Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 482

Forte dei Marmi , in località Vittoria Apuana a circa 200 metri dal mare, porzione di Villa bifamiliare recentemente ristrutturata in vendita. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è così suddiviso: -Piano Terra: ingresso in soggiorno-pranzo con veranda ideale per pranzi e cene all'aperto, cucinotto, 1 bagno di servizio e 1 camera matrimoniale; -Piano primo: 2 ampie camere matrimoniali con balcone, 1 camera singola e 1 bagno finestrato con doccia. Ampio giardino libero su tre lati con posti auto interni.   RICHIESTA: 1.500.000,00 Euro Le informazioni contenute in questo annuncio devono ritenersi di natura indicativa e non costituiscono base contrattuale. Testi, dati e informazioni pubblicati sull'annuncio sono controllati con la massima attenzione. In ogni caso, l'Agenzia Case da Sogno non è comunque responsabile per ogni eventuale discrepanza o inesattezza si possa riscontrare nella descrizione degli immobili, dei servizi forniti o da altre informazioni inesatte o erronee.

Questa straordinaria villa in posizione panoramica unisce il fascino toscano all'eleganza e offre una vista impareggiabile su Cortona. Immersa tra le dolci colline e circondata dai rinomati vigneti di Antinori, la tenuta si presenta come un vero rifugio di tranquillità e privacy. La proprietà si estende su un parco ben curato e completamente recintato di circa 8.000 m² ed è piantumata con 79 ulivi, che conferiscono alla tenuta un autentico carattere mediterraneo. La tranquillità assoluta e l'ambiente idilliaco rendono questa proprietà un rifugio ideale in una delle regioni più belle della Toscana. Un punto di forza particolare è la spaziosa piscina di 6 x 12 metri e profonda 1,4 metri, perfettamente integrata nel paesaggio e che invita al relax. L'offerta esterna è completata da una spettacolare terrazza sul tetto, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti fino a Cortona. La villa stessa affascina per il suo stile rustico ma allo stesso tempo elegante, che combina armoniosamente elementi tradizionali con un comfort abitativo di alto livello. Materiali caldi e dettagli raffinati creano un'atmosfera accogliente e sottolineano il carattere di una classica casa di campagna toscana. Nel complesso, si tratta di una proprietà esclusiva che conquista per la sua posizione unica, l'ampio parco, le finiture di pregio e la vista impareggiabile: la casa di campagna perfetta per chi desidera vivere la Toscana nella sua forma più bella.

Questo rustico, da ristrutturare completamente, si trova in una posizione tranquilla immersa nella natura e offre una rara opportunità per realizzare un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie idee. La struttura esistente dispone di una superficie ampia ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative, il che apre numerose possibilità di utilizzo. La proprietà si estende su circa 2,5 ettari di terreno pianeggiante e convince per la sua buona fruibilità e la splendida vista su Cortona. La conformazione pianeggiante del terreno facilita un'eventuale riorganizzazione e offre presupposti ottimali per un progetto edilizio ben congegnato. Un garage doppio esistente completa l'immobile e può essere integrato nei progetti futuri. La combinazione di superficie generosa, posizione tranquilla e vista mozzafiato rende questo immobile particolarmente interessante per acquirenti con una visione. Nel complesso si tratta di un immobile con un grande potenziale di sviluppo in una delle zone più ambite della Toscana – ideale per chiunque sia alla ricerca di un progetto autentico con ampio margine di manovra.

San Casciano in Val di Pesa zona San Pancrazio - In bellissimo contesto con affacci nel verde, porzione di colonica ristrutturata e composta al piano primo da cucina abitabile con stufa, soggiorno con camino, camera matrimoniale e due bagni. Possibilità di ricavare facilmente una seconda camera al posto del soggiorno. Completa la proprietà un appezzamento di giardino di circa 200 mq con accesso staccato. Inoltre l'immobile fa parte di un complesso condominiale che comprende una bellissima piscina totalmente rinnovata e di un'ampia zona parcheggio.

NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE ●Vivere la Toscana, ogni giorno A pochi minuti da Firenze, sulle colline di Scandicci, si trova questa splendida colonica ristrutturata, dove il fascino della tradizione incontra il comfort moderno. ●Vista panoramica •Camino e stufa a legna per atmosfere uniche ●3 camere matrimoniali (con suite privata e cabina armadio) ● Vasca idromassaggio Jacuzzi ■Giardino di 1000 mq attrezzato per vivere l'esterno Ogni spazio è pensato per accogliere, rilassare, emozionare. Qui il tempo rallenta, tra natura, luce e silenzio. Un rifugio di charme… pronto da vivere. (Altre caratteristiche sono: infissi in vetro legno, aria condizionata, spese condominiali ZERO, classe energetica G) ■ Contattaci per scoprire di più o prenotare una visita RIF: MV COLLINARE Classe Energetica: G

Nel cuore più autentico ed esclusivo di Forte dei Marmi, tra l'eleganza riservata di Caranna e il fascino iconico di Roma Imperiale, si svela una proprietà dal potenziale raro, capace di trasformarsi in una residenza su misura per chi ricerca distinzione e privacy. Immersa in un giardino privato che abbraccia la villa con naturale armonia, questa dimora indipendente offre spazi generosi e luminosi, distribuiti su due livelli, dove ogni ambiente dialoga con l'esterno, invitando a vivere appieno il clima mite e la dolcezza della Versilia. Le terrazze e il portico diventano scenari ideali per colazioni lente, cene all'aperto e momenti di convivialità raffinata, in un contesto di assoluta riservatezza. A soli 1,6 km dal mare, la posizione garantisce il perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso alle spiagge più esclusive, ai beach club e ai ristoranti di alto livello che rendono Forte dei Marmi una destinazione ambita a livello internazionale. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è la straordinaria opportunità di reinterpretarla secondo il proprio gusto e stile. Una villa da ristrutturare diventa qui una tela bianca: la possibilità di creare una residenza contemporanea o un rifugio dal sapore classico, perfettamente allineato alle proprie esigenze di comfort, estetica e lifestyle. Gli spazi interni, già ben distribuiti con una zona giorno accogliente e camere affacciate su balconi e terrazze private, si prestano a una trasformazione elegante e funzionale, capace di valorizzare ogni dettaglio e di elevare l'esperienza abitativa. Una proposta ideale per chi desidera investire in una delle location più prestigiose della Toscana, dando forma a una dimora esclusiva dove vivere momenti di assoluto relax, accogliere ospiti in un contesto di charme e costruire un valore destinato a durare nel tempo.

Cod.12112 Rif.Ag. V441 - RIF. V441 Campi Bisenzio fraz. San Piero a Ponti: In gradevole contesto residenziale, a due passi da scuole negozi e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA recentemente ristrutturata di circa 207 mq con GIARDINO frontale/tergale e GARAGE. L'immobile è così composto: Al piano terra rialzato ci accoglie una bellissima zona giorno con ampio terrazzo, proseguendo troviamo la cucina abitabile con accesso diretto al giardino tergale di circa 50 mq . Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali ( una con bagno in camera con vasca idromassaggio ) e una doppia ed infine il bagno di servizio per il piano superiore. Dalla zona giorno tramite delle comode scale accediamo al GARAGE/TAVERNA con accesso anch'esso al giardino tergale e alla resede carrabile nella parte anteriore. L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa' e non necessita di nessun tipo di intervento. Ottime rifiniture! Termosingolo Classe energ. C RIF. V441

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2103FM - Castellina Marittima (PI) FL Immobiliare propone in esclusiva Terratetto con doppio giardino e vista mare In posizione tranquilla e panoramica proponiamo in vendita grazioso terratetto indipendente disposto su due livelli, ideale come casa vacanze o residenza per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un ampio giardino frontale con splendida vista mare, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi e serate in compagnia. Sul retro della casa è presente un secondo giardino riservato, ideale come area barbecue, orto o spazio giochi. L’abitazione si sviluppa su due piani: Piano terra: luminoso soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino, ambiente accogliente e funzionale. Primo piano: zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni generosi e una suggestiva vista sul mare. Classe Energetica G - Rif. FL-2103FM L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11701 Rif.Ag. 10-FBS-01 - Cinquale, a pochi passi dal mare e dal porticciolo Turistico, L'immobile descritto è una porzione di trifamiliare indipendente situata a Cinquale, a soli 300 metri dal mare, in una zona tranquilla vicina al porticciolo. Disposta su tre livelli, la proprietà offre un giardino privato sia sul fronte che sul retro, con spazi esterni ideali per soggiornare e diversi posti auto. Attualmente, la casa necessita di interventi per migliorare le sue parti interne e renderla più funzionale, la disposizione è la seguente: - **Piano Terra**: ingresso che conduce al soggiorno, cucinotto con accesso al giardino sul retro e ripostiglio. - **Piano Superiore**: una camera matrimoniale, una camera con letti a castello e un bagno completo. - **Sottotetto/Mansarda**: una camera matrimoniale, una zona con lettino singolo e un secondo bagno (da verificare la regolarità degli spazi). L'accesso carraio è posizionato sul retro dell'immobile tramite una stradina secondaria, mentre l'accesso pedonale avviene dalla strada principale con vista sul porticciolo. La richiesta per l'immobile è di € 680.000.

