Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 423

Sulle colline di Quarrata adiacente a Carmignano, a pochi minuti di distanza da Seano/Carmignano, si trova questo meraviglioso immobile “pieno di fascino storico” di circa 300 mq dislocato su due livelli oltre dependance, portico e appezzamento di terreno di 10.000 mq c.ca con destinazione Uliveto – Vigneto. L'immobile è stato ristrutturato in parte agli inizi anni ’90, parte strutturale del tetto in legno, impianto di riscaldamento (impianto in rame e termosifoni in ghisa) e impianto elettrico. Riguardo i pavimenti, in gran parte è stato eseguito il recupero del patrimonio esistente con riporto delle parti originali. L’ingresso della villa è facilmente accessibile da strada asfaltata ed una volta oltrepassato il cancello possiamo trovare ampio parcheggio per le auto. La villa padronale è composta al piano terreno da un salone d’ingresso, ulteriore sala/relax con un camino molto caratteristico, una zona cucina ed una comoda e spaziosa sala da pranzo che può accogliere numerosi ospiti oltre ad una cantina e locale deposito. Al piano superiore collegate da scale in pietra “ricche di storia” troviamo la camera padronale con bagno privato oltre ad ulteriore bagno e ben 5 camere da letto. Nel resede frontale all’immobile troviamo un porticato ad uso autorimessa, ed un locale attrezzato con portico dove poter cenare, pranzare o trascorrere dei piacevoli momenti in pieno relax nella massima privacy con una vista strepitosa sulla piana pistoiese lato Valdinievole (da Pistoia a Serravalle). Il resede può ospitare numerose autovetture. Completa la proprietà un terreno 10.000,00 mq con destinazione Vigneto-Uliveto dove sono presenti 120 piante di olivi in produzione. Se rende noto che l’esposizione dell’immobile è ottima. Da considerare l’immobile libero in tempi tecnici ed eventualmente arredato. Categoria Catastale attuale A/3. Visto la regolare forma di costruzione l’immobile potrebbe essere adatto anche ad essere suddiviso in due o più unità (DA VERIFICARE ed approfondire la fattibilità da un punto di vista tecnico-urbanistico).. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare.

Immersa nella quiete della campagna toscana, questa affascinante proprietà è circondata da oltre un ettaro di terreno privato tra giardino, uliveto e bosco, offrendo privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Un elegante viale alberato conduce alla tenuta, introducendo fin dall'ingresso un'atmosfera di riservatezza ed esclusività. La villa si sviluppa armoniosamente su due livelli fuori terra e propone ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità durante tutto l'anno. L'abitazione principale, con una superficie catastale di circa 325 mq, conserva il fascino delle tradizionali dimore toscane grazie alla presenza di pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, elementi che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti. La zona giorno è luminosa e accogliente, con una grande cucina che dialoga naturalmente con gli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte offre ambienti spaziosi e confortevoli, ideali per accogliere famiglia e ospiti. Al piano superiore una terrazza panoramica regala suggestive vedute sul paesaggio circostante e sul verde della proprietà. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è immediatamente fruibile. È dotato di riscaldamento autonomo, pompa di calore caldo/freddo alimentata a gas naturale e impianto di climatizzazione, garantendo un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni. Oltre 11.000 mq di terreno privato ospitano una splendida piscina di circa 12 x 7 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto. Tra alberi e vegetazione mediterranea si susseguono piacevoli aree dedicate al relax, perfette per pranzi all'aperto e momenti da condividere con amici e familiari. Completa la proprietà un annesso indipendente di circa 64 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Una dimora dal fascino autentico, ideale sia come residenza privata sia come casa di vacanza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura. Classe Energetica: G

A pochi minuti dal centro storico di Lucca, nella tranquilla e ricercata zona di Sorbano del Vescovo – Mugnano, proponiamo in vendita un affascinante terratetto centrale di circa 180 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture che richiamano la più autentica tradizione toscana. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e accoglie gli ospiti con un'ampia e luminosa zona giorno, dove la cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla convivialità. Al piano terra troviamo inoltre un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede a una raffinata camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, oltre a un ambiente attualmente utilizzato come cabina armadi. Il secondo piano ospita la zona notte composta da altre tre camere, di cui una matrimoniale e due singole, servite da un ulteriore bagno. Ogni ambiente racconta il fascino della tradizione grazie alle splendide travi in legno a vista, ai pavimenti in cotto antico presenti in tutta la casa e alle eleganti scale in pietra impreziosite da raffinati corrimano in ferro battuto. I due caminetti contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per vivere la casa in ogni stagione. L'immobile è stato progettato per garantire comfort e risparmio energetico, grazie all'impianto fotovoltaico, al riscaldamento a pavimento e all'alimentazione a metano, elementi che assicurano una gestione efficiente degli spazi e dei consumi. All'esterno, la proprietà dispone di una piacevole area privata in parte pavimentata con gazzebo e acquio ,ideale per pranzi all'aperto, e in parte adibita a giardino perfetto per momenti di relax e per chi desidera uno spazio verde da vivere con la famiglia. Completano la proprietà un caratteristico fienile disposto su due livelli, una preziosa opportunità da personalizzare come dependance, studio professionale, area hobby o spazio dedicato agli ospiti. Con 6 locali, 4 camere e 3 bagni, diversi posti auto, una soluzione abitativa di grande charme, con perfetta per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera della campagna lucchese senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro città in pochi minuti. Classe Energetica: F

