA: Zona centrale a 500 mt. dal mare Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. Struttura in cemento armato a pilastri e travi, antisismica, Insonorizzazioni e coibentazioni. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12

CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO** AL PIANO TERRA (rialzato di mt. 1,50) c'è una sala con angolo cottura, due camere, bagno e grande terrazza. L'area esclusiva è di circa 166 mq. E' predisposta una piscina con livello al piano della terrazza. AL PIANO PRIMO è presente un grande vano pluriuso, una camera e un bagno. Questa zona al piano primo ha sia un collegamento interno col piano terra che un accesso indipendente dall'esterno. Il piano primo è dotato di grande terrazza di mt. 1,80 e di fioriera di mt. 1,50. L'APPARTAMENTO E' UTILIZZABILE DA DUE NUCLEI INDIPENDENTI. La Zona à centrale a 500 mt. dal mare Si tratta di Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. SONO PRESENTI 3 / 4 COMODI POSTI AUTO Diritto esclusivo di sotto-edificazione nell'area sottostante l'appartamento. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12

Cod.01144 Rif.Ag. M/0598 - CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - RIF M/0598 – COMUNE LIMITROFO. 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. CHIEDI IN AGENZIA DELL'APPARTAMENTO N.3; 3 VANI AL PIANO PRIMO IN CLASSE A4. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO NOBILE PER CIRCA MQ 70 LORDI CON A CORREDO DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 25). La distribuzione: Ingresso, ampio soggiorno e cucina, disimpegno notte, due camere ampie e bagno con finestra. Dalla zona giorni accesso alla bella terrazza abitabile coperta a loggia di circa mq 10. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL’INTERNO DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL’ INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E’ DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 250.000,00

Cod.11170 Rif.Ag. v1059 - Zona Chianti Classico In Bellissima zona immersa nel verde e paesaggi spettacolari, provincia di Siena, a soli 10 minuti dalla citta' splendido fienile stile toscano completamente in pietra in ristrutturazione libero su quattri lati con ingresso indipendente, e circondato da 11190 mq di terra. L'immobile, situato nella zona di Arceno si sviluppa su una superficie di 385 mq posta su due livelli composta da salone, cucina grande, sala da pranzo, ripostiglio, bagno, altra stanza multiuso e camera matrimoniale. Piano superiore secondo salotto, sei camere e 7 bagni. I soffitti sono completamente a travetti e per quanto riguarda le rifiniture interne c'e' la possibilita' di personalizzazione scegliendo da ampio capitolato .Inoltre verranno realizzati spazi adibiti a zona relax con Sauna, Idromassaggio e bagno turco. Grazie alla sua esposizione a sud ovest, questa proprietà gode di un'illuminazione naturale eccezionale.Il fienile è stato progettato per offrire il massimo comfort e sostenibilità, classificato in Classe Energetica alta. Possibilita' di fare una bella piscina. Con un prezzo di 850.000 Euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio in una location suggestiva.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0595 - CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - RIF M/0595 – COMUNE LIMITROFO. 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. CHIEDI IN AGENZIA DELL'APPARTAMENTO N.11; 5 VANI CON DOPPI SERVIZI ALL'ULTIMO PIANO. POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO CON OTTIMI AFFACCI SULLA CITTADINA, CIRCA MQ 120 LORDI CON A CORREDO TERRAZZA ABITABILE ANGOLARE PARZIALMENTE COPERTA A LOGGIA DI MQ 22 CIRCA E DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 50). La distribuzione: arrivo all'ultimo piano mediante scala e/o ascensore condominiale. Ingresso, ampio soggiorno, cucina defilata con accesso alla terrazza, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali una media e due bagni con finestra. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL’INTERNO DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL’ INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E’ DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 395.000,00

