Case con piscina in vendita in Toscana Pag. 3

CORTONA: in posizione collinare immersa nella natura e nel fascino della campagna toscana, proponiamo in vendita un tipico casale in pietra e mattoni rifinito con materiali tipici della tradizione toscana che donano calore e autenticità all'insieme. La proprietà comprende il giardino privato vari terreni agricoli per una superficie di circa 3 hare ed una piscina. Gli interni del fabbricato conservano tutto il fascino delle dimore rurali toscane, con soffitti a travi di legno e pavimenti in cotto. Il casale si sviluppa su tre piani ed è composto: Al piano terra (di circa mq 180 compreso portici e garage) da cucina, sala pranzo, ampio soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia , 4 porticati, forno, ripostiglio, locale tecnico con ingresso indipendente e scala interna ed esterna di collegamento con il piano superiore. AI piano primo( di circa 88 mq di abitazione e ulteriori 68 mq di sottotetto) da un portico, 2 camere , il bagno, il disimpegno, il terrazzo e la scala interna di collegamento al piano secondo (di circa 50 mq ) formato da dei vani ad uso soffitte e un terrazzo. Completa la proprietà al piano terra un locale ad uso garage formato da un unico vano. Un rifugio autentico nel cuore della Toscana ideale come residenza privata o come investimento per locazioni turistiche. La proprietà si trova a pochi minuti di auto dai principali servizi e dai collegamenti stradali e autostradali che collegano le località più rinomate tra la Val di Chiana, Cortona, il Lago Trasimeno e l'Umbria oltre alle principali città tra cui Firenze, Siena , Perugia e Roma. Maggiori info in agenzia

Pietrasanta, località Monte di Ripa, vendesi villa di sapore vista mare, ristrutturata di recente, di 140 mq su 2 livelli, divisa in due unità abitative e circondata da 10.000 mq di terreno: veranda arredata panoramica, barbecue in muratura, soggiorno, cucina con lavabo in marmo realizzato su misura, camino, e ripostiglio, al piano terra, camera matrimoniale e bagno al primo piano, ed altrettanto per la seconda abitazione, per un totale di 2 camere e 2 bagni; la richiesta è di 1,5 mln di Euro trattabili. 
Pietrasanta, Monte di Ripa, for sale is a recently renovated 140 sq m villa with a sea view. It is divided into two residential units and is surrounded by 10,000 sq m of land. The villa includes a furnished panoramic veranda, a built-in barbecue, a living room, a kitchen with a custom marble sink, a fireplace, and a storage room on the ground floor, and a double bedroom and bathroom on the first floor. The second unit also includes a second bedroom and bathroom, for a total of two bedrooms and two bathrooms. The asking price is €1.5 million, negotiable.

UGNANO proponiamo in vendita villa risalente al 1100, situata nel borgo. La villa è libera su tre lati per un totale di mq. 320 calpestabili divisi in 7 locali e 4 bagni, con ulteriori vani di servizio come ripostigli e dispensa. La distribuzione degli ambienti è progettata per offrire massima flessibilità di utilizzo. Il piano terra comprende la zona giorno: un salone triplo con camino, una sala da pranzo e una cucina in muratura. La cucina viene ceduta arredata e provvista di elettrodomestici. Il primo piano ospita la zona notte. La camera padronale è dotata di bagno en-suite con doccia e vasca idromassaggio doppia. Una seconda camera da letto dispone del proprio bagno privato finestrato. Il secondo piano occupa la torre originaria. Questo livello contiene un vano utilizzabile per diverse funzioni, un bagno dotato di sauna e una terrazza abitabile di 50 m². Il piano superiore offre una visuale a 360 gradi sull'area circostante. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico in ferro, che conduce al giardino di mq. 700 con zone a prato e superfici pavimentate in pietra. Oltre al piazzale per il parcheggio. È presente una piscina di 10 x 5 metri, recentemente restaurata e dotata di illuminazione interna. Completa la proprietà due strutture indipendenti. 1 dependance di 85 m². 1 limonaia di 60 m².

Villa signorile in vendita a Marina di Massa. A soli 800 metri dal mare, nel cuore di Marina di Massa, in posizione riservata ma strategica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di ampia metratura, circondata da un parco privato di circa 3.630 mq con piscina, gazebo e spazi esterni attrezzati per vivere la casa tutto l’anno.
La proprietà, in perfette condizioni e finemente arredata, si sviluppa su più livelli e si compone di tre unità immobiliari indipendenti, per un totale di 19 vani, 7 camere da letto e 6 bagni, con una superficie complessiva di circa 430 mq commerciali (370 mq netti calpestabili).
Internamente risulta così suddivisa:
Unità 1 (ottimo stato): su tre livelli, con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, taverna, ampio garage e giardino esclusivo.Unità 2 (appena ristrutturata): al piano terra, composta da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, disimpegno, veranda e giardino escclusivo.Unità 3 (ottimo stato): al primo e ultimo piano, composta da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, balconi e giardino esclusivo. Spazi esterni e comfort:
Piscina privata con idromassaggioCucina esterna in marmo di Carrara con barbecuePatio coperto, gazebo per 14 persone e tavolo esterno per 10Giardino piantumato con ulivi e palmizi, irrigazione automaticaBagno esterno con doccia calda3 ingressi indipendenti con cancelli elettriciLavanderia, locale tecnico, deposito attrezzi, impianto d’allarme e aria condizionata Questa residenza è ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi desidera una villa esclusiva al mare, in una delle zone più richieste della Versilia.
L'indirizzo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile.
Per ulteriori informazioni chiamare: Michela cell. +39 349 716 0670
INFORMAZIONI UTILI
La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.
La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

