Terratetto in Vendita, Empoli

Descrizione

A Empoli in zona Brusciana vendesi terra tetto in sona tranquilla con 300 mq di giardino ad uso esclusivo e terrazzo abitabile .L'immobile si sviluppa su tre
piani , al piano terra troviamo una zona di circa 110 mq calpestabili ad uso commerciale con due sporti su strada carrabili. Al suo interno troviamo 4 ampie stanze tutte finestrate e collegate con il giardino di proprieta .Nel giardino di circa 300 mq sono presenti degli annessi in muratura di circa 10 mq ,il pozzo per l'acqua da irrigazione, un grande camino esterno per barbeque . Dal piano terra si accede al primo piano tramite una bella scala caratteristica degli anni 50, e ci troviamo nella zona abitativa A\\4 di circa 75 mq calpestabili . La scala arriva in un disimpegno dove si affacciano la grande sala con camino, la cucina abitabile collegata direttamente alla terrazza dove puo' trovare posto un bel tavolo da esterno . Dal disimpegno si accede anche alle due camere matrimoniali ed al bagno finestrato . Dalla sala tramite una comoda scala in legno accediamo alla mansarda di circa 37 mq in gran parte ad altezza uomo e finestrata . L'immobile si trova in buone condizioni con tetto e facciate rifatte pochi anni fa , gli infissi esterni sono in legno. Collegata alla terrazza troviamo un lastrico solare di circa 25 mq calpestabile ed accessibile che puo' essere trasformato in terrazzo raddoppiando di fatto la zona esterna . Il riscaldamento e' singolo con caldaia a metano e termosifoni .Nelle vicinanze passa una ferrovia poco trafficata ed abbastanza distante dall'abitazione da non dare noia ( i rari treni che passano si sentono poco anche in giardino ) e comunque non e' visibile .La parte commerciale puo' facilmente essere trasformata parte in garage e parte in taverna direttamente collegata all' abitazione e collegata direttamente al giardino .L'immobile si presenta nel suo complesso molto caratteristico della zona con pavimenti in cotto e travi al soffitto , il tetto visibile dalla mansarda e' coibentato .L classe energetica e' G I

Classe Energetica: G