A Empoli in zona Brusciana vendesi terra tetto in sona tranquilla con 300 mq di giardino ad uso esclusivo e terrazzo abitabile .L'immobile si sviluppa su tre piani , al piano terra troviamo una zona di circa 110 mq calpestabili ad uso commerciale con due sporti su strada carrabili. Al suo interno troviamo 4 ampie stanze tutte finestrate e collegate con il giardino di proprieta .Nel giardino di circa 300 mq sono presenti degli annessi in muratura di circa 10 mq ,il pozzo per l'acqua da irrigazione, un grande camino esterno per barbeque . Dal piano terra si accede al primo piano tramite una bella scala caratteristica degli anni 50, e ci troviamo nella zona abitativa A\\4 di circa 75 mq calpestabili . La scala arriva in un disimpegno dove si affacciano la grande sala con camino, la cucina abitabile collegata direttamente alla terrazza dove puo' trovare posto un bel tavolo da esterno . Dal disimpegno si accede anche alle due camere matrimoniali ed al bagno finestrato . Dalla sala tramite una comoda scala in legno accediamo alla mansarda di circa 37 mq in gran parte ad altezza uomo e finestrata . L'immobile si trova in buone condizioni con tetto e facciate rifatte pochi anni fa , gli infissi esterni sono in legno. Collegata alla terrazza troviamo un lastrico solare di circa 25 mq calpestabile ed accessibile che puo' essere trasformato in terrazzo raddoppiando di fatto la zona esterna . Il riscaldamento e' singolo con caldaia a metano e termosifoni .Nelle vicinanze passa una ferrovia poco trafficata ed abbastanza distante dall'abitazione da non dare noia ( i rari treni che passano si sentono poco anche in giardino ) e comunque non e' visibile .La parte commerciale puo' facilmente essere trasformata parte in garage e parte in taverna direttamente collegata all' abitazione e collegata direttamente al giardino .L'immobile si presenta nel suo complesso molto caratteristico della zona con pavimenti in cotto e travi al soffitto , il tetto visibile dalla mansarda e' coibentato .L classe energetica e' G I Classe Energetica: G

COVERCIANO. Situato in una zona residenziale con negozi e mezzi pubblici, appartamento di 110mq completamente ristrutturato, situato al secondo piano di palazzina accessoriata di ascensore. Internamente si compone di ingresso servito da un comodo ripostiglio, zona living con balcone, cucina openspace e secondo balcone di servizio con area lavanderia, due bagni, due camere matrimoniali di cui una con accesso ad altro balcone. Termo-centrale e aria condizionata. APE in definizione. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ne ha ridisegnato gli ambienti, oggi caratterizzati da arredi su misura di alta qualità e finiture ricercate che rendono la casa pronta per essere abitata immediatamente. Richiesta Eu. 520.000 tratt. Possibilità di garage o posto auto da inserire in trattativa. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - zona Punta Ala - VILLA indipendente sui 4 lati di circa 108 mq oltre spazi esterni e locale tecnico inserita in un piccolo complesso residenziale a pochi minuti a piedi dal mare. La villa si sviluppa al piano terra su di un unico livello, è stata di recente completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, molto luminosa e ben disposta ed arredata. Presenta un ingresso carrabile indipendente al giardino di proprietà di circa 550 mq che circonda l'abitazione su 3 lati, completamente recintato e sul quale insisite il carport ed un secondo ingresso pedonale dal viale padronale chiuso con cancello privato. L'interno dell'abitazione è composto da ampio soggiorno reso luminoso dalle ampie porte finestre scorrevoli ed apribili sulla terrazza che da sul giardino, sala da pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera con letti a castello, 2 bagni con doccia ed un locale tecnico con accesso dall'esterno. La casa è servita da riscaldamento autonomo ed aria condizionata, inoltre c'è un pozzo per l'uso di acqua per l'irrigazione e per i servizi. La Villa viene venduta chiavi in mano completa di arredi, con esclusione degli oggetti privati. Richiesta Euro 700.000,00 Rif. P - A 950 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: E EPI: 238,68 kwh/m2 anno