In posizione comoda ai servizi, a soli 2 km. dal centro di Villafranca in Lunigiana, in posizione soleggiata e con Vista sull'Appennino Tosco Emiliano e sul Castello di Malgrate, proponiamo Importante Tenuta Immobiliare, composta da Stupenda Villa indipendente, antico Casale in pietra, Stalla per cavalli e circa 3,5 ettari di terreno pianeggiante recintato. La villa indipendente è di recente costruzione ed è stata realizzata con Materiali di Alto Livello, si compone da Due Appartamenti Indipendente, tra cui: Appartamento Principale, composto al piano Terra da grande Portico, ampio Soggiorno con Camino con Stupenda Cucina a Vista, Disimpegno, Bagno con doccia e Lavanderia Al Piano Primo troviamo ampio Disimpegno, Grande Camera con Cabina Armadio e Bagno, Camera/Studio, altra Camera Padronale con Bagno Esclusivo e Balcone Panoramico. Il Tutto con splendido Tetto in Legno a Vista. Adiacente Altro Appartamento indipendente composto al Piano Terra da Angolo Cottura e Soggiorno, al Piano primo da Camera e Bagno. Volendo le unità possono essere collegate internamente. Riscaldamento a Pavimento, rifiniture con Marmo Pregiato e dettagli di spessore. Il Portico è attrezzato con Cucina Estera con Forno e Griglia. La splendida Piscina sul retro è ideale per momenti di relax e convivialità. Il casale in pietra ristrutturato è attualmente suddiviso in quattro unità abitative, è composto da: Al Piano Terra si compone da Porticato , Ingresso, Sei cantine voltate, Due depositi, Tre legnaie e Cortili. Al Piano Primo da grande Terrazza e disimpegno comune ai due Appartamenti al piano primo raggiungibile con scala esterna. Appartamento 1, composto da Camera matrimoniale, Cucina abitabile e Bagno; Appartamento 2, composto da Due Camere matrimoniali, Cucina abitabile e Bagno. Al Piano Secondo tramite scala esterna accediamo ad altri Due Appartamenti: Appartamento 3, composto da Tre Camere matrimoniali, Disimpegno, Cucina abitabile e Bagno; Appartamento 4, composto da Tre Camere matrimoniali, Disimpegno, Cucina abitabile e Bagno. Riscaldamento autonomo a gas metano per gli appartamenti. All'interno del Terreno in posizione appartata, troviamo la Stalla per cavalli di nuova costruzione composta da sei box interni. Tre ingressi carrabili, diversi recinti per cavalli completano questa straordinaria proprietà. VILLAFRANCA: si trova sulla Via Francigena; nel paese si conservano vestigia dell'antico borgo medioevale. L'antico castello di Malnido, presidio sulla Via Francigena del ramo ghibellino dei Malaspina, risultava pressoché integro prima dei bombardamenti alleati della seconda guerra mondiale: oggi restano rovine fascinose che si spera ancora di poter recuperare. Filetto è un piccolo borgo , noto per le sue feste estive, soprattutto medioevali organizzate ad agosto dalla pro-loco. Conserva, poco distante dal quadrato delle mura, un'antica selva di castagni dalla quale una letteratura ottocentesca ha mutuato la credenza campanilistica di una diretta ispirazione dantesca per la nota metafora iniziale della Divina Commedia. Questa proprietà è situata nel cuore del paese, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 7 minuti da questa proprietà. La città di Villafranca in Lunigiana è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Villafranca in Lunigiana dista 2 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Siamo lieti di presentare questo splendido appartamento realizzato in un esclusivo complesso residenziale a Scansano, in una delle zone panoramiche più suggestive del paese, da cui si possono ammirare le colline maremmane e una vista che si estende fino al mare. Il progetto è stato realizzato adottando esclusivamente soluzioni ecosostenibili, garantendo il massimo livello di efficienza energetica. La palazzina, ancora in fase di ultimazione degli interni ed esterni, permette ai futuri proprietari di scegliere la disposizione e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze, al prezzo in descrizione. Questo appartamento si distingue per le sue dimensioni generose, con circa 180 mq distribuiti su tre piani, e per l’accesso indipendente che garantisce privacy e autonomia. All’esterno, un giardino privato di circa 180 mq circonda l’abitazione e rappresenta uno spazio ideale per vivere all’aperto, immersi nella quiete della campagna. L’ingresso conduce a un disimpegno che apre su una zona giorno luminosa, con soggiorno e cucina in un ambiente unico. Dal soggiorno si accede, tramite scala interna, a una cantina di circa 55 mq, utile come spazio aggiuntivo per ogni esigenza. Al piano terra si trovano anche un bagno e un comodo ripostiglio. La zona notte, posta al primo piano, è composta da tre camere da letto e due bagni. Le due camere matrimoniali sono dotate di terrazzi spaziosi, da cui è possibile ammirare una splendida vista sul mare dell’Argentario e sull’isola del Giglio. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. Contattaci per organizzare una visita! Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:? Basic 0€ – per vendere da privato, gratis Nazionale 999€ – per massima visibilità in Italia Internazionale 1500€ – per vendere anche all’estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

Pietrasanta , nel pieno centro storico, vendesi complesso immobiliare ristrutturato composto da tre appartamenti, disposti su tre piani e che , si avvalgono di un garage interno per 1 posto auto di proprietà. L' Appartamento al piano primo è composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e piccolo studio, L'appartamento al piano secondo , è composto da ingresso su vano soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali ed un bagno, L' Appartamento al piano terzo ed ultimo, è libero su tre lati ed è molto luminoso è così composto ; un soggiorno-pranzo con angolo cottura e camino, 2 camere matrimoniali, bagno. Gli appartamenti hanno in comune un'ampia lavanderia-ripostiglio ed un bagno al piano terra. Molto interessante è anche che tutta la proprietà comprende un fondo con ingresso diretto sulla strada (ma possibile collegarlo con l'altro vano al piano terra), che sarebbe adibito a garage classe C2. La richiesta per la vendita è di €. 1.200.000 , possibilità di trattativa. Per info contattare Claudia agenzia a Forte, 0584*22504, T. 3469458829.

