Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 257

Della casa vi voglio dire in versi: I metri quadri sono centonove, Centocinquanta e più i catastali, Cinque anni fa del tutto restaurata, Compresi impianti, infissi ed i servizi, Nel rispetto di forme e materiali Del palazzo dei Gori/Pannilini, Di cui la casa è parte e condivide Le antichità notificate ex lege, In pieno centro storico di Siena. L'ingresso è indipendente, dalla strada, E gli scalini, che son diciassette, Salgono avvolti fino al gran soggiorno Con la cucina Lube lì installata Con primo accesso ai luoghi della notte (L'una e quegli altri entrambi finestrati) E un secondo passaggio verso i bagni E il resto degli spazi della casa Collegati fra sé e di multiuso Come conferma la planimetria. Il tutto pronto ad essere abitato Caldo in inverno e fresco nell'estate Con spese minimali per le utenze, Adatto ad una coppia giovanile Ed anche per chi voglia, all'abitare, Aggiungere un lavoro casalingo Cui destinare parte dei locali. Per saperne di più....c'è l'Agenzia! A.S. Esclusiva: a pochi passi da Piazza Matteotti, nella Contrada del Drago, proponiamo questo appartamento completamente ristrutturato di 4,5 vani per 152 Mq catastali. L’appartamento ha un ingresso indipendente al piano terra, direttamente dalla pubblica via e si trova all’interno di un Palazzo notificato. Si accede alla proprietà tramite una scala a chiocciola che ci porta nel grande soggiorno con cucina a vista. Sulla sinistra troviamo la camera matrimoniale, attualmente utilizzata anche come soggiorno-studio. Da evidenziare, come da pianta allegata, che questi due ambienti sono quelli che godono di una luce diretta dalle tre finestre presenti sul fronte strada. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo i due bagni, una grande stanza indicata come lavanderia, un altro vano indicato come ripostiglio ed un ultimo ampio locale segnato catastalmente come guardaroba. L’appartamento è stato recentemente oggetto di una completa opera di ristrutturazione, che ha riguardato anche tutta la parte impiantistica. Le utenze sono tutte autonome, con il riscaldamento attualmente garantito da piastre elettriche a parete (con possibilità comunque di allacciarsi al metano di città). L’appartamento risulta molto silenzioso, con la peculiarità di trovarsi in pieno Centro storico, a pochi passi dal Corso. Oggetto molto interessante per consistenza e posizione, adatto sicuramente ad una coppia giovane o come seconda casa in Città e per investimento. Appuntamenti e visite verranno concordati direttamente in Agenzia o tramite contatto telefonico diretto.

IL TUO BUSINESS INIZIA QUI: VIVI, OSPITA, GUADAGNA RENDITA ISTANTANEA IN TOSCANA La Maremma non è solo un panorama: è un mercato vivo. Tra colline morbide e brezza di costa, questa proprietà ti mette in mano un sistema di reddito immediato, già organizzato e pronto a funzionare dal primo giorno. Qui qualità della vita e ritorno economico vanno nella stessa direzione. DOVE LA DOMANDA INCONTRA L'ESPERIENZA Il territorio richiama un turismo che cerca autenticità con comfort: soggiorni curati, cucina locale, spazi all'aperto e acqua azzurra a pochi minuti. In questa cornice, avere una struttura completa significa intercettare la stagione, i weekend lunghi, gli eventi privati e l'inverno lento fatto di enogastronomia e benessere. L COSTO INVISIBILE DEL “QUASI PRONTO” Il mercato è pieno di immobili interessanti sulla carta ma lenti nella pratica. Tra permessi, fornitori e imprevisti, l'estate vola e il capitale resta parcheggiato. Ogni mese perso è margine che se ne va, mentre chi è operativo incassa e fidelizza. TEMPI LUNGHI, RISCHIO ALTO Avviare da zero significa gestire cantieri, attese e scelte tecniche che drenano energie. E quando finalmente apri, la stagione è già a metà. Un investitore smart preferisce una base solida e versatile, con identità chiara e standard già in linea con le aspettative degli ospiti. TRE ATTIVITÀ, UN'UNICA REGIA Qui trovi una casa padronale con tre camere e un living scenografico, perfetta come residenza del proprietario o come quartier generale della gestione. Accanto, sei camere ciascuna con bagno privato per un totale di undici posti letto, pronte ad accogliere coppie, famiglie e piccoli gruppi. Il ristorante è completo e attrezzato, ideale per cene esperienziali, eventi intimi o una gestione separata che genera flusso costante. La piscina, ampia e protagonista, diventa il cuore dell'ospitalità all'aperto, mentre l'ettaro di terreno pianeggiante apre a format aggiuntivi: orto gourmet per la cucina, aree relax, micro-eventi, persino glamping se vuoi spingere l'ADR nelle stagioni di spalla. LIVE. WORK. EARN. Vivi dove gli altri vengono in vacanza, lavora con una struttura fluida e guadagna su più fronti. La posizione è strategica: vicina al mare e alle colline, collegata comodamente con i centri della Maremma e le principali città toscane, con accesso agevole agli aeroporti. Gli impianti sono operativi, gli spazi parlano la lingua dell'ospitalità contemporanea e l'impatto visivo convince già all'ingresso. DALLA FRUSTRAZIONE ALL'ORGOGLIO C'è la rabbia di chi ha perso una stagione dietro a un cantiere. C'è la nostalgia per quella Toscana concreta di tavole imbandite e tuffi al tramonto. E c'è l'esperienza, quella vera, che nasce quando metti il tuo brand su una struttura che funziona e ti riconosce come regista: ogni weekend pieno, ogni recensione che sale, ogni ospite che torna. DETTAGLI CHE CONTANO Casa padronale per vivere e dirigere. Camere con bagno per massimizzare...

