Case con garage o box in vendita in Toscana Pag. 185

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Villa di Panicale nel comune di Licciana Nardi una casa indipendente con vista panoramica, corte privata esclusiva, giardino, garage doppio con due passi carrabili e cantina. Al primo piano con scala esterna si accede al ballatoio con balconcino e poi all'abitazione con ingresso in corridoio, salone, cucina, tre camere ed un bagno con vasca. Offers for sale in Villa di Panicale, in the municipality of Licciana Nardi, a detached house with an exclusive private courtyard, garden, double garage with two driveways, and a cellar. The first floor, accessed via an external staircase, comprises an entrance hallway, living room, kitchen, three bedrooms, and a bathroom with tub.

Nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo, vicino a Piazza D'Azeglio e al Mercato Sant'Ambrogio, proponiamo in vendita uno splendido loft di 230 metri quadrati pronto per essere ristrutturato. Al primo piano di un palazzo storico del 1500, la proprietà è composta da un grande open space con magnifici soffitti alti, soppalco, e la possibilità di tre grandi camere da letto, due-tre bagni. I soffitti e le travi a vista superano i 7 metri quadrati permettendo lo sviluppo di grandi volumi. Le enormi finestre conferiscono alla proprietà un'incredibile luminosità oltre a una piacevole vista sulla piazza. C'è la possibilità di un garage all'interno dell'edificio. Le immagini allegate sono solo a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale.

Immersa nelle dolci colline senesi, a pochi minuti dal borgo medievale di Buonconvento, questa splendida villa con piscina panoramica rappresenta un’oasi di eleganza e serenità. Circondata da un parco di circa 1 ettaro con 50 piante di ulivo, unisce il fascino autentico della tradizione toscana al comfort moderno e sostenibile del riscaldamento e raffreddamento geotermico a pavimento. L’ingresso conduce a una luminosa sala che apre su uno studio e su un ampio open space con camino, cucina e zona pranzo, perfetto per accogliere famiglia e amici. Una suggestiva scala moderna porta al primo piano, dove si trova la magnifica suite padronale con loggiato panoramico, cabina armadio e un raffinato bagno con vasca free standing, spaziosa doccia walk-in e area servizi separata con wc e bidet. Un corridoio conduce alle altre quattro camere e a due bagni elegantemente rifiniti. Al piano terra, l’ala ospiti dispone di ingresso indipendente ma collegabile alla casa principale: offre una zona living con cucina e pranzo, mentre al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e un bagno con doccia. All’esterno, la piscina panoramica domina la valle, circondata da aree relax immerse nel verde e da un loggiato ideale per pranzi e momenti di quiete. Un annesso di circa 84 mq ospita due locali polifunzionali, perfetti per yoga, musica o atelier d’arte, oltre a un comodo spazio garage. Un elegante viale privato introduce alla proprietà e conduce al cancello elettrico d’ingresso, che ne sottolinea la riservatezza e il prestigio. Un’autentica dimora toscana dove natura, comfort ed estetica convivono in perfetta armonia.

FIRENZE SUD – Pressi Via di Belmonte In posizione panoramica, splendida colonica del XVII secolo finemente ristrutturata, con piscina e vista dominante sulle colline circostanti. La proprietà, libera su quattro lati e di circa 660 mq, si sviluppa su più livelli ed è circondata da un incantevole giardino esclusivo di circa 5.000 mq, impreziosito da una loggia abitabile attrezzata con forno e cucina esterna. Al piano terra si trovano ampi saloni di rappresentanza con antico camino, sala biliardo, cucina in muratura e luminosa sala da pranzo. Il piano superiore ospita cinque camere da letto, tre bagni e tre comode stanze guardaroba. Una suggestiva scala conduce alla sommità della torre, dove è stato realizzato un raffinato studio con splendida vista. All’esterno, la piscina è completata da spogliatoio con bagno, mentre un garage e un ampio parcheggio privato rendono la proprietà ancora più funzionale e confortevole.

