Case da ristrutturare in vendita in Toscana Pag. 42

SANT'IPPOLITO-VIA DI SANT'IPPOLITO NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita fabbricato ad uso residenziale di 1200mq immerso nel verde, situato in posizione riservata, con possibilità di demolizione e ricostruzione, ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, villa plurifamiliare o intervento immobiliare di pregio. La proprietà si estende su ampio spazio verde privato di circa 3 ettari, che garantisce privacy assoluta, tranquillità e numerose possibilità di valorizzazione paesaggistica. Soluzione perfetta per chi desidera realizzare una residenza su misura o per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona in crescita. L'immobile si presenta libero sin da subito. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574-206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana

In una delle zone più richieste di Campi Bisenzio, residenziale, tranquilla e perfettamente servita, proponiamo interessante terratetto indipendente di 3 vani disposto su due livelli. L’immobile è composto da zona giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto e un servizio. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne al massimo il potenziale. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione indipendente in contesto strategico oppure per investitori alla ricerca di un immobile con ottime prospettive di rivalutazione. Perché sceglierlo? - Indipendenza senza spese condominiali - Posizione strategica, vicina a tutti i servizi - Ottimo potenziale dopo ristrutturazione - Prezzo competitivo per la zona

Agliana. proponiamo in vendita ESCLUSIVA, casa indipendente di circa 170 mq, libera su 3 lati, che si distingue per la generosità degli ambienti e per l’ottima distribuzione interna. L’ingresso apre su una luminosa sala doppia, ideale per creare un’elegante zona living e uno spazio conviviale perfetto per famiglia e ospiti. L’angolo cottura con zona pranzo offre funzionalità e la possibilità di essere trasformato in un moderno open-space. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire massimo comfort, oltre a un bagno finestrato con vasca. Presente anche un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che donano luce e sfogo esterno agli ambienti, una soffitta versatile e un ampio garage di ben 97 mq, perfetto non solo per più auto ma anche come spazio multifunzionale (taverna, palestra, laboratorio). Il giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. La necessità di ristrutturazione consente di personalizzare ogni ambiente, rendendola perfetta come abitazione principale. La zona di ubicazione della casa è ottima per la vicinanza col centro del paese, dove troviamo tutti i servizi di prima necessità, e la stazione ferroviaria di Montale dista solo 10 minuti. A circa 1 km in auto troviamo inoltre il parco Pertini dove poter fare delle belle passeggiate. La tangenziale dista poche centinaia di metri dalla casa, rendendo facili i collegamenti con Prato e Pistoia. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Nella cornice suggestiva delle Colline di Scandicci, immobile colonico, Libero su 4 lati, in posizione quieta riservata e tranquilla con vista dominante sulle colline circostanti a 2, 5 km dalla piazza di Vingone e quindi pur essendo in campagna, vicina a tutti i servizi posta, farmacia, negozi supermercati e Tramvia. Colonica in pietra di 370 mq oltre ampio Loggiato, deruralizzata, libera su 4 lati con strada riservata, dell' anno 1700 con acqua dell'acquedotto elettricità fienile rimessa/attrezzatura, bel piazzale in pietra di circa 300mq cancello elettrico d'accesso. L'immobile è da ristrutturare, ma solido nei solai e nelle fondamenta, con caretteristiche storiche architettoniche, con partcolari tipo portali in pietra ed archi con mattoni a coltello, camini, con delle buone finestrature, che permettono di godere della luce e del panorama sulle colline vicine, un pò su tutti i lati dell'immobile. Immobile è divisibile in tre unità, perchè catastalmente è già diviso, possiamo inoltre trasformare il piccolo fienile in dependance. Il terreno può essere aumentato e l entrata può essere disimpegnata completamente e resa indipendente rispetto alla villa storica vicina. Immobile unico in un contesto Fortunato. Classe Energetica: G EPI: 240,00 kwh/m2 anno

