Case fino a 200.000 euro in vendita in Toscana Pag. 170

In posizione tranquilla, riservata e a pochi minuti a piedi dalle spiagge di Castiglioncello, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra/seminterrato, ideale come pratico e indipendente punto d'appoggio per le vacanze. La proprietà è inserita in una curata villetta di sole otto unità, in ottime condizioni esterne e totalmente priva di spese condominiali.
Gli Spazi Interni
L'abitazione si sviluppa in un unico, ampio ambiente open-space ottimamente organizzato, che unisce con funzionalità la zona soggiorno-pranzo, l'angolo cottura e l'area notte. La doppia esposizione finestrata garantisce una piacevole luce naturale e un'eccellente ariosità. Completa gli interni un bagno recentemente ristrutturato. Gli impianti (idrico ed elettrico) sono perfettamente funzionanti; l'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento/climatizzazione.
I Punti di Forza Esterni
Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato escluso, un perfetto rifugio verde per il relax estivo, i pranzi all'aperto e per chi possiede animali domestici. Completano la proprietà due posti auto scoperti esclusivi e un accesso pedonale riservato, condiviso con una sola altra unità.
Note Tecniche e Regolarità
L'immobile è regolarmente accatastato come civile abitazione e presenta la totale conformità urbanistica e catastale, garantendo una compravendita serena e un rogito immediato. Si specifica che, a causa dell'altezza interna ridotta, la proprietà è priva del certificato di abitabilità, pur possedendo tutti i requisiti di legge per il regolare trasferimento della proprietà. Classe Energetica: G EPI: 279,00 kwh/m2 anno

Cod.01430 Rif.Ag. 5630 - Se stai cercando un terratetto spazioso, che abbia la possibilità di destinare una parte dell'abitazione a bilocale autonomo, che sia in zona tranquillità e vicino a tutti i servizi, non perdere questa nuova opportunità! Ci troviamo a Vecchiano, in paese, in posizione defilata dal traffico, all'interno di una piccola corte ordinata con la possibilità di parcheggiare l'auto davanti casa. Sì tratta di un terratetto d'angolo, sviluppato su due livelli, con zona giorno al piano terra che offre ingresso in soggiorno con caminetto e angolo cottura e zona notte al primo piano con due belle camere da letto una delle quali con terrazza abitabile e bagno con finestra. Al piano terra due ambienti sono stati adibiti ad abitazione autonoma, con cucina, camera e bagno, utile per ospitare genitori o come possibile fonte di reddito. Le condizioni di manutenzione sono discrete con impianti e finiture in parte degli anni 2000 e in parte più datate che necessitano di ammodernamenti, il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in parte in legno e in parte in alluminio. Se sei stanco di abitare in condomino e cerchi indipendenza, tranquillità e una casa grande, non perdere questa nuova opportunità, chiama il nostro ufficio per prenotare la tua visita, potrebbe essere l'immobile giusto per te.

QUELLO CHE IL TUO UFFICIO NON TI DARÀ MAI: PACE, STORIA E VISTA A 700 METRI D'ALTITUDINE UN BORGO DOVE IL TEMPO SI È FERMATO Benvenuti a Santa Fiora, uno dei borghi più autentici del Monte Amiata, inserito tra “I Borghi più belli d'Italia”. Qui, tra vicoli di pietra, natura incontaminata e una cultura che si respira in ogni angolo, sorge questa casa indipendente in pietra di circa 110 mq distribuita su quattro livelli, pronta per accogliere chi desidera rallentare e vivere con più intenzione. LA CITTÀ NON BASTA PIÙ Se stai cercando una pausa vera dallo stress, dal rumore e dalla frenesia delle grandi città, probabilmente sai già quanto sia difficile trovare un luogo che offra autenticità, comfort e carattere senza dover affrontare lavori infiniti. Qui no: la casa è abitabile da subito. È già arredata, ben tenuta, con tetto ristrutturato nel 2013, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento a pellet e tutti gli allacci pronti, inclusa la rete internet. Non è una promessa: è concreta. TANTE CASE BELLE, MA FREDDE Molte abitazioni ristrutturate perdono l'anima. Questa no. Ogni dettaglio – dagli archi in pietra, alle travi a vista, fino alla cantina con camino e cucina abitabile – racconta una storia toscana vera, vissuta. Al piano terra, la taverna con bagno completo può diventare un monolocale indipendente, perfetto per ospiti o per generare reddito. PANORAMA, PRIVACY, AUTENTICITÀ La casa offre una vista panoramica mozzafiato sul borgo di Santa Fiora e sulle colline toscane. Non ci sono spazi esterni, ma la bellezza la vedi ogni giorno dalle finestre. Sei nel cuore del paese, con doppio ingresso indipendente (dal piano terra e dal primo piano) e zero spese condominiali. L'accesso è possibile con auto non troppo grandi, e la ZTL può essere gestita una volta acquistata la proprietà. TUTTO È PIÙ VICINO QUANDO IL TEMPO È TUO Immagina di svegliarti con la nebbia che accarezza i tetti del borgo e decidere, senza fretta, di salire sul Monte Amiata per una passeggiata nei boschi. In mezz'ora puoi immergerti nelle acque calde di Bagni San Filippo. E quando vuoi il mare, ti basta un'ora e venti per trovarti a Marina di Grosseto, con i piedi nella sabbia. Siena è abbastanza vicina da permetterti un pranzo in Piazza del Campo, Firenze diventa una gita stimolante di due ore, e persino Roma, con i suoi ritmi completamente diversi, resta raggiungibile in meno di due ore e mezza. L'aeroporto più comodo? Quello di Perugia, a poco più di un'ora e mezza. Ma la verità è che, una volta che arrivi qui, non hai davvero più voglia di correre da nessuna parte. QUI NON COMPRI SOLO UNA CASA Comprare questa casa è scegliere uno stile di vita. È vivere il centro di un borgo senza tempo, ma con tutte le comodità moderne. È dare valore al silenzio, alla bellezza autentica, al tempo per sé e per chi ami. PRENOTA OGGI UNA VISITA Lascia perdere i tour virtuali e vieni a vedere con i tuoi occhi. Contattaci...