Cod.11573 Rif.Ag. VP320 - Trattiamo la vendita di un prestigioso ed antico appartamento signorile situato nel centro storico di Pomarance provincia di Pisa. Il fabbricato si trova nel cuore di Pomarance, allo stesso tempo comodissimo per la vicinanza ai servizi che offre il paese, come ristoranti, pizzerie, bar, supermercati, banche, servizio sanitario…. L’appartamento si trova all’interno di un palazzo dove fanno parte ulteriori appartamenti costituendosi condominio. Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di un appartamento al piano terreno di 120 metri quadrati, che affaccia sul centro storico del paese e con accessibilità alla proprietà molto agevole così come la vicinanza ai parcheggi pubblici gratuiti ubicati poco distanti dalla casa. La Casa Signorile è composta da: un ampio ingresso, uno stupendo salotto che vi colpirà per la sua maestà e dagli affreschi ottocenteschi su pareti e soffitto a volta, disimpegno, due camere e due servizi igienici. La proprietà prima del frazionamento faceva parte di un appartamento ancora più vasto, ciò ha permesso una migliore fruizione degli spazi interni. Allo stesso tempo essendo stato frazionato ed ricadendo in un edificio storico presenta alcuni lavori di manutenzione straordinaria come: predisposizione della cucina nel caso in cui uno volesse adibire questi bellissimi ambienti a civile abitazione, rifacimento di tutti gli impianti tecnologici, rifacimento del bagno/i, revisione dei pavimenti attuali senza sostituzione. L’appartamento è ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, uno studio professionale o una civile abitazione. Completa la proprietà uno spazio adibito a cantina predisposto sempre al piano terreno. La proprietà è un ambiente genuino dove è possibile godere dell’assoluta privacy, vicino con la natura e la campagna toscana. Il luogo è vicinissimo anche al mare di Cecina, trovandosi a 30 minuti di auto.

Cod.11573 Rif.Ag. VP323 - VOLTERRA – Trattiamo la vendita di una Porzione di Casa Colonica ubicata a Volterra, a circa 50 minuti da Pisa, 30 minuti dal mare di Cecina, 1 ora e 15 minuti da Firenze. La proprietà è inserita all’interno di complesso immobiliare che con gli anni è stato completamente ristrutturato dai vari proprietari, presentandosi in ottimo stato di manutenzione. All’interno del complesso immobiliare ci sono altri 3 fabbricati indipendenti. La Casa Colonica può essere raggiunta in auto fino alla sua entrata principale, disponendo di un ampio parcheggio esclusivo in grado di ospitare qualsiasi mezzo. L’attuale proprietà è formata da un totale circa 1000 mq di giardino esclusivo che è ubicato poco distante dall’abitazione. Il giardino accoglie zone a prato sempre verde e una moltitudine di piante, che formano la cornice ideale per assaporare l’atmosfera della Toscana oltre zone a parcheggio. La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere della privacy e di un bellissimo panorama che affaccia sulle colline della Toscana. La Casa Colonica è in ottimo stato di manutenzione, in quanto sono stati effettuati lavori di ristrutturazione edilizia che hanno interessato: rifacimento del tetto, rifacimento dei solaio, rifacimento dei pavimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idro-sanitario…………. Entrando nel merito della Casa Colonica, la stessa presenta una superficie totale tra il piano terra e primo di circa 130 metri quadrati destinati ad abitazione e circa 35 metri quadrati tra magazzino/autorimessa. Ospita al suo interno un soggiorno, cucina, n.2 bagni (uno al piano terra e uno al piano primo), n.4 camere da letto (n.2 al piano terra e n.2 al piano primo) e ripostiglio. Il luogo è vicinissimo a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa Colonica e del suo panorama!

