Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 868

ORENTANO Villetta a Schiera corredata di resede privata e posto auto. Nel cuore di Orentano, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo una villa a schiera con resede privato pavimentato di circa 25 mq e posto auto scoperto. Edificata nel 2008, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su tre livelli: al piano terra ci accoglie una luminosissima zona giorno open space con angolo cottura e pratico ripostiglio. Al primo piano camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un vano mansardato attualmente adibito a seconda camera, ideale anche come studio o zona relax. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e tranquillità.

Immerso in un paesaggio da sogno, circondato da alberi secolari e dolci colline, si presenta questo splendido agriturismo, accuratamente ristrutturato nel 2017. L'agriturismo si sviluppa su due piani, non collegati internamente, il che offre numerose possibilità sia per l'attività ricettiva che per l'uso privato. Al piano terra si trovano la reception, un bagno, un bar, una sala da pranzo e un accogliente soggiorno, che insieme creano un ambiente invitante per gli ospiti. Una cucina professionale consente di offrire un servizio di alto livello, mentre la loggia chiusa, come area esterna coperta, offre ulteriore spazio per momenti di convivialità o per uso gastronomico. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si trovano quattro incantevoli camere doppie, ciascuna con bagno privato. Ogni camera è arredata in modo personalizzato e convince per i materiali caldi, i colori chiari e, grazie alla posizione privilegiata, per una vista che ricorda un quadro. L'ampio parco che circonda la proprietà è un vero paradiso: prati ben curati, alberi secolari ombrosi e aree soleggiate offrono innumerevoli possibilità di relax e svago. Una scala in pietra conduce alla spaziosa area piscina, con una vasca di 12 x 7,5 metri (profondità 1,40 m) circondata da una splendida terrazza solarium. Sia il parco che la strada di accesso sono illuminati in modo suggestivo, creando un'atmosfera magica soprattutto nelle ore serali. La proprietà comprende un totale di 6,5 ettari di terreno con circa 100 ulivi, terreni agricoli e boschi, ideali per l'uso agricolo o semplicemente come rifugio immerso nella natura. Se interessati, c'è anche la possibilità di acquistare terreni adiacenti per ampliare ulteriormente la proprietà. Un luogo ricco di fascino e storia, perfetto per chi desidera combinare la vita di campagna con stile, comfort e autenticità.

Immersa nel dolce paesaggio collinare della Toscana, a solo un minuto dal centro di Sinalunga, si trova questa proprietà in rovina: un vero gioiello per chi desidera realizzare il sogno di una casa di campagna personalizzata in posizione panoramica. La proprietà si trova all'interno di un piccolo e curato complesso residenziale e offre quindi la combinazione perfetta di tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i principali servizi. La proprietà comprende circa 1,6 ettari di terreno, composto da fertili campi coltivati e un bellissimo uliveto con circa 150 alberi. I dintorni emanano il puro carattere toscano, con dolci colline, ampia vista sulla campagna e l'atmosfera unica per cui questa regione è così famosa. L'edificio stesso è in condizioni di rovina e necessita di una completa ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per la ricostruzione di una casa di campagna tradizionale con comfort moderni. Grazie all'attrattiva paesaggistica e turistica della zona, non lontano dalle Crete Senesi e da molti borghi tipici della provincia di Siena, la proprietà è ideale come residenza per le vacanze, progetto agricolo o investimento. Un luogo dove natura, cultura e storia si fondono e dove, con la giusta visione, può nascere un rifugio straordinario in Toscana.

In una posizione tranquilla e immersa nella natura, a pochi minuti dal borgo di Chitignano, si trova questo spazioso rustico, una casa di campagna tradizionale dal fascino autentico e dal grande potenziale. La proprietà sorge su un terreno di circa 3.600 mq, completamente recintato, composto da giardino e bosco, che offre una meravigliosa privacy. L'edificio storico colpisce per la sua imponente struttura e i numerosi elementi originali che ne rendono viva la storia. Al piano terra si trova un ampio salone con un imponente camino del XVI secolo, che crea immediatamente un'atmosfera calda e autentica. Questo piano è completato da una spaziosa cucina, un bagno, uno studio e un garage che offre ulteriore spazio di stoccaggio o spazio per attività artigianali. Al primo piano vi aspettano sei camere da letto e un altro bagno: le condizioni ideali per creare una spaziosa casa di famiglia, una casa vacanze o anche una piccola pensione. Sebbene siano necessari lavori di ristrutturazione completi, in particolare sul tetto, la solida struttura di base e la posizione affascinante rendono questo immobile un investimento redditizio per gli amanti dell'architettura rustica e degli edifici storici. La posizione è ideale per chi ama la tranquillità e la natura, ma desidera comunque essere vicino ai servizi principali: Chitignano è raggiungibile in soli 5 minuti, mentre Rassina, con la stazione ferroviaria e i negozi, dista circa 20 minuti. Una proprietà straordinaria e di carattere, perfetta per chi desidera realizzare il proprio sogno di vivere nella campagna toscana.