UNA CASA IN TOSCANA SENZA PENSIERI? ECCO QUELLA GIUSTA.
LA TOSCANA CHE TUTTI CERCANO, MA POCHI TROVANO
Nel cuore di Scarlino, in un residence esclusivo immerso nel verde e nella tranquillità, c'è un'opportunità che unisce il fascino autentico della Maremma a servizi da resort. Piscina condominiale, reception, posto auto riservato, servizio pulizie e lavanderia: tutto pensato per chi vuole vivere o investire senza complicazioni. A pochi minuti dal mare e dai principali centri toscani, questa è la base perfetta per godersi il meglio dell'Italia.
IL COMPROMESSO TRA FASCINO E FUNZIONALITÀ
Chi cerca casa in Toscana spesso deve scegliere: o la bellezza del borgo o la praticità dei servizi. Ma qui non serve rinunciare a nulla. In un contesto riservato e curato, ogni dettaglio è stato progettato per offrire un'esperienza comoda, vivibile e facilmente gestibile, anche a distanza.
LE SOLITE CASE DIFFICILI DA GESTIRE
Molte proprietà vacanziere richiedono interventi, ristrutturazioni, gestione complessa o non sono adatte per l'affitto. Questo spesso scoraggia chi cerca un pied-à-terre funzionale o un investimento da mettere subito a reddito. Il rischio? Comprare qualcosa che resta inutilizzato.
SPAZIO, COMFORT E ZERO STRESS
Il monolocale si sviluppa su due livelli per un totale di 55 mq: al piano terra trovi la zona giorno/notte con bagno finestrato; al piano inferiore, una taverna allestita come due camere extra con un secondo bagno. Perfetta per accogliere ospiti, affittare a breve termine o avere spazi separati per famiglia e amici. All'esterno, un portico riservato offre lo spazio ideale per colazioni lente o cene estive.
INVESTIMENTO INTELLIGENTE O RIFUGIO PERSONALE
Questa soluzione è pronta all'uso. Nessun lavoro da fare. Ideale come casa vacanze, come base in Italia per chi vive all'estero o come investimento con ottimo potenziale di affitto.
In più, sei a:
10 minuti dal mare di Follonica
1 ora da Pisa
1h30 da Firenze
Poco più di 2 ore da Roma
Un luogo strategico per muoversi, affittare, rilassarsi.
COMPRARE OGGI, GODERE DOMANI
Il tempo è il vero lusso. Questa casa ti permette di smettere di cercare e iniziare a vivere. Che tu voglia affittarla o tenerla per te, sarà una scelta che ripaga fin dal primo giorno.
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SCARLINO PAESE: 13.000 MQ CON ULIVETO, DOPPIO INGRESSO E PERMESSO A COSTRUIRE Ti sei stancato di terreni bellissimi che poi ti inchiodano tra accessi scomodi, burocrazia infinita e permessi tutti da ottenere? LA POSIZIONE CHE SEMPLIFICA TUTTO Siamo all'ingresso di Scarlino Paese, in posizione strategica e facilmente accessibile: una scelta concreta per chi vuole privacy e tranquillità, senza allontanarsi dal paese e dai servizi. 13.000 MQ VERI, SFRUTTABILI E GIÀ “IMPOSTATI” Il terreno misura circa 13.000 mq ed è in gran parte terrazzato, una caratteristica che valorizza l'uso degli spazi. In più c'è un uliveto che dà sostanza al contesto naturale e all'idea di un progetto agricolo-residenziale. UN PLUS RARO: DOPPIO INGRESSO La proprietà offre due accessi: comodità reale per gestire entrate/uscite, mezzi, eventuali lavori e organizzazione degli spazi in modo più funzionale. PERMESSO A COSTRUIRE GIÀ RILASCIATO: VANTAGGIO IMMEDIATO All'interno del terreno sono già presenti le fondamenta di una struttura di circa 120 mq, con permesso a costruire già rilasciato. Tradotto: puoi concentrarti sul progetto e sui tempi di realizzazione, evitando lunghe attese burocratiche. SCARLINO PAESE: STILE DI VITA MAREMMA, CON IL MARE VICINO Scarlino Paese significa vivere la Maremma in modo pratico: borgo, natura e quiete, con la costa e le principali comodità raggiungibili in poco tempo per giornate al mare, attività all'aperto e vita tra entroterra e Golfo. DISTANZE INDICATIVE Mare più vicino (area Puntone/Follonica – indicativo): ~8–12 km Follonica: ~6–10 km Grosseto: ~35–45 km Siena: ~85–105 km Aeroporto di Pisa: ~120–140 km Aeroporto di Firenze: ~150–175 km VUOI CAPIRE SUBITO SE È IL TERRENO GIUSTO PER TE? Scrivimi o chiamami per ricevere i dettagli e fissare una visita sul posto: vedere accessi, terrazzamenti e area di costruzione dal vivo è il modo più rapido per decidere.

