Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 483

Cod.11443 Rif.Ag. Michela046A - Michela046A- Immergiti nel fascino di questa villetta a schiera su due livelli a due passi dal mare situata nella zona di Ronchi. La proprietà si presenta in buono stato e si estende su una superficie di 75 metri quadrati circa, offrendo un ambiente spazioso e accogliente. L' abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio, balcone e resede esterno per cene all' aperto al piano rialzato; due camere, un bagno e un balcone al piano primo. Completa la proprietà un posto auto coperto, il tutto in un condominio servito da stupenda pineta privata che affaccia direttamente sul lungomare. Goditi l'ingresso indipendente per una maggiore privacy e comfort. La tua nuova casa si trova nella zona di Ronchi, un luogo ideale per chi cerca tranquillità e fascino locale. Classe Energetica G - Epgl, nren 410.00 kWh/m2 anno. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. L'agenzia immobiliare IL Pontile, ha sede nel pieno centro di Marina di Massa ed è specializzata nelle compravendite di seconde case al mare.

Cod.01568 Rif.Ag. M026 - Ronchi/Poveromo. A circa 1200 metri dal mare si vende villetta a schiera terratetto di circa 100 mq in ottime condizioni e con posto auto all'interno del parcheggio condominiale completamente recintato e dotato di cancello automatico. Così composta: -luminoso piano interrato (finestrato) con entrata indipendente dall'esterno suddiviso in camera matrimoniale, grande bagno e ampio ripostiglio sottoscala; -soggiorno con cucina a vista a piano terra; -due camere matrimoniali (1 con terrazzo) e bagno al primo piano; -camera singola, piccolo bagno senza doccia, ripostiglio e altro spazio con un letto singolo al piano sototetto dotato di finestre apribili e aria condizionata. Un posto auto privato nel parcheggio condominiale (2 posti auto liberi a disposizione del condominio). La casa viene venduta parzialmente arredata.

Cod.01562 Rif.Ag. M025 - La tua oasi a Ronchi: Indipendenza, Giardino e Mare a pochi passi! Sogni una casa dove goderti l’estate in totale relax o vivere tutto l’anno a due passi dal mare? Questa villetta quadrifamiliare a Ronchi è la soluzione che cercavi. A soli 800 metri dalle spiagge, la casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata da subito. Il punto di forza? Un bellissimo giardino su due lati, perfetto per cene all'aperto sotto le stelle e uno spazio sicuro per il gioco dei bambini. Composizione: Piano Terra: Zona living luminosa con soggiorno, cucinotto separato, bagno e pratico ripostiglio. Primo Piano: La zona notte offre due ampie camere, entrambe con terrazzo privato, e un secondo bagno. Mansarda: Un grande vano open space versatile, ideale come terza camera, studio o area gioco dei bambini. Completa la proprietà il comfort dei posti auto interni alla proprietà. Una casa funzionale, spaziosa e vicina a tutto. Non fartela scappare!

Cod.01397 Rif.Ag. 26.39 - Cinquale, in un contesto signorile e riservato a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un complesso di dieci villette terratetto di nuova costruzione, caratterizzate da finiture di pregio e un’altissima efficienza energetica, in Classe A. Ogni unità, circondata dal proprio giardino privato con posto auto interno, è stata progettata per offrire la massima flessibilità distributiva. L’acquirente avrà infatti la possibilità di personalizzare il layout interno in base alle proprie necessità: il piano terra può essere configurato con un ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, oppure optare per una zona living con angolo cottura così da ricavare una funzionale camera matrimoniale aggiuntiva al piano. In entrambe le soluzioni, la zona giorno si estende verso l'esterno su una pompeiana bioclimatica, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali servite da balconi privati e un secondo bagno padronale. Una proposta "su misura" che coniuga l'eleganza della nuova architettura alla comodità di vivere a due passi dalle spiagge del Cinquale. Soluzioni diverse, a partire da 680.000 euro

Marina di Massa in Zona Viali, proponiamo in vendita appartamento recentemente ristrutturato disposto su due livelli 
situato al primo piano l'immobile si compone di ingresso su soggiorno dotato di Terrazzino pranzabile con cucinotto separato e bagno, salendo mediante uno scala a chiocciola posta vicino all'ingresso si accede al secondo piano composto da due camere da letto di cui una matrimoniale e il secondo bagno

L'immobile è stato ristrutturato recentemente con materiali di pregio e data la sua posizione è l'ideale per chi cerca sia una prima casa che per chi vuole un appoggio mare in zona tranquilla
Richiesta: 234.000€ 
L'indirizzo è puramente indicativo del luogo in cui è ubicato l'immobile. 
Per ulteriori informazioni: Ufficio 0585 246600 - Cellulare +393292357927
INFORMAZIONI UTILI
La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.

