Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 700

Cod.01004 Rif.Ag. P1135 - Pontedera Situato in una zona ben servita, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Descrizione dell'immobile L'immobile, posto al piano sesto di un maggior edificio condominiale, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa come segue: • Zona giorno: comodo ingresso in soggiorno-pranzo con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali. La zona giorno si apre su un grazioso balcone in parte abitabile. • Zona notte: Un disimpegno conduce al reparto notte, composto da due camere da letto, una matrimoniale con comoda terrazza , una camerina e bagno. Caratteristiche aggiuntive • Immobile in ottime condizioni pronto per essere abitato. • Garage al piano interrato. • Possibilità di acquistare l'immobile con arredamento totale o parziale, per un trasloco rapido e senza pensieri. • Ottima esposizione alla luce naturale. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. P1135

Nostra Esclusiva Via Paolo Lilla: Nel cuore di Livorno, in Via Paolo Lilla , una traversa riservata e riparata dal traffico ma a due passi da tutte le comodità del centro , proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq situato al quinto piano con ascensore, all'interno di un condominio che ha beneficiato del rifacimento recente sia della facciata che della copertura del tetto, una caratteristica strutturale che azzera futuri costi straordinari e garantisce un ottimo decoro all'edificio. L'immobile, da ristrutturare, vanta una luminosità straordinaria, un'ottima ventilazione naturale e una vista aperta grazie all'altezza del piano. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni usufruendo delle agevolazioni fiscali, creando la casa dei propri sogni o un investimento di sicuro valore. L'appartamento presenta un taglio classico e funzionale: un disimpegno d'ingresso conduce alla sala con accesso diretto al primo balcone, ideale per un momento di relax, e al cucinotto separato, anch'esso servito da un secondo balcone di servizio. La zona notte offre due camere da letto (di cui una confortevole matrimoniale) e un bagno di generose dimensioni dotato di finestra. Dal punto di vista strutturale e degli impianti la casa si presenta interamente da ristrutturare con infissi attuali in parte in legno a vetro singolo e in parte in metallo con doppio vetro, attualmente l'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale, ma è già presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalle pertinenze, quasi uniche per il centro città, un grande garage di circa 18 mq, perfetto per dimenticare lo stress del parcheggio e ricoverare comodamente auto e moto, una comoda cantina di proprietà, utilissima come spazio di sgombero. Richiesta €. 159.000/ Per maggiori informazioni o visite, contattare il 327/7631129

PRATO – Via Filzi In piccolo condominio con ascensore al piano secondo proponiamo in vendita appartamento di vani, mq. 110 catastali, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, ripostiglio, bagno finestrato, due terrazze. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato. L’immobile gode di doppia esposizione con due belle terrazze, riscaldamento autonomo a condensazione. Buonissime condizioni. Zona molto servita vicino al centro storico di Prato. Euro 205.000 – spese condominiali circa 70 euro al mese.

Proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e funzionale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina separata e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza e una camera di medie dimensioni. L’immobile ha beneficiato di alcuni interventi di ristrutturazione: infissi esterni sostituiti nel 2013, bagno rifatto nello stesso anno comprensivo di impianti e installazione dei condizionatori nel 2024. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento.

Ronchi, viale Roma, proponiamo luminoso appartamento al primo ed ultimo piano di un piccolo condominio, ideale per chi desidera vivere il mare con comodità e tranquillità. La spiaggia dista appena 900 metri ed è facilmente raggiungibile grazie alla comoda pista ciclabile ombreggiata confinante con il condominio, perfetta per piacevoli spostamenti in bici o passeggiate rilassanti. L’immobile gode di ingresso indipendente tramite scala esterna privata con cancello, caratteristica che garantisce maggiore privacy e autonomia. La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili a pochi passi, rendendo la casa perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. L’appartamento, in ottime condizioni e molto luminoso grazie all’eccellente esposizione, è composto da ingresso su ampio soggiorno con tinello e cucina a vista, bagno, due camere matrimoniali e balconata su tutta la lunghezza dell’appartamento. Dotato di aria condizionata, zanzariere viene ceduto con tutti gli arredi. Pronto per essere abitato fin da subito. Completano la proprietà il posto auto interno al condominio e un’ampia cantina, ideale come spazio di servizio per biciclette e attrezzatura da mare. Trattato ad euro 250.000 (Cl G – EPgl,nren 164,00 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/8t2CGnW0rs8 

Via Genova: Terratetto monofamiliare, con taverna, garage e resede. L'immobile si sviluppa su tre livelli, si accede tramite il resede privato. Al piano terra troviamo il garage di circa 45mq e un ripostiglio sottoscala. Al primo piano si sviluppa un ampio deposito, attualmente adibito a taverna, con servizio igienico completo di doccia. Al secondo piano si sviluppa l'appartamento, l'ingresso si apre sul soggiorno che è separato dalla cucina/pranzo dal caratteristico disimpegno circolare. La zona notte è composta da quattro camere da letto matrimoniali, tre servizi igienici finestrati e una cabina armadio. Sono presenti due balconi, di cui uno verandato e un resede piastrellato. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico composto da 11 pannelli solari installati sul tetto.