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale da ristrutturare in località Cava del Gesso, nel comune di Capalbio. Immerso nella tranquillità della campagna maremmana, tra dolci colline e a pochi minuti dai principali servizi, l’immobile si trova a soli 10 minuti di auto dal mare. La proprietà è composta da un ex casale Ente Maremma con porcilaia, forno e un ampio terreno di circa 55.000 mq. L’intero complesso necessita di ristrutturazione e si presta a molteplici interventi di ampliamento e personalizzazione, offrendo interessanti possibilità di sviluppo. È inoltre disponibile, su richiesta, l’acquisto di un ulteriore terreno di 13 ettari con PMA già approvato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VUOI VIVERE NELLA TRANQUILLITÀ DELL'ALTA MAREMMA, A POCHI PASSI DALLA NATURA E CON TUTTE LE COMODITÀ DI UNA CASA MODERNA? Questa bellissima villetta a schiera, situata a Sassofortino, in Alta Maremma Toscana, si trova a 600 metri sul livello del mare, offrendo un clima piacevole e fresco tutto l'anno. Costruita di recente, questa proprietà su tre livelli offre circa 100 mq di spazio abitabile, con una combinazione perfetta di comfort moderni e una vista mozzafiato. SPAZI AMPI E LUMINOSI La villetta si sviluppa su due piani principali più una taverna, ideale come spazio extra per intrattenere gli ospiti o creare una zona relax. Al piano terra, troverai una corte antistante che accoglie i visitatori, mentre le due ampie terrazze offrono una vista incredibile sui paesaggi circostanti. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. COMPLETANO LA PROPRIETÀ Un posto auto riservato, perfetto per chi cerca la comodità di un parcheggio sempre disponibile, completa questa affascinante villetta. Le due terrazze offrono uno spazio esterno ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il panorama unico della Maremma. UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE Situata in una posizione privilegiata, questa villetta a schiera è perfetta per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma ben collegato. Sassofortino offre una comunità accogliente e tutti i servizi essenziali, con la bellezza della natura maremma a portata di mano. CONTATTACI PER UNA VISITA Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una casa che combina modernità, comfort e una vista da sogno. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutto ciò che questa villetta a schiera a Sassofortino ha da offrire.

a25420 - Firenze/Soffiano - Via Domenico Veneziano In piacevole contesto residenziale, a pochi minuti da tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso terratetto (210 ma ca) sviluppato su tre livelli composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, cinque camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio servizio oltre a vano sottotetto, ripostigli, una piacevole terrazza a tasca e giardino privato di 170 mq ca. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2020, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, doppi infissi, split caldo /freddo e pannelli solari. Termosingolo classe energetica D. L'immobile viene venduto con licenza di affittacamere con una redditività dimostrabile. Possibilità di ricavare molteplici posti auto, riducendo il giardino.

