Case fino a 60.000 euro in vendita in Toscana Pag. 21

House immobiliare propone in vendita esclusiva: In località Valdazze, nel comune di Pieve Santo Stefano, proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq, con ingresso indipendente e disposto su due livelli, inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Al piano terra l’abitazione si apre su soggiorno con camino, cucina abitabile e fondo, spazio utile come deposito o locale di servizio. Salendo al piano superiore troviamo disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto con affaccio sul paesaggio circostante. Completa la proprietà una resede esclusiva di circa 20 mq, perfetta come piccolo spazio esterno privato. La posizione garantisce silenzio e tranquillità, rendendo la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla funzionalità degli spazi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In posizione panoramica e a pochi passi dai principali servizi e dal centro di Caprese Michelangelo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq posto al secondo piano. L’abitazione è composta da: ingresso accogliente cucina abitabile luminoso soggiorno, dotato di balcone con affacci aperti. due ampie camere matrimoniali bagno Completano la proprietà un comodo fondo a piano terra e una rata d’orto, ideali come spazi accessori. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Soluzione interessante per chi desidera una casa funzionale, ben rifinita e in posizione centrale. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/461 8174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello, Corso Vittorio Emanuele 7/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Rustico Indipendente di circa 150 mq. situato in posizione molto Panoramica e soleggiata, composto al Piano Seminterrato da Tre Cantine, al Piano Terra da Ingresso, Cucina, Soggiorno, Camera, Bagno e Ripostiglio. Al Piano Primo da Quattro Camere più Terrazza. Giardino Esclusivo di circa 150 mq. Il Riscaldamento è tramite Stufa a Legna collegato a radiatori. Il Tetto è stato risanato. La proprietà è accessibile direttamente anche in auto. Rustico molto solido, costruita direttamente sulla roccia. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Cod.01093 Rif.Ag. 2674 - Sei pronto a scoprire il tuo prossimo progetto immobiliare? Ti presentiamo un appartamento di 4 vani da ristrutturare, situato al secondo ed ultimo piano di un tranquillo edificio senza ascensore, a pochi passi dal cuore pulsante di Montaione. Questa è un'opportunità imperdibile sia per chi cerca una nuova casa da personalizzare che per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di circa 70 mq, l'appartamento offre un'accogliente cucina, un luminoso salotto/ingresso, due spaziose camere e un bagno. Ma non è solo l'interno a sorprendere: dalla cucina si gode di una vista mozzafiato sulla valle sottostante, un panorama che renderà ogni momento trascorso in casa davvero speciale. Inoltre, le quattro comode cantine al piano interrato rappresentano un ulteriore vantaggio, perfette per riporre tutto ciò di cui hai bisogno o per trasformarle in spazi creativi. La posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente il centro storico, dove potrai immergerti nella cultura e nelle tradizioni locali. Che tu stia cercando una residenza da chiamare casa o un investimento per affitti, questo appartamento ha tutte le carte in regola per trasformarsi in un gioiello. Non perdere l'occasione di dare vita a questa gemma da ristrutturare e di viverne la bellezza! Contattaci per maggiori informazioni e vieni a scoprirlo di persona. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Montedivalli- Colombiera Proponiamo in vendita appartamento di 4 vani in zona Colombiera-Montedivalli, a pochi minuti dal centro di Ceparana in una posizione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità. L'appartamento è da ristrutturare ed è composto da due camere da letto, bagno, cucina, salotto e a completare una terrazza con vista. Completa la proprietà una cantina. La disponibilità è immediata

A Careola, un piccolo paesino nel comune di Pontremoli raggiungibile in 15 minuti in macchina proponiamo questa casetta pronta da vivere con il giardino privato ed esclusivo. L'arrivo alla casa è da vicolo pedonale, dopo aver parcheggiato a circa 100 metri di distanza nella piazzetta pubblica. L'ingresso nella proprietà privata è nel giardino esclusivo. Da qui si accede da una comoda rampa di scale alla casa. L'ingresso è nel soggiorno con angolo cottura dove c'è anche un bel camino. Al piano c'è anche la camera matrimoniale e un ampio bagno. Al piano seminterrato c'è la taverna a cui si accede sia da scala interna che dall'esterno; qui c'è anche una stufa a legna. La casa viene proposta parzialmente arredata. Gli infissi sono in legno con singolo vetro, mentre il riscaldamento è con caldaia alimentata dal GPL del paese. A poche decine di metri di distanza troviamo l'ampio terreno agricolo adatto a fare un orto della superficie di oltre 4200 metri quadri. Invece poco più distante c'è un ampio appezzamento di bosco, utile per fare la legna da ardere della superficie di 9800 metri quadri. E' una proprietà interessante al prezzo giusto adatta a chi cerca un rifugio in un piccolo paesino immerso nel verde. La distanza dal mare e dalle località delle 5 terre è di meno di un'ora. Le città di Pisa e Parma si raggiungono in circa un'ora e dieci minuti.