Immersa nella quiete della campagna toscana la Tenuta Elisir Verde unisce eleganza, comfort e autentico fascino rurale. La proprietà è formata da un casale in pietra di 410 mq e da un'elegante villa di campagna di 360 mq, entrambi finemente ristrutturati e dotati di ambienti ampi e luminosi. Le due residenze dispongono di due piscine private e sono circondate da un fantastico parco verde di oltre 1 ha. curato nei minimi dettagli, che regala scorci suggestivi e una perfetta armonia con il paesaggio circostante. Il terreno agricolo della proprietà, di circa 9.3 ettari, include 7 ettari di uliveto in produzione, seminativo, bosco e pascolo. Stato e rifiniture Entrambi gli immobili si trovano in ottimo stato manutentivo ed offrono la possibilità di essere vissuti sin da subito, essendo stati ristrutturati nel 2005 (villa) e nel 1995 (casale). Il casale esternamente presenta facciate in pietra faccia vista; internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano ed i solai con caratteristici travi in legno e pianelle in cotto. Diverse pareti interne sono in pietra faccia a vista e contribuiscono a rendere gli interni particolarmente caldi e accoglienti. La villa esternamente presenta le sue facciate intonacate; internamente è possibile apprezzare pavimenti in cotto fatto a mano e finiture perfettamente integrate in uno stile che sa perfettamente combinare tradizione e sobrietà. Il cuore della villa è costituito da una notevole cucina caratterizzata da un'isola centrale con piani cottura professionali. Il giardino è un ulteriore punto di forza di questa bellissima proprietà ed è caratterizzato da rigogliosi giardini arricchiti da piante di pregio, alberi da frutto ed una vista unica sulla campagna toscana. Il parco è sempre stato mantenuto e curato donando per questo un valore aggiunto all’intera proprietà. Le due piscine private sono armoniosamente inserite in questo contesto. Servizi e utenze All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento del casale è costituito da un sistema tradizionale con radiatori alimentati da caldaia a GPL, mentre quello della villa è a pavimento e può essere alimentato anche con il camino o con i pannelli solari. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, oltre che da 4 pozzi, che forniscono acqua in abbondanza per l'irrigazione del giardino. Allaccio alla linea elettrica, linea telefonica - TV SAT, possibilità di allaccio di linea ADSL. Presenti nella villa i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ed un impianto fotovoltaico installato nel 2023 con potenza di 7,7 kW. Utilizzi e potenzialità Tenuta Elisir Verde è una splendida proprietà che, grazie alle sue caratteristiche uniche, si presta a molteplici utilizzi. Può essere vissuta come residenza principale o come seconda casa di prestigio in uno degli angoli più affascinanti della Toscana meridionale. Nei periodi di non utilizzo, la tenuta può essere inserita nei circuiti degli affitti turistici internazionali, consentendo di valorizzare l’investimento e di ridurre i costi di gestione. Grazie ai terreni e alle strutture di cui dispone, Tenuta Elisir Verde offre inoltre la possibilità di sviluppare o gestire una piccola azienda agricola, ideale per la produzione di olio, vino o altri prodotti tipici locali, integrando così la dimensione residenziale con un’attività autenticamente legata al territorio. Ubicazione La Tenuta Elisir Verde è inserita in un bellissimo contesto naturalistico alle pendici del Monte Cetona, con vista panoramica aperta sulla valle. I servizi più vicini si trovano a 1 km. dalla proprietà. L'accesso è agevole in ogni periodo dell'anno ed avviene mediante 800 mt. di strada sterrata. La proprietà gode della massima privacy, essendo posta in un angolo di campagna del tutto intimo e riservato. I caselli A1 più vicini sono quelli di Chiusi Chianciano e Fabro distanti circa 15 km. dalla proprietà. Le città storiche come Firenze,

A breve distanza dalla bellissima Montepulciano, vendesi interessante viletta indipendente di 150 mq, in corso di ristrutturazione e comprensiva di giardino, piscina e annesso. Stato e rifiniture La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. Utilizzi e potenzialità Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno. Ubicazione L’immobile è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali. A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria: Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km). I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In vendita ad Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, un affascinante agriturismo del XVII secolo con azienda agricola biologica. La proprietà comprende circa 800 mq di edifici e 9 ettari di terreno con vigneti e uliveto, da cui si producono vini (IGT Toscana, Chianti DOCG e Riserva) e olio biologico. Il casale principale, restaurato con cura, ospita cinque appartamenti indipendenti e vari spazi agricoli; completano la tenuta una dependance, due annessi (magazzino e sala degustazione con libreria e archivio) e una piscina panoramica con vista sulle colline toscane. Stato e rifiniture La proprietà, risalente al Seicento, è stata ristrutturata nel 2005 preservando gli elementi architettonici originali, come le travi in legno e i pavimenti in cotto. Lo stile dell’arredamento è rustico ma curato e confortevole, capace di trasmettere un piacevole senso di calore e accoglienza. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. È presente la connessione Internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva. Ubicazione I paesi più vicini sono Sinalunga (10 km, 15 min), Asciano (11 km, 14 min), Rapolano Terme (15 km, 18 min), Siena (50 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (88 km, 1 ora), l’Aeroporto di Firenze (130 km, 1 ora e 30 min), l’Aeroporto di Pisa (160 km, 2 ore e 10 min), l’Aeroporto di Roma (220 km, 2 ore e 25 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questa stupenda villa a Sarteano a due passi dai servizi e in posizione riservata, si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra è presente un appartamento con cucina, salotto con termocamino, 3 camere, 2 bagni e giardino esclusivo. Al primo piano a cui si accede tramite loggia esterna, è presente un altro appartamento con open space cucina, salotto, 2 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio/lavanderia, oltre a soffitta e giardino esclusivo. Nel curato giardino di 4700 mq totali si trova un annesso con due magazzini e una piscina fuori terra. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2011 utilizzando materiali di pregio. Nel 2023 è stato fatto un ampliamento dell’appartamento al piano terra e nel 2024 è stato rifatto il bagno al primo piano. I servizi sono a 5-10 minuti Stato e rifiniture La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2011 utilizzando materiali di pregio. Nel 2023 è stato fatto un ampliamento dell’appartamento al piano terra e nel 2024 è stato rifatto il bagno al primo piano. Servizi e utenze La proprietà è allacciata a tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, ogni appartamento ha un contatore privato. Per l’irrigazione del giardino viene utilizzato un pozzo di raccolta, dove viene canalizzata l’acqua di una sorgente. Il riscaldamento è a GPL, è presente un unico bombolone con due distinti contatori per ogni appartamento. Inoltre, per l’appartamento al piano terra troviamo un termocamino collegato ai radiatori e per la produzione di acqua calda e nell’appartamento al primo piano si trova una stufa a pellet collegata ai radiatori. Utilizzi e potenzialità La villa è perfetta per essere utilizzata come dimora privata per due famiglie o essere unita in un’unica unità. Inoltre, vista la posizione strategica in una delle zone più rinomate della Toscana, è interessante l’inserimento nei circuiti turistici. Ubicazione I servizi sono a 5-10 minuti. L’uscita del casello autostradale è a 2,5 km e la stazione ferroviaria a 8 km (10min). La villa è un perfetto punto di partenza per esplorare sia la Toscana che l’Umbria. La Val d’Orcia, la Val di Chiana e il Lago Trasimeno si raggiungono in 20-30 minuti. Arezzo è a 50 min e Perugia a 1h. Gli aeroporti più vicino sono Perugia (1h5min), Firenze (1h20min) e Roma (1h50min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

A pochi minuti dal centro di Cortona, in un esclusivo complesso residenziale, si trova un casale in pietra del 1800, completamente ristrutturato, suddiviso in tre unità abitative indipendenti per un totale di 411 mq. Ogni appartamento è composto da soggiorno con camino, cucina, camere e bagni. Al piano seminterrato si trovano cantine private. Completa la proprietà un giardino di quasi 3500 mq con possibilità di piscina privata. Il restauro ha valorizzato elementi originali come travi in legno e pavimenti in cotto, integrati a comfort moderni: aria condizionata, riscaldamento GPL, acquedotto, zanzariere, Internet. Ottimo investimento o residenza di pregio. Stato e rifiniture L’immobile, risalente al 1800, è stato oggetto di un attento e completo restauro, volto a valorizzare le autentiche caratteristiche del rustico toscano, come gli ampi loggiati ad arco, i pavimenti in cotto e le travi in legno di castagno, che sono stati sapientemente integrati con materiali e soluzioni moderne. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, grazie all’inserimento di un efficace isolamento acustico, di strutture antisismiche e di un vespaio sotto le cantine per garantire la salubrità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a GPL, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico condiviso con le altre unità abitative. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione tranquilla e privilegiata, a breve distanza da tutti i servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento nel settore degli affitti turistici. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Cortona, in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 1 km di distanza. Il centro storico di Cortona si trova a soli 8 km. Grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria e con l’ingresso alla superstrada, la proprietà è ben collegata alle principali città d’arte della zona: Siena si raggiunge in circa 55 minuti (68 km), Arezzo in 35 minuti (28 km) e Perugia in 45 minuti (55 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 58 minuti (66 km), quello di Firenze in 1 ora e 26 minuti (120 km), Pisa in 2 ore e 20 minuti (180 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 24 minuti (211 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In vendita, una tenuta a Castiglion Fiorentino con vista sulla Val di Chio, ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un'attività ricettiva. La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno, comprensivi di uliveto e vigneto, e include una piscina di 14x7 metri. Il complesso è composto da un casale principale di 200 mq e una dependance di 146 mq. Il casale offre ampi saloni, cucine, e 4 camere da letto con bagno privato. La dependance, con ingresso indipendente, dispone di soggiorno, cucina, 2 camere e un bagno, perfetta per gli ospiti. Completano la proprietà annessi funzionali (serra, rimesse attrezzi, garage) e un garage di 35 mq nei pressi della stazione ferroviaria. La vendita include la cessione della società intestataria, compreso mobilio, attrezzature e macchinari. Stato e rifiniture La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l’aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come struttura ricettiva. Ubicazione Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri paesi nelle vicinanze sono: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min), Arezzo (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La tenuta viene venduta come cessione della società intestataria dell'intera proprietà, comprendente tutto il mobilio, le attrezzature e macchinari agricoli presenti.