CAMPI BISENZIO località San Donnino, zona residenziale tranquilla e ben servita, In piccola palazzina di recente costruzione, appartamento duplex 3,5 vani con vari accessori. Al piano terra, troviamo un resede esclusivo ed tramite ingresso indipendente il portoncino blindato. Al piano 1°, zona giorno con balcone; ; mentre al 2° piano la zona notte, composta da 2 camere da letto ed il bagno oltre bella terrazza-loggia. Eccellenti finiture, riscaldamento singolo, impianto aria condizionata Corredato di Garage. Prezzo: Eu. 230.000 - Rif. 1/0038 Classe Energetica: G EPI: 197,00 kwh/m2 anno

SIGNA: IN ZONA ADIACENTE A CENTRO COMMERCIALE E A TUTTI I SERVIZI, VENDESI UNA VILLETTA BIFAMILIARE DI CIRCA MQ. 200 CON RESEDE E GIARDINO DI CIRCA MQ 250 E PICCOLO GARAGE DI MQ. 20. L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE E LO SI PUO' FARE LASCIANDOLO COME FILLA BIFAMILIARE OPPURE FRAZIONANDOLO IN 4 UNITA' INDIPENDENTI. ERA STATO FATTO UN PROGETTO POI ARCHIVIATO PER IL FRAZIONAMENTO DELL'IMMOBILE. IMMOBILE LIBERO Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Cod.12246 Rif.Ag. 1116 - DESCRIZIONE GENERALE A pochi passi da Piazza Beccaria, in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Firenze, proponiamo una residenza di rara eleganza inserita all'interno di un affascinante villino dei primi del Novecento, ricco di fascino architettonico e dettagli di pregio. L'abitazione occupa il piano nobile dell'edificio ed è servita sia da un importante vano scala di rappresentanza che da un ascensore privato, elementi che ne sottolineano il carattere esclusivo. Inoltre, al secondo piano troviamo un appartamento separato, perfettamente abitabile. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ingresso elegante, con ascensore che porta direttamente al piano nobile della proprietà. Il cuore della casa si sviluppa al piano primo, dove troviamo una stupenda sala pranzo e un magnifico salone, raffinato e accogliente, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di rappresentanza. Completano la zona giorno una cucina abitabile separata con terrazzo e uno studio riservato. La zona notte ospita tre bellissime camere da letto, la principale delle quali con terrazzo. Troviamo inoltre due bagni finestrati, funzionali e spaziosi. Al livello superiore si trova uno dei veri punti di forza della proprietà: un appartamento indipendente di circa 70 mq, dotato di una splendida terrazza abitabile, perfetto come dependance per ospiti, appartamento per familiari, studio professionale privato o spazio multifunzionale. Completa la proprietà, una cantina al piano seminterrato. PLUS DELLA PROPRIETÀ - Ascensore privato - Ingresso indipendente - Appartamento indipendente al piano superiore - Cantina di proprietà - Posizione a due passi dal centro PERCHÉ SCEGLIERLO Proprietà di questo livello sono sempre più rare sul mercato fiorentino. La combinazione tra prestigio architettonico, ampiezza degli spazi, indipendenza e versatilità rende questa residenza una soluzione ideale sia per una famiglia che desidera vivere nel cuore della città, sia per chi ricerca una dimora di rappresentanza capace di coniugare eleganza e funzionalità. La presenza dell'unità indipendente rappresenta inoltre un valore aggiunto di assoluto rilievo, difficilmente reperibile in contesti analoghi. PIAZZA BECCARIA E IL CUORE ELEGANTE DI FIRENZE Il quartiere Beccaria rappresenta una delle zone più ambite della città, apprezzata per la sua eleganza, la vicinanza al centro storico e la presenza di servizi, boutique, ristoranti e spazi verdi. Una dimora che unisce storia, eleganza e versatilità, pensata per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.

Cod.12121 Rif.Ag. F384 - Montecarlo - In zona semicollinare con un panorama mozzafiato abbiamo una splendida villa libera su 4 lati in stile rustico in ottime condizioni di circa 147 mq e costruita negli anni 2001 e composta da: p.terra cucina abitabile con camino e scala a vista, soggiorno, una camera matrimoniale, zona lavanderia e bagno con doccia. Al piano superiore abbiamo due camere matrimoniali e un bagno con doccia. A cooredo giardino e uliveto per circa 30.000 mq + sorgente d'acqua. L'immobile ha rifiniture in cotto, travi e travicelli trattati, infissi in doppio vetro in pvc e persiane effetto legno in pvc, solaio areato, tetto con guaina e isolante, caminetto a legna e termo caldaia a pellet oltre a impianto d'allarme. Ottima posizione per chi ama stare nel verde e idelae per grandi famiglie o per il turismo visto l'ottima posizione!!! Utenze: gpl + caldaia a pellet, acquedotto e tricamerale.