ANTICO FASCINO NEL CUORE DI TORNIELLA: CASA INDIPENDENTE CON TAVERNA E SPAZIO ESTERNO Se stai cercando una proprietà che unisca il fascino del passato con il comfort moderno, questa casa indipendente nel centro storico di Torniella potrebbe essere la soluzione ideale. Immersa nella tranquillità di un borgo suggestivo e ricco di storia, si trova a pochi passi dai negozi e dai ristoranti locali, in una posizione privilegiata vicino alle antiche mura del castello originale. UNA CASA SPAZIOSA E ACCOGLIENTE Con una superficie di 120 mq, la casa offre ambienti ampi e ben distribuiti. Le due camere da letto, spaziose e luminose, sono perfette per accogliere famiglia e ospiti, mentre la zona living con cucina a vista crea un'atmosfera conviviale e funzionale. Completa il piano un bagno pratico, ideale per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. UNA TAVERNA UNICA NEL SUO GENERE Il vero gioiello di questa proprietà è la grande taverna scavata nella roccia, un ambiente che incanta per la sua autenticità. Le travi a vista e le pareti in pietra conferiscono carattere e calore, rendendola uno spazio perfetto per cene con amici, momenti di relax o per essere trasformata in una sala hobby o studio creativo. UNO SPAZIO ESTERNO PER IL RELAX All'esterno, una piccola corte condivisa con la casa vicina offre la possibilità di godersi l'aria aperta in un contesto tranquillo e intimo. È l'ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto senza rinunciare alla privacy. UN PREZZO IMPERDIBILE Questa affascinante proprietà è in vendita a soli 60.000 euro, un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in una casa di carattere nel cuore della Toscana. Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita quotidiana. Non perdere l'occasione di vivere il fascino di Torniella: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita! ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI

Scopri questo affascinante appartamento bilocale situato nel cuore di Laterina Pergine Valdarno, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e accogliente. Con una superficie di 40 mq, questa proprietà si trova all'interno di una piccola palazzina composta da soli quattro condomini, garantendo così un ambiente riservato e conviviale. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a una cucina luminosa con soppalco, perfetta per ottimizzare lo spazio e creare un'atmosfera unica. La camera matrimoniale offre comfort e tranquillità, mentre il bagno è funzionale ed elegante. Al piano terreno troverai anche un locale cantina utile come ripostiglio o per ulteriori esigenze di stoccaggio. Laterina Pergine Valdarno è conosciuta per la sua bellezza paesaggistica e l'atmosfera rilassata; qui potrai goderti passeggiate nella natura circostante e scoprire le tradizioni locali. La posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente i principali servizi della zona: negozi, ristoranti tipici ed eventi culturali sono a portata di mano. Non perdere l'opportunità di possedere questo delizioso bilocale! Contatta subito la nostra agenzia per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questa imperdibile offerta immobiliare.

ROCCATEDERIGHI: STORIA, VISTA E IL PROGETTO PERFETTO PER TE UN BORGO MEDIEVALE CHE AFFASCINA IL MONDO Roccatederighi è uno di quei luoghi che sembrano usciti da una cartolina: un borgo medievale autentico, costruito sulla roccia e circondato da panorami mozzafiato. Passeggiando tra le sue viuzze in pietra, tra case storiche e viste spettacolari, si respira la vera anima della Toscana. A soli 30 minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e a 600 metri di altitudine, qui si vive il perfetto equilibrio tra il mare e la montagna. TERRAZZA ROCCANA: IL FASCINO DELLA STORIA DA PERSONALIZZARE Questa casa di 80 m², situata nel cuore del borgo, è l'occasione perfetta per chi sogna di restaurare una proprietà autentica, mantenendo intatti il carattere e l'atmosfera di un'epoca passata. Ogni finestra affaccia sul borgo medievale, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. L'immobile si sviluppa su un unico piano e offre due camere, un bagno, una cucina/tinello, un salottino e uno studio. Il cuore della casa è il camino in pietra, un elemento originale che aggiunge calore e autenticità agli ambienti. SPAZI ESTERNI E POTENZIALE NASCOSTO Terrazza Roccana dispone di due corti private recintate, perfette per creare angoli di relax all'aperto. Entrambe pavimentate, misurano circa 2x2 metri ciascuna, ideali per cene sotto le stelle o per un piccolo giardino mediterraneo. Sotto l'abitazione, due ampie cantine offrono un potenziale straordinario: immagina di trasformarle in una taverna rustica, in una cantina per vini o in uno spazio hobby. PER CHI È PERFETTA QUESTA CASA? Questa proprietà è ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione autentico in un borgo storico, con la possibilità di personalizzarlo al 100%. Perfetta per chi desidera un rifugio toscano lontano dal turismo di massa, senza rinunciare alla vicinanza del mare. QUANTO COSTA TRASFORMARE QUESTO GIOIELLO? Il prezzo richiesto per Terrazza Roccana è di 65.000 euro: un'opportunità unica per entrare in un borgo medievale affascinante, con il potenziale di creare una dimora su misura, valorizzando la storia e il carattere originale della casa. VUOI SCOPRIRE DI PIÙ? Vieni a vedere di persona Terrazza Roccana e lasciati ispirare dal suo potenziale. Contattaci oggi stesso per fissare una visita!