Cod.01016 Rif.Ag. 9121-03 - CERCHI UNA VILLA DAL FASCINO ETERNO? Allora per te c'è... "La Villa Fuori Dal Tempo"! La Toscana è piena di bellissime ville, più o meno grandi, più o meno storiche: ma quante di queste possono pregiarsi di stare a cavallo tra storia e modernità? Questa che vi proponiamo è un villa in cui la storicità del fabbricato e la modernità delle finiture si incontrano in un perfetto connubio di eleganza e bellezza. Un immobile fuori dal tempo, in un'oasi di pace sulle colline toscane. VILLA PARCO CON PISCINA FIENILE-DEPENDANCE POSSIBILE ULTERIORE TERRENO LA VILLA: Questa villa, che vendiamo in esclusiva, si trova al centro di un parco privato di circa 1000 mq, con possibilità di acquistare fino ad 8 ettari di terreno agricolo aggiuntivo (in parte boschivo). La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq. La superficie commerciale è di circa 370 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.432 Euro. LE STANZE: La villa si sviluppa su due piani fuori terra: - Al piano terra: ingresso con bellissima scala a vista in pietra serena, di alto design. Ampio salone di quasi 60 mq con grande camino ad arco occupante una intera parete. Cucina-pranzo di circa 30 mq con secondo camino in muratura e forno a legna, dalla quale si accede ad una loggia di circa 15 mq. Completano il piano terra un bagno, un locale tecnico ed un locale ad uso magazzino di circa 30 mq. - Al primo piano 4 grandi camere e 3 bagni. UTILIZZO COME HOTEL/B&B: In caso di trasformazione della villa in hotel/B&B, al piano terra è possibile ricavare almeno 5 camere, aggiuntive a quelle del piano prima. IL PARCO: Questa villa si trova al centro di un bellissimo parco interamente recintato di circa 1500 mq, che comprende una piscina di circa 20 mq, una loggia di circa 40 mq per 4 metri circa di altezza (in cui sembra possibile poter realizzare una dependance). Vi è inoltre la possibilità di acquistare fino ad 8 ettari di terreno aggiuntivo (in parte boschivo), che potrebbero trasformare la villa in una vera e propria magione! IL CONTESTO: La magica atmosfera dei colli fra Empoli e Pisa, sulla Strada del Vino delle Colline Pisane, e a pochi chilometri dalla Via Francigena. Una zona a forte vocazione turistica di fascia alta. ALTRI DETTAGLI: La ristrutturazione e gli impianti sono di metà anni '80, rivisti in seguito. Il tetto è stato rifatto nel 2013. Le facciate rifatte nel 2024. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture, tra le quali vale la pena di elencare: - Parquet massello Teak nelle camere - Piastrelle nere nei bagni - Imbiancatura cerata - Pareti in pietra in 2 camere - Scala di architetti in pietra serena con grassello fiorentino alle pareti - Pavimenti in Cotto - Volte al soffitto in tutto il piano terra A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca la propria oasi di tranquillità. ... a chi cerca una villa di indicibile bellezza. ... a chi vuole aprire una attività turistica di alto livello. PUNTI DI FOR

Tra le colline più autentiche della Toscana, all’interno del borgo di Mommialla, proponiamo appartamento dal fascino senza tempo, dove il carattere della tradizione toscana incontra la quiete di un contesto riservato e panoramico. Gli ambienti conservano l’anima tipica dei casali toscani: travi a vista, mezzane in cotto, tonalità calde e dettagli architettonici che regalano un’atmosfera elegante ed accogliente. L’ingresso si apre su un ampio living con cucina, uno spazio pensato per vivere la casa in modo rilassato e conviviale, accompagnato dalla luce naturale e dalla vista sul verde circostante. Il disimpegno conduce alla zona notte ed al bagno, in un equilibrio armonioso tra comfort e autenticità. Presente aria condizionata. All’esterno, il panorama diventa parte integrante dell’esperienza abitativa: uno spazio ideale per colazioni lente, cene al tramonto e momenti di assoluta tranquillità immersi nella campagna toscana. La piscina, inserita nel verde del borgo, completa una proprietà pensata per chi ricerca privacy, atmosfera e qualità della vita. La posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle località più iconiche della Toscana: San Gimignano, Volterra e le principali città d’arte, mentre Firenze e l’aeroporto distano circa un’ora, rendendo questa soluzione perfetta anche per una clientela internazionale alla ricerca di un rifugio autentico nel cuore della Toscana. Una proprietà di charme ideale come private retreat, investimento per locazioni di alto livello o residenza esclusiva per vivere la Toscana più vera. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all’immobile o per proporvi alternative adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia indicando il seguente riferimento: T114.

Tra le colline più autentiche della Toscana, all’interno del borgo di Mommialla, proponiamo appartamento dal fascino senza tempo, inserito in un contesto esclusivo dove natura, privacy ed atmosfera si incontrano in perfetto equilibrio. La proprietà conserva tutto il carattere dell’architettura toscana tradizionale: travi a vista, pavimenti in cotto, dettagli in pietra e ambienti caldi ed eleganti che richiamano il fascino delle antiche dimore di campagna. La zona living, luminosa ed accogliente, si apre su spazi pensati per vivere la casa in modo rilassato e autentico, mentre la cucina, raccolta e funzionale, si integra perfettamente nello stile dell’abitazione. Dal disimpegno si accede alla zona notte con il bagno di servizio finestrato ed il comfort dell’aria condizionata. La camera regala un’atmosfera intima e silenziosa, con affacci sul verde circostante che trasformano ogni risveglio in un’esperienza immersa nella quiete della campagna toscana. Completa la camera il bagno privato finestrato. All’esterno, il contesto è ciò che rende questa soluzione davvero unica: percorsi in pietra, scorci panoramici, aree relax immerse nella natura ed uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali sotto gli alberi, circondati dal paesaggio collinare toscano. A disposizione dei residenti una splendida piscina panoramica immersa nel verde, perfetta per vivere momenti di relax in totale tranquillità. La posizione è strategica per raggiungere alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana: Volterra e San Gimignano distano pochi minuti, mentre Firenze e l’aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa un’ora d’auto, rendendo questa proprietà ideale anche per una clientela internazionale alla ricerca di un elegante retreat toscano. Una soluzione di charme perfetta come residenza per vacanze, investimento per affitti turistici di livello o rifugio esclusivo nel cuore della Toscana più autentica. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all’immobile o per proporvi alternative adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia indicando il seguente riferimento: T281.