Siamo a Caprio, nel comune di Filattiera e proponiamo questa proprietà composta da due unità abitative e locale garage. L'immobile si suddivide su tre piani. Al piano terra oltre al garage ci sono le cantine fresche ed asciutte. Il piano terra un tempo ospitava l'ufficio postale del paese. Ad oggi ci sono le due camere, la cucina abitabile, sala e tinello. Questo piano è da ristrutturare completamente, tranne il bagno. Il secondo piano, invece è stato ristrutturato con cura e buon gusto. La cucina è abitabile e la sala ospita il bel camino. Completano il piano le due camere matrimoniali e il bagno. Adiacente la casa c'è il giardino privato ed esclusivo di oltre 300 metri quadri per poter fare l'orto o scegliere di mangiare all'aperto in mezzo la natura. Il parcheggio è a circa 50 metri dalla casa. Caprio è un caratteristico borgo medievale conosciuto anche per il percorso nelle vie del paese dove dove sono dipinti in ogni angolo dei gatti. Da qui il nome di "Borgo dei gatti silenziosi" interamente ristrutturato e abbellito con particolari inerenti ai gatti molto colorati e in grado di rendere l'entrata di questo paesino un luogo quasi fiabesco. La distanza dall'aeroporto di Pisa e Parma è di circa 1 ora. La distanza dalle località di mare circa 40 minuti.

ImmobilGroup Rif. 3653 Vicinanze Castagnola, grande casa completamente indipendente, da ristrutturare completamente, caratterizzata da un ampia metratura , e da giardino estremo. Per la sua tipologia di architettura, con una parte disposta su unico livello ed una invece su due livelli, può dare origine ad un utilizzo bifamiliare, con la creazione di due distinte unità abitative. Complessivamente si sviluppa per 160 mq più un cantina interrata di ulteriori 25 mq. I lavori di ristrutturazione necessari per una sua riqualificazione pari al nuovo, sono lavori sia relativi agli interni che al rifacimento tetto e facciate. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

R205 - In vendita a Siena, nella tranquilla e ricercata zona di San Prospero, appartamento di 85 mq posto al piano secondo, ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si compone di cinque vani, in cui rientrano l'ingresso, la cucina abitabile, un soggiorno, due spaziose camere da letto ed un bagno. Un ampio balcone di 17 mq, con affacci sul Duomo, offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere della vista sulla città. E' inoltre presente al piano terra una cantina di 6 mq, utile per riporre attrezzature e oggetti vari. Il riscaldamento è autonomo e permette quindi una gestione personalizzata dei consumi. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento nel semicentro di Siena, con la possibilità di trasformare questo appartamento, che risulta allo stato attuale da ristrutturare, in uno spazio accogliente ottimizzandolo con una diversa disposizione degli spazi. Classe Energetica: E EPI: 89,54 kwh/m2 anno

Toscana, Castellina Marittima appena fuori dalla piazzetta del centro storico, l'agenzia immobiliare Prontomare promuove la vendita di un grande bilocale posto al piano terra all'interno di un fabbricato con 5 appartamenti senza spese condominiali. Piano terra sala pranzo con angolo cottura, bagno , disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale, ripostiglio doppio, e piccolo resede con barbecue sul retro del fabbricato. Nelle immediate vicinanze la scuola elementare, la via degli orti, un parco pubblico, a 200 metri negozi di ogni genere. L'appartamento è completamente da ristrutturare (bagno, impianti, infissi, intonaci) Questo appartamento ha caratteristiche tipiche della casa rustica toscana, pareti in pietra locale, soffitti a volte in mattoni di cotto originali. Affidandosi ad artigiani locali, il bilocale assume sicuramente carattere e puo' essere abitato residenza o per affitti brevi a clientela straniera. Per informazioni aggiuntive o per fissare una visita, contattare la consulente immobiliare Elisabetta Pozzi 380-7777177

