Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 126

San Mauro a Signa Disponiamo di VILLETTA terra-tetto oggetto di un ’attenta, accurata e completa ristrutturazione con RESEDE di circa 35 mq, 1 POSTO AUTO SCOPERTO e PILOTIS da utilizzarsi anche come cantina/garage. Caratteristiche: Ingresso indipendente 3 livelli (terreno, primo e secondo) per una superficie lorda complessiva di circa 150 mq con RESEDE frontale oltre due posti auto scoperti di proprietà. Descrizione: - Piano terreno circa 50 mq: resede esclusiva ed ampio pilotis di 50 mq circa da utilizzarsi come cantina/garage (h: 1,78 m), dalla resede tramite scala esclusiva si accede all'abitazione che si sviluppa la piano primo e piano secondo; - Piano primo circa 50 mq: ampio soggiorno con angolo cottura (il tutto OPEN SPACE), comodo bagno finestrato con antibagno e terrazzo; - Piano secondo circa 50 mq: 3 camere di cui una matrimoniale e due singole, bagno finestrato, disimpegno e terrazzo. Ottimo capitolato ad oggi personalizzabile con possibilità di scelta delle rifiniture, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e pannelli solari/fotovoltaici. Predisposizione impianto di A.C. e di allarme. Classe energetica A. Consegna estate 2026. INFO IN AGENZIA CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio. Firenze; Signa ; Campi Bisenzio ; Prato; Poggio a Caiano ; Carmignano ; Comeana ; Appartamento ; Vendita ; Affitto ; Locazione ; Immobile ; Immobili ; Compravendita ; Soluzione Immobiliare; Unità abitativa ; Casa ; terratetto ; Villetta ; Occasione ; Magazzino ; Laboratorio ; Laboratorio Artigianale ; Capannone ; Industriale ; Deposito ; Garage ; Immobiliare ; Signa Immobiliare ; Immobiliare Signa ; Agenzia Immobiliare Signa; Cecchi Immobiliare ; Spagnesi immobiliare ; Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi ; Agenzia Immobiliare Cecchi E Spagnesi ; Immobiliare a Signa ; Cecchi & Spagnesi.

San Mauro a Signa - siamo in posizione centrale vicina a tutti i servizi. Trattasi di intervento di nuova costruzione di quattro villette a schiera con ingresso indipendente, giardino esclusivo e garage. Disponiamo in vendita di villetta a schiera centrale su 4 livelli - collegati internamente - composta e suddivisa come segue: al piano terra da giardino frontale e tergale delimitato ed esclusivo, ampio ingresso, garage, ripostiglio e da graziosa veranda chiusa a vetri; al piano primo da ampia zona giorno - pranzo con angolo cottura, comodo ripostiglio e balcone; al piano secondo da disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, ampia cameretta e bagno finestrato; al piano terzo da ampio sottotetto praticabile con altezza max di oltre 2,70 fino a scendere a 1,90 di oltre 20 mq ed ampio terrazzo. La versatilità del vano permette di adibirlo alla terza camera oppure a studio piuttosto che alle varie esigenze. Ottimo capitolato (anche personalizzabile riguardo le rifiniture), ottimi requisiti energetici con alto isolamento termico ed acustico, solare termico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, predisposizioni impianto di allarme e di condizionamento. Fidejussioni rilasciate a norma di legge sugli acconti versati ed antecedenti all'atto definitivo di acquisto. APE A CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto.Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

Carmignano – loc. La Serra – zona residenziale, tranquilla e panoramica con splendidi affacci nel verde verso le colline circostanti. Disponiamo in vendita di APPARTAMENTO IN VILLA costituita di 2 unità immobiliari indipendenti. L' appartamento dislocato su due livelli (piano terreno e rialzato) avente una superficie lorda di circa 250,00 metri quadrati (mq) è così composto e suddiviso: al piano terreno da ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale; al piano terra rialzato da ingresso, ampio soggiorno doppio comprensivo di zona living con caminetto, due ampie logge di cui una sul prospetto principale e l’altra sul prospetto laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba (con possibilità di ricavare la terza camera) e due bagni finestrati. L’abitazione è corredata di comodo ed ampio garage (circa 100,00 mq), realizzato recentemente, collegato all’abitazione da scala interna attraverso porta blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e da grande lucernario, areato in modo naturale. Presenti allo stesso livello più locali accessori (lavanderia, ripostiglio, etc…), alcuni arredati con armadi oltre ad un bagno (il terzo dell’appartamento) da completare. Il garage è dotato dell’impianto di riscaldamento. Le finiture interne dell’appartamento sono rappresentate da pavimentazione in cotto, zoccolino perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture, entrambi dotati di vasca (di cui una idromassaggio). L’ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e forno, sedute in muratura, soffitto con travi a vista in legno e mezzane ed arredato tipicamente toscano. Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno. L’impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è presente anche l’impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, suddiviso in più zone. L' unità immobiliare ha una gestione con domotica ed è dotata dell'autoclave e dell'addolcitore. APE E.

