Case da ristrutturare in vendita in Toscana Pag. 40

Mezzana. In zona tranquilla e residenziale, nella zona più antica del paese, disponiamo di ampio casolare indipendente. L'immobile, circondato da circa 200mq di giardino carrabile e accessibile tramite un comodo cancello privato, si presenta ad oggi da ristrutturare e si presta con facilità anche a progetti più importanti di divisione, rivalutazione o ampliamento. L'immobile storicamente concepito come unica unità, strutturalmente risulta diviso in più elementi: - Garage/Deposito, C2, di 67mq con tetto a capanna e ingresso indipendente - Civile Abitazione, l'elemento principale di tutta la struttura, con tre ingressi (uno frontale su strada, gli altri due tergali direttamente dal giardino). Il piano terra si compone di disimpegno d'entrata, ampia cucina abitabile, bagno, salotto, soggiorno con porta finestra e ripostiglio. Il primo piano è composto invece da quattro camere matrimoniali con varie esposizioni, il secondo bagno finestrato, più la quinta e ultima camera singola. Al secondo e ultimo piano infine troviamo la soffitta, ad oggi al grezzo e quasi completamente calpestabile, che si estende per tutta la superfice dell'immobile. - Fabbricato strumentale, ad oggi rurale, una volta adibito a stalla (la parte inferiore, al piano terra) e fienile (la parte superiore, primo piano) ha la stessa altezza dell'immobile principale essendo adiacente e direttamente collegato a quest'ultimo. Può essere trasformato in civile abitazione e unito all'immobile principale o in alternativa separato da quest'ultimo. La proprietà, con caratteristiche e gestione degli spazi classiche del passato, si presenta da ristrutturare e dispone di un grande potenziale per poter essere adattata alla proprie esigenze. La metratura, inoltre, è tale da consentire anche un eventuale possibilità di divisione in più unità indipendenti. La zona di ubicazione dell’ immobile è ottima in quanto ben servita da mezzi pubblici e negozi di vario genere, ideale quindi per spostarsi anche senza l’ utilizzo dell’ automobile; proprio nelle vicinanze dell’ edifico troviamo bar, ristoranti, supermarket e giardini pubblici. In 2 minuti di automobile è possibile raggiungere la tangenziale ed il casello autostradale di Prato Est, rendendo facili gli spostamenti verso Firenze o città limitrofe. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it

Vendesi nel Comune di Poggibonsi (SI), in zona semicentrale e vicina ai servizi, in una via privata, APPARTAMENTO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE posto al piano secondo e terzo di mq 125. L'immobile è così composto: Al piano secondo, soggiorno/cucina, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno. Al piano terzo, troviamo altre due camere, un bagno, ripostiglio e due vani magazzino. Insieme all'appartamento, viene assegnata la quota della strada di accesso: ciascuno può parcheggiare una macchina. Possibilità di acquistare un garage di mq 60 ad ulteriori €50.000. IVA al 4% se prima casa oppure al 10%, se seconda casa. Dal momento che gli immobili sono ancora allo stato grezzo, c'è la possibilità di personalizzare le finiture e le scelte. Inoltre, è prevista una detrazione fiscale del 25% sul prezzo di vendita, da recuperarsi in 10 anni, in quanto trattasi di un immobile venduto da impresa. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

In zona Oste a Montemurlo, proponiamo in vendita terratetto bifamiliare indipendente su due livelli fuori terra, completato da soffitta rifinita, ampio giardino privato e due annessi esterni. L'immobile, per una superficie complessiva di circa 300 mq tra i due appartamenti, si presenta da ristrutturare e offre quindi interessanti margini di personalizzazione e valorizzazione. Gli ambienti riflettono uno stile residenziale classico e attendono un aggiornamento delle finiture, che l'acquirente potrà scegliere secondo il proprio gusto. Il fabbricato si sviluppa in due unità abitative del tutto indipendenti, ciascuna con proprio ingresso, distribuite sui due piani. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti si affacciano sul giardino privato, creando un piacevole rapporto tra interno ed esterno. Il secondo appartamento occupa il piano primo e si caratterizza per una metratura più generosa e una distribuzione articolata. L'ingresso introduce in una cucina abitabile, alla quale si affiancano una sala da pranzo e un soggiorno, per una zona giorno doppia e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Da questo livello si accede alla soffitta, rifinita e abitabile, di circa 70 mq lordi, che può essere destinata a uso studio, deposito o ulteriore zona living. Il piano dispone inoltre di una terrazza scoperta di circa 30 mq e di un balcone di circa 10 mq, entrambi vivibili nella stagione calda. Disposizione: - Piano terra in cui troviamo appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, camera e bagno, oltre annesso esterno; - Piano primo in cui si sviluppa il secondo appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, oltre soffitta ed annesso esterno. Giardino e spazi esterni: - Il terratetto dispone di giardino esclusivo, ove insistono due annessi di 30 e 20 mq. Posizione: L'immobile si trova nella frazione di Oste, nel comune di Montemurlo, in un contesto residenziale tranquillo su strada a basso traffico. La zona è ben servita e permette di raggiungere con facilità i principali servizi di quartiere, tra cui scuole, esercizi commerciali e aree verdi. I collegamenti con Prato, Pistoia e la viabilità verso Firenze sono rapidi grazie alla prossimità con le principali arterie stradali della piana. La richiesta è di € 360.000. Rif. V6628R.