Piazzale Michelangelo, in una delle zone residenziali più prestigiose della città, a breve distanza dal centro storico, proponiamo questa moderna villa minimalista recentemente ristrutturata. La posizione panoramica, leggermente sopraelevata rispetto al centro storico fiorentino, offre uno scorcio suggestivo su uno dei luoghi più amati d’Italia. La piacevole atmosfera di quiete e l’assoluta privacy la rendono una location ideale. Di recente finemente ristrutturata, secondo un progetto che ne ha curato il totale rifacimento esterno e l’elegante restyling interno in chiave moderna, la splendida proprietà si sviluppa su tre piani, per una superficie complessiva di 500 mq. Pensata per offrire il massimo del lusso in un ambiente confortevole e straordinariamente contemporaneo, abbina finiture di grande pregio a materiali di altissimo standing, accanto a raffinate scelte di arredo che ne esaltano il fascino. Un sofisticato impianto domotico di nuova installazione consente di sfruttare tecnologie all’avanguardia, per una casa intelligente. Accedendo al pianterreno, il grande living si caratterizza per ampie vetrate che guardano sul verde del giardino, lasciando filtrare naturalmente la luce del sole. Qui, accanto a due splendidi salotti, troviamo una moderna cucina americana con accesso esterno e bagno. Sempre al piano terra completano il livello una camera per ospiti con bagno en-suite e uno studio, spazi ideali per accogliere con privacy o per dedicarsi al lavoro in un ambiente riservato. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove una cascata a parete anticipa l’esclusiva zona wellness e spa, completa di piscina, doccia, palestra e bagno. Proseguendo si accede a una camera da letto di servizio e a un locale lavanderia con bagno. La zona notte padronale si sviluppa al primo piano, con accoglienti camere dotate di bagno en-suite e cabina armadio, oltre all’accesso a due grandi terrazze panoramiche con zona solarium. I piani sono collegati da ascensore interno per garantire la massima comodità. Attorno, 700 mq di giardino garantiscono il perfetto angolo outdoor da vivere, dove trovano spazio anche due garage e un piazzale con posti auto.

Immersa in un contesto tranquillo alle porte del paese di Greve in Chianti, questa splendida casa libera su tre lati offre circa 200 metri quadri di spazio abitabile, progettato per combinare comfort moderno e fascino rustico. L'ingresso principale si apre su un ampio salone, caratterizzato da una spaziosa zona living che si fonde armoniosamente con una cucina a vista. Questa disposizione open space non solo favorisce la convivialità, ma permette anche alla luce naturale di illuminare generosamente ogni angolo dell’ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente alla zona giorno principale, una seconda area living accoglie un affascinante camino, ideale per trascorrere serate invernali avvolti dal calore del fuoco. Questo spazio, versatile e ben integrato, può essere utilizzato come sala lettura, studio o sala giochi, a seconda delle necessità della famiglia. Salendo al primo piano, l'abitazione offre due ampie camere da letto, entrambe dotate di finestre che permettono di godere della vista sull'area esterna e del verde circostante. Il bagno del piano superiore è moderno e funzionale, dotato di tutte le comodità necessarie per il benessere quotidiano. Inoltre, esiste la possibilità di ricavare una terza camera, perfetta per ospiti o per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi della casa, rispondendo così alle esigenze di una famiglia in crescita. L'area esterna di circa 300 metri quadri è un autentico gioiello che aggiunge valore e funzionalità all'immobile. Suddivisa in una parte in pietra ed una in giardino, questa zona è perfetta per trascorrere momenti all'aria aperta. La parte in pietra, pavimentata con cura, è ideale per allestire un'area pranzo all'aperto, completa di forno a legna per cene conviviali e barbecue estivi. Il giardino, con il suo verde rigoglioso, offre uno spazio tranquillo dove rilassarsi, leggere un libro o far giocare i bambini in sicurezza. Un ulteriore punto di forza della proprietà è il pozzo, che fornisce acqua per l'irrigazione del giardino, contribuendo a mantenere l'area verde lussureggiante tutto l'anno. Il box auto di 29 metri quadri rappresenta un altro elemento di praticità, offrendo spazio sufficiente per parcheggiare comodamente un'auto e utilizzarlo come deposito per biciclette, attrezzi da giardino o altro. In sintesi, questa casa è un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di tutti i comfort necessari per una vita moderna e serena. Con le sue caratteristiche uniche e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di una casa ben progettata.

Marignolle In posizione di rara bellezza, immersa tra gli ulivi e circondata dal silenzio della natura, proponiamo una magnifica villa indipendente con ampio giardino privato. La zona giorno si apre con un elegante ingresso, un doppio soggiorno con camino, una cucina abitabile e una sala da pranzo con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica. La zona notte ospita tre camere da letto e doppi servizi, offrendo comfort e riservatezza. Al piano seminterrato si trovano un ampio garage, un locale tecnico/lavanderia e un appartamento bilocale con bagno, perfetto come dependance o per ospiti. Completa la proprietà un comodo piazzale con posti auto. Possibilità di realizzare una piscina.

