Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 51

V2701 - Bibbona (Livorno) - Toscana - IN ESCLUSIVA, proponiamo una splendida villa indipendente situata nella suggestiva campagna tra Bibbona e Bolgheri che dista a soli 4 km, nel cuore della Costa degli Etruschi, circondata da una vista panoramica tra vigneti rinomati e dolci colline. L’immobile, in parte restaurato e in parte realizzato ex novo nel 2008, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 113,50 mq, oltre a cantina di 23 mq al piano interrato. La proprietà è impreziosita da un parco privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, con circa 30 piante di ulivo, zona barbecue e una piscina privata di mt 5 x10, ideale per momenti di relax in totale privacy. L'immobile si compone al piano terra, da un ampio porticato di 20 mq iche ntroduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con ampie vetrate su tre lati, cucina-pranzo, camera singola, disimpegno notte, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale con bagno privato. Al piano primo troviamo una terza camera con cabina armadi e accesso al terrazzo panoramico, oltre a un locale sottotetto ad uso ripostiglio. La villa si distingue per materiali e dettagli tipici della tradizione toscana, che le conferiscono un’atmosfera autentica e raffinata.La villa è dotata di impianti di alto livello, quali: Impianto fotovoltaico da 3 kW, impianto elettrico serie Vimar EIKON con lampade segna passo e d’emergenza, dispositivo di controllo carichi, impianto antifurto TECNOALARM, impianto satellitare e terrestre, impianto di video sorveglianza Hikvision, impianto HI-FI, aspirazione centralizzata, climatizzazione con riscaldamento e raffreddamento a due zone mediante pompe di calore puntuali, cancello elettrico, irrigazione automatica e illuminazione esterna e notturna. La proprietà si trova in una zona di campagna immersa nel verde, caratterizzata da dolci colline, vigneti e uliveti, con una vista panoramica sulla campagna toscana circostante. Bibbona, a soli 4 km, è un affascinante borgo medievale con vicoli in pietra, piccole botteghe artigiane e ristoranti tipici che offrono piatti e vini del territorio. A pochi minuti si trova anche Bolgheri raggiungibile anche in bicicletta, celebre nel mondo per i suoi vini DOC e per il viale dei cipressi reso immortale da Giosuè Carducci, un luogo ricco di fascino, storia e tradizione enogastronomica. A soli 6 km, Marina di Bibbona offre spiagge sabbiose, pinete e tutti i servizi turistici per la vita al mare. La posizione è ideale anche per raggiungere le principali città d’arte della Toscana. L’immobile non è allacciato alla rete idrica comunale ma gode di una servitù di attingimento di acqua da un pozzo del vicino, molto ricco e costante. Distanze da: Aeroporto Internazionale di Pisa km 70 km - Firenze 126 km - Lucca 95 km - Siena 94 km - San Gimignano 70 km - Volterra 39 km – Bolgheri 4,5 km, Mare (costa degli Etruschi) 6 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

CAMPI BISENZIO - Capalle, in zona residenziale proponiamo terratetto composto da cinque vani di cui tre camere da letto e due bagni oltre giardino e soffitta.

L'immobile di circa 130 mq si sviluppa su due livelli: al piano terra sala pranzo/soggiorno di entrata con cucina abitabile ed accesso al giardino tergale, servizio finestrato, al piano primo tre camere di cui due matrimoniali oltre servizio, ripostiglio e accesso alla soffitta di circa 40 mq .

L'arredamento è incluso nella vendita, offrendo così la possibilità di entrare subito in una casa completa e pronta per essere vissuta. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e in pvc, garantendo così un'ottima isolazione termica e acustica.
L'impianto di riscaldamento è autonomo e funziona a metano, sono presenti pannelli fotovoltaici e anche la predisposizione per l'aria condizionata. La cucina è abitabile e dotata di tutti i comfort necessari per preparare i pasti in modo comodo e funzionale.

Il terratetto dispone di un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax o per organizzare pranzi e cene all'aperto. La posizione dell'immobile è molto comoda, con esposizione su tre lati (nord, sud ed est) che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata.