Luminoso appartamento a piano primo con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, servizio, balcone ed integrato da cantina e resede comune. La palazzina completamente rifatta con cappotto termico, infissi termici e tetto coibentato. Termo singolo, libero Richiesta euro 160.000 Rif A875MG

Il Rifugio Maremmano

Presentiamo in località Cellena nel comune di Semproniano questo bellissimo immobile a pochi Km dalle Terme di Saturnia.
Ai piedi del monte Amiata, adatto a chi cerca la quiete delle colline maremmane, si trova questo caratteristico immobile distribuito su tre piani.
L'ingresso al piano terra viene reso subito accogliente da un affresco fatto a mano.
L'entrata presenta un disimpegno che da accesso ad una prima camera da letto dotata di servizio e due ampie stanze usate come cantina e ripostiglio.
Tramite scala si accede una zona giorno composta da due ampi spazi. La cucina presenta delle rifiniture di pregio con materiali lavorati a mano e gode della presenza di un forno a legna ed un camino.
Il passaggio dalla cucina al soggiorno è caratterizzato da due archi rifiniti da mattoni e pietra, un affresco fatto a mano nella parete e un mosaico sul pavimento. Il soggiorno rifinito da lavori di pregio con predisposizione per riscaldamento a pellet crea un'atmosfera calda e accogliente.
Tramite una scala composta in pietra con materiale tagliato a mano si accede alla zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali dotate entrambe di un servizio privato .
L'immobile presenta un'ottima illuminazione e ed un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio collegato ai radiatori ben distribuiti negli spazi che questo immobile offre.

Non perdere l'occasione di visitare questo bellissimo immobile dallo stile rustico con rifiniture composte da materiali di pregio lavorate a mano. The Maremma Refuge We present this beautiful property in Cellena in the municipality of Semproniano, just a few kilometers from the Terme di Saturnia. At the foot of Mount Amiata, ideal for those seeking the tranquility of the Maremma hills, lies this characteristic three-story property. The ground floor entrance is immediately made welcoming by a hand-painted fresco. The entrance features a hallway that gives access to a first bedroom with bathroom and two large rooms used as a cellar and storage room. A staircase leads to the living area consisting of two large spaces. The kitchen features high-quality finishes with handcrafted materials and boasts a wood-burning oven and fireplace. The passage from the kitchen to the living room is characterized by two arches finished in brick and stone, a handmade fresco on the wall, and a mosaic floor. The living room, finished with high-quality workmanship and equipped with pellet heating, creates a warm and welcoming atmosphere. A staircase made of hand-cut stone leads to the sleeping area consisting of two spacious double bedrooms, both with private bathrooms. The property features excellent lighting and a diesel-fired heating system connected to radiators well distributed throughout the spaces that this property offers. Don't miss the opportunity to visit this beautiful rustic-style property with hand-crafted finishes made from high-quality materials Le refuge de la Maremme Nous vous présentons cette magnifique propriété à Cellena, dans la commune de Semproniano, à quelques kilomètres seulement des thermes de Saturnia. Au pied du mont Amiata, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité des collines de la Maremme, se trouve cette propriété caractéristique de trois étages. L'entrée du rez-de-chaussée est immédiatement accueillante grâce à une fresque peinte à la main. L'entrée comprend un couloir qui donne accès à une première chambre avec salle de bains et à deux grandes pièces servant de cave et de débarras. Un escalier mène à la pièce de vie composée de deux grands espaces. La cuisine, aux finitions haut de gamme et réalisée avec des matériaux artisanaux, est agrémentée d'un four à bois et d'une cheminée. Le passage de la cuisine au salon est marqué par deux arches en brique et en pierre, une fresque murale réalisée à la main et un sol en mosaïque. Le salon, aux finitions soignées et équipé d'un chauffage aux granulés, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Un escalier en pierre taillée à la main mène à l'espace nuit composé de deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La propriété bénéficie d'un excellent éclairage et d'un système de chauffage au diesel relié à des radiateurs bien répartis dans les espaces qu'elle offre. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique propriété de style rustique aux finitions artisanales réalisées à partir de matériaux de haute qualité. Das Maremma-Schutzgebiet Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne Anwesen in Cellena in der Gemeinde Semproniano, nur wenige Kilometer von den Terme di Saturnia entfernt. Am Fuße des Monte Amiata, ideal für alle, die die Ruhe der Maremma-Hügel suchen, liegt dieses charakteristische dreistöckige Anwesen. Der Eingang im Erdgeschoss wird durch ein handgemaltes Fresko sofort einladend gestaltet. Der Eingangsbereich besteht aus...

Castiglioncello, l'agenzia immobiliare Prontomare di Castiglioncello promuove la vendita di un bilocale all'interno del residence Eco del Mare in localita' Le Forbici con discesa esclusiva sulla scogliera. IL residence è composto da alcuni villini plurifamiliari con ingresso indipendente costruiti negli anni 80 Nuova piscina a sfioro con acqua di mare campo da tennis campo da basket campo da calcetto  area giochi area barbecue area relax piattaforma esclusiva con lettini ed ombrelloni ad uso gratuito area belvedere panoramica parcheggio privato Bosco Il bilocale è situato al piano terra con ingresso indipendente, piccola corte per mangiare all'aperto. Cucina pranzo, disimpegno, bagno con finestra, ampia camera matrimoniale. Da rimodernare 1,5 km dal centro di Castiglioncello Ideale come casa vacanze per gli amanti del relax fuori dal caos del centro. Privacy assoluta. Reddito da affitti brevi o stagionali Per ulteriori info contattare la consulente immobiliare Elisabetta Pozzi 3807777177 Il bilocale è libero e adatto come investimento da locazioni stagionali - brevi Possibilita' di fare immersioni subacquee, snorkeling, pesca, kite, sup. nelle immediate vicinanze diving centre e scuola vela per i piu piccoli.