VILLA DI LUSSO A POCHI PASSI DA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Immersa nel verde della Pineta di Roccamare, questa villa rappresenta una delle proprietà più prestigiose della zona, vantando una tettoia e un gazebo privato situati direttamente sulla spiaggia dorata, fronte mare. Un vero angolo di paradiso, dove natura incontaminata e lusso si incontrano per offrire un'esperienza di vacanza senza pari. La villa si distingue per il design moderno e per la perfetta armonia tra gli spazi interni ed esterni, che creano la sensazione di vivere a stretto contatto con la natura circostante. Con una superficie interna di 280 mq c.ca, l'abitazione è circondata da un rigoglioso giardino di 5000 mq, ricco di pini secolari, fiori e piante aromatiche tipiche della macchia mediterranea. Gli ambienti sono ampi e luminosi, dominati dai toni del bianco puro, con una zona giorno al piano terra che include un elegante soggiorno che si apre sulla sala da pranzo. Adiacente, una cucina completamente attrezzata e arredata con cura. Scendendo a sinistra della sala da pranzo, si accede alla taverna, alla lavanderia e al garage, con una capacità di parcheggio per due auto, moto e altro. Nella proprietà principale si trovano anche 3 deliziose dependance con bagno privato, offrendo maggiore privacy agli ospiti. All'esterno, la grande piscina con zona relax e angolo bar è il luogo ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio. Un'area parcheggio coperta si trova lateralmente alla villa. La villa è dotata di ogni comfort, con aria condizionata in tutta la struttura e un'area esterna che include una doccia calda e un patio, garantendo privacy e relax assoluti. Ogni camera dispone di un bagno privato per offrire il massimo del comfort e della comodità. Accesso alla spiaggia con gazebo privato. La zona di Castiglione della Pescaia è una delle più ambite della Maremma, particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al mare e per la qualità del paesaggio, premiato nel 2005 da Legambiente e Touring Club. Questo angolo di Toscana è ideale per chi desidera una villa immersa nel verde, a pochi passi dalle spiagge e dal mare, ma anche per coloro che cercano un rifugio di lusso da vivere tutto l’anno. Il clima mite, la vegetazione tipica della macchia mediterranea e le acque limpide e cristalline sono i punti di forza di questa destinazione esclusiva. Recentemente sono stati restaurati con cura numerosi immobili di lusso nella zona, rispondendo così alla crescente domanda di clientela italiana e internazionale. Centri principali nelle vicinanze: •⁠ ⁠Castiglione della Pescaia (3 km) •⁠ ⁠Punta Ala (18 km) •⁠ ⁠Scarlino (18 km) •⁠ ⁠Follonica (19 km) •⁠ ⁠Vetulonia (29 km) •⁠ ⁠Grosseto (29 km) •⁠ ⁠Roselle (30 km) Aeroporti più vicini: •⁠ ⁠Grosseto Baccarini (28 km) •⁠ ⁠Roma Fiumicino (196 km) •⁠ ⁠Perugia Sant'Egidio (207 km) •⁠ ⁠Roma Ciampino (216 km)

Poggio Imperiale in traversa tranquilla e residenziale immersa nel verde e a due passi dal Centro Storico, offriamo una fantastica opportunità per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. Villa di recente ultimazione libera su tre lati in classe energetica alta con giardino piantumato, terrazze, piazzale interno con posti auto e due spaziosi garage. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi molto luminosi e ben distribuiti con possibilità di frazionamento interno con due pratici accessi separati. La villa è già predisposta per l'installazione di un ascensore interno che collega la zona giorno alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto ciascuna con bagno privato. Nell'ampio seminterrato completamente finestrato troviamo una camera con bagno esclusivo e accesso indipendente oltre ad una piacevole taverna con area fitness/ sauna. L'immobile viene consegnato nello stato attuale con alcune finiture da ultimare, oppure anche completamente finito chiavi in mano con personalizzazione finale dell'acquirente.