Soluzione ideale per chi cerca un ambiente comodo completamente ristrutturato, ideale per una famiglia o per chi ama avere ampi spazi a disposizione.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351/7802368

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona ben servita, proponiamo appartamento di 133 mq. al secondo piano di condominio senza ascensore. L'appartamento si sviluppa dall'ingresso che apre a sinistra sull'ampio soggiorno servito da un balcone, sviluppato in lunghezza. A destra del soggiorno si accede alla generosa cucina che offre a sua volta l'accesso sul secondo balcone dell'appartamento. Il soggiorno e la cucina sono separate dal resto delle stanze da un corridoio, collegato ai due servizi dotati di finestra. Proseguendo troviamo la prima camera matrimoniale, la camera singola dotata di accesso sul balcone connesso al soggiorno e la terza camera matrimoniale e comoda cabina armadio. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una soffitta al terzo piano del condominio e un garage di circa 15 mq situato al piano seminterrato. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto al canone di 550 euro mensili. Spese condominiali di circa 70 euro. L'immobile sarà libero dal 30/09/2026. Rif. VQ362I

Proponiamo in vendita un appartamento in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento signorile di ampia metratura (circa 170 mq), caratterizzato da finiture di pregio e da ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio salone doppio, impreziosito da grandi finestre e accesso diretto ai balconi che circondano l’abitazione, offrendo una piacevole luminosità naturale per tutto il giorno. Adiacente al soggiorno si trova una grande cucina abitabile, ideale per chi ama vivere gli spazi conviviali, anch’essa con uscita su un balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale padronale, due eleganti bagni rifiniti in marmo rosa del Portogallo, e un comodo studio, perfetto come home office o ambiente relax. Completano la proprietà tre ampi balconi con affacci ariosi e un garage privato, che garantisce praticità e comfort. L’appartamento, curato nei minimi dettagli, unisce eleganza classica e funzionalità moderna, ideale per chi desidera abitare in un contesto di rappresentanza senza rinunciare alla comodità degli spazi. Per info contattare Riccardo: 3315971216

In zona residenziale tranquilla e riparata dal traffico, villetta indipendente libera su quattro lati in buone condizioni generali, con ampio giardino privato di circa 300 mq. L’abitazione, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra ingresso, sala da pranzo con delizioso camino che la divide dal soggiorno, cucina, bagno e accessi diretti al giardino. Al piano primo tre camere, un locale multiuso e secondo bagno. La casa dispone di ampie vetrate e numerosi spazi utili secondari, tra cui rimessa e cantina. Completano la proprietà un garage di circa 25 mq e la possibilità di ricavare due unità immobiliari distinte. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 320.000,00.

UBH REAL ESTATE PROPONE: appartamento di PRESTIGIO immerso in un antico borgo medioevale nella campagna toscana. il Borgo si chiama Massa e Cozzile in provincia di Pistoia. Lappartamento si trova nel centro del borgo antico medioevale caratterizzato da case e strade tutte realizzate in pietra e tutte ristrutturate ed ammodernate. Si accede alla casa da una scala che ci porta direttamente davanti al giardino di pertinenza dove, passato il cancello, troviamo una accogliente area relax con piscina jacuzzi riscaldata, perfettamente funzionante e nuova. il giardino si affaccia con una vista meravigliosa, su tutta la valle di fronte.
dal giardino accediamo direttamente alla sala principale della casa, dove troviamo un magnifico camino a vista sempre in pietra e una vasta area dove si sviluppa il soggiorno e sala pranzo. delimitato da un banco di servizio troviamo la cucina open-space realizzata su misura in legno pregiato.
dalla sala soggiorno accediamo a dx ad una altra saletta indipendente con ingresso indipendente da poter sfruttare come 2 appartamento, essendo anche dotato di bagno e camera matrimoniale.
la seconda camera padronale si trova sulla sx della sala soggiorno sempre dotata di bagno personale molto ampio.
vi è la possibilità di annettere un appartamento per aumentare la metratura e la capacita di accoglienza della proprietà.

la casa è stata ristrutturata totalmente e perfettamente dalla proprietà e puo prestarsi benissimo come casa principale o anche casa vacanze per turismo. .totalmente servita dal servizio di spesa a domicilio della Esselunga locale.