Descrizione generale Affascinante porzione di casa in pietra situata in posizione dominante nel borgo di Poggio Murella. L'immobile è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza storica da personalizzare, immersa nella quiete della Maremma ma a brevissima distanza dai circuiti del benessere termale. La struttura, solida e ricca di elementi architettonici originali, si presta perfettamente sia come dimora di charme per amanti della tradizione, sia come investimento per il mercato degli affitti turistici, grazie alla vicinanza strategica alle Terme di Saturnia. Architettura e Dettagli Storici La proprietà si distingue per la conservazione del carattere rurale toscano: i soffitti vantano travi in legno a vista e volte in mattoni originali, elementi che conferiscono un'atmosfera calda e autentica. Vero cuore pulsante dell'abitazione è la splendida loggia panoramica, uno spazio riparato e versatile, ideale per cene all'aperto o come zona relax con vista aperta sulla natura incontaminata della vallata. Descrizione sintetica L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento interni, offrendo una distribuzione degli spazi ottimale: Piano Terra: e una spaziosa cantina/deposito, ambiente che si presta a essere trasformato in locale tecnico o lavanderia. Piano Primo: zona giorno composta da un ampio e conviviale tinello, una camera da letto con bagno, Piano Superiore: una seconda camera da letto padronale caratterizzata dalla presenza di un ripostiglio dove poter creare un secondo bagno e con una altezza tale della camera da potere creare un suggestivo soppalco. Utenze L'immobile è allacciato alla rete idrica fognaria ed elettrica del borgo. Lo stato strutturale buono facilita l'aggiornamento degli impianti durante le fasi di rifinitura e restauro degli interni. Infrastrutture e servizi Situata a Poggio Murella, la proprietà gode della tranquillità di un borgo autentico pur essendo dotata dei servizi di prima necessità (bar, ristoranti tipici). La posizione è perfetta per gli amanti del trekking e della Mountain Bike, con sentieri che si snodano tra i paesaggi iconici della Maremma. La vicinanza al polo di Manciano garantisce l'accesso a supermercati, scuole e uffici. Terme di Saturnia / Cascate del Mulino distano solo 7 minuti di auto. Manciano dista circa 14 km. Pitigliano e i Borghi del Tufo sono raggiungibili in 25 minuti. Costa d'Argento (Mare) dista circa 50 minuti.

Maliseti: Appartamento piano terra Rialzato A Maliseti, una delle zone più richieste di Prato, proponiamo in vendita un appartamento dagli ampi spazi, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e praticità nella vita quotidiana. Situato al piano terra rialzato di una palazzina anni '80 composta da sole quattro unità, l'immobile offre un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare ai servizi. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi si trovano il supermercato Conad e la scuola secondaria di primo grado “Don Bosco”, mentre la tangenziale di Prato Ovest è raggiungibile in circa 10 minuti, rendendo veloci e comodi gli spostamenti verso Prato, Pistoia e le zone limitrofe. Gli interni di circa 105 mq sono distribuiti in modo funzionale e accogliente, con un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e due terrazzi che assicurano luce e ariosità agli ambienti. Il giardino privato di circa 50 mq regala spazi all'aperto ideali per momenti di relax o per coltivare un piccolo orto, mentre un ripostiglio interno di 9 mq può essere facilmente trasformato in studio o in una terza camera singola, aumentando il potenziale dell'appartamento. A completare la proprietà, un ripostiglio esterno al piano interrato di circa 10 mq offre uno spazio perfetto per deposito di biciclette, attrezzi o materiali vari, rendendo la casa funzionale sotto ogni aspetto. Questa soluzione versatile rappresenta un'opportunità unica per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla metratura generosa, agli spazi esterni e alla posizione strategica, che unisce comodità e serenità in un contesto davvero ricercato. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1581373.

Santa Maria a Monte – In Esclusiva Villa d’epoca completamente riedificata in stile, libera su quattro lati, con lavori da ultimare In un contesto naturalistico e riservato, dove il cielo è ancora limpido e privo di inquinamento luminoso — grazie anche alla vicinanza di un osservatorio astronomico — proponiamo in esclusiva questa elegante villa di lusso completamente ricostruita ex novo nel rispetto dello stile architettonico originale. La proprietà, inserita in un piccolo e tranquillo borgo rurale toscano, si sviluppa su tre piani fuori terra con una pianta trapezoidale allungata che conferisce equilibrio e slancio alla struttura. Distribuzione interna Piano terra rialzato: ampio ingresso di rappresentanza con scala in pietra originale che collega i piani superiori; a destra un salotto di accoglienza introduce il maestoso salone principale di oltre 75 mq con altezza al colmo di circa 6 metri, camino centrale e grandi portefinestre ad arco che donano luce e carattere all’ambiente. Completano il piano una cucina abitabile, studio, bagno di servizio e locale tecnico/lavanderia. Primo piano: zona notte composta da tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, e una suite padronale dotata di stanza armadi dedicata. Secondo piano (mansardato): altezza minima 1,80 m, pensato come zona relax o area giochi, con due ambienti pluriuso, ripostiglio e bagno aggiuntivo. Dependance e spazi esterni Adiacente alla villa si trova una dependance di circa 100 mq, disposta su due livelli, con ampio porticato di circa 20 mq e ingresso indipendente: ideale come spazio ospiti, studio professionale o area wellness privata. La proprietà è circondata da circa 1.300 mq di giardino recintato, perfettamente pianeggiante, con possibilità di realizzare una piscina in un’area riservata e panoramica. Stato e potenzialità La villa è strutturalmente ultimata, ma necessita di completamento per quanto riguarda: impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento/raffrescamento) pavimentazioni rivestimenti infissi interni Possibilità di acquistare la villa terminata appaltando lavori a ditta specializzata tramite computo metrico Si tratta di un’opportunità unica per chi desidera una residenza prestigiosa da personalizzare, in una posizione strategica — a soli 30 minuti da Pisa, Lucca e Pistoia — immersa nella quiete e nella bellezza tipica delle colline toscane. Classe energetica: G Rif. T964