Cod.01430 Rif.Ag. 5673 - Appartamento in porzione di rustico in vendita a San Giuliano Terme, località Pontasserchio. Posto in zona residenziale, vicino a tutti i servizi e a pochi minuti dalla città di Pisa, ampia abitazione di 181 mq completamente da ristrutturare, inserita in un complesso di poche unità immobiliari. Attraverso una corte a comune si ha accesso all'immobile che prevalentemente si sviluppa al piano primo. L'abitazione gode di un'ampia superficie divisa in tre grandi ambienti al piano primo ed un altro grande ambiente al piano terra, eventualmente da collegare con una scala interna all'appartamento situato al piano primo. Infine troviamo un balcone, un ripostiglio e un bagno. Possibilità di ricavare una grande zona giorno con angolo cottura, due camera immense oppure tre camere, bagno e un ampio magazzino al piano terra. Se stai cercando un grande immobile da personalizzare con impianti e finiture, hai trovato ciò che cercavi! CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO

Vendesi nel Comune di Poggibonsi (SI), in zona semicentrale e vicina ai servizi, in una via privata, APPARTAMENTO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE posto al piano terra di mq 74. L'immobile è così composto: soggiorno/cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Insieme all'appartamento, viene assegnata la quota della strada di accesso: ciascuno può parcheggiare una macchina. Possibilità di acquistare un garage di mq 60 ad ulteriori €50.000. IVA al 4% se prima casa oppure al 10%, se seconda casa. Dal momento che gli immobili sono ancora allo stato grezzo, c'è la possibilità di personalizzare le finiture e le scelte. Inoltre, è prevista una detrazione fiscale del 25% sul prezzo di vendita, da recuperarsi in 10 anni, in quanto trattasi di un immobile venduto da impresa. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Vi presento la Dimora degli Archi, affascinante villa indipendente in stile mediterranea distingue per il suo caratteristico portico ad archi in muratura con finiture in laterizio a vista, elemento architettonico che dona charme e identità alla proprietà. Pensata per la vita familiare, la casa offre un ampio portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e spazi di gioco sicuri per i bambini in ogni stagione. La villa è immersa in un giardino privato pianeggiante, ideale per vivere all'aria aperta, con alberi che regalano ombra e privacy. Il vialetto carrabile consente un comodo accesso e la possibilità di parcheggiare all'interno della proprietà. Le finestre sono dotate di inferriate decorative, che uniscono estetica e sicurezza, rendendo l'abitazione ancora più adatta a una famiglia. Solida, luminosa e dal fascino autentico, Dimora degli Archi rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e qualità della vita, con ampie possibilità di personalizzazione. Immersa nella tranquillità della campagna lucchese, nella splendida località di Massa Macinaia, perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra oltre a una comoda soffitta abitabile, offrendo ambienti generosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama vivere la casa in ogni sua dimensione. Al piano seminterrato troviamo un'accogliente sala d'ingresso, due ampi vani ad uso sgombero, una cucina di servizio con camino – perfetta per momenti conviviali – oltre a cantina, ripostigli, bagno e disimpegno. Completano il piano un porticato, il locale caldaia e una funzionale zona lavanderia. Il primo piano, accessibile sia tramite una scala interna a due rampe sia da una comoda scala esterna dal giardino, ospita la zona giorno principale: una cucina abitabile, tinello, un luminoso e spazioso soggiorno, veranda e un secondo salotto ideale come area relax o studio. La zona notte si compone di tre ampie camere, bagno, disimpegno e suggestivi loggiati sui lati est e sud, perfetti per godersi la luce naturale durante tutta la giornata. La Dimora degli Archi è completata da una grande soffitta abitabile, accessibile tramite botola interna, uno spazio prezioso da personalizzare secondo le proprie esigenze. All'esterno, la casa è circondata da un ampio giardino su quattro lati, arricchito da splendidi ulivi che regalano un'atmosfera autentica e rilassante. Sul lato nord-ovest è presente inoltre un appezzamento di terreno agricolo di circa 800 mq, ideale per orto, hobby all'aria aperta o piccoli progetti agricoli. Soluzione perfetta per una famiglia grande, con bambini, nonni e animali, che desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Possibilità di realizzare una piscina, per rendere questa proprietà ancora più esclusiva. La Dimora degli Archi, sarà presentata con l'OPEN HOUSE in data 09 maggio dalle ora 10:00 alle 13:00 Prenotatevi