Casa Vacanze in Toscana – Piancastagnaio (Siena) Immerso tra le dolci colline della Val d’Orcia e la quiete senza tempo del Monte Amiata, Podere San Giuseppe è un luogo in cui la Toscana si mostra nella sua forma più vera. Un’antica struttura rurale completamente ristrutturata, oggi un agriturismo avviato e perfettamente funzionante, pronto ad accogliere chi desidera investire in una realtà ricettiva consolidata o semplicemente vivere la bellezza autentica della campagna toscana. La struttura Il podere è composto da sei appartamenti indipendenti, ognuno con accesso privato, cucina, zona giorno, camere confortevoli e bagni curati nei minimi dettagli. Gli ambienti rispecchiano l’anima toscana: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, colori caldi e luminosi, mobili artigianali e tessuti naturali che restituiscono un’atmosfera accogliente e familiare. Ogni appartamento ha una propria identità — come il romantico Glicine con la sua vasca relax sotto il lucernario, o il luminoso Ciliegio con la zona living ampia e conviviale — pensati per offrire agli ospiti comfort e privacy, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Gli esterni All’esterno, un grande giardino panoramico regala viste spettacolari sui campi di grano, sugli uliveti e sui profili morbidi delle colline. Il verde curato, i sentieri fioriti e il maestoso cipresso che domina il prato creano un’atmosfera di pace assoluta. Una piscina con vista ed una vasca Idromassaggio per sei persone, incastonate nel paesaggio, rappresentano il cuore dell’esperienza all’aperto: un luogo perfetto per il relax, le colazioni d’estate e i tramonti indimenticabili. Sono presenti anche circa 90 ulivi, più varie piante da frutto come meli e ciliegi. Una realtà pronta, un’opportunità concreta Podere San Giuseppe è una struttura avviata, conosciuta e apprezzata, con un nome già riconosciuto nel turismo di charme toscano. L’attività è perfettamente organizzata, dotata di tutte le autorizzazioni e dei servizi necessari per continuare la gestione in totale serenità. Grazie alla posizione strategica — a pochi minuti da Piancastagnaio, a breve distanza da Pienza, Bagno Vignoni e San Quirico d’Orcia — rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l’attività ricettiva, sia per chi sogna una residenza privata multifamiliare immersa nella natura più autentica.

Casale incantato nella campagna di Cetona (SI) Immerso nel verde e nella tranquillità delle colline toscane, a pochi minuti dal borgo di Cetona, questo elegante casale dal fascino autentico è l’occasione perfetta per chi sogna di abitare in Toscana, in una location privilegiata. Il casale si sviluppa su tre livelli, con tetto in tegole toscane e facciata in color rosa antico che spicca tra gli alberi e il prato circostante. Gli interni, luminosi e accoglienti, sono completi di soggiorno con camino, cucina in muratura e camere con affacci sul verde. Il giardino pianeggiante, circondato da alberi maturi, garantisce privacy assoluta e un contesto ideale per vivere all’aperto durante tutto l’anno e la piscina, ottimamente esposta, garantisce momenti di relax e divertimento per sè e per i propri ospiti, così come l'ampio portico e la comodità degli spazi esterni. Contesto e posizione strategica: Il centro storico di Cetona si trova a soli 3 km di distanza dal casale, rendendo comodamente raggiungibili ristoranti tipici, botteghe artigiane e servizi locali. Collegamenti: L’uscita autostradale più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme sulla A1, a circa 8 km dal centro di Cetona. Per chi viaggia dall’Italia o dall’estero: il più vicino aeroporto internazionale utile è l’Aeroporto di Perugia San Francesco d’Assisi (PEG), circa 50-60 km di distanza dalla zona di Cetona. Altri aeroporti raggiungibili in auto: Aeroporto di Firenze Peretola (?108 km) e Aeroporto di Roma Fiumicino (?134 km) circa. Cetona è riconosciuto tra i borghi di pregio della Toscana e offre una posizione ideale per esplorare zone come la Val di Chiana, il Trasimeno, Montepulciano, Chiusi. Questo immobile è l'ideale per famiglie in cerca di una seconda casa immersa nella natura, ma con buon accesso ai servizi e per tutti quegli amanti della Toscana autentica, che desiderano combinare tranquillità assoluta e vicinanza a borghi, arte e buon vivere.

A soli 6 km da Grosseto e da Marina di Grosseto, nella campagna di Principina Terra, è in vendita una villetta indipendente ristrutturata nei primi anni 2000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. L’abitazione principale, di circa 120 mq, si trova al primo piano e si sviluppa su un unico livello. L’interno è composto da un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, una cucina abitabile con ripostiglio, tre camere da letto di cui una con bagno privato, oltre a un secondo servizio finestrato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, pronti da abitare. Al piano terra la proprietà offre due garage, locali di servizio e una spaziosa taverna fuori terra con camino e bagno, perfetta per accogliere ospiti o per creare uno spazio ricreativo indipendente. All’esterno troviamo un giardino di circa 500 mq, completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione, oltre a una zona pavimentata con barbecue in muratura per vivere al meglio la bella stagione. Il riscaldamento è gestito da caldaia a legna, sostituibile con impianto a pellet. Classe energetica E.