Castiglioncello, l'agenzia immobiliare Prontomare promuove la vendita di un bilocale climatizzato in residence. Il villino è immerso nel verde della macchia mediterranea che degrada fino al mare, una esclusiva discesa sulla scgliea rende l'intero residence molto esclusivo. Il nostro bilocale si trova al primo piano di un villino anni 80 plurifamiliare ed è composto da un soggiorno pranzo con angolo cottura , due posti letto a scomparsa, angolo cottura ad induzione, reparto notte disimpegno con camera con balcone vista mare, bagno con doccia. Bel arredato e curato. Immobile ideale per trascorrere rilassanti vacanze a stretto contatto con la natura sul mare. Per gli appassionati di snorkelling di immersioni, di pesca, di kite, di surf, di sup, di canoa. 1 km dal centro di Castiglioncello Ad uso esclusivo del residence una nuova piscina a sforo con acqua di mare un campo da calcetto ed uno da tennis, baby park, bosco, area relax con belvedere panoramico per ammirare ogni sera un tramonto dai diversi colori. Per visite o info, contattare l'agenzia immobiliare Prontomare di Castiglioncello Consulente immobiliare Pozzi Elisabetta CCIAA rea 19973

BONELLE In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, attualmente in fase di completa ristrutturazione e che verrà consegnato chiavi in mano. L’ingresso avviene dal resede esclusivo al piano terra, che garantisce privacy e indipendenza; tramite una scala privata si accede al primo piano, dove si sviluppa l’intera abitazione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una luminosa zona giorno open space, ripostiglio, bagno finestrato e camera da letto. A completare la proprietà troviamo un secondo resede privato, ideale come posto auto o spazio esterno multifunzionale. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e una casa nuova senza pensieri, perfetta anche come investimento. I RENDERING PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Bagno di Gavorrano – Nel centro del paese, nel cuore della Maremma toscana e situato a circa 10 km dal mare, proponiamo un appartamento al piano rialzato di circa 80 mq, disposto interamente su un unico livello. La posizione è estremamente pratica: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi e i parcheggi sono facilmente disponibili nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana semplice e funzionale. L’immobile colpisce per la funzionale distribuzione degli spazi: un luminoso soggiorno con balcone e una cucina abitabile e separata, anch’essa con balcone, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali. La zona notte ospita due comode camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, garantendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana. Il riscaldamento è termoautonomo a metano. C.E-G Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, utile come spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla posizione centrale e alla comodità degli spazi. RIF: 25/043 € 105.000,00

Scoprite questo interessante appartamento a schiera centrale, situato nel pittoresco comune di Cavriglia, nella tranquilla zona di Grimoli. Questa proprietà in vendita offre un'opportunità unica per chi desidera investire o cercare una seconda casa immersa nella natura. Con una superficie totale di 60 mq circa, l'immobile si sviluppa su tre livelli e presenta un ingresso semindipendente che garantisce privacy e tranquillità. Al piano terra troverete un vano d'ingresso accogliente; al primo piano sono presenti due vani spaziosi, uno dei quali è dotato di caminetto perfetto per creare atmosfere calde e intime durante le serate invernali. Inoltre, il primo piano include anche un pratico ripostiglio. Salendo al secondo livello, vi attende un suggestivo vano mansardato con vista panoramica sulla vallata circostante: uno spazio ideale per godersi momenti di relax o come studio personale. È importante notare che mentre il tetto e i solai sono stati recentemente rifatti, gli impianti necessitano ancora di essere realizzati e manca una scala interna tra i vari piani; questo rappresenta non solo una sfida ma anche la possibilità di personalizzare completamente lo spazio secondo le proprie esigenze. Non perdete l'occasione di trasformare questo immobile in qualcosa di straordinario! Contattateci oggi stesso se siete interessati ad avere maggiori informazioni o a programmare una visita presso questa affascinante proprietà! La vostra nuova avventura immobiliare comincia qui!

Cod.01647 Rif.Ag. 873 - A Pievescola, nel comune di Casole d’Elsa, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al primo piano di un piccolo condominio con spese contenute. L’abitazione, di circa 80 mq, dispone di ingresso indipendente ed è composta da un accogliente soggiorno con predisposizione per camino e canna fumaria, cucina, due camere da letto e bagno finestrato. Gli ambienti sono valorizzati da un doppio balcone con piacevole vista panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e affacci aperti sul verde. Completano la proprietà: giardino privato staccato al piano terra, perfetto come spazio relax o per pranzi all’aperto garage posto auto scoperto condominiale L’immobile viene venduto completo dell’arredo presente nelle foto, pronto per essere abitato o messo a reddito. Spese condominiali contenute, circa 30 euro al mese. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi minuti dai principali servizi, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e al panorama tipico delle colline Classe energetica: F - Rif. 873

Rosignano Solvay - Nuovo trilocale in zona residenziale! In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione situato al piano rialzato di un elegante condominio. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio, ideale anche come lavanderia. Completano la proprietà due spaziosi balconi, perfetti per momenti di relax all’aperto. Al piano seminterrato, facilmente raggiungibile tramite ascensore, sono presenti garage e cantina. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, con predisposizione per impianto a pompa di calore, l’appartamento rientra in Classe Energetica B, garantendo comfort ed efficienza. Una soluzione moderna, ben rifinita e pronta da abitare! Ideale per chi cerca qualità e tranquillità. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

QUELLO CHE NON TI ASPETTI DA UNA CASA NEL CENTRO STORICO VIVERE IN UN BORGO SENZA RINUNCIARE A NULLA Nel cuore del centro storico di Roccastrada, in una posizione che domina la Maremma con vista panoramica mozzafiato, c'è una casa che racconta una storia diversa. Una casa che non chiede sacrifici, ma regala sorprese. Qui, tra i vicoli silenziosi e la pietra che respira secoli di storia, si trova un'abitazione che riesce a unire ciò che sembrava inconciliabile: autenticità e funzionalità. LA SOLITA DELUSIONE DELLE CASE STORICHE Chi ha cercato casa in un borgo toscano lo sa: gli immobili antichi affascinano, ma deludono appena varchi la soglia. Spazi stretti, comfort assenti, garage inesistenti, impianti da rifare e interventi costosi che si sommano all'infinito. Ti innamori delle mura e poi ti scontri con la realtà. Ma qui, la realtà ha un altro sapore. IL VERO OSTACOLO NON È LA BELLEZZA, MA L'ABITABILITÀ Non è difficile trovare una casa bella. È difficile trovarne una pronta da vivere. Questa invece è stata ristrutturata internamente nel 2018 con un rispetto autentico per le sue origini. Il tetto è stato rifatto, i travi a vista restaurati, i pavimenti in graniglia mantenuti integri. E non è solo estetica: infissi in PVC con doppi vetri, oscuranti in alluminio, riscaldamento con stufa a legna e acqua calda tramite scaldabagno elettrico. Non è una casa “da sistemare”. È una casa da abitare subito. SPAZIO, LUCE E POSSIBILITÀ REALI Con circa 100 metri quadrati calpestabili distribuiti con logica, l'ingresso conduce a un soggiorno ampio, una cucina luminosa, un bagno comodo e due camere di dimensioni generose. Ma è salendo che arriva la sorpresa: una soffitta abitabile di circa 80 metri quadrati, con finestre, volumi sfruttabili e mille possibilità. Studio, area relax, camere aggiuntive? Decidi tu. E poi c'è la cantina, storica e affascinante, interamente in pietra, composta da due vani freschi, profondi, pronti per diventare una taverna, un luogo di lavoro o di conservazione. Infine, un elemento rarissimo: un garage scavato nella roccia, situato proprio nel centro storico. Un vantaggio concreto che non ha prezzo. UNA VITA NUOVA CON TUTTO A PORTATA DI MANO Roccastrada non è isolata. È strategica. Sei a meno di mezz'ora da Grosseto, a quaranta minuti da Siena, in poco più di un'ora arrivi a Firenze o agli aeroporti principali. E il mare, con le spiagge di Follonica, Punta Ala e Castiglione della Pescaia, è a soli quarantacinque minuti. Qui puoi vivere davvero la Toscana senza compromessi, con la bellezza di un borgo e i collegamenti di una città. NON SERVONO PIÙ SCUSE. SERVE SOLO UNA VISITA. Questa casa è diversa. Non perché è perfetta. Ma perché è concreta. Ti dà ciò che tutte le altre promettono e non mantengono: spazio, autenticità, comfort e posizione. E soprattutto, è libera. Pronta. Vera. Se davvero stai cercando un nuovo inizio, una casa dove costruire futuro e qualità della...

MARE IN 38 MINUTI, ARIA FRESCA TUTTO L'ESTATE: ECCO L'APPARTAMENTO CHE CAMBIA LE REGOLE VIVERE MEGLIO (SENZA RINUNCIARE AL MARE) Sassofortino, frazione di Roccastrada, ti mette subito in un'altra dimensione: qui sei in collina, intorno ai 570 metri di altitudine, e d'estate l'aria è quella che in città ti sogni davvero. La cosa intelligente, però, è che non stai “lontano da tutto”: quando vuoi la spiaggia, scendi e in auto arrivi a Follonica in circa 38 minuti (36,6 km) o a Castiglione della Pescaia in circa 46 minuti (43,1 km). E se ti serve la città per servizi e commissioni, Grosseto è a circa 34 minuti (32,1 km). IL “CENTRO NUOVO” E UNA CASA GIÀ PRONTA Nel centro nuovo di Sassofortino trovi un appartamento al primo piano, pronto per l'uso, con 87 m² calpestabili distribuiti in modo pratico: ingresso, cucina abitabile già arredata, bagno, due camere, salotto e ripostiglio. Non è la classica casa “bella ma complicata”: qui la pianta è chiara e vivibile, e ogni ambiente ha senso. LA SOLITA SCELTA CHE NON CONVINCE MAI Di solito, quando cerchi in zona, finisce sempre nello stesso modo: o prendi vicino al mare e ti trovi caldo, traffico e confusione, oppure cerchi il fresco in collina ma poi ti raccontano che “il mare è comodo”… e non lo è mai davvero. Il risultato? Compromessi che dopo due mesi iniziano a pesare. SE LA CASA NON È COMODA, LA VIVI POCO Una casa in Toscana deve funzionare nella vita reale, non solo nelle foto. Deve essere facile da gestire, adatta sia a un weekend che a periodi lunghi, e deve darti la sensazione che stai facendo un upgrade, non una fatica in più. SOLIDITÀ, COMFORT E VISTA MAREMMA Qui hai una costruzione del 1959 con muratura in pietra e tetto in buone condizioni. Per il comfort quotidiano, il riscaldamento è a metano e anche l'acqua calda sanitaria è a metano: una gestione lineare, senza sorprese. E poi c'è la parte che ti cambia l'umore appena apri le finestre: una vista ampia su tutta la Maremma, di quelle che rendono ogni rientro più leggero. MARE QUANDO VUOI, FRESCO QUANDO SERVE (E COLLEGAMENTI SEMPLICI) Questo è il punto che rende la scelta “furba”: vivi in altura, con un clima più gentile in estate, ma resti collegato. Se arrivi da fuori, anche gli aeroporti sono gestibili: Pisa è a circa 1h 43 min (140,9 km), Firenze a circa 1h 52 min (118,7 km) e Roma Fiumicino a circa 2h 25 min (205,5 km). Tradotto: puoi usarla davvero, non solo “una volta l'anno”. PRIMA LA RABBIA, POI IL SOLLIEVO Se ti dà fastidio l'idea di continuare a buttare estati tra caldo e caos, qui capisci subito la differenza: ti prendi il fresco della collina e scegli tu quando scendere al mare, senza farti comandare dalla logistica. E quando inizi a immaginarti le giornate — colazione con vista, rientro serale senza afa, spazi giusti per famiglia o ospiti — arriva quel sollievo concreto: “ok, questa è una casa che si vive”. IL DETTAGLIO CHE NON TI ASPETTI:...

Nel centro storico del comune di Semproniano a soli 10 minuti dalle terme di Saturnia presentiamo questo caratteristico immobile.
In precedenza è stato utilizzato come struttura recettiva turistica come albergo diffuso.
L'immobile gode di una posizione centrale rispetto al Paese che lo rende facilmente accessibile rispetto ai servizi che Semproniano offre.
L'ingresso dell'appartamento dal piano terra presenta presenta una scalinata con pareti in pietra e un soffitto con archi composti da mattoncini.
Il primo piano presenta una stanza con predisposizione per allacciare la cucina con bagno ,due ampi disimpegni con un bagno di servizio e due camera matrimoniale accessoriate entrambe di servizi e accesso a balconcino esterno .
A completare l'immobile un ampio piano mansardato del tutto calpestabile provvisto di ampi spazi , un servizio e una cucina con camino .
Nonostante la sua posizione nel centro storico medioevale, ha una buona esposizione alla luce e le camere da letto godono della vista delle verdi colline maremmane.
Vieni a visitare questo singolare immobili caratterizzato da soffitti con travi in legno e pareti in pietra che riportano alla quotidianità del borgo medioevale toscano. In the historic center of the municipality of Semproniano, just 10 minutes from the Saturnia hot springs, we present this characteristic property. It was previously used as a tourist accommodation facility as a scattered hotel. The property enjoys a central location within the town, making it easily accessible to the services that Semproniano offers. The ground floor entrance to the apartment features a stone-walled staircase and a brick-arched ceiling. The first floor features a room with provision for connecting the kitchen with bathroom, two large hallways with a service bathroom and two double bedrooms both equipped with bathrooms and access to an external balcony. Completing the property is a large, fully walkable attic floor with plenty of space, a bathroom and a kitchen with fireplace. Despite its location in the medieval historic center, it enjoys good exposure to light and the bedrooms enjoy views of the green Maremma hills. Come visit this unique property featuring wooden beamed ceilings and stone walls that evoke the everyday life of a medieval Tuscan village. Dans le centre historique de la commune de Semproniano, à seulement 10 minutes des sources thermales de Saturnia, nous vous présentons cette propriété de caractère. Il servait auparavant d'établissement d'hébergement touristique, sous la forme d'un hôtel dispersé. La propriété bénéficie d'un emplacement central dans la ville, ce qui la rend facilement accessible aux services offerts par Semproniano. L'entrée de l'appartement, au rez-de-chaussée, est dotée d'un escalier en pierre et d'un plafond voûté en briques. Le premier étage comprend une pièce pouvant servir de liaison entre la cuisine et la salle de bains, deux grands couloirs avec une salle de bains de service et deux chambres doubles, chacune équipée d'une salle de bains et donnant accès à un balcon extérieur. La propriété comprend également un grand grenier entièrement aménageable offrant beaucoup d'espace, une salle de bains et une cuisine avec cheminée. Malgré sa situation dans le centre historique médiéval, il bénéficie d'une bonne luminosité et les chambres offrent une vue sur les collines verdoyantes de la Maremme. Venez découvrir cette propriété unique, avec ses plafonds à poutres apparentes et ses murs en pierre qui évoquent la vie quotidienne d'un village toscan médiéval. Im historischen Zentrum der Gemeinde Semproniano, nur 10 Minuten von den heißen Quellen von Saturnia entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses charakteristische Anwesen. Es wurde zuvor als Touristenunterkunft in Form eines verstreuten Hotels genutzt. Die Unterkunft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Stadt und bietet somit einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, die Semproniano zu bieten hat. Der Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Treppenhaus mit Steinmauern und eine gewölbte Ziegeldecke. Im ersten Stock befinden sich ein Raum mit der Möglichkeit, Küche und Bad zu verbinden, zwei große Flure mit einem Gäste-WC sowie zwei Doppelzimmer, die jeweils mit Bad und Zugang zu einem Außenbalkon ausgestattet sind. Abgerundet wird das Anwesen durch ein großes, vollständig begehbares Dachgeschoss mit großzügigen Räumen, einem Badezimmer und einer Küche mit Kamin. Trotz seiner Lage im mittelalterlichen historischen Zentrum profitiert das Hotel von guter Lichteinstrahlung und die Schlafzimmer bieten einen Ausblick auf die grünen Hügel der Maremma. Besuchen Sie dieses einzigartige Anwesen mit seinen Holzbalkendecken und Steinmauern, die an den Alltag eines mittelalterlichen toskanischen Dorfes erinnern.