CURE -P.ZZA LIBERTÀ PRESSI – In prestigioso palazzo dei primi del Novecento, dotato di comodo ascensore e attualmente in fase di accurata ristrutturazione e raffinato frazionamento, proponiamo ampia unità abitativa completa di 2 posti auto e e spazi esterno vivibile. Ecco una versione ristrutturata dell'annuncio, pensata per essere più fluida, accattivante ed elegante, ideale per attirare potenziali acquirenti. Ho corretto anche una piccola frase rimasta a metà nel testo originale ("dotato di"). A due passi da piazza della Libertà e la zona delle Cure esclusivo e ampio appartamento di circa 220 mq + taverna interamente ristrutturato, situato al piano terra di un elegante edificio. L'immobile si sviluppa sapientemente su due livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e una distribuzione ottimale dei volumi. - Gli Spazi Interni (Piano Terra) Zona principale : -Zona Giorno:Un salone doppio, straordinariamente luminoso e accogliente, ideale per i momenti di relax in famiglia. -Cucina: Una grande cucina abitabile, perfetta per chi ama l'arte culinaria e desidera uno spazio conviviale per gli ospiti. -Zona Notte: Ben 5 camere da letto spaziose che garantiscono la massima versatilità (ideali anche per studi professionali o stanze ospiti). Servizi: 3 bagni finemente rifiniti che assicurano massima privacy e comfort per tutta la famiglia. Il Piano Inferiore e gli Esterni Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio supplementare, perfetto per l'indipendenza e il tempo libero: -Taverna (133 mq): Una superficie generosa al piano inferiore, ideale da trasformare in area giochi, cinema privato, palestra o zona relax. -Giardino Privato (60 mq):Un'oasi riservata e tranquilla dove godersi pranzi all'aperto, momenti di relax o far giocare i bambini in totale sicurezza. - completano la proprietà 2 ampi posti auto L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, con pavimenti e rivestimenti nuovi possibilità di scelta tra elegante parquet o gres porcellanato, portoncino blindato, infissi con vetrocamera e impianti certificati di ultima generazione. Riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. La zona, ricca di servizi, scuole, negozi e aree verdi, si trova a pochi passi dalla tramvia linea 3 e dal centro storico fiorentino e a due passi dal mercato di Piazza delle Cure. rendering hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Classe Energetica: D EPI: 177,00 kwh/m2 anno

Cod.12073 Rif.Ag. mv340 - Cinquale in zona residenziale a pochi minuti dal mare!!! Proponiamo in Esclusiva Villa bifamiliare con giardino privato disposta su due livelli composta da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con accesso al loggiato esterno, cucina a vista bagno e ripostiglio, al piano superiore due camere da letto matrimoniali con balcone e bagno. Giardino angolare con posti auto. Nb alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi (ad es. indirizzo, spese condominiali, etc. ) Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento.

Cod.11715 Rif.Ag. 185_MASSA MACINAIA - MASSA MACINAIA – TERRATETTO RISTRUTTURATO PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Massa Macinaia, in un contesto di corte, proponiamo in vendita un’abitazione tipo terratetto e disposto su tre livelli con resede privata e giardino adiacente la proprietà. La casa è composta al suo interno da soggiorno con cucina e lavanderia al piano terra; camera matrimoniale con bagno privato al primo piano; camera matrimoniale con bagno con doccia al secondo ed ultimo piano. L’immobile è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato finito, entro 6 mesi, salvo diverse richieste dall' acquirente. L’abitazione è allacciata all'acquedotto comunale per l’approvvigionamento idrico, fossa biologica in comune con gli altri della corte per lo smaltimento dei liquami, allaccio al metano per il riscaldamento. L’immobile viene venduto completamente ristrutturato. Possibilità di scegliere i rivestimenti con il proprietario. A corredo dell’abitazione abbiamo una resede privata pavimentata utile per sfogo esterno e giardino di 200 mt circa. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3711892260 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA.