A318 Villafranca in Lunigiana. In una delle zone residenziali più tranquille e soleggiate del paese, proponiamo un appartamento capace di conquistare fin dal primo sguardo, pensato per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità degli spazi. Situato al primo piano di un contesto riservato, l'immobile si distingue per la generosità delle sue dimensioni e per una distribuzione interna estremamente funzionale. L'ingresso conduce a una zona giorno accogliente, composta da soggiorno luminoso e cucina separata, perfetti per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto: spazi ideali per una famiglia con bambini, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili. I due bagni garantiscono praticità nella vita quotidiana, mentre i tre balconi regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sulla campagna circostante. Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno: un'area verde condominiale assegnata ad uso privato, perfetta per far giocare i bambini in sicurezza, organizzare l'orto o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, elementi sempre più ricercati e fondamentali per una gestione pratica della casa. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo questa soluzione sostenibile nel tempo. L'assenza dell'ascensore è facilmente compensata da una scala agevole e da un numero limitato di unità, che contribuisce a mantenere un ambiente silenzioso e riservato. La posizione è strategica: a soli 10 km dai caselli autostradali di Pontremoli e Aulla, consente di coniugare perfettamente tranquillità e collegamenti. 📞 Contattaci oggi stesso per scoprire di persona tutto il suo potenziale e prenotare una visita: la casa giusta per la tua famiglia potrebbe essere proprio questa.

a26128 - Firenze/Statuto - Via Oriani In elegante contesto residenziale dove recentemente sono stati rifatti i balconi e le facciate, all'interno di una via interna e silenziosa, a pochi minuti da tutti i principali servizi e la fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (100 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con servizio finestrato oltre a due piacevoli balconi e ripostiglio. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, gode di tripla esposizione con affacci sull'interno, ed è dotato di una cantina privata di 15 mq ca. Possibilità di acquistare garage a parte. Termosingolo classe energetica G.

Vuoi ristrutturare una casa di charme nel cuore della Lunigiana? Immagina le tue estati in giardino con vista aperta sulle colline… e l’inverno davanti al camino acceso. Il mare a circa 30 minuti, il bosco appena fuori dal borgo. Nel comune di Fosdinovo, tra le colline della Lunigiana, il borgo di Marciaso è un piccolo nucleo raccolto, costruito sulla sommità di un colle. Le case seguono il profilo del terreno, i vicoli sono in pietra e lo sguardo si apre continuamente tra le Alpi Apuane e il mare. Da qui, nel giro di poco, puoi scendere verso la Riviera Ligure, raggiungere Marinella di Sarzana o spingerti fino alle Cinque Terre. Oppure restare qui, tra boschi, strade secondarie e percorsi che attraversano l’entroterra, fino al Castello Malaspina e ai borghi della Lunigiana. All’interno del borgo, una piccola casa da ristrutturare. L’ingresso è a pochi scalini dal vicolo e porta al piano abitativo: zona giorno con angolo cottura, una camera e il bagno. Ma il punto è un altro. Un giardino. Uno spazio raccolto, quasi nascosto, che si apre verso la valle e cambia completamente il modo di vivere la casa. Un tavolo fuori, il silenzio intorno, e la sensazione di avere un posto tutto tuo. Dentro, ci sono già gli elementi giusti da cui partire: un camino, al centro della stanza un tetto con travi a vista ambienti semplici da ripensare liberamente Al piano terra, una cantina ampia, utile come spazio di servizio o per la ristrutturazione. È una casa che si inserisce in un contesto preciso, che va capito. A Marciaso si arriva senza fretta. E forse è proprio questo il punto. Qui non si viene per correre, ma per cambiare passo. Camminare, fermarsi, uscire senza meta e ritrovarsi su un sentiero. La Lunigiana è così: un territorio che si vive più che si visita. Una soluzione ideale come piede-à-terre per le vacanze, tra mare e natura, perfetta per chi si riconosce in un’idea di turismo più lento, essenziale e personale. Richiesta € 24.000 Classe energetica G – IPE 175 kWh/m² anno Ti aspettiamo per vederla.