In zona Stadio, proponiamo in esclusiva condivisa con altra agenzia un ampio appartamento di circa 155 mq, situato al secondo piano di un palazzo anni ’70 servito da ascensore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a una spaziosa e luminosa sala con accesso a un ampio balcone. La cucina è abitabile e dotata di veranda e comoda dispensa. La zona notte è composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali e una singola, oltre a doppi servizi entrambi finestrati. Completano la proprietà un posto auto assegnato e un garage all’interno della corte condominiale. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e si presenta in buone condizioni di manutenzione, con pavimenti in marmo e infissi di recente installazione; offre tuttavia interessanti possibilità di personalizzazione grazie ad alcuni interventi di ammodernamento. Il palazzo, circondato da un curato giardino condominiale, si presenta in ottimo stato, con balconi recentemente restaurati. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi in una delle zone più richieste della città. L’immobile è libero e disponibile da subito, con possibilità di organizzare visite in tempi rapidi.

Massa- Centro città: In pieno centro città, all’interno di un fabbricato condominiale ben tenuto e servito da ascensore, si propone in vendita un appartamento di taglio tradizionale situato all’ottavo piano, con una superficie catastale di 128 mq. L’immobile, pur necessitando di interventi di riammodernamento interno, offre ambienti ampi e ben distribuiti.
L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. La cucina, separata e funzionale, gode di accesso diretto al balcone, mentre il soggiorno si presenta particolarmente spazioso e luminoso. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato dotato di vasca e un pratico ripostiglio.
Grazie alla posizione elevata e centrale, l’appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera ampi spazi abitativi e la comodità di tutti i servizi a portata di mano.
L'indirizzo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile.
Per ulteriori informazioni chiamare: Michela cell. +39 349 716 0670
INFORMAZIONI UTILI
La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.
La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

Signa, zona Colli Bassi, in contesto prettamente residenziale, piacevole e riservato, nonché in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita ottimo Terratetto libero su tre lati disposto su due livelli, con giardino ESCLUSIVO 250 mq ▪︎ Caratteristiche ▪︎ - Superficie di 160 mq catastali - Piano terra con: - Cucina abitabile - Sala - Soggiorno - Ripostiglio - Vano scale - Ingresso - Piano primo con: - 2 camere matrimoniali - 1 camera singola - 1 bagno grande - Soffitta praticabile - 2 terrazzi (retro e fronte) ••Esterni•• - Giardino su tre lati di 250 mq - Annesso in muratura uso lavanderia - Pozzo di proprietà •• Potenzialità •• Si presta idealmente per famiglie numerose e in generale per chi ama l'indipendenza e la quiete, senza allontanarsi dalle comodità garantite dal vicino contesto urbano - Ottimo anche per 2 nuclei familiari in comunità e separati (Esiste un progetto di soprelevazione per la realizzazione di 2 o 3 appartamenti) Completa la proprietà, al primo ed ultimo piano dello stabile una soffitta con scala retrattile con altezza massima di 240 cm. •Se sei interessato a questo terratetto, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Riferimento MV Colli Classe Energetica: G

FIGLINE. In splendido contesto residenziale all’interno di un borgo tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita ampio terratetto di circa 160 mq calpestabili, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione da personalizzare. L’immobile, da riammodernare, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al Piano terra troviamo l' ingresso che porta alla sala, una cucina con tinello e un ripostiglio sottoscala. Al Piano primo troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera media, un bagno spazioso. Al piano secondo troviamo una soffitta praticabile ideale come spazio accessorio o per creare una fantastica terrazza a tasca con vista. Come spazi esterni dispone di un terrazzo, una terrazza verandata e un giardino privato di circa 30 mq, adatto anche come parcheggio auto privato. Completa la proprietà una strada privata laterale dove è possibile parcheggiare, garantendo comunque il passaggio a comune. Posizione eccellente, riservata e panoramica, con suggestiva vista sul Monteferrato. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento: possibilità di realizzare una soluzione bifamiliare. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

