Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 639

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 80717-B, In porzione di colonica Terratetto centrale, libero su 2 lati, allo stato grezzo, di mq 88 circa, disposto su 3 livelli e composto al Piano Terra da ampio porticato di mq 44 circa oltre ingresso e ripostiglio; al Piano Primo da soggiorno/pranzo, angolo cottura, bagno e Terrazza di mq 3 circa; al Piano Secondo ed ultimo da disimpegno, n. 2 camere e bagno. Completano la proprietà il Giardino Esclusivo su due lati per tot. mq 100 circa e n. 3 posti auto esclusivi. Il Prezzo indicato si riferisce all'immobile venduto allo stato attuale (grezzo). Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 80326, Collocato a 500 metri d'altitudine e facente parte di un complesso di fabbricati costruiti in tipico stile toscano, dotati di vari comfort (3 piscine, giardini e esercizi commerciali,...) BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE COMPOSTO DA: INGRESSO + SOGGIORNO/PRANZO + ANGOLO COTTURA + DISIMPEGNO + CAMERA MATRIMONIALE + BAGNO OLTRE RESEDE ESCLUSIVO A GIARDINO E POSTO AUTO PRIVATO PIANO TERRA INGRESSO INDIPENDENTE Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Nostra Esclusiva! A pochi passi dal centro storico di Pistoia, in una posizione particolarmente comoda e strategica nei pressi di Porta al Borgo, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al piano terra di una piccola palazzina oggetto di completa ristrutturazione. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera abitare vicino al cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei principali servizi. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e viene consegnato completamente ristrutturato, pronto da abitare. La proprietà offre inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti attraverso la scelta delle finiture da un ottimo capitolato, consentendo di creare una casa perfettamente in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e massima vivibilità. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato pensato per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, una configurazione particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione versatile e moderna. L’elevata efficienza energetica rappresenta uno dei principali punti di forza dell’abitazione, grazie a una ristrutturazione eseguita secondo standard costruttivi attuali che garantiscono comfort abitativo e contenimento dei consumi. È inoltre disponibile, con acquisto separato, una comoda cantina di circa 15 mq, ideale come spazio accessorio per deposito o ricovero biciclette. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Posizione: L’immobile si trova in una delle zone più richieste della città, a breve distanza da Porta al Borgo e dal centro storico di Pistoia. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, attività commerciali, scuole, servizi pubblici e tutti i principali punti di interesse cittadini. La vicinanza al Viale Adua garantisce inoltre collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane e con le aree commerciali della città, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Un appartamento nuovo, efficiente e personalizzabile, inserito in un contesto riservato e strategico a pochi minuti dal centro storico. La richiesta è di € 195.000. Rif. V6661R.

Nella prima periferia ovest di Pistoia, in zona Pontelungo, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, corredato da resede esclusiva. Una soluzione dalle metrature importanti, ideale per chi ricerca spazi generosi e la comodità di vivere in un contesto ben collegato ai principali servizi della città. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 147 mq e si presenta in condizioni abitabili, offrendo al contempo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. La distribuzione degli ambienti è funzionale e ben articolata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte che garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. Il piano terra ospita gli ambienti dedicati alla convivialità e alla vita familiare. L’ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente e versatile, affiancato da una spaziosa cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa. Sullo stesso livello troviamo un vano pluriuso particolarmente interessante, facilmente adattabile a studio, sala hobby, zona smart working o ulteriore ambiente a servizio dell’abitazione. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi per lavoro e tempo libero. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dalla resede esclusiva di circa 47 mq, uno spazio esterno privato che consente di vivere momenti all’aria aperta, creare una zona relax o organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. Un valore aggiunto sempre più apprezzato, soprattutto in contesti urbani. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, vano pluriuso, bagno e ripostiglio; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte che si compone di camera matrimoniale, camera singola e bagno. Giardino e spazi esterni: L'appartamento è corredato da resede esclusiva di circa 47 mq, ideale come spazio relax, zona conviviale o area esterna a servizio dell’abitazione. Posizione: L’immobile si trova nella zona di Pontelungo, una delle aree più apprezzate della periferia ovest di Pistoia grazie alla sua vicinanza al centro cittadino e alla presenza di tutti i principali servizi. Supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti viari sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente pratica per la vita quotidiana. La vicinanza al centro storico permette di raggiungere in pochi minuti il cuore della città, mantenendo al tempo stesso i vantaggi di un contesto residenziale più tranquillo e meno congestionato. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare comodità, spazi generosi e una posizione strategica. La richiesta è di € 190.000. Rif. V6743R.