La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

In una delle zone più comode di Camucia, proponiamo in vendita questo affascinante terratetto libero su due lati, ideale per chi desidera un’abitazione accogliente senza rinunciare a spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti: uno al piano terra e uno al primo piano, accessibile tramite una comoda scala esterna. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ben organizzati e versatili. Al piano terra si apre una piacevole zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo impreziosita da un caratteristico camino e cucina a vista. A completare il piano troviamo un vano attualmente adibito a legnaia, facilmente trasformabile in lavanderia, e una pratica cantina, ideale per la conservazione del vino. Salendo al primo piano, tramite scala interna, si accede alla zona notte composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con accesso indipendente. Il livello è completato da un ampio bagno e da un luminoso disimpegno, perfetto anche come zona studio o piccolo living. Il secondo ed ultimo piano ospita la camera padronale, dotata di aria condizionata per il massimo comfort durante i mesi estivi. Qui troviamo inoltre un grande bagno e l’accesso diretto a una splendida terrazza a tasca di circa 17 mq, uno spazio riservato e soleggiato, ideale per momenti di relax all’aperto con vista sul contesto circostante. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, in una posizione strategica ma al tempo stesso riservata.

Nelle immediate vicinanze di Borgo Ognissanti, nel cuore della Firenze più autentica, si trova questo attico di carattere distribuito su due livelli, con una superficie principale di 190 mq a cui si aggiunge una terrazza scoperta collegata e una cantina di 20 mq al piano seminterrato. L'immobile è il risultato di una ristrutturazione condotta con cura, in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort contemporaneo senza rinunciare all'eleganza. I pavimenti in parquet percorrono entrambi i livelli restituendo calore e continuità agli ambienti. Il condizionamento, presente sia in zona giorno che in zona notte, e il riscaldamento autonomo garantiscono il massimo controllo del clima in ogni stagione. Al quarto piano l'ingresso introduce in uno spazioso soggiorno con zona pranzo, ambiente ampio e luminoso che invita alla convivialità. La cucina abitabile, separata ma comunicante, completa la zona giorno con funzionalità e praticità. Due camere da letto e un primo bagno completano il livello. La terrazza abitabile collegata regala una dimensione rara nel tessuto urbano fiorentino, uno spazio privato sospeso sui tetti della città, ideale per colazioni silenziose o serate all'aperto. Una scala interna elegante conduce al quinto piano, dove la prospettiva si apre verso l'esterno: qui si trova lo studio, facilmente trasformabile in terza camera da letto, un secondo bagno, lavanderia e un ulteriore terrazza. L'immobile è dotato di impianto d'allarme, servito da ascensore e libero su tre lati, condizione che favorisce una luminosità diffusa e viste aperte su più fronti. Posizione: A pochi passi da Borgo Ognissanti e dall'Arno, l'attico si inserisce in uno dei tessuti urbani più ricercati di Firenze — denso di storia, a breve distanza dalle principali istituzioni culturali, dai ristoranti di riferimento e dal centro storico patrimonio UNESCO. La posizione coniuga centralità e riservatezza, con la città che si vive appieno senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale consolidato. Plus: Vista Panoramica | Pavimenti in Legno | Posizione RiF. V6631R.

L’immobile, recentemente e finemente ristrutturato, si caratterizza per ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. L’ingresso apre su un grande salone di rappresentanza, pensato come vero cuore della casa, ideale sia per momenti di convivialità sia per il relax. Da qui si accede a una camera matrimoniale, collegata da un raffinato balcone con affaccio sull’interno del palazzo, che garantisce silenzio e privacy assoluti. Un soppalco abitabile ospita un’ulteriore camera da letto, mentre gli altri spazi sono distribuiti in modo da offrire complessivamente tre camere da letto ben dimensionate, oltre a un comodo divano letto integrato nella zona giorno, rendendo l’appartamento adatto anche a nuclei numerosi o a soluzioni abitative flessibili. La proprietà è completata da due bagni, entrambi moderni e funzionali, e viene locata completamente arredata, con un livello di dotazioni e comfort elevato, pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di ulteriori interventi.