RIF.M56 SPLENDIDO LOFT DI LUSSO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO A pochi passi dal Duomo e dalla Basilica di Santa Croce, proponiamo in vendita uno straordinario loft di lusso situato all’interno di un edificio storico del 1400, nel pieno centro di Firenze. L’immobile si sviluppa su due livelli comunicanti e può ospitare comodamente fino a 5 persone. L'ingresso si apre sulla grande e luminosissima zona living con angolo cottura a vista, un elegante bagno con ampia doccia e doppio lavabo. La camera da letto, situata nell’elegante soppalco aperto sulla zona living, crea un ambiente scenografico e di grande fascino, mantenendo continuità e dialogo con gli spazi sottostanti. Gli ambienti, luminosi e raffinati, sono impreziositi da arredi di alto pregio e finiture ricercate che combinano perfettamente elementi classici e moderni. Il loft si trova in una delle zone più autentiche e ricercate del centro storico, circondato da ristoranti, boutique e locali tipici. Tutti i principali monumenti e musei di Firenze sono raggiungibili comodamente a piedi in meno di 15 minuti. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di alto livello nel cuore di Firenze. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

LEONARDI IMMOBILIARE: In tranquilla zona residenziale di Sansepolcro proponiamo in vendita appartamento di 110 mq, situato al secondo piano con ingresso indipendente. L’immobile si compone di: ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno separati da un elegante arco, tre camere da letto, due bagni, terrazzo con affaccio sul verde. A completare la proprietà troviamo un piazzale, giardino privato, ampio garage e locale lavanderia. Soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e spazi esterni da vivere in famiglia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Splendida proprietà immersa nella campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, composta da due casali per circa 590 mq complessivi. Il casale principale conserva il fascino dell’architettura toscana tradizionale con ampie zone giorno, quattro camere e una caratteristica torretta panoramica. Il secondo casale ospita due appartamenti indipendenti e ampie taverne. Completa la proprietà una splendida piscina panoramica 6x12 circondata da circa due ettari di terreno con vista mozzafiato sulle colline toscane. Stato e rifiniture I casali, realizzati in pietra e recentemente ristrutturati, si presentano in ottime condizioni e conservano intatto il fascino autentico dello stile rustico toscano. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da materiali tipici della tradizione, quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e bagni rifiniti in travertino, che conferiscono alla proprietà eleganza, calore e carattere. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da un pozzo privato. Il riscaldamento nel casale principale è assicurato da split caldo/freddo, utilizzabili anche per il raffrescamento estivo, mentre il casaletto è dotato di impianto alimentato a GPL. La proprietà dispone inoltre di connessione internet e di cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, offrendo inoltre un interessante potenziale per l’inserimento nel circuito ricettivo agrituristico. Ubicazione Montepulciano (1 km, 3 min), Pienza (15 km, 20 min), Bagno Vignoni (25 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Siena (65 km, 1 ora e 5 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A Montaione, in posizione panoramica e riservata ma vicina ai servizi, è in vendita un’elegante tenuta immersa nella campagna toscana con due piscine e circa 6,4 ettari di terreno tra uliveto, vigneto e bosco. La proprietà comprende due casali indipendenti per un totale di 11 camere e 6 bagni. Il casale principale, di circa 287 mq, è suddiviso in tre appartamenti autonomi, mentre il secondo casale, di circa 255 mq, dispone di ampi spazi living, veranda panoramica e zona notte con quattro camere. Completano la proprietà annessi esterni, magazzino, forno e tettoia per attrezzi. Il giardino di circa 3.500 mq ospita una piscina panoramica di 14 x 7 metri e una piscina dedicata ai bambini. Stato e rifiniture La proprietà, risalente alla metà dell’Ottocento, è stata ristrutturata con cura nel 2010, mantenendo intatti alcuni degli elementi più caratteristici della tradizione toscana, come i soffitti con travi in legno a vista. L’intervento ha saputo valorizzare il carattere originale della proprietà, unendo il fascino storico degli ambienti a uno stile semplice ed elegante. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le principali utenze e servizi. Il sistema di riscaldamento è alimentato sia a GPL sia tramite impianto elettrico, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto, oltre che dalla presenza di un pozzo. Completano la dotazione un impianto fotovoltaico da 6 kW, connessione Internet e infissi con doppi vetri. La dépendance dispone inoltre di aria condizionata e impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità La posizione panoramica e riservata, unita alla presenza di due casali indipendenti, rende la proprietà ideale per coniugare un’attività ricettiva con l’utilizzo privato. Ubicazione La proprietà si trova a Montaione, in posizione riservata ma comoda, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. La location è inoltre strategica per visitare alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana, tra cui San Gimignano (30 minuti, 24 km), Volterra (35 minuti, 28 km), Firenze (50 minuti, 55 km), Siena (55 minuti, 60 km) e Pisa (55 minuti, 58 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (56 minuti, 55 km), Pisa (55 minuti, 60 km), Bologna (1h 50 minuti, 146 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendida proprietà del 1500 nelle Crete Senesi, a Rapolano Terme, circondata da 32 ettari di terreno. Comprende un casale principale di circa 350 mq con ambienti rustici e panoramici, un appartamento indipendente già adibito ad affitti turistici, grandi scuderie di circa 1.200 mq con oltre 20 box e vari annessi agricoli da recuperare. Completa la proprietà un forno a legna immerso nella quiete della campagna toscana. Ideale come residenza di prestigio, struttura ricettiva o azienda agricola. Stato e rifiniture Uno storico casale che è stato realizzato con i materiali originali della tradizione rustica toscana. Servizi e utenze Questa proprietà è dotata di riscaldamento a GPL e stufe a pellet. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo avente grande portata d’acqua, più troviamo un bacino artificiale e una fonte naturale; ulteriore sicurezza viene data anche da una cisterna di raccolta delle acque piovane. Utilizzi e potenzialità Questo splendido casale può essere utilizzato sia come casa vacanze, data la vicinanza a Siena ed a tutte le mete turistiche più famose della Toscana, sia come residenza principale, grazie all’immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione La proprietà è raggiungibile attraverso una breve strada bianca e dista dal paese più vicino solo 4km (7 minuti),dove potrete trovare la stazione ferroviaria, supermercati, negozi, banche, ristoranti, bar ecc. Terme di Rapolano 4km (8’min),Siena 28,6km (23’min), Monteriggioni 47km (39’min), San Gimignano 69km (55’min). L’aeroporto più vicino è quella di Perugia raggiungibile in circa 1 e 10 minuti (91,3km). Aeroporto di Firenze 107 km (1 ora 25 minuti), aeroporto di Pisa 147km (2 ore), aeroporto di Roma 239 km (2 ore 40 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Elegante complesso di due casali per totali 330 mq a Castelnuovo Berardenga. Immerso nel verde con 800 mq di giardino, dispone di ampi spazi living, una caratteristica torretta, garage di 70 mq e piscina ripristinabile. Perfetto per chi cerca privacy e fascino toscano originale. Stato e rifiniture L’edificio è stato oggetto di un intervento di restauro meticoloso e rispettoso della struttura originaria, con l’obiettivo di recuperare e mettere in risalto i tratti autentici dell’architettura rurale toscana. Sono stati preservati e valorizzati elementi tipici come le pavimentazioni in cotto e le suggestive travi in legno , che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e tradizionale. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a metano e da due camini , l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico ed è presente un pozzo dedicato all’irrigazione. L’abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico condiviso con l’altra unita abitativa adiacente .Ha inoltre due accessi privati . Utilizzi e potenzialità La proprietà gode di una posizione riservata e al tempo stesso strategica, con due unità abitative indipendenti e la comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. Questa combinazione la rende ideale sia come abitazione principale, sia come soluzione interessante per un investimento nel mercato degli affitti turistici. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Castelnuovo Berardenga , in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 1 km di distanza. Il centro storico si trova a soli 3 km . Grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria e con l’ingresso alla superstrada, la proprietà è ben collegata alle principali città d’arte della zona: Siena si raggiunge in circa 23 minuti (23 km), Arezzo in 50 minuti (70 km) e Perugia in 1 ora (90 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa 1ora e 15 minuti (107 km), quello di Pisa in 1 ora e 50 minuti (138 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 23 minuti (243 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Situata in posizione dominante ad Asciano, questa proprietà di 88 mq nel cuore delle Crete Senesi offre massima privacy e una vista mozzafiato. L'abitazione dispone di cucina, sala da pranzo, due bagni e due camere matrimoniali, di cui una ricavata in un caratteristico soppalco versatile. Completano la proposta un’area esterna privata per mangiare all'aperto e una splendida piscina infinity condominiale, condivisa con sole sette unità. Stato e rifiniture L’edificio è stato recentemente oggetto di un restauro meticoloso, volto a preservare l'architettura rurale toscana. L’intervento ha valorizzato i materiali originali, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, mantenendo intatto il carattere autentico e l'atmosfera tradizionale degli ambienti Servizi e utenze La proprietà è servita dalle principali utenze: il riscaldamento è a GPL, integrato da un camino. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, a cui si aggiunge un pozzo per l'irrigazione. L'abitazione è dotata di connessione internet e cancello elettrico condominiale. Utilizzi e potenzialità La posizione garantisce massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, rendendo la proprietà funzionale per ogni esigenza. Essendo già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche, rappresenta una soluzione pronta per la messa a reddito, oltre a prestarsi perfettamente come residenza principale. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Asciano , in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 8 km di distanza. Siena si raggiunge in circa 49 minuti (43 km), Arezzo in 52 minuti (46 km) e Montalcino 50 minuti (39 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa 1ora e 38 minuti (118 km), quello di Perugia in 1 ora e 15 minuti (90 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 39 minuti (235 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa indipendente immersa nelle colline di Reggello, con splendida vista panoramica sulla campagna toscana. La proprietà offre circa 180 mq su due livelli, con ampi loggiati e terrazze, luminoso open space con camino moderno, cucina attrezzata, tre camere con bagno privato e terrazza panoramica. Completano la proprietà garage di 50 mq, parco privato di un ettaro e piscina a sfioro con area idromassaggio, il tutto in un contesto esclusivo e riservato. Stato e rifiniture L’architettura tradizionale in pietra toscana è stata magistralmente preservata e integrata con un design d'avanguardia, frutto di una ristrutturazione meticolosa che ha impiegato esclusivamente materiali di altissimo pregio. All'interno, l'eleganza si esprime attraverso dettagli distintivi come la scenografica scala in resina e il raffinato camino di design, elementi che conferiscono un carattere unico e moderno a ogni ambiente. Grazie alle ampie vetrate panoramiche, la luce naturale inonda gli spazi interni, esaltando la spaziosità degli arredi ricercati e garantendo un comfort abitativo senza pari. Ogni finitura è stata scelta con estrema cura per valorizzare la qualità e il prestigio di questa residenza esclusiva. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato sia dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è assicurato da sistema caldo/freddo con pompa di calore, utilizzabile anche per l’aria condizionata, oltre che da un camino. La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Sono presenti la connessione Internet, il cancello elettrico e un impianto di allarme con videosorveglianza estesa all’intero perimetro della recinzione. Utilizzi e potenzialità L'immobile, caratterizzato da uno stile contemporaneo, è la soluzione ottimale sia come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Reggello (2 km, 5 min), Figline e Incisa Valdarno (10 km, 20 min), Firenze (40 km, 50 min), Arezzo (55 min, 60 km). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (50 km, 50 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (140 km, 1 ora e 44 min), Aeroporto di Roma (270 km, 3 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questa prestigiosa residenza storica si sviluppa su una superficie di circa 330 mq ed è pronta a trasformarsi in una dimora di grande fascino. Gli ambienti, ampi e valorizzati da una splendida luce naturale, sono stati recentemente svuotati e tinteggiati, offrendo una base ideale per una personalizzazione immediata. La configurazione interna permette di ricavare agevolmente da 5 a 7 camere da letto servite da tre bagni distribuiti su ogni piano. All'esterno la proprietà vanta caratteristiche introvabili per il contesto del borgo, tra cui una splendida terrazza al secondo livello e un rarissimo garage sotterraneo di circa 275 mq. Una soluzione abitativa esclusiva che unisce l'eleganza degli ampi spazi d'epoca alla comodità di pertinenze moderne e funzionali. Stato e rifiniture Il palazzo intorno al 2009-2010, è stato oggetto di un meticoloso restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi originali come gli archi in mattoni a vista, le pareti in pietra e i soffitti a travi lignee, integrando il tutto con caldi pavimenti in parquet. Gli esterni sono arricchiti da un cortile perimetrale privato e da una splendida terrazza al secondo piano con balaustra in travertino. Servizi e utenze La proprietà è collegata all'acquedotto pubblico per l'approvvigionamento idrico, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrici. L’immobile dispone anche di una centrale termica a metano e dei fancoil predisposti per l'aria calda e fredda in ogni ambiente, garantendo un controllo ottimale della temperatura in tutte le stagioni. La gestione dell'impianto elettrico è stata ottimizzata per la massima funzionalità, con un quadro elettrico indipendente installato su ogni piano dell'edificio. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione centrale, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. È la scelta d'elezione per chi cerca una residenza privata di massima rappresentanza, ma risulta altrettanto valida come investimento per il settore dell'ospitalità di lusso, potendo trasformarsi in un boutique hotel o in più unità abitative indipendenti da inserire nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Situato in una delle piazze principali del centro storico di Montalcino, il palazzo gode di una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Buonconvento a 15 minuti e Pienza a circa mezz’ora d’auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora e 30 minuti e quello di Firenze a circa 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisica.