San Mauro a Signa - siamo in posizione centrale vicina a tutti i servizi. Trattasi di intervento di nuova costruzione di quattro villette a schiera con ingresso indipendente, giardino esclusivo e garage. Disponiamo in vendita di villetta ANGOLARE SU TRE LIVELLI - collegati internamente - composta e suddivisa come segue: al piano terra da giardino ANGOLARE sui tre lati carrabile delimitato ed esclusivo, ampio ingresso, bagno, garage e graziosa e comoda veranda chiusa a vetri; al piano primo da ampia zona giorno - pranzo con angolo cottura, bagno ed ampia loggia; al piano secondo da disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole e bagno finestrato; Ottimo capitolato (anche personalizzabile riguardo le rifiniture), ottimi requisiti energetici con alto isolamento termico ed acustico, solare termico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, predisposizioni impianto di allarme e di condizionamento. Fidejussioni rilasciate a norma di legge sugli acconti versati ed antecedenti all'atto definitivo di acquisto. APE A CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

VILLETTA ANGOLARE CON GIARDINO A MIGLIARINO
Inserita nella zona residenziale più tranquilla, verde e richiesta di Migliarino, proponiamo una villetta a schiera angolare che offre l'indipendenza di una soluzione libera su due lati e ampi spazi distribuiti con grande razionalità su più livelli.
L'ingresso principale si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno luminoso e accogliente.
Subito adiacente si sviluppa la cucina abitabile, un ambiente separato e di comode dimensioni, ideale per la convivialità quotidiana.
Il piano terra si completa con un pratico ripostiglio sotto scala, perfetto come dispensa, e con un primo bagno finestrato con doccia.
Il primo piano è dedicato al reparto notte principale: qui si trovano tre camere da letto, una delle quali è stata sapientemente organizzata come funzionale stanza armadi e cabina guardaroba. A servizio del piano troviamo il secondo bagno della casa, anch'esso finestrato e accessoriato con una rilassante vasca idromassaggio.
Proseguendo al piano superiore, la proprietà riserva una spaziosa mansarda perfettamente rifinita: un locale dalle metrature generose che si presta idealmente come quarta camera da letto, studio privato o zona relax.
Esternamente, la casa è circondata su due lati dal giardino esclusivo, uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale riservatezza.
La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, subito pronta per essere abitata, e rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione indipendente all'interno di un contesto strategico per la vicinanza ai servizi e ai principali collegamenti stradali.

Nella tranquilla e ricercata zona di Candeglia, alle porte di Pistoia, proponiamo in vendita appartamento situato al primo ed ultimo piano di un curato contesto residenziale composto da sole sei unità abitative. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un ambiente riservato e ben abitato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile, edificato nel 2006, si sviluppa su un unico livello oltre mansarda, per una superficie di circa 100 mq circa e si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne. Le finiture, caratterizzate dalla presenza di pavimenti in parquet e da una manutenzione costante nel tempo, contribuiscono a creare ambienti accoglienti e pronti da abitare. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa e conferendo una piacevole sensazione di apertura e benessere. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato pensato per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. Da qui si accede a uno dei terrazzi, utili come sfogo esterno e perfetti per godere di momenti di relax all’aria aperta. La zona notte, separata con un disimpegno dalla zona living, comprende una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe caratterizzate da metrature confortevoli e facilmente personalizzabili. Il bagno principale, finestrato e dotato di doccia, completa il piano abitativo. Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla mansarda collegata internamente ed esternamente, attualmente utilizzata come ulteriore camera matrimoniale con servizio dedicato. Uno spazio versatile che può essere destinato a stanza per gli ospiti, studio privato, area hobby o zona relax, adattandosi alle diverse esigenze abitative della famiglia. Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto esclusivo, elementi sempre più apprezzati e difficili da reperire in contesti residenziali ben serviti. Disposizione: - Primo piano composto da ingresso-soggiorno su angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e servizio; - Secondo piano composto da vano pluriuso, ulteriore servizio e sottotetto. Posizione: L’immobile si trova nella zona di Candeglia, una delle aree residenziali più apprezzate della prima periferia pistoiese. Il contesto, tranquillo e ben abitato, permette di vivere lontano dal traffico cittadino pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi. La presenza di scuole, attività commerciali, collegamenti pubblici e aree verdi nelle vicinanze rende questa soluzione particolarmente adatta sia a giovani famiglie sia a chi ricerca una casa pronta da abitare in una posizione comoda e riservata. La richiesta è di € 269.000. Rif. V6745R.

