Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 655

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel cuore del porto di Porto Santo Stefano, in posizione centralissima e particolarmente esclusiva, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in una cornice unica e privilegiata, dalla quale è possibile raggiungere comodamente a piedi le rinomate spiagge del Moletto e della Caletta. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. La proprietà è composta da un ingresso, un ampio e luminoso living con cucina a vista, valorizzato da finestre con suggestiva vista mare e accesso diretto al balcone panoramico, dal quale si gode di uno splendido affaccio sul mare e sul porto. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali arricchita da un lucernario che garantisce un’eccellente luminosità naturale, oltre a un bagno. Completa la proprietà un pratico sottotetto, versatile e ideale come ulteriore camera, studio o spazio multifunzionale. L’appartamento è dotato di pompe di calore e dispone già dell’allaccio al metano. Le spese condominiali sono contenute. Una soluzione di prestigio, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze nel cuore dell’Argentario. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

GIANNELLA – A POCHI PASSI DAL MARE A pochissimi passi dalla spiaggia della Giannella e dai suoi principali stabilimenti balneari, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera con giardino, inserito in un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere il mare nella massima comodità. L’abitazione, in buono stato manutentivo, si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno valorizzato da gradevoli affacci sul verde e da una piacevole vista aperta che conferisce profondità e respiro agli ambienti, cucina con accesso diretto ad un comodo terrazzino affacciato sul verde, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. A valorizzare ulteriormente la proprietà contribuisce l’ampio spazio esterno, in parte pavimentato e in parte adibito a giardino, un ambiente piacevole e riservato da vivere in ogni momento della giornata, ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi e cene estive in compagnia. La razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e la continuità tra gli spazi interni ed esterni rendono l’immobile particolarmente accogliente e funzionale. Silenzio, privacy, luce naturale e la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi rappresentano i principali punti di forza di questa interessante proposta, ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento ad elevata potenzialità locativa. Una soluzione particolarmente apprezzabile per chi è alla ricerca di una casa vicino al mare, immersa nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della spiaggia. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Montespertoli – Prestigioso borgo storico con azienda agricola Nel cuore delle dolci colline fiorentine, in posizione dominante, panoramica e ben esposta, proponiamo un affascinante borgo di straordinaria bellezza, inserito in una piccola azienda agricola immersa nella più autentica campagna toscana. La proprietà è impreziosita da una prestigiosa villa cinquecentesca, caratterizzata da ampi saloni affrescati, soffitti di pregio e raffinati dettagli architettonici che ne testimoniano il valore storico e artistico. Accanto alla villa si sviluppa il complesso rurale composto da una suggestiva chiesina consacrata, un antico fienile sapientemente trasformato in ristorante, un ampio casale da ristrutturare, un caratteristico granaio e numerosi locali destinati a magazzini e cantine. L'elegante giardino all'italiana ospita una splendida piscina a sfioro con vista mozzafiato sulla vallata, affiancata da una panoramica terrazza ideale per momenti di convivialità. La tenuta si estende per circa 10 ettari, comprendendo 6,5 ettari di vigneti specializzati coltivati a Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, destinati alla produzione di Chianti DOCG e Rosso Toscano IGT - 1,5 ettari di oliveto e ulteriori superfici agricole e pertinenziali che completano armoniosamente il paesaggio. Una proprietà di rara eleganza e grande fascino, estremamente versatile, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme o azienda agricola vitivinicola. Location esclusiva e strategica, facilmente raggiungibile, a breve distanza da Firenze e da Pisa, nel cuore di una delle aree più ricercate della Toscana.