Collocata nella parte iniziale della frazione di Preselle, immersa nella campagna maremmana e a pochi minuti da Grosseto, proponiamo in vendita una storica villa in pietra, appartenuta da tre generazioni alla stessa famiglia. La posizione è ideale: immersa nel verde, ma a soli 4 minuti da Istia e 8 minuti da S. Martino/ospedale di Grosseto, con panorama aperto sulle colline maremmane e sui vigneti circostanti. La villa si sviluppa per circa 280 mq complessivi su due livelli. Ogni piano, di circa 140 mq, è stato concepito come unità abitativa autonoma, in passato destinata a due nuclei familiari, ma l’immobile mantiene la sua natura di villa unica. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno. Al primo piano, raggiungibile da scala interna, il secondo appartamento offre soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni. Completano la parte residenziale un appartamentino indipendente di circa 40 mq e ulteriori 40 mq di vari locali accessori, tra cui forno e legnaia. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, con 120 ulivi in piena produzione e 1.700 mq di vigneto iscritto nella DOCG del Morellino di Scansano. A disposizione anche oltre 430 mq di magazzini e annessi rurali, già legati all’attività agricola della tenuta. Un immobile dal grande fascino e potenziale.

Toscana - Maremma - Castellaccia – Comune di Gavorrano | 300 mq | fino a 24 ettari di terreno | Posizione dominante | Struttura in pietra Podere Panoramico alla Castellaccia – 300 mq in Pietra con Volte a Botte e Vista Infinita In posizione strategica e al tempo stesso appartata, su un poggio nella zona di Castellaccia, sorge questo splendido podere di 300 mq, non convenzionale nelle forme e di grande personalità architettonica. Qui, la classicità toscana si fonde con l’autenticità di uno spazio che lascia spazio alla visione. La parte abitativa, posta al primo piano, si sviluppa su ampie superfici con ambienti luminosi e affacciati sulla vallata. Al piano terra, invece, troviamo le ex stalle e cantine, tutte con volte a botticella, pavimenti in pietra e uno scenografico arco centrale, che le rende perfette per creare un open space di grande impatto scenico, come sala degustazioni, laboratorio creativo, o spazio living con forte identità. La posizione è dominante, con una vista a 360 gradi sulla campagna maremmana, dal poggio fino alla piana sottostante. Si arriva facilmente tramite strada bianca ben percorribile anche con auto utilitarie. Il podere è in ottime condizioni strutturali: non una rovina da ricostruire, ma una solida base pronta per essere trasformata secondo i propri progetti. Il terreno circostante è modulabile fino a 24 ettari, in discesa fino alla pianura – perfetto per attività agricole, impianti olivicoli, vigneti o semplicemente per garantire massima privacy e libertà progettuale. Nota: è presente una concessione per un ripetitore Vodafone, attualmente in fase di valutazione per possibile dismissione. Può rappresentare un utile strumento negoziale per una trattativa vantaggiosa. Ideale per chi cerca una struttura iconica e versatile, con potenzialità ricettive, agricole o abitative di charme. Contattaci per ricevere planimetrie, documentazione urbanistica e iniziare a immaginare il tuo progetto nel cuore della Maremma.

PELAGO - DIACCETO In posizione panoramica e all'ingresso del paese di Diacceto troviamo questa bellissima proprietà composta da una Villetta libera su quattro lati e divisa in due appartamenti indipendenti. Dal cancello pedonale si accede ad una grande resede lastricata ideale per cene o pranzi all'aperto nella più totale privacy e tranquillità e proseguendo al giardino esclusivo per un totale di circa 500mq. Al piano terreno troviamo il primo appartamento composto da un arioso ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e servizio finestrato. Al primo piano, a cui si accede da scala esterna con un bel balcone da cui si gode un incantevole panorama, troviamo il secondo appartamento anch'esso con un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e servizio finestrato. Completa la proprietà il sottotetto e una cantina al piano seminterrato. Entrambe le unità hanno impianti indipendenti. E' presente gas metano e acquedotto di città. Tetto e facciate sono state rifatte di recente così come l'impianto elettrico dell'appartamento del primo piano. Sono state rifatte tutte le persiane in alluminio. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa per famiglie numerose.