Nella ricercata zona di Porta Romana, appena fuori dal centro storico di Firenze, una villa di 327 m2 su due piani, completamente ristrutturata (fine 2024) con standard molto elevati, inclusi sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia ed efficienti dal punto di vista energetico (geotermici); 4-5 posti auto fuori strada, più un appartato giardino di 1.300 m2, ideale per chi cerca una villa in città. La proprietà offre una superficie lorda totale di circa 400 m2 ed è divisa in due unità. L'unità principale comprende cinque camere da letto, quattro bagni, un bagno per gli ospiti, lavanderia, una grande cucina open space per la famiglia, sala da pranzo e salotto per la famiglia, più una sala di ricevimento formale. La casa ha un camino a legna funzionante, una cucina con due grandi porte-finestre che conducono a un patio coperto da pergolato e gode di completa privacy all'interno di un ampio giardino di 1.300 m2. La seconda unità ha un ingresso privato al piano terra e offre una sistemazione composta da un'ampia area reception, un'ulteriore camera matrimoniale con bagno interno, WC e cabina armadio. Ha anche accesso diretto al patio coperto da pergolato che si affaccia sul giardino posteriore. La seconda unità è una risorsa per ospiti in visita o famiglie allargate. La proprietà presenta pavimenti in rovere a spina di pesce, riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata filtrata e rilasciata tramite prese d'aria a soffitto, finestre con doppi vetri, ripiani in marmo in tutta la cucina. C'è un ampio bagno di famiglia con una vasca in pietra indipendente e doppio lavabo. Due delle camere hanno armadi a muro e due delle quattro camere si affacciano sul giardino privato. La cucina offre un'isola con 5 posti a sedere, una grande cucina indipendente LaCanche da 1500 cm, lavello Belfast, grande frigorifero/congelatore bifacciale, dispensa nascosta e molto spazio di archiviazione. La zona pranzo è abbastanza grande da ospitare un tavolo per 10 persone. All'esterno, la proprietà offre un cancello pedonale, un sistema di videochiamata sul lato strada, un sistema di sicurezza garantito da Sector Alarm Systems, un cancello elettrico per l'ingresso dei veicoli e un parcheggio per un massimo di cinque veicoli. C'è un annesso sul retro del giardino, separato dall'edificio principale, che può essere utilizzato come palestra o area relax, con un patio coperto e una vasca idromassaggio. La proprietà si trova in una delle zone residenziali più prestigiose della città; a soli 3 minuti a piedi si possono raggiungere tutti i servizi come bar, gelaterie, ristoranti, panetteria, boutique, pescherie e macellerie. A cinque minuti a piedi si arriva all'ingresso del Giardino di Boboli e a quindici minuti a piedi da Ponte Vecchio. Possibilità di una piscina. Attualmente si richiedono permessi.

Questa proprietà unica si trova a Siena, appena fuori le mura, in una delle zone più belle della città. Immersa in un ettaro di giardino con 60 ulivi, offre tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza alle principali attrazioni della regione. La casa, su due livelli principali più una torretta, è caratterizzata da un fascino rustico toscano con dettagli eleganti. All'esterno troviamo una piscina di 130 mq privata circondata da una pavimentazione che crea un perfetto angolo relax, oltre a uno spogliatoio con doccia. Nella proprietà è presente anche una struttura in muratura accatastata come garage. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce a un ampio soggiorno luminoso, collegato al giardino attraverso grandi porte finestre, perfetto per godere del paesaggio esterno. La sala da pranzo, adiacente al soggiorno, è l'ideale per pranzi conviviali, mentre la cucina è un affascinante spazio rustico con focolare e dispensa. Proseguendo troviamo un ulteriore piacevole salotto da cui accediamo alla grande e suggestiva sala da pranzo che con la presenza di un imponente camino si presta ad essere un luogo di aggregazione per qualsiasi occasione. Allo stesso piano è inoltre presente un bagno e una cantina di 22 metri quadri, ideale per la conservazione di vini. Al primo piano, al quale si accede tramite scala interna che troviamo all’ingresso, si trova la zona notte principale, con tre camere da letto luminose che offrono viste suggestive sul giardino e sulle colline, oltre a due ampi bagni e una terrazza con vista panoramica. La torretta ospita una camera esclusiva con una vista spettacolare, ideale come rifugio privato o per ospiti. Il giardino è un'oasi di pace con angoli ombreggiati, spazi per passeggiare e una piscina che garantisce relax e comfort durante le giornate estive. Situata in una posizione strategica, la casa offre privacy e tranquillità con viste mozzafiato sulle colline senesi e un facile accesso al centro città. Un'opportunità rara per chi cerca una casa di campagna che unisce il fascino tradizionale toscano con comfort moderni.

In zona residenziale tranquilla a pochi passi dal centro di Querceta, si propone in vendita elegante e maestosa villa unifamiliare di nuovissima costruzione su tre livelli. L'immobile è così composto: al piano terra vi è un ampia sala con accesso ad una bellissima veranda coperta, zona soggiorno con angolo cottura e camino con ulteriore accesso al giardino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al primo piano vi è una seconda camera matrimoniale con accesso su un grazioso balcone, un sottotetto con travi a vista e uno spazioso bagno con vasca. Completa la proprietà un ampio vano open space e locale tecnico al piano seminterrato. La villa è completamente circondata da un grande parco di circa 2500 mq. Le rifiniture sono state eseguite con materiali di altissima qualità. Libera da subito.