Ponte Stella - all' interno di un antico convento sapientemente recuperato e valorizzato, proponiamo in vendita caratteristico appartamento bilocale posto al secondo piano e arricchito dalla presenza di un comodo soppalco. L' abitazione si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale bagno finestrato con vasca, il soppalco rappresenta uno spazio versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente accessorio. Completano l' offerta un posto auto esclusivo e la possibilità di usufruire degli ampi spazi verdi condominiali, che contribuiscono a valorizzare ulteriormente il contesto. Serramenti insegno con doppi vetri, termosingolo, predisposizione aria condizionata, impianti nuovi. Una soluzione che coniuga il fascino dell' antico, con la funzionalità degli ambienti contemporanei, inserita in una cornice tranquilla e ben collegata ai principali assi viari della zona. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

TOSCANA - LIVORNO - Appartamento in vendita a Livorno – Zona Terrazza Mascagni - Rif.FP0163 A pochi passi dal mare e dalla splendida cornice della Terrazza Mascagni, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 79 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive e richieste di Livorno. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da 4,5 vani ben distribuiti: un'accogliente zona giorno, un pratico cucinotto, due ampie camere da letto, singola e doppia, e un bagno funzionale. Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla grande terrazza a livello di circa 20 mq, uno spazio esterno raro e prezioso, perfetto per essere vissuto come vera e propria zona abitabile durante la bella stagione: ideale per cene all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate estive in totale tranquillità. La soluzione offre inoltre il vantaggio del riscaldamento autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il mare, la passeggiata e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo questa abitazione perfetta sia come prima casa sia come investimento in una delle aree più apprezzate della città. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi esterni vivibili e una location unica. Contattaci per informazioni e per organizzare una visita. PER INFO 3473252059 Classe Energetica: G EPI: 166,28 kwh/m2 anno

TOSCANA - LIVORNO – BELLISSIMO APPARTAMENTO 85MQ - Palazzo storico dei Postini San Giovanni - Rif.FP0162 Nel cuore di Livorno, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 85 mq, situato al 5° ed ultimo piano senza ascensore dello storico edificio di Via San Giovanni 19, conosciuto in città come il “Palazzo dei Postini”. Un immobile dal fascino particolare, costruito nei primi anni del '900 per ospitare le famiglie dei dipendenti delle allora Regie Poste, caratterizzato da un importante valore storico e architettonico. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da 5,5 vani: un ampio soggiorno doppio molto luminoso, ideale come zona living e spazio conviviale, una cucina abitabile, due camere matrimoniali/spaziose e un bagno. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però un'ottima opportunità per chi desidera creare una casa personalizzata, valorizzando gli spazi e adattandoli alle proprie esigenze. Le persiane sono già state acquistate e sono disponibili da montare, rappresentando un ulteriore elemento già predisposto per il miglioramento dell'immobile. Completa la proprietà una soffitta privata di circa 20 mq, situata al piano superiore, perfetta come spazio di deposito, ripostiglio o per essere valorizzata come ambiente aggiuntivo. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento, lasciando la possibilità di scegliere e installare la soluzione più adatta alle proprie necessità. Il contesto condominiale si presenta curato e accogliente, inserito in una zona centrale e strategica di Livorno, comoda per raggiungere servizi, attività commerciali, trasporti e tutti i principali punti di interesse della città. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento dagli spazi generosi, con il fascino di un palazzo storico e la possibilità di trasformarlo in una casa unica e su misura. Classe Energetica: G EPI: 166,28 kwh/m2 anno

Staggia, in piccolo condominio, proponiamo luminoso appartamento trilocale posto al terzo ed ultimo piano all'interno di una piccola palazzina in mattoni faccia vista con tetto recentemente rifatto. L' immobile è composto da ingresso, grande soggiorno con angolo cottura e affaccio sul terrazzo, due camere di cui una matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, il tetto è stato rifatto nel 2017. Le utenze dell' immobile sono tutte completamente autonome. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato in una zona tranquilla e servita. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Esclusiva TecnoStudio77 Immobiliare e Brighigna Immobiliare al Poggetto – via Bardelli in palazzo signorile – al piano terreno rialzato dal lato ingresso condominiale ma terzo piano sul retro, con affacci panoramici sul verde del parco del poggetto/flog, Proponiamo immobile già libero di 5 ampi vani, 120 mq commerciali, luminosissimo ed arioso, libero su tre lati, composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso al comodo balcone, ampio salotto, 3 grandi camere, servizio finestrato con possibilità di realizzare il secondo bagno in camera. Termo singolo, contesto silenzioso, vicinanza tramvia e principali servizi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12073 Rif.Ag. mve344 - Marina di massa in zona residenziale e ben servita a soli 600 m dal mare!!!! Appartamento in quadri familiare al piano terra, inserito in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile al suo interno è composto da: Soggiorno, Cucina abitabile con balcone, Ampia camera matrimoniale con balcone, Camera singola e bagno. Ampio garage al piano seminterrato, oltre a posto auto esterno assegnato. Non ci sono spese condominiali. Nb alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi (ad es. indirizzo, spese condominiali, etc. ) Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento.

