Villa in Vendita, Via Vicinale Ceppatello, Bibbona

V2701 - Bibbona (Livorno) - Toscana - NOSTRA ESCLUSIVA
Immersa nella suggestiva campagna tra Bibbona e Bolgheri, nel cuore della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina privata e parco esclusivo, circondata da un panorama unico caratterizzato da vigneti prestigiosi, uliveti e dolci colline toscane. Una proprietà ideale per chi desidera vivere in totale privacy, a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare.
La villa, in parte recuperata da un antico fabbricato e in parte realizzata ex novo nel 2008, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 113,50 mq, oltre a una cantina interrata di circa 23 mq.
La proprietà è valorizzata da un parco privato completamente recintato di circa 1.000 mq, con circa 30 piante di olivo, zona barbecue e una splendida piscina privata di 5 x 10 metri, perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità immersi nella tranquillità della campagna toscana.
Al piano terra troviamo un elegante porticato di circa 20 mq che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con ampie vetrate su tre lati, cucina-pranzo, camera singola, disimpegno notte, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale con bagno privato.
Al piano primo è presente una terza camera con cabina armadi e accesso al terrazzo panoramico, oltre a un locale sottotetto utilizzabile come ripostiglio.
La villa si distingue per la cura dei dettagli e per l’utilizzo di materiali che richiamano la tradizione toscana, creando un ambiente raffinato e accogliente, dove il fascino rurale incontra il comfort moderno.
L’immobile è dotato di impianti tecnologici di alto livello: impianto fotovoltaico da 3 kW, impianto elettrico Vimar EIKON con lampade segnapasso e di emergenza, dispositivo controllo carichi, impianto antifurto TECNOALARM, impianto satellitare e terrestre, videosorveglianza Hikvision, impianto HI-FI, aspirazione centralizzata, climatizzazione con riscaldamento e raffrescamento a due zone tramite pompe di calore, cancello elettrico, irrigazione automatica e illuminazione esterna e notturna.
La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nel verde della campagna toscana, si trova a soli 4 km da Bolgheri, uno dei borghi più conosciuti e prestigiosi della Toscana, famoso nel mondo per i suoi vini DOC e per il celebre Viale dei Cipressi cantato da Giosuè Carducci. A circa 4 km si trova anche Bibbona, affascinante borgo medievale con vicoli in pietra, botteghe artigiane e ristoranti tipici dove degustare i prodotti e i vini del territorio. Le spiagge di Marina di Bibbona distano circa 6 km, offrendo ampie spiagge sabbiose, pinete e tutti i servizi per vivere il mare durante tutto l’anno.
La villa non è collegata alla rete idrica comunale, ma dispone di una servitù di attingimento da un pozzo privato del vicino, caratterizzato da una portata ricca e costante.
Le principali distanze sono: Pisa Aeroporto Internazionale circa 70 km, Bolgheri circa 4 km, Bibbona circa 4 km, mare della Costa degli Etruschi circa 6 km, Volterra circa 39 km, San Gimignano circa 70 km, Lucca circa 95 km, Siena circa 94 km e Firenze circa 126 km.
Una residenza esclusiva nel cuore della Toscana, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento di prestigio, in una delle zone più ricercate della Costa degli Etruschi.
Prenota una visita: Achille +*** - Tommy +***. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona.
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