Bagno a Ripoli - proponiamo prestigiosa villa di circa 500mq con giardino di 25500 mq e piscina immersa nella tranquillità delle prime campagne adiacenti alla città. La villa alla quale si accede tramite cancello privato, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, all’esterno del quale possiamo trovare una favolosa loggia pavimentata in pietra, ha due ingressi separati con grandi vetrate sulla zona giorno che offrono luminosità ai due saloni doppi in uno dei quali possiamo trovare un elegante camino in pietra , sala da pranzo, cucina abitabile ed un bagno. Al primo piano invece si sviluppa la zona notte con cinque ampie camere matrimoniali una delle quali accessoriata di spazioso soppalco e quattro servizi. Di fronte alla casa padronale, troviamo una grande dependance indipendente e ristrutturata di 150mq circa con ingresso privato, una grande sala con cucina, soggiorno e al piano superiore una camera ed un bagno; completano un grande forno a legna in muratura ed un meraviglioso giardino d’inverno. In altro annesso da restaurare, troviamo la zona fitness completa di sauna e bagno. Adiacente alla casa padronale abbiamo un garage con tre posti auto e un vano lavanderia. Spazi esterni: La villa è avvolta da 25500 mq circa di giardino privato con una parte di coltivazione a uliveta, formata da 500 ulivi ed una parte a vigneto, mentre nella parte adiacente la villa troviamo uno splendido prato con alberi ad alto fusto e una meravigliosa e rilassante piscina. La residenza si pone nel tipico e caratteristico stile toscano, con travi a vista e legno antico, mura in pietra e pavimenti in cotto, che possiamo trovare al piano terra mentre per la zona notte è stato selezionato un fantastico parquet.

In posizione strategica tra Siena e Firenze, nel cuore del Chianti Classico, è in vendita una villa storica con piscina immersa in un ettaro di terreno con uliveto produttivo. Le origini della proprietà risalgono all’anno 1000, quando era una casa colonica appartenente al castello della famiglia Strozzi. Oggi, dopo un attento restauro, conserva elementi medievali e rinascimentali uniti a comfort moderni. La superficie complessiva è di circa 650 mq e comprende la villa principale e una dependance, per un totale di 10 camere e 12 bagni. La villa, disposta su due piani e divisa in due unità indipendenti, offre ampi spazi con 2 saloni, una sala da pranzo, 3 cucine di cui una molto spaziosa oltre a 2 camini antichi e un termo-camino. Completano la zona notte 7 camere e 7 bagni. La cucina principale si apre verso l’esterno, dove un patio e diverse terrazze affacciano sui vigneti circostanti. La dependance, ristrutturata di recente e dotata di pannelli fotovoltaici, ospita 3 camere e 3 bagni. Al piano terra si trovano un ingresso a doppia altezza, una cucina moderna con sala da pranzo e una camera con bagno privato; al piano superiore un ampio salotto, due camere e due bagni, con finestre che offrono viste sui vigneti Frescobaldi e sulle colline del Chianti. All’esterno la proprietà dispone di una piscina panoramica, area parcheggio privata, garage, cantina e pozzo. La combinazione di spazi, posizione e caratteristiche rende questa villa ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di lusso.

Situato in località Consuma nel comune di Certaldo, con posizione dominante e in contesto assolutamente lussureggiante proponiamo in vendita questo piccolo borgo privato. La proprietà ha una superficie di circa 1400 mq, dei quali 800 mq circa di abitazioni da progetto comprensive di 10 unità immobiliari distribuite in una prima casa provvista di quattro appartamenti con una superficie di 300 mq e la seconda di circa 500 mq con 6 appartamenti. Completa la proprietà un vasto terreno di 28.000 mq circa. I fabbricati sono allo stato grezzo avanzato già intonacati, scarichi e predisposizioni utenze. Completa la proprietà una piscina interrata. L'immobile si trova a 5 minuti di distanza dai servizi.