Nel borgo storico di Rigomagno, delizioso terratetto ristrutturato su tre livelli con 5 camere, 6 bagni, cucina e soppalco con vista mozzafiato. All’esterno una splendida piscina in pietra indiana con solarium e rimessa. Perfetto come casa vacanze o per affitti turistici. Stato e rifiniture L’immobile è un grazioso terratetto, ristrutturato completamente nel 2021, anno in cui è stato rifatto anche il tetto e la piscina esterna. Le finiture sono moderne e parte dell’arredamento è stato fatto su misura. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutti i servizi. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è presente l’allaccio all’acquedotto comunale, è inoltre presente il solare termico, solo per acqua calda e la videosorveglianza nell’area della piscina. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, data la vicinanza a varie mete di interesse e la presenza delle camere con chiave magnetica e piscina privata ma può essere acquistata anche come casa vacanze se si vuole vivere in un contesto più di paese. Ubicazione Il terratetto si trova nel centro storico di Rigomagno a cica 10 minuti da Sinalunga con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Siena a 35 minuti di auto, Montepulciano a circa mezz’ora e Cortona sempre a 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora di auto e Firenze a 1 ora e 15 minuti di viaggio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Situato in un borgo a pochi chilometri da Siena, nel comune di Castellina in Chianti, questo casale con terreno si trova in posizione panoramica tra le colline del Chianti. La proprietà comprende un edificio principale di circa 700 mq su due livelli, con tre unità abitative e vari spazi agricoli, oltre a un fienile e due piccoli annessi. Il tutto è circondato da circa 9,5 ettari di terreno, di cui 3,5 ettari a oliveto. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo interessanti potenzialità abitative o ricettive. Stato e rifiniture La proprietà necessita di essere ristrutturata. Servizi e utenze L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per essere trasformata sia in residenza privata che in attività ricettiva. Ubicazione Castellina in Chianti (8 km, 14 min), Siena (20 km, 26 min), Monteriggioni (14 km, 20 min), Gaiole in Chianti (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (110 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Perugia (130 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (260 km, 3 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A pochi passi dal Castello di Brolio, in posizione strategica tra Gaiole in Chianti e Siena, è in vendita un affascinante mulino del XVII secolo finemente ristrutturato. La proprietà comprende tre edifici: il mulino principale (circa 520 mq) suddiviso in tre appartamenti comunicanti, un fienile al grezzo (circa 180 mq) e le ex stalle/magazzini (circa 125 mq). Completa la proprietà Il terreno di circa 2.500 mq garantisce privacy e tranquillità. Stato e rifiniture Questo casolare, originariamente costruito nel 1700 come mulino, è stato successivamente trasformato in residenza principale, preservando intatto il fascino dello stile classico toscano. Le travi in quercia e castagno, le mezzane originali e i pavimenti in cotto donano agli ambienti il calore e l’atmosfera autentica delle dimore storiche della regione. L’immobile, pur mantenendo un’eleganza senza tempo, necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per le vacanze, o come attività turistico- ricettiva. Ubicazione Il paese più vicino si trova a soli 5 minuti, mentre nelle vicinanze troviamo Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min), Siena (30 km, 40min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (88 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (245 km, 2 ora e 45 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immerso nella quiete delle colline toscane, a pochi minuti dal centro di Manciano, proponiamo in vendita un raffinato casale in pietra di circa 170 mq, perfettamente ristrutturato e circondato da circa 5 ettari di terreno. La proprietà si distingue per la sua armoniosa fusione tra tradizione e design contemporaneo, offrendo spazi luminosi, finiture di pregio e numerose terrazze per un totale di circa 90 mq, ideali per godere della bellezza del paesaggio circostante. Stato e rifiniture La residenza è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, preservando l’autenticità della struttura in pietra e mattoni e combinandola con finiture di alta qualità. Gli ambienti interni, distribuiti su tre livelli, sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che si aprono sulle terrazze panoramiche. Pavimenti in cotto e legno, soffitti con travi a vista e dettagli architettonici originali contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e raffinata. Gli spazi esterni, perfettamente curati, includono terrazze, porticati e un giardino armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Servizi e utenze La proprietà è servita da acquedotto pubblico ed è dotata di due pozzi privati che garantiscono un’ottima autonomia idrica. Il riscaldamento è alimentato a GPL, con impianti elettrici e idraulici completamente funzionanti e a norma. È già disponibile la connessione internet. La piscina, realizzata con impianto a sale e dotata di filtrazione e copertura automatica, assicura un’esperienza di balneazione più naturale e a bassa manutenzione. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come elegante residenza privata sia come casa vacanze per trascorrere periodi di relax in Maremma. Gli ampi spazi interni ed esterni, la luminosità degli ambienti e la presenza della dependance permettono di ospitare comodamente amici e familiari oppure di avviare un’attività di affitto turistico di livello, sfruttando la vicinanza alle terme di Saturnia e alle principali attrazioni della zona. Il piano seminterrato, con il suo grande salone e la cantina storica, si presta anche all’organizzazione di piccoli eventi privati, degustazioni o attività di hospitality. L’ampio terreno, con uliveto e spazi verdi, offre la possibilità di sviluppare ulteriormente il giardino o di realizzare aree attrezzate per il relax e lo sport. Ubicazione Il casale è situato in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile, immerso nel verde delle colline maremmane e a pochi minuti dal centro di Manciano, che offre tutti i servizi principali. A soli 10 km si trovano le famose Terme di Saturnia, mentre i caratteristici borghi medievali di Pitigliano, Sorano e Montemerano rappresentano splendide mete per gite giornaliere. In circa un’ora d’auto si raggiungono le spiagge incontaminate dell’Argentario, rendendo questa proprietà perfetta sia per chi ama la tranquillità della campagna sia per chi desidera alternarla a giornate al mare. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A pochi km da Siena, nel cuore del Chianti, è in vendita una splendida tenuta toscana con origini intorno all’anno 1000, finemente ristrutturata. La proprietà comprende un casale principale di 890 mq con sette unità abitative, tra cui una residenza padronale su quattro livelli, piscina interna, palestra e cantina. Completano la tenuta due dépendance di 60 mq ciascuna, una scuderia attrezzata di 476 mq con 16 box, paddock e piste, oltre a circa 4 ettari di terreno. Perfetta come residenza privata o struttura ricettiva, offre anche potenzialità per attività equestri. Posizione strategica, a 7 km da Siena e 1 ora da Firenze. Stato e rifiniture Il casale, di origine medievale, è stato oggetto di un accurato restauro interno ed esterno nel 2012. Le facciate in pietra grezza sono state valorizzate, così come la pavimentazione in cotto del cortile interno. Gli interni combinano sapientemente elementi della tradizione toscana — come muri in pietra, soffitti a voltine in terracotta e travi in legno — con dettagli di design contemporaneo, creando ambienti eleganti e accoglienti. Servizi e utenze La tenuta è servita da tutte le utenze principali. Il riscaldamento è alimentato a metano, con il supporto di camini. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico che da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità La proprietà è ideale come residenza privata di pregio o come struttura ricettiva, già pronta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. La presenza delle strutture equestri apre inoltre a interessanti possibilità per attività legate all’equitazione e al turismo sportivo. Ubicazione L’immobile gode di una posizione privilegiata nella campagna senese, a soli 7 km (10 minuti) dal centro di Siena. Le più rinomate località del Chianti si trovano a brevissima distanza. Firenze dista circa 70 km (1 ora). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (74 km, 1 ora) e Pisa (114 km, 1 ora e 3 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Questo affascinante Borgo si trova in un posto magico, nascosto nella valle di Chio a mezza costa di un promontorio con una bellissima vista sulla vallata. La posizione è strategica per chi vuole visitare posti come Castiglion Fiorentino, Cortona, Arezzo e il Lago Trasimeno ma poi rientrare e godersi la tranquillità e la quiete e, perchè no, un bagno in piscina con vista sulla vallata. Il Borgo attuale risale al 1700 e comprende la struttura principale, una casa canonica e una vecchia chiesa ancora consacrata oltre a vari annessi e magazzini. Stato e rifiniture - Il Borgo San Pietro si trova in uno buono stato e di buona manutenzione anche se l'ultima grossa ristrutturazione fu fatta negli anni 90. Servizi e utenze Riscaldamento con Acqua viene rifornita da un pozzo di 140 m e da una sorgente . Ci sono due cisterne di accululo con capienza di 2.500 e 500 litri. Utilizzi e potenzialità - Riscaldamento centralizzato, termosifoni e camino. - Il Borgo può essere trasformato in un bellissimo lussuoso albergo di campagna o utilizzato privatamente come una villa di campagna con tanto spazio per intrattenere ed ospitare tanti amici. Ubicazione - Il Borgo San Pietro si raggiunge comodamente tramite una strada asfaltata in buone condizioni. I primi servizi sono raggiungibili a pochi minuti di macchina. Dal borgo è facile raggiungere tanti punti d'interesse come Cortona (25 minuti), Arezzo (40 minuti) e il Lago Trasimeno (40 minuti). A Castiglion Fiorentino (10 minuti di macchina) si trova anche la stazione sulla linea Roma - Firenze ed Arezzo l'ingresso della Autostrada A1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In posizione panoramica tra le colline del Chianti, vicino a Gaiole, vendesi proprietà composta da un casale di 482 mq con cantina, un appartamento indipendente e circa 22 ettari di terreno. Il casale ospita al piano superiore un'abitazione di 193 mq con saloni, cucina, tre camere e due bagni; al piano terra un appartamento indipendente e la cantina attrezzata per la produzione di Chianti Classico e IGT biologici. I 4,5 ettari di vigneto, coltivati a Sangiovese e varietà autoctone, garantiscono una produzione annua di 10.000-12.000 bottiglie. Il terreno comprende anche uliveto con 500 piante, castagneto e seminativi. Presenti due annessi e possibilità di realizzare una nuova cantina interrata di 150 mq. Stato e rifiniture La cantina si trova in ottimo stato, mentre l’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2020, con un intervento che ha saputo coniugare armoniosamente elementi tradizionali e dettagli dal gusto contemporaneo. Servizi e utenze L’immobile è dotato di riscaldamento a GPL e di un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da una sorgente naturale che da un pozzo. È presente la connessione a Internet. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta un ottimo investimento: può essere utilizzata sia come abitazione privata, integrando l’attività di produzione vinicola, sia inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Situato in una delle aree più suggestive del Chianti senese, l’immobile, dotato di facile accesso direttamente dalla strada principale, si trova su un colle che offre una vista bellissima sulla campagna circostante. La posizione strategica la rende il punto di partenza per visitare le località più iconiche della zona, come Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 minuti, 72 km), Perugia (1 h 35 minuti, 132 km), Pisa (1 h 50, 133 km), Roma (2 h 35, 260 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore del Chianti, in posizione collinare e panoramica, è in vendita una maestosa proprietà composta da un casale in pietra di 885 mq su tre livelli e una dépendance di 179 mq. Il casale offre 7 camere, 6 bagni, cucina, soggiorno, studio, saloni con camino e locali di servizio, oltre a cantine da ristrutturare. La dépendance include 3 camere, 2 bagni, soggiorno con camino e sala da pranzo con accesso alla veranda. Il terreno di circa 2 ettari ospita un parco alberato, piscina, uliveto, campo da tennis con spogliatoio, pergolato e annesso su due livelli di 116 mq. La proprietà, ristrutturata con attenzione, conserva pavimenti in cotto e travi a vista. Ideale come residenza privata o per affitti di lusso, si trova in posizione strategica tra il Chianti senese e quello fiorentino. Stato e rifiniture L’immobile incarna perfettamente lo stile chiantigiano ed è frutto di una ristrutturazione attenta che ha saputo valorizzare elementi originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: l’impianto di riscaldamento è a GPL, mentre l’impianto idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto. Utilizzi e potenzialità L'immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come elegante residenza privata, ideale per accogliere ospiti e amici, sia come investimento nel mercato degli affitti di lusso, grazie anche alla posizione esclusiva in cui è situato. Ubicazione La proprietà è situata nel suggestivo territorio di confine tra il Chianti senese e quello fiorentino, un'area che incarna pienamente l’essenza paesaggistica, culturale e vitivinicola di questa rinomata regione toscana. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta un punto di partenza ideale per visitare i borghi storici e i centri più celebri del Chianti. Il paese più vicino, dotato di tutti i principali servizi, dista appena 5 km (10 minuti). Le città d’arte di Firenze e Siena sono raggiungibili in circa 40 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Firenze: 47 minuti (52 km), Pisa: 1 ora e 26 minuti (96 km), Perugia: 1 ora e 55 minuti (149 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In posizione panoramica tra le colline toscane, a breve distanza da un borgo medievale, è in vendita uno splendido casale composto da una villa principale di circa 630 mq e una dependance di 290 mq, entrambe finemente ristrutturate. La villa si sviluppa su tre livelli e comprende ampie zone giorno con camini, cucina con barbecue, sei camere con bagno privato e un’area relax panoramica. La dependance offre soggiorno, cucina e due camere matrimoniali con bagno en-suite. L’esterno ospita un giardino curato, forno a legna, area barbecue e una scenografica doppia piscina panoramica. La proprietà può essere utilizzata residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva. Stato e rifiniture La proprietà è un autentico casolare toscano in pietra, finemente ristrutturato nel pieno rispetto del progetto originario. Ogni dettaglio architettonico è stato preservato e valorizzato con cura, restituendo tutto il fascino della tradizione rurale locale. Travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pietra naturale caratterizzano gli interni, impreziositi da un raffinato arredo d’antiquariato rurale toscano. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato, collegato a una cisterna di raccolta. Il sistema di riscaldamento, attualmente alimentato a GPL, sarà a breve convertito a teleriscaldamento, garantendo maggiore efficienza e sostenibilità. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà può essere utilizzata come struttura ricettiva, oltre ad essere perfetta come dimora principale o come residenza per le vacanze Ubicazione Grazie alla sua posizione dominante su due incantevoli vallate, la proprietà offre una vista aperta e spettacolare sul paesaggio toscano, con scorci suggestivi che cambiano con la luce del giorno. Inoltre, la sua posizione è estremamente comoda; pur immersa nella tranquillità della campagna, si trova a soli 500 metri dal paese, facilmente raggiungibile a piedi e dotato di tutti i servizi essenziali. Nelle vicinanze troviamo Chiusdino (9 km, 14 min), Siena (38 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (93 km, 1 ora e 25 minuti), Pisa (110 km, 2 ore), Roma (240 km, 3 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante casale nelle campagne di Seggiano con vista panoramica fino a Sant’Angelo in Colle. Disposto su due livelli per circa 230 mq, al piano terra offre un portico vivibile, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e locali di servizio. Al primo piano si trovano tre camere e tre bagni, di cui due en-suite. Completa la proprietà un annesso di 40 mq con progetto di ampliamento approvato e 3,5 ha di terreno con parco, uliveto con 100 piante di olivastra seggianese e bosco poco distante. Finiture pregiate: camino in travertino, parquet di quercia francese e ceramiche di Vietri. Dotata di doppi vetri, zanzariere, cancello elettrico e riscaldamento autonomo con bomboloni GPL. Ideale come prima casa o per attività ricettiva. Stato e rifiniture L’immobile è un rustico tipico toscano, ristrutturato intorno al 2013 e impreziosito da alcuni elementi architettonici di valore come le scale e il camino in travertino, i bagni in ceramica di Vietri e il parquet di quercia francese. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo: sono presenti due bomboloni di GPL e la caldaia è stata sostituita nel 2022. È presente inoltre il cancello elettrico e tutte le finestre sono provviste di doppi vetri e zanzariere. Utilizzi e potenzialità Il casale si presta per diversi utilizzi. Può essere una prima residenza ma anche una casa vacanze o proprietà da inserire all’interno del circuito turistico-ricettivo. Ubicazione La proprietà si trova a circa 10 minuti dal paese di Seggiano con tutti servizi. Altri punti d’interesse sono Castel del Piano e Arcidosso, oppure a 25 minuti di auto si può raggiunge il Monte Amiata, con la sua natura incontaminata e perfetto per chi ama fare trekking. Il mare invece dista circa 1 ora 15 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 2 ore di auto e quello di Pisa a circa 2 ore e 30. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Questo incantevole casale, immerso nel cuore della Toscana, rappresenta un’opportunità da cogliere per chi cerca pace e privacy. Ristrutturato con gusto, offre otto ambienti distribuiti su due piani, mantenendo l’autenticità di una costruzione storica del 1800. Il grande e curato giardino accoglie una piscina e una spa, ideali per momenti di relax, mentre la vista panoramica sulle dolci colline permetterà di godere di un’atmosfera di tranquillità. Il soggiorno luminoso è perfetto per condividere momenti piacevoli, mentre la cucina, caratterizzata da dettagli rustici, invita a creare piatti della tradizione toscana. Situato nella Val di Chiana, a breve distanza da servizi essenziali, offre la possibilità di un contatto diretto con la natura e una vita ricca di cultura e avventura. Un vero rifugio per chi ama vivere immerso nel paesaggio, in una dimensione di eleganza e semplicità. Stato e rifiniture La ristrutturazione fatta con altissime finiture è stata ultimata nel dicembre 2014 e lo ha trasformato in un prestigioso casale unico per location e rifiniture. La proprietà è quindi in uno stato eccellente, sia strutturale che manutentivo, ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Per ciò che riguarda le finiture, esternamente il casale ha le facciate intonacate, mentre internamente è possibile apprezzare pavimenti in cotto nelle zone comuni e parquet nelle camere. I solai sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto. Servizi e utenze La proprietà è correttamente allacciata a tutte le principali utenze e dispone di tutti i servizi. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, la fornitura elettrica è garantita dall'allaccio comunale così come l'approvvigionamento idrico. Utilizzi e potenzialità L’affascinante casale può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. La proprietà è comunque anche indicata per coloro che volessero acquistare un casa dove destinare la propria residenza oppure può essere inserita all’interno di importanti circuiti per gli affitti turistici di lusso. Ubicazione La proprietà si trova in Toscana ed è situata in posizione privilegiata di assoluta privacy e gode di una location unica e ricercata, ma non affatto isolata. Si trova infatti soltanto a 1,5 km da San Casciano dei Bagni, nel cuore di una campagna rigogliosa e autentica, ma allo stesso tempo poco distante dal centro e da tutti i servizi di prima necessità. Si giunge alla proprietà percorrendo circa 1 km di strada sterrata comunale mantenuta in ottime condizioni . A pochissimi chilometri è possibile godere delle meravigliose acque termali del rinomato centro benessere Fonteverde. Catastale Sotto il profilo catastale i fabbricati sono regolarmente censiti al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni (SI) ed il terreno al N.C.T di detto Comune.

SANT'ANNA _ rif : V1106 Nella primissima periferia ovest di Lucca, proponiamo in vendita grazioso terratetto di circa 50 mq disposto su tre livelli. Al piano terra si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura; al piano primo di camera matrimoniale e bagno con vasca e al piano secondo mansardato di vano ad uso studio o ripostiglio. L'immobile è attrezzato di: porta blindata, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano. A corredo resede privata recintata di circa 25 mq utilizzabile come posto auto. RICHIESTA EURO 123.000,00 . SI PRECISA CHE L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON UN CANONE MENSILE EURO 480,00 (TIPOLOGIA 4+4 ) .

Appartamento ristrutturato con terrazzo e vista mare – Cala Piccola, Monte Argentario. In una delle località più esclusive dell’Argentario proponiamo elegante appartamento di circa 90 mq lordi, di cui 10 mq di terrazzo panoramico e vista mozzafiato sul mare e sull’Isola del Giglio, ristrutturato completamente nel 2024. L’immobile si compone di luminoso soggiorno con cucina open space, due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite. Tutti gli ambienti sono climatizzati con pompe di calore. Accanto all'immobile si trova un' area coperta da tettoia in canniccio destinata a 5 posti auto, ad uso del complesso residenziale. A completare l’offerta c'è l'accesso ai servizi del Consorzio di Cala Piccola: spiaggia privata attrezzata con ombrelloni e lettini, navetta, bar e ristorante. Stato e rifiniture Appartamento recentemente ristrutturato con materiali di qualità e gusto contemporaneo. Pavimenti in gres effetto legno, tonalità neutre e arredi su misura creano ambienti luminosi e accoglienti. La cucina si integra perfettamente con la zona giorno, mentre i due bagni en suite sono moderni e funzionali. Servizi e utenze L’immobile è dotato di impianto di pompe di calore caldo/freddo, fornitura idrica da parte del Consorzio ed elettrica attiva. A disposizione dei residenti un’area parcheggio comune, riservata ai soli proprietari. Inclusi i servizi del Consorzio di Cala Piccola: spiaggia privata attrezzata, servizio navetta, bar e ristorante. Utilizzi e potenzialità Soluzione ideale come casa vacanze o investimento di pregio sul mare dell’Argentario. Gli spazi ottimizzati e il terrazzo panoramico la rendono perfetta per soggiorni estivi ed invernali e per la locazione turistica di livello. Pronta da abitare, gestibile grazie ai servizi del Consorzio. Ubicazione Inserito nel prestigioso contesto di Cala Piccola, l’appartamento offre una vista mozzafiato sul mare e sull’Isola del Giglio. Zona tranquilla e panoramica, a soli 10 minuti da Porto Santo Stefano e 20 minuti da Porto Ercole e Orbetello. Roma e l’aeroporto di Fiumicino sono raggiungibili in meno di due ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è trasferito con piena titolarità in regime di piena proprietà, garantendo il possesso e l’uso esclusivo del bene senza limitazioni. Il venditore è un soggetto privato, titolare diretto del diritto di proprietà.