A pochi passi dal centro del caratteristico borgo di Vico d’Elsa, proponiamo in vendita un appartamento di fine anni ’60 che rappresenta appieno un’epoca in cui gli spazi ampi e ben distribuiti erano il vero valore delle costruzioni. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina composta da soli quattro appartamenti e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 188 mq. L’ingresso introduce a una distribuzione interna razionale e funzionale, composta da disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, cucina, zona pranzo con cucinotto, ampio soggiorno e ripostiglio. Completano l’abitazione due terrazze, dalle quali si gode di una splendida vista aperta sulla vallata circostante. La proprietà è arricchita da un ampio garage di circa 46 mq, una cantina di circa 28 mq, oltre a due vani condominiali comuni posti al piano seminterrato e alle soffitte. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di interventi di ammodernamento per adattarlo alle esigenze abitative contemporanee. L’ottima esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Ampio resede condominiale. Disponibilità immediata.

Rif. 1553-C- Montespertoli versante Certaldo - Vendesi caratteristico terratetto costituito da due unità immobiliari di quattro vani ciascuna comprese le cucine ed i bagni-wc. Disponibili da subito

Cod.12127 Rif.Ag. GINEVRA - In un elegante e riservato contesto residenziale di prossima realizzazione, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villa trifamiliare, attualmente in fase progettuale, con progetto già approvato e ampia possibilità di personalizzazione delle finiture grazie a un capitolato di alto livello. L’abitazione, posta al primo ed ultimo piano, rappresenta una soluzione abitativa di rara unicità: completamente libera su quattro lati e priva di unità sovrastanti offre un’esperienza di assoluta indipendenza, privacy e una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’accesso avviene tramite una scala esterna privata, che conduce direttamente all’ingresso dell’abitazione, garantendo un ingresso autonomo ed esclusivo. Il cuore della casa è rappresentato da una splendida zona giorno di oltre 50 mq, un ambiente ampio, moderno e perfettamente studiato per coniugare comfort ed eleganza. Gli spazi, armoniosamente distribuiti tra soggiorno e cucina open space, si aprono direttamente su una magnifica terrazza di ben 54 mq: un vero e proprio prolungamento della zona living, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti in un’atmosfera raffinata. La zona notte, ben disimpegnata, si compone di: • Tre camere da letto, versatili e luminose, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio dedicato allo studio o al lavoro • Due bagni, progettati con attenzione al comfort e alla funzionalità • Un ulteriore balcone, che arricchisce e valorizza gli spazi esterni Completano la proprietà due posti auto privati ad uso esclusivo. L’immobile sarà realizzato secondo i più avanzati standard costruttivi, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al benessere abitativo. Sarà dotato di: • Riscaldamento a pavimento • Impianto di climatizzazione con condizionatori • Elevata classe energetica, per garantire consumi ridotti e massimo comfort L’ottima esposizione assicura ambienti sempre luminosi, caldi e accoglienti, esaltando ogni spazio e rendendo l’abitazione estremamente vivibile in ogni stagione. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa nuova, moderna, indipendente e completamente personalizzabile, inserita in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare ad ampi spazi e a una perfetta continuità tra interno ed esterno. Ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli sul capitolato disponibili su richiesta.