L’azienda è composta da una villa con depandance, parco, giardini, aree libere, piscina ed
un vigneto di 12,14 ettari a produzione biologica. Il vigneto è un corpo unico di 12,14 ettari, posto a 480 metri sopra il livello del mare ciò da ottime garanzie sulla costanza produttiva essendo al riparo da gelate primaverili e malattie della pianta. Il terreno è scheletroso ed adeguato a raggiungere un’altissima qualità sui vini prodotti. È stato recentemente impiantato in 2 tempi:
- 6 ettari nel 2018, suddivisi nelle seguenti varietà: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouschet. - 6,14 ettari nel 2022, suddivisi nelle seguenti varietà: Canaiolo nero, Sangiovese, Cabarnet Franc, Rebo, Alicante bouschet. Antico casale in pietra risalente al 1400, interamente restaurato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali. La proprietà, che gode di viste splendide sui vigneti oliveti e boschi tipici del territorio, è composta da due unità, un corpo centrale e una deliziosa dependance totalmente indipendente. Il corpo principale trae le sue origini fra il 1200 e il 1400 ed è menzionato nelle mappe dei capitani di Ventura. Entrando dal cancello automatico in ferro battuto si accede al parco molto ben curato di circa 1,3 ettari dove si trova anche una piscina rialzata in totale privacy circondata dal verde di mt 6x12 con scala romana in testa e vicino una bella bocciofila. La struttura è in pietra autentica, ristrutturata con metodo conservativo rispettando sia l'estetica che l'utilizzo dei materiali. Gode di quattro possibili ingressi dal parco di cui il principale accede al grande salone con archi in cotto. Tramite una bella scala in pietra serena, si raggiunge il primo piano dove troviamo 4 camere matrimoniali e 4 bagni al momento realizzati come tre appartamenti ma facilmente riconvertibili ad uso familiare, in una stanza è presente un bel camino tradizionale e funzionante. Accediamo alla mansarda tramite scala a giorno in legno dove troviamo una ulteriore bella camera con bagno privato e viste. Il tetto si presenta con travi a vista in di rovere, travetti e mezzane in cotto antico ed è totalmente isolato. Esternamente un bel loggiato di circa 40mq si presenta come spazio molto piacevole per godere di ombra e fresco nelle giornate estive. La dependance di circa 60mq  si sviluppa su due livelli al piano terra cucina e bagno al piano superiore due camere una matrimoniale la seconda un pò più piccola ed un bagno.  Sono presenti circa 75mq di locali tecnici per le caldaie, trattamento acqua e stoccaggio. Nel parco è presente un pozzo artesiano con acqua utilizzata per l'irrigazione e ad uso piscina. Questa preziosa proprietà, situata al centro delle province di Siena, Firenze e Arezzo, è posizionata ad una altitudine di circa 480mt sul mare, ai piedi di un delizioso borgo storico che mantiene il fascino del passato, dove troviamo al contempo tutti i servizi essenziali fra cui due famosi ristoranti.

La proprietà si trova nell'immediata periferia del centro di Radda in Chianti. La città di Siena dista circa 30 km, Firenze circa 50 km. In bella posizione panoramica sulla valle, ottima posizione a sud e soleggiata tutto il giorno, vicinanza al centro del paese. Il terreno è prettamente collinare ad un'altitudine compresa tra i 330 e i 400 metri sul livello del mare. Si compone di una parte immobiliare, in passato dedicata all'agriturismo e di un'area ex-cantina, con una proprietà parzialmente dedicata a cantina. Nella proprietà sono presenti aree di bosco e uliveto. Nella rinomata cittadina di Radda in Chianti, emblema di tradizione ed eleganza, con una vista paoramica a 360° sulla verdeggiante vallata che da Firenze porta a Siena. Vista mozzafiato dalle terrazze della villa. Casa padronale con dependance. Villa principale su tre piani oltre all' interrato e ad un grande salone panoramico finestrato.
 La villa presenta uno stile classico toscano della zona del Chianti, con materiali tipici come muri in pietra, finiture in argilla locale, pavimenti e piani in cotto e travi in legno che esaltano la bellezza architettonica dell'edificio.
 I soggiorni sono dotati di grandi e meravigliosi camini originali, di particolari elementi architettonici e di ampie terrazze e porticati panoramici. Di fronte alla residenza principale si trova una dependance con giardino privato disposta su due piani. Un'incantevole serra di limoni, un piccolo vigneto e un uliveto (con la possibilità di ampliare la superficie includendo parte del vigneto adiacente alla proprietà) decorano il complesso. Un edificio secondario in pietra vicino alla residenza principale può essere utilizzato come garage e/o locali tecnici. Ogni angolo della tenuta offre zone di relax fatate per apprezzare i momenti conviviali in compagnia durante l'estate così come angoli silenziosi. La posizione privilegiata si affaccia su uno dei noti panorami di Radda in Chianti e rende questa proprietà unica nel suo genere, un vero gioiello incastonato nel verde che domina i vigneti del Chianti. Il complesso di edifici ha una consistenza di circa 1600 metri quadrati, soggetti a un possibile ampliamento di volume del 10/20% minimo in caso di recuperi ecosostenibili.

Nel comune di Gaiole in Chianti, bellissima proprietà nel rinomato territorio del Chianti con 9 ettari di terreno, dependance e piscina. Il rustico casale in pietra del 1700, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni di manutenzione, è incastonato all’interno del giardino con piscina panoramica. è composto da bel salone doppio con camino, cucina con camino, servizio, ripostiglio, lavanderia e vano tecnico. Al primo piano, al quale si accede sia tramite scala interna che esterna, troviamo salotto con accesso alla cucina, due camere e bagno. Al secondo piano ulteriori tre camere e servizio. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da sapore rustico, con pavimenti in cotto, infissi in legno e solai in legno, e grande luminosità. Terreno: la proprietà circa 9 ha di terreno con pregiato vigneto Merlot IGT con 4.000 piante, seminativo, bosco, uliveto con 100 piante e frutteto con 400 alberi in produzione. Completano la proprietà una cantina di 40mq, un garage di 80mq e un fabbricato di 200mq da ristrutturare. La posizione tranquilla e panoramica garantisce privacy, l’accesso alla proprietà è tramite caratteristica strada bianca ben tenuta.