30 MINUTI DAL MARE, MA SENZA L'AFFOLLAMENTO: ECCO DOVE VIVERE DAVVERO BENE LA MAREMMA COME NON TE L'HANNO MAI RACCONTATA Roccatederighi non è solo un borgo medievale incastonato tra le colline toscane: è un punto strategico dove il tempo rallenta, ma la vita accelera in qualità. A soli 30 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia, 35 da Grosseto, poco più di un'ora da Siena e vicino a tutti i servizi essenziali a piedi, è il luogo ideale per chi vuole vivere la vera Toscana senza rinunciare alla comodità. QUANDO IL MARE È TROPPO VICINO... O TROPPO LONTANO Se vivere a due passi dal mare significa rumore, turisti e prezzi gonfiati, e viverci troppo lontano significa rinunciare a una fuga ogni volta che vuoi... dove si trova il compromesso perfetto? Proprio qui. TROVARE UNA CASA PRONTA, IN UN BORGO AUTENTICO La maggior parte delle case nei borghi toscani richiede ristrutturazioni, burocrazia, mesi di attesa. E quando è pronta... è troppo piccola, senza spazio esterno o poco funzionale. Questa, invece, è chiavi in mano, tutta su un piano e con una corte privata di circa 50 m²: introvabile per zona, prezzo e condizioni. TUTTO QUELLO CHE NON TI ASPETTAVI (MA CHE VUOI DAVVERO) Entra nella tua corte privata: qui organizzerai grigliate, aperitivi, cene d'estate. Hai persino un piccolo lavandino di marmo e annesso esterno, perfetto come deposito bici o attrezzi. Dentro, ti accoglie un disimpegno funzionale, che apre su: una zona giorno con cucina e salotto ben distribuiti una seconda camera ampia una terza camera matrimoniale spaziosa ampio bagno e ripostiglio Le travi a vista sabbiate ti ricordano che sei in Toscana. Il riscaldamento a metano e l'acqua calda con boiler ti confermano che sei anche nel 2025. UNA VITA PIÙ SEMPLICE (E MOLTO PIÙ BELLA) Che tu la voglia per le vacanze, per lavorare da remoto o per trasferirti definitivamente, questa casa funziona. È spaziosa, è ristrutturata, è nel centro del paese ma riservata. Vivi tra enoteche, percorsi naturalistici e festival di paese, e ogni volta che vuoi il mare... lo raggiungi senza stress. LA TUA PROSSIMA CASA INIZIA CON UNA VISITA Questo tipo di proprietà in Maremma non resta sul mercato a lungo. Se cerchi una casa abitabile da subito, con corte privata e a pochi minuti dal mare, scrivici ora. Ti organizziamo una visita senza impegno: vedrai che ti sembrerà già casa tua.