Vivi il fascino senza tempo di Castello di Signa Nel cuore dell'antico borgo di Castello di Signa, tra caratteristiche viuzze fiorite, scorci panoramici e un'atmosfera autentica che racconta la storia della Toscana, proponiamo in vendita un affascinante terratetto semi-indipendente di 4 ampi vani di circa 133 mq catastali e 《Grande mansarda abitabile con finestre, che può essere utilizzata come due camere matrimoniali distinte oppure come un ampio spazio open space adatto a diverse esigenze》 Fin dal primo ingresso si percepisce il calore di una casa pensata per essere vissuta: il luminoso soggiorno open space camino funzionante diventa il luogo ideale per condividere momenti speciali con famiglia e amici, mentre le grandi finestre incorniciano una splendida vista sulle colline circostanti, regalando luce e bellezza in ogni stagione. La cucina, pratica e ben organizzata, è separata da una comoda porta scorrevole che permette di unire convivialità e funzionalità. Al piano nobile troviamo: una camera singola; una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato en suite; un balcone con affaccio sul verde dei giardini circostanti; un secondo bagno finestrato con doccia; un pratico ripostiglio attrezzato. Salendo all'ultimo livello si apre una splendida mansarda abitabile, inondata di luce grazie a due grandi finestre e a un lucernario. Due ampi ambienti versatili offrono infinite possibilità: camere aggiuntive, studio professionale, area relax, zona hobby o spazio dedicato ai ragazzi della famiglia. L'immobile conserva tutto il fascino della tradizione toscana grazie ai pavimenti in pregiato cotto dell'Impruneta e alle travi in legno a vista, sapientemente valorizzati da una ristrutturazione accurata e raffinata che coniuga carattere storico e comfort contemporaneo. Una casa che offre molto più di semplici spazi La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: immersa nella tranquillità e nel verde, ma con tutti i servizi a portata di mano. Scuole, mezzi pubblici, attività commerciali, banche e collegamenti autostradali sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria dista circa 5 minuti a piedi, consentendo collegamenti rapidi con Firenze e le principali destinazioni della zona. A pochi minuti si trova inoltre il celebre Parco dei Renai, uno dei più apprezzati polmoni verdi dell'area, ideale per attività sportive, passeggiate e momenti di relax all'aria aperta. Ideale per: ● Famiglie che desiderano ampi spazi e tranquillità senza rinunciare ai servizi. ● Due nuclei familiari grazie alla distribuzione intelligente degli ambienti. ● Investitori alla ricerca di una soluzione di charme da destinare a locazioni turistiche o attività ricettive come B&B e affittacamere. ●Una proprietà rara, dove il fascino del borgo storico incontra la comodità della vita moderna, creando un equilibrio perfetto tra bellezza, tranquillità e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. Potrebbe

In vendita nella tranquilla Frazione di Braccagni un accogliente appartamento su due livelli situato al primo piano di un elegante edificio. Questo immobile, è composto al piano da una zona giorno con cucina a vista, un'ampia terrazza ideale per pranzi e cene dove è presente un angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con altra terrazza ed un ripostiglio. Al piano superiore 50 mq di spazio aggiuntivo suddiviso in una zona living, una camera matrimoniale, un bagno ed una terrazza, perfetta per godere della vista circostante. L'immobile è in ottime condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato, offrendo quindi un'ottima soluzione per chi cerca soluzione immediata non trascurando comfort e funzionalità. Il riscaldamento autonomo e la presenza di un condizionatore assicurano un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un box/garage di 24 mq al piano seminterrato, un valore aggiunto che offre ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre oggetti. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina praticità e comfort in una delle zone più tranquille di Grosseto. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G EPI: 176,40 kwh/m2 anno