In una tranquilla strada residenziale nei pressi di Porta Romana, proponiamo in vendita un raffinato terratetto di circa 125 mq, caratterizzato da ingresso carrabile e una resede privata di circa 35 mq. L’immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa principalmente al piano terra e include uno studiolo al seminterrato, affacciato sul giardino di proprietà. Il contesto è quello di una palazzina di quattro piani, in perfette condizioni generali. L’appartamento è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, Due camere da letto, Studio (o terza camera), Due bagni completi, Ripostiglio. A completare la proprietà, una dependance di circa 20 mq, ideale come spazio indipendente per ospiti o studio, dotata di ulteriore camera e bagno. L’immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione indipendente, confortevole e immersa nella quiete, a pochi passi dal centro.

P.zza Beccaria pressi - Al piano terreno rialzato di un bel palazzo fine '800 con tutte le opere condominiali di recente restauro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 290 mq, finemente ristrutturato con giardino esclusivo di 250 mq, garage e posto auto. L'immobile su due , con doppio accesso anche da garage collegato al giardino è composto al primo livello da ingesso su disimpegno, splendida cucina a vista su soggiorno doppio con porte finestre sul giardino, bagno ospiti, due camenre da letto matrimoniali con bagno en suite e stanza guardaroba. Al secondo livello parzialmente seminterrato abbiamo una camera matrimoniale con porta finestra sul giardino, uleriore cucina con soggiorno, spa con vasca idromassoggio e sauna, uleriore stanza usata come palestra e ampio bagno. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento Daikin caldo/freddo, impianto di allarme con videosorveglianza e domotica in tutta la casa Oggetto unico.

Nel cuore di una delle zone più eleganti e storiche della città, sorge Villa Belvedere, una residenza d'epoca attualmente in fase di ristrutturazione. Questa villa, un tempo convento settecentesco dei Gesuiti, si trova in una posizione collinare privilegiata, immersa in un parco di 4000 mq che offre un'oasi di tranquillità, arricchita da una piscina privata e da una Spa dedicata al relax e al benessere. La sua storia affascinante ha attratto personaggi illustri come Herman Hesse e Le Corbusier, rendendola un luogo iconico. A soli 7 km da Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e Palazzo Vecchio, Villa Belvedere offre il perfetto equilibrio tra la quiete della natura e la vivacità della vita cittadina. La ristrutturazione è stata realizzata con una cura meticolosa, rispettando lo stile originale fiorentino e preservando affreschi e dettagli architettonici di pregio, mentre l'arredo contemporaneo e i colori moderni donano un tocco di freschezza agli spazi. Gli otto appartamenti ricavati, di super lusso e metrature generose, offrono affacci mozzafiato sulla città e sui suggestivi vigneti toscani. L’appartamento al piano terra in particolare, si estende su circa 405 mq e include un ampio terrazzo di 175 mq, collegato al salone, e un giardino privato di 166 mq. La sua distribuzione interna è studiata per garantire il massimo comfort: un ingresso elegante, una cucina spaziosa, un salone di 72 mq, tre camere da letto di cui una padronale di 55 mq, uno studio, una lavanderia e quattro bagni. Completano la proprietà un'ampia cantina e posti auto, rendendo l'offerta ancora più allettante. La ristrutturazione ha rispettato le normative edilizie ed energetiche, portando l'immobile a una classe energetica elevata. Questo appartamento rappresenta non solo un’opportunità per chi cerca una residenza di lusso in una delle città più belle del mondo, ma anche un investimento di grande valore storico e culturale. Non perdere l’occasione di visitare questo splendido appartamento e lasciati conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza unica. La tua nuova vita in un angolo di storia ti attende. Le immagini sono Rendering.

Un progetto abitativo concettualmente unico e dal design contemporaneo, questo è il nuovo complesso residenziale nella zona di Coverciano. Tutti gli appartamenti sono dotati di impianti autonomi (con pompe di calore di ultima generazione), quindi svincolati dalle spese comuni di riscaldamento e che garantiscono libertà e sicurezza di gestione in modo totalmente indipendente. Ogni appartamento avrà dei terrazzi privati con profondità che vanno da 1,5 metri a 3,5 metri nelle parti prospicienti le zone giorno, moltiplicando di fatto le superfici abitabili e soprattutto la percezione degli spazi abitativi. Tutto ciò conferisce agli appartamenti una grande luminosità, un’atmosfera radiosa e confortevole, con viste mozzafiato sul parco che circonda l’intero edificio, garantendo al tempo stesso privacy e riservatezza ai proprietari. A livello condominiale, sarà presente un parco verde con varie aiuole, alberi, percorsi e panchine, dove potersi rilassare e fare delle piccole gradevoli passeggiate nel verde senza rinunciare alla privacy. L’edifico si svilupperà su più piani, a partire dal piano interrato che conterrà i garage, fino ad arrivare al terzo piano dove ci saranno gli attici. -DISPONIBILE Appartamento 1) Piano Terra, Libero su tre lati, con ampio giardino (più di 160 mq), . Camera, cameretta, bagno, zona giorno con cucina a vista, zona pranzo e living. Loggia di 6mq, terrazza di 32mq, posto auto di 12,5mq, e garage di 15mq esclusivi di proprietà, con richiesta di 550.000 Euro.