Ha stile e calore da tipica abitazione in campagna unito alla bellezza d'un paesaggio da cartolina. Fonde queste caratteristiche, il romantico rustico “Casa Melograno”: dimora di charme immersa in un'ampia proprietà, contraddistinta dal rigoglioso giardino con piscina più il podere di olivi. Emerge tutto il sapore tipico della Toscana, in questa soluzione posizionata in un'ottima nonché tranquilla zona collinare. Assolata. Panoramica. Riservata. Si trova a Benabbio. Paesino situato vicino ai servizi offerti da Bagni di Lucca, per raggiungere Casa Melograno bisogna lasciarsi il capoluogo comunale alle spalle. Presa la strada per il borgo in Val di Lima, per l'appunto Benabbio, va imboccata una brevissima strada sterrata. Dopo una manciata di metri immersi negli uliveti, s'arriva al parcheggio esclusivo della proprietà. Disposta su vari livelli, incorniciati dai pertinenziali 830 metri quadrati di verde. Infatti, basta seguire la scala bordata da piante per trovarsi di fronte a Casa Melograno. Composta da edifici realizzati in varie epoche. Il più antico, il primo in pietra, su una di esse è scolpita la data 1669. L'abitazione formata da 115 metri quadrati, è così disposta: cucina con antistante pergolato, bagno e scala di collegamento al primo piano. Nell'ultimo spazio citato, c'è un'ampia camera matrimoniale. Poi, tornando nella zona giorno, si trova una seconda stanza da notte con bagno privato. Gli ambienti interni testimoniano tanta attenzione e cura nella loro composizione. Perché, lo stile di Casa Melograno combina lo charme o fascino degli elementi rustici con linee più contemporanee. Per esempio, è stato mantenuto l'antico acquaio in pietra della cucina e installati moderni lavabi lapidei nei bagni. Proseguono tale mix le colorate mattonelle usate come rivestimento nei bagni, divertente elemento più attuale che ben dialoga col calore dell'antico pavimento in cotto grezzo. Ovunque, è presente in casa. Ad aumentare il sapore dell'abitazione in campagna, ci pensano muri a faccia vista in pietra uniti ai soffitti a travi e mezzane. Sparsi, qua e là per la casa, altri elementi raddoppiano il sapore. Fra cui: una piccola stufa a legna e la tipica scala per il piano superiore, entrambi nella zona soggiorno-cucina. Ma lo spirito da accogliente dimora di campagna in Toscana, ovunque unione di calore antico ed elegante contemporaneità, continua all'esterno. Perché completa, al fianco dell'edificio con la zona abitativa, un'altra piacevolissima pergola. Qua, trionfa una griglia per la preparazione di cibi alla brace e un tavolo davvero spazioso. Nell'area in cui viene ribadita cura per i dettagli e accoglienza, si potranno gustare tante cene con amici davanti al bellissimo panorama. Chiude, al fianco della zona dedicata alla convivialità, la parte dell'immobile adibita a palestra e nel progetto originario ideata come punto benessere o spa. Completa, infine, la scala che conduce a un'area sottostante. Ecco, un...

CASABASCIANA – Nel cuore del borgo toscano

Nel suggestivo centro storico di Casabasciana, proponiamo in vendita una caratteristica casa di paese disposta su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità e la tranquillità della vita di borgo.

Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone panoramico e un bagno di servizio.

Salendo al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio.

Il piano superiore ospita altre due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno, ideali per accogliere familiari o ospiti.

Completano la proprietà i locali cantina e una zona lavanderia al piano seminterrato, perfetti come spazi di servizio o per uso deposito.



Un'abitazione che unisce autenticità, spazio e comfort, ideale come residenza principale o casa vacanze immersa nella pace delle colline toscane.

Casale con oltre 600 ulivi e splendida vista sulla Piana di Lucca Immerso nel verde della campagna lucchese, questo affascinante casale offre un'oasi di tranquillità e autenticità toscana, circondato da oltre 600 ulivi secolari che incorniciano la proprietà. L'abitazione principale si sviluppa su più livelli e conserva tutto il fascino del casale toscano, con ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra si accede da un accogliente ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, un bagno e un wc di servizio. Al secondo piano si trovano tre vani ad uso soffitta, attualmente abitabili e ideali come studio, area relax o camere aggiuntive. Con accesso indipendente dall'esterno, il piano terra dispone inoltre di due stanze con bagno, un tempo utilizzate come appartamento separato per affitti turistici, offrendo così interessanti opportunità di reddito. La proprietà è completata da un secondo fabbricato composto da un portico che introduce in un piacevole soggiorno-tinello. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto alla terrazza panoramica, oltre a un bagno. Con accesso esterno si trovano anche un ripostiglio e una lavanderia/bagno di servizio. L'immobile più grande necessita di essere ristrutturato nel tetto principalemente. La posizione dominante regala una vista impareggiabile sulla Piana di Lucca, offrendo pace, privacy e la vera essenza della campagna toscana, a pochi minuti dai principali servizi e dalle meraviglie della città.

UM186GB- In vendita a San Cassiano, località Vizzata – Casa semi indipendente in stile rustico toscano In posizione tranquilla e panoramica, nella caratteristica località di Vizzata, proponiamo in vendita una casa semi indipendente libera su tre lati, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. L’intervento di restauro ha saputo conservare il fascino dello stile rustico toscano, unendo tradizione e comfort moderno. L’abitazione si sviluppa su più livelli: -al primo piano, accessibile da una scala esterna, si apre una piacevole zona giorno composta da ingresso, soggiorno, tinello e cucina. -Al piano mezzanino troviamo un bagno, mentre al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali e un secondo bagno. -Al piano terra sono presenti una cantina e un locale tecnico, utili come spazi di servizio o per rimessaggio. A completare la proprietà, un terreno privato con accesso carrabile diretto, che consente di parcheggiare comodamente, e un annesso agricolo da ristrutturare, perfetto come futuro spazio accessorio o piccola dependance. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, immerso nella campagna toscana, senza rinunciare alla comodità di una casa pronta all’uso.

In zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi, appartamento di complessivi 116 mq, disposto su due livelli con ingresso indipendente e piccolo giardino privato. Al piano primo si trova la zona giorno con cucina a vista, un bagno e una camera matrimoniale. Il secondo piano ospita due camere – di cui una matrimoniale con balcone privato – e un ulteriore bagno. L’immobile presenta finiture moderne, si trova in buone condizioni generali ed è abitabile da subito. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq con porticato e il piccolo giardino privato antistante l’ingresso. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti, perfetta per una famiglia alla ricerca di una casa pronta da vivere. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Sansepolcro (AR) – Casale in nuda proprietà
Bellissimo casale in pietra, recentemente ristrutturato con grande cura, situato nei pressi di Sansepolcro. La proprietà è in vendita nella sola NUDA PROPRIETA'.
L'abitazione, della superficie complessiva di circa 240 m², si distingue per l'eleganza degli ambienti e per l'armoniosa combinazione tra elementi tradizionali e comfort moderni.
Al piano principale, accessibile tramite scala esterna e loggetta, si apre un ampio salone che conduce alla spaziosa cucina, completamente attrezzata. Sullo stesso livello si trova la zona notte con una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Al piano terra, collegato internamente e con accesso diretto al giardino, si trovano un ulteriore salone, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, una stanza con armadi, una lavanderia attrezzata e la sala macchine.
Le finiture comprendono pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. L'impianto fotovoltaico da 6 kW, installato sul tetto del carport, garantisce ottima efficienza energetica. È inoltre presente un impianto di allarme, in parte installato e in parte predisposto, oltre a split in cucina e armadi a muro su misura.
Il giardino di circa 1.500 m², perfettamente curato, ospita un carport per due auto e un'area già predisposta per la realizzazione di una piscina. La posizione è comoda e riservata, a pochi minuti dal centro di Sansepolcro.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un magazzino di 170 m², anch'esso finemente restaurato e situato nelle immediate vicinanze.
Un investimento di pregio in nuda proprietà, ideale per chi desidera coniugare valore, bellezza e solidità nel tempo. Si considera la vendita totale a Euro 650.000.

Pistoiese pressi, appartamenti in palazzo in fase di nuova costruzione, varie tipologie e metrature, da piano terra a quarto piano con ascensore, tutti dotati di ampie terrazze, posto auto e giardino condominiale, in zona presto servita dalla tramvia. L'edificio sarà realizzato con materiali di ultima generazione improntati al massimo risparmio energetico, pannelli fotovoltaici e pompe di calore ad alta efficienza energetica, gli immobili avranno finiture di prima scelta (pavimenti, rivestimenti...) e sarà presente un parco condominiale con aiuole, alberi, panchine completamente recintato e videosorvegliato h24. Ultime disponibilità. - Trilocali SUPERIOR di circa 76 mq, con loggia di 26 mq, posto auto scoperto, piano quarto € 365.000. RIFERIMENTO: PISTOIESE. Consegna prevista per fine 2025.

San Giovanni Valdarno - Via Trieste 2/C Spazioso Appartamento Classico nel Cuore di San Giovanni Valdarno Proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento di 137 mq commerciali, situato nel centro di San Giovanni Valdarno. Costruito nel 1968, questo appartamento della superficie calpestabile di circa 115 metri quadrati, si trova al terzo piano di un edificio di sei piani, ben mantenuto e dotato di un elegante androne e ampio vano scale con ascensore. L'immobile si presenta in condizioni discrete, con pavimenti originali degli anni '70 ben conservati, offrendo un'opportunità di personalizzazione e modernizzazione. L'ingresso spazioso ben disimpegna la zona giorno dalla zona notte, creando ambienti funzionali e confortevoli. La zona giorno comprende una cucina abitabile con terrazzino e un pratico ripostiglio, ideale per organizzare nuovi spazi. L'ampio soggiorno, molto luminoso grazie a due finestre, si apre su un balcone con vista panoramica, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone del soggiorno. Completano l'appartamento due bagni finestrati: il principale, molto ampio con vasca, e uno di servizio con spazio per la lavatrice. Il sistema di riscaldamento centralizzato, dotato di contabilizzatore di calore, permette una gestione più equa delle spese condominiali. A fare da corredo, una cantina utile per riporre oggetti, attrezzi, biciclette ecc. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera rinnovare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Il condominio, tranquillo e ben curato, prevede spese condominiali di circa 2.500€ annui, che comprendono pulizia scale, ascensore, acqua e riscaldamento. Classe energetica: E Ideale per coppie, famiglie o come investimento immobiliare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere in un contesto centrale e ben disposto. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire tutti i suoi pregi! Trattiamo la vendita in esclusiva, sono gradite le collaborazioni.