Immersa nella suggestiva cornice collinare di Bacchereto, nel cuore del Montalbano, proponiamo in vendita elegante porzione di colonica libera su tre lati, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che saprà coniugare il fascino autentico della tradizione toscana con le più moderne soluzioni tecnologiche ed energetiche. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto paesaggistico di grande pregio senza rinunciare al comfort di una casa nuova, efficiente e pronta da abitare. L’intervento di recupero è realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficientamento energetico. Ogni elemento è studiato per garantire elevate prestazioni abitative, mantenendo però intatto il carattere originario dell’immobile. Il risultato sarà una residenza che conserva il calore e l’atmosfera delle tipiche case coloniche toscane, reinterpretate attraverso materiali contemporanei e impiantistica di ultima generazione. Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno, concepita come uno spazio fluido e accogliente dove la zona living dialoga armoniosamente con la sala da pranzo e la cucina. Gli ambienti risultano luminosi, ben proporzionati e perfettamente adatti sia alla vita quotidiana sia ai momenti di convivialità. Completa il livello un primo bagno di servizio. Il piano superiore ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e funzionalità. La camera matrimoniale rappresenta un ambiente riservato e accogliente, affiancata da una camera doppia e da una terza stanza che può essere utilizzata come camera singola, studio professionale o spazio dedicato allo smart working. Un secondo bagno completa il piano. La qualità della ristrutturazione emerge anche nelle dotazioni tecniche: impianto elettrico completamente rinnovato e conforme alle normative vigenti, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), infissi in PVC con triplo vetro e persiane, tetto completamente rifatto e coibentato, oltre a finiture moderne e durevoli in gres porcellanato. L’immobile raggiunge la Classe Energetica A, caratteristica sempre più ricercata e fondamentale per garantire bassi consumi, elevato comfort abitativo e valorizzazione dell’investimento nel tempo. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, disimpegno, zona living con sala da pranzo, cucina e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, camera doppia, camera singola/studio e secondo bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di uno spazio esterno raccolto e facilmente gestibile, ideale per creare una zona relax, un piccolo salottino all’aperto o un angolo dedicato alla convivialità immerso nella quiete del paesaggio collinare circostante. Posizione: La proprietà si trova a Bacchereto, una delle località più affascinanti del comune di Carmignano, rinomata per il suo paesaggio collinare, i vigneti, gli uliveti e l’atmosfera autenticamente toscana che ancora oggi caratterizza il territorio. La posizione panoramica regala scorci aperti sulle colline del Montalbano e un contesto residenziale riservato, immerso nel verde ma perfettamente collegato ai principali centri urbani della zona. Prato è raggiungibile in breve tempo, così come Firenze e Pistoia, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi desidera vivere in un contesto di pregio paesaggistico senza allontanarsi dalle principali vie di comunicazione. Una soluzione che racchiude il fascino della campagna toscana, la qualità di una ristrutturazione contemporanea e il comfort di una casa progettata per il vivere moderno. La richiesta è di € 287.000. Rif. V6719R.

Immerso nella quiete delle campagne di Cantagrillo, in posizione panoramica e circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo di caratteristica colonica bifamiliare. Una proprietà dal fascino autentico, destinata a chi desidera realizzare una residenza personalizzata in un contesto naturale riservato e lontano dal ritmo della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 125 mq e gode di affacci aperti sulla campagna circostante, capaci di regalare una piacevole sensazione di privacy e contatto con la natura. Attualmente la proprietà necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di reinterpretare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico, valorizzando il carattere tipico della struttura colonica. L’accesso indipendente al piano terra conduce all’abitazione posta al piano superiore, dove gli ambienti si distinguono per dimensioni generose e una distribuzione particolarmente funzionale. Il soggiorno doppio rappresenta il cuore della casa, uno spazio ampio e luminoso che può essere concepito come zona living e area conviviale, ideale per accogliere famiglia e ospiti. La cucina abitabile, separata, mantiene una configurazione tradizionale che ben si presta a diventare il fulcro della vita quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali di ottime dimensioni, entrambe caratterizzate da affacci piacevoli sul verde circostante. I doppi servizi garantiscono praticità e comfort nella gestione degli spazi, mentre il vano pluriuso con funzione di lavanderia offre ulteriore versatilità e possibilità di organizzazione. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa dal carattere autentico, sfruttando gli ampi spazi interni e il contesto paesaggistico di grande fascino che la circonda. Disposizione: - Unico livello composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e vano pluriuso/lavanderia. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è arricchita da giardino privato e da un terreno esclusivo di circa 4.000 mq che si estende attorno all’abitazione, offrendo ampi spazi da vivere all’aperto e numerose possibilità di utilizzo. Un contesto ideale per chi ama la natura, desidera coltivare un orto, creare aree dedicate al relax o semplicemente godere della tranquillità della campagna toscana. La presenza del terreno contribuisce inoltre a garantire una piacevole sensazione di riservatezza e indipendenza. Posizione: L’immobile si trova in località Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in una zona particolarmente apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Il contesto è caratterizzato da paesaggi collinari, ampie aree verdi e scorci panoramici che rendono la zona ideale per chi ricerca una qualità della vita autentica e rilassata. Pur essendo immersa nella natura, la proprietà si trova a breve distanza dai principali servizi e permette di raggiungere facilmente sia Pistoia che Quarrata in pochi minuti d’auto. I collegamenti con le principali arterie stradali rendono inoltre agevoli gli spostamenti verso Firenze, Prato e la Versilia, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna dove ritrovare privacy, spazio e contatto con il territorio toscano. La richiesta è di € 148.000. Rif. V6716R.