Nel cuore del centro abitato di Sestino, immerso nella storia e nella natura del Montefeltro, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato al secondo piano di una splendida palazzina in pietra a vista. Questa proprietà rappresenta il connubio ideale per chi cerca il fascino dell’architettura tradizionale senza rinunciare alla comodità degli spazi moderni. L’ingresso all’abitazione avviene da vano scala interno affacciato direttamente sullo spazio pubblico. Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia e luminosa zona giorno open space che cattura immediatamente lo sguardo. L’ambiente è dominato da un soffitto con travi in legno a vista scure che, in contrasto con le tinte chiare delle pareti e la luminosità del pavimento, creano un’atmosfera calda, rustica ed elegante. Questo spazioso salone ospita comodamente sia il soggiorno che la zona pranzo con cucina a vista, rendendolo il luogo perfetto per la convivialità familiare. Un disimpegno centrale accompagna verso la zona notte, ben separata per garantire la giusta privacy. Qui si sviluppano due spaziose camere da letto rifinite con cura e che mantengono lo stile accogliente del resto della casa. A garantire un elevato comfort abitativo, rarità per le abitazioni dei centri storici, è la presenza di ben due bagni (uno dei quali in camera), che rendono la gestione della casa estremamente funzionale. A completare la disposizione interna troviamo anche un pratico ripostiglio/lavanderia, indispensabile per l’organizzazione domestica. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. Le finestre offrono una piacevole luminosità naturale e affacci sul tranquillo contesto del borgo. È la soluzione perfetta sia come residenza principale per una famiglia, sia come seconda casa per chi desidera un rifugio di pace e carattere tra le colline tosco-marchigiane. Completa la proprietà un ampio sottotetto accessibile dalla cucina, perfetto come spazio extra grazie alla combinazione di un’area già rifinita con altezze discrete con una pratica zona ad uso soffitta.

SOFIGNANO - In posizione dominante ed immersa nel verde, proponiamo Villa libera su quattro lati con splendido parco di circa 3.500 mq con piscina. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e riscaldamento a pavimento, cappotto termico ed infissi taglio termico. La villa è disposta su due livelli oltre all'ampio garage di circa 60 mq collegato direttamente alla casa mediante scala interna. Al piano terreno ci accoglie un luminosissimo salone che si affaccia sul porticato e sul giardino, con un meraviglioso tetto in legno con altezze importanti, cucina abitabile con dispensa e al piano troviamo due camere matrimoniali di cui una con guardaroba ed un ampio servizio finestrato con doccia e vasca idromassaggio. Al primo piano un ampio soggiorno a doppio volume con ampia terrazza a tasca coperta, due camere matrimoniali ed un ulteriore servizio. L'immobile si presta ad una suddivisione in due unità immobiliari interne. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni:0574/946052. Richiesta Euro 1.050.000,00 trattabili

Cod.01430 Rif.Ag. 5625 - Grande casa indipendente, ristrutturata Se non vuoi abitare in condominio, se hai bisogno di spazi ampi dove muoverti comodamente, tante camere da letto oltre una bella taverna con camino e un grande garage, non puoi farti scappare questa occasione. Ci troviamo a Cascina, a pochi passi dal centro e vicino a tutti i servizi, in zona tranquilla, defilata dal rumore del traffico e con facilità di parcheggio. L’immobile che ti proponiamo è una casa indipendente da terra a tetto, piacevolmente ristrutturata, che offre al piano terra un garage di 35 mq e una grande stanza uso taverna con cucina e caminetto collegata con una bella scala interna alla zona giorno; al primo piano, con accesso diretto anche da scala esterna, troviamo un meraviglioso open-space ampio e luminoso con cucina a vista e accesso ad una chiostrina esterna con locale tecnico/lavanderia, la zona notte di questo piano, ben disimpegnata, offre una camera matrimoniale con cabina armadi, una cameretta e un bagno con finestra; salendo in mansarda troviamo un delizioso e grande ambiente pluriuso per far giocare i tuoi bimbi o come zona svago e relax, tre belle stanze mansardate e finestrate e un bagno completo. La ristrutturazione totale ha rinnovato tutti gli impianti e le finiture, dotando l’appartamento di pavimenti in parquet di legno, impianto di riscaldamento a gas metano, stufa a pellet nel soggiorno e caminetto in taverna, rendendo questa abitazione pronta per essere abitata. A questa bella casa non manca davvero nulla, una zona giorno moderna, ambienti conviviali per ospitare i tuoi amici, tante camere per tutte le tue esigenze e spazio per i tuoi hobby. Non perdere questa rara opportunità, contattaci per fissare il tuo appuntamento, non rimarrai deluso.

RIBASSATO!!! RESIDENCE CHIOMA DIRETTAMENTE SUL MARE, CON PISCINA, BAR RISTORANTE, PARCO CONDOMINIALE CON LETTINI PRENDISOLE , POSTO AUTO, SPIAGGIA, DIVING E POSSIBILITÀ POSTO BARCA. Proponiamo in evidenza appartamento di circa 60mq . L' appartamento è perfettamente organizzato, ingresso con angolo cottura, soggiorno, camera , due bagni uno dei quali con finestra, ripostiglio. Una splendida terrazza abitabile vista mare perfetta per godere a pieno i tramonti. Climatizzato. Due posti auto. Richiesta Euro 265.000. Trattativa presso i nostri uffici. Disponiamo di appartamenti di diverse metrature nel medesimo Residence a partire da Euro 150.000 in monolocale/bilocale primo piano con ascensore. Per conoscere le altre soluzioni contattateci, il nostro referente sarà a vostra disposizione. Riferimento annuncio V264. Immobiliare Leonardi. La nostra agenzia con esperienza pluriennale nel campo immobiliare si occupa sia del settore abitativo che commerciale. Si tratta di due diversi ambiti con competenze specifiche e distinte sia per la vendita che per l'affitto: appartamenti, ville, casali e monolocali, capannoni, uffici, fondi commerciali, attività, garage, posti auto e terreni. Penseremo a tutto noi, dall'acquisizione alla vendita/locazione. A disposizione per consulenze di mercato nel settore commerciale e consulenza mutui con personale selezionato.

Si propone in vendita un’abitazione elegante e funzionale, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, oltre che da comodi spazi esterni che rendono la proprietà ideale per chi desidera comfort e vivibilità. Al piano terra l’ingresso accoglie in un’atmosfera calda e ordinata, conducendo alla sala da pranzo e alla cucina, quest’ultima dotata di accesso diretto al resede posteriore, perfetto per momenti all’aperto o per organizzare una zona relax. Completa il livello un bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da una camera media dotata di balcone, ideale come stanza per ragazzi, studio o locale multiuso. Sullo stesso piano è presente anche un secondo bagno, ben posizionato e funzionale per l’intero reparto notte. Il secondo piano ospita una mansarda abitabile, un ambiente versatile e ricco di potenziale. Una porzione è stata recentemente ristrutturata, creando un ambiente moderno e accogliente completo di bagno privato; la parte restante è allo stato grezzo, lasciando all’acquirente la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze, che si tratti di una quarta camera, uno studio, un’area hobby o una zona relax. L'immobile offre un interessante magazzino di 90 mq con la possibilità di cambio di destinazione. All’esterno, la proprietà offre molteplici pertinenze: un curato giardino frontale, un resede posteriore di 23 mq con accesso diretto al magazzino di 90 mq, laboratorio o spazio accessorio, e un ulteriore giardino sul retro di circa 125 mq, ideale per chi desidera coltivare un orto, creare un’area giochi o semplicemente godere di spazi verdi privati.

Incastonato nel paesaggio suggestivo delle colline a nord di Pistoia, in un contesto naturale ricco di fascino e quiete, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio villino, libero su quattro lati, circondata da giardino privato e da terreno agricolo di circa 2,5 ettari, coltivato prevalentemente a uliveti e vigneti. La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato, per una superficie complessiva di oltre 350 mq commerciali. La proprietà, pur mantenendo una forte identità rustica e toscana, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e risulta abitabile da subito. La presenza di pannelli solari con batterie di accumulo, unita alla gestione efficiente degli spazi, rende la proprietà una soluzione sostenibile e al passo coi tempi, senza rinunciare all’atmosfera autentica della campagna. L’accesso alla proprietà avviene tramite doppio cancello carrabile su strada privata, che garantisce privacy e sicurezza. Il piano terra ospita la zona giorno, articolata in diversi ambienti distinti ma ben collegati tra loro: l’ingresso conduce a un soggiorno raccolto, a un ampio salone con affacci sul verde, a una cucina abitabile luminosa e alla sala da pranzo, ideale per riunioni conviviali in famiglia o con ospiti. Tre ripostigli completano questo livello, perfetti come dispensa, lavanderia o per organizzare spazi di servizio. Salendo al mezzanino, troviamo due bagni finestrati, comodi e ben distribuiti rispetto alla zona giorno e alla zona notte. Al primo piano si sviluppa quest’ultima, composta da tre camere matrimoniali di generosa metratura e da un terzo bagno completo, in posizione baricentrica rispetto alle stanze. Al piano interrato troviamo un ampio garage di 47 mq, una cantina, e due ulteriori vani adibiti a rimessaggio e deposito, ideali per attività agricole o di manutenzione. Uno dei punti di forza indiscussi della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni che la circondano. Il giardino privato che abbraccia l’abitazione garantisce riservatezza, relax e la possibilità di vivere appieno l’esterno in ogni stagione. A ciò si aggiunge un terreno di circa 2,5 ettari, coltivato a uliveti e vigneti, perfetto per chi desidera intraprendere piccole attività agricole o semplicemente godere di un paesaggio naturale autentico e incontaminato. Il tutto è servito da doppio accesso carrabile con cancello, che rende gli spazi facilmente fruibili anche con mezzi agricoli. Una loggia coperta, infine, offre un angolo ombreggiato e panoramico da vivere nelle giornate più miti. Una dimora di campagna perfettamente vivibile, in cui architettura, paesaggio e funzionalità si fondono armoniosamente. Perfetta per famiglie che desiderano uno stile di vita più autentico e rilassato, per chi ama coltivare la terra, oppure come investimento lungimirante su un bene dalle potenzialità uniche. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, salone, cucina abitabile, sala da pranzo e tre rispostigli; - Piano mezzanino con doppi servizi; - Piano primo in cui troviamo disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno. Giardino e spazio esterno: - Esternamente, la casa è circondata da un terreno agricolo di circa 25.000 mq, che si estende dolcemente tra campi coltivati e vegetazione spontanea, offrendo una cornice naturale di rara bellezza. Posizione: La proprietà si trova in zona Piteccio, nel comune di Pistoia, poco distante dal borgo del Castagno di Piteccio, noto per i suoi boschi di castagni, le installazioni artistiche diffuse e i suggestivi scorci autunnali. Nonostante il contesto naturale e appartato, l’abitazione dista pochi minuti dai servizi essenziali, risultando ben collegata al centro di Pistoia e alle principali direttrici verso Prato, Firenze e la zona montana. La richiesta è di € 600.000. Rif. V6463R.

Cod.11526 Rif.Ag. VG655 - VILLETTA IN OTTIME CONDIZIONI CON RESEDE SU DUE LATI E POSTO - NUDA PROPRIETA' Torre del Lago Puccini, inserita in una zona residenziale poco trafficata, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una bella Viareggina ad angolo, distribuita su due livelli, con doppia resede e posto auto. La sua distribuzione offre ampi spazi abitativi e comfort moderni. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo un'esperienza di vita immediata e piacevole Varcando il portone di accesso, un comodo ingresso ci accompagna all'interno dell'abitazione, nella quale troviamo al piano terra un ampio soggiorno - pranzo, stanza armadi attualmente adibita a stanza letto, cucina - tinello con veranda abitabile e un funzionale bagno completo di doccia. Al piano primo troviamo disimpegno, due belle camere da letto di cui una con balcone a sud, comodo studio, stanza armadi ripostiglio adibita a cameretta e grande bagno con accesso ad ampia terrazza vivibile. Dal disimpegno del piano primo, si accede tramite scala retrattile ad un sottotetto ad uso ripostiglio. Correda il tutto un' ampia resede sul fronte, ben curata e piantumata, ed altra comoda resede posta sul retro con accesso carrabile e posto auto. La villetta è dotata di ottima esposizione sud - ovest oltre ad aria condizionata, zanzariere, infissi con vetro camere e pannelli fotovoltaici sul tetto. Classe energetica E

SAN PAOLO - APPARTAMENTO 5 VANI NOSTRA ESCLUSIVA - In un contesto condominiale recentemente ristrutturato proponiamo in vendita appartamento di 5 vani posto al sesto ed ultimo piano con ascensore. L'ingresso dell'immobile ci conduce direttamente al salone doppio dove a dominare la scena è la luce naturale proveniente dalle doppie porte finestre che ci conducono al terrazzo semi-abitabile che affaccia sul lato del contesto condominiale. Completa la zona giorno la cucina doppia con ripostiglio e accesso al terrazzo tergale, utilizzabile come lavanderia. La zona notte è attualmente composta da due camere matrimoniali di cui una con accesso al proprio terrazzo. I doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia completano la proprietà. Tutte le utenze sono autonome. L'immobile gode di generose metrature ed ottima esposizione solare. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574-441575 o scriveteci via e-mail a poco3@tecnocasa.it oppure su Whatsapp al 3287397106

Villa Italica del Lido; A pochi passi dal mare di Lido di Camaiore, in posizione comoda ai negozi e inserita in un contesto residenziale riservato, elegante porzione di villa bifamiliare con giardino privato e garage. La proprietà si distingue per ampiezza e flessibilità distributiva, sviluppandosi su più livelli. Il piano terra, dotato di angolo cottura, soggiorno e bagno, può essere vissuto in modo indipendente rispetto al resto della villa: soluzione ideale per ospiti, un familiare o personale di servizio. Al primo piano si apre la zona giorno principale, con cucina, ampio soggiorno con camino e balconi che valorizzano la luminosità degli ambienti. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, composta da una camera singola, due camere matrimoniali e due bagni; anche qui i balconi, accessibili dalle camere, garantiscono luce e continuità con l’esterno. Completa la proprietà una mansarda comodamente accessibile, uno spazio versatile da organizzare secondo le proprie esigenze, ideale come studio, area relax o ulteriori camere. Una casa pensata per accogliere, vivere e adattarsi nel tempo. Welcome Home Gran Toscana Properties