Cod.11696 Rif.Ag. V371 - Lucca, Periferia Est - Codice immobile: V371 Info WhatsApp al nr. 3335007682 IN ESCLUSIVA - Nell'immediata periferia est di Lucca, a solo 2 km dalle Mura storiche urbane, proponiamo in vendita bella ed elegante Villa singola di circa 220 mq, disposta su due piani e corredata da garage e giardino recintato sui 4 lati. La Villa è molto luminosa grazie all'esposizione ottimale, si presenta ben tenuta e in ottimo stato generale. Di recente sono stati fatti lavori di straordinaria manutenzione che hanno riguardato le facciate, ma la miglioria più importante riguarda l'installazione nel 2023 di una caldaia a pellet della ''Famar'' con un sistema di accumulo da 500 litri per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è disposto su due piani, il piano terra (soffitti h. 2,35 metri) è indipendente ma è anche collegato tramite una scala interna al piano primo. Dispone di due ingressi ed è composto da 2 stanze multiuso, un bagno con doccia, un locale a cantina e un comodo garage. Il piano primo è quello nobile che risulta molto arioso e luminoso con i soffitti alti 4 metri e dotato dei caratteristici pavimenti del ''Tessieri''. L'abitazione, alla quale si accede tramite scala esterna direttamente sul terrazzino d'ingresso, si compone da disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno con doccia e 3 camere. Esternamente la Villa è circondata da un bel giardino di circa 600 mq dove è possibile godere di momenti di relax e tranquillità con parenti ed amici. Un'ottima soluzione indipendente, signorile, spaziosa e con un'enorme potenzialità nelle immediate vicinanze della città. L'ubicazione è strategica in quanto servitissima dai mezzi pubblici, centro commerciale, farmacia, ufficio postale ecc. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile V371). Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: michele@realestatelucca.it

Cod.11385 Rif.Ag. Care1017 - ZONA GHEZZANO - VIA DI CISANELLO Scopri questa splendida villetta a schiera in vendita, situata a circa 3 km dal centro di Pisa in una zona tranquilla e immersa nel verde. La proprietà si estende su una superficie commerciale di 190 m² e offrendo così ampi spazi interni ed esterni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in ambienti spaziosi e luminosi. La villa disposta su due livelli è stata oggetto di ristrutturazione e dotata delle migliori rifiniture che la rendono unica e funzionale ; infissi in alluminio termico , facciata esterna , cappotto termico esterno , struttura del tetto con annessi pannelli fotovoltaici garantendo efficienza energetica, sottolineata dalla classe energetica A4. L'accogliente ingresso al piano terra è diretto nell’ampia e luminosa sala con camino perfetta per serate in famiglia, mentre separata troviamo una spaziosa cucina abitabile . A completare il piano una porta finestra che ci conduce allo spazio esterno e il bagno funzionale finestrato con doccia. Una comoda scala interna ci accompagna alla zona notte situata al primo piano , che attualmente necessita di essere ultimato ,dove troviamo la camera matrimoniale, la camera singola, uno studio che puó essere adibito a terza camera , e il bagno con doccia finestrato.

Cod.11250 Rif.Ag. 1176 - BUTI – LOCALITÀ CASTELLARSO - Casa Singola con Due Appartamenti, 2.500 mq di Terreno e Uliveto! Immersa nella quiete delle colline di Buti, in località Castellarso, ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in esclusiva una caratteristica CASA SINGOLA completamente da ristrutturare, disposta interamente al piano terra e già suddivisa in due APPARTAMENTI indipendenti, corredata da circa 2.500 mq di TERRENO esclusivo con uliveto, ANNESSI, tettoie e locali ripostiglio. Una proprietà estremamente versatile, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza unifamiliare, una soluzione genitori-figli con due abitazioni indipendenti, una struttura ricettiva come B&B o casa vacanze, oppure un interessante investimento da destinare alle locazioni turistiche. APPARTAMENTO "A" – DA RISTRUTTURARE: Superficie: .................... Composto da: sala da pranzo, cucina, soggiorno, camera matrimoniale. Un appartamento da ristrutturare che offre la possibilità di essere ripensato e ristrutturato valorizzando il fascino autentico della tipica casa di campagna toscana. - APPARTAMENTO “B” – AL GREZZO: Superficie: Mq. ...................... Composto da: ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali. Internamente attualmente al grezzo, impianto elettrico ed idraulico da fare. Offre Ambienti spaziosi e luminosi, con ottime potenzialità per essere completati e personalizzati. SPAZI ESTERNI AA completare la proprietà troviamo Annessi - Tettoie e Ripostigli esterni, ideali come deposito, magazzino, locale hobby o spazio da recuperare secondo le necessità. Il terreno circostante di circa 2.500 mq, impreziosito dalla presenza dell’uliveto, regala privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ - Casa singola libera su quattro lati. - Due appartamenti indipendenti. - Oltre 2.500 mq di terreno privato. - Uliveto di proprietà. - Annessi e locali accessori. - Posizione riservata. - Ottima soluzione bifamiliare. - Ideale come abitazione, casa vacanze o struttura turistico-ricettiva. - Ampie possibilità di personalizzazione. Vendita in Esclusiva – Agenzia Immobiliare LOTTI & MGM Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita dedicata. BUTI - LA CROCE Casa singola in vendita - 8 vani - 151 mq. Posta al Piano Terra - composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. 1176