L’appartamento che proponiamo in vendita si trova all’interno di un elegante contesto residenziale bifamiliare, dove la tranquillità e la privacy sono garantite. Questo spazioso appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa completamente al piano terra, offrendo una comoda e funzionale disposizione degli spazi. La proprietà è arricchita da una grande resede, che circonda l’abitazione e consente di vivere gli spazi esterni in totale privacy, insieme a un garage che completa l’offerta. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato senza la necessità di interventi immediati. La zona giorno, caratterizzata da ampie superfici vetrate, è impreziosita da pavimentazioni chiare che riflettono la luce naturale che inonda l’ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente. L’ampio soggiorno doppio, che si integra armoniosamente con la cucina separata, costituisce il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. Nella zona notte, invece, il pavimento in parquet posato a lisca di pesce conferisce eleganza e raffinatezza, dando un tocco di classe agli spazi dedicati al riposo. Le due camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate, offrono il massimo del comfort, mentre il bagno, di dimensioni adeguate, è funzionale e ben posizionato. Le porte interne bianche, che richiamano le tradizioni toscane, donano un ulteriore elemento di charme all’ambiente, conferendo eleganza e un senso di continuità tra gli spazi. Inoltre, l’abitazione offre la possibilità di acquistare separatamente un magazzino annesso, che potrebbe essere trasformato in civile abitazione, aumentando ulteriormente le potenzialità dell’immobile. Recentemente, il fabbricato ha beneficiato di interventi di efficientamento energetico che contribuiscono a rendere la casa più sostenibile e a ridurre i consumi energetici, assicurando così una gestione economica più vantaggiosa nel tempo. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, ampio soggiorno doppio, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Giardino e spazi esterni: - Il vero punto di forza di questa abitazione, però, è l’ampio giardino e gli spazi esterni di 290 metri quadrati, che, parzialmente pavimentati a resede, offrono infinite possibilità di utilizzo. Qui è possibile realizzare una zona living all’aperto, dove trascorrere le giornate estive in totale relax o creare un’area per il gioco dei bambini, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità che solo una residenza di questo tipo sa offrire. Posizione: L'immobile si trova in zona tranquilla e residenziale di Pistoia, nei pressi di Candeglia, su strada ottimamente servita dai mezzi pubblici e ben collegata sia al centro che ai maggiori raccordi autostradali. La richiesta è di € 415.000. Rif. V6113R.