IN ESCLUSIVA Marina di Massa – a soli 500 metri dal mare proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura inserito in un contesto residenziale con area verde condominiale
l'appartamento situato in un complesso condominiale composto da 3 palazzine con ampi giardini e spazzi di manovra 
Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano con ascensore che si compone internamente di ampio ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti frontalmente all'ingresso troviamo un ampio soggiorno con doppia esposizione angolare dotato di balcone comodo per pranzi all'aperto, adiacente al soggiorno troviamo la cucina dell'immobile anche essa con accesso al balcone, alla sinistra dell'ingresso troviamo un ampio e comodo ripostiglio, seguito dal disimpegno che conduce alla zona notte, composta di due bagni, uno di ampia metratura con vasca e accesso ad un balcone invece l'altro finestrato con doccia, oltre a due ampie camere da letto matrimoniali 
Completa la proprietà un box Auto di 23mq oltre gli ampi spazzi condominiali dove poter parcheggiare un ulteriore vettura. 
L'immobile di ampia metratura data la sua posizione è l'ideale per famiglie che cercano una casa definitiva in un ottimo contesto abitativo con ampio verde condominiale ma anche a chi vuole un appoggio mare in zona tranquilla 
Richiesta: 249.000,00€ 
L'indirizzo è puramente indicativo del luogo in cui è ubicato l'immobile. 
Per ulteriori informazioni: Ufficio 0585 246600 - Cellulare +393292357927

INFORMAZIONI UTILI
La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.

La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

ROSIGNANO MARITTIMO – VILLETTA CON DUE APPARTAMENTI, GARAGE E CORTE PRIVATA A pochi passi dal centro storico, a soli 5 km dal mare In posizione riservata ma comoda, a due passi dal centro storico di Rosignano Marittimo e a breve distanza dal mare, proponiamo una villetta composta da due appartamenti indipendenti, con garage e corte esclusiva. Una soluzione estremamente interessante per chi cerca spazio, flessibilità e potenziale di valorizzazione, sia per uso abitativo che come investimento. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ Appartamento al piano primo In buone condizioni, con accesso indipendente tramite scala esterna: Ingresso con terrazzo Soggiorno con cucinotto Ampia camera matrimoniale Camerina Bagno Ripostiglio Appartamento al piano terra Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Camerina Bagno SPAZI ACCESSORI Garage di circa 15 mq Porzione di corte privata Impianti completamente autonomi per entrambe le unità (acqua, luce, gas metano) IL VERO VALORE: FLESSIBILITÀ E POTENZIALE L’immobile necessita di interventi di riqualificazione, soprattutto per l’appartamento al piano terra, ma offre un enorme vantaggio: Possibilità di unire le due unità e creare una grande abitazione unifamiliare Ideale per due nuclei familiari Perfetto per genitori/figli con indipendenza Ottimo come investimento a reddito (due unità locabili) PERCHÉ SCEGLIERLA Posizione strategica tra centro storico e mare Due appartamenti indipendenti Impianti autonomi Garage e spazio esterno Grande potenziale di valorizzazione Prezzo estremamente interessante rispetto alla metratura e alle possibilità Per info e visite: 3471435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

LOCALITA' SATURNANA Proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, collegati tramite scala condominiale. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da cucina e soggiorno. Salendo al secondo piano troviamo la zona notte, che include due ampie camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq. Sono inoltre presenti due spazi esterni: uno ad uso comune sul fronte dell’edificio e uno privato sul retro. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci

In vendita a Cecina, nella ricercata zona de Il Paratino, proponiamo una porzione di rustico casale, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare secondo i propri gusti. Questa proprietà, , si sviluppa su tre livelli e offre un ampio spazio interno , perfetto per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e attività, . Al piano terra, di circa 175 mq troverete un luminoso e ampio soggiorno che rappresenta il cuore della casa, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è un ulteriore punto di forza, offrendo la possibilità di creare un ambiente due ulteriori vani ed i bagni Al piano primo con accesso indipendente troviamo un appartamento di circa 175 mq composto da ampia sala cucina, due camere e due bagni, collegato da scala interna alla mansarda suddivisa in tre vani . Completa la proprietà il terreno circostante di circa 1900 mq Facile viabilità. Nonostante le condizioni da ristrutturare, il potenziale di questa proprietà è notevole, permettendo di realizzare la casa dei vostri sogni. . Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Alcune immagini sono create con Ai . Ubicazione è puramente indicativa Classe Energetica: G