Cod.12036 Rif.Ag. C060 - VADA – Esclusiva Complesso Residenziale in Ex Tabaccaia: Il Fascino della Storia incontra la Classe A2 A pochi passi dalle rinomate spiagge di Vada, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, frutto di un sapiente intervento di recupero di archeologia industriale. All'interno di una storica Ex Tabaccaia, questo bilocale in pronta consegna rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino materico del passato e il comfort tecnologico del futuro. L'EDIFICIO: STORIA E ARCHITETTURA Il complesso residenziale è un'icona del territorio: le facciate con mattoni a vista, gli imponenti pilastri in laterizio e le caratteristiche arcate raccontano la storia produttiva della zona, oggi reinterpretata in chiave residenziale di alto livello. Gli ampi spazi condominiali e i camminamenti curati garantiscono privacy e un senso di esclusività raro da trovare. L'APPARTAMENTO: MODERNITÀ E EFFICIENZA Posto al secondo ed ultimo piano, questo modernissimo bilocale gode di piacevoli affacci sul verde, sul suggestivo castello e su parte dell'esclusivo complesso residenziale circostante. L'abitazione, di recentissima realizzazione è in Classe Energetica A2, si presenta in condizioni impeccabili ed è proposta in vendita completamente arredata con mobili moderni e praticamente nuovi, un importante valore aggiunto per chi desidera una casa pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito. Gli spazi sono stati studiati con grande attenzione per offrire il massimo comfort: la zona giorno, luminosa e accogliente, ospita una cucina a vista perfettamente attrezzata, un tavolo da pranzo e un pratico divano letto che permette di accogliere comodamente ospiti o una famiglia con bambini. A rendere ancora più affascinante l'ambiente contribuiscono le travi bianche a vista e i due ampi lucernari, che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e conferiscono carattere e personalità al soggiorno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa caratterizzata dal soffitto alto con travi sbiancate, una zona ripostiglio con attacco lavatrice, mentre il moderno bagno finestrato completa la proprietà. Una soluzione ideale per una giovane coppia, per chi cerca una raffinata casa al mare o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un immobile ad alta efficienza energetica, già arredato e pronto all'uso. PUNTI DI FORZA * Secondo ed ultimo piano angolare * Affacci sul verde, sul castello e sul complesso residenziale * Classe Energetica A2 * Arredamento moderno incluso nella vendita * Soggiorno con divano letto * Travi bianche a vista * Due lucernari nella zona giorno * Immobile recente e in condizioni pari al nuovo POSIZIONE E SERVIZI Il complesso gode di una posizione strategica invidiabile: Mare a piedi: Grazie a un'uscita pedonale dedicata, le spiagge bianche e la macchia mediterranea sono raggiungibili in pochi minuti. Accesso Carrabile: Area dedicata al parcheggio auto p

Cod.11885 Rif.Ag. 148 - CASCIAVOLA - Appartamento con giardino e garage di proprietà. Nella frazione di Casciavola del comune di Cascina disponiamo di un appartamento di recente realizzazione posto al piano terra - rialzato di condominio di medie dimensioni con spazio di parcheggio riservato ai residenti dello stabile. L' appartamento é in ottime condizioni di manutenzione, dotato di impianto di condizionamento; le utenze della casa sono autonome ad eccezione dell'acqua che è di gestione comune del condominio, che è ben amministrato, con parti a comune e facciate in ordine. L' appartamento ha una superficie di circa 75mq suddivisa in un ambiente principale soggiorno - cucina e ripostiglio; disimpegno, una camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e finestra, una camera da letto di grandezza media. Sia dalla seconda camera che dalla cucina si può accedere attraverso ampio terrazzo coperto e attrezzato, alla piacevole area esterna di proprietà esclusiva complessivamente di circa 40mq. Dall'interno del vano scale condominiali si accede, tramite ascensore, al garage di proprietà posto al piano seminterrato dello stabile.