Zona Montaperti - nella campagna senese, tra il Chianti e le Crete, all'interno di un piccolo borgo risalente al 1300, circondato da un parco condominiale indiviso di circa 5 ettari con olivi, alberi da frutto e ampie zone a prato, porzione di colonica di mq. 110 circa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino e angolo cottura con porta-finestra su resede, 2 ripostiglio e corte condominiale. Al piano superiore: 3 camere da letto ampie e due bagni con finestra. I pavimenti sono in cotto. Di pertinenza dell'immobile un garage di 12 mq. Buone condizioni. Termo singolo. Dista solamente 7 km da Siena sud e 9 km da Castelnuovo Berardenga. Ideale per famiglia che voglia vivere a poca distanza da città, ma immersa nella campagna. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Montale : Villetta angolare di nuova costruzione Montale: Villetta angolare di nuova costruzione di ben 175 mq commerciali, con giardino e due posti auto. Ai piedi della collina, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera angolare di nuova costruzione, parte di un elegante complesso di sole 12 unità abitative. L'abitazione, progettata con cura per garantire il massimo comfort, è caratterizzata da un ingresso indipendente attraverso un vialetto privato. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per vivere momenti di convivialità. A completare il piano terra, un comodo bagno di servizio, finestrato, che aggiunge praticità alla zona giorno e un ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere, ideali per chi cerca spazio e privacy, oltre a una stanza adibita a guardaroba e un secondo bagno. Il tutto studiato per offrire il massimo della funzionalità e dell'eleganza. All'ultimo livello, una splendida soffitta di 44,00 mq rappresenta un valore aggiunto: uno spazio versatile che può essere adibito a studio, area relax o ulteriore camera a seconda delle esigenze. Gli spazi esterni non sono da meno: la proprietà vanta due terrazzi uno accessibile da reparto notte ed uno dalla soffitta, e un giardino privato di ben 125 mq perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale tranquillità. L'immobile, realizzato con materiali di alta qualità, garantisce eccellenti prestazioni energetiche e di isolamento. Il capitolato prevede pavimenti in gres porcellanato, scale in travertino e infissi in PVC, scelti per la loro resistenza agli agenti atmosferici e per l'ottimo isolamento termo-acustico, il tutto senza necessità di manutenzione. Dotata delle più moderne tecnologie, la villetta dispone di videocitofono e di un impianto fotovoltaico da 1,5 kW, che contribuisce a un significativo risparmio energetico. Il riscaldamento a pavimento, presente nei piani abitabili, garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Grazie alla sua alta efficienza energetica, l'abitazione vanta una certificazione in classe A4, assicurando così un basso impatto ambientale e un elevato risparmio sulle spese energetiche. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa moderna ed efficiente. Per maggiori informazioni contattare il numero 0574/1651210 L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Cod.12122 Rif.Ag. DA2606-CHIA - Incantevole Terratetto Ristrutturato nel Cuore di Chianni Rif. DA2606-CHIA Prezzo: 137.000 € TRATTABILI | Superficie: 79 mq | Locali: 4 | Bagni: 1 Descrizione dell'Immobile Nel suggestivo borgo medievale di Chianni, un paese ricco di storia con profonde radici di epoca etrusca, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento terratetto, completamente e finemente ristrutturato, che unisce il fascino della tradizione toscana ai più moderni comfort abitativi. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Zona Giorno (Piano Primo): Ingresso in un'ampia e luminosissima sala con cucina a vista. Un ambiente spazioso, ideale per momenti di convivialità e perfetto come cuore pulsante della casa. Zona Notte (Piano Superiore): Salendo le scale interne si accede al disimpegno della zona notte, dove troviamo: Una spaziosa camera matrimoniale. Una seconda cameretta con lucernario, ideale anche come cabina armadio o studio. Un bagno moderno dotato di un'ampia e confortevole doccia. Piano Terreno (La chicca della casa): Una grande e versatile cantina dotata di un caratteristico camino. L'ambiente è già predisposto con gli attacchi per l'acqua e per l'installazione di una seconda cucina, rendendolo perfetto come taverna per cene tra amici o come spazio indipendente per gli ospiti. Perchè acquistarlo? Pronto da abitare: La ristrutturazione totale elimina qualsiasi stress da cantiere. Locazione turistica: Gli attuali proprietari la danno in locazione turistica per circa il 70% dell'anno con un rientro economico importante Versatilità degli spazi: La cantina/taverna al piano terra offre un potenziale enorme e indipendente. Location strategica: Chianni è una perla della Toscana, immersa nelle colline pisane, a breve distanza dal mare, da Volterra e dall'aeroporto di Pisa. Perfetta sia come prima casa che come investimento per il circuito degli affitti turistici. Contatti: Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta l'agenzia Desideacasa al numero 3751270590 o via email a contattidesidea@gmail.com