A pochi passi da Pomarance, con vista fino a Volterra, casale di circa 330 mq su due livelli immerso nella quiete della campagna. Offre ampi spazi luminosi con camini, 5 camere, giardino con piscina, dependance ristrutturata e annessi. La proprietà si estende su 5 ettari con oliveto, bosco e laghetto, oltre a un edificio da recuperare. Stato e rifiniture Ristrutturato con sapienza artigiana nei primi anni Duemila, il casale padronale di 330 mq custodisce intatti i segreti dell'architettura toscana. Varcando la soglia, sarete accolti da maestose volte a crociera e soffitti con travi a vista che profumano di legno e memorie. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pratico laghetto artificiale, ideale per l’irrigazione. L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante l’allaccio al teleriscaldamento geotermico, offrendo la possibilità di beneficiare di un calore costante e uniforme in ogni stagione, con un ridotto impatto ambientale e costi di gestione contenuti. Completano la proprietà l’impianto solare termico, il sistema di climatizzazione con aria condizionata, la connessione Internet e l’impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva d'eccellenza in uno degli angoli più autentici d'Italia. Ubicazione Pomarance (2,5 km, 3 min), Volterra (25 km, 30 min), Rosignano Marittimo (50 km, 55 min), Siena (65 km, 1 ora e 15 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 15 min), l’Aeroporto di Firenze (100 km, 1 ora e 45 min), l’Aeroporto di Roma (260 km, 3 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Sviluppata su due livelli questa villa, ci accoglie al piano terra con una zona giorno estremamente luminosa, dove trovano spazio una cucina abitabile funzionale, una sala da pranzo ideale per la convivialità e un accogliente salotto, oltre ai servizi essenziali quali bagno e ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte del primo piano con quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato. All’esterno troviamo un giardino privato dove godere della massima tranquillità e due terrazze che regalano uno sguardo privilegiato sul panorama con viste su Volterra e sulla Val di Cecina. Funzionalità garantita anche dalle pertinenze esterne, un ente urbano di 810 mq. include un vano tecnico, un piccolo annesso adibito a ripostiglio e una comoda area parcheggio. Stato e rifiniture L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2014 con materiali di alto livello e una cura meticolosa per i dettagli. Grazie alla manutenzione eccellente e alle finiture di pregio, la villa si presenta in condizioni perfette ed è pronta per essere abitata fin da subito. Servizi e utenze La villa è dotata di riscaldamento a metano, impianto di aria condizionata e connessione internet Wi-Fi, garantendo tutti i servizi necessari per un elevato standard abitativo. Utilizzi e potenzialità La posizione strategica e la disposizione degli spazi rendono questa proprietà estremamente versatile. Risulta ideale come residenza principale per una famiglia, come casa vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla vicinanza ai servizi del borgo. Ubicazione La proprietà si trova nel centro di Casole d’Elsa, in una posizione che permette di godere della tranquillità della campagna senese pur restando a pochissima distanza dai servizi del borgo. La villa è situata in una posizione strategica per raggiungere in breve tempo città d'arte come Siena e San Gimignano a circa mezz’ora. La logistica è ottimale anche per i collegamenti internazionali, l’aeroporto di Firenze raggiungibile in circa 1 ora di auto e quello di Pisa a circa 1 ora e mezza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Varcare la soglia di questa dimora significa immergersi in un racconto che intreccia l'eleganza della storia alla raffinatezza del vivere contemporaneo. Situato al terzo piano di un palazzo nel cuore di Sinalunga, l'appartamento respira l'eco del compositore Ciro Pinsuti. La zona living, con salotto e sala da pranzo, è il palcoscenico ideale per il relax; seguono la cucina, il disimpegno con lavanderia, due camere e un bagno curato. Una scala conduce a versatili locali sottotetto. La ristrutturazione del 2022 ha unito parquet e travi a vista a comfort moderni come infissi in PVC e impianti a norma. Dalle finestre, la vista spazia tra la piazza e la Valdichiana. Una soluzione pronta da vivere, vicina alla A1 e a centri come Siena, Arezzo e Firenze, perfetta come residenza o casa vacanze. Stato e rifiniture La ristrutturazione integrale ultimata nel 2022 ha saputo onorare questo passato illustre, trasformando gli ambienti in un rifugio di lusso discreto dove il calore del parquet si sposa armoniosamente con il carattere autentico dei soffitti a travi a vista. Nonostante il sapore antico, la casa offre il massimo del comfort moderno grazie a infissi di ultima generazione in PVC effetto legno, che garantiscono isolamento termico e acustico. Servizi e utenze E' chiaramente garantito il completo allaccio alle reti pubbliche per gas metano, elettricità e acquedotto, oltre che la fibra. Utilizzi e potenzialità È una soluzione pronta da vivere, dove la bellezza del 1800 incontra la tecnologia e il benessere del 2022, rendendo così questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva. Ubicazione Sinalunga inoltre gode di una posizione strategica nel cuore della Toscana, infatti si possono raggiungere comodamente: Montepulciano in circa 20 minuti, Pienza e Cortonain una mezz'ora, Siena, tramite superstrada, ed Arezzo in poco più di mezz'ora, mentre Firenze centro in poco più di un'ora e Roma centro in un paio d'ore. Ingresso Autostrada A1 (Casello Valdichiana) a pochi chilometri e Superstrada Siena-Perugia appena fuori il paese. Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci) a 110 km, Roma Fiumicino a 210 km, Perugia (San Francesco d'Assisi) a 70 km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In posizione collinare panoramica presso Loro Ciuffenna, lungo la Via Cassia, proprietà di circa 900 mq immersa nella campagna toscana con vista Valdarno. Villa principale di 400 mq con due torri, suddivisa in cinque unità tra piano terra e primo piano: due appartamenti al piano terra e tre al piano superiore, anche nelle torrette con camere e bagni en suite. Completano due dépendance di 70 mq su due livelli, appartamento indipendente di 160 mq al seminterrato, spa 50 mq con sauna e idromassaggio, forno esterno e garage 150 mq per sei auto con lavanderia. Esterni con giardino e piscina panoramica 12x6 con irrigazione e illuminazione. Terreno di 7 ettari con 1200 ulivi e bosco. Stato e rifiniture L’immobile è stato oggetto di un attento restauro tra il 2008 e il 2010, finalizzato a preservare e valorizzare gli elementi tipici della tradizione toscana, quali travi a vista, volte e pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a metano. Gli appartamenti dispongono di sistemi autonomi con fan coil, mentre la villa principale è servita da riscaldamento a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, oltre a due vasche per la raccolta delle acque piovane. Tra le dotazioni si segnalano aria condizionata, impianto di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e scuri interni. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento, ideale per l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. In alternativa, è possibile unificare gli spazi per realizzare una prestigiosa residenza privata. Ubicazione A breve distanza si trova Loro Ciuffenna, affascinante borgo medievale ai piedi del Pratomagno, celebre per il suo antico mulino ad acqua ancora funzionante e per i caratteristici vicoli in pietra. Il paese è dotato di tutti i principali servizi. La proprietà gode di una posizione strategica tra Arezzo (42 min, 32 km) e Firenze (50 minuti, 43 km), con comodi collegamenti agli aeroporti di Firenze (1 ora, 60 km), Pisa (1h 45 minuti, 127 km), Bologna (1 h 55 minuti, 149 km), Perugia (1 h 40 minuti, 129 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Situato in una splendida posizione panoramica sulla campagna di San Gimignano, questo suggestivo casale di 205 mq si sviluppa su due livelli. Ristrutturato nel 2021 in classe A4, offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio e una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo. La zona notte al piano superiore comprende due camere, entrambe con bagno privato, di cui una con accesso a un versatile soppalco ideale come area hobby o ospiti. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino recintato, arricchito da una casetta per attrezzi e una zona piastrellata attrezzata per barbecue e cene all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme esclusiva. Stato e rifiniture Questo splendido fienile del 1950, si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una sapiente ristrutturazione ultimata nel 2021 che ha saputo preservare il fascino autentico del casale toscano. Le facciate esibiscono una splendida muratura in pietra con le tipiche gelosie in cotto, integrando al contempo soluzioni moderne per il massimo comfort. La struttura è altamente efficiente grazie a un tetto coibentato con linea vita e a un isolamento interno di 8 cm, completato da infissi di ottima qualità in vetrocamera. Servizi e utenze La proprietà vanta dotazioni tecniche all'avanguardia che garantiscono comfort ed efficienza energetica (Classe Energetica A4). L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento è affidato a un moderno sistema elettrico a pavimento, coadiuvato da condizionatori per il raffrescamento. Sono presenti i pannelli solari per la produzione di acqua calda, inoltre la tettoia del car port ospita un impianto fotovoltaico da 6 kW, con predisposizione per sistema di accumulo. Completano il profilo cancello elettrico, connessione internet attiva e impianto di allarme con videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica vicino a San Gimignano, alla ricercata ristrutturazione e alla cura degli spazi, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza di charme per chi ricerca un rifugio esclusivo e tranquillo, sia come investimento di alto livello nel settore degli affitti turistici. La vicinanza ai principali servizi e il contesto paesaggistico rendono il casale una soluzione ideale sia per soggiorni prolungati immersi nel relax della campagna toscana, sia come punto d'appoggio privilegiato per esplorare le meraviglie artistiche e gastronomiche della regione. Ubicazione Il Fienile Green si trova a 10 minuti dalle città di San Gimignano e Poggibonsi con tutti i servizi. A breve distanza anche Colle Val D’Elsa. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 1 ora di auto e quello di Pisa a 1 ora e 20 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