MAREMMA SMART: 1° PIANO ACCANTO AL MUNICIPIO, VERDE E SILENZIO VITA PRATICA IN CENTRO, SENZA RINUNCE Se cerchi una base funzionale in Maremma che faccia risparmiare minuti ogni giorno, questo primo piano nel cuore di Roccastrada mette insieme luce, verde e comodità vere. Remax lo presenta in esclusiva: arrivi, parcheggi nel cortile retrostante e vivi il centro senza subirlo. IL PUNTO GIUSTO, NEL MOMENTO GIUSTO La palazzina si affaccia sul giardino pubblico con obelisco, palcoscenico delle cerimonie del paese; alle spalle, il campo da bocce e un grande parcheggio che ogni mercoledì diventa il mercato più frequentato. Gli alberi attorno schermano la circolazione: sei al centro delle cose, ma i rumori restano filtrati. L'appartamento è al primo piano, senza ascensore, con 87 m² ben distribuiti: cucina/tinello, salotto, corridoio, due camere e bagno. Il posto auto non è assegnato, ma nel cortile dietro casa si trova spazio con facilità: una rarità per il centro. IL PREGIUDIZIO SUL “CENTRO SCOMODO” Chi ha girato per borghi storici conosce l'equazione: parcheggio difficile, interni bui, logistica complicata. La tentazione è rinunciare alla qualità di vita pur di evitare perdite di tempo. TEMPO SPRECATO, ROUTINE COMPLICATA Dieci minuti per trovare posto diventano ore a fine mese; le commissioni richiedono pianificazione militare; la sensazione è di “non farcela mai”. Non è ciò che vuoi portarti dietro quando scegli di vivere in Maremma. SPAZI LINEARI, ACCESSO FACILE, QUOTIDIANO EFFICIENTE Qui la giornata scorre senza attrito: sali un piano, apri e trovi ambienti ariosi in buono stato, affacci su verde, servizi sotto casa. Il mercoledì scendi e sei già al mercato; la sera ti godi il silenzio del giardino. Quando arriva il weekend, in meno di tre quarti d'ora sei a Follonica, circa 40 km d'auto con percorrenze tipiche intorno ai 40–45 minuti, perfette per una fuga al mare senza organizzare un trasloco. UNA BASE STRATEGICA PER LAVORO E SVAGO Roccastrada ti mette al centro della provincia: Grosseto è a circa 35 km, con tempi di guida intorno ai 30–40 minuti; Siena si raggiunge in poco meno di un'ora con circa 56 km di percorso. Se ti muovi spesso in aereo, Firenze Peretola sta su un asse comodo con indicazioni di 1h50–1h55 e 117–130 km; Pisa PSA si attesta intorno a 145 km per circa 1h45–1h50; Roma Fiumicino viaggia sui 2h25–2h40 con circa 208 km. In sintesi: collegamenti logici, prevedibili, che non ti sballano l'agenda. LA SCELTA RAZIONALE CHE MIGLIORA LA QUALITÀ DI VITA Quando posizione, semplicità e gestione tornano i conti, la decisione è naturale: scegli un centro storico che ti fa guadagnare tempo, non perderlo. Prenota adesso la visita: vediamo insieme come questa casa ti semplifica le giornate, dal primo parcheggio al rientro serale.

In posizione collinare sui 550 mt. di altitudine a circa 15 minuti dal centro di Pontremoli, proponiamo Rustico in pietra di circa 140 situato ai margini di Piccolo Borgo storico. La proprietà è divisa su due Livelli, al Piano Primo troviamo Ingresso, Soggiorno, Cucina, Due Camere, locale Dispensa, due locali Ripostiglio, Legnaia, Bagno esterno all'abitazione e Terrazza. Al Piano Terra, invece troviamo tre Cantine e Corte esclusiva. Giardino collegato al fabbricato di circa 210 mq., nelle vicinanze circa 1650 Mq. di Terreni sparsi. Facilmente raggiungibile con l'auto. La proprietà è da ristrutturare completamente. A pochi passi dalla Via Francigena. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. A circa 15 minuti possiamo trovare Bar, Ristoranti ed alimentari. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Appartamento di Pietra Nel Comune di Semproniano , in Località Cellena, nel cuore della Maremma presentiamo la vendita di questo immobile. Il contesto in cui è situato questo caratteristico appartamento di circa 130 mq commerciali, è immerso nella pace del piccolo borgo di Cellena, a 15 min dalle terme di Saturnia, 40min dalla Vetta del Monte Amiata e circa 45 min dal mare. L'immobile in fase di ristrutturazione presenta dei particolari caratteristici, che richiamano uno scenario di montagna, con la presenza di camini nelle stanze conviviali , da pareti in pietra e soffitti con travi di legno . L'appartamento è suddiviso in piu spazi e visto lo stato dei lavori da finalizzare lasciano la libertà di interpretare l'immobile a piacimento nelle rifiniture dei particolari e nella personalizzazione. Inoltre l'appartamento è composto da due piani, suddiviso in zona giorno al piano terra e una zona notte al primo piano. Dal retro dell'immobile si puo accedere anche ad una piccola cantina in pietra. A completare l'immobile di fronte all'appartamento, è presente un forno in pietra ed uno spazio aperto utilizzabile nella stagioni piu calde come spazio conviviale con destinazione d 'uso seminativo , dove insiste un fabbricato. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile , immerso nella pace assoluta della natura che la zona offre .