Massa e Cozzile - Casorino. Contesto collinare con vista panoramica su tutta la Valdinievole, immerso nella natura. A pochi minuti di macchina dai servizi. Si propone in vendita una casa Colonica con terreno, libera su quattro lati e sviluppata su due livelli. L'immobile è suddiviso in due Terratetti con ingressi indipendenti, uno dei due completamente ristrutturato di recente e l'altro in ottime condizioni. Entrambi presentano travi a vista e dettagli in tipico stile rustico toscano. Il primo Terratetto è così sviluppato: si entra nella cucina abitabile al piano terra, salendo le scale si raggiunge il soggiorno, il bagno finestrato con doccia, l'ampia camera da letto matrimoniale e uno studio. Il secondo Terratetto è invece così suddiviso: al piano terra cucina abitabile con grande camino, ripostiglio e spazioso soggiorno, al piano superiore vi sono un bagno finestrato con doccia, un secondo ripostiglio e l'ampia camera matrimoniale. A corredare la proprietà vi sono anche una lavanderia, una cantina, il garage e una stanza ad uso taverna, oltre al porticato con vista panoramica. La proprietà è circondata da terreno privato di 2.000mq coltivato ad Ulivi. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

Proponiamo in esclusiva bellissimo appartamento di 115 mq circa, completamente e finemente ristrutturato in palazzo dove sono stati appena effettuati lavori di rifacimento del tetto e cappotto termico. L'immobile è composto da ingresso soggiorno cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali, doppi servizi, armadio a muro, ripostiglio, due balconi abitabili, impreziosisce la proprietà un posto auto. L'appartamento è completamente climatizzato. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa già pronta per essere abitata, confortevole e moderna in una delle città più affascinanti d'Italia. Punti di forza dell'immobile: - Posizione strategica - Immobile unico nel suo genere - Completamente ristrutturato Le linee autobus più vicine sono ACCADEMIA DEL CIMENTO 01 (100 m), ACCADEMIA DEL CIMENTO e altre 19 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Fiesole, località Girone, immersa nel verde e a pochi minuti da servizi e Centro Storico, in posizione tranquilla e riservata, vendesi porzione di colonica in pietra risalente al 1800, libera su 3 lati e disposta su due livelli con bel giardino esclusivo di 1,5 ettari con oliveta pianeggiante.
Al piano terra: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno doppio con camino e caratteristico soffitto a volte, cucina con grande dispensa e lavanderia finestrata, bagno di servizio; al primo piano ed ultimo quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e piccolo soppalco uso ufficio.
L'unità immobiliare, ristrutturata nel 2005, si trova in buono stato di manutenzione con pavimenti in cotto, scale in pietra, porte e serramenti in legno, soffitti con solai a vista in legno e voltine.
Termo singolo con caldaia a metano, impianti a norma e certificati.
Ingresso indipendente da cancello carrabile con area parcheggio privata.
Euro 1.100.000 VILL130

Villetta a schiera con giardino e due posti auto, nel centro di Stiava, Massarosa.
Nuova costruzione
unico piano con giardino privato
2 camere, 2 bagni
2 posti auto

Situata nella tranquilla zona di Stiava, circondata dal verde e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione, la cui consegna è prevista per febbraio 2027.
L'immobile, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista, da dove si accede al giardino. La zona notte si compone da due camere da letto, due bagni moderni, finemente rifiniti ed un pratico ripostiglio.
La metratura totale è di circa 90 metri quadrati, distribuiti in modo funzionale e ottimale per garantire il massimo comfort abitativo.
La villetta è stata progettata con attenzione ai dettagli e realizzata seguendo i più alti standard qualitativi, con l'utilizzo di materiali di prima scelta e tecnologie all'avanguardia, quali Cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento e pannelli solari.
Gli ambienti, luminosi e ben areati, sono arricchiti da ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax e convivialità all'aperto.
La proprietà è stata concepita con un design moderno ed elegante, che garantisce una perfetta integrazione con l'ambiente circostante.
Inoltre, essendo in fase di costruzione, c'è la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Completa la proprietà due posti auto privati.
Inoltre, la villetta fa parte di un complesso residenziale di sole cinque unità, garantendo così privacy e tranquillità.Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e funzionale, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.L'acquisto avviene direttamente dal costruttore ed è soggetto a IVA, rappresentando un ulteriore vantaggio per chi desidera una soluzione abitativa nuova, moderna e funzionale in una zona residenziale ben servita.
Rif. S455
www.immobiliare-leonardo.it
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Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi 170