Empoli, Ponte a Elsa - TERRATETTO ristrutturato con giardino e garage! L'immobile, che si trova in una posizione strategica, lungo una strada defilata a soli 500 metri dall'ingresso Empoli Ovest della Fi-Pi-Li, è stato oggetto di recentissimi interventi di riqualificazione energetica, intervenendo sia sulla facciata che sul tetto, con la realizzazione dei relativi cappotti, installando nuovi infissi in vetro doppio e solare fotovoltaico, portando il terratetto stesso, nonostante sia libero su tre lati, in classe energetica "D"! L'ingresso avviene tramite il resede piastrellato frontale, in cui è possibile parcheggiare fino a quattro auto, alla zona giorno del piano terreno, composta dalla cucina abitabile, da una sala da pranzo oltre servizio igienico finestrato e ripostiglio-lavanderia. Dal vano scala presente nel disimpegno d'ingresso è possibile raggiungere il piano primo, composto da un soggiorno doppio, due camere matrimoniali e da un bagno finestrato di servizio. L'immobile presenta anche un piano sottotetto, accessibile tramite il vano scala posto in una delle due camere, e si compone di un ampio ripostiglio, ad uso locale tecnico, e di un ampio vano pluriuso, al momento adibito a terza camera da letto, vista l'illuminazione data dal lucernario e l'altezza. Completano la proprietà due locali accessori che insistono sul resede/giardino di proprietà esclusiva dell'immobile ad uso garage/cantina, entrambi da ristrutturare. Il resede/giardino di proprietà dell'immobile lo circonda sui due lati e ha una metratura di circa mq 100. OTTIME CONDIZIONI, POSIZIONE STRATEGICA, OTTIMA ESPOSIZIO SOLARE (SUD-EST-OVEST)!!!! Classe Energetica: D

Nel cuore della tranquilla e ricercata località di Ponzano, a pochi minuti dal centro storico di Empoli e con tutti i servizi a portata di mano, ti presentiamo questo magnifico terratetto totalmente ristrutturato, ideale per chi sogna una casa moderna e spaziosa senza rinunciare alla serenità e al verde. Entrando, ti accoglie un luminoso soggiorno che si apre sulla cucina abitabile, perfetta per la convivialità e con accesso diretto al grande giardino tergale di oltre 150 mq, un angolo di pace dove trascorrere momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici. Sempre al piano terra troviamo un servizio igienico e un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore, l'immobile offre ben quattro camere matrimoniali, ognuna pensata per garantire il massimo comfort. Una di queste dispone di un bagno privato e un grazioso terrazzo, mentre un ulteriore servizio igienico e un ripostiglio completano la zona notte. Ma non finisce qui: la proprietà include anche un locale accessorio di circa 20 mq da personalizzare, un garage doppio con accesso diretto alla casa, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche, e un pozzo artesiano con attivazione automatica, a servizio del giardino. Il tutto è impreziosito da dettagli che fanno la differenza, come il cappotto termico, i pannelli solari, il riscaldamento a pavimento e la predisposizione per l'aria condizionata e l'addolcitore. Questa casa è il connubio perfetto tra comodità e modernità, immersa in una zona residenziale a due passi dalla FI-PI-LI e dalla stazione. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza elegante e funzionale, vicina a tutto ma con il privilegio di un giardino privato dove ritrovare la calma e la bellezza della natura. Classe Energetica: A1

Cod.01430 Rif.Ag. 5598 - Terratetto centrale con giardino fronte retro in vendita a San Giuliano Terme, località San Martino Ulmiano. Posto a pochi minuti dalla città di Pisa, in un contesto verde e tranquillo, terratetto centrale di 206 mq situato all’interno di una bella area verde a comune con altre unità immobiliari indipendenti. L’ingresso avviene mediante un cancello carrabile dal quale si raggiunge un area di posteggio per le auto, il garage di proprietà esclusiva e l’accesso al giardino dell’abitazione. L’immobile viene venduto con impianti e finiture da realizzare. L’ingresso all’abitazione, introduce alla grande zona giorno di oltre 70 mq, completamente comunicante con la zona pranzo con angolo cottura. Inoltre un disimpegno da accesso ad un comodo ripostiglio e al bagno con finestra. Proseguendo la visita attraverso le scale che conducono al piano primo, troviamo il disimpegno notte che ci accompagna all’immensa camera matrimoniale di oltre 20 mq, a tre comode camere singole ed a tre bagni di cui uno con finestra e due con lucernari. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO