Case economiche in vendita in Toscana Pag. 1998

[Rif. DV-2205] Nella pittoresca Val D'Orcia, a breve distanza dall'area urbana, proponiamo in vendita un magnifico casale di 500 mq commercia circondato da un imponente parco - giardino di 15.000 mq con ben 150 alberi di olivo secolari in piena produzione. L'abitazione, ristrutturata in stile rustico toscano con pavimenti in cotto e travi a vista, si estende su una superficie di 300 mq con un livello di finiture di eccezionale qualità. Attualmente, la proprietà è divisa in due appartamenti distinti a livello catastale ma collegati internamente. In totale, la casa possiede quattro camere da letto, cinque bagni, due saloni affascinanti e panoramici con suggestivi caminetti signorili, due cucine abitabili, vari ripostigli e locali tecnici, una taverna in stile rustico, un centro benessere con una grande Jacuzzi e un'ampia stanza attualmente non utilizzata. Una cantina e un grande box auto completano la proprietà. Sono poi presenti sia un pozzo artesiano sia uno pluviale. Il casale dispone anche di una piscina in una posizione panoramica. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è stato recentemente installato un impianto fotovoltaico per l'uso dell'energia solare per il consumo elettrico. La posizione è tattica: a pochi minuti da tutti i servizi ma nella più tranquillità delle campagne toscane. Dal casale si gode una vista straordinaria, assolutamente mozzafiato, sulla Val d'Orcia da un lato e sulle Crete Senesi dall'altro. Una soluzione abitativa ideale come investimento per una casa vacanze o un agriturismo.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita nell’esclusiva cornice della Strada della Sgrilla una splendida proprietà situata a soli 10 minuti dal borgo di Capalbio e dalle principali mete turistiche. Immersa nel verde, al confine con un bosco e circondata da vigneti, la proprietà è così composta: -Un terreno di 27 ettari con laghetto, di cui 5,5 ettari di vigneto in produzione e 1 ettaro di uliveto; il resto è costituito da bosco e seminativo. -Due capannoni agricoli di uguale misura per un totale di 390 mq. Esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso e creare due casali con la stessa volumetria dei capannoni esistenti, con un'aggiunta del 10% di volumetria, serre solari per il 20%, interrati, pergolati e porticati. È possibile realizzare una piscina e un campo da tennis. Si menziona inoltre la possibilità di acquistare, tramite trattativa riservata, uno dei due fabbricati con il terreno annesso di 13,5 ettari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Maestosa villa immersa nel verde, area storicamente destinata ad una delle residenze di proprietà della nobile famiglia Malaspina. L'accesso avviene attraverso un viale con alberi da frutti che gradualmente introducono un' atmosfera di quiete e riservatezza; un ampio portico segna l'ingresso alla dimora costituendo un naturale spazio di mediazione tra interno ed esterno. Gli interni si distinguono per le proporzioni generose delle stanze e per gli accessi individuali ad ogni piano, disposta su tre livelli è stata progettata per viverla da una sola famiglia oppure per poterla dividere secondo le proprie esigenze, ad ogni piano può corrispondere un grande appartamento. Il progetto architettonico unitario, risalente agli anni settanta, è un intervento integrato di architettura e "interior design", in cui spazi, materiali e arredi dialogano in modo coerente e perfettamente equilibrato; i percorsi interni tramite un ampia scala, sono scanditi da passaggi arcuati, quinte architettoniche, nicchie e armadiature su misura, senza mai interrompere la continuità visiva. Elementi di arredo come il camino centrato monumentale, adornato con sedute integrate; perfetto testimone di momenti conviviali; numerose finestre in legno pregiato tipiche della tradizione mantenute in perfetto stato, conservano il fascino del tempo, pavimenti in cotto, ceramiche d'epoca all'interno delle sale da bagno scelte per distinguere forte identità univoca. Il risultato di questa straordinaria conservazione determina la qualità architettonica e funzionale dell'intera proprietà, pensata per durare nel tempo, capace di accogliere una vita contemporanea, offrendo un raro esempio di "abitare italiano d'autore" in un contesto romantico e pur sempre funzionale. Conformazione: Piano principale: triplo salone in continuità, uno studio, una grande cucina comunicante con il terrazzo esterno, una stanza, un bagno. Piano alto: quattro splendide camere da letto, due bagni, uno di questi integrato direttamente nella sezione "stanza padronale" Piano terra: ampia taverna con camino, una stanza/ studio con bagno, locale deposito, locale cantina per vini e portico annesso Altre caratteristiche: box coperto sottostante, giardino rigoglioso, grandi balconate perimetrali, vista libera su tutti i lati dell'intera abitazione, esposizione quadrupla. Tale proprietà si rivolge ad un pubblico sensibile alla qualità architettonica attuale capace di apprezzare e valorizzarne lo stile originale.

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In prima collina a 9 km dalla spiaggia di Lido Camaiore, completamente immerso nel verde della frazione di Santa Lucia , proponiamo in vendita un Tipico casale di campagna corredato da ampio giardino e da una piscina , situato in una location meravigliosa dalla quale si può godere di una bellissima vista sulle colline e le montagne e vista mare dalla zona della piscina.
Un posto speciale, in cui lasciarsi cullare dal canto degli uccellini , dove concedersi passeggiate in totale relax a contatto con la natura più incontaminata, nella quiete più totale senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri della Versilia , come Pietrasanta che dista solo pochi minuti di auto.
Si accede alla casa tramite uno stradello non completamente asfaltato ma pur sempre accessibile e carrabile
L'immobile si sviluppa su due livelli , ed è così composto:
Al piano terra, troviamo una grande zona living, e altri vani attualmente adibiti a camere, oltre che un bagno a servizio del piano
Al piano primo , con accesso tramite scale sia interne che esterne, si trova un grande vano in open space con uno splendido camino e dove è previsto un angolo cottura, a corredo troviamo un ampio porticato che affaccia sul giardino e la piscina, mentre nella zona notte troviamo due camere matrimoniali con un bagno.
Circonda il casale il giardino privato , in parte oliveto e in parte a giardino, nel quale troviamo anche la piscina , e un bellissimo forno a legna che da quel sapore di tempi passati, di famiglia, di cene all'aperto con gli amici.
Che dire.. Una casa pronta per essere Vissuta!

"Non fare caso a me. Io vengo da un altro pianeta. Io ancora vedo orizzonti, dove tu disegni confini". Frida Kahlo Prato- Giolica - Varchi il cancello, entri nel parco, esci dall'auto e ti volgi: l'orizzonte, con la città sullo sfondo, ti accoglie nella sua bellezza, da qui il nome che ho scelto per questa dimora. La zona è una delle più esclusive, se non la più esclusiva, di Prato: contesto immerso nel verde e nella quiete, atmosfera suggestiva (complice anche lo scenario della salita dei Cappuccini) ma nello stesso tempo a pochi minuti di auto da tutti i servizi; esclusive sono anche le caratteristiche e i tratti distintivi della casa. La villa, circondata da un giardino e da circa un ettaro di terreno ( ulivi in produzione e orto) si articola su due piani, con accesso indipendente. Il piano rialzato, al quale si accede da una scala padronale, ci accoglie con la sua splendida zona giorno con camino, cucina, zona notte con 3 ambienti e doppi servizi, mansarda: la metratura, di circa 200 mq, permette una ridistribuzione degli spazi secondo le più diverse esigenze. Al piano inferiore lo spazio a disposizione è di circa 160 mq, suddiviso in vari ambienti, tra cui taverna, camera, cucina, servizio, cantina. Il potenziale di questa dimora è veramente notevole: una volta ristrutturata, il suo nuovo splendore saprà regalare momenti di benessere alla famiglia (o alle famiglie perchè è perfetta anche per due nuclei familiari) che ha scelto la villa come luogo in cui trascorrere parte della propria vita. Possibilità di realizzare piscina. Se sei alla ricerca di una casa di charme, dove il silenzio è la musica che ascolti, dove la città è lontana ma nello stesso tempo vicina, contatta Cristiana Riccucci al 3351242983 per visitare Villa "L'orizzonte": rimarrai piacevolmente colpito. Classe Energetica: G

Casale Il Granaio, Montepulciano, Siena – ToscanaIn vendita in esclusiva con Apolloni & Blom villa nelle colline vicino a Montepulciano, Siena. Un tempo casale di servizio delle grandi tenute vinicole del territorio, poi granaio, perfettamente inserita fra Montepulciano e Torrita di Siena, oggi splendida residenza di charme con caratteristiche scenografiche: soffitti di oltre 4,5 metri con travi in legno a vista, grandi archi con mattoni in cotto dove si rivive la tradizione dei tipici casali toscani. Completamente recintata e con cancello automatico, il viale di accesso si apre su un piazzale carrabile pavimentato, una terrazza panoramica sulla campagna circostante. Sviluppata su più due livelli con zone living con camino e cucina su entrambi i piani e un totale di cinque camere da letto e quattro bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale. Una lavanderia e vano tecnico completano l'area servizi al piano terra. L'area che circonda tutta la villa è realizzata con terrazza pavimentate dove si trovano un barbeque, un forno a legna e l'arredamento per vivere gli spazi esterni. Completano la proprietà un terreno di circa 1,6 ettari con oliveto ed alberi da frutto. Dalla proprietà si gode di un panorama esclusivo su uliveti, vigneti e colline toscane. Ideale come residenza privata o per messa a reddito come casa vacanza.IMMOBILE Rif: MTP2582Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: villa di 300 mq con terrazze e aree carrabili pavimentate, giardino recintato, terreno con oliveto ed alberi da fruttoAnno di costruzione: 1800Anno di ristrutturazione: 1996Condizioni: ottimeTerreno/Giardino: giardino recintato con area pavimentata terrazzata e carrabile; circa 1,6 ettari con oliveto ed alberi da fruttoDisposizione: Piano Primo: ingresso su soggiorno con camino, cucina con pranzo, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 camere, 1 bagnoPiano Terra: soggiorno con camino, cucina con pranzo, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e vano tecnico

A Gaiole in Chianti nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dal Castello di Brolio, proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un casale in pietra risalente al XVII secolo, un fienile e le ex-stalle adesso adibite a depositi/magazzini. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra oltre la torre per una superficie complessiva di circa 500 mq. ed è diviso internamente in 3 appartamenti comunicanti: L’appartamento principale è disposto su tre livelli ed è composto da un ampio salone doppio con camino, una spaziosa cucina con zona pranzo, tre ampie camere da letto e tre bagni. Il secondo appartamento raggiungibile anche da scala esterna, è ubicato al primo piano ed è formato da un soggiorno con camino, l’angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio loggiato coperto che si affaccia sul verde circostante. Il terzo appartamento, presenta al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al piano primo si trovano due camere da letto ciascuna con bagno privato. La distribuzione degli spazi interni può essere facilmente modificata a seconda delle esigenze. Alcuni ambienti necessitano di parziali interventi di restauro. Per quanto riguarda il fienile, esso si presenta parzialmente ristrutturato allo stato grezzo. Si sviluppa su due piani per circa 180 mq. complessivi corredati da un magnifico ampio loggiato al piano terra ideale per pranzi ed attività all’aperto. Le ex stalle e magazzini ubicati in prossimità del Casale occupano una superficie di circa 120 mq e sono attualmente adibiti a rimessa per attrezzature da giardino, locali tecnici e lavanderia. La proprietà si presta sia ad un uso prettamente residenziale sia turistico-ricettivo data la vicinanza ai caratteristici borghi del Chianti quali Radda, Greve, Castellina e Castelnuovo Berardenga nonché alle città d’arte di Siena e Firenze. I fabbricati sono circondati da un rigoglioso giardino di circa 2.500 mq. con cipressi secolari. Tutto intorno bellissime colline coperte da uliveti, vigneti e boschi verdeggianti. Privacy assoluta e silenzio sono i punti di forza di questa fantastica dimora oltre all'indiscusso charme degli antichi casali tipici di questa parte della Toscana più autentica. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas GPL. I servizi principali sono a 5 minuti di auto. Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km, aeroporto internazionale di Firenze 70 km.

"FORTE Centro".... AMPIA soluzione abitativa IN VILLA! Se siete alla ricerca di una soluzione abitativa ampia e versatile, questa villa è l'ideale per voi....anche per creare un duplex! Inoltre, se siete interessati ad avviare un B&B, questa casa si presta perfettamente a diventare un'attività redditizia. Con una superficie di mq. 350 su due livelli, balconi, terrazza di mq. 30 e cantina di mq. 90, avrete tutto lo spazio di cui avete bisogno per vivere comodamente e avere la vostra privacy. L'abitazione ristrutturata nel 2021, dispone di un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina spaziosa, disimpegno notte, quattro camere doppie, due camere singole e quattro bagni al piano primo; sul piano mansardato ci sono due camere doppie e un bagno, per un totale di 14 posti letto. Grazie alla sua posizione strategica a soli 900 mt dal mare e vicina a tutti i servizi, potrete godervi le vacanze estive in totale relax. Contattateci per ulteriori dettagli, progetti e planimetrie. Abbiamo realizzato un servizio di virtual home staging per un'idea indicativa degli ambienti. La descrizione, come anche l'indirizzo pubblicato, potrebbero essere approssimativi, pertanto maggiori dettagli potranno essere forniti in modo esplicito, in sede telefonica o appuntamento. Contattaci per fissare una visita guidata o per organizzare una visita nei weekend. Per maggiori informazioni e visite, chiama al indicando il codice FRT8. AGENZIA - Versilia Home Luxury: via Padre Ignazio da Carrara 24/A - FORTE dei Marmi.

In posizione privilegiata, a soli 100 metri dalle spiagge e servito da ascensore, questo attico al quinto piano rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, capace di coniugare comfort contemporaneo e panorami straordinari. L’ingresso conduce direttamente in un ampio open space, cuore della casa, dove la zona living e l’area pranzo convivono in un ambiente arioso e luminoso. Le ampie aperture accompagnano naturalmente verso la splendida terrazza di circa 100 mq, uno spazio esclusivo che avvolge l’abitazione e regala una vista aperta sul mare e sul profilo suggestivo delle Alpi Apuane. Un contesto ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godere della bellezza del paesaggio in ogni stagione. Il cucinotto, riservato ma funzionale, è perfettamente integrato nella distribuzione degli spazi, garantendo praticità senza rinunciare all’eleganza. La zona notte è ben disimpegnata e studiata per offrire privacy e comfort. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, è valorizzata da grandi finestre che amplificano la luce naturale e da una suggestiva vasca da bagno posizionata nell’ambiente, elemento scenografico che conferisce un tocco raffinato e contemporaneo. Completa la suite un bagno privato. La seconda camera, singola, gode anch’essa dell’accesso diretto alla terrazza, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un secondo bagno con doccia, elegante e ben rifinito, serve l’abitazione. Le rifiniture sono di livello superiore: materiali di pregio, dettagli curati e soluzioni architettoniche ricercate contribuiscono a definire un’atmosfera sofisticata e accogliente. Una proprietà esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come dimora al mare, per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia senza rinunciare a privacy, comfort e panorami impareggiabili.

In zona centrale e ben servita proponiamo un ampio elegante appartamento di dieci vani, posto al secondo piano di una palazzina di inizio '900 servita da ascensore. La proprietà è caratterizzata da ampi spazi e altezze generose che le conferiscono luminosità e volume. L'appartamento misura circa 248 mq, ben distribuiti e organizzati in modo funzionale. In entrata ci accoglie un ingresso ampio impreziosito da porte a vetro, che conduce ad un luminosissimo triplo salone con vano pranzo. Un comodo disimpegno, organizzato con armadi a muro, conduce alla cucina ampia e abitabile, dotata di angolo lavanderia e alla zona notte composta da doppi servizi finestrati quattro camere due delle quali si affacciano sul grazioso terrazzo interno. L’edificio signorile si presenta in ottime condizioni con facciate e tetto rifatti recentemente. La posizione, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro di Firenze, è perfetta e servita da bus e tram che rendono facile ogni spostamento. Completa la proprietà una cantina di ampia metratura posta al piano terra della palazzina.

IA04082 - Prestigiosa residenza storica a pochi minuti da Lucca A soli 6 chilometri dalle mura storiche di Lucca, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della campagna a nord della città, sorge Villa Banchieri, una dimora di rara bellezza risalente alla fine del Settecento. Circondata da un paesaggio sereno e punteggiato di case rurali e villette, questa villa storica rappresenta un perfetto equilibrio tra charme antico e comfort moderno, grazie a una sapiente ristrutturazione effettuata circa vent’anni fa, che ne ha rispettato il carattere originario intervenendo sia sulla struttura che sugli impianti. Protetta da un’antica cinta in pietra e introdotta da imponenti cancelli d’epoca, la proprietà si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 1.350 mq. La facciata, elegante e ricca di fascino, è impreziosita da due ampi porticati laterali sormontati da terrazze, e ancora oggi custodisce l’antico stemma nobiliare della famiglia Banchieri, a testimonianza della sua storia. All’interno, una scenografica scala in pietra conduce al piano nobile, dove un salone di circa 70 mq, decorato da affreschi originali, si apre su ambienti generosi: una grande cucina, una sala da pranzo, due camere matrimoniali con bagno privato, altre due camere di medie dimensioni, ulteriori bagni e ripostigli. Al secondo piano, caratterizzato da travi a vista, si trovano sei spaziosi vani, flessibili nell’uso e ideali per ospitare camere da letto, studi o zone relax. Il piano terra, con ambienti dai soffitti in legno, accoglie una taverna, una seconda cucina, locali di servizio, cantine e spazi tecnici. La proprietà comprende anche una rara cappella privata, testimone di una raffinata architettura spirituale, e una ex limonaia di circa 300 mq, completa di bagno e ripostiglio, che si presta a molteplici destinazioni d’uso. Il parco, completamente recintato da un muro in pietra, si estende per circa 5.000 mq e ospita maestosi alberi secolari, offrendo scorci di pace e riservatezza unici nel loro genere. Perfettamente abitabile fin da subito, la villa si presta tanto a una raffinata residenza privata quanto a un’attività ricettiva di charme o a un uso legato a eventi e cerimonie. La posizione è comoda e ben servita, con tutti i principali servizi – stazione ferroviaria, banca, ufficio postale, supermercati – a breve distanza. Prezzo richiesto: €1.190.000 N.B. La localizzazione precisa non è indicata per motivi di privacy.

VILLA Bifamiliare immersa nel verde CALENZANO - LE CROCI Proponiamo in vendita una splendida villa, libera su quatto lati, circondata dalla natura dotata di due piscine e di un ampio giardino. In una delle zone più verdi e panoramiche, questa villa è l'ideale per due nuclei familiari, poichè attualmente è divisa catastalmente in due porzioni indipendenti, anche se internamente non vi sono muri divisori tra le due unità. La villa viene venduta per intero (entrambe le porzioni), ognuna delle due porzioni ha una metratura di circa 320mq. l'una, composta da 10 camere da letto in totale e 8 bagni. Il giardino che circonda l'intera proprietà ha una metratura di quasi 2000mq. ed è corredato di due bellissime piscine, una per ogni porzione di immobile. La proprietà si sviluppa su tre piani ed è dotata anche di due ampi garage di 55mq. ciascuno. Internamente è stata parzialmente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, marmi e parquet, vengono inoltre lasciate due cucine complete mai utilizzate. Entrambe le porzioni sono dotate di caminetti incassati in parete nelle due zone giorno principali, oltre ad ampie vetrate in legno che lasciano entrare una luce naturale bellissima. Contattami per fissare una visita sul posto.

Terranuova Bracciolini (PENNA) // StudioCasaUno propone in magnifico contesto naturale a soli 10 minuti di macchina dall'autostrada, tra i paesi di Loro Ciuffenna e Terranuova Bracciolini, antico Mulino che si presenta come un piccolo borgo del tutto privato e di estremo fascino. La proprietà -racchiusa in 2,8 ettari con giardino, olivi, frutteto e terreno seminativo- si sviluppo in 3 edifici principali ed era adibita sino all'anno 2023 come agriturismo: 1) IL MULINO // Composto da due appartamenti, magnifica cantina - taverna antica che ha mantenuto tutti gli elementi originali, reception o garage. L'appartamento al piano primo è composto da due camere matrimoniali, soggiorno open space con cucina e bagno. L'appartamento al piano superiore conta 3 camere matrimoniali, soggiorno, cucina, 3 bagni e zona lavanderia. A questo piano si trova un meraviglioso camino, forno ed accesso al terrazzo. 2) DEPENDANCE // Composta anch'essa da due appartamenti finemente ristrutturati. Entrambi composti da due camere, soggiorno abitabile e bagno. 3) DEPENDANCE 2 // Composta al piano terra da zona sauna, palestra e lavanderia. Al piano primo appartamento trilocale con due bagni ed altro terrazzo. Completano la proprietà due vani rimessaggio e piscina 10 metri x 5 metri. La proprietà godo di privacy ed esclusività ma i centri abitati dotati di tutti i servizi sono a meno di 10 minuti di auto. Proprietà collegata all'acquedotto comunale. Riscaldamento gpl in due edifici e gasolio nel terzo. Per informazioni Simone +393922148081 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com Terranuova Bracciolini (PENNA) // StudioCasaUno offers a charming ancient mill, nestled in a magnificent natural setting just a 10-minute drive from the highway, between the towns of Loro Ciuffenna and Terranuova Bracciolini. The property, which covers 2.8 hectares with a garden, olive trees, orchard, and arable land, is composed of three main buildings and was used as an agritourism until 2023: THE MILL // Consists of two apartments, a magnificent ancient cellar-tavern that has retained all the original elements, and a reception area or garage. The apartment on the first floor includes two double bedrooms, an open-plan living room with a kitchen, and a bathroom. The apartment on the upper floor has three double bedrooms, a living room, a kitchen, three bathrooms, and a laundry area. This floor features a wonderful fireplace, oven, and access to the terrace. DEPENDANCE // Also comprises two finely renovated apartments, each with two bedrooms, a living room, and a bathroom. DEPENDANCE 2 // The ground floor includes a sauna area, gym, and laundry room. The first floor has a three-room apartment with two bathrooms and another terrace. The property also includes two storage rooms and a 10-meter by 5-meter swimming pool. The property enjoys privacy and exclusivity, yet the nearby towns with all amenities are less than a 10-minute drive away. The property is connected to the municipal water supply. Heating is provided by GPL in two buildings and diesel in the third. Per infos Simone +393922148081

Nel cuore più autentico del centro storico di Siena, all’interno di un palazzo nobiliare di grande prestigio, si cela una residenza rara e affascinante, a pochi passi da San Domenico e dalla celebre Piazza del Campo. Un luogo dove storia, eleganza e privacy si fondono in modo armonioso, dando vita a una proprietà davvero unica nel suo genere. Un privilegio raro: il giardino privato Elemento assolutamente eccezionale per il centro storico, il giardino privato ad uso esclusivo rappresenta il cuore pulsante della proprietà. Un’oasi verde riservata, raggiungibile anche attraverso un suggestivo passaggio che attraversa uno dei vicoli più antichi di Siena, capace di evocare atmosfere senza tempo e momenti di assoluta quiete. La residenza Situato al primo piano, l’appartamento si sviluppa su una superficie di 210 mq catastali e accoglie con un ingresso ampio e signorile, preludio a spazi generosi e di grande carattere. Il salone principale, con accesso diretto al giardino, è ideale per ricevere e vivere la casa in modo elegante e conviviale. La distribuzione attuale comprende • Un grande ingresso signorile • Un bellissimo salone con accesso diretto al giardino privato • Cinque camere da letto • Tre bagni • Cucina abitabile Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono straordinarie possibilità di reinterpretazione e personalizzazione, dando vita a una residenza di altissimo livello. Spazi storici di grande fascino Al piano terreno la proprietà si completa con: • Garage privato di 34 mq • 100 mq di locali accessori, tra cui suggestive cantine storiche scavate nel tufo, autentica testimonianza della Siena più antica A completare il tutto, 2 posti auto coperti in autorimessa comune, situati a breve distanza dall’abitazione: un comfort prezioso nel centro storico. Un’opportunità esclusiva La necessità di interventi di ristrutturazione rappresenta un’opportunità unica per trasformare questa dimora in una residenza di charme senza eguali, perfetta sia come abitazione privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo. Per chi cerca • Un immobile irripetibile • Fascino storico e privacy • Spazi esterni esclusivi nel cuore della città • Un progetto di lusso da personalizzare A Hidden Gem in the Heart of Siena In the very heart of Siena’s historic centre, within an elegant noble palazzo, lies a truly rare and captivating residence, just a short walk from San Domenico and the iconic Piazza del Campo. A property where history, elegance and privacy blend seamlessly, offering an exclusive living experience in one of Tuscany’s most celebrated cities. A rare privilege: a private garden An exceptional feature for the historic centre, the private garden for exclusive use represents the true soul of this residence. A secluded green oasis, also accessible through a charming passageway that crosses one of Siena’s oldest medieval alleys, evoking a timeless atmosphere of tranquillity and charm. The residence Located on the first floor, the apartment offers approximate

Nella campagna più autentica della Lunigiana, in una posizione riservata del comune di Mulazzo e a pochi chilometri dal casello autostradale di Pontremoli, proponiamo una Tenuta di rara completezza, attualmente organizzata come raffinata struttura ricettiva e perfettamente inserita in un contesto naturale di grande fascino. La proprietà domina il paesaggio circostante con una vista ampia e suggestiva sulle colline, sui boschi e sui borghi storici della Lunigiana. È un luogo appartato, silenzioso e protetto, ma non isolato: una combinazione sempre più rara, capace di unire privacy, accessibilità e qualità della vita. Il compendio immobiliare si sviluppa per circa 850 mq complessivi ed è composto da un Casale principale e da diverse unità in pietra, finemente ristrutturate e arredate. L'insieme conserva il carattere autentico dell'architettura lunigianese, con volumi armoniosi, materiali tradizionali e spazi pensati per offrire indipendenza, accoglienza e comfort. Gli interni sono distribuiti in 30 vani e comprendono complessivamente 10 Camere da Letto, 10 Bagni, 9 Cucine, Studi, Soggiorni, ambienti conviviali, una Taverna con Camino, 2 Terrazze e 2 Balconi. La disposizione degli spazi rende la proprietà estremamente versatile: ideale come residenza plurifamiliare di prestigio, struttura ricettiva di charme, borgo privato per ospitalità esclusiva, progetto di co-housing evoluto o centro dedicato al benessere e ai retreat immersivi. Uno degli elementi distintivi della Tenuta è l'area wellness, concepita come parte integrante dell'esperienza abitativa e ricettiva. La proprietà dispone infatti di Sauna, Bagno Turco, zona Massaggi e, all'esterno, di una Piscina panoramica con Idromassaggio e Nuoto controcorrente, circondata da un Solarium affacciato sul verde. Un ambiente riservato, elegante e funzionale, pensato per offrire benessere, relax e qualità del soggiorno in ogni stagione. La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento integrato, collegato alla caldaia a legna, alla caldaia a gas e ai pannelli solari, garantendo una gestione flessibile ed efficiente dei consumi. Il terreno privato, di circa 3 ettari, completa e valorizza l'intera proprietà. Comprende Bosco, Oliveto, Frutteto e un Parco curato di circa 2.000 mq, oltre ad aree esterne attrezzate per vivere appieno il rapporto con la natura. La zona barbecue, gli spazi aperti, i percorsi e gli affacci panoramici rendono la Tenuta un luogo ideale per ospitare, condividere e creare esperienze autentiche. Completano la proprietà 4 Cantine, 2 Lavanderie, 10 posti auto interni e un impianto di riscaldamento a pavimento, con Classe Energetica A2, elemento di grande valore per una struttura di queste dimensioni. Questa Tenuta non è semplicemente una grande proprietà in pietra. È un piccolo borgo privato, già strutturato, elegante e funzionale, capace di coniugare fascino storico, comfort contemporaneo e potenziale imprenditoriale. Una soluzione rara per chi cerca un luogo in cui vivere, accogliere o investire in una delle aree più autentiche e riservate della Toscana settentrionale. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera B

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - APPARTAMENTO indipendente posto in un piccolo complesso residenziale di poche unità abitative in cima alle scogliere non distanti la spiaggia delle rocchette raggiungibile percorrendo un paio di Km di strada bianca che si inoltra nella macchia della prestigiosa Tenuta delle Rocchette, in uno dei contesti più esclusivi della zona. L'abitazione, di circa 110 mq, si sviluppa su unico livello al piano terra. Presenta un ampio spazio esterno attrezzato con tende da sole, pavimentato e recintato e dal quale si può godere di una splendida vista mare. Da questo si accede direttamente all'appartamento composto da un grande soggiorno/sala da pranzo reso luminoso dalla porta finestra scorrevole di ampie dimensioni, 2 camere matrimoniali (di cui una con accesso all'esterno) entrambi con bagno en suite con doccia, una cucina abitabile, una ulteriore stanza utilizzabile come terza camera, studio o stanza di servizio, un ulteriore bagno con doccia. L'immobile è stato di recente completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, luminoso, ben disposto e pronto per essere abitato. Data l'assenza di GPL e metano le piastre sono ad induzione e sono presenti le pompe di calore caldo/freddo in tutte le stanze, infissi con doppi vetri, persiane in legno, zanzariere. Posto auto privato. L'ottima esposizione ad Ovest e l'accesso diretto al mare per mezzo di una scalinata privata che scende dalla scogliera fino ad una piccola spiaggia riservata, raggiungibile soltanto dalla casa o via mare, rendono questa proprietà un luogo ideale per chi desidera un rifugio esclusivo sul mare. Richiesta Euro 1.190.000,00 Rif. P - A 955 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: G

Cod.11962 Rif.Ag. EK-111193069 - VENDESI Nel cuore della toscana a pochi chilometri dalla FI.PI.LI e ad ogni altro tipo di servizio, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita una splendida villa di 700mq. più 3 annessi , di cui il volume di 300mq. recuperabile, indipendenti  ed attualmente accatastati come fienili. La proprietà è immersa in un grandissimo parco di 4 ettari (40.000mq.), con olivi ed un vasto lago privato, presente anche una grande Aia nella quale è possibile godere di una vista sulle colline Sanminiatesi. 7 sono le camere e 4 i bagni, la villa si dispone su 3 livelli ed attualmente è divisa in 2 unità abitative. La villa ha la possibilità di essere suddivisa anche in 3 unità abitative. Attualmente l'immobile si presenta in buone condizioni, in classico stile rustico toscano. dispone anche di una tettoia con 4 posti auto coperti. Richiesta   1.400.000 Euro L’Agenzia Immobiliare Sgherri è disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite

Nel Chianti Classico vicino il Castello di Brolio proponiamo la vendita di un affascinante mulino del XVII secolo perfettamente ristrutturato rispettando la tradizione toscana, travi di quercia e di castagno, mezzane e pavimento in cotto originale. La proprietà si trova tra Gaiole in Chianti e Siena e si compone di tre fabbricati, quello principale, il mulino, il fienile ristrutturato al grezzo, e le ex stalle/magazzini. Il mulino ha una superficie di circa 430 mq, è disposto su due livelli oltre la torre e due logge di complessivi 37 mq. Internamente è composto da tre appartamenti tutti comunicanti, quello più grande ha l’ingresso da una caratteristica loggia, ampio salone con zona divani e caminetto, soggiorno e sala da pranzo, cucina con altro piccolo soggiorno da cui si accede al piano superiore con le tre camere con i tre bagni. Il secondo appartamento con accesso da scala esterna si sviluppa al piano primo ed è composto da una soggiorno / cucina camera , bagno e da una suggestiva loggia coperta con una apertura ad arco sul giardino Il terzo appartamento si compone di soggiorno cucina al piano terra e di due camere e due bagni al piano superiore. Il fienile di circa 140 mq è ristrutturato al grezzo, attualmente rurale, si compone di una grande vano al piano terra e di 4 vani al piano superiore. Completa il fabbricato una loggia di circa 70 mq. Le ex stalle e i magazzini si trovano sul lato sud, hanno una superficie di circa 90 mq e sono utilizzati come locali per il rimessaggio dell’attrezzatura da giardino, come ripostigli etcc. Il terreno circostante ha una superficie di circa 2500 mq, la proprietà è servita da acquedotto privato e da gas gpl per il riscaldamento e la produzione di acqua calda Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2472 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Esclusiva proprietà di lusso in vendita in Toscana, a pochi chilometri da Siena nel cuore delle colline senesi, presso il borgo di Buonconvento. Il complesso è composto da due casolari indipendenti in pietra locale e mattoni, con annessi e ampio terreno, e offre un grande potenziale di sviluppo.

Il casale principale, di 838 mq su più livelli, è una struttura imponente con soffitti a volta e porticato ad archi. Al piano terra gli antichi spazi magazzino e le stalle storiche sono stati convertiti in locali deposito, vani attrezzi e rimessa per le macchine agricole; al piano superiore l'appartamento padronale, vero gioiello architettonico, con ampia zona giorno, angolo cottura, quattro camere con bagno privato e un ballatoio affacciato sulla zona living.

Il secondo casale, di 478 mq, ha una disposizione analoga: al piano terra parata, magazzino e rimessa; al piano superiore quattro unità abitative indipendenti (un monolocale e tre appartamenti con camere e bagni).

All'esterno un'area di pertinenza di circa 3.170 mq con annessi, parate e un capannone di 260 mq recuperabile per futuri sviluppi edilizi, oltre a circa 5 ettari di terreno agricolo. Posizione comoda ai servizi del borgo di Buonconvento, con facili collegamenti verso Siena, Montalcino e Firenze.

Superficie 1.200 mq - due casolari (838 e 478 mq) - 5 ettari di terreno - potenziale di sviluppo - vicino a Siena, Toscana.

Cod.11329 Rif.Ag. 1241 - Cerreto Guidi, incastonata nelle dolci colline toscane, è proposta la vendita di una maestosa colonica libera su quattro lati di oltre 500 mq.che si sviluppa su due livelli, arricchita da un panoramico belvedere al piano superiore. La residenza, ristrutturata con finiture d'élite, è già predisposta per essere vissuta da due nuclei familiari. Essa si compone, al piano terra da un maestoso ingresso, doppio salone con camino, sala da pranzo in open space con la zona cucina, dispensa e bagno. Attraverso una imponente scala, si guadagna il primo piano dove si trova un ballatoio in doppio volume che consente l'accesso alla master bedroom con guardarosa e bagno privati, due camere da letto matrimoniali, di cui una con guardaroba, bagno. La porzione di destra è così composta: al piano terra si trovano il soggiorno con camino e la cucina abitabile, oltre a un bagno e ad una dispensa. Al primo piano, due camere da letto matrimoniali, di cui una con guardaroba, bagno. Poco distante dalla colonica sorge una dependance con cucina, zona living, bagno e lavanderia, oltre a un garage. Vi è la possibilità di ricostruire un fienile di circa 130 mq.disposto su due livelli. Il parco circostante, in parte trattato ad olivi, è di circa 1,4 ettari. Impianto antifurto volumetrico e perimetrale, griglie antiintrusione, impianto aria condizionata, vacuflo.

Sviluppata su due livelli questa villa, ci accoglie al piano terra con una zona giorno estremamente luminosa, dove trovano spazio una cucina abitabile funzionale, una sala da pranzo ideale per la convivialità e un accogliente salotto, oltre ai servizi essenziali quali bagno e ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte del primo piano con quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato. All’esterno troviamo un giardino privato dove godere della massima tranquillità e due terrazze che regalano uno sguardo privilegiato sul panorama con viste su Volterra e sulla Val di Cecina. Funzionalità garantita anche dalle pertinenze esterne, un ente urbano di 810 mq. include un vano tecnico, un piccolo annesso adibito a ripostiglio e una comoda area parcheggio. Stato e rifiniture L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014 con materiali di alto livello e una cura meticolosa per i dettagli. Grazie alla manutenzione eccellente e alle finiture di pregio, la villa si presenta in condizioni perfette ed è pronta per essere abitata fin da subito. Servizi e utenze La villa è dotata di riscaldamento a metano, impianto di aria condizionata e connessione internet Wi-Fi, garantendo tutti i servizi necessari per un elevato standard abitativo. Utilizzi e potenzialità La posizione strategica e la disposizione degli spazi rendono questa proprietà estremamente versatile. Risulta ideale come residenza principale per una famiglia, come casa vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla vicinanza ai servizi del borgo. Ubicazione La proprietà si trova nel centro di Casole d’Elsa, in una posizione che permette di godere della tranquillità della campagna senese pur restando a pochissima distanza dai servizi del borgo. La villa è situata in una posizione strategica per raggiungere in breve tempo città d'arte come Siena e San Gimignano a circa mezz’ora. La logistica è ottimale anche per i collegamenti internazionali, l’aeroporto di Firenze raggiungibile in circa 1 ora di auto e quello di Pisa a circa 1 ora e mezza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

All’interno dell’area caratterizzata da brulle ed ondulate colline conosciuta come zona delle Crete Senesi, famosa anche per la produzione del tartufo bianco, proponiamo questo caratteristico casale in pietra con chiesetta e terreno a soli 25 minuti da Montalcino. Tramite un suggestivo viale impreziosito da cipressi secolari, raggiungiamo la proprietà con superficie totale di circa 500 metri quadrati, in posizione dominante e impreziosita da una piccola chiesetta. Veniamo accolti da un’ampia veranda attrezzata, dove poter trascorrere momenti di assoluto relax e privacy. Al piano terra una cucina rustica dalla quale si raggiunge una sala pranzo, ogni stanza è dotata di stufa data l’assenza dell’impianto di riscaldamento. La proprietà risulta molto movimentata, dislocata su tre livelli e con la possibilità di rendere indipendente un’area situata al primo piano. Tre ampie sale arricchite da camini in stile, lasciano intendere la generosità degli spazi e la possibilità di destinare i vani ad un utilizzo diverso. Presenti quattro camere, una delle quali con due meravigliose finestre panoramiche al secondo piano; i servizi, di recente ristrutturazione, sono ampi e confortevoli. Esalta la tradizione del luogo, un meraviglioso forno posto al piano terreno e collegato direttamente alle cantine. Molti pavimenti in cotto originale, travi a vista e mura dal notevole spessore. La proprietà è circondata, oltre che dal resede esclusivo, anche da circa 2500 metri quadrati di terreno dove si erge una piccola e deliziosa chiesetta. Nella sua interezza, un immobile perfetto per essere adibito a struttura ricettiva o come abitazione privata, sfruttando anche la vicinanza alla storica città di Siena, famosa per il Palio. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P602

Nella campagna di Montepulciano, perla italiana dove dalla delizia delle colline nasce uno dei piú noti vini al mondo, proponiamo questo casale di circa 200 metri quadri, disposto su due livelli. Nel complesso composto da nove vani interni, caratterizzati da grande cura nella ristrutturazione, con travi in legno, tavelle, pavimenti in cotto e pregiate rifiniture in pietra locale, il casolare ha la seguente disposizione interna: al piano terra; salotto con caminetto in pietra; ampia cucina abitabile; soggiorno; disimpegno; bagno; camera matrimoniale con idromassaggio e servizi. Al secondo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno; salottino di passaggio con bel caminetto in pietra; camera con doppia vasca idromassaggio. Merita attenzione il parco giardino, che si estende per una superficie di ben 12.000 mq attorno alla proprietà, con circa duecento piante di olivo, da cui si ricava una pregiata produzione di olio. Curatissimo l'impianto di irrigazione, elettronico. La piscina offre una visione panoramica davvero suggestiva, oltre a essere dotata di impianto di nuoto controcorrente. La panoramicità è una virtú generale che caratterizza l'intera proprietà, godibile anche dagli affacci interni; a questa si uniscono spiccate caratteristiche di privacy: infatti, pur essendo l'immobile vicinissimo a Montepulciano, è assolutamente protetto e raccolto, pure godendo di un panorama di pura delizia, con le colline pettinate dai vitigni, gli uliveti, i campi di grano… L'incanto di Montepulciano, giustamente ambito da molti. RIF P207

A pochi passi dal Castello di Brolio, in posizione strategica tra Gaiole in Chianti e Siena, è in vendita un affascinante mulino del XVII secolo finemente ristrutturato. La proprietà comprende tre edifici: il mulino principale (circa 520 mq) suddiviso in tre appartamenti comunicanti, un fienile al grezzo (circa 180 mq) e le ex stalle/magazzini (circa 125 mq). Completa la proprietà Il terreno di circa 2.500 mq garantisce privacy e tranquillità. Stato e rifiniture Questo casolare, originariamente costruito nel 1700 come mulino, è stato successivamente trasformato in residenza principale, preservando intatto il fascino dello stile classico toscano. Le travi in quercia e castagno, le mezzane originali e i pavimenti in cotto donano agli ambienti il calore e l’atmosfera autentica delle dimore storiche della regione. L’immobile, pur mantenendo un’eleganza senza tempo, necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per le vacanze, o come attività turistico- ricettiva. Ubicazione Il paese più vicino si trova a soli 5 minuti, mentre nelle vicinanze troviamo Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min), Siena (30 km, 40min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (88 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (245 km, 2 ora e 45 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Se siete alla ricerca di un luogo nuovo e stimolante dove vivere, lavorare e staccare la spina dalla frenesia della vita quotidiana, troverete questo agriturismo unico nel suo genere, curato nei minimi dettagli e dotato di piscina privata, che vi offre pace assoluta, relax e un tocco di lusso allo stesso tempo. Non solo la casa principale, ma anche gli altri cinque appartamenti elegantemente ristrutturati sono un elemento notevole di questa affascinante proprietà, che si inserisce in modo impressionante nel paesaggio naturale. A questa offerta già di per sé allettante, si aggiunge il fatto che la proprietà è direttamente adiacente a un fiume, e non si tratta di un fiume qualunque, ma di una splendida cascata che fa parte di questo scenario straordinario. Ma le sorprese naturali di questa proprietà non finiscono qui. La proprietà è coperta da un'impressionante quantità di ulivi e alberi da frutto. Venite e non lasciatevi sfuggire questa incantevole offerta. Il vostro paradiso vi sta aspettando.