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SPLENDIDA PROPRIETA' SULLE COLLINE TRA LUCCA E LA VERSILIA
La proprietà si trova sulle colline Lucchesi a poca distanza dalla Versilia, immersa nel verde
Il terreno si estende per circa 17ettari, e si divide in appezzamenti di terreno misti : bosco, uliveto, vigneto e seminativo
Tramite un cancello automatico si accede al tipico viale alberato Toscano, le piante di olivo e cipresso portano all' ampio spazio adibito a parcheggio auto (circa 8 posti )
Le unità immobiliari sono due, ciascuna di circa 100mq , caratterizzate dal fascino del rustico e completamente ristrutturate : facciate in sasso, infissi in legno, pavimenti in terracotta e parquet, soffitti con travi a vista.
Entrambi gli immobili si elevano su due piani fuori terra e sono così composti :
Primo Rustico : soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina con porta che apre verso il porticato esterno e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto ( di cui una con terrazzo vista panoramica) e un bagno
Secondo Rustico : soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina con porta che apre verso patio esterno , un bagno e una comoda lavanderia. Al piano primo troviamo due camere da letto (di cui una con terrazzo con vista panoramica) e un bagno
All'esterno una bellissima piscina di 12x6 con locale tecnico , tutto in perfette condizioni
La ristrutturazione è stata completata nel 2015, con ottime rifiniture e grande attenzione ai dettagli

Ci troviamo in una posizione strategica :
11Km dal Centro storico di Lucca
34KM dall'aeroporto di Pisa
22 km dalle spiagge versiliesi dove troviamo anche la rinomata Forte dei Marmi
90Km da Firenze

Pontassieve, Sieci, località Montefiesole, via dello Stracchino, in posizione panoramica e riservata, vendesi villa semi-indipendente composta da due unità immobiliari distinte, immerse in un ampio terreno di circa un ettaro, suddiviso tra giardino curato e oliveto con circa 90 piante.
La proprietà, situata a soli 15 km da Firenze, è stata utilizzata come residenza principale e si presenta in ottimo stato di manutenzione.
La porzione principale della colonica si sviluppa su 10 vani con 3 bagni, mentre la dependance adiacente è composta da 4 vani e 2 bagni.
Entrambe le unità sono state oggetto di continui interventi di ristrutturazione, realizzati con attenzione per preservare il fascino e i materiali tipici della tradizione toscana, come la pietra a vista, i pavimenti in cotto e le travi in legno.
Tra gli elementi di pregio si segnalano un grande camino con sedute in muratura, ideale per momenti conviviali, un loggiato che si affaccia sul verde, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, e un antico pozzo in giardino, che aggiunge ulteriore charme all'insieme.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità, a breve distanza dalla città.
Euro 950.000 CAT71

PISTOIESE, in PRONTA CONSEGNA, si propone, in Classe Energetica A4, NUOVO appartamento di 3,5 vani con 2 CAMERE, doppi servizi, ampia TERRAZZA e posto auto. ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE, posto al 4° ed ULTIMO PIANO. Composto da ampia zona living con angolo cottura a vista ed accesso al TERRAZZO ABITABILE da cui si gode di ottimi affacci aperti e comodo ed ampio ripostiglio/lavanderia. LUMINOSISSIMO ed ARIOSO.. Il disimpegno ci conduce alla zona notte con camera singola con accesso al terrazzo, servizio ampio oltre a grande camera matrimoniale con bagno privato finestrato ed accesso a terrazzino tergale. In posizione intermedia tra Firenze / Prato e Campi Bisenzio, proponiamo IN ESCLUSIVA, appartamento in NUOVO EDIFICIO di 4 piani area verde condominiale. Posizione strategica per il raggiungimento delle varie località e servito da negozi e supermercati. L'edificio è stato edificato tenendo conto delle necessità del vivere quotidiano e della migliore efficienza energetica, munito di tutti quelli accorgimenti atti alla riduzione del consumo energetico non che alla sua dispersione e salvaguardato il confort acustico. CERTIFICATO in CLASSE A / 4, la migliore in quanto a consumo e fabbisogno energetico per ogni unità immobiliare. Il complesso, totalmente recintato e con accessi automatizzati, è video sorvegliato 24 H con telecamere interne. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01156 Rif.Ag. 517 - Livorno- Antignano/Banditella,proponiamo uno spazioso appartamento con terrazzina abitabile e garage. L'abitazione, di129 mq, è posta al piano rialzato di un bel condominio di tipologia recente circondato da un grande parco condominiale ed offre una bella sala con una terrazzina abitabile in cui poter inserire un tavolo per cene e momenti all'aperto, cucina, zona notte con tre camere, di cui una matrimoniale e due doppie, doppi servizi recentemente rinnovati, lavanderia, altro balcone affacciato sul retro e comodo armadio a muro. Il tutto è completato dal garage al piano seminterrato accessibile direttamente tramite ascensore. Le caratteristiche che rendono questo immobile molto interessante sono: -la disponibilità in tempi brevi - l'assoluta quiete - l'essere circondati dal verde del parco - la vicinanza al mare -la facile accessibilità ad ogni tipo di servizi. Abbiamo aggiunto fra le foto reali alcuni render ( denominati dettagli) all'unico scopo di suggerire un diverso arredo che dona alla casa un'immagine completamente diversa. Richiesta €390.000 rif 517 Chiamaci subito per informazioni o per prenotare la tua visita!