Cod.11125 Rif.Ag. F384 - Montecarlo - In zona semicollinare con un panorama mozzafiato abbiamo una splendida villa libera su 4 lati in stile rustico in ottime condizioni di circa 147 mq e costruita negli anni 2001 e composta da: p.terra cucina abitabile con camino e scala a vista, soggiorno, una camera matrimoniale, zona lavanderia e bagno con doccia. Al piano superiore abbiamo due camere matrimoniali e un bagno con doccia. A cooredo giardino e uliveto per circa 30.000 mq + sorgente d'acqua. L'immobile ha rifiniture in cotto, travi e travicelli trattati, infissi in doppio vetro in pvc e persiane effetto legno in pvc, solaio areato, tetto con guaina e isolante, caminetto a legna e termo caldaia a pellet oltre a impianto d'allarme. Ottima posizione per chi ama stare nel verde e idelae per grandi famiglie o per il turismo visto l'ottima posizione!!! Utenze: gpl + caldaia a pellet, acquedotto e tricamerale.

Nel cuore di una delle località più esclusive dell'Isola d’Elba, a pochi metri dalla suggestiva spiaggia della Padulella, proponiamo in vendita una villa indipendente che incarna l’eleganza del vivere sul mare, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Varcando un primo cancello, si accede a un raffinato complesso residenziale immerso nel verde, riservato e con accesso diretto alla spiaggia privata. All'interno, un secondo cancello– esclusivo e indipendente – introduce alla proprietà, completamente recintata e protetta dal verde del giardino che la circonda. Qui è possibile parcheggiare comodamente più auto, un lusso raro in una zona tanto ambita. La villa si sviluppa su più livelli e offre due unità abitative distinte, rendendola ideale sia per chi cerca una soluzione bifamiliare, sia per chi desidera ospitare amici o avviare un’attività di accoglienza. Al piano terra troviamo un ampio garage e un magazzino, entrambi con ingressi indipendenti – spazi funzionali che si prestano a molteplici utilizzi. Salendo la scala sul lato destro, si accede al primo piano: un appartamento indipendente, perfettamente distribuito, composto da ingresso, cucina, salotto con zona pranzo e un balcone affacciato sul mare. Da qui lo sguardo si perde tra l’azzurro cristallino della Padulella e lo Scoglietto di Portoferraio, in un panorama che emoziona ogni giorno. Completano il piano due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e riservatezza. Il secondo appartamento si raggiunge tramite una scala sul lato sinistro della villa. Anche qui troviamo un’accogliente zona giorno con cucina, tre camere da letto, due bagni e una luminosa sala da pranzo con accesso al secondo balcone, dove il mare torna protagonista, identico eppure sempre diverso. La villa è circondata da un giardino, perfetto per pranzi e cene all’aperto, per momenti di relax all’ombra . Recentemente ristrutturata in ogni sua parte – impianti elettrici, cucine e bagni completamente nuovi – la casa conserva il fascino degli anni ’90 nel pavimento originale, un dettaglio di stile che aggiunge carattere e autenticità. Una soluzione ideale per chi sogna una casa al mare, ma anche un ottimo investimento da mettere a reddito in una delle zone più richieste dell’isola. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita: questa villa aspetta solo te.

Cod.01637 Rif.Ag. 1000 - CINQUALE - In zona tranquilla e riservata, a poco più di 1 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di immobile di circa 120 mq, con ingresso indipendente, giardino esclusivo e ampia terrazza di circa 60 mq. L’abitazione, posta al piano primo e accessibile tramite comoda scala privata, si compone di ingresso, soggiorno suddiviso in zona divani e zona pranzo, cucinotto separato, bagno e splendida terrazza con tenda motorizzata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Al piano superiore si trovano due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e ulteriore bagno. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: una terrazza di oltre 60 mq, giardino privato curato con impianto di irrigazione alimentato da pozzo, cantina e due posti auto. Dotazioni e comfort di pregio: Inferriate e zanzariere, porta blindata, videocitofono, cancello automatico con controllo remoto, antifurto perimetrale gestibile via app. Ottime rifiniture! I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori.