CASA DEL TEATRINO in Vendita a Vetriano Pescaglia (LU). Accanto al teatrino più piccolo del mondo, nel cuore verde della Toscana, sorge una dimora dal fascino autentico e senza tempo: la Casa del Teatrino, una casa terratetto che unisce storia, tradizione e poesia in un solo luogo.
Un borgo da fiaba, una casa con anima. Vetriano è un piccolo gioiello incastonato tra i boschi e le colline lucchesi, un luogo dove la vita scorre lenta, il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli e la pietra racconta storie di secoli.
Per raggiungere la casa si percorrono stradine strette e caratteristiche, fiancheggiate da antiche case in pietra e scorci panoramici che raccontano la vita di un borgo rimasto intatto nel tempo.
Il percorso culmina in una corte comune, condivisa con altre abitazioni, uno spazio conviviale e tipicamente toscano che si affaccia anche sul teatrino di Vetriano: un piccolo gioiello culturale incastonato tra le colline lucchesi.
Proprio qui, accanto al teatrino Guinness dei primati, il più piccolo del mondo, restaurato con cura dal FAI, abbiamo questa abitazione che sembra uscita da un racconto: un palcoscenico di vita vera, dove ogni stanza ha il sapore dell'autenticità toscana.
La casa si sviluppa su più livelli e conserva tutte le caratteristiche architettoniche tipiche delle dimore storiche della zona, come soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico, porte e infissi originali.
Al piano seminterrato con accesso solo dall'interno, si trovano due ampie cantine, fresche e spaziose, ideali per essere utilizzate come taverna, laboratorio artistico o cantina per vini.
Salendo le scale interne, si accede alla zona giorno al piano terra, composta da un accogliente e comodo ingresso, il soggiorno, e la cucina abitabile con camino dal gusto rustico.
Al piano primo ed ultimo, si sviluppano le tre camere da letto, il bagno con doccia e abbiamo l'accesso alla terrazza.
Un punto di forza della casa è la terrazza esclusiva, perfetta per chi ama vivere all'aperto: uno spazio intimo dove fare colazione immersi nella quiete, leggere un libro al tramonto o cenare sotto un cielo pieno di stelle. La terrazza è situata sopra una porzione del Teatrino e soggetta a un diritto di passo a favore del teatro, utilizzato solo in occasione di necessità legate alla gestione o alla manutenzione della struttura storica.
La casa è abitabile ma priva di impianto di riscaldamento, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente con stufe, caminetti o sistemi moderni a seconda dei gusti e delle esigenze.
Abitare qui significa vivere accanto a un simbolo dell'arte e della cultura: il piccolo teatrino di Vetriano, con soli 99 posti, è un luogo di bellezza e curiosità che richiama visitatori da tutto il mondo. La Casa del Teatrino condivide con esso lo stesso spirito: un amore per le cose semplici, autentiche, vere.
Ideale per chi cerca una casa vacanze lontana dal caos, immersa...

Nel cuore della pittoresca valle della Cornia, a 364 metri sul livello del mare, si trova il suggestivo borgo di Monteverdi Marittimo, il più meridionale della provincia di Pisa. Questo affascinante paese, fondato dalla storica famiglia Gherardesca con la costruzione di un monastero, offre una splendida vista sull'Alta Maremma e custodisce un patrimonio storico di grande rilevanza. Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo e ultimo piano di un edificio indipendente, nella zona antica del borgo con una vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante. Salendo le scale esterne, si accede a un corridoio: sulla sinistra troviamo una stanza con un armadio a muro. Sulla destra si apre un ambiente con due finestre sono previsti già gli attacchi per una cucina e un bagno recentemente ristrutturato. Proseguendo lungo il corridoio, s'incontra un'altra stanza caratterizzata da una parete in pietra, un soffitto con travi a vista e con un piccolo bagno. In fondo al corridoio si trova una cucina molto luminosa, da cui si può ammirare una splendida vista. L'appartamento, seppur parzialmente da ristrutturare, si presta a diverse esigenze abitative e include nel prezzo un magazzino di 16 mq. Il Borgo di Monteverdi Marittimo Monteverdi Marittimo si trova a soli 20 km dalla costa tirrenica, vicino a Donoratico. I dintorni offrono numerosi luoghi d'interesse culturale e paesaggistico, tra cui l'Abbazia di San Pietro in Palazzolo e il borgo di Canneto con il suo antico castello. Il territorio è attraversato dal fiume Cornia e da vari torrenti, ed è prossimo al parco naturale di Caselli. La tranquillità, la pace e un senso di raccoglimento avvolgono Monteverdi, incantando i visitatori con la meraviglia della natura e la suggestione dei freschi e fitti boschi di rigogliosa vegetazione mediterranea. Questo luogo è ideale per chi cerca di evadere dalla frenesia quotidiana, grazie al suo struggente paesaggio e alla rustica autenticità del borgo. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in un contesto unico, dove la storia e la natura si fondono armoniosamente. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Monteverdi Marittimo vi aspetta con la sua bellezza senza tempo e la sua accogliente atmosfera. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. L'agenzia Pietrocasa mette a disposizione dei propri clienti: Consulente finanziario per mutui e/o prestiti, Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Classe Energetica: G