Cod.12036 Rif.Ag. C042 - Rosignano Marittimo — Residenza storica indipendente ideale per B&B di charme (4 camere) Proponiamo una Residenza Storica indipendente situata nel cuore del borgo medievale di Rosignano Marittimo, perfetta per avviare un B&B di qualità o una struttura ricettiva boutique. L’immobile, disposto su 3 livelli con 3 ingressi indipendenti, offre già la configurazione operativa ideale per ospitalità: 4 camere matrimoniali, spazi comuni e ambienti caratteristici. Caratteristiche tecniche e USP (Unique Selling Points) 4 camere (possibilità di layout per ospiti e suite); 3 bagni + servizi; facile riconfigurazione interna. Due grotte scavate nella roccia millenaria: spazi esclusivi e differenzianti, ottimi come camere tematiche, area SPA/relax o cantina degustazione. Più ingressi e spazi autonomi → flessibilità operativa (suddivisione camere/mini-appartamenti, gestione staff/aree private). Ristrutturazione curata + riscaldamento a pavimento, parquet e arredi su misura → ridotto fabbisogno di interventi immediati. Posizione centralissima nel borgo, scorci sul mare e sulle colline: forte appeal fotografico e di nicchia. Perché è un investimento interessante (mercato & domanda) Domanda turistica diversificata: turismo balneare (Costa degli Etruschi), cicloturismo, trekking, sport marini e turismo enogastronomico. Bacino di utenza ampliabile: vicinanza a Castiglioncello, Quercianella, Bolgheri, Castagneto Carducci e Volterra; aeroporto di Pisa ~40’, stazione ferroviaria vicina → facilità di accesso per turismo internazionale. Esperienze locali: possibilità di creare pacchetti degustazione (Caseificio Busti ad Acciaiolo, Apicoltura Dr. Pescia), cooking experience (concetto “host chef” molto richiesto), escursioni e collaborazioni con centri come il centro buddhista di Pomaia (richiama visitatori europei). Differenziazione di prezzo: le grotte e l’autenticità del borgo permettono posizionamento su un segmento premium rispetto alle normali case vacanza. Opportunità operative e idee per massimizzare ricavi Creare 4 camere tematiche valorizzando le grotte per almeno 1-2 unità “signature” con tariffa superiore. Offrire colazione con prodotti locali (accordi con Busti, Dr. Pescia) + pacchetti esperienziali (degustazioni, tour bici, lezioni di cucina). Canali di vendita: OTA (Booking, Airbnb) + sito diretto + pacchetti B2B (tour operator, gruppi di cicloturismo). Revenue management: stagionalizzazione delle tariffe, offerte per gruppi/long stay, eventi private dining in spazi caratteristici. A chi è rivolto questo investimento Investitori che cercano una struttura ricettiva di nicchia con forte identità. Operatori B&B con esperienza che vogliono differenziarsi con un prodotto “esperienziale”. Buyer internazionali interessati a turismo culturale/enogastronomico e sport outdoor.

Cod.11715 Rif.Ag. 50_COREGLIA - COREGLIA ANTELMINELLI PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Coreglia Antelminelli , in un contesto di corte, proponiamo in vendita quest’abitazione tipo terratetto disposto su tre livelli. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno e camerina al piano terra; cucina, camera matrimoniale al piano primo; all’ultimo piano camera doppia e bagno finestrato con vasca. Ad oggi la casa è da ristrutturare per quanto riguarda impianti, infissi e finiture interne. L’immobile è dotato di fossa biologica per lo smaltimento dei liquami, allaccio all'acquedotto comunale per l’approvvigionamento idrico e infissi con vetro singolo in legno. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3711892260 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

Cod.11329 Rif.Ag. 1335 - Staffoli (Santa Croce sull'Arno), in tranquillo contesto residenziale, è proposta la vendita di una villetta libera su 3 lati, completamente e finemente ristrutturata in stile moderno con alcuni tocchi in stile colonico. La residenza, che si distribuisce su due livelli fuori terra, è così composta: attraverso un resede frontale si sccede all'ingresso nella zona living con camino, la zona cucina ed il pranzo pranzo sono un unico ambiente molto spazioso arricchito da una dispensa sottoscala e da una stanza pluriuso/lavanderia con uscita verso il comodo resede tergale, uno studio/stanza giochi ed un bagno con doccia. Il primo piano è composto da una camera da letto matrimoniale con guardaroba esclusivo, una seconda camera matrimoniale con loggia ed una terza camera da letto doppia, oltre al bagno che serve tutta la zona notte. Le condizioni sono ottime e le finiture elitarie. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Euro 295.000 tratt. Rif.1335