Cod.11342 Rif.Ag. PC281 - Villetta con Grande Giardino Vivibile e Riservato a Montelupo Fiorentino Immagina di tornare a casa e ritrovare ogni giorno tranquillità, verde e privacy. In una delle zone più piacevoli e silenziose di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera libera su tre lati, perfetta per chi desidera vivere ambienti ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Il protagonista assoluto della proprietà è lo splendido giardino di circa 680 mq che circonda la casa sui tre lati: un vero spazio da vivere, curato e riservato, ideale per cene estive, pranzi all’aperto, momenti di relax al sole, giochi per i bambini o semplicemente per godersi il silenzio e la natura in totale privacy. Un ambiente esterno raro da trovare, capace di trasformare la casa in un luogo da vivere tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente che trasmette immediatamente calore e senso di casa. Composizione dell’immobile Piano terra La zona giorno è ampia e conviviale: il soggiorno e la grande cucina si affacciano direttamente sulla parte più bella e vivibile del giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per ricevere amici, vivere la famiglia e godersi ogni stagione. Completa il piano un bagno finestrato. Piano primo La zona notte ospita due camere da letto luminose, una comoda cabina armadio, bagno e due terrazzi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. Piano secondo La mansarda accoglie una splendida terza camera con bagno privato completo di doccia e finestra, oltre a una terrazza panoramica perfetta come angolo relax o spazio riservato. Piano seminterrato Garage collegato internamente, ampia taverna con camino — ideale per cene in compagnia o momenti conviviali — oltre a bagno/lavanderia. Completano la proprietà due posti auto privati. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dove gli spazi esterni diventano parte integrante della quotidianità, in un contesto tranquillo, verde e riservato. Una proprietà che conquista dal primo sguardo e che merita di essere vissuta dal vivo per apprezzarne davvero atmosfera, comfort e qualità degli spazi.

A Martignana, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo soluzione pronta per essere abitata, con ingresso indipendente, caratterizzata da spazi ben distribuiti e ambienti versatili, ideali per la vita quotidiana. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un ampio giardino privato e una resede piastrellata frontale, perfetti per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera maggiore indipendenza e riservatezza. Al piano terra troviamo un vano funzionale con attacchi cucina già predisposti, un ambiente versatile ideale come taverna, studio smart working, zona hobby oppure spazio indipendente con piacevole vista sul verde del giardino. Il piano superiore ospita il cuore della casa: un ampio open space luminoso dove soggiorno con camino e cucina con zona pranzo si integrano in un ambiente ben distribuito ed accogliente, valorizzato dalla vista aperta sulla piscina e sulle colline circostanti. Sullo stesso piano è presente anche un pratico spazio lavanderia/ripostiglio, funzionale per la gestione quotidiana della casa. La zona notte è composta da due camere matrimoniali entrambe dotate di cabina armadio. La camera padronale è dotata di bagno en suite. Completano la proprietà due posti auto e piscina condominiale, inseriti in un contesto ben curato e piacevolmente riservato. Ci sono immobili che offrono semplicemente metrature. Questa soluzione è ideale per chi ricerca indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti funzionali, senza rinunciare alla tranquillità ed alla comodità dei principali servizi. Per maggiori informazioni, e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l'agenzia e dare il seguente riferimento: T579.

Cod.11147 Rif.Ag. CAMPV4391 - VILLA SINGOLA PIANO TERRA: Doppio soggiorno - Cucina - Tinello - Camera - 2 Bagni - Veranda PIANO PRIMO: 2 Camere - 2 Bagni - Studio - Terrazza PIANO SEMINTERRATO: Taverna - Stanza armadi PISCINA GIARDINO POSTO AUTO DEPANDANCE *** Questa straordinaria villa, con una superficie commerciale di circa 500 mq, è incastonata in un parco privato di 5.000 mq, un autentico rifugio di tranquillità e raffinatezza. Situata in uno scenario collinare mozzafiato, la proprietà si distingue per il design ricercato, i dettagli di pregio e una dotazione tecnologica all'avanguardia, che garantiscono massimo comfort e sostenibilità. Al piano terra, varcando l'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso ambiente che si apre naturalmente verso la zona giorno. Cuore della casa è la meravigliosa veranda panoramica, che si affaccia direttamente sulla piscina con acqua salata e sul giardino rigoglioso. La zona living coniuga eleganza e funzionalità, con una cucina abitabile ideale per momenti conviviali, un soggiorno caratterizzato da una scala a vista dal design scenografico e una camera padronale con bagno en suite. Completano il piano un comodo bagno di servizio. La veranda è impreziosita da una suggestiva scala in ferro, ispirata all'architettura navale, che conduce a uno studio panoramico al piano superiore, un ambiente silenzioso e ispiratore con vista sulle colline e sulla piscina. Al piano primo, una seconda scala collega il soggiorno alle altre due camere, entrambe con bagno en suite. Una di queste offre un accesso diretto allo studio sovrastante, creando un'interessante continuità tra gli spazi. Nel piano seminterrato si trova una spaziosa cantina, perfetta come zona multifunzionale o per la conservazione di vini pregiati. Il giardino, esteso e curato in ogni dettaglio, rappresenta un'oasi di pace e privacy. All'interno della proprietà si trovano una dependance ideale per gli ospiti, un?area benessere completa di palestra e spogliatoio, tre raffinati gazebi per rilassarsi in diversi momenti della giornata, una cucina esterna con tettoia perfetta per pranzi e cene all'aperto, oltre ad ampie zone verdi pianeggianti e un'esclusiva area prendisole accanto alla piscina. Questa dimora unisce lusso e coscienza ambientale grazie a un impianto fotovoltaico e solare termico, un pozzo artesiano con irrigazione programmabile e una piscina ad acqua salata. Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo esclusivo dove eleganza, natura e comfort moderno si fondono perfettamente, creando lo scenario ideale per vivere momenti indimenticabili. La proprietà è disponibile anche per locazione annuale, riservata a clientela accuratamente referenziata.

Alle spalle di Forte dei Marmi, nel cuore della campagna versiliese, sorge villa di nuova costruzione, un’elegante residenza contemporanea immersa in un parco privato di circa 5.500 mq, dove design e comfort si fondono in perfetta armonia.
La proprietà, distribuita su due livelli fuori terra, è stata progettata per offrire ambienti eleganti, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. L’ingresso introduce a un’imponente zona living caratterizzata da porte finestre che affacciano direttamente sulla piscina 9x4 e da una splendida sala da pranzo con cucina a vista completamente attrezzata, pensata per un lifestyle sofisticato e conviviale.
Al piano terra trovano spazio anche due eleganti camere da letto con bagno en suite, mentre il piano superiore, raggiungibile tramite una scenografica scala interna rivestita in marmo, ospita la prestigiosa master suite con cabina armadi e bagno privato, oltre a una seconda camera con bagno esclusivo. Completa il livello una magnifica terrazza panoramica affacciata sul verde del giardino e sulla piscina.
All’esterno, il grande parco privato regala atmosfere di tranquillità e accoglie una splendida piscina circondata dal verde, creando un’oasi riservata a pochi minuti dal mare e dal centro di Forte dei Marmi.
La villa è dotata di finiture e tecnologie di alto livello: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, aria condizionata, sistema d’allarme, frangisole antieffrazione, zanzariere e doppio ingresso carrabile che garantisce massima comodità e privacy.
Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere la Versilia in un contesto di assoluto prestigio, con la comodità di una casa nuova, efficiente e venduta completamente arredata, pronta da abitare.