### Villa Esclusiva in Stile Liberty a Viareggio Presentiamo in vendita una magnifica villa storica dei primi del '900, situata nella pittoresca città di Viareggio. Questa villa, esempio perfetto di architettura liberty, è stata restaurata con grande attenzione ai dettagli, conservando il suo fascino originale e arricchendola con tutti i comfort moderni. La proprietà si estende su una superficie abitabile di circa 550 m² ed è distribuita su tre eleganti livelli collegati tra loro da raffinate scalinate con balaustre in ferro battuto artigianale. Gli interni sono decorati con pavimenti in marmo pregiato con mosaici originali, e comprende un totale di 17 stanze, tra cui 8 spaziose camere da letto e 5 bagni moderni, che la rendono ideale sia come residenza per grandi famiglie che come investimento per attività turistiche. La villa dispone di una cucina abitabile molto grande al piano seminterrato ed una molto luminosa al terzo livello, diverse aree soggiorno adatte per momenti di relax e un accogliente camino al piano terra che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti. I balconi e le terrazze, si affacciano sulla strada che porta al mare in pochi passi a piedi, oppure nella corte interna dove si trova anche la depandance. Situata a soli 50 metri dal mare, la proprietà è accessibile tramite un elegante passo carrabile che conduce a un porticato coperto molto elegante, decorato con marmi e stucchi oltre ad una grande porta a vetri in stile liberty. Completa questa proprietà di prestigio una raffinata depandance su tre livelli, trasformata in un piccolo appartamento autonomo, perfetto per ospiti o personale di servizio. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere l'eleganza intramontabile dello stile liberty, in una delle località più rinomate della Toscana. Contattateci per ulteriori dettagli e per prenotare una visita esclusiva.

LOCALITA' ANSEDONIA, ORBETELLO, PROSPICENTE A MONTE ARGENTARIO. In comprensorio residenziale di villini a schiera, e più precisamente in Località Provinca, proponiamo la vendita di un villino su due livelli, con tripli ingressi, due pedonali e uno carrabile, circondata da giardino con piscina e posti auto all’interno della proprietà. Il villino, catastalmente composto da due unità immobiliari, per una superficie totale di 250 mq è posta su due piani, piano terra e primo. Il piano terra con ingresso indipendente è composto da un salone doppio con camino, una sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto con bagno en suite, doppi servizi, portico, veranda, terrazze e giardino con piscina fuori terra di circa 32 mq. Attraverso una scala si accede al I° piano composto da 3 camere da letto matrimoniali (di cui una con camino) , 1 cameretta, doppi servizi, terrazza panoramica vista laguna e giardino. Completano la proprietà 2 posti auto sulla strada condominiale. L'atmosfera interna è caratterizzata da un'armonia tra spazi funzionali e dettagli curati, creando un ambiente accogliente e rilassante. La disposizione delle stanze favorisce la luminosità naturale, esaltando la bellezza degli interni e donando un senso di serenità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere. L’immobile è sito in provincia di Grosseto, a circa 1,5 km dalla spiaggia della Feniglia ,15 km dal Lago di Burano, 7 km da Orbetello e 14 da Porto Ercole. Offre ampi spazi verdi e viste panoramiche sull’Argentario, laguna di Orbetello e Talamone. Euro 680.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Casignano – Prestigioso appartamento in villa storica Casignano – Prestigioso appartamento in villa storica con giardino all’italiana, cantina e due posti auto In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde tipico della campagna toscana e a soli cinque minuti dal centro di Scandicci, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 268 mq al piano terreno, situato all’interno della prestigiosa Villa di Casignano, nobile dimora del Quattrocento appartenuta in origine alla famiglia Bardi e successivamente ai Pucci. L’intero complesso è attualmente oggetto di un importante intervento di restauro conservativo che valorizza il fascino storico della villa, integrandolo con finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Il contesto esclusivo è caratterizzato da logge panoramiche, giardini all’italiana e architetture d’epoca, con disponibilità di unità abitative da 48 mq fino a oltre 350 mq, tutte accatastate come abitazioni civili. L’immobile in oggetto si sviluppa su un unico livello e si compone di: – ampia zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino all’italiana di proprietà esclusiva – tre camere da letto – due bagni finestrati Completano la proprietà una cantina di 93 mq, perfetta come spazio accessorio o area benessere, e due posti auto privati. L'appartamento è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento, con possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti interni secondo le esigenze dell’acquirente, nel rispetto delle linee guida della Soprintendenza e delle eleganti volte a vela originali.