Cod.11299 Rif.Ag. N031D - N031D - Terratetto in vendita a Ponte all'Ania - Immerso nella tranquillità del paesaggio toscano, questo affascinante terratetto di 200 mq composto da due unità due unità vi accoglie con la sua storia centenaria. Costruito nel 1920 e ristrutturato nel 1980, questo immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ben 9 locali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Con un ingresso indipendente, ogni piano vanta spazi aperti e accoglienti, ideali per chi ama il fascino del passato con il comfort del presente. Ubicato nel comune di Barga, in provincia di Lucca, questo casale si trova in una zona particolarmente suggestiva di Ponte All'Ania, lontano dal caos cittadino, ma immerso nel verde. Una visita è d'obbligo per chi cerca un pezzo di storia da vivere e ristrutturare secondo i propri gusti. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. [Classe energetica: F]

Cod.01575 Rif.Ag. WV2786BQ - Santa Croce sull'Arno (capoluogo) - VENDESI villa, libera su 3 lati, doppio ingresso - 7 vani - 280 mq - con ingresso indipendente e giardino di 70 mq, garage doppio e passo carrabile. Attualmente l'immobile è cosi composto: Doppio ingresso in sala che è grande doppia con vista sul giardino anteriore, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, accesso al garage dall' interno, vanno tecnico, secondo bagno con doccia e predisposizione per un'altra cucina. Al piano superiore, cui si accede tramite una scala comoda con la ringhiera in ferro battuto e legno, troviamo un'altra cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, terzo bagno e una bella e ampia terrazza. L'immobile è in buone condizioni con doppi vetri e persiane nuove. Possibilità di creare 2 ma anche 3 unita abitative distinte. Classe energetica: G. Superficie commerciale di oltre 300 mq, prezzo € 290.000, quindi prezzo al mq poco sopra i 900 €. Rif. WV2786BQ

Cod.01562 Rif.Ag. RE126 - In vendita splendido attico di 6 locali con una superficie di 120 mq situato a Marina di Massa, in provincia di Massa-Carrara. Questo immobile, ubicato nell'elegante zona di Ronchi a 400 mt dal mare, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio. L'attico, posto all'ultimo piano con ascensore, offre un ingresso tradizionale e vanta una posizione privilegiata che garantisce privacy e comfort. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Composto da ampio ingresso, spazioso salone con camino e uscite dirette sulla grande terrazza, cucina abitabile (anch'essa con portafinestra sulla terrazza), disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali (possibilità di ricavarne la terza) e doppi servizi . Completa la proprietà un garage di grandi dimensioni con collegamento diretto e privato al vano scale.e posti auto condominiali.

Cod.01545 Rif.Ag. 1698 - Ponzano - Empoli La tua oasi di indipendenza: Villa singola libera su quattro lati con giardino Se sogni una casa dove la libertà e la privacy sono le vere protagoniste, questa villa singola di 200 mq è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una posizione privilegiata e totalmente indipendente, la proprietà è circondata da un grande terreno privato che abbraccia l’abitazione su tutti e quattro i lati, regalandoti luce e aria in ogni stanza. Sviluppata su più livelli, la casa accoglie i suoi ospiti con spazi generosi e ben organizzati. All'interno troverai 6 vani pronti a ospitare la tua vita quotidiana: la zona notte conta 3 camere da letto ampie e confortevoli, mentre i 3 bagni garantiscono la massima praticità per tutta la famiglia. Ma un vero valore aggiunto della casa è all'esterno. Il terreno circostante è il luogo ideale per veder crescere i tuoi figli, far correre i tuoi animali domestici o semplicemente goderti una cena all'aperto nel silenzio del tuo giardino. In più, la presenza di funzionali volumi esterni ti offre quel tocco di spazio extra che fa sempre comodo: che sia per una zona hobby, un magazzino o il tuo atelier creativo. Una casa che non è solo un immobile, ma un vero e proprio stile di vita, lontano dai contesti condominiali e immerso nella tua tranquillità personale. Rich. €620.000,00 Cell. 375 5948651 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1698

Cod.01443 Rif.Ag. A24 - In posizione privilegiata a Casciana Terme Lari, questo appartamento con zona giorno, camera, bagno con finestra, terrazzo oltre a mansarda con altro bagno, offre una splendida vista panoramica e un ingresso indipendente. Ubicato nell'ultimo piano di un edificio costruito nel 1995, questo appartamento si presenta in buono stato e si sviluppa su più livelli, per una superficie di 81 metri quadrati., oltre a ripostiglio e garage al piano seminterrato. Un’opportunità da non perdere per chi cerca un’abitazione dall’atmosfera accogliente e con un’ottima esposizione. [Classe energetica: G]