Cod.11435 Rif.Ag. 00541 - Nel cuore di S. Michele di Moriano, in una zona silenziosa e baciata dal sole, ai piedi delle dolci colline a nord di Lucca, proponiamo in vendita una dimora che sa accogliere e raccontare storie. Una splendida casa singola di circa 350 mq, circondata da un ampio giardino privato di 1300 mq, dove il tempo sembra rallentare e ogni stagione regala emozioni diverse. Varcando l’ingresso al piano terra, si viene accolti da spazi generosi e luminosi: un grande salotto perfetto per momenti di condivisione, una cucina abitabile con camino che invita a serate calde e conviviali, una sala da pranzo, una dispensa e un bagno con doccia. Al piano superiore, quattro ampie camere matrimoniali offrono quiete e intimità, accompagnate da un bagno. Salendo ancora, la soffitta sorprende con le sue altezze importanti e i suoi due ambienti suggestivi, pronti a trasformarsi in spazi da vivere: camere, angoli relax, luoghi dove dare forma ai propri sogni. La casa conserva il fascino autentico della casa di campagna toscana, con finiture e impianti risalenti agli anni ’60 , mentre nel 2021 è stata rinnovata all’esterno con la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del tetto, ora coibentato, a testimonianza di una cura attenta e continua. A completare questa proprietà, un posto auto coperto, un forno a legna che profuma di tradizione e un giardino meraviglioso, ampio e riservato, perfetto per vivere all’aperto in totale armonia. È una casa dal grande potenziale, ma soprattutto è un luogo che colpisce al primo sguardo: per i suoi affacci unici e per una luce speciale, difficile da raccontare… ma impossibile da dimenticare. Contattaci per saperne di più

Cod.11228 Rif.Ag. P1124 - Montecastello - Pontedera Pontedera - Montecastello - in splendida zona collinare riservata e immersa nel verde, al primo ed ultimo piano di un cascinale bifamiliare ben curato, stupenda abitazione dal fascino rustico tipico delle case di campagna. Dal bel giardino piantumato di proprietà esclusiva, mediante l'ingresso indipendente al piano terra, si sale all'abitazione che si sviluppa per tutta l'ampiezza del fabbricato e si viene accolti da un bel salone con camino oltre cucina abitabile con lato cottura separato e finestrato; l'ingresso nella zona notte disimpegna tre camere di cui una con caminetto e i doppi servizi entrambi con finestra. I soffitti a travi e mezzane, il pavimento in cotto, i dettagli in pietra e i mattoni a vista esaltano la tipicità dell'abitazione che gode anche di moderni infissi con doppi vetri e portoncino blindato, tutti protetti da ringhiere concepite con gusto. Possibilità di acquistare ulteriore un terreno in più di circa 3 ettari adiacente l' abitazione. Dimora perfetta per chi ama vivere grandi spazi conviviali anche all'aperto in serenità, senza rinunciare alla prossimità dei comodi servizi offerti dal centro e dall'ottima viabilità di Pontedera. Disponibilità immediata!!!!!!!!!! Classe energetica: G - Rif. P1124

Cod.11195 Rif.Ag. IA6515 - Zona Arancio, all'interno di stabile in ottime condizioni realizzato nel 2005 proponiamo un luminoso appartamento posto al piano secondo servito da ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno, un balcone e una terrazza abitabile di circa 20 mq, salendo al piano superiore mansardato troviamo altre due stanze da adibire a camere e un bagno. la superficie complessiva è di circa 90 mq. Portoncino blindato, Infissi in pvc con doppio vetro con ottima resa acustica e aria condizionata. Corredato da posto auto. Attualmente la destinazione d'uso è ad ufficio ma il proprietario è disponibile a fare il cambio di destinazione a propria cura e spesa. Subito disponibile . Rif. IA6515

Cod.11125 Rif.Ag. F362 - Lammari (Capannori) - Casa indipendente libera su 4 lati dove al 1° ed ultimo piano di circa 104 mq troviamo l'appartamento di civile abitazione e al piano terra abbiamo un fondo commerciale di circa 123 mq dove al momento è utilizzato come bar / alimentari. Al momento l' immobile, al piano superiore è composto da: 4 camere matrimoniali, due camere singole e bagno, come zona giorno intesa come cucina hanno sempre utilizzato la cucina del bar al piano terra, quindi al piano superiore andrebbero creati gli allacci. Al piano superiore abbiamo accesso alla terrazza di circa 46 mq direttamente dal corridoio dell'appartamento ideale per cene estive, mentre al piano terra è stata creata una resede tutta pavimentata di circa 117 mq ideale per utilizzarla come giardino o meglio ancora per ricavarci dei posti macchina visto che al momento non presenti. A corredo fienile adiacente alla proprietà utilizzata come ripostiglio esterno e piccolo bagnetto. Immobile ideale per ricavarci due unità immobiliari o per chi avesse bisogno di casa e bottega vicino.