Cod.12043 Rif.Ag. APPARTAMENTO CENTRALE - RIF. APPARTAMENTO CENTRALE Authentic Tuscan Living in the Heart of Chianni Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Chianni, tra antiche vie in pietra, caffè, ristoranti tipici e piccole botteghe, proponiamo una proprietà che racchiude l'essenza più autentica della Toscana. Un luogo dove il fascino della storia incontra il comfort della vita quotidiana, in uno dei borghi più apprezzati dalla clientela internazionale alla ricerca di autenticità, tranquillità e qualità della vita. La posizione è semplicemente privilegiata: tutto è raggiungibile a piedi, senza dover utilizzare l'auto. Dalla porta di casa si vive il paese, i suoi profumi, i suoi sapori e la sua atmosfera senza tempo. Chianni gode inoltre di una posizione strategica nel cuore della Toscana: in circa un'ora si raggiungono le splendide città d'arte di Pisa, Lucca, Volterra, San Gimignano e Firenze, mentre le spiagge della Costa degli Etruschi distano meno di un'ora. L'Aeroporto Internazionale di Pisa è facilmente raggiungibile, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come raffinata casa vacanze. L'appartamento, completamente sviluppato al piano terra, rappresenta una soluzione sempre più ricercata da chi desidera vivere senza barriere architettoniche, con ambienti comodi, spaziosi e facilmente accessibili. Fin dal primo sguardo si viene conquistati dalla sua anima autentica. Le antiche travi e travicelli in legno, le originali mezzane in cotto, gli spessi muri in pietra e le finiture tipiche della tradizione toscana raccontano secoli di storia, regalando un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. L'ingresso si apre su un grande soggiorno, un ambiente accogliente e di notevole respiro, impreziosito da una splendida parete in pietra che diventa il cuore scenografico della casa e ne sottolinea il carattere storico. Accanto si sviluppa una cucina abitabile di generose dimensioni, luminosa grazie alla porta-finestra che conduce all'esterno. Uno spazio pensato per essere vissuto ogni giorno, ideale per condividere momenti conviviali nel più autentico stile italiano. Proseguendo troviamo una grande camera, caratterizzata da volumi importanti e da un'atmosfera intima e rilassante, seguita da un bagno finestrato con doccia. L'intera abitazione sorprende per la generosità degli ambienti, una caratteristica sempre più rara nei centri storici, capace di offrire una piacevole sensazione di apertura, luminosità e comfort. A completare la proprietà troviamo due ampie cantine comunicanti, completamente ripulite e valorizzate, che conservano tutto il fascino originario della costruzione con volte, pietra e materiali tradizionali. Spazi dal grande potenziale, ideali come cantina vini, area degustazione, atelier, laboratorio creativo, palestra privata o zona benessere. Un elemento di particolare interesse è la possibilità di realizzare un collegamento interno diretto tra l'appartamento e le cantine, cre

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1624EC - NOSTRA ESCLUSIVA A COLLESALVETTI Cerchi l’indipendenza totale e la comodità di una casa pronta da vivere? Scopri questa interessante proposta in Esclusiva, situata nel cuore di Collesalvetti. Una soluzione versatile di 63 mq, pensato per chi cerca una soluzione pratica, moderna e senza i vincoli di un condominio. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno con cucina abitabile separata. Una particolare scala a chiocciola aggiunge un tocco di carattere e movimento agli ambienti. La zona notte si divide in una spaziosa camera matrimoniale e un pratico angolo studio. Il bagno è completo di finestra e box doccia. Completa la proprietà un piccolo resede staccato dall'abitazione. Riscaldamento e acqua gestiti in completa autonomia. Infissi in PVC di ultima generazione, completi di zanzariere e protetti da solide persiane in alluminio. Assenza di amministratore e spese condominiali. Non perdere l'occasione di visitare un immobile che unisce praticità e carattere. È la soluzione ideale sia come prima casa per giovani coppie o single, sia come ottimo investimento. Vuoi fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni? Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e non lasciartela sfuggire! Classe energetica: F € 115.000 (Rif. FL-1624EC) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante terratetto indipendente, una soluzione ideale per chi desidera la comodità del centro senza rinunciare alla privacy e all'indipendenza. L'immobile di 132mq, si presenta accogliente, luminoso e ben distribuito, con spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo. L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio open space che unisce soggiorno e cucina in un ambiente moderno e funzionale, perfetto per vivere la casa in totale convivialità. Al piano trovano spazio anche una pratica dispensa/lavanderia, un bagno di servizio e un balcone che dona luminosità e sfogo esterno agli ambienti. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da tre camere da letto e da un secondo bagno, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da dedicare a studio, hobby o ospiti. La posizione rappresenta un vero valore aggiunto: scuole, negozi, supermercati, aree verdi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere il quotidiano con estrema praticità. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente in una delle zone più richieste di Cecina. Punti di forza: Ingresso indipendente Ampia zona giorno open space Tre camere da letto Doppi servizi Dispensa/lavanderia Balcone Posizione centrale e servita Pronta da abitare APE : classe E Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contatta Athena & Partners per fissare la tua visita. Prezzo richiesto: Eu. 276.000 trattabili Rif. A1792 Classe Energetica: E EPI: 184,33 kwh/m2 anno