Cod.01381 Rif.Ag. 1738 - ELEGANTE APPARTAMENTO PIANO TERRA, IN ZONA OSPEDALE, CON 2 BAGNI, 3 CAMERE E RUSTICO LOCALITA’: Empoli – zona ospedale In ottima zona residenziale di pregio, VENDIAMO ELEGANTE APPARTAMENTO, in piccolo condominio di 6 unità, al piano terra rialzato, di circa 160 mq. L’abitazione, molto curata, in stile anni 90, risulta divisa in una bella zona giorno, cucina-pranzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, impreziosisce l’abitazione la bella taverna posta al piano seminterrato comunicante con l’appartamento, il garage, 1 posto auto, il giardino esclusivo e 2 terrazze vivibili. Immobile di bell’aspetto, comodo e funzionale. DA VEDERE. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 365.000 Trattabili (RIF. 1738)

Cod.01355 Rif.Ag. C042 - Rosignano Marittimo — Residenza storica indipendente ideale per B&B di charme (4 camere) Proponiamo una Residenza Storica indipendente situata nel cuore del borgo medievale di Rosignano Marittimo, perfetta per avviare un B&B di qualità o una struttura ricettiva boutique. L’immobile, disposto su 3 livelli con 3 ingressi indipendenti, offre già la configurazione operativa ideale per ospitalità: 4 camere matrimoniali, spazi comuni e ambienti caratteristici. Caratteristiche tecniche e USP (Unique Selling Points) 4 camere (possibilità di layout per ospiti e suite); 3 bagni + servizi; facile riconfigurazione interna. Due grotte scavate nella roccia millenaria: spazi esclusivi e differenzianti, ottimi come camere tematiche, area SPA/relax o cantina degustazione. Più ingressi e spazi autonomi → flessibilità operativa (suddivisione camere/mini-appartamenti, gestione staff/aree private). Ristrutturazione curata + riscaldamento a pavimento, parquet e arredi su misura → ridotto fabbisogno di interventi immediati. Posizione centralissima nel borgo, scorci sul mare e sulle colline: forte appeal fotografico e di nicchia. Perché è un investimento interessante (mercato & domanda) Domanda turistica diversificata: turismo balneare (Costa degli Etruschi), cicloturismo, trekking, sport marini e turismo enogastronomico. Bacino di utenza ampliabile: vicinanza a Castiglioncello, Quercianella, Bolgheri, Castagneto Carducci e Volterra; aeroporto di Pisa ~40’, stazione ferroviaria vicina → facilità di accesso per turismo internazionale. Esperienze locali: possibilità di creare pacchetti degustazione (Caseificio Busti ad Acciaiolo, Apicoltura Dr. Pescia), cooking experience (concetto “host chef” molto richiesto), escursioni e collaborazioni con centri come il centro buddhista di Pomaia (richiama visitatori europei). Differenziazione di prezzo: le grotte e l’autenticità del borgo permettono posizionamento su un segmento premium rispetto alle normali case vacanza. Opportunità operative e idee per massimizzare ricavi Creare 4 camere tematiche valorizzando le grotte per almeno 1-2 unità “signature” con tariffa superiore. Offrire colazione con prodotti locali (accordi con Busti, Dr. Pescia) + pacchetti esperienziali (degustazioni, tour bici, lezioni di cucina). Canali di vendita: OTA (Booking, Airbnb) + sito diretto + pacchetti B2B (tour operator, gruppi di cicloturismo). Revenue management: stagionalizzazione delle tariffe, offerte per gruppi/long stay, eventi private dining in spazi caratteristici. A chi è rivolto questo investimento Investitori che cercano una struttura ricettiva di nicchia con forte identità. Operatori B&B con esperienza che vogliono differenziarsi con un prodotto “esperienziale”. Buyer internazionali interessati a turismo culturale/enogastronomico e sport outdoor.