Rif. 1055 TAVOLA – GRANDE TERRATETTO CON 5 CAMERE, DIVISIBILE IN 2 UNITÀ In una zona tranquilla e residenziale vicino alle Cascine di Tavola, vendesi grande terratetto libero su 4 lati, ottimo per famiglie numerose o genitori e figli grazie alla concreta possibilità di divisione in 2 unità abitative indipendenti. L'immobile, disposto su 3 livelli, si presenta in buono stato generale, anche se è da rivedere in alcune sue parti per personalizzarlo al meglio. Dalla resede anteriore di proprietà si entra nella casa, che è così composta: Piano terra: ampio ingresso aperto sulla sala, disimpegno, cucina abitabile con camino, più sala da pranzo dalla quale si accede alla resede posteriore con zona lavanderia o taverna ideale per cene all'aperto. Primo piano: 4 camere da letto spaziose e un bagno finestrato con balcone. Piano superiore: grande soffitta/mansarda abitabile con bagno dedicato e possibilità di creare 2 ulteriori camere o una zona relax/smart working. La casa è dotata anche di una cantina al piano interrato, oltre a un terrazzo abitabile perfetto per i momenti di relax. La zona in cui è ubicata la casa è tranquilla, ben servita e vicinissima al parco delle Cascine di Tavola, polmone verde ideale per amanti della natura e dello sport. Euro 490.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. 1056 Prato San Giorgio a Colonica Appartamento con Giardino taverna e garage In piccolo contesto residenziale proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino. L'appartamento nella zona giorno è composto da ingresso, salotto e ampia cucina abitabile. Nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali di cui una con il bagno in camera ed ulteriore bagno, con possibilità di realizzare una terza camera da letto. Entrambe i bagni sono dotati di finestra. Con una scala interna andiamo in una taverna con predisposizione per il camino ed accesso ad un grande garage. Esternamente troviamo un grande giardino su tre lati dell'immobile. La casa si trova in perfetto stato di manutenzione ammodernata nel tempo ed ottimamente rifinita e viene venduta dotata di mobilia di pregio. Libero subito Euro 360.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FORROTTOLI (QUARRATA) – COLONICA PANORAMICA CON 7.000 MQ DI TERRENO, 140 ULIVI, DOPPIO INGRESSO E GARAGE In posizione collinare dominante, immersa nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita affascinante porzione di colonica con vista panoramica, circondata da circa 7.000 mq di terreno privato con oltre 140 piante di ulivo. La proprietà, catastalmente costituita da un'unica unità immobiliare, è già organizzata e predisposta per essere utilizzata come due abitazioni distinte grazie alla presenza di due ingressi indipendenti e a una distribuzione interna particolarmente funzionale. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una residenza con dependance o per un progetto turistico-ricettivo. L'abitazione dispone complessivamente di 5 camere da letto, uno studio, due bagni, cucina e soggiorno, con ambienti ampi e luminosi che conservano il fascino delle tipiche coloniche toscane. Una parte dell'immobile si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito, mentre l'altra necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà splendide terrazze panoramiche affacciate sul verde e sulla campagna circostante, perfette per momenti di relax all'aperto e per godere di tramonti e scorci suggestivi. Il comfort è garantito da impianto di riscaldamento a gasolio, stufa a pellet e split per la climatizzazione. Adiacente all'abitazione si trova un ampio garage di circa 50 mq, ideale come rimessa, magazzino, laboratorio o spazio accessorio da valorizzare. La posizione riservata e panoramica, unita alla consistenza del terreno e alla possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, rende questa proprietà una soluzione rara e versatile, perfetta sia come residenza principale sia come investimento immobiliare. Una vera oasi nel verde delle colline Quarratine, dove privacy, panorama e potenzialità si incontrano. Richiesta 410.000 euro leggermente trattabili. Classe energetica G. Per maggiori info:Immobiliare Terranova 3393851264 Classe Energetica: G

Reggello - Località Tosi In posizione centrale e fornita di tutti i servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 94 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina residenziale del 1970. L'immobile, composto da un ampio e luminoso soggiorno con canna fumaria per poter mettere un camino, cucina abitabile, due camere, due bagni ed un balcone di 5 mq con vista panoramica, è il perfetto compromesso per chi cerca la tranquillità ed i suggestivi paesaggi della campagna senza rinunciare a nessun comfort. Completa la proprietà una piccola cantina di circa 5mq, utile per riporre oggetti ed attrezzature, possibilità di utilizzo degli spazzi condominiali attrezzati di zona pranzo con barbecue e forno. L'ingresso indipendente garantisce privacy ed autonomia e l'ampia possibilità di parcheggio lo rende una soluzione ideale per le famiglie. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie anche ad alcuni piccoli lavori di manutenzione recentemente realizzati, e viene venduto arredato di cucina, pronto per essere abitato. Classe Energetica: G EPI: 205,62 kwh/m2 anno

Signa, in contesto prettamente residenziale e ben servito, a due passi dal centro, proponiamo in vendita un interessante VILLETTA ANGOLARE di 147mq catastali LIBERA SU TRE LATI, corredata da GARAGE, GIARDINO e TRE TERRAZZE, di cui una coperta. Varcando l'ingresso della proprietà , al pian terreno, veniamo subito accolti da un RESEDE PIASTRELLATO che si sviluppa su due lati dell'abitazione, di circa 200mq, ideale da sfruttare per attività all'aperto o semplicemente per rilassarsi. Entrando all'interno dell'immobile ci accoglie la zona giorno, composta da una cucina abitabile con bagno di servizio e da un soggiorno doppio, arricchito da numerose finestre che rendono l'ambiente straordinariamente luminoso. Tramite un disimpegno si raggiunge la zona notte del piano, che comprende due camere da letto matrimoniali e un ulteriore servizio finestrato con vasca. Salendo le scale si raggiunge un secondo reparto notte, al piano primo, composto a sua volta da tre camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Questo livello è valorizzato da tre TERRAZZE ABITABILI di diverse dimensioni, tra cui una spaziosa e coperta, perfetta per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un GARAGE al piano seminterrato, ideale per disporre di ulteriore spazio per il ricovero di oggetti. Pur essendo da ristrutturare, questa soluzione offre spazi generosi e una configurazione estremamente versatile, rappresentando un'opportunità ideale per famiglie numerose o per chiunque cerchi un'abitazione da dividere e personalizzare secondo i propri gusti. Vi è infatti la possibilità di frazionamento in 2/3 unità abitative, presentando relativo progetto. Ulteriori info in agenzia. Richiesti euro 425.000. LIBERA SUBITO. VENDESI. Classe Energetica: G