Cod.11267 Rif.Ag. 4940 - OCCASIONE IMPERDIBILE VILLINO AD UN PIANO 100 mq con giardino su 4 lati A soli 1 km da Porta Elisa, nella prima periferia di Lucca, in posizione riservata e lontana dal traffico delle strade principali, proponiamo interessante villino singolo anni ’60/’70, libero su quattro lati. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra rialzato per una superficie di circa 100 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. È disponibile una stima realistica dei lavori di ristrutturazione totale pari a circa € 150.000/160.000, ideale per pianificare con chiarezza l’investimento. Distribuzione interna: Ingresso Sala luminosa con camino e accesso a piccolo balcone Due camere matrimoniali (una con accesso al balcone) Cucina abitabile con uscita sul retro Bagno Spazi esterni: La proprietà è circondata da giardino privato su quattro lati di circa 250 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in modo esclusivo. Completa la proprietà un piccolo annesso esterno uso magazzino/ripostiglio. Perché sceglierla ✅ Indipendenza totale su quattro lati ✅ Nessuna spesa condominiale ✅ A due passi dal centro storico ✅ Ottima alternativa ad un appartamento in condominio ✅ Ideale per una famiglia o per chi desidera personalizzare la propria casa Una soluzione perfetta per chi cerca la comodità della vicinanza al centro, senza rinunciare alla tranquillità e al piacere di un giardino privato.

Firenze, Impruneta a pochi passi dalla bellissima Piazza Buondelmonti, proponiamo in vendita una particolare e caratteristica villa unifamiliare con giardino e garage, libero su tre lati. Si accede all'immobile tramite un cancello carrabile, raggiungiamo l'ingresso indipendente percorrendo un vialetto interno. L'immobile è disposto sul primo e secondo piano, ed è composto: al primo piano da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni finestrati, un ripostiglio con soppalco finestrato, un balcone. Al secondo piano troviamo in una bellissima loggia che si affaccia a 360 ° sulla collina imprunetina. La proprietà è completata da un giardino terrazzato ed un garage. Riscaldamento autonomo. Per informazioni e visite contattare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare al numero 3485527525. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. www.francorovaimmobiliare – agenzia@francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

LAMPORECCHIO TERRATETTO LIBERO TRE LATI CON MAGAZZINO E CANTINA L' immobile è situato nel comune di Lamporecchio a pochi minuti da tutti i principali servizi, in una zona tranquilla. Si tratta di un terratetto di ampia metratura, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa da personalizzare secondo proprie esigenze. L' abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di c. ca 140 mq. A completare la proprietà un magazzino di c. ca 40 mq, una cantina di c. ca 35 mq ed un posto auto. Al piano terra troviamo un soggiorno separato dalla cucina abitabile. Al piano primo la zona notte offre tre camere da letto, ed ulteriori ambienti che si prestano a diverse soluzioni. A completare il piano un bagno finestrato. L' immobile si presenta completamente da ristrutturare. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0572/501971 - scrivendoci su whatsapp al 353/4402959 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthog@tecnocasa. it oppure visita la nostra pagina Facebook 'Gruppo Tecnocasa Cintolese' e la nostra pagina Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto in villa bifamiliare, tre lati liberi ed uno affiancato, giardino esclusivo con accesso esclusivo e magazzino molto grande (utilizzabile anche come autorimessa), all'interno del giardino è presente la struttura grezza di una piscina a forma irregolare. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 265 (in considerazione dell'appartamento al primo piano di mq 142, magazzino / garage mq 201, giardino circa mq 767 parte esclusiva e metà di parte comune, ciascuna preso per le quote di consuetudine). Al piano terra dispone di magazzini con vari accessi, vetrine e porte carrabili, oltre ad un bagno e ripostigli. Al piano primo, con accesso da scala esterna, dispone di un appartamento (sul lato sud/est a destra guardando il fabbricato dal fronte) con ingresso, soggiorno con grande terrazza, cucina, ripostiglio, 3 camere di cui una con balcone, disimpegno, bagno, balcone, mentre al piano secondo (con accesso da scala a chiocciola dalla terrazza), mansarda con loggia e terrazzina oltre a due ampie soffitte praticabili. Sotto al vano scala comune dispone di un locale interrato. L'immobile è stato costruito a metà anni '60 e nel tempo è stato ben mantenuto (incluso il tetto con guaina isolante), si presenta in buono stato di conservazione generale, impiantistica da rivedere. Dispone inoltre di ampio piazzale pavimentato sul fronte, comune con l'altra unità. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio (da rivedere, bruciatore non funzionante). Gli infissi esterni sono in legno (abete di Douglas) con vetri doppi e tapparelle avvolgibili in PVC. La pavimentazione è in graniglia di marmo. Richiesta Euro 230.000 trattabile. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 308,10 KWh/m2anno) (vedi piante allegate per maggiore facilità di comprensione, accanto ci sono anche quelle dell'altra porzione di fabbricato, anch'essa in vendita con ulteriore giardino ed acquistabile a parte). Rif. TT278.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto in villa bifamiliare, tre lati liberi ed uno affiancato, giardino esclusivo con accesso esclusivo ed autorimessa grande oltre a negozio (convertibile anche in magazzino od autorimessa). La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 257 (in considerazione dell'appartamento al primo piano di mq 121, soffitta utilizzabile di 38 mq, negozio mq 65, autorimessa mq 44, giardino circa mq 1003 parte esclusiva e metà della parte comune, ciascuna preso per le quote di consuetudine). Al piano terra dispone di negozio con vetrine e bagno ed autorimessa con doppio accesso. Al piano primo, con accesso da scala esterna comune, dispone di un appartamento (sul lato nord/ovest, a sinistra guadando il fabbricato dal fronte) con ingresso, cucina/pranzo con grande terrazza, soggiorno, disimpegno, 2 camere di cui una con balcone, bagno. Al piano secondo dispone della soffitta il cui accesso deve essere realizzato, ad esempio attraverso una scala retrattile nel soffitto del disimpegno. L'immobile è stato costruito a metà anni '60 e nel tempo è stato ben mantenuto (incluso il tetto con guaina isolante), si presenta in buono stato di conservazione generale, impiantistica da rivedere. Dispone inoltre di ampio piazzale pavimentato sul fronte, comune con l'altra unità. È presente un piccolo annesso all'interno del giardino per rimessa attrezzi. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio (da rivedere, bruciatore non funzionante). Gli infissi esterni sono in legno (abete di Douglas) con vetri doppi e tapparelle avvolgibili in PVC. La pavimentazione è in graniglia di marmo. Richiesta Euro 210.000 trattabile. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 308,10 KWh/m2anno) (vedi piante allegate per maggiore facilità di comprensione, accanto ci sono anche quelle dell'altra porzione di fabbricato, anch'essa in vendita con ulteriore giardino ed acquistabile a parte). Rif. TT277.