Cod.01255 Rif.Ag. 937 - (Riferimento Agenzia 937) In posizione privilegiata a San Giuliano Terme, nella frazione di Campo, questa villa di 260 mq si distingue per la sua architettura moderna e la straordinaria disposizione interna. Godetevi l'ingresso tradizionale con accesso diretto all'ampio soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che mettono in mostra la classe energetica B. La villa è composta da 11 locali, distribuiti su più livelli, per offrire un’ampia varietà di spazi per la vita familiare . Internamente si compone di grande salone open-space, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio-lavanderia e bagno al piano terra. Al piano seminterrato grande taverna con camino e predisposizione per cucina, oltre due locali pluriuso (uno di quali trasformabile in bagno). al primo piano troviamo disimpegno notte, due camere matrimoniali, entrambe con terrazzo, cameretta con terrazza, stanza guardaroba/studio oltre a bagno. Al piano superiore grande e luminosa mansarda con predisposizione per vasca idromassaggio. Giardino privato di 360 mq su quattro lati del fabbricato, con accesso carrabile, tettoia e casina in legno. La costruzione del 2010 assicura una struttura solida e ben mantenuta, con finiture di alta qualità. Il giardino privato e l'ingresso indipendente completano questa proposta irresistibile, situata in una zona tranquilla e con tutti i servizi a portata di mano. Richiesta 575.000 euro trattabili. Classe energetica "B". (Riferimento Agenzia 937) ....ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI..

Cod.01083 Rif.Ag. 3245 - NOSTRA CO-ESCLUSIVA Montopoli in Val d'Arno, nella zona di Capanne, posizione strategica vicinissima alla FI-PI-LI, immobile situato alle porte del centro e d' a tutti i servizi principali raggiungibili a piedi , TERRATETTO CON GIARDINO / resede esclusivo terrazzato, con accesso da piccolo loggiato d'ingresso, composta , al piano terreno, da ingresso, accogliente soggiorno con camino bagno finestrato con doccia, cucina-pranzo con angolo cottura, accesso diretto al loggiato esterno di circa 13 mq ideale per cene estive in compagnia di amici e resede esclusivo terrazzato; al piano superiore accesso da vano scala in ferro e legno, grande disimpegno notte con possibilità di ricavarci studio finestrato / locale armadi / zona relax, grande bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e cameretta con doppia finestra, al piano superiore sottotetto mansardato di circa 29 mq ideale per essere utilizzata come camera / studio con grande locale pluriuso grezzo ideale per ripostiglio. Offre un'ottima opportunità di vivere in una struttura ben mantenuta in posizione strategica. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Cod.01029 Rif.Ag. ca340 - CO-ESCLUSIVA. In posizione centrale e riserata bella e spaziosa casa singola circondata da ampi spazi esterni e annessi retrostanti. La casa è disposta su due piani e ha accesso sia pedonale che carrabile attraverso bel giardino su quattro lati. All'entrata troviamo uno spazioso ingresso con accesso alla cucina abitabile con camino, all'ampia sala, alle due belle camere e al bagno oltre a scale di accesso al primo piano, potenzilmente trasformabile in secondo appartamemto. composto di due ampi vani con bagno e ripostiglio e ampio sottotetto. Attiguo allìappartamento a piano terra c'è un grande garage con all'interno un trattore e attrezzi vari per la coltivazione del terreno compresi nella vendita. Sul retro sono presenti vari annessi dad uso lavanderia e ad uso rimessaggio. Oltre al giardino d'intorno alla casa vi è attiguo un bel terreno di mq. 6.400 pianeggiante in parte con oliveta. L'immobile è accessoriato di addolcitore, condizionatore e caminetto. Proprietà stile viareggina con ampliamento laterale su due piani per costituire secondo apparamento indipendente per soluzione bifamiliare.

Cod.01026 Rif.Ag. 11mar193 - NOSTRA ESCLUSIVA San Lorenzo Alle Corti ( Di fronte nuovo Eurospin ) Proponiamo: Terratetto indipendente di pregio, caratterizzato da ampi spazi e ottime rifiniture. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da 5 vani ben distribuiti, con 3 bagni moderni e funzionali. L’ingresso è indipendente e si apre su un grazioso giardino antistante, ideale per momenti di relax all’aperto. Sul retro troviamo un comodo resede con passo carrabile che conduce al garage di proprietà, garantendo praticità e riservatezza. La proprietà è arricchita da una splendida terrazza di circa 25 mq, perfetta per cene all’aperto e momenti conviviali. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità in un contesto tranquillo. [Classe energetica: F] Prezzo: 298.000 EuroTR. Rif.11mar193