Arezzo zona santa Firmina alta offre in vendita una soluzione semindipendente situata in posizione collinare, ideale per chi cerca privacy e spazi di qualità. L’immobile mette a disposizione 180 mq di superficie distribuiti in 8 vani, con una configurazione pensata per accogliere progetti abitativi personalizzati. La natura semindipendente garantisce autonomia pur mantenendo un profilo residenziale tranquillo, perfetto per chi desidera un profilo familiare o un'opzione di investimento valorizzata nel tempo grazie alla ristrutturazione, gli spazi possono essere personalizzati secondo le esigenze di chi qui vuole abitare o investire, con la particolare opportunità di ottenere due unità immobiliari. Con 180 mq complessivi e 8 vani, la planimetria permette di immaginare soluzioni armoniose tra zona living, cucina, camere servizi e ripostigli, offrendo anche la possibilità di garage inoltre la flessibilità progettuale permette di conciliare comfort familiare e potenziale di investimento, adattandosi a esigenze diverse nel tempo. i fotoritocchi che troverai tra le foto vogliono essere solamente idee di ristrutturazione e arredamento di interni Contattaci per organizzare una visita e scoprire insieme le potenzialità della semindipendente di Arezzo, un’opportunità unica per valorizzare ampi spazi in una cornice panoramica e tranquilla, con la prospettiva di realizzare due unità immobiliari e nuove configurazioni abitative. Contattaci ora per fissare un appuntamento. serena392.9511588

Cod.11250 Rif.Ag. 1149 - ? PONTEDERA – Località La Borra Proponiamo in vendita FABBRICATO SINGOLO LIBERO SU 4 LATI da ristrutturare, COMPOSTO DA 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI con GIARDINO SU 4 LATI e DOPPIO ACCESSO CARRABILE. In una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille della zona, in posizione riservata e lontana dal traffico, ma allo stesso tempo strategicamente collocata tra Pontedera e Ponsacco, proponiamo in vendita fabbricato indipendente libero su quattro lati, circondato da ampio giardino esclusivo e dotato di doppio accesso carrabile che permette di rendere perfettamente indipendenti i due appartamenti. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in DUE APPARTAMENTI Indipendenti, ciascuno di 95 mq, posti rispettivamente al piano rialzato e al piano primo, entrambi dotati di scala di accesso separata. Al piano terra si trovano le CANTINE, ciascuna di pertinenza esclusiva della rispettiva unità abitativa. Completano la proprietà un GIARDINO di circa 400 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, e locali di sgombero/annessi sul retro, da recuperare, per ulteriori 55 mq, perfetti come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Una soluzione particolarmente interessante sia per genitori e figli, sia per chi desidera un’abitazione principale con la possibilità di mettere a reddito la seconda unità. ? COMPOSIZIONE DEL FABBRICATO: ? Appartamento al piano terra rialzato – circa 94 mq L’abitazione si sviluppa con il classico taglio degli anni ’70, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti: Ingresso spazioso Cucina abitabile con accesso a pratico cucinotto Soggiorno separato Due camere matrimoniali Bagno Ripostiglio/lavanderia ? Appartamento al piano primo – circa 96 mq Speculare per dimensioni e impostazione, presenta: Ampio ingresso Soggiorno luminoso Cucina abitabile separata Due camere matrimoniali Bagno Ripostiglio Entrambe le unità sono corredate da terrazzo, che dona ulteriore sfogo esterno e luminosità agli ambienti. ? LOCALI ACCESSORI Al piano terra sono presenti locali cantina / sgombero / pluriuso, con altezze contenute ma estremamente funzionali, ideali come: ripostigli lavanderie spazi hobby deposito ? ESTERNI E PUNTI DI FORZA Ampio Giardino esclusivo libero su quattro lati con Doppio ingresso carrabile indipendente (possibilità reale di separare completamente le due unità) La Posizione dell'immobile è interna e riservata, accessibile solo da strada a servizio dei residenti, si tratta di una Zona residenziale di alto livello, tranquilla e ben abitata ✨ POTENZIALE E VALORE DELL’IMMOBILE Si tratta di una proprietà che, pur necessitando di ristrutturazione, rappresenta una vera opportunità di investimento grazie alle sue caratteristiche strutturali: ✔ Perfetta per due nuclei familiari (genitori/figli) ✔ Già perfettamente divisa in due unità totalmente indipendenti, anche negli accessi carrabili ✔ Ideale per chi cerca spazi ampi