Loc. Tregozzano - In posizione riservata e immersa nella campagna toscana, proponiamo in vendita affascinante proprietà composta da due unità abitative indipendenti all’interno dello stesso fabbricato: casa padronale e colonica, circondate da circa 9 ettari di terreno. Casa Padronale (225 mq – libera da subito) La residenza principale si sviluppa su più livelli: Piano terra: ampi locali accessori tra cui grande cantina, rimessa per mezzi agricoli, ex stalle e vari locali di servizio Piano primo: ingresso con terrazzo, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno Piano secondo: soffitte praticabili con due vani e bagno Per un totale di 9 vani catastali, ideale come abitazione principale o residenza di rappresentanza. -Parte Colonica (120 mq): Unità indipendente con ingresso da scala esterna: Piano terra: cantina con forno Piano primo: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, bagno e due camere da letto Superficie complessiva di circa 120 mq. Attualmente locata, sarà libera entro il 30 dicembre 2026. -Annessi agricoli: Ex capanna con struttura muraria e copertura recentemente ristrutturate Rimessa per attrezzi e mezzi agricoli in buone condizioni, situata in posizione comoda accanto al piazzale -Terreni La proprietà si estende su circa 9 ettari complessivi, così suddivisi: Oliveto di circa 4–5 ettari con circa 850 piante, alcune anche secolari Terreni seminativi e aree ex vigneto Zona oggetto di recente reimpianto con noceti e platani Un contesto ideale per attività agricola, agriturismo o per chi desidera vivere immerso nella natura con ampi spazi privati ed ampio panorama sui dintorni di Arezzo. La proprietà è servita da Metano , Acqua da acquedotto e pozzi artesiani in vari punti della proprietà Richiesta: €580.000,00 - Riferimento Annuncio: V185

Cod.01282 Rif.Ag. 1102V - VILLETTA SINGOLA IN VENDITA A PONTEDERA (PI) In una delle zone più richieste e riservate di Pontedera, nella prima campagna a pochi minuti dal centro, nella zona del Tennis in via Montevisi 34/M, proponiamo una nostra esclusiva in vendita. Parliamo di una villa singola, libera su quattro lati e circondata da giardino privato con posti auto all'interno. Questa abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione totale con Superbonus 110%, che l’ha portata in classe energetica A4, il massimo oggi disponibile in termini di efficientemente energetico. Un investimento intelligente: bassi consumi, alto comfort abitativo e valore nel tempo. SPAZI GENEROSI E PERFETTAMENTE ORGANIZZATI • Abitazione: circa 220 mq • Loggia e terrazzi: 27 mq • Giardino/resede: 326 mq DISTRIBUZIONE INTERNA - Piano Terra: Ampia zona living con sala pranzo, cucina separata, bagno di servizio e garage collegato direttamente all’abitazione (oggi utilizzato come ambiente pluriuso/lavanderia, rifinito come il resto della casa). - Piano Primo: 3 camere da letto, disimpegno, due bagni (di cui uno di ampia metratura con doccia e vasca) e due terrazzi. - Piano Interrato: Accogliente spazio “tipo taverna" collegato internamente, composto da due grandi vani pluriuso con stufa, ulteriore bagno di servizio e pratico ripostiglio. - Esterni: Spazi curati e vivibili, con area piastrellata per parcheggio e giardino sui quattro lati, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. DOTAZIONI: • Impianto fotovoltaico 10KW • Batterie di accumulo da 20 kW • Colonnina per ricarica auto elettrica • Cappotto termico • Infissi ad alta efficienza (basso emissivi) • Riscaldamento radiante a soffitto con pompa di calore, climatizzatori appena installati CONSIGLIO DELL’AGENTE IMMOBILIARE: Questa casa è ideale per famiglie o professionisti che cercano indipendenza totale, tecnologia e risparmio energetico, spazi versatili e gestibili a misura di famiglia, una posizione tranquilla in campagna ma allo stesso tempo strategica. PREZZO: € 558.000 (Clicca nel banner sottostante per vedere il VIDEO COMPLETO)