Cod.01016 Rif.Ag. 9740 - TRA CIELO E COLLINE: UN PROGETTO UNICO IN UNA LOCATION SENZA EGUALI Un’opportunità irripetibile per dare vita a una residenza di prestigio… Un vecchio convento del 1700 e un fienile, inseriti in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica. Un luogo raro, dove la quiete della campagna si unisce a una vista aperta e dominante, difficilmente replicabile sul mercato. Immobili che potranno dar vita ad una dimora di grande rappresentanza, capace di esaltare al massimo la posizione privilegiata. Ampie aperture, spazi luminosi e un dialogo costante con il paesaggio circostante daranno vita a una residenza unica, dove ogni ambiente sarà progettato per vivere appieno la bellezza del contesto. Un’opportunità dedicata a chi desidera qualcosa di raro: una proprietà in una posizione che, per caratteristiche, panorama e privacy, rappresenta un autentico unicum. POSIZIONE PROGETTO APPROVATO TUTTO PRONTO PER PARTIRE 8 ETTARI DI TERRENO DI COSA SI TRATTA? Si tratta di due volumi distinti, un vecchio convento del 1700 e un fienile. Gli immobili devono essere ristrutturati. Posizione collinare. CATASTO E URBANISTICA: Il complesso immobiliare è già dotato di relazione tecnica e può essere rogitato in poco tempo. Gli immobili hanno le seguenti categorie catastali: - Categoria catastale A/3, con una rendita di Euro 604,25 - Categoria catastale C/2, con una rendita di Euro 234,26 - Terreni agricoli (vigneto, seminativo, seminativo arborato, pascolo cespugliato, bosco ceduo) per un totale di circa 8 ettari IL CONTESTO: Gli immobili sono liberi su quattro lati e sono circondati dal suo parco, da terreni agricoli e bosco. Si trovano nel Comune di Fucecchio a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Dal giardino si possono ammirare addirittura: la Rocca di San Miniato, Fucecchio, Pontedera, Cerreto Guidi e Montecatini. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. IL PROGETTO: Esiste un progetto già approvato, i cui oneri sono già stati saldati dal proprietario, che che prevede una demolizione e la ricostruzione degli edifici esistenti. Il progetto prevede la realizzazione di una parte abitativa di circa 300 mq oltre ad un fienile di 120 mq circa. Ogni dettaglio del progetto attuale verrà condiviso in agenzia. ALTRI DETTAGLI: Non dotato di acquedotto. Sono infatti necessari almeno quattro pozzi. Esistono tre strade per raggiungere l’immobile due delle quali già dotate di cancello. Il proprietario ha già provveduto a realizzare una recinzione della proprietà con reti e pali. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi desidera una dimora in una posizione senza eguali ... a chi cerca un casale indipendente ... a chi cerca un immobile da reinventare ... a chi cerca un’opportunità irripetibile per dare vita a