Casignano – Prestigioso appartamento di 349 mq con loggia Casignano – Prestigioso appartamento di 349 mq con loggia panoramica in villa storica ristrutturata All’interno della Villa di Casignano, splendida dimora storica risalente al Quattrocento, appartenuta alle famiglie nobiliari Bardi e Pucci, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villa di 349 mq, disposto su due livelli, in fase di completa ristrutturazione. Immersa nel verde delle colline di Scandicci (FI), a pochi minuti dal centro di Firenze, la villa è circondata da un raffinato giardino all’italiana, cortili storici e annessi rustici tutti accatastati come civili abitazioni. La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. L'appartamento: Distribuito su due livelli con accesso anche tramite ascensore privato, è composto da: Piano ammezzato: due ampi locali multifunzionali, bagno e comoda lavanderia Piano superiore: ampia zona giorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno di servizio, due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite Completa la proprietà una straordinaria loggia di 165 mq, con affacci spettacolari sul cortile della villa, il giardino e le colline circostanti: un ambiente unico, ideale per momenti di relax e convivialità in un contesto nobile e riservato. Caratteristiche: Consegna ristrutturata con impianti completamente nuovi Riscaldamento e raffrescamento centralizzati Due posti auto inclusi nel prezzo Classe energetica in fase di definizione Consegna prevista: estate 2027 Altre disponibilità: Sono inoltre disponibili appartamenti da 48 mq fino a oltre 350 mq, ideali per ogni esigenza abitativa o investimento. Richiesta per l’unità di 349 mq: € 1.500.000 trattabili Casignano è molto più di una residenza: è un luogo senza tempo, dove la storia incontra la qualità del vivere contemporaneo, in un contesto naturale ed esclusivo alle porte di Firenze. Per informazioni, planimetrie e visite, non esitare a contattarci.

Lastra a Signa in zona tranquilla e ben servita da negozi, scuole e mezzi di trasporto, Appartamento di quattro vani oltre a taverna di 120 mq c.a completamente e finemente ristrutturato con parquet pregiato e rivestimenti esclusivi. E' stata realizzata una soluzione aperta sulla zona living con accesso alle ampie terrazze con doppia esposizione e cancelli di sicurezza dove poter pranzare e rilassarsi in piena tranquillità. Cucina americana con dispensa a ripostiglio, servizio finestrato con vasca ad idromassaggio, camera matrimoniale con ulteriore servizio in suites, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, infissi in pvc con doppi vetri e avvolgibili elettrici. Completano la proprietà una taverna ventilata e finestrata con predisposizione per cucina ad induzione, lavanderia finestrata, ulteriore servizio con doccia ad idromassaggio e cantina esterna. Filodiffusione presente in tutti gli ambienti e allarme perimetrale. Lastra a Signa in zona tranquilla e ben servita da negozi, scuole e mezzi di trasporto, Appartamento di quattro vani oltre a taverna di 120 mq c.a completamente e finemente ristrutturato con parquet pregiato e rivestimenti esclusivi. E' stata realizzata una soluzione aperta sulla zona living con accesso alle ampie terrazze con doppia esposizione e cancelli di sicurezza dove poter pranzare e rilassarsi in piena tranquillità. Cucina americana con dispensa a ripostiglio, servizio finestrato con vasca ad idromassaggio, camera matrimoniale con ulteriore servizio in suites, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, infissi in pvc con doppi vetri e avvolgibili elettrici. Completano la proprietà una taverna ventilata e finestrata con predisposizione per cucina ad induzione, lavanderia finestrata, ulteriore servizio con doccia ad idromassaggio e cantina esterna. Filodiffusione presente in tutti gli ambienti e allarme perimetrale. Lastra a Signa in zona tranquilla e ben servita da negozi, scuole e mezzi di trasporto, Appartamento di quattro vani oltre a taverna di 120 mq c.a completamente e finemente ristrutturato con parquet pregiato e rivestimenti esclusivi. E' stata realizzata una soluzione aperta sulla zona living con accesso alle ampie terrazze con doppia esposizione e cancelli di sicurezza dove poter pranzare e rilassarsi in piena tranquillità. Cucina americana con dispensa a ripostiglio, servizio finestrato con vasca ad idromassaggio, camera matrimoniale con ulteriore servizio in suites, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, infissi in pvc con doppi vetri e avvolgibili elettrici. Completano la proprietà una taverna ventilata e finestrata con predisposizione per cucina ad induzione, lavanderia finestrata, ulteriore servizio con doccia ad idromassaggio e cantina esterna. Filodiffusione presente in tutti gli ambienti e allarme perimetrale.