Cod.01195 Rif.Ag. 2756 - In una zona tranquilla e ben servita, si trova un'elegante villetta a schiera sviluppata su tre livelli. Al piano terra, un soggiorno spazioso e luminoso è collegato a una cucina completa di zona pranzo, dalla quale si accede direttamente al giardino privato, oltre a un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano, si possono trovare tre camere da letto: una matrimoniale, una singola e una doppia con accesso a un terrazzo. Il piano è completato da un bagno dotato di vasca idromassaggio. Il seminterrato ospita un ampio garage, accessibile sia dall'interno della casa che tramite un ingresso indipendente dall'esterno. Inoltre, la proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici e di un sistema di allarme, assicurando comfort e sicurezza.

Cod.01176 Rif.Ag. V96 - Cascina – Frazione Titignano - In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pisa e in prossimità dell’ingresso FI-PI-LI, proponiamo in nostra esclusiva elegante villa bifamiliare di recente costruzione (anno 2006), sviluppata su tre livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 180 mq, corredata da giardino esclusivo di circa 200 mq disposto su tre lati e garage. L’immobile è dotato di impianti a norma e riscaldamento termoautonomo. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con rifiniture curate e spazi ben distribuiti. Distribuzione interna Al piano terra troviamo l’ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno finestrato con doccia e disimpegno che conduce al garage, attualmente adibito a studio (con possibilità di ripristino ad uso autorimessa). Una elegante scala interna accompagna al piano primo, dedicato alla zona notte, composta da: • ampia camera matrimoniale • due camere singole • bagno finestrato con vasca Completa la proprietà un sottotetto abitabile, attualmente organizzato con zona palestra, una camera aggiuntiva e angolo studio, ideale come spazio multifunzionale. Dotazioni e caratteristiche principali • Giardino esclusivo su tre lati • Garage (attualmente uso studio) • Ottima esposizione e luminosità • Ambienti ampi e ben distribuiti • Rifiniture di qualità • Contesto residenziale tranquillo e ben servito Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una villa recente, indipendente su tre lati, con spazi esterni generosi e comoda ai principali collegamenti. APE E rif. V96 rich 430.000 euro

Cod.01171 Rif.Ag. st10raf - Porta a Lucca – In contesto residenziale immerso nel verde di un curato condominio con ampi spazi comuni, proponiamo luminoso appartamento di 5 vani, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso, ampio e tradizionale, conduce al soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla presenza del balcone. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di accesso diretto a un secondo balcone. La zona notte, ben separata, si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende due grandi camere matrimoniali, entrambe con affaccio su un ulteriore balcone. Completa la proprietà uno studio, ideale come terza camera o ambiente smart working, e doppi servizi entrambi finestrati. L’immobile si presenta da rivedere, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Attualmente locato a studenti, sarà disponibile a partire da settembre 2026. Soluzione versatile, ideale sia come investimento a reddito che come abitazione principale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e un contesto di qualità. [Classe energetica: G]

CAMPAGNATICO Nel centro storico del paese proponiamo in vendita affascinante appartamento indipendente di recente ed ottima ristrutturazione con materiali di pregio e lasciando inalterato il fasciono dei materiali d'epoca composto da soggiorno con zona cottura e caminetto disimpegno bagno e ripostiglio al piano terra tramite scala interna arriviamo al primo piano in due direzioni dove troviamo 2 camere matrimoniali delle quali una con bagno interno libero a breve rifiniture di pregio RIF CVE 227 classe F Ep Gl 111,06

Nel cuore di Porto Ercole, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla straordinaria luminosità e alle ampie vetrate del salone, che incorniciano una vista panoramica mozzafiato sul porto e sulla suggestiva Rocca Spagnola. La zona giorno, spaziosa e accogliente, integra armoniosamente l’area living e la zona pranzo, creando un ambiente ideale per vivere e ricevere. La cucina, separata e funzionale, è dotata di un pratico balcone di servizio. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy: due ampie camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno en-suite e accesso a un grande balcone con vista mare, perfetto per godersi momenti di relax. Completano la proprietà una camera di servizio con bagno dedicato e un ulteriore bagno. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere Porto Ercole da una prospettiva esclusiva, tra panorami unici e comfort abitativo.