Proponiamo villa in collina immersa nel verde, ma non isolata, di 330 mq complessivi, di cui 60 mq di annesso per ricovero auto o attrezzi e 270 mq di abitazione che si sviluppa su quattro livelli: Al piano terreno ampia zona giorno con camino ventilato, cucina, studio, bagno ed ampio terrazzo con portico Al piano primo si trovano due camere , un guardaroba e due bagni di cui uno a servizio esclusivo della matrimoniale Al piano secondo si trovano due locali mansarda e wc. Al piano interrato si trovano due locali cantina, un locale tecnico e lavanderia; completano gli esterni un ampio giardino con doppio accesso, su cui insistono, solare termico, tettoia per rimessa di 2 auto, e una piscina . Completano la proprietà oliveto, prato e bosco per circa un ettaro e mezzo. I terreni sono serviti da pozzo. L'immobile presenta un restauro degli interni di pregio, gli esterni e la piscina possono essere oggetto ancora di personalizzazione. Richiesta € 650.000,00 Rif. M46

Proponiamo in vendita villetta a schiera su 2 livelli, con ingresso indipendente, di circa 170 mq, vicina al centro città , composta da cucina , soggiorno, 3 camere , 2 bagni e ripostiglio al piano terra, taverna e garage, collegati all'abitazione, al piano interrato; corredano l'immobile un resede esterno e un giardino per un totale di circa 400mq. Rif. M 42 Richiesta € 315.000

Cod.01568 Rif.Ag. M042 - Nel cuore del Cinquale (Montignoso), a pochi passi dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un magnifico attico di lusso completamente ristrutturato, con finiture di altissimo livello e soluzioni tecnologiche all’avanguardia posto all'interno di un condominio servito da ascensore e oggetto di ristrutturazione totale delle facciate. L’immobile si sviluppa in un ampio open space luminoso e arioso, dove zona living e cucina dialogano armoniosamente. La sala è caratterizzata da un confortevole divano angolare, grandi finestre che incorniciano il panorama e un elegante angolo TV. La cucina, moderna e funzionale, si apre sull’area pranzo con un grande tavolo in legno e sedute di design. La zona notte ospita tre camere da letto: una raffinata master room con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e una terza cameretta versatile, ideale come studio o camera degli ospiti. Completa la zona un secondo bagno moderno. Ogni dettaglio è curato con passione: gli arredi su misura, realizzati da un maestro falegname, donano all’intero attico un’eleganza sartoriale e un calore unico. Il vero gioiello della proprietà sono gli spazi esterni: un primo terrazzo di circa 80 mq al piano, perfetto per pranzi e aperitivi all’aperto, e uno spettacolare solarium di 100 mq al livello superiore, con privacy assoluta e una vista mozzafiato a 360° sul mare, le colline e il paesaggio della Versilia. L’attico è dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo, tapparelle motorizzate, sofisticato impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un’aria sempre sana e pura, e soluzioni domotiche che garantiscono massimo comfort. Una soluzione chiavi in mano, esclusiva e raffinata, ideale come prestigiosa residenza principale o come rifugio per vacanze indimenticabili in uno dei luoghi più belli della Toscana.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0657 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. M/0657 - edificio quadri familiare realizzato secondo i criteri Nearly Zero Energy Building, orientato al raggiungimento della certificazione energetica CasaClima Gold. un'intervento edilizio residenziale in fase di realizzazione. Progetto/idea di noto imprenditore locale impegnato da anni nella transizione energetica e nella sostenibilità, supportato da professionista esperto da sempre nella costruzione di Casa-clima. L'iniziativa introduce nel territorio empolese ed in particolare in una location ideale della cittadina un modello abitativo evoluto che integra sostenibilità ambientale, tecnologia impiantistica e qualità architettonica, in linea con le più recenti direttive europee in materia di efficienza energetica e riduzione delle emissioni di Co2. L'edificio sarà realizzato con struttura portante in legno X-Lam, una tecnologia costruttiva di ultima generazione che garantisce elevate prestazioni anti-sismiche, eccellenti livelli di isolamento termo-acustico e un elevato comfort abitativo. Il progetto prevede la realizzazione di 4 unità abitative esclusive di circa 100 metri quadrati cad. in cui particolare attenzione è stata dedicata all'involucro edilizio, realizzato mediante l'impiego di materiali naturali fibrosi ad alta densità certificati CAM, tra cui fibra di legno e lana di roccia, in grado di garantire elevate prestazioni sia invernali che estive, oltre a un ottimo isolamento acustico e una corretta traspirabilità degli ambienti. Gli appartamenti, che saranno dotati di impianti tecnologici avanzati, saranno pronti entro la fine dell'anno. L'OGGETTO QUI PRESENTATO E' L'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO. OCCUPA TUTTO IL PIANO ED E' RAGGIUNGIBILE MEDIANTE UN ELEGANTISIMO VANO SCALA E/0 MEDIANTE UN ASCENSORE DAL DESIGN BRILLANTE E DALLA TECNOLOGIA EVOLUTA. GLI SPAZI INTERNI CONTANO CIRCA MQ 100 CON A CORREDO LA BELLA TERRAZZA ABITABILE DI OLTRE MQ 20 UNA COMODISSIMA CANTINA E DUE POSTI AUTO. LA SOLUZIONE ABITATIVA PUO' ESSERE SCELTA E "TAGLIATA" DALL' ACQUIRENTE A SECONDA DELLE SUE NECESSITA', INFATTI LA VERSATILITA' DELLA STRUTTURA CONSENTE SIA UN MODULO CON DUE CAMERE DA LETTO SIA UN MODULO CON LE TRE CAMERE DA LETTO. SEMPRE PRESENTI I DUE SERVIZI IGIENICI ED UNA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE. Certificare un edificio con il marchio CasaClima richiede il dover affrontare con attenzione massima tutte le fasi della costruzione: dalla progettazione alla realizzazione. I controlli comprendono l’analisi del progetto, le verifiche durante l’esecuzione dell’opera e le prove strumentali finali per verificare il grado di tenuta all’aria dell’edificio. Unicamente il superamento di tutte le prove di verifica da parte di un ente terzo, ed il rispetto dello standard CasaClima, permette il rilascio della targhetta e quindi della certificazione. classe energetica A4 - CasaClima Gold . OGGETTO UNICO IN CITTA'