Piazza San Iacopino, ubicato nello splendido palazzo realizzato dall'architetto DEZZI BARDESCHI, proponiamo in vendita questo BELLISSIMO APPARTAMENTO composto da 6 AMPI VANI della consistenza complessiva mq.145 circa oltre 5 TERRAZZE di complessivi mq.30.
L'immobile ha una struttura moderna con suddivisione zona giorno-notte, si entra nell'ampio ingresso che si apre direttamente sullo SPLENDIDO DOPPIO SALONE corredato di ben due finestre e due porte finestre, che danno accesso alla prima delle 5 terrazze.
La CUCINA-PRANZO risulta invece separata e dotata di apposita TERRAZZA DI SERVIZIO.
Accediamo poi al disimpegno del reparto notte dove troviamo le TRE CAMERE MATRIMONIALI, i DUE BAGNI FINESTRATI, un piccolo ripostiglio e ben TRE TERRAZZE di forma semicircolare.
L'appartamento è oggettivamente MOLTO BELLO, ha un taglio SIGNORILE e la sua distribuzione interna permette un'OTTIMA VIVIBILITA', potendo fruire di AMPI SPAZI dedicati alla ZONA GIORNO, pur mantenendo le 3 AMPIE CAMERE.
La struttura interna è in cemento armato permettendo così una grande elasticità anche per chi volesse modificarlo e/o adattarlo alle proprie esigenze.
Tra le tante peculiarità dell'immobile possiamo sicuramente mettere in risalto:
- l'AMPIA METRATURA, oggi difficilmente riscontrabile,
- TUTTE LE STANZE hanno uno sfogo esterno,
- la quadrupla esposizione che garantisce la migliore LUMINOSITA',
- una splendida VENTILAZIONE trasversale visto che di fatto è libero su 4 LATI,
- le AMPIE SUPERFICI VETRATE che permettono una grandissima luminosità e PROFONDITA' di VEDUTA.
L'impianto di riscaldamento e di condizionamento sono centralizzati e le spese condominiali ammontano a circa €/mese 300,00, comprensive appunto delle spese di risc/cond.
La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, con negozi, supermercati e mezzi pubblici facilmente raggiungibili.
Oggetto molto bello ed interessante, informazioni piu' dettagliate in Agenzia.
Possibilità acquisto box auto (NON compreso nella cifra richiesta).
Classe Energetica F, IPE 193.
Rif. A0520, Richiesta Euro 500.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

A Firenze sud in via Unione Sovietica vendesi in esclusiva Appartamento in palazzo signorile di taglio moderno . L'immobile posto al terzo piano con ascensore ha un esposizione nord - sud con vista sul verde circostante e sulle colline fiorentine oltre a uno scorcio di veduta sul duomo di Firenze e monumenti circostanti. La vista e' aperta e la zona non e' di per se particolarmente trafficata, con giardini pubblici nelle vicinanze e tutti i servizi . L'appartamento e' di circa 130 mq con praticamente tutte le stanze che si affacciano su terrazze abitabili e balconi . Al suo interno e' suddiviso in una zona giorno dove abbiamo un ingresso di generose dimensioni dove troviamo il primo ripostiglio, la cucina con il balcone di servizio verandato ed un secondo ripostiglio di buone dimensioni ,la sala doppia con balcone e terrazzino abitabile . Le grandi finestre garantiscono abbondante illuminazione naturale in ogni condizione di tempo e stagione . Da un disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camerte da letto matrimoniali , una singola\\ studio ,con affaccio su un balcone e due bagni entrambi finestrati .L'immobile di perse' si presta a modifiche interne di vario genere per una eventuale nuova definizione degli spazi interni. Il riscaldamento e' condominiale con una spesa di circa 130 euro mensile oltre il consumo del riscaldamento calcolato a parte in base all'uso e alla quantita' di calorie usate realmente . Le zone condominiali sono in perfetto stato di manutenzione con rifiniture di ottima fattura , l'appartamento e' da rimodernare con pavimenti misto marmo e parquet , infissi in legno di ottima fattura ma un po datati .La classe energetica e' G ipe 119,37 .Il prezzo non e' trattabile . Possibilita' di acquisto garage Classe Energetica: G