Bagno di Gavorrano – Con ingresso a sole tre unità immobiliari, ti aspetta un appartamento che conquista al primo sguardo: 80 mq di luce, comfort e spazi ben distribuiti, pronti per essere vissuti. Varcando la porta d’ingresso ti accoglie un soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto alla terrazza abitabile, parzialmente coperta. La cucina è abitabile con la possibilità di trasformare in un ampio open-space. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e un bagno finestrato. A completare questa proposta trovi un garage di 51 mq: una rarità! Spazio perfetto per auto, moto, bici, hobby o magazzino. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata. Pronto da abitare, semi arredato, ideale come casa residenziale o come perfetta soluzione vacanze, grazie alla vicinanza al mare, raggiungibile in appena 10 km. C.E-G RIF: 25/040 € 132.000,00

Grosseto, in pieno centro storico, dietro il Duomo della città, vendesi appartamento posto al piano secondo con ascensore L'appartamento descritto sembra essere una soluzione ideale per chi cerca una casa nel cuore del centro storico di Grosseto, con caratteristiche di pregio e una ristrutturazione di alta qualità. Ecco una sintesi delle caratteristiche principali: Posizione: Centro storico di Grosseto, una zona affascinante e ricca di storia. Piano: Situato al secondo piano con ascensore, un plus per il comfort. Composizione: Ingresso Soggiorno Cucina Camera matrimoniale Bagno Ripostiglio Condizioni interne: Completamente e finemente ristrutturato, con materiali e finiture di pregio. Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento autonomo Soffitti con travi in legno a vista e pianelle, che conferiscono un carattere rustico ed elegante. Infissi moderni con doppi vetri, garantendo isolamento termico e acustico. Questo appartamento potrebbe rappresentare un'ottima scelta sia per uso abitativo che come investimento, magari per affitti turistici o brevi soggiorni, considerando la posizione strategica e le finiture ricercate. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, tel Mirco 335*7754960

122 MQ IN PALAZZO STORICO + ANNESSO IN PIETRA: QUI RADDOPPI IL VALORE CON LA RISTRUTTURAZIONE IL PROGETTO CHE TI SOMIGLIA Se ti diverte l'idea di prendere un immobile con ossatura importante e portarlo al livello successivo, qui hai pane per i tuoi denti. Parliamo di un appartamento in palazzo storico nel cuore di Roccatederighi, in una posizione che rende tutto semplice: sei nella via principale del Borgo Nuovo, quindi vivi il paese davvero e fai tutto a piedi, senza dipendere dall'auto. UN BORGO VIVO, NON UNA CARTOLINA Roccatederighi è uno di quei posti che non “si visitano e basta”: si vivono. Hai la Maremma intorno, l'aria da collina, e quella sensazione di comunità che nei paesi esiste ancora. E poi c'è il lato più concreto: in auto arrivi al mare di Follonica in circa 36 km, a Castiglione della Pescaia in circa 42 km, a Grosseto in circa 35 km e a Massa Marittima in circa 25 km. Se devi muoverti spesso, sei comodo anche con gli aeroporti: Firenze circa 117 km, Pisa circa 142 km, Roma Fiumicino circa 208 km. QUANDO CERCHI POTENZIALE E TI RIFILANO COMPROMESSI La verità è che molte case in centro storico ti fanno pagare “il fascino” e poi ti lasciano con spazi tirati, zero sfoghi esterni e nessuna pertinenza che faccia davvero la differenza. E quando trovi qualcosa da ristrutturare, spesso è un'incognita totale o non ha elementi che giustifichino l'investimento. Qui il discorso cambia, perché la base è già interessante e soprattutto “l'upgrade” è credibile. I LAVORI CI SONO, E QUESTO È IL VANTAGGIO L'appartamento è da finire di ristrutturare e si vede: il bagno è presente ma totalmente da rifare. Però proprio questa è la parte che, se ragioni da ristrutturatore, ti fa sorridere: non stai pagando scelte estetiche di altri e puoi impostare tu lo standard finale. Oggi la distribuzione è già chiara: ci sono due camere da letto, un salotto ampio che porta direttamente verso la terrazza, una cucina e uno studio che spicca per un dettaglio che in un annuncio pesa davvero, perché è autentico: uno splendido camino storico. SPAZIO VERO, ESTERNI VERI, E UNA PERTINENZA CHE PUÒ CAMBIARE TUTTO La metratura è concreta: 122 mq calpestabili. Ma il punto non è solo “quanto è grande”: è come puoi usarlo. La terrazza e la corte privata ti danno quella vivibilità che in centro storico spesso non esiste, e che appena la hai capisci perché le persone la cercano. In più c'è un elemento che apre scenari: un annesso in pietra di 42 mq, da trasformare in qualcosa di speciale in pieno borgo (ovviamente con le verifiche tecniche e urbanistiche del caso), ma già solo come volume e presenza è un valore raro. ARRIVI, PARCHEGGI, VIVI: E QUANDO IL BORGO SI ACCENDE LO VEDI DA CASA Anche l'accesso è un pezzo di storia: entri attraverso un grande cancello antico in ferro, e puoi arrivare con la macchina all'interno dove c'è un posto auto (potenzialmente anche due, da confermare in visita). E poi c'è...