Cod.01508 Rif.Ag. DNA-788 - A pochi minuti dal centro di Massa, immersa nel verde e nella più assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà si distingue per la sua architettura movimentata e ricca di personalità, sviluppata su livelli sfalsati che donano agli ambienti dinamismo, fascino e una piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno. La villa è circondata da circa 11.000 mq di terreno privato, un contesto raro e prezioso composto da giardino, uliveto, alberi da frutto e caratteristiche balze terrazzate che seguono armoniosamente l’andamento naturale del terreno. L’ingresso principale si apre direttamente sulla zona living, un ambiente accogliente e luminoso valorizzato dalla presenza del camino e dalle ampie aperture sul verde circostante. Il cucinotto, separato, offre la possibilità di essere integrato alla zona giorno creando un ampio open space moderno e conviviale. Sul piano ammezzato troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali e dal bagno principale, mentre nella parte soppalcata della villa è stato realizzato uno studio con ulteriore vano pluriuso, perfetto come area relax, zona hobby o eventuale terza camera. Al piano interrato la proprietà dispone di una spaziosa taverna con camino, ideale per cene e momenti conviviali, bagno di servizio e comodo garage collegato direttamente all’abitazione. L’accesso alla villa avviene tramite ingresso sia pedonale che carrabile, con area parcheggio coperta oltre all’accesso diretto al garage. La posizione è particolarmente soleggiata durante tutto l’arco della giornata e garantisce privacy e quiete assoluta, senza alcun disturbo legato a traffico o elettrodotti nelle vicinanze. Una proprietà affascinante e difficile da trovare, perfetta per chi cerca spazi, natura e privacy a due passi dal centro città. L’indirizzo riportato è puramente indicativo della zona in cui si trova l’immobile, nel rispetto della privacy della proprietà. Le informazioni e le caratteristiche descritte nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.01362 Rif.Ag. AC7560 - CASCINA – CAPOLUOGO Sogni una casa con giardino, terrazza o spazio all'aperto? Abbiamo l'immobile che fa per te! Nel cuore di Cascina, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalla stazione ferroviaria e a meno di 5 minuti dall'ingresso della FI-PI-LI, proponiamo esclusive soluzioni abitative di NUOVA COSTRUZIONE, progettate per garantire il massimo comfort, elevati standard qualitativi e un importante risparmio energetico. Le abitazioni disponibili sono caratterizzate da ingresso indipendente e spazi esterni esclusivi, con soluzioni al piano terra dotate di GIARDINO privato oppure al primo piano con ampia TERRAZZA ABITABILE. Gli immobili sono composti da luminosa zona giorno open space, due camere, bagno e pratico ripostiglio/lavanderia con predisposizione per la realizzazione di un secondo WC. Tutte le unità sono corredate da due posti auto di proprietà. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al benessere abitativo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione quali impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento radiante, ventilazione meccanica controllata e climatizzazione. Dotazioni che consentono di raggiungere la Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza, con consumi ridotti, maggiore sostenibilità ambientale e significativo contenimento dei costi di gestione. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Bonus Ristrutturazioni, con una detrazione fiscale fino a 32.000 euro nei dieci anni successivi all'acquisto, un'opportunità concreta che rende l'investimento ancora più vantaggioso. Soluzioni DI VARIE TIPOLOGIE: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO TERRATETTI SU UN UNICO LIVELLO CON GIARDINO APPARTAMENTO CON AMPIA TERRAZZA ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli ottimi collegamenti con Pisa e le principali direttrici della zona. Rif. AC7560. Si precisa che le immagini pubblicate sono rendering a scopo illustrativo. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01318 Rif.Ag. 011 - A soli 5 km da Pontedera, vendesi bellissima villa indipendente con giardino su 4 lati, e vicina a tutti i servizi. La proprietà si sviluppa tutta al piano terra con una superficie di 196 metri quadrati ed è composta da soggiorno con soffitto di travi e travicelli in legno di castagno e mezzane antiche trattate, presenza di canna fumaria per possibilità di installazione di un caminetto, cucina in muratura con lavello in marmo di carrara e pensili in legno di castagno, locale lavanderia- dispensa da cui si accede ad una masnsarda con finestra e lucernario; da un corridoio con armadi su misura, si accede alla zona notte con tre camere e tre bagni. Corredata da un giardino esclusivo di circa 800 mq, con veranda, garage di 25 mq e una casetta di legno su base cementata con la predisposoizione per un eventuale piscina. Ottime rifiniture artigianali, tutti gli infissi hanno i doppi vetri, maniglie in ottone, le porte interne sono a scrigno, tutto in legno di castagno. Possibilità di acquistare anche il terreno confinante. Questa villa è la perfetta combinazione di comfort, lusso e tradizione, pronta a soddisfare le esigenze di chi cerca un rifugio esclusivo nel segno della qualità e del benessere.

Cod.01288 Rif.Ag. 570 - Vecchiano - Villetta a schiera 110 mq - Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 570 Nel comune di Vecchiano, in posizione vicina ai servizi, proponiamo villetta a schiera centrale di circa 110 mq sviluppata su due piani. L'immobile, costruito nel 1993, è in ottimo stato manutentivo ed ha l'accesso da piccolo giardino esclusivo e terrazza di ingresso e si compone di: zona giorno unica con angolo cottura, disimpegno, bagno di servizio senza finestra; a piano primo dispegno notte camera matrimoniale con balcone, camera singola, studio e secondo bagno con finestra. Sul fronte giardino di proprietà con cancellino pedonale, sul retro piccolo resede di servizio. Completano la proprietà comodo garage e posto auto scoperto. Immobile dotato di condizionatori, infissi con doppi vetri, zanzariere, utenze autonome ed in ottimo stato senza necessità alcuna di interventi. Immobile da vedere.