Scopri questa splendido appartamento in quadrifamiliare con ingresso singolo situato nel cuore di Pian di Melosa, nel comune di Reggello. Con una superficie di 110 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort. Al primo piano, troverai una cucina luminosa con accesso a un terrazzo perfetto per le tue colazioni all'aperto, una sala pranzo/soggiorno accogliente con caminetto, ideale per le serate in famiglia, due camere e un bagno. Al secondo piano, un soppalco versatile può essere utilizzato come studio o zona relax, con accesso ad una camera e un bagno. Due terrazze al primo piano e un terrazzo al secondo offrono spazi esterni da vivere. Inclusi nella vendita ci sono un garage e una cantina, rendendo questa proposta ancora più interessante. L'immobile è stato recentemente ristrutturato grazie al bonus 110%, con rifacimento completo delle facciate e del tetto. Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima efficienza energetica (Classe D). Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato! Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

PONTE BUGGIANESE - PONTE DI MINGO COLONICA LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO PRIVATO DI OLTRE 600 MQ L’immobile è situato nel Comune di Ponte Buggianese, in zona di campagna a circa 2,5 chilometri dal centro del paese. L’abitazione, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 158 mq ed è corredata da un giardino privato di circa 630 mq, in parte pavimentato e recintato ed in buona parte a verde. La proprietà presenta le caratteristiche tipiche delle costruzioni di campagna e include due ambienti accessori ad uso cantina /rimessa . L’immobile è dotato di un ingresso principale dal quale si accede al disimpegno del piano terra tramite cui si raggiungono da una parte la cucina abitabile e dall'altra l’ampio soggiorno. Completa il piano terra un bagno finestrato ed un ripostiglio. La scala interna ci conduce al primo piano, che si compone di tre ampie camere matrimoniali, di cui una di passaggio, e di un bagno finestrato dotato di doccia. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Fissa un appuntamento per vedere l’immobile chiamando allo 0572.636862, inviando un’email a ptho5@tecnocasa.it, oppure visita la nostra pagina Facebook.

AGRITURISMO PRONTO O ESPANSIONE STRATEGICA? QUESTA PROPRIETÀ HA TUTTO POSIZIONE DA BUSINESS VINCENTE Nel cuore della Maremma Toscana, a pochi minuti da Ribolla (GR), sorge una proprietà agricola con potenziale straordinario per chi cerca un investimento sicuro e produttivo. Circondata da 23 ettari di terreno seminativo, uliveti, vigneti e aree boschive, questa tenuta si distingue per la sua vista panoramica a 360—incluso il suggestivo castello di Montemassi—e l'assenza totale di vicini. IL MERCATO È SATURO DI IMMOBILI SENZA VALORE AGGIUNTO Molti immobili rurali si presentano con volumi rigidi, poca versatilità e posizioni isolate senza accessibilità. Qui invece hai già la base: 450 m² di casale suddivisi in 3 appartamenti abitabili + una soffitta convertibile + un monolocale esterno pronto all'uso. SE NON C'È ESPANDIBILITÀ, L'INVESTIMENTO MUORE LÌ Oltre ai volumi già abitabili, ci sono circa 250 m² di edifici da trasformare in unità abitative. In altre parole, hai già la materia prima per ampliare la struttura ricettiva o creare unità da locare a breve termine. Il riscaldamento centralizzato a pellet o legna, il pozzo e l'accesso agevole da strada bianca perfettamente mantenuta sono solo dettagli... ma fanno la differenza. UN BUSINESS AGRICOLO GIÀ IN FUNZIONE La proprietà è già attiva come azienda agricola. Vuoi trasformarla in agriturismo? Basta una manciata di pratiche. Tutto è pronto per partire subito o per espandere. Ogni metro quadro parla di redditività potenziale. DIVERSIFICA I TUOI INVESTIMENTI CON LOGICA E BELLEZZA Qui non acquisti solo terra e mura. Acquisti un progetto scalabile, una visione agricolo-turistica nella zona più ambita della Toscana. A meno di un'ora dal mare, vicino a Grosseto e facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Pisa e Firenze. CONTATTACI E ORGANIZZA UNA VISITA. LE OPPORTUNITÀ CONCRETE NON ASPETTANO.