*NOSTRA ESCLUSIVA* Bella porzione di colonica , di 140 mq , che si trova a pochi metri dal centro storico di MonteLupo , vicino a tutti i servizi e alle scuole . L'immobile e' posto al primo e ultimo piano con ingresso esclusivo, ed e' composto da cucina abitabile , quattro camere da letto , salone doppio e un servizio finestrato , in buono stato ma da rimodernare . Impreziosisce la proposta un bellissimo giardino di 200 mq antistante alla casa ma non collegato. V26028 per info e visita contattare il 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 150,00 kwh/m2 anno

Firenze Sud, Le Cure, in piccola traversa di Via Madonna della querce, zona ben servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali, a due passi da parchi pubblici, scuole e supermercati, ampio e luminoso bilocale di 63 MQ c.a. posto al primo piano di palazzo anni '50. L'appartamento è composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura con access0 all'esterno, un disimpegno che porta nella zona notte dove si sviluppa una camera matrimoniale e un servizio finestrato. completa l'immobile una terrazza . L'immobile sara' dotato di infissi in PVC e riscaldamento autonomo in pompa di calore. Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cure in palazzo in buone condizioni in con ascensore, appartamenti di nuova ristrutturazione. Consegna chiavi in mano. Appt. 1: spazioso monolocale, superficie lorda 38,51, composto da vano unico con angolo cottura, bagno e ingresso disimpegno. Eu. 238000. Appt. 2: superficie lorda 48,98 + 2,35 di terrazzo, composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzino, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Eu. 268000. Appt. 3: superficie lorda 62,67 + 3,22 di terrazzo, composto da lungo ingresso disimpegno, soggiorno con angolo cottura e terrazzino, bagno e camera matrimoniale. Eu. 278000. Consegna a settembre 2026, impianto di riscaldamento elettrico con pompe di calore, parquet, infissi nuovi e portoncini blindati. Classe Energetica: G