Nel cuore di Chiusi, un appartamento nobiliare racconta secoli di storia tra soffitti affrescati, spazi luminosi e un grande terrazzo panoramico. Un luogo dove vivere ogni giorno la magia di un borgo etrusco e il fascino della Toscana. Stato e rifiniture L’intera proprietà si presenta in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata fin da subito (turn-key). Gli interni conservano pavimenti originali, soffitti a cassettoni in legno dipinti e, in alcune aree, travi a vista con pianelle in cotto. Gli infissi, tutti in legno con doppi vetri Servizi e utenze La proprietà è completa di tutte le utenze funzionanti: approvvigionamento idrico tramite allaccio al pubblico acquedotto, impianto elettrico a norma e riscaldamento a gas metano, garantendo un immediato utilizzo della proprietà. Utilizzi e potenzialità Perfetta come residenza principale di prestigio, questa dimora offre spazi generosi e comfort immediato, ma si presta altrettanto bene come seconda casa per godere di vacanze e weekend immersi nella storia e nella bellezza del borgo. Grazie alla sua ampiezza e alla disposizione su più livelli, può ospitare familiari e amici, diventando il luogo ideale per momenti di relax o esperienze conviviali, in relazione alle proprie esigenze. Ubicazione Situata nel cuore del centro storico di Chiusi (SI), la proprietà si trova a pochi passi da botteghe, ristoranti e servizi senza rinunciare a scorci riservati e panorami sulle dolci colline toscane. Dal punto di vista logistico, la posizione è strategica: a pochi minuti dall’uscita Chiusi-Chianciano Terme dell’autostrada A1, dalla stazione ferroviaria di Chiusi con collegamenti diretti verso Firenze, Roma e Perugia, e a breve distanza dai principali aeroporti della regione: Perugia (65 km), Firenze (120 km) e Roma Fiumicino (190 km). Una soluzione ideale per vivere la vita di borgo senza rinunciare a ottimi collegamenti nazionali e internazionali. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L’immobile, di grande valore storico e architettonico, è soggetto a vincolo della Sovrintendenza ai Beni Culturali

Nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni, in uno dei borghi più affascinanti della Toscana, vi proponiamo un appartamento con una superficie lorda di circa 167 mq, distribuita su due livelli. Si accede al primo piano, tramite una scala interna condominiale, un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo ideale per condividere pranzi in famiglia, tre camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Al piano terra, collegato internamente ma anche con un ingresso indipendente, si trovano due locali adibiti a magazzino, oltre a un piccolo bagno di servizio. Una casa che unisce la tranquillità della vita di borgo con ampi spazi e versatilità, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata negli anni ’90 e, nel corso del tempo, ha beneficiato di costanti interventi di manutenzione, che ne garantiscono oggi un ottimo stato di conservazione. Il tetto condominiale è stato completamente rifatto nel 2005, anno in cui sono state anche imbiancate le facciate dell’edificio. Più recentemente, nel 2022, è stata effettuata la verniciatura del portoncino d’ingresso. Il tetto di proprietà esclusiva si presenta in eccellenti condizioni: è dotato di doppia guaina catramata ed è stata eseguita una spalmatura impermeabilizzante nella zona priva di tegole, a garanzia della massima protezione. Il bagno al primo piano è stato completamente rinnovato nel 2013, mentre all’interno dell’abitazione sono presenti eleganti travi in legno a vista, sottoposte a trattamento biologico a microonde, che le preserva e ne valorizza l’aspetto originale. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti. L’energia elettrica è garantita dall’allaccio alla rete nazionale, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite collegamento al pubblico acquedotto. Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Nel 2018 è stata installata una moderna caldaia a condensazione, collegata a un’unità di ventilazione che distribuisce l’aria calda in ogni ambiente tramite apposite bocchette d’aria presenti in tutte le stanze. Questo sistema garantisce un riscaldamento efficiente e omogeneo in tutta l’abitazione. Utilizzi e potenzialità Questo appartamento nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni rappresenta una soluzione abitativa ideale e versatile, capace di adattarsi a molteplici esigenze. Perfetto come prima casa per chi desidera vivere immerso nella storia e nell’atmosfera autentica di un borgo toscano, offre ampi spazi funzionali per una famiglia o per chi cerca comfort e tranquillità lontano dal caos cittadino. Grazie alla posizione centrale, è una eccellente opportunità come seconda casa o casa vacanze: la vicinanza alle celebri terme naturali e ai principali servizi rende l’appartamento un rifugio ideale per chi ama il relax, la cultura e la natura, con la comodità di poter raggiungere facilmente mete turistiche di grande richiamo. La proprietà si presta anche a diventare un investimento a reddito. Ubicazione L’appartamento si trova nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni, uno dei borghi più belli e autentici della Toscana, noto per le sue terme millenarie, il patrimonio artistico e l’atmosfera rilassata. La posizione è estremamente comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi: bar, ristoranti, negozi, farmacia e uffici comunali sono facilmente raggiungibili a piedi. Il contesto è tranquillo ma ben collegato: l’immobile dista circa 20 minuti dall’Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme) e si trova in una zona strategica per raggiungere in poco tempo la Val d’Orcia, il Monte Amiata e altre rinomate località toscane e umbre. Una location ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, dove vivere immersi nella bellezza e nella comodità. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.