SCANDICCI, SAN COLOMBANO - TERRATETTO INDIPENDENTE CON RESEDE! A Scandicci, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un terratetto indipendente con resede tergale, una soluzione abitativa ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e ambienti versatili da vivere secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione interna particolarmente interessante, perfetta sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una casa capace di accogliere due nuclei familiari o di ricavare ambienti dedicati allo studio, al lavoro o agli ospiti. Al piano terreno l'abitazione si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina, ambienti pratici e funzionali pensati per la vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera, un bagno e un ampio vano pluriuso, spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come ulteriore zona living, stanza hobby, studio, ambiente di servizio o locale accessorio, visto il suo accesso carrabile direttamente dalla pubblica via. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il resede tergale, uno spazio esterno riservato e vivibile, su cui insiste un comodo locale di sgombero, perfetto come deposito, rimessaggio o spazio accessorio. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, uno studio, uno spazioso servizio igienico e una terrazza tergale vivibile. La casa si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente, con ampie metrature e spazi esterni, all'interno di un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Una proprietà completa, versatile e ricca di potenziale, pensata per chi desidera vivere in una casa indipendente senza rinunciare alla comodità di ambienti ampi e funzionali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa potrebbe essere la soluzione giusta per la tua famiglia. Classe Energetica: G EPI: 221,05 kwh/m2 anno

Cod.11579 Rif.Ag. 5405 - CARRARA Loc. AVENZA rif.5405 AVENZA NUOVA - SPLENDIDO APPARTAMENTO 5 VANI con GARAGE, CANTINA e POSTO AUTO In zona molto apprezzata, comodissima al centro commerciale della Prada e a tutti i servizi che esso offre, luminoso APPARTAMENTO taglio tradizionale di 120 mq ca. interni attualmente distribuiti in: ingresso, soggiorno doppio molto grande con zona studio, ampia cucina abitabile con terrazza, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, due bagni entrambi (con finestra e doccia) e seconda terrazza. Ricavare la 3° camera (che già in origine c'era) è molto semplice. La proprietà è completata da Posto Auto, Garage e Cantina posti entrambi al pian terreno e quindi comodamente accessibili per i mezzi. L'appartamento è posizionato al 2° piano servito da ascensore, è molto luminoso e gode di una vista aperta e affacci sull'ampio giardino condominiale sempre curato. La palazzina è formata da sole sei unità abitative ed è ben tenuta. Le condizioni interne sono ottime in quanto nel corso del tempo sono stati rifatti tutta una serie di lavori di ristrutturazione: pavimenti, installazione dell'aria condizionata, sostituzione porte, rifacimento bagni (il bagno principale è stato completamente ristrutturato pochissimo tempo fà); da segnalare inoltre la presenza del camino nel salotto, potoncino blindato, paquet nelle zona notte, terrazza attrezzata con zona lavanderia. Si tratta quindi di un appartamento molto valido, pronto per essere abitato e che risponde alle esigenze di una famiglia. "OGGETTO MOLTO INTERESSANTE".

A brevissima distanza da Poggibonsi, ma già nel comune di Barberino Tavarnelle, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione libera su quattro lati, circondata da giardino privato di circa 1.200 mq. L'abitazione si svilupperà interamente su un unico livello e sarà composta da un'ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina/pranzo, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere matrimoniali, secondo servizio e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un garage doppio di circa 40 mq e ampi spazi esterni ideali per vivere il giardino in totale privacy. Consegna prevista fine 2026 / inizio 2027. Richiesta: Eu. 620.000 Classe Energetica: A4