Cod.01016 Rif.Ag. 9755-02 - CERCHI UN BILOCALE A SANTA CROCE? Quello che proponiamo è un appartamento davvero interessante. Bilocale appena riammodernato, su due piani, in una piccola palazzina recentemente ristrutturata senza spese condominiali, impreziosito da una affaccio sul verde pubblico. Libero da subito e abitabile con la sola aggiunta di una caldaia. Può essere la tua abitazione, oppure un buon investimento! BILOCALE POSIZIONE DI PRIMA PERIFERIA NESSUNA SPESA CONDOMINIALE GLI SPAZI: L'appartamento si sviluppa su due piani (Piano secondo e terzo, e ultimo, piano) ed è composto da: Piano secondo: - Soggiorno - Cucinotto - Ripostiglio - Bagno di servizio Piano sottotetto: - Camera matrimoniale - Bagno finestrato con doccia - Terrazza abitabile di circa 7 mq La superficie netta calpestabile (esclusa la terrazza) è di circa 50 mq. La superficie commerciale totale è di circa 60 mq. IL CONTESTO: Piccola palazzina, posta in posizione tranquilla a Santa Croce. Affaccio 'verde' e panoramico. Nessuna spesa condominiale. Possibilità di parcheggiare un auto nel piazzale condominiale. CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico ad un tecnico di redigere la Relazione Tecnica. L'appartamento ha una categoria catastale A/2 con una rendita catastale di 289,22 Euro ALTRI DETTAGLI: APE = Classe E. Infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio. Zanzariere. Tetto e facciate rifatti nel 2014. Tutte le utenze sono autonome. Attualmente privo di caldaia (impianto idraulico già predisposto) A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un bilocale libero da subito ... a chi cerca un bilocale con vista 'verde' ... a chi cerca un abitazione abitabile da subito con una minima spesa PUNTI DI FORZA: 1) affaccio su verde pubblico 2) abitabile da subito con minime spese 3) nessuna spesa condominiale 4) libero da subito Un'occasione interessante, sia per chi cerca una casa funzionale da abitare, sia per investimento. Venite a vederlo. Euro 89.000 (RIF: 9755-02)