A373 Bagnone In zona collinare a circa 380 m.s.l.m. proponiamo soleggiata abitazione in centro storico con struttura in pietra. Composta al piano primo di entrata soggiorno con angolo cottura, camera letto, bagno e terrazza. Piano terra composto di camera letto, cantina, bagno e piccolo giardino. Abitabile. Distanza dai servizi (market, farmacia, ristorante) 4 km

Immagina di svegliarti in un borgo tranquillo a cinque minuti da Pistoia, dove il silenzio e l'aria pulita accompagnano i tuoi primi passi della giornata. Nel cuore di Cignano, ti attende un terratetto ricco di potenziale, pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre sognato. Questa abitazione di 97 mq con resede a comune di circa 70 mq racchiude tutto il calore delle dimore di un tempo: spazi autentici, dettagli da valorizzare, un'anima che aspetta solo di essere risvegliata. Al piano terra ti accoglie una cucina abitabile, un soggiorno luminoso e un comodo ripostiglio sottoscala, perfetto per mantenere ordine e praticità. Salendo al piano superiore, due camere, un ulteriore ripostiglio e il bagno completano la zona notte, pronta ad essere modellata secondo il tuo stile. All'esterno, due grandi cantine e un locale accessorio con accesso indipendente offrono spazio e possibilità infinite: un angolo hobby, una taverna accogliente o una piccola officina creativa. Questa casa è un foglio bianco dove potrai disegnare la tua nuova vita. Un rifugio sereno, a due passi dalla città ma immerso nella tranquillità della campagna toscana.

In piccolo e caratteristico borgo posto a circa 6 km dal centro di Pontremoli, proponiamo Graziosa Casa in Pietra di circa 70 mq. ristrutturata recentemente. La Casa è libera su tre lati ed è composta al Piano Terra da Soggiorno, Cucina, Locale Lavanderia e Cantina voltata. Tramite una scala interna a chiocciola, accediamo al Piano Primo, dove troviamo Camera da Letto con Bagno. La casa si affaccia sulla vallata con una gradevole vista sulle montagne. La mobilia al suo interno può essere acquisita. La casa è in ottime condizioni, esternamente stuccata in parte a sasso a vista. Il parcheggio è posto a soli 50 metri nella piazza del paese, dove la chiesa rende questo borgo molto suggestivo. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel pieno centro, a pochi passi da Piazza Italia, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

IL FASCINO AUTENTICO CHE NON TROVI PIÙ Quante volte hai sognato di passeggiare tra i vicoli di un vero borgo medievale, senza turisti invadenti, senza locali finti e senza quella sensazione di essere finito in un set cinematografico costruito a tavolino? Borgo Segreto non è una casa da cartolina, è una casa vera. Di quelle che conservano storie nelle travi di legno, negli infissi che scricchiolano e nei muri di pietra che hanno visto passare generazioni. Sei nel cuore di Roccatederighi, uno dei borghi più autentici della Maremma Toscana, con la comodità di tutti i servizi a due passi e sei ristoranti dove mangiare come un locale. QUELLA VACANZA CHE DIVENTA STRESS (E COME EVITARLO) Cercare una casa vacanze in Toscana sembra facile, finché non inizi a guardare i prezzi. Trovi ruderi da ristrutturare che diventano un incubo di cantieri, oppure case già pronte ma fuori dal budget. Borgo Segreto è già arredata, con utenze attive e pronta all'uso. Zero stress, zero lavori da iniziare. Ti serve solo la voglia di aprire la porta e scoprire il tuo nuovo rifugio. QUANDO LA CASA HA UNA PERSONALITÀ PIÙ FORTE DI TE Questa non è una casa normale, è un vero e proprio labirinto medievale su un unico piano, con due ingressi indipendenti che ti permettono di vivere lo spazio come vuoi: stanza degli ospiti separata, zona relax, o accesso diretto per portare dentro la spesa senza attraversare tutta la casa. Con due camere da letto, un salone ampio e una cucina abitabile perfetta per le cene toscane, hai tutto lo spazio per vivere e ospitare. E sotto, una cantina da 14 m² dove puoi conservare vino, olio o trasformarla in un piccolo spazio hobby. LA VERA TOSCANA È FATTA DI STORIE (E LA TUA È LA PROSSIMA) Ogni finestra si affaccia sul borgo antico, ogni porta racconta una storia. Qui non c'è traffico, non ci sono rumori molesti, al massimo senti le campane della chiesa o il vociare dei vicini che si salutano. Certo, non ci arrivi con il SUV, ma è proprio questo il bello: qui si arriva con l'Ape Piaggio, la moto o a piedi. È la Toscana che tutti sognano, ma pochi trovano davvero. UN AFFARE CHE È ANCHE UN REGALO PER TE Borgo Segreto è una di quelle occasioni che non restano sul mercato a lungo: 90 m² calpestabili, già arredata, senza spese condominiali e in un borgo dove la vita scorre lenta e autentica. E il prezzo? 55.000 € chiavi in mano. Se stai cercando la tua casa vacanze in Toscana, è il momento di smettere di guardare annunci e iniziare a vivere la tua storia. CHIAMACI ORA PER PRENOTARE UNA VISITA E SCOPRIRE DI PERSONA QUESTO ANGOLO AUTENTICO DI TOSCANA.