Euro 2.600.000,00 + IVA


Per ragioni di riservatezza e tutela della privacy della proprietà, l’indirizzo indicato è da considerarsi approssimativo e rappresentativo esclusivamente della zona in cui l’immobile è situato.
Restiamo con piacere a disposizione per fornire ulteriori dettagli sulla proprietà, approfondire ogni aspetto relativo alla locazione e predisporre un preventivo personalizzato in base alle specifiche esigenze del soggiorno richiesto.

Cod.11140 Rif.Ag. F375 - CAPANNORI - Villa singola libera su 4 lati di circa 300 mq su 2 piani oltre a taverna. La villa è composta da: al piano terra abbiamo un enorme soggiorno d'ingresso molto ampio e luminoso con camino a legna, una cucina abitabile, un bagno, una camera singola, e una camera matrimoniale con cabina armadio, zona lavanderia e studio/palestra. Al piano superiore abbiamo: due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e terrazza, una camera singola con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio. Al piano seminterrato abbiamo la taverna dove è stata ricavata un soggiorno con cucina open space a vista effetto sala bar molto particolare, un bagno, un ripostiglio con cucinotto e due camere matrimoniali. A corredo soffitta solo come uso ripostiglio e giardino privato d'intorno di circa 3000 mq e piscina interrata in corso di finitura con grandezze di 4 x 11 e con profondità fino ad 1.60mt. La villa è stata costruita nel 2015 e dotata di infissi con doppio vetro in parte legno e fuori di alluminio,oltre a zanzariere e persiane. Impianto d'allarme, aria condizionata e ventilazione meccanica. Tetto con guaina e isolante,impianto sfilabile e pannelli solari e fotovoltaici per 3 kw con riscaldamento a pavimento. Costruita con tutto lo scannafosso d'intorno accessibile e utilizzabile come ulteriori ripostigli. Villa impeccabile nel centro di Capannori e con ottime qualità subito abitabile e viene venduta completamente arredata cosi come è, con ingresso carrabile e pedonale. Ottimo immobile anche per uso turistico e famigliare.

Villa il Bottaccio è un'elegante ed esclusiva dimora storica con piscina, in vendita, immersa nelle bellissime colline toscane nel cuore della Lunigiana. Alla proprietà si accede attraverso una comoda strada privata carraia che, circondata dal terreno di proprietà, conduce all'ampia area parcheggio con box auto adiacente alla casa. Il parco che circonda la villa si compone di grandi distese di prato su morbide colline, lussureggianti boschi, uliveto e frutteto. All'interno del bellissimo giardino ed a pochi passi dalla villa è situata la piscina a sfioro con vista incantevole sulla vallata sottostante e sulle bellissime montagne. La piscina dispone di un'ampia zona solarium allestita con ombrelloni e lettini; inoltre, alle spalle della piscina sono situati un patio con area "relax", una cucina ed un bagno con doccia. La villa è stata completamente ristrutturata rispettando le caratteristiche costruttive dell'epoca ed utilizzando materiali tipici come la pietra, il legno ed il cotto. Sviluppata su due livelli, l'accesso principale avviene al piano terra nell'ampio soggiorno a doppia altezza con un grande camino a farne da fulcro e grandi vetrate affacciate sul giardino. Dal soggiorno si raggiungono la sala da pranzo e l'ampia cucina abitabile con forno a legna da cui si esce sulla grande zona pranzo esterna con pergolato e zona cottura esterna. Adiacente al soggiorno una raccolta sala TV anch'essa con caminetto. Dal soggiorno, attraverso il disimpegno d'ingresso, si raggiunge un'ala della villa che ospita un bagno di servizio, una camera da letto matrimoniale ed una dependance attualmente collegata alla villa. La dependance, con accesso dal pergolato esterno, si compone di soggiorno con camino, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. La zona notte principale è situata al primo piano della villa raggiungibile attraverso la scala del soggiorno che porta al ballatoio a doppia altezza oppure attraverso un comodo ascensore posto nel disimpegno d'ingresso. La zona notte è composta da una grande e luminosa suite padronale con anticamera con caminetto, camera da letto con ampie vetrate a tutt'altezza affacciate sul giardino, un bagno con vasca idromassaggio, un bagno con doccia, ed una camera da letto doppia. Completano la zona notte ulteriori due camere da letto matrimoniali con caminetto e bagno en-suite. Da Villa il Boccaccio in pochi minuti si raggiungono i centri di Agnino e Fivizzano mentre a circa 15 minuti di auto sono situati il casello autostradale e la citta di Aulla. La sua posizione garantisce la massima privacy per trascorrere una vacanza all'insegna del relax, ma al tempo stesso consente di visitare numerose città quali Carrara, Lerici, le Cinque Terre, Pontremoli, Lucca, Pisa, Firenze, tutte raggiungibili in breve tempo. La villa è ideale sia come abitazione primaria o per le vacanze, che come attività ricettiva o agriturismo.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0772 - Vinci - Rif.F/0772 - “LA VITA SPESA BENE È LUNGA” (LEONARDO DA VINCI). ESCLUSIVAMENTE PER CHI SA RICOSCERE IL VALORE DELL’UNICITA’, DELLA QUALITA’ STRUTTURALE ED IMPIANTISTICA MA SOPRATTUTTO ARCHITETTONICA. PER CHI OSA ANCORA SOGNARE ED INVESTIRE NEGLI ULTIMI GIOIELLI RIMASTI NELLA CAMPAGNA TOSCANA ED IN PARTICOLARE NELLA CITTA’ DI LEONARDO CHE ASSICURA UN BARICENTRO STRATEGICO NELLA REGIONE FRA VERSILIA/MARE E APPENNINI/PISTE DA SCI. PARTICOLARE FIENILE IN PIETRA DI MQ 100 RICOSTRUITO FEDELMENTE DALL’ATTUALE PROPRIETARIO MEDIANTE LA DIREZIONE LAVORI DI NOTO ARCHITETTO LOCALE E L'OPERA DEL PIU' ACCREDITATO DEGLI IMPRENDITORI EDILI. PERLA PREZIOSA CON TETTO A CAPANNA, INCASTONATA IN UNA CORNICE CAMPESTRE MA PROSSIMA AI SERVIZI, CON UN PANORAMA A PERDITA D’OCCHIO SU 5 PROVINCIE DELLA REGIONE. UN ANGOLO DI PACE RELAX E PRIVACY IN UN INVOLUCRO ACCOGLIENTE RUSTICO E ALLO STESSO TEMPO SIGNORILE. La sua composizione: ingresso/disimpegno, soggiorno cucina open space con ampia vetrata ad arco che conduce alla splendida loggia, al seguente giardino privato, ed alla moderna piscina. Primo servizio con zona lavanderia; 2 camere matrimoniali e secondo servizio igienico disimpegnato. Il tutto immerso in un giardino privato di circa 2000 mq coltivato ad ulivi con parcheggio autonomo defilato ed angolo barbecue dedicato. Murature in pietra con finiture particolarmente dettagliate, inserti in cotto antico legno pregiato e materiali di assoluta qualità, coibentazioni, fotovoltaico, allarme. INUTILI RAPPORTI MQ/PREZZO, IN QUANTO OGGETTO ULTIMATO E POSIZIONATO IN MANIERA INCOMPARABILE. Richiesta 680.000€