QUIESA (Massarosa). Villetta SINGOLA con giardino su 4 lati. La villetta si sviluppa su tre livelli: piano terra rialzato, primo piano mansardato e piano seminterrato. Si accede al piano terra rialzato tramite terrazzina d'ingresso. Soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura ed accesso a terrazzina che conduce al giardino, camera matrimoniale con comoda terrazzina, camera media con altra terrazzina, bagno finestrato con vasca. Salendo, il primo piano mansardato è composto da due vani da utilizzare come ulteriori camere e un terzo attualmente adibito a bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato la taverna, composta da quatto vani più bagno, alla quale si accede sia internamente sia esternamente dal giardino. Risulta essere perfetta, in caso di necessità, per creare uno spazio autonomo per figli o genitori avendo accesso indipendente dall'esterno. Il luminoso giardino permette di godersi i momenti conviviali all'aperto e l'accesso di una o più auto all'interno della proprietà. Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. L'immobile, in buone condizioni ma da rimodernare, è ubicato in contesto tranquillo di villette, vicino al centro del paese ed ai principali servizi. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

A pochi minuti dalle mura del centro storico di Lucca, in contesto residenziale ben curato, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano servito da ascensore, all`interno di un condominio recentemente valorizzato grazie al rifacimento delle facciate e dei balconi. L`abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L`ingresso conduce a un grande soggiorno con accesso ad un comodo balcone, ideale per momenti di relax. La cucina è dotata di pratico ripostiglio, balcone e bagno di servizio. La zona notte è separata da un ampio disimpegno e comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca. L`appartamento gode di un`eccellente esposizione che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l`arco della giornata. Presenti inoltre impianti di aria condizionata in alcune stanze. Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto privato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dal centro storico di Lucca, senza rinunciare a spazi generosi e alla comodità dei servizi. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

ImmobilGroup Rif 3736 Marina di Carrara Appartamento in Vendita in via Dei Mille. In posizione strategica proponiamo questo splendido appartamento di cinque locali che si distingue per la sua esposizione su sud-ovest perciò luminosissimo. L'immobile è dotato di ascensore e gode di un ingresso tradizionale. Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2000, si presenta in buono stato manutentivo. Al quarto piano, l'abitazione offre una superficie di 123 metri quadrati e una gestione delle spese condominiali di 150 euro mensili, compresa l'acqua. Una soluzione pratica e ben collegata. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti. Si entra nell'ingresso dove si apre un bel soggiorno con il suo balcone. Girando a destra si passa in una piccola zona pranzo e da qui nella cucina abitabile provvista di altro balcone. Dirigendoci nella zona notte troviamo 2 belle camere matrimoniali,1 camera doppia e 2 bagni ,uno con doccia l'altro con vasca tutti e due con finestra ed 1 ripostiglio. L'appartamento è abitabilissimo e per lo più potrebbe aver bisogno di qualche miglioria. A corredo un garage a piano terra edun posto auto assegnato. L'ascensore parte da terra perciò non esistono barriere architettoniche. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

Zona Giotto Via Cimabue: 6 vani al secondo piano con ascensore. L'immobile presenta un'ottima divisione zona giorno-zona notte. Entrando si accede ad un disimpegno che suddivide i vari ambienti. Sulla destra si trova la sala con accesso alla terrazza verandata e sulla sinistra l'ampia cucina con balcone. Proseguendo si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, e da due servizi igienici finestrati, ristrutturati di recente. Al sesto piano è presente la soffitta. Completa la proprietà un box auto. L'appartamento si presenta da rimodernare. Oltre alla casa adatta a te vorresti trovare anche il mutuo perfetto per te ? Rivolgiti a noi.