A San Rocco a Pilli, in una frazione che conserva intatto il respiro autentico della tradizione toscana, dove il tempo sembra scorrere con passo più umano e ogni volto è familiare, si inserisce questa proprietà dal carattere sincero e dalle potenzialità sorprendenti. Qui, tra botteghe storiche e attività contemporanee che animano le giornate, si respira ancora quel senso di appartenenza che richiama la “vecchia mentalità di Paese”, fatta di relazioni, consuetudini e piccoli gesti quotidiani che sanno di casa. Il tutto a pochi minuti dall'arteria autostradale che conduce verso Grosseto, rendendo questa dimora un connubio ideale tra quiete e praticità. L'accesso all'abitazione avviene sul retro dello stabile, attraverso un piazzale condominiale che introduce con discrezione alla proprietà. Una scala esterna di quindici gradini accompagna il passo verso l'ingresso, quasi a scandire un lieve distacco dal mondo esterno, mentre un breve corridoio a comune conduce alla soglia, preludio di un ambiente che attende solo di essere riscoperto. È però il terrazzo abitabile, posto lateralmente all'immobile, a catturare immediatamente lo sguardo e l'immaginazione. Pur non essendo direttamente collegato agli ambienti interni, esso vive in un dialogo continuo con la casa: la finestra della cucina vi si affaccia con naturalezza e la porta d'ingresso lo rende sorprendentemente vicino, quasi fosse un'estensione spontanea dell'abitare. Qui il sole accarezza le superfici nelle ore più miti, invitando a momenti di quiete o a conviviali serate tra amici, in un'atmosfera semplice e genuina. A servizio di questo spazio si aprono due soffitte gemelle, entrambe dotate di accesso, pronte ad accogliere funzioni diverse, dal pratico ripostiglio alla comoda lavanderia. Varcata la soglia, l'ingresso introduce nella cucina abitabile, cuore caldo e vissuto della casa, dalla quale si dipana un disimpegno centrale che distribuisce con razionalità ogni ambiente. Il soggiorno, affacciato su un balcone che guarda la strada, si presta ad essere luogo di incontro e di vita quotidiana; la camera matrimoniale custodisce una dimensione più intima e raccolta; un ampio ripostiglio, per metratura e configurazione, si presta con naturalezza a diventare una seconda camera; il bagno, finestrato e recentemente rinnovato, completa la disposizione attuale con un tocco di modernità già presente. L'immobile richiede oggi un intervento di ristrutturazione e di rilettura degli spazi, fatta eccezione per il bagno, il tetto e la facciata già oggetto di lavori. Ed è proprio in questa necessità che si cela il suo valore più autentico: la possibilità di essere reinterpretato secondo esigenze contemporanee, immaginando un grande living d'ingresso capace di accogliere in un unico respiro zona relax, pranzo e cucina, lasciando alla zona notte, oltre il disimpegno, due camere ben definite e un bagno funzionale con doccia. È una casa che non si limita a offrire spazi, ma invita a essere trasformata

FIRENZE, Bellariva, Via Aretina, appartamento di 5 vani da ristrutturare con soffitta. In strada interna senza traffico, al quarto ed ultimo piano con ascensore, appartamento di 105 mq cosi composti: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone tergale, due camere matrimoniali ed una singola, ripostiglio, bagno finestrato con accesso alla soffitta che copre la superficie di tutto l' appartamento. E' inoltre possibile acquistare a parte un garage di 13 mq L' appartamento si presenta da ristrutturare, con un ottimo potenziale potendo inoltre sfruttare la soffitta con accesso diretto dall' appartamento. Il termo è singolo. Grazie al piano alto ed alla strada interna risulta essere particolarmente silenzioso e luminoso. Ottimo per una famiglia che cerca un appartamento dagli ampi spazi da poter personalizzare. Da vedere. L'immobile è intestato a persona fisica. È in cat. A/3, classe 4, vani catastali 6, R.C. 790,18 Euro. Classe energetica G EPgl,nren > 160 Kwh/m2 anno. Rif. 0891 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Querceto In una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, situato al primo piano di un palazzo dotato di ascensore. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per la presenza di due balconi: il primo collega il soggiorno a una camera con pavimentazione in parquet, mentre il secondo è accessibile dalla cucina, garantendo ulteriore luminosità e sfogo esterno. La zona giorno comprende una cucina con pratico cucinotto separato, soluzione ideale per organizzare al meglio gli spazi e mantenere distinti gli ambienti. La zona notte è composta da tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale in parquet, una seconda camera matrimoniale e una cameretta, ideale come studio o stanza per bambini. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati; il bagno principale è dotato di piano doccia a norma per persone diversamente abili, offrendo maggiore comfort e accessibilità. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo per deposito, perfetta per riporre oggetti, attrezzature o come pratico supporto all’organizzazione della casa. E' inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare all'interno del comodo piazzale condominiale. L’appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un immobile da valorizzare a suo piacimento. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Chiama lo 0550249496 o manda un messaggio WhatsApp al numero 3717687275.