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6202 - ESCLUSIVA VILLETTA QUATTRO STTRADE DI LARI, VICINANZE CENAIA E PERIGNANO. Nel cuore di Quattro Strade di Lari, proponiamo una tipica casa in stile viareggina, UNICA e INTROVABILE, circondata da un ampio e riservato GIARDINO esclusivo e corredata da un comodo ANNESSO La posizione è PERFETTA per chi desidera vivere la casa in tranquillità, a pochi minuti dalla FI-PI-LI e in posizione strategica tra i principali centri della zona, tra cui Cenaia, Perignano, Ponsacco e Pontedera. Questa SPLENDIDA VIAREGGINA, una delle tipologie più richieste e ricercate sul mercato, offre TOTALE INDIPENDENZA su quattro lati ed è sviluppata interamente su un UNICO PIANO, garantendo grande comodità e funzionalità in ogni fase della vita. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli spazi e personalizzare completamente le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Proprio per questo rappresenta una PERFETTA OPPORTUNITA' per chi cerca una casa da modellare su misura. Gli spazi interni sono ampi e facilmente adattabili, mentre gli spazi esterni regalano una QUALITA' di vita rara, ideale per chi desidera vivere il giardino in totale privacy. È inoltre possibile avvalersi di una proposta di ristrutturazione con progetto già predisposto, realizzata da un tecnico qualificato e da un’azienda leader nel settore delle ristrutturazioni della zona, con preventivo di spesa chiaro e definito. Occasione imperdibile a soli 215.000 € Classe energetica: G Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire questa splendida opportunità: la tua futura casa indipendente potrebbe essere più vicina di quanto immagini.

Immobile di Rappresentanza – Zona Libertà Nel cuore di una delle zone più ricercate e signorili della città, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita un immobile di rara metratura e fascino. L'appartamento, posto al primo piano, si estende su una superficie netta di circa 170 mq. Grazie alla sua tripla esposizione e ai soffitti alti, gli ambienti godono di una luminosità straordinaria e di un respiro d'altri tempi. Caratteristiche Principali: Superficie: 170 mq netti calpestabili. Spazi Esterni: Balconi/spazi aperti che completano la vivibilità della casa. Stato: Attualmente in fase di completa ristrutturazione. Flessibilità: Possibilità di acquisto sia allo stato attuale (da personalizzare) che completamente ristrutturato "chiavi in mano". Classe Energetica/Catastale: L'immobile verrà consegnato in categoria A/1. La posizione è strategica: una zona d'élite, servitissima da negozi, scuole e trasporti, ideale per chi cerca il massimo comfort in un contesto esclusivo e sicuro grazie alla presenza del custode. Una soluzione perfetta per chi desidera una residenza di rappresentanza o una dimora familiare di alto livello. PER APPNTAMENTI 3475544722 Stefano Classe Energetica: F

MAGENTA PRIMO PIANO ED ULTIMO DI PALAZZINA CON TERRAZZA In vendita a Livorno, nella ricercata zona Magenta , proponiamo un ampio appartamento di 90 mq situato al primo e ultimo piano di palazzina . L'immobile è composto da quattro vani ben distribuiti, comprendenti due spaziose camere da letto, soggiorno, cucina e ripostiglio e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi. La cucina è abitabile e offre la possibilità di creare un ambiente conviviale e accogliente. L'appartamento, da ristrutturare, presenta un grande potenziale per personalizzazioni secondo i propri gusti. All'esterno, una veranda di 10 mq e una terrazza di 15 mq offrono spazi aggiuntivi per godere di momenti di relax all'aperto. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. Situato in una posizione strategica, l'immobile è vicino a servizi, negozi e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento nella casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe G Euro 170.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G