Immersa in uno degli scenari nel cuore delle colline lucchesi, la dimora in stile Cottage offre un'oasi di tranquillità e charme toscano. La proprietà, completamente arredata, si distingue per il fascino rustico, l'atmosfera accogliente e i dettagli autentici. Gli ambienti si affacciano sulle verdi vallate, regalando una vista suggestiva e tanta luce naturale in ogni stanza. Attiguo al Cottage vi è situata un' antica ed affascinante Chiesa Medievale risalente al XIII secolo. L'abitazione è parte integrante delle antiche mura dal quale si respirano aloni di vera spiritualità. ABITERESTI MAI IN UN PEZZO DI STORIA DEL XIII SECOLO? Non capita tutti i giorni di gestire la vendita di una proprietà che unisce il comfort residenziale tipico Toscano a un'autentica chiesa sconsacrata del 1200. Questo non è solo un immobile di pregio, è un'opportunità di investimento unica. Immagina la chiesa sconsacrata trasformata in una sala eventi esclusiva o galleria d'arte privata. Uno spazio di coworking aziendale di assoluto prestigio. Una spa o area relax dal fascino millenario per un boutique hotel situata vicino a Lucca, questa villa rappresenta il perfetto connubio tra conservazione storica e versatilità immobiliare. All'esterno, l'ampio giardino panoramico è ideale per godersi gli spazi all'aperto a qualsiasi ora. Troverai una zona all'aperto suddivisa in molteplici spazi, perfetta per pranzi e cene conviviali, circondati da piante aromatiche e fiori profumati. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la natura, con terrazze e angoli relax tra gli ulivi. TERRITORIO SUDDIVISO IN: ULIVETO MQ 7.250 / VIGNETO MQ 110 / SEMIN. ARB. MQ 340 La proprietà offre ampi spazi interni disposti su più livelli che si identificano in ampio ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere voluminose e 3 bagni. Al livello superiore confinante con l' antica chiesa troviamo ulteriore appartamento al grezzo. L'appartamento ha la struttura portante, i solai e il tetto completati, ma è privo di impianti, intonaci, pavimenti e infissi, lo spazio è suddiviso in 3 ampi locali, soggiorno cucina, 2 camere letto e 2 bagni da completare con finiture a scelta. NOTA IMPORTANTE: la proprietà è stata meta, in antichità, di rifugio e ristoro di pellegrini che transitavano sul percorso per raggiungere l'antica Via Francigena. Il percorso veniva raggiunto attraverso la strada che porta direttamente alla scalinata di entrata alla proprietà. La proprietà gode di una posizione dominante, con viste aperte sulle colline circostanti e di un'atmosfera serena. Il rustico, accogliente e ricco di fascino rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare all'autenticità del luogo e delle comodità delle cittadine delle province di Pisa, Lucca, Firenze ed il mare a circa 30 min in media di strada. L'elemento unico nel suo genere e di grande valore storico ovvero la Chiesa Medievale adiacente, è testimonianza architettonica del periodo, che conserva, intatto, il fascino del tempo. Uno spazio straordinario che si presenta a molteplici utilizzi: luogo per eventi culturali, esposizioni artistiche, ritiri spirituali, attività olistiche, meditazione, percorsi di crescita personale, iniziative legate al turismo. OLTRE 800 ANNI DI STORIA NEL GIARDINO DI CASA. Quando parliamo di immobili storici in Italia, spesso pensiamo a ville dell'800. Ma cosa succede quando la tua proprietà include una chiesa sconsacrata del XIII secolo perfettamente conservata? Significa cenare sotto volte medievali. Significa possedere un'acustica e un'architettura che nessun costruttore moderno potrà mai replicare. Questa straordinaria villa adiacente offre la rara opportunità di vivere (o lavorare) all'interno di un'opera d'arte. Un immobile che non segue le tendenze del mercato, perché le supera. Se potessi scegliere, come utilizzeresti lo spazio della chiesa del 1200? Prova a creare un immagine nella tua mente e a pensare che sia già pronta alla realizzazione per fartela tua. I sogni sono belli quando si realizzano. Abitare in questa casa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora storica, godendo di comfort moderni e di uno scenario naturale di rara bellezza e profondità spirituale a pochi minuti dalla città di Lucca. CONSIDERAZIONI: Immobili di questa rarità rappresentano molto più di un semplice acquisto. Costituiscono un patrimonio da custodire e valorizzare nel tempo. Un luogo capace di offrire una esperienza autentica, dove la storia dialoga con la natura e la spiritualità incontra l'eleganza. La vicinanza alla storica via Francigena, conferisce alla proprietà un ulteriore valore, inserendola in uno dei più importanti itinerari di pellegrinaggio Europei.

CASTELL' ANSELMO – Splendida villa indipendente panoramica immersa nel verde In posizione collinare dominante, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da oltre un ettaro di terreno privato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 235 mq, raggiungibile tramite accesso esclusivo attraverso resede di proprietà. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. L'ingresso principale conduce al piano superiore, composto da un elegante e spazioso salone, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto, doppi servizi e due balconi panoramici con piacevoli affacci sul verde circostante. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano inferiore, di pari metratura, attualmente organizzato come appartamento indipendente e composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, studio, bagno e locale lavanderia. Completa la proprietà un grande garage con doppio accesso, sia dall'esterno che direttamente dall'interno dell'abitazione. Grazie alla distribuzione degli spazi, la villa si presta facilmente a diverse soluzioni abitative: è infatti possibile unificare i due livelli realizzando un'unica prestigiosa residenza, con ampia zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare agli spazi, alla privacy e alla comodità. Richiesta: € 430.000

Albiano Magra – Semindipendente ristrutturata con giardino e terrazza In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo elegante porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, pronta da abitare e ideale per chi cerca indipendenza e comfort. L'abitazione si compone di luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle colline circostanti. Completano la proprietà un giardino privato di circa 70 mq, cantina e pratici spazi accessori. Tra le dotazioni troviamo climatizzazione caldo/freddo con funzione deumidificazione, parquet in rovere nella zona notte, videocitofono, infissi in ottimo stato e impianti rinnovati, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Spazi esterni vivibili, ottime finiture e nessun lavoro da fare: una soluzione pronta da abitare fin da subito.