Proponiamo in vendita grazioso trilivello in piccolo e caratteristico borgo in località le Porcarecce, comune di Sorano. La tranquillità ed il profondo panorama consentono un'esperienza rigenerante sia per periodi di ferie sia per vivere serenamente in un contesto rurale. L' appartamento, recentemente ristrutturato con gusto,infissi interni nuovi e proposto arredato, potrebbe necessitare solo di una rinfrescata alla facciata ed alle persiane solo esternamente, è indipendente e si sviluppa su tre livelli :
- Il piano terra è diviso ,tramite graziosa arcata,in un comodo soggiorno ed una cucina in muratura con camino e ben vivibile con camino, completa il livello un bagno di servizio.
-Il primo piano è composto da un soggiorno, un'ampia camera matrimoniale con vista panoramica, ed un ampio bagno in camera con finestra.
-Il secondo piano dispone di un'ampia camera mansardata con bagno privato
La struttura, grazie a questa ripartizione degli interni, si presenta adeguata sia ad uso abitativo familiare, sia come casa vacanza con la possibilità di affittare 2 ampie camere con bagno esclusivo. Inoltre per pulire e preparare la casa per gli ospiti è già disponibile una vicina.
La zona è adatta alle attività di trekking, ciclismo, mountain bike, escursionismo,.
Il borgo, ben posizionato al centro di tutte le località di interesse della bassa toscana / alto lazio consente di raggiungere in tempi ragionevoli :
- Il grazioso paese di Sorano a 10 minuti di auto e la Città perduta di Vitozza che presenta insediamenti di epoca etrusca, romana e medioevale, è il più vasto ed importante insediamento rupestre dell'Italia centrale.
- Pitigliano dista appena 16 Km
- La graziosa Acquapendente dista 20 Km
- Le spiagge del lago di Bolsena, il più grande lago di origine vulcanica d' Europa distano 35 km ed il paese di Bolsena 39 km
- Orvieto, ambita meta turistica dell'alto Lazio e sicuramente da visitare, dista meno di un'ora in auto
- Montepulciano, famosa in tutto il mondo per uno dei più ricercati vini Italian sii raggiunge in 1 ora di auto
- Orbetello famosa ed esclusiva località balneare è ad 1 ora di auto
- Grosseto dista 86 km