Rif. 1043 Prato zona Le Badie – Attico 5 vani con garage. Al quinto ed ultimo piano con ascensore proponiamo attico di 5 vani con di circa 130 mq con grande terrazzo e garage. L'appartamento è composto da ampio ingresso, grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambe con finestra e ripostiglio. Il terrazzo è il pezzo forte dell'immobile che circonda completamente la casa con un spledita visuale su Prato e sule colline. L'appartamento stile anni '70 si presenta da rimodernare nelle finiture e negli impianti ma con ottime potenzialità. Classe energetica APE “G” Euro 305.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A367 Immagina di svegliarti nel silenzio di un borgo antico, aprire la porta di casa e trovarti davanti a una terrazza con vista aperta sulla campagna e sulle Alpi Apuane. Questo non è solo un immobile: è un'esperienza di vita. Nel cuore del centro storico di Mocrone (Villafranca in Lunigiana), incastonato nella magia autentica della Lunigiana, proponiamo un affascinante rustico in pietra con entrata indipendente, perfetto per chi desidera una casa vacanze esclusiva, un rifugio lontano dal caos o un investimento dal forte richiamo turistico. L'accesso è semplice e immediato: solo tre scalini conducono a una splendida terrazza panoramica, uno spazio che diventa il vero cuore della casa. Qui il tempo rallenta: colazioni al sole, tramonti spettacolari, serate sotto le stelle. La vista aperta sulla campagna circostante e sulle Alpi Apuane regala emozioni autentiche in ogni stagione. L'immobile, con la sua solida e affascinante struttura in pietra, conserva il carattere delle case di un tempo, fatto di atmosfera, storia e calore. Gli interni si sviluppano in modo accogliente: cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Ambienti che offrono una base ideale per essere reinterpretati secondo il proprio gusto e trasformati in uno spazio unico e personale. La ristrutturazione rappresenta un'opportunità preziosa: non un limite, ma la possibilità di valorizzare ogni dettaglio, esaltando il fascino originario e integrandolo con comfort moderni. È la scelta perfetta per chi desidera creare qualcosa di autentico e distintivo, lontano dalle soluzioni standardizzate. A completare la proprietà troviamo cantina e garage, elementi che aumentano la funzionalità e il valore complessivo dell'immobile. La posizione è strategica: a circa 10 km da Pontremoli e 11 km da Aulla, consente di raggiungere comodamente i principali servizi pur mantenendo un'atmosfera di assoluta tranquillità, uno dei punti di forza più ricercati oggi. ✨ Elemento di curiosità: molti restano colpiti dalla luce che avvolge la terrazza nelle ore del tardo pomeriggio, creando un'atmosfera calda e quasi cinematografica... difficile da descrivere, impossibile da dimenticare. Se stai cercando un luogo dove investire, rilassarti o costruire il tuo angolo di pace, questa è un'opportunità rara. 📞 Contattaci subito per organizzare una visita e lasciarti conquistare dal fascino di questa proprietà unica.

Proponiamo in vendita un attico di rara reperibilità, disposto su due livelli, nel cuore più autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza della Signoria. La proprietà, di circa 280 mq complessivi, si sviluppa tra terzo e quarto piano. Il terzo piano accoglie un’ampia zona di rappresentanza composta da soggiorno e sala da pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali, due camere singole, uno studio e un bagno. Il livello superiore ospita una raffinata area living dedicata al relax, con cucinotto e tinello, due ulteriori camere e due bagni. Da questo piano si accede al magnifico terrazzo soprastante panoramico di circa 50 mq, elemento di assoluta unicità, che regala una vista straordinaria a 360 gradi sui principali monumenti della città, tra cui la Torre di Arnolfo di Palazzo Vecchio, Santa Croce e il Duomo. L’immobile si presenta attualmente da ristrutturare. La distribuzione sopra descritta si riferisce a un progetto già sviluppato, che valorizza appieno gli spazi, pur lasciando ampia possibilità di personalizzazione sia nella disposizione degli ambienti sia nella scelta delle finiture, secondo le esigenze del futuro acquirente. La richiesta economica riflette lo stato attuale della proprietà. L’edificio è attualmente sprovvisto di ascensore. Sono in fase di studio le verifiche tecniche per una possibile installazione. Un’opportunità esclusiva per realizzare una residenza di altissimo prestigio in una delle location più iconiche al mondo. Le immagini sono dei render a scopo indicativo.