Cod.01093 Rif.Ag. 2712 - Immerso nella suggestiva campagna toscana, tra le incantevoli colline che collegano Certaldo a Gambassi Terme, si trova un appartamento unico nel suo genere, all'interno di un edificio storico di grande pregio, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Varcando la soglia, vi accoglie una luminosa zona living in stile open-space, perfetta per chi ama gli spazi ampi e aperti, dalla quale si accede anche ad un comodo ripostiglio ed un primo bagno, sempre da questo ambiente tramite una graziosa scaletta esterna si può accedere ad un piccolo soppalco ideale per creare un angolo studio. Proseguendo tramite un ingresso/disimpegno funzionale ci conduce alla camera matrimoniale dove al suo interno vi è il secondo bagno. Ogni ambiente è stato progettato per garantire comfort e funzionalità, arricchito da finiture di altissima qualità e dotato delle più moderne tecnologie impiantistiche: riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione ad alta efficienza, termo-arredi elettrici nei bagni, climatizzazione aria/aria con pompa di calore, predisposizione per ventilazione meccanizzata, sistema di allarme e videocitofono per una sicurezza senza compromessi. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto privato e di ulteriori aree parcheggio a disposizione, un plus non da poco in questa splendida location. Il complesso è completato da una piscina condominiale panoramica, un’oasi di benessere che regala scorci mozzafiato sulle dolci colline circostanti, ideale per rinfrescarsi e godersi appieno ogni momento dell’anno. Grazie alla classe energetica B, questo immobile rappresenta un’opportunità imperdibile anche sotto il profilo economico: potrete infatti accedere ai vantaggiosi “Mutui Green”, con condizioni economiche più favorevoli rispetto ai mutui tradizionali, incentivi che premiano l’efficienza energetica e il rispetto per l’ambiente. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica: contattateci per scoprire tutti i dettagli sulla consegna, i costi previsionali del condominio e le proiezioni delle possibili rendite, sia per affitti turistici che standard. Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi approfondimento e per accompagnarvi passo dopo passo nella scelta della vostra nuova casa da sogno!

Cod.11125 Rif.Ag. F375 - CAPANNORI - Villa singola libera su 4 lati di circa 300 mq su 2 piani oltre a taverna. La villa è composta da: al piano terra abbiamo un enorme soggiorno d'ingresso molto ampio e luminoso con camino a legna, una cucina abitabile, un bagno, una camera singola, e una camera matrimoniale con cabina armadio, zona lavanderia e studio/palestra. Al piano superiore abbiamo: due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e terrazza, una camera singola con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio. Al piano seminterrato abbiamo la taverna dove è stata ricavata un soggiorno con cucina open space a vista effetto sala bar molto particolare, un bagno, un ripostiglio con cucinotto e due camere matrimoniali. A corredo soffitta solo come uso ripostiglio e giardino privato d'intorno di circa 3000 mq e piscina interrata in corso di finitura con grandezze di 4 x 11 e con profondità fino ad 1.60mt. La villa è stata costruita nel 2015 e dotata di infissi con doppio vetro in parte legno e fuori di alluminio,oltre a zanzariere e persiane. Impianto d'allarme, aria condizionata e ventilazione meccanica. Tetto con guaina e isolante,impianto sfilabile e pannelli solari e fotovoltaici per 3 kw con riscaldamento a pavimento. Costruita con tutto lo scannafosso d'intorno accessibile e utilizzabile come ulteriori ripostigli. Villa impeccabile nel centro di Capannori e con ottime qualità subito abitabile e viene venduta completamente arredata cosi come è, con ingresso carrabile e pedonale. Ottimo immobile anche per uso turistico e famigliare.