VIA SANT'ANDREA. NOSTRA ESCLUSIVA. In condominio al piano 4 senza ascensore, molto luminoso con affaccio esterno ed interno del fabbricato appartamento LOCATO di mq. 136 composto da ingresso in disimpegno, corridoio, cucina con veranda, 5 camere e 2 bagni con doccia di cui uno con finestra, completa la proprietà una terrazza a tasca al piano 5 accessibile dal vano scale. Riscaldamento autonomo. Caldaia installata nel 2025. Infissi in legno. L'appartamento viene venduto LOCATO con contratti di locazione residenziale suddivisi per ogni camera, per motivi di Privacy le camere non compaiono tra le foto ma sono visitabili. Rif. 2060

Cod.11299 Rif.Ag. E057S - E057S - LUCCA - Santa Maria a Colle. NUDA PROPRIETA'. In vendita. Proponiamo la sola nuda proprietà di un accogliente appartamento al primo piano. con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. L'immobile, costruito nel 1980 con ristrutturazione del tetto nel 2025, si sviluppa su una superficie di 55 mq e si compone di 3 locali: sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, un bagno finestrato e due terrazze, una in camera e l'altra nella zona giorno. La terrazza della zona giorno è abitabile e molto grande, ha anche il forno e la brace per ottime cene all'aperto con gli amici. Situato nella zona di Santa Maria A Colle, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento interessante, con spese condominiali mensili contenute di soli 35 Euro ogni 2 mesi. Nel cortile della palazzina, chiuso col cancello autometico, c'è il posto auto libero per una macchina. [Classe energetica: G]

MARCIANO DELLA CHIANA: **Appartamento in Vendita - Zona Panoramica e Residenziale** Appartamento situato in una zona panoramica e residenziale, libero su tre lati e posto al piano terra con ingresso indipendente da un'accogliente resede privato. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con camino ventilato e cucina a vista, un disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. La proprietà comprende inoltre un ampio giardino privato, una taverna con bagno/lavanderia e due garage . Maggiori info in agenzia

Descrizione generale Appartamento da ristrutturare in tranquillo quartiere residenziale di Castelnuovo Val di Cecina, a pochi passi dal centro del paese, da tutti i servizi commerciali e dal parco pubblico. L'immobile è facilmente raggiungibile in auto fino quasi all'ingresso, si presta a diversi utilizzi: come seconda casa per chi cerca tranquillità estiva e vicinanza al mare, oppure come residenza per una giovane coppia che desidera iniziare con un appartamento accessibile. La geotermia Gli immobili del comune sono collegati alla geotermia, dove con una modesta spesa annua, beneficiano del riscaldamento e di acqua sanitaria calda, con un costo mensile per le energie bassissimo. Suggerisco di ascoltare il video, con l'intervista sulla Geotermia, al Sindaco di Montieri Nicola Verruzzi. Descrizione sintetica Esterno: piccolo giardino esclusivo. Primo terra: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno e ripostiglio. Utenze L'immobile è collegato alla rete geotermica, idrica ed elettrica del paese. Infrastrutture e servizi Castelnuovo di Val di Cecina è dotao di tutto ciò che serve per una vita serena: bar, ristoranti, negozi, alimentari, scuole e molto altro. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del paese, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il paese è composto anche da una borgo medievale ben mantenuto che ospita un'esposizione permanente di trompe-l'œil, opere realizzate da artisti internazionali che arricchiscono il borgo con opere d'arte, aumentando il valore e la notorietà del luogo. Inoltre il borgo è collegato alla vallata sottostante da percorsi trekking e MTB. Castelnuovo di Val di Cecina non è molto distante dalla frazione di Sasso Pisano, in cui si trovano terme naturali e un biologo, attrattiva non indifferente della zona. Follonica dista 45.2 km Volterra dista 37.2 km Siena dista 62,4 km.

Dati dell'immobile Superficie - 82 mq Categoria catastale - A/4 APE - G Anno di costruzione - 1967 Camere - 3 Bagni - 1 Descrizione Generale Nel cuore delle colline metallifere, nel comune di Castelnuovo di Val di Cecina, vendiamo un appartamento collocato all'interno di un nucleo abitativo storico risalente al 1800 circa. Questa proprietà si sviluppa su due livelli, con ingresso riservato ed esclusivamente pedonale che consente di defilarsi dalla via principale del paese in cui sono presenti molti dei servizi e degli esercizi commerciali del comune. L'appartamento è da ristrutturare, permettendo così di svilupparne le potenzialità sfruttando gli spazi al meglio e secondo le proprie esigenze. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Piano primo: cucina abitabile Piano secondo: 3 camere da letto, un bagno UTENZE La proprietà è collegata alla rete idrica, elettrica e geotermica del comune; le utenze sono da riattivare. La geotermia Gli immobili del comune sono collegati alla geotermia, dove con una modesta spesa annua, beneficiano del riscaldamento e di acqua sanitaria calda, con un costo mensile per le energie bassissimo. Suggerisco di ascoltare il video, con l'intervista sulla Geotermia, al Sindaco di Montieri Nicola Verruzzi. Infrastrutture e servizi Castelnuovo di Val di Cecina è dotato di tutto ciò che serve per una vita serena: bar, ristoranti, negozi, alimentari, scuole e molto altro. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del paese, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il paese è composto anche da una borgo medievale ben mantenuto che ospita un'esposizione permanente di trompe-l'œil, opere realizzate da artisti internazionali che arricchiscono il borgo con opere d'arte, aumentando il valore e la notorietà del luogo. Inoltre il borgo è collegato alla vallata sottostante da percorsi trekking e MTB. Castelnuovo di Val di Cecina non è molto distante dalla frazione di Sasso Pisano, in cui si trovano terme naturali e un biologo, attrattiva non indifferente della zona. Follonica dista 45.2 km Volterra dista 37.2 km Siena dista 62,4 km.