Cod.11530 Rif.Ag. Casa Sole - CASA SOLE – Luminosità, tranquillità e indipendenza a pochi minuti da Carrara Nella prima collina di Carrara, a soli 5 minuti dal centro città, Casa Sole è una caratteristica abitazione che deve il suo nome alla straordinaria esposizione, capace di garantire luce naturale e sole durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si sviluppa in ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende una spaziosa cucina abitabile e un accogliente soggiorno con stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare nei mesi più freschi. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All'esterno troviamo uno spazio vivibile e riservato, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto e per godere della tranquillità della posizione collinare. C'è anche un piccolo orto dove coltivare i propri ortaggi. Elemento di particolare interesse è la presenza di un ulteriore accesso indipendente al piano superiore tramite scala esterna, una soluzione che offre versatilità e molteplici possibilità di utilizzo. Una proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro di Carrara a pochi minuti di distanza. NB la casa non è direttamente accessibile con un automobile, mentre con una moto si. Il parcheggio è libero in strada pubblica

PONTE BUGGIANESE - NOSTRA ESCLUSIVA: nel centro del paese, in strada secondaria vicina a tutti i servizi disponiamo di un terratetto centrale di mq 186, libero su 2 lati e sviluppato su 3 livelli così composti: al piano terra da ingresso/soggiorno, magazzino, cantina e locale ex uso cucina, al piano primo da cucina, camera matrimoniale, studio e bagno e al piano secondo 2 camere e terrazzo coperto. Corredato esternamente al piano terra da resede esclusivo di mq 50 ad uso parcheggio e corte/giardino esclusivo di mq 60 sul retro con wc esterno Immobile con finiture anni 70/80 e necessità di lavori di ammodernamento essendo disabitato da 20 anni, termo singolo a metano, libero da subito. Per maggiori info o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci a Ponte Buggianese in Via Buggianese n. 3/5. Classe Energetica: G

Cod.11476 Rif.Ag. 9300 - RIF. 9300 - A sud di Lucca nel Comune di Capannori in località Coselli, immersa in una tranquilla e verdissima valle percorsa dalle acque del rio omonimo, a 10 minuti dal centro storico di Lucca e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un casolare in parte ristrutturato composto da due unità immobiliari con ingressi indipendenti e corredato da ampia rimessa di m² 50, annesso attualmente utilizzato per il ricovero di animali da cortile e terreno in parte a giardino ed in parte coltivato ad uliveto e frutteto per una superficie complessiva di m² 2150. L'unità immobiliare del piano terra, da ristrutturare, è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. L'altra al piano primo, alla quale si accede da scala coperta è composta da zona giorno open-space , due camere da letto, bagno e scala interna che porta alla soffitta dove sarebbe possibile ricavare altre 2 camere da letto. Posizione meravigliosa con possibilità di costruire una piscina godendo della massima privacy e gustando a pieno la natura circostante. Classe energetica: G

Cod.11441 Rif.Ag. RB532 - VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa è composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa è ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su più livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la proprietà un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta € 110.000,00

Cod.11441 Rif.Ag. PC292 - Nella città natale di Leonardo da Vinci, a pochi minuti dal borgo di Vinci, proponiamo in vendita una suggestiva porzione angolare di colonica con fienile, situata in posizione panoramica, rialzata e ottimamente esposta. La proprietà comprende una colonica di circa 200 mq distribuiti su due livelli, oltre a un’ampia soffitta con altezza massima al colmo di 1,90 m. Adiacente all’abitazione si trova uno splendido fienile indipendente, anch’esso disposto su due livelli e caratterizzato dagli autentici elementi architettonici della tradizione toscana. L’intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, offrendo però un’eccellente opportunità per realizzare una prestigiosa residenza di campagna o per un eventuale progetto di frazionamento in più unità abitative. Il vero valore aggiunto della proprietà è la sua posizione: riservata ma non isolata, comoda ai principali servizi e vicina al centro del paese. Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 10.000 mq, in parte coltivato a oliveto, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.