CALCINAIA – Desideri vivere il fascino della storia senza rinunciare ai comfort moderni? Questa è la soluzione ideale.
All’interno di un prestigioso edificio storico risalente al XVIII secolo, immerso in un magnifico parco arricchito da piante secolari e dotato di piscina, campi da tennis e calcetto, oltre ad ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo ed ultimo piano.
L’immobile, di circa 135 mq, si sviluppa in 7 vani con doppi servizi e si distingue per il suo stile elegante e ricco di carattere. Le finiture in pietra a vista e le ampie finestre conferiscono grande luminosità agli ambienti, offrendo al contempo una suggestiva vista sul verde circostante.
Già dall’ingresso nel palazzo si percepisce un’atmosfera unica: pavimenti e soffitti in pietra, archi antichi e dettagli architettonici di grande pregio raccontano la storia del luogo e creano un contesto di rara bellezza. Il secondo piano è raggiungibile sia tramite scala che ascensore e regala un incantevole affaccio sul chiostro interno. Possibilità di usare anche il secondo ingresso da scale esterne dal restro del palazzo. 
L’appartamento si apre su un ampio soggiorno, seguito dalla cucina e da un primo bagno. Un disimpegno conduce al caratteristico piano soppalcato, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e un secondo bagno.
Completano la proprietà una cantina/lavanderia (con spazio per moto e biciclette), un posto auto riservato e ampie aree di parcheggio per ospiti. All’interno del complesso sono inoltre disponibili una suggestiva sala conviviale con archi in pietra e grande camino, oltre a due chiese di grande fascino storico.
Dotazioni: aria condizionata, zanzariere, cancello elettrico e servizio di custodia.
Richiesta: € 400.000
Per informazioni: Vincenza – +39 348 7503029
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Cod.12231 Rif.Ag. 10 - V. LE DEL TIRRENO OTTIMA UBICAZIONE: Realizzate direttamente dal costruttore n° 2 ELEGANTI VILLE (POSSIBILITÀ LASTRICO SOLARE CON VISTA MARE) con mq 25 garage + mq 11 locale tecnico + n° 2 P. auto ed ampio GIARDINO pianeggiante (aree scoperte mq 750) in una zona tranquilla e residenziale. La proprietà, verrà classificata in Classe Energetica A4 (solare termico, fotovoltaico, pannello radiante a pavimento, si estende su una superficie di mq 120 UNICO LIVELLO distribuiti su 5 vani ampi e luminosi. L'immobile é IN FASE DI REALIZZAZIONE (COMPLETAMENTO DELLE STRUTTURE IN CEMENTO ARMATO, RIVESTIMENTO ESTERNO IN PIETRA ), finiture di alta qualità con POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI E MATERIALI. Ingresso da grande e riservata terrazza abitabile, ampie vetrate sceniche, moderne. All'interno, troviamo un ampio soggiorno OPEN SPACE con zona cottura a vista o poss. di chiudere e creare cucina abitabile, tre confortevoli camere da letto e due bagni con finestra. La villa è circondata da un ampio giardino e su richiesta possibilità di realizzazione PISCINA (3,50 m x 850 m) ideale nei momenti di relax e per godere della tranquillità e privacy che offre la proprietà. Inoltre cancello carrabile e un comodo parcheggio privato. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e mezzi pubblici, chiesa e dalla Nstr collina di eccellenza Montenero con il suo famoso SANTUARIO. Inoltre, il mare dista pochi chilometri, offrendo la possibilità di godere di splendide giornate in spiaggia o piacevoli passeggiate e tramonti. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, elegante e riservato nel verde ma allo stesso tempo in una posizione privilegiata e comoda proprio per la sua vicinanza. Prezzi a partire da: € 670.000, 00 senza piscina € 720.000, 00 comprensiva di PISCINA.

Cod.11733 Rif.Ag. 11mar177 - NOSTRA ESCLUSIVA BORGO MARTIN DEL COLLE Nella tranquillità delle colline Toscane ma vicina a tutti i servizi e alle celebri terme di Casciana vi presento questo borgo immerso in un parco privato di circa due ettari di cui 2000 edificabili . La casa principale , in stile Toscano si sviluppa in due livelli offrendo ambienti caldi e accoglienti. 8 locali interni Cucina abitale con apertura su giardino creando volendo un ambiente per pranzare all'aperto . Lavanderia completa di elettrodomestici . 3 camere matrimoniali con bagno ( finestrati) progettate per garantire privacy e comfort , finiture tipiche con travi a vista e spazi luminosi che si affacciano sul paesaggio circostante. Un accogliente salone , che si apre in uno spazio magnifico , capace di ospitare comodamente un gran numero di persone, dai cocktail party, alle cene formali. ALL'ESTERNO : Una dependance ideale come spazio ospiti o per attività ricettive. Un anglo esterno ( coperto) con l'estetica del sasso , il cuore della convivialità estiva , ambiente rustico con il suo prepotente camino barbecue in muratura e , sofisticato allo stesso tempo in totale armonia con la tranquillità e la bellezza di tutto ciò che circonda il Borgo. Piscina armoniosamente integrata nel paesaggio esaltando la serenità esclusiva, in un' oasi naturale. Garage A completare e a rendere questo luogo davvero speciale , come già menzionato da Angelo nella breve presentazione è , la presenza di una PIEVE ROMANICA risalente al' IX SECOLO un gioiello architettonico che racconta secoli secoli di storia e rende la proprietà UNICA nel suo genere. Rif. 11mar177 € 795.000 Gentile Cliente, Gentili Colleghi , Agenzia 11Marzo Immobiliare in COESCLUSIVA con L' Agenzia Pegaso Immobiliare è lieta di invitarVi alla presentazione esclusiva di un raffinato borgo toscano, immerso nelle dolci colline di Casciana Terme Lari. Un luogo senza tempo, dove charme, natura e autenticità si fondono in un’atmosfera di rara bellezza con la presenza di una PIEVE ROMANICA . ? 30/05/2026 | ? 10/15 | ? Casciana Terme Lari , Via Collemontanino , È gradita conferma entro 15/05/2026 per info : Chiara Bordigoni 338 672 1508 11Marzo Immobiliare Elisabetta Senesi 347 120 2535 Pegaso Immobiliare