Elegante villetta in stile viareggino situata nel cuore di Viareggio, disposta su due livelli oltre mansarda, con corte privata sul retro. L'immobile si presenta con ingresso indipendente al piano terra, dove troviamo una spaziosa sala doppia, una sala da pranzo e una cucina non abitabile. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà una mansarda versatile, ideale per ricavare uno studio, una terza camera o un ulteriore ambiente con bagno. La corte posteriore offre un valore aggiunto unico, collegando la proprietà a una seconda unità abitativa composta da cucina e soggiorno con camino al piano terra, mentre al piano superiore troviamo due camere, bagno e un piacevole terrazzo. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione sia per uso residenziale che come investimento. È possibile acquistarlo nello stato attuale oppure ristrutturato, in base alle esigenze dell'acquirente. Le immagini presenti nell'annuncio includono alcuni rendering illustrativi di una possibile ristrutturazione, pensati per valorizzare al meglio le potenzialità della proprietà. Il prezzo attuale è riferito all'immobile da ristrutturare . Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno

Cod.11267 Rif.Ag. 4933 - OCCASIONE IMPERDIBILE VILLINO AD UN PIANO 100 mq con giardino su 4 lati A soli 1 km da Porta Elisa, nella prima periferia di Lucca, in posizione riservata e lontana dal traffico delle strade principali, proponiamo interessante villino singolo anni ’60/’70, libero su quattro lati. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra rialzato per una superficie di circa 100 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. È disponibile una stima realistica dei lavori di ristrutturazione totale pari a circa € 150.000/160.000, ideale per pianificare con chiarezza l’investimento. Distribuzione interna: Ingresso Sala luminosa con camino e accesso a piccolo balcone Due camere matrimoniali (una con accesso al balcone) Cucina abitabile con uscita sul retro Bagno Spazi esterni: La proprietà è circondata da giardino privato su quattro lati di circa 250 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in modo esclusivo. Completa la proprietà un piccolo annesso esterno uso magazzino/ripostiglio. Perché sceglierla ✅ Indipendenza totale su quattro lati ✅ Nessuna spesa condominiale ✅ A due passi dal centro storico ✅ Ottima alternativa ad un appartamento in condominio ✅ Ideale per una famiglia o per chi desidera personalizzare la propria casa Una soluzione perfetta per chi cerca la comodità della vicinanza al centro, senza rinunciare alla tranquillità e al piacere di un giardino privato.

Cod.01195 Rif.Ag. 2755 - Nella zona collinare di Empoli, salendo da Brusciana, rialzata rispetto a Via Monteboro, trovasi bella villa con dipinti del seicento. La costruzione già nel '400 apparteneva alla famiglia Corsali. Nel 1605 morì l'ultimo rappresentante della famiglia, senza lasciare eredi e la viila passò ai cugini Bardelli, che nella seconda metà del '600 trasformarono la villa nello stato attuale. In una delle ale laterali fu realizzata la cappella dedicata a San Nicola, dal nome del suo fondatore Nicolò Bardelli. Dopo varie successioni la villa arriva nel 1896 agli attuali proprietari Grazzi e Bartolini Salimbeni, che hanno deciso di vendere la loro parte per una superficie di circa mq. 700. La villa si presenta nelle forme tardo seicentesche risalenti ai restauri della famiglia Bardelli. La facciata occidentale presenta caratteri di una certa monumentalità, conferita dal portale incorniciato dal massiccio bugnato dalla disposizione simmetrica delle finestre incorniciate in pietra, e dalla grande terrazza dalla quale è possibile godere di una splendida vista sulla Valdelsa. L' interno presenta l'aspetto tipico della villa di campagna con ambienti di servizio, salotti e stanze con soffitti lignei decorati e pareti dipinte. Se pure da ristrutturare è un immobile di grande fascino, completa la proprietà corte, giardino e terreno agricolo per una superficie di ettari 1,7