Cod.11435 Rif.Ag. 00578 - MARLIANA – GORAIOLO In posizione panoramica e immersa nel verde delle colline della Montagna Pistoiese, proponiamo casa indipendente di circa 266 mq, libera su quattro lati e circondata da circa 1.000 mq di giardino completamente recintato, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi esterni. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna e terrazza d'ingresso. Internamente troviamo un ampio disimpegno centrale, un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile, tre spaziose camere matrimoniali e bagno. Al piano terra, collegato anche internamente all'abitazione, trovano spazio il garage, la cantina, il locale tecnico, una seconda cucina, un bagno e diversi locali accessori che possono essere utilizzati come studio, taverna, area hobby o spazi di servizio. Questo livello presenta un'altezza interna di circa 2,20 metri. L'immobile è stato costruito negli anni Settanta e si presenta in buone condizioni generali, conservando tutto il potenziale di una casa solida e ben distribuita, pronta per essere valorizzata con eventuali interventi di ammodernamento. La proprietà viene venduta sostanzialmente arredata come da fotografie, salvo alcuni elementi che la proprietà si riserva di rimuovere. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.11385 Rif.Ag. Care1016 - ZONA LE PIAGGIE - VIA MACCATELLA All’interno di un contesto residenziale ordinato e ben mantenuto, comodo ai principali servizi e collegamenti, si propone un appartamento di 5 vani posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa sala doppia (dove è possibile ricavare la terza camara da letto), arricchita da una porta finestra che consente l’accesso al balcone, garantendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Separata, la cucina in muratura risulta funzionale e ben organizzata, con ulteriore uscita su un balconcino attrezzato a lavanderia. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e due servizi finestrati: uno completo di vasca, l’altro dotato di doccia. A completare gli ambienti interni, un utile armadio a muro, ideale per ottimizzare gli spazi. Posto auto coperto e scoperto all’interno dell’area condominiale, con accesso tramite cancello automatizzato, oltre a uno spazio comune dedicato al ricovero delle biciclette. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci.

Cod.11342 Rif.Ag. PC271 - Appartamento di nuova costruzione con ampio terrazzo e posti auto – Classe A In elegante e riservata palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in fase di ultimazione, posto al piano primo e caratterizzato da un’ottima esposizione angolare, libero su tre lati. L’immobile si distingue per gli spazi moderni e funzionali: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, con accesso diretto a uno splendido terrazzo di 32 mq che abbraccia l’intero appartamento, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completano la zona giorno un pratico ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Al piano terra sono presenti posti auto coperti di proprietà esclusiva. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A, garantendo massimo comfort abitativo e risparmio energetico, e sarà dotata di: impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore impianto fotovoltaico da 4 kW pannelli solari predisposizione per addolcitore infissi di ultima generazione ad alta efficienza Possibilità di personalizzazione degli interni grazie a un ottimo capitolato, adattabili a qualsiasi esigenza. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e sostenibile, con accesso alle agevolazioni per mutui green. Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering puramente illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile soluzione di arredo e finiture. Si precisa inoltre che l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare l’agenzia.

Cod.11246 Rif.Ag. 170S - CASA SEMI-INDIPENDENTE IN VENDITA A soli 10 minuti da Aulla (MS), nella frazione di Ceserano, si propone in vendita questa deliziosa semi-indipendente, libera su tre lati. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è composto come segue. A piano terra ingresso con ampio soggiorno, cucina open space, sottoscala adibito a ripostiglio, anti-bagno ed angolo lavanderia. Al piano primo, due ampie e luminose camere matrimoniali, di cui una con il balcone e l'altra con una cabina armadio ed un bagno con vasca e doccia. All'esterno vi è un giardino privato di circa 500 mq, una dependance completamente ristrutturata, adibita a cucina estiva ed un comodissimo ricovero attrezzi. Tetto completamente nuovo, cappotto termico, infissi nuovi e doppi vetri. Predisposizione per impianto con pompe di calore. Disponibile da subito. 195.000 euro tr.

Cod.11178 Rif.Ag. 5839-A - ALTOPASCIO - Situato in un'eccellente zona residenziale nel cuore del paese, a pochissimi passi da tutti i principali servizi, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di 90 mq. L'immobile si trova al primo e ultimo piano di una piccola e tranquilla palazzina di sole 4 unità, senza alcuna spesa condominiale. Completamente ristrutturato a nuovo nel 2014, l'appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto: Primo piano: ingresso su un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; Piano mezzanino: secondo bagno finestrato; Secondo piano: ampia mansarda adibita a camera da letto e studio. Una soluzione ideale per chi cerca comfort abitativo, indipendenza e la comodità del centro. Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona a tutela della privacy della proprietà.