Cod.11250 Rif.Ag. 1157 - ? MARINA DI PIETRASANTA – POSIZIONE DI PREGIO A SOLI 300 METRI DAL MARE Villa in trifamiliare con piscina ? | NUOVA RISTRUTTURAZIONE ✨ | Consegna Estate 2027 ? A soli 300 metri dalle spiagge di Tonfano ?, in una delle zone più apprezzate della Versilia, proponiamo questa raffinata villa in trifamiliare oggetto di completa ristrutturazione, pensata per offrire ambienti moderni, comfort abitativo e un’elevata qualità costruttiva, il tutto in una posizione che consente di vivere il mare comodamente a piedi ?‍♂️!!! La casa si distingue per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, studiata per garantire vivibilità e armonia tra interno ed esterno. Piano Terra ? L’ingresso introduce in un ambiente accogliente e luminoso, dove troviamo un ampio soggiorno di oltre 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità ?️, affiancato da una cucina abitabile ben organizzata ?️. Sempre su questo livello è presente una camera matrimoniale ?️ e due bagni, rendendo il piano terra estremamente comodo e versatile anche per chi desidera vivere la casa principalmente su un unico livello. Piano Primo ? Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali entrambe con accesso a terrazze abitabili ?, perfette per godersi momenti di tranquillità all’aperto. Troviamo inoltre una terza stanza, ideale come cabina armadio o studio ?, anch’essa dotata di un proprio terrazzo, e due bagni con doccia ?. Piano Interrato finestrato ? Il piano interrato, completamente finestrato, offre spazi aggiuntivi di grande valore, con la possibilità di realizzare un secondo ampio soggiorno o taverna ?, una quarta camera matrimoniale ?️ e locali accessori come ripostiglio, rendendo l’abitazione perfetta anche per ospitare familiari o amici in totale comfort. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un piacevole giardino privato con piscina ?‍♀️, pensato per vivere appieno la stagione estiva ☀️, oltre a due ampie verande coperte che creano una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni, ideali per pranzi, cene e momenti di relax ?. La ristrutturazione sarà realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al benessere abitativo ⚡, prevedendo infissi di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto fotovoltaico ?. Una soluzione completa, dove posizione, qualità e spazi si incontrano, ideale sia come abitazione principale che come casa al mare di alto livello ?. ? Consegna prevista: Estate 2027

Villa di Lusso in Toscana - Roccia Cerbaia Country Resort - Un'antica villa di campagna risalente al 12° secolo completamente ristrutturata, con uno stile unico che unisce la semplicità della campagna toscana ad un tocco di modernità. Saloni dove trascorrere ore di relax, 9 camere con bagni privati, ampi spazi aperti che si estendono coperti di verde con di ulivi e alberi secolari da ammirare dal patio. La villa di lusso, con progetto approvato per la realizzazione di una piscina privata di mq.12 X 24, è un piccolo gioiello di charme nascosto in una delle zone più incontaminate nel cuore della Toscana, immerso nella bellissima campagna del Chianti nei Colli Senesi, in un paesaggio incantevole e in una delle zone culturalmente più ricche d'Italia, Roccia di Cerbaia Resort si trova a pochi chilometri da Siena e San Gimignano. Perfetta per accogliere famiglie e gruppi di amici con i suoi 18 posti disponibili, a Roccia Cerbaia ogni vacanza e ogni evento diventano straordinari. La Villa è immersa nella bellissima campagna del Chianti nei Colli Senesi, in un paesaggio incantevole e in una delle zone culturalmente più ricche d'Italia. La proprietà si estende su 43 ettari di esterni tra prati ,boschi , uliveti e vigneti. La villa di 1000 mq interni e’ composta da un ampio salone di mq. 90 con meraviglioso camino, una cucina professionale con una ampia sala pranza di circa mq. 80 con accessi al patio, 9 camere da letto con bagni privati )tre delle quali dotate di angolo cottura), per un totale di 18 posti letto. la proprietà è completata da una depandance di mq. 100 con salotto, cucina, due camere da letto e bagno, da un appartamento di servizio, diversi locali magazzino e locali tecnici e da un'ampia area parcheggio. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Descrizione generale Esistono luoghi dove la storia non è solo un racconto, ma la pietra stessa su cui si cammina. Nel cuore vibrante del centro storico di Saturnia, sorge questa magnifica villa, un'opera architettonica di rara bellezza edificata sulle fondamenta di un'antica preesistenza romana. Questa dimora non è semplicemente una proprietà, ma un ponte temporale dove l'eleganza classica e il comfort contemporaneo si fondono nel respiro millenario della Maremma. Attualmente avviata come raffinato Bed & Breakfast, la villa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera possedere un pezzo di storia in una delle località termali più celebrate al mondo. Un'Esperienza di Soggiorno Imperiale Ogni dettaglio di questa residenza è stato concepito per stupire e rigenerare i sensi. Disposta su quattro livelli di pura eleganza, la villa offre: Dettagli Nobili: Un balconcino in travertino locale domina la facciata, richiamando la matericità e la luce dei monumenti eterni. Benessere e Relax: Un vero santuario privato dedicato alla cura di sé, completo di centro benessere e palestra, dove gli ospiti possono rifugiarsi dopo una giornata alle Cascate del Mulino. L'Incanto dell'Acqua: All'esterno, una piscina azzurra appare come un'oasi di pace incastonata nel verde, offrendo un rifugio di frescura e silenzio nel cuore del borgo. Sguardo all'Infinito: Un terrazzo panoramico che abbraccia con lo sguardo le colline toscane, regalando tramonti che sembrano dipinti, stagione dopo stagione. Descrizione sintetica degli spazi La villa si distingue per la sua eccezionale capacità di accoglienza e la versatilità dei volumi: Ospitalità: Ben 12 camere finemente arredate e 11 bagni, pensati per garantire la massima privacy e un comfort di alto livello. Convivialità: Una sala colazione dedicata, intima e accogliente, ideale per iniziare la giornata circondati dalla bellezza. Flessibilità: La struttura, grazie alla sua disposizione intelligente, si presta a diverse visioni: dalla prosecuzione del florido business di BB alla trasformazione in due prestigiose unità immobiliari indipendenti, o ancora come sontuosa residenza privata con area dedicata agli ospiti.