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 92 - Nel cuore della quiete della campagna aretina, nella frazione di Torre, nel comune di Bucine, sorge questa affascinante villa indipendente, un luogo dove il fascino degli ampi spazi incontra il calore di una casa pensata per essere vissuta e amata. A pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi, la proprietà regala il privilegio di vivere immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. La villa si sviluppa su 3 livelli e accoglie con ambienti generosi e ricchi di potenzialità. Al piano terra si trovano la stanza termica, una comoda legnaia, 3 locali ad uso ripostiglio e 2 ampi garage. Salendo al piano rialzato si apre la zona giorno, il vero cuore della casa: un elegante soggiorno doppio ideale per condividere momenti in famiglia o serate conviviali, una sala da pranzo, una cucina abitabile dal sapore autentico e uno studio riservato, perfetto per il lavoro o per dedicarsi alle proprie passioni. Completano il piano una pratica lavanderia e un bagno. Al primo piano la zona notte offre 6 camere da letto e 2 bagni, spazi che raccontano una casa pronta ad accogliere una famiglia numerosa, ospiti o nuovi progetti di vita. La presenza di 2 ingressi indipendenti rappresenta inoltre un prezioso valore aggiunto, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per un eventuale frazionamento in 2 unità abitative. A rendere questa proprietà ancora più speciale è l'ampio spazio esterno: un resede di circa 2.535 mq si unisce a ulteriori terreni adiacenti destinati a frutteto e vigneto, per un totale di circa 1.575 mq aggiuntivi. Un angolo di natura da vivere in ogni stagione, tra profumi, colori e la bellezza semplice della campagna toscana. Il grande giardino che abbraccia la villa sul fronte e sul retro è un invito a rallentare e godersi ogni istante. Sul retro della proprietà, un suggestivo gazebo diventa il luogo perfetto per cene estive, tramonti e momenti di relax immersi nel verde, mentre la piscina aggiunge quel tocco di magia che trasforma ogni giornata in una piccola vacanza. A rendere questa dimora ancora più affascinante c'è un dettaglio dal sapore quasi fiabesco: all'ultimo livello si trova un caratteristico terrazzino panoramico, come una piccola torre privata sospesa sopra il paesaggio. Da qui lo sguardo si apre a 360 gradi sul paese, sulle dolci colline toscane e sui boschi circostanti, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata: dalle prime luci dell'alba ai tramonti che colorano il cielo di sfumature calde e romantiche. Una dimora dal carattere autentico, capace di raccontare storie e creare nuovi ricordi, dove immaginare una vita fatta di serenità, natura e bellezza.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 231 - Tra le dolci colline delle Volte Alte, nel comune di Sovicille, proponiamo in vendita una porzione di casolare dal grande fascino toscano, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna senese. La proprietà si trova in una posizione strategica: Costalpino è raggiungibile in meno di 5 minuti d’auto e il centro storico di Siena dista soltanto 15 minuti, consentendo di vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile, da ristrutturare completamente, rappresenta una splendida opportunità per chi sogna una casa da modellare secondo i propri desideri, valorizzando il carattere autentico della struttura e gli spazi generosi a disposizione. L’abitazione si sviluppa al piano superiore del casolare, raggiungibile tramite una suggestiva scala esterna di circa quindici gradini. Gli ambienti comprendono un ingresso, 3 ampie camere matrimoniali, 1 bagno, una cucina-soggiorno e una comoda lavanderia, per un totale di 7 vani. Al piano terra si trovano 3 locali accessori caratterizzati da antiche volte e soffitti alti, elementi dal sapore storico che offrono infinite possibilità di utilizzo: taverna, studio, atelier, zona relax o spazi dedicati alle proprie passioni. Completa la proprietà un ampio resede esclusivo con una splendida vista sulle colline circostanti. Il casolare è avvolto dalla natura e gode di un’eccellente privacy, pur mantenendo un accesso agevole alla strada principale. Una soluzione ideale per chi desidera creare un rifugio accogliente e romantico nel cuore della campagna toscana, dove il fascino della tradizione incontra la libertà di progettare ogni ambiente su misura. DETTAGLIO DELLE SUPERFICIE Abitazione + resede: 200 mq commerciali; Abitazione sola: 156 mq commerciali; Primo C/2: 58 mq commerciali; Secondo C/2: 73 mq commerciali; Terzo C/2: 33 mq commerciali; Classe energetica: G Servizi DOMENA Per accompagnarvi nella realizzazione del vostro progetto, DOMENA mette a disposizione un servizio completo di ristrutturazione, con interior designer, architetti, geometri, imprese edili e professionisti qualificati che vi seguiranno passo dopo passo, dall’idea iniziale fino alla consegna della vostra nuova casa.

CASALE completamente e finemente ristrutturato di complessivi 230 mq circa oltre ad annessi, pertinenze e spazi esterni, suddiviso in 2 unità abitative indipendenti, circondato da un giardino di circa 2.600 mq sul quale insiste una piscina posta sul fronte della casa e con un terreno agricolo accessorio di 8 ettari posto in posizione semicollinare nelle campagne della Maremma non distanti dalla Città di Grosseto che dista circa 20 km e dalla strada Statale raggiungibile in circa 20 minuti di auto. La proprietà ha un doppio accesso sia pedonale che carrabile per tenere distinte le 2 unità abitative. Il casale è disposto su 2 livelli e presenta al piano terra l'appartamento principale di circa 133 mq composto da un ingresso da ampio porticato sul soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con penisola ed accesso all'esterno, cameretta/studio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni con doccia, una piccola stanza ad uso lavanderia ed il ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile tramite comode scale esterne è presente il secondo appartamento di circa 100 mq composto da sala da pranzo con angolo cottura, camino ed uscita sul balcone coperto, soggiorno, 2 camere matrimoniali (di cui 1 con bagno en suite) ed un secondo bagno con vasca ed un ripostiglio esterno sottoscala. Completano la proprietà una piscina di circa 50 mq realizzata di recente con copertura tramite tapparella elettrica, un ex annesso ristrutturato e ben rifinito disposto su 2 livelli uniti da scala interna ed anche all'esterno e suddiviso in 3 locali oltre ai 2 bagni ed il terrazzo esterno, attualmente utilizzato come dependance, 2 locali cantina e l'ampia tettoia di copretura per i posti auto. Il terreno di 8 ettari è suddiviso in uliveta (circa 600 ulivi in produzione), seminativo e rimboschimento, Impianto di riscaldamento a GPL per ciascuna unità abitativa cosi come il doppio autoclave, 4 cisterne di raccolta per l'acqua piovana, fossa IMHOFF, allaccio all'acquedotto comunale ed utenze attive. La proprietà, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale tramite strada asfaltata e con un'ottima esposizione a Sud-Ovest, si presta a qualsiasi destinazione d'uso, residenziale o agricola. Richiesta Euro 800.000,00 Rif. GRM - 1034 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.11515 Rif.Ag. VC201A - FORTE DEI MARMI – ESCLUSIVA VILLA DI NUOVA REALIZZAZIONE CON PISCINA 18 MQ E AREA WELLNESS In posizione strategica e riservata, tra il centro di Forte dei Marmi e Roma Imperiale, proponiamo in vendita villa di nuova realizzazione, concepita per offrire il massimo del comfort contemporaneo in un contesto di assoluta privacy, a pochi passi dal mare e immersa nel verde delle tipiche pinete versiliesi. La proprietà si svilupperà su una superficie di circa 380 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente studiati, caratterizzati da finiture di alto livello, materiali naturali e un’architettura moderna capace di integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante. Al piano terra troviamo una zona living di oltre 70 mq con soggiorno e sala da pranzo, direttamente collegata tramite grandi vetrate al portico esterno e alla piscina idromassaggio, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. La cucina, separata e funzionale, è completata da dispensa, lavanderia e locali di servizio. Sullo stesso livello è presente una comoda camera per ospiti con bagno privato. Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita quattro ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite e spazi guardaroba. Le terrazze panoramiche regalano suggestive viste sulle Alpi Apuane e rendono ogni ambiente riservato e raffinato. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è pensato come area benessere personalizzabile e può accogliere palestra privata, sauna, spa oppure sala cinema. All’esterno la villa sarà circondata da un elegante giardino privato con ampie zone relax, verande coperte, solarium e spazi ideali per vivere la stagione estiva. Una residenza perfetta per chi desidera acquistare una proprietà contemporanea nel cuore di Forte dei Marmi.