Casale di ampia metratura nel cuore della Valdichiana senese. A Trequanda, a poca distanza da Sinalunga, proponiamo in vendita un casale di 800 mq disposto su due piani che necessita di lavori di ristrutturazione. L'ampia metratura suggerisce la presenza di spazi generosi. Il terreno incluso nella proprietà è di 9 ettari e comprende zone destinate a uliveto e seminativo. Questo potrebbe offrire diverse opportunità, come la produzione di olio d'oliva dagli ulivi presenti o la coltivazione di prodotti agricoli nella parte seminativa. La posizione in collina del casale e la campagna circostante conferiscono un ambiente tranquillo e pittoresco. La ristrutturazione del casale potrebbe essere un progetto interessante per chi cerca un'abitazione con carattere storico e autenticità, immersa nella bellezza della campagna toscana. Perchè acquistare questa proprietà? ● Trequanda è un affascinante borgo situato su uno dei colli della Valdichiana senese. Un tempo, circondato da imponenti mura difensive, oggi conserva un’atmosfera autentica che caratterizza questa parte della Toscana. ● La campagna circostante contribuisce a creare un'atmosfera tranquilla e suggestiva. Struttura da Ristrutturare: ● Il casale dispone di una generosa metratura di circa 800 mq distribuita su due piani. ● La necessità di ristrutturazione offre ampie possibilità di personalizzazione per adattare la proprietà alle esigenze specifiche dell'acquirente. Ampi Terreni: ● La proprietà è corredata da 9 ettari di terreno. ● Parte del terreno è dedicato a uliveti e seminativi, offrendo la possibilità di produrre olio d'oliva e coltivare altri prodotti agricoli. Possibili Utilizzi: ● Data la sua ampia metratura e la presenza di terreno, la proprietà può essere trasformata in diverse tipologie di attività. ● Si menziona la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva, come un agriturismo o una struttura di bed and breakfast. ● Viene suggerita anche l'opzione di creare una scuola ippica, dotata di maneggio e stalla per i cavalli. Opportunità di Investimento: ● L'acquisto di questa proprietà potrebbe rappresentare un'opportunità di investimento interessante, considerando la crescente popolarità della Toscana come destinazione turistica. Se il tuo desiderio è quello di fuggire dalla città e di iniziare un’attività, questa è l’occasione giusta. Euro 350.000,00. Contattaci per maggiori informazioni e organizzare una visita. Tel. 06 7020300, cell. 333 9353152, email: roma.appio@grimaldifranchising.it, sito web: www.grimaldiappio.it ,

MONTENERO, VISTA MARE: Palazzina indipendente su tre lati con bellissimo giardino di 450 mq attrezzato di ogni comfort con gazebo e barbecue.. L'immobile disposto su tre piani e così disposto; al piano terra troviamo un importante e vasto salone triplo, cucina abitabile con accesso a un balcone, una camera singola e bagno al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, di cui due con ampio balcone, ampio ripostiglio e doppi servizi con finestra. Al piano sovrastante ampio vano di 30 mq con terrazza abitabile vista mare. Sottostanti l'immobile troviamo un ampio garage e cantina unibili tra loro e due posti auto. Richiesta Euro 615.000 (rif 1230)

Vendesi zona Poggetto rara villetta a schiera costruzione anni 85' da rimodernare ma solida nella struttura. L'immobile si sviluppa su due piano principali e un grande seminterrato, al piano terra troviamo ingresso con giardino e rampa privata di accesso al garage, ingresso disimpegno con scala grande soggiorno, cucina con zona pranzo e bagno finestrato, dalla cucina si accede al giardino posteriore ampio. Piano primo due camere matrimoniali una camera singola e un grande bagno, oltre due terrazzi. Piano seminterrato grande garage per due auto due cantine e centrale termica. L'immobile non è mai stato ristrutturato necessita di un aggiornamento degli impianti ma strutturalmente è in ottimo stato. Oggetto unico nella zona OCCASIONE