Nel cuore autentico della Toscana, all`interno del prestigioso complesso Il Ciocco Estate, una tenuta privata di oltre 600 ettari, proponiamo in vendita splendida Villa dal sapore Neo Classico in corso di realizzazione dotata d tutti i confort e tecnologie attuali e ascensore. Questa villa rappresenta un rifugio esclusivo dove natura, eleganza e privacy si incontrano. Circondata da paesaggi incontaminati e silenzi rigeneranti, la proprietà offre un`esperienza abitativa di assoluto livello, impreziosita da servizi dedicati e gestione impeccabile: sicurezza 24 ore su 24, concierge, cura costante della villa e del verde, oltre a un`infrastruttura perfettamente mantenuta. La Villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 480 mq, corredata da ampio giardino su cui si può realizzare la piscina già autorizzata. Al piano terra, Zona Giorno presenta ambienti di ampie dimensioni, ben illuminati grazie alla presenza di grandi aperture ad arco, troviamo ampio ingresso con accesso all`ascensore e alle scale, ampio salone con camino in pietra, ampia zona pranzo con grandi aperture verso il giardino, cucina, bagno ospiti, ripostiglio lavanderia e bagno con doccia; Al piano primo la zona notte si sviluppa in modo esclusivo, dove tranquillità e riservatezza definiscono ogni ambiente dove troviamo quattro camere matrimoniali con bagno en-suite e cabina armadi; L`ultimo piano della Villa servito anche dall`ascensore è interamente riservato alle aree relax e all`alloggio del personale, offrendo spazi funzionali e ben organizzati nel rispetto della privacy, Ne fanno parte Palestra attrezzata, zona Relax, camera per personale di servizio con bagno privato e accesso al vano scale. Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e serenità, mentre una selezione di servizi su misura, chef privato, esperienze gourmet, trattamenti wellness, attività nella natura ed esclusivi servizi di trasferimento, trasforma ogni soggiorno in un`esperienza unica e personalizzata. Una dimora di charme senza tempo, ideale per chi desidera vivere o investire in un`oasi di bellezza, riservatezza e autentico stile italiano. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

In comune di Massa Marittima, in zona collinare e panoramica con vista fino al mare, antico casale in pietra sapientemente restaurato. Una proprietà riservata ma non isolata, ben collegata e facilmente accessibile tramite strada asfaltata; dal cancello di ingresso una breve strada bianca privata di circa 100 metri conduce alla casa. Il casale è circondato da due ettari di parco privato che comprende 55 piante di olivo in produzione,1000 Mq di vigneto sangiovese oltre a prati e bosco. A completare la proprietà, una piscina fuori terra con dimensioni 6 per 3,5 metri. L'immobile, ristrutturato e ampliato nel 2020 è suddiviso in quattro appartamenti indipendenti. L'appartamento al primo piano, raggiungibile con breve scala esterna in pietra e cotto sotto la cui tettoia è presente un antico forno a legna, misura circa 120 m² e si compone di grande cucina con terrazza panoramica, soggiorno, camera ripostiglio e bagno; le finiture sono di pregio, con soffitto in travi e cotto e pavimenti in legno. Il piano terra è stato magistralmente suddiviso in tre appartamenti bilocali, ciascuno con accesso indipendente e affacci distinti su lati diversi del fabbricato. Questa configurazione garantisce ad ogni unità uno spazio esterno esclusivo attrezzato per vivere l'outdoor e il giardino in totale riservatezza. Gli appartamenti con superficie di 60 metri quadrati sono composti da soggiorno con cucina a vista, grande camera matrimoniale e bagno con finestra; i solai sono in legno e cotto, porzioni di pareti sono in pietra a faccia vista e le rifiniture sono particolarmente curate. L'immobile è attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche di fascia medio alta con un'elevata e costante occupazione durante tutto l'anno. La suddivisione in quattro unità autonome ne garantisce un'elevata flessibilità gestionale e un' ottimizzazione della redditività. La proprietà, per la sua versatilità, risulta perfettamente idonea anche come elegante residenza privata. Un luogo dove vivere una vita lenta, che privilegia la qualità, la consapevolezza e la calma, in completa armonia con la natura che regala ogni giorno emozioni uniche. Il borgo più vicino, completo di tutti i servizi, si trova ad 1 km ed è comodamente raggiungibile anche a piedi. Riscaldamento indipendente per ogni unità immobiliare con caldaia a pellet, sostituibile, se preferito, con gpl, presente nella proprietà. Allacciamento all'acquedotto pubblico. Pannelli solari per la produzione di acqua calda fossa imhoff di nuova realizzazione Raccolta delle acque piovane Serbatoi di accumulo acqua potabile WI-FI Superficie fabbricato Mq. 300 circa Superficie terreno ha 2 circa 3 minuti dal borgo di Prata 15 minuti da Massa Marittima 30 minuti dal mare di Follonica 40 minuti dal porto turistico di Scarlino 20 minuti dall'abbazia di San Galgano 1 ora e 30 dall'aeroporto di Pisa 1 ora da Siena 1 ora e 30 da Firenze 2 ore e 30 Aeroporto Fiumicino di Roma

Cod.01430 Rif.Ag. 5670 - VICOPISANO Immerso nel verde, in posizione privilegiata, assolata e panoramica, proponiamo un magnifico casolare completamente ristrutturato con gusto e modernità nel rispetto dell’originale stile toscano. Ci troviamo in collina, a pochi minuti dall'antico borgo di Vicopisano, in posizione comoda e strategica per raggiungere Pisa, Lucca, Firenze e le località costiere. Percorrendo un breve tratto di strada agevole e asfaltata che attraversa un caratteristico boschetto, arriviamo all'ingresso di questa meravigliosa proprietà, composta da due abitazioni indipendenti che condividono una terrazza panoramica di 160 mq, una moderna piscina interrata, un grande locale garage per il ricovero delle auto e un parco di 2000 mq. L'abitazione più grande offre una zona giorno al piano rialzato di 165 mq suddivisi in ingresso, salone doppio con grandi affacci panoramici, sala da pranzo con sublime scala in vetro per i piani superiori, grande cucina con camino passante, bagno e ripostiglio; la zona notte offre 3 suggestive camere da letto, dislocate al primo e secondo piano, tutte caratterizzate da vista mozzafiato, travi a vista e bagni en suite. L’abitazione di dimensioni più contenute offre zona giorno al piano rialzato di 75 mq suddivisi in soggiorno, grande cucina, bagno, ripostiglio e scala per l’accesso alla zona notte al primo piano dove troviamo due belle camere matrimoniali entrambe con vista panoramica, caratteristici soppalchi, bagno en suite, e accesso alla meravigliosa loggia di 40 mq per godere al meglio del panorama. La bellissima piscina, incastonata nel verde, offre momenti di puro relax, così come la grande terrazza attrezzata di gradevoli strutture ombreggianti per i pranzi all’aperto. La recente ed eccellente ristrutturazione ha dotato gli immobili di finiture di altissimo livello, integrando modernità e antichità, valorizzando particolari caratteristici dello stile toscano uniti a elementi moderni e funzionali. Se cerchi un immobile elegante, moderno e affascinante nel suo stile rustico, dotato di tutti i comfort e pronto per essere abitato, non mancare di visionare questa meravigliosa proprietà, non rimarrai deluso.