Massa – Ampio appartamento con terrazze e giardino a pochi passi dal centro A soli 300 metri dal centro città, in posizione comoda e servitissima, proponiamo splendido appartamento di ampia metratura inserito in contesto bifamiliare, ideale per chi desidera spazio, indipendenza e comfort. Situato al piano terra/rialzato, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti: • accogliente ingresso • luminoso salone-soggiorno con accesso diretto a una piacevole terrazza pranzabile, perfetta per momenti di relax e convivialità • cucina abitabile con tinello-pranzo • due bagni • tre spaziose camere da letto La proprietà è libera su quattro lati, garantendo ottima luminosità e privacy, e dispone di un giardino comune dove è possibile parcheggiare comodamente più autovetture: un valore aggiunto raro così vicino al centro. Completano la proprietà cantina e garage. Soluzione ideale per chi cerca grandi spazi abitativi, tranquillità e la comodità di avere tutti i servizi e il centro a due passi. Prezzo euro 470.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – prestazioni estate/inverno basse) https://youtu.be/noWFMnmishk

Cod.01568 Rif.Ag. GG39 - VILLETTA DI TESTA NELLE VICINANZE DEL CENTRO DI MASSA. Proponiamo in vendita questa recente villetta di testa situata in posizione ideale per chi cerca una zona tranquillità pur essendo a due passi dal centro di Massa. La casa gode di illuminazione naturale eccezionale e offre un giardino privato su tre lati, ideale per momenti di relax all'aperto. Perfetta e pronta per essere abitata si compone di ampio soggiorno con camino, grande cucina abitabile, bagno e pratico ripostiglio al piano terra; due camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazza privata, un bagno con piccolo balcone e un antibagno adibito a lavanderia al piano primo e ultimo con tetto in legno a vista. All'esterno veranda attrezzata per cene estive all'aperto e piccola casetta in legno per attrezzi. Un posto auto di proprietà all'interno del parcheggio condominiale recintato e accessibile da cancello automatico oltre a diversi posti auto disponibili nel parcheggio comunale adiacente al fabbricato. Nessuna spesa condominiale. Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di pace, lontano dal caos cittadino ma vicino a tutte le comodità del centro.

All’interno di una prestigiosa villa nobiliare del 1929, completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto dell’architettura originaria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo ed ultimo piano. Una soluzione esclusiva, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di alto profilo, pronta da abitare. L’unità abitativa è raggiungibile comodamente tramite ascensore, e gode di una posizione privilegiata che garantisce massima privacy, luminosità e viste aperte sul parco secolare che circonda la proprietà. L'appartamento si distingue per: - spazi ampi e ben distribuiti - finiture di alto livello - materiali di pregio che richiamano l’eleganza storica della villa Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire comfort contemporaneo senza rinunciare al fascino dell’epoca: altezze importanti, dettagli architettonici originali e una sensazione di esclusività che caratterizza ogni spazio. La proprietà è dotata di: - riscaldamento autonomo - ascensore - due posti auto privati - contesto silenzioso e riservato Il parco secolare che avvolge la villa è a disposizione dei proprietari e rappresenta un valore raro: un esclusivo spazio verde ideale per relax e privacy in un contesto di grande prestigio. Una proprietà unica, perfetta per chi cerca un appartamento di rappresentanza o un investimento immobiliare sicuro e distintivo. Descrizione della posizione L’immobile si trova a pochi passi dal bellissimo centro storico di Pitigliano, uno dei borghi più suggestivi della Toscana meridionale, noto come la “città del tufo” per le sue caratteristiche architetture scavate nella roccia. Arroccato su una rupe e circondato da un paesaggio naturale di grande fascino, il borgo offre un’atmosfera autentica, ricca di storia, cultura e tradizioni. Il centro storico, facilmente raggiungibile, è animato da ristoranti tipici, botteghe artigiane e tutti i principali servizi, rendendo la zona vivibile sia come residenza principale sia come destinazione per soggiorni turistici. La posizione è strategica per esplorare alcune delle località più rinomate della Maremma e della Toscana: - Sorano: circa 10 km - Sovana: circa 8 km - Terme di Saturnia: circa 25 km - Monte Argentario: circa 70 km - Orbetello: circa 65 km - Grosseto: circa 80 km - Roma: circa 150 km L’area è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, il contesto naturale incontaminato e la ricchezza di itinerari enogastronomici, culturali e termali. Le celebri vie cave etrusche, i borghi storici e le terme naturali rendono questa zona una delle più affascinanti e autentiche della Toscana.