A pochi minuti dal borgo di Monte San Savino, in posizione riservata e panoramica, si trova un’incantevole villa immersa tra gli ulivi. La proprietà, di 215 mq su due livelli, offre ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si sviluppa una spaziosa taverna con cucina e zona relax, oltre a bagno, locale tecnico e garage. Il primo piano si apre su un luminoso soggiorno con accesso a una loggia ad archi, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista. Sullo stesso livello si trova una prima camera con terrazzo, convertibile in cucina grazie agli allacci già presenti. Pochi gradini conducono alla zona notte con due camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta/studio e due bagni. Completano la proprietà un terreno di circa 9.150 mq con giardino e uliveto (160 piante) e piscina 12x6 mt. Stato e rifiniture L’immobile, ristrutturato negli anni ’80, è in ottime condizioni generali e offre ambienti subito abitabili, con finiture lineari facilmente personalizzabili. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo. Sono inoltre presenti connessione Internet, infissi e persiane in legno con doppi vetri. Utilizzi e potenzialità Grazie alla vicinanza ai servizi e alla splendida vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa sia come investimento da destinare al circuito degli affitti turistici. Ubicazione La villa si trova a soli 2 km dal centro storico di Monte San Savino, affascinante borgo medievale e ottimo punto di partenza per esplorare alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Arezzo (23 min, 21 km), Cortona (40 min, 31 km), Siena (50 min, 47 km), Firenze (1 ora, 80 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 min, 98 km), Perugia (1 h 10 min, 87 km), Pisa (1 h 55 min, 165 km), Roma (2h 20 min, 214 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Affascinante appartamento su due livelli all’ultimo piano con ascensore in un palazzo storico di Siena. Composto da ampio soggiorno, due camere, due bagni, cucina con vista sulla Torre del Mangia e una zona living trasformabile in terza camera. Al piano superiore grande studio con possibilità di ulteriore bagno. Include posto auto privato e offre spazi personalizzabili grazie alla quasi assenza di arredi. Stato e rifiniture La ristrutturazione, realizzata nei primi anni 2000, si presenta ancora oggi in ottime condizioni grazie a una manutenzione costante e accurata. Gli interventi sono stati eseguiti con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. L’appartamento è rifinito con eleganti pavimenti in parquet, che donano calore e continuità agli spazi, e dispone di infissi di buona qualità, in grado di assicurare un adeguato isolamento termico e acustico. Servizi e utenze L’appartamento è servito da approvvigionamento idrico tramite acquedotto pubblico , il riscaldamento è autonomo a metano e dispone di connessione internet già attiva. Le utenze risultano pienamente funzionanti, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Utilizzi e potenzialità La vicinanza ai principali servizi e gli affacci sulle vie principali della città rendono la proprietà ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, oltre a rappresentare un'opportunità strategica per il mercato degli affitti turistici. Ubicazione L’appartamento si trova in pieno centro storico a Siena , distante circa 32 km (35 minuti) da Castellina scalo e 42 km (40 minuti ) da San Gimignano . Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h e 7 min, 80 km) , Pisa (1 h 40 min, 121 km), Roma (2h 50 min, 265 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel territorio di Pomarance è in vendita una villa storica del 1850, nata come residenza di caccia dell’ammiraglio Giovanbattista Cortese. La proprietà, circa 800 mq su quattro livelli, unisce fascino e comfort moderni. Al piano terra: salotto, cucina con focolare, due camere con bagno, cantina e locali tecnici. Il primo piano offre biblioteca, soggiorni e balconata panoramica vista mare e isole. Il secondo piano ospita quattro camere e tre bagni. Il terzo, da ristrutturare, include soffitta e torretta. Completano dependance, serra, annessi trasformabili in spa, cisterne e 3 ettari di terreno con ulivi. Stato e rifiniture La villa si distingue per il suo straordinario valore artistico e architettonico, con affreschi originali che decorano pareti e soffitti, esaltando il fascino storico della dimora. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da una raffinata palette di colori che valorizza ogni spazio, mentre gli arredi, in perfetto stile di residenza d’epoca, includono attualmente pregiati elementi di antiquariato (che in parte potranno rimanere) che contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e senza tempo. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è assicurato da un efficiente sistema di teleriscaldamento, che garantisce comfort costante e ottimizzazione dei consumi. Completano la proprietà la connessione Internet e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze o per realizzare un boutique hotel. Ubicazione Il paese con i servizi si trova a poca distanza, mentre nelle vicinanze troviamo Pomarance (25 km, 35 min), Donoratico (30 km, 50 min), Volterra (50 km, 55 min), Siena (85 km, 1 ora e 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (95 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Firenze (150 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (255 km, 3 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Villa panoramica di circa 470 mq su tre livelli, situata in posizione dominante sulle colline del Valdarno, con viste spettacolari sulla campagna toscana. Offre ampi e luminosi spazi di rappresentanza, 4 camere con 4 bagni, una taverna attrezzata per il tempo libero e una suggestiva torretta con vista a 360°. Completano la proprietà 10.400 mq di terreno con ulivi e una piscina panoramica, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Stato e rifiniture La villa si distingue per uno stile moderno ed elegante, impreziosito da materiali di alta qualità. Le pavimentazioni pregiate valorizzano gli ambienti, mentre il bagno in travertino e il raffinato camino in marmo aggiungono un tocco di ricercatezza. La cucina di design, funzionale e contemporanea, si integra perfettamente con gli spazi abitativi. La modernità della proprietà si esprime anche nelle dotazioni tecnologiche d’eccellenza, pensate per garantire massimo comfort abitativo e un ridotto impatto ambientale. Gli ambienti interni, luminosi e armoniosi, dialogano costantemente con l’esterno grazie alle ampie aperture, creando una piacevole continuità visiva tra gli spazi abitativi e il verde curato del giardino. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. La proprietà è dotata di un isolamento termico di ultima generazione e di un efficiente sistema a pompa di calore. L’aria condizionata è assicurata da un impianto canalizzato a soffitto, presente in tutti gli ambienti. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico di ultima generazione con stazione di ricarica per veicoli elettrici, connessione internet, impianto di allarme e cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Si tratta di una residenza ideale come abitazione principale di prestigio o casa vacanze, da inserire all'interno del circuito degli affitti turistici. Ubicazione San Giovanni (2 km, 3 min), Montevarchi (6 km, 10 min), Terranuova Bracciolini (8 km, 10 min), Figline Valdarno (10 km, 15 min), Arezzo (38 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Bologna (150 km, 1 ora e 50 min), Aeroporto di Roma (250 km, 2 ore e 40 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a a persona fisica.

A pochi passi dal centro storico di Cortona, in posizione dominante con vista sulla vallata, si trova questo casale storico del 1500 appartenuto alla famiglia Pamphilj, nobile casata romana legata a Papa Innocenzo X. La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su tre livelli con accessi indipendenti e collegamenti al terrazzamento panoramico. Il piano seminterrato ospita la zona giorno con cucina e dispensa, ampio salone anche da pranzo e salotto con camino. Al piano terra due camere, bagno, studio e locale tecnico. Il primo piano è un appartamento indipendente con cucinotto, soggiorno, camera e bagno. Il terreno di circa 3 ettari include un oliveto di 580 piante, una piscina 8x4 in pietra, annessi e una torretta di caccia. Stato e rifiniture L’immobile mantiene le caratteristiche tipiche dei casali toscani: soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, archi in mattoni e scale in pietra serena. Gli infissi sono in legno con scuri esterni. Servizi e utenze L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati. Il sistema di riscaldamento è alimentato da impianto a GPL con radiatori, coadiuvato da un camino a legna e una stufa a pellet ad aria. L’impianto elettrico ha una potenza di 6 kW. Sono presenti aria condizionata al primo piano e in una delle camere al piano terra, oltre a un sistema di allarme completo con sensori interni ed esterni e videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Questa dimora di fascino si presta sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico di Cortona. Ubicazione Immerso nelle colline di Cortona, in posizione panoramica e riservata, il casale gode di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro storico e dai principali servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono il Lago Trasimeno (25 minuti, 21 km) Arezzo (35 minuti, 27 km), Montepulciano (40 minuti, 30 km), Perugia (45 min, 50 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia (50 minuti, 59 km), Firenze (1h 30 min, 118 km), Pisa (2h 10 min, 184 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.