Cod.01266 Rif.Ag. AE1504V - In posizione riservata, lontana dal traffico ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola del 2010. La prorpietà, libera su 4 lati, è circondata da un ampio giardino esclusivo, idealeper godersi momenti di relax all'aperto con una meravigliosa vista sui Monti Pisani. La villa si distingue per le sue finiture di alto livello, con una raffinata alternanza di caldo parquet nella zona notte e pratico pavimento in gres porcellanato nella zona giorn. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI: ° PIANO TERRA (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un grande e luminoso salone, perfetto per l'accoglienza. Troviamo, poi, uno spazio cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un bagno dotato di finestra e doccia. Dalla cucina si accede direttamente al giardino atrezzato con gazebo per fresche cene estive. ° PIANO PRIMO (Zona notte): Salendo la scala in legno si accede alla zona notte, pavimentata con parquet. Qui si trovano due camere matrimoniali, una camera singola, uno studio o vano guardaroba e il bagno principale con finestra e doccia. ° PIANO SUPERIORE (Mansarda): Un ambiente accogliente e versatile, già predisposto per l'installazione di una vasca idromassaggio, perfetta per creare una zona relax. ° PIANO SEMINTERRATO (Taverna): Una grande taverna con camino, il cuore pulsante per le cene in compagnia. L'ambiente è già completamente predisposto per ospitare una seconda cucina e un uteriore bagno. Una soluzione abitativa unica, moderna e pronta da vivere, ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi e finiture di pregio. TRADUZIONE IN "ITALIANO SEMPLICE" DI QUELLO CHE E' SCRITTO SOPRA: Visto che la villa è del 2010, dimentica tutto quello scritto sopra ed ecco cosa significa concretamente per te: 1) La tua casa è un "Thermos": essendo del 2010 è stata costruita con leggi moderne. Significa che hai già un ottimo isolamento. In inverno tiene il caldo e in estate tiene fuori il calore; 2) speendi poco di bollette: Rispetto a una casa vecchia (quelle in classe G), la tua villa consuma circa il 60-70% in meo. Le bollette di luce e gas saranno decisamente leggere; 3) vale molto di più sul mercato: Con le nuove regole Europee sulle case "Green", chi compra oggi cerca solo case dal 2010 in poi. L'immobile è già protetto dalla svalutazione e le banche concedono i mutui green (con tassi di interesse più bassi) a che vuole comprare. Insomma, hai una casa eccellente!

Cod.01130 Rif.Ag. 3361a - Lari, Casa Singola con Giardino Privato di 300 mq e quattro Camere Matrimoniali Immaginare di vivere in totale indipendenza, circondati dal verde delle colline pisane e a pochi passi dal fascino storico di un borgo medievale unico, è oggi possibile grazie a questa casa singola situata nel suggestivo territorio di Lari. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e dai vincoli dei contesti condominiali, per abbracciare uno stile di vita rigenerante a pochi minuti dalle storiche Terme di Casciana. La casa è dotata da un giardino privato di 300 mq, un vero e proprio polmone verde esclusivo dove i bambini possono giocare in totale sicurezza e dove è possibile organizzare momenti di convivialità all'aria aperta, immersi nella quiete e nella riservatezza di una delle zone più autentiche della Toscana, rinomata per il suo maestoso Castello dei Vicari e per le sue storiche botteghe artigiane. L’abitazione si sviluppa su due livelli spaziosi e ben distribuiti, progettati per offrire la massima funzionalità quotidiana. Al piano terra, la zona giorno accoglie gli ospiti in un soggiorno confortevole, ideale per i momenti di relax familiare, affiancato da un comodo bagno di servizio. La cucina abitabile, è dotata di un utilissimo accesso diretto al giardino privato, facilitando la comunicazione tra interno ed esterno durante le stagioni più calde. Adiacente alla cucina si trova la zona pranzo, valorizzata da un caminetto che promette di riscaldare l’atmosfera delle serate invernali, creando un ambiente intimo e accogliente. Salendo al primo piano si accede alla zona notte e qui trovano spazio ben tre ampie camere matrimoniali, una dimensione ormai rara nelle nuove costruzioni urbane, che assicura comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia. Il piano è servito da due bagni completi e si arricchisce di un terrazzo privato a cui si accede direttamente dalla zona notte, perfetto per godersi la vista panoramica sulle colline circostanti fin dal primo mattino. Questa proprietà è stata pensata specificamente per nuclei familiari che cercano ampi spazi, indipendenza totale e la presenza di un giardino vivibile in un contesto paesaggistico d'eccellenza.