VENDESI EQUI TERME TERRATETTO Equi Terme .L'antica dimora del Bruno . La casa che vi proponiamo è arroccata nello splendido borgo che sorge ai piedi del Pizzo'ducello luogo termale gia dai primi dell'ottocento , conosciuto per le sue grotte e per la vicinanza dei bacini marmiferi.Qui si trovano tutti i presupposti per vivere in tranquillità le vostre giornate di riposo e svago tra castagni e funghi , non manca proprio nulla.La casa a torre sapientemente ristrutturata dagli attuali proprietari è un gioiello ,razionale calda ed accogliente ,l'ingresso caratteristico con la sua scalinata in cotto ci accompagna nella confortevole sala da pranzo con i suoi soffitti a botte e l'immancabile camino,l'angolo cottura dalle giuste dimensioni conl'uscita nella corte esterna dove ci si puo nei momenti di caldo godere la frescura delle alpi apuane.Al piano troviamo comunque un piccolo bagno una graziosa camera a vista con due posti letto, al piano superiore un altra camera con gradevole soppalco, una camera matrimoniale ed un altro bagno .Il tutto arredato e ristrutturato con estrema cura.In questi posti la legna non manca oltre al camino nella casa sono presenti due stufe a legna è comunquepresente un impianto di riscaldamento a piastre elettriche radianti.Una casa ideale per le vostre vacanze rilassanti in tutti i periodi dell'anno. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Scopri il fascino di questa casa di paese da ristrutturare, situata in un incantevole paesino nel comune di Tresana. Con una superficie commerciale di 80 m², l'immobile si sviluppa su due piani e offre un piano terra con due cantine fresche e asciutte, perfette per conservare i tuoi vini o trasformarle in spazi creativi. Al primo piano, una luminosa sala da pranzo con cucina a vista invita a momenti conviviali, mentre le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. La terrazza panoramica comune è il luogo ideale per rilassarsi e godere della vista mozzafiato sulle colline pittoresche circostanti. Un giardino privato, accessibile attraversando la strada, offre ulteriori spazi all'aperto dove poter trascorrere piacevoli giornate immersi nella natura. Non dimenticare il rustico in pietra nel giardino, un elemento che aggiunge carattere e potenzialità a questa proprietà. Situata a soli 20 minuti dai servizi e a circa 25 minuti dall'autostrada, questa casa è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Il mare è raggiungibile in meno di un'ora, rendendo questa proprietà un'ottima scelta per chi desidera unire la vita di paese con la bellezza della costa.

Nel cuore del borgo storico di Sassi, frazione di Molazzana, si trova questo terratetto con giardino. Entrando dalla terrazza al piano terra, troviamo una cucina spaziosa e un soggiorno accogliente con tanto di camino. Salendo al primo piano, ci accolgono due belle camere da letto matrimoniali. Invece, al piano seminterrato, accessibile per ora solo dall'esterno, c'è una cantina grande con la possibilità di trasformarla in taverna, e un ripostiglio utile. La superficie complessiva è di circa mq.65 oltre mq 15 le cantine. Proprio di fronte alla casa, oltre un piccolo passaggio condiviso con un'altra proprietà, c'è un giardino tutto recintato di mq 35 circa. La casa è stata sistemata da poco ed è pronta per essere abitata senza bisogno di lavori. Impianto di riscaldamento con stufa a pellet e radiatori. Il parcheggio è comodo, a pochi passi dall'abitazione. Un tempo, questa era un'unica casa con quella simile accanto, anch'essa in vendita, con questo riferimento: 3644. Unire le due case per farne una sola sarebbe abbastanza facile, visto che ci sono già due aperture predisposte nei muri portanti, una al piano terra e una al primo piano.

Terratetto situato nel centro del borgo di Sassi nel comune di Molazzana in Garfagnana. L'immobile si compone di ingresso, angolo cottura, pranzo-soggiorno con camino al piano terra, due camere e bagno al piano primo. Ampia cantina al piano seminterrato. La superficie complessiva è di mq 90 circa. Il tetto ed i solai sono stati recentemente rifatti, l'impianto elettrico è vecchio ma funzionante. Come riscaldamento viene utilizzato il camino sufficiente per riscaldare tutti gli ambienti. La casa è subito abitabile con piccoli lavori di miglioria. Anticamente formava un'unica abitazione con la casa simile adiacente, anche questa in vendita riferimento 3035 Riunificare la casa per farne un'unica proprietà sarebbe piuttosto semplice visto che sono predisposte due aperture sui muri portanti, una al piano terra ed una al primo piano.

Nello splendido borgo di Tocchi, antica frazione del comune di Monticiano, posto alle pendici delle Colline metallifere, nella Val di Merse proponiamo questo splendido monolocale perfettamente ristrutturato ed arredato di circa 31 Mq. catastali. Molto bello il resede esclusivo esterno attrezzato a giardino, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti conviviali all’esterno. L’immobile è stato oggetto di una attenta ristrutturazione, con materiali tipici dell’architettura toscana, lavori che hanno riguardato, gli impianti (fancoil caldo/freddo, nuovo scaldabagno, etc.), gli infissi, il bagno ed il tetto. Davvero un oggetto unico per chi cerca una soluzione abitativa in un antico borgo della toscana, ricco di fascino e di tranquillità. Siamo immersi nella riserva naturale di Tocchi, a poca distanza dal Castello di Tocchi ed a pochi chilometri dal paese di Monticiano. Sono facilmente raggiungibili, grazie anche ai nuovi lavori del raddoppio della SI-GR, le città di Siena, Grosseto, la costa della Maremma e tutti i principali borghi storici della Toscana. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.