Cod.11515 Rif.Ag. VC19A - FORTE DEI MARMI – CENTRO | A SOLI 100 METRI DAL MARE Nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 100 metri dalle spiagge e a 50 metri dalla rinomata zona pedonale, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano, una soluzione che rappresenta una delle opportunità più interessanti oggi disponibili nel centro della località. La posizione è semplicemente impareggiabile: in pochi passi si raggiungono il mare, il Pontile, le boutique di lusso, i migliori ristoranti e tutti i principali servizi, consentendo di vivere Forte dei Marmi completamente a piedi. L'appartamento, luminoso e ben distribuito, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è caratterizzato da ambienti accoglienti, ottimamente mantenuti e pronti per essere abitati. L'ingresso conduce in una piacevole zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, un ambiente luminoso grazie alle ampie aperture che affacciano sul terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina, separata e funzionale, dispone di un secondo terrazzo che la rende particolarmente pratica e ariosa. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo, una seconda camera di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di vasca con box doccia. Un comodo disimpegno separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di tre terrazzi, che regalano piacevoli affacci aperti, una gradevole vista verso il mare e rendono ogni ambiente particolarmente luminoso e ventilato. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e finiture in ottimo stato di manutenzione, caratteristiche che lo rendono immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un posto auto e di posti bici in comodato d'uso, concessi dalla stessa proprietà dell'immobile, un plus estremamente raro e ricercato in questa zona del centro. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera una casa vacanze esclusiva a pochi passi dal mare, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e altamente redditizio. La posizione centrale, la vicinanza alla spiaggia e la costante richiesta di locazioni stagionali rendono infatti l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo della redditività. Opportunità sempre più difficili da reperire nel centro di Forte dei Marmi: appartamenti in questa posizione vengono immessi sul mercato molto raramente e rappresentano un investimento destinato a conservare e incrementare il proprio valore nel tempo. Un immobile di assoluto interesse, perfetto per vivere il mare, il centro e tutto il fascino di Forte dei Marmi con il massimo della comodità.

Cod.11470 Rif.Ag. 56/407 - In tranquilla zona residenziale di Sovigliana (VINCI) , proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano di un piccolo condominio composto da sole 3 unità abitative. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed è composto da un grande disimpegno d'ingresso, cucina abitabile con tinello e angolo cottura, luminoso soggiorno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno e tre terrazze, che garantiscono un'ottima luminosità e piacevoli sfoghi esterni. Completano la proprietà un garage di circa 26 mq e un resede esclusivo ad uso orto, posto sul retro dell'edificio, ideale per chi desidera uno spazio verde privato. Il riscaldamento è centralizzato, con la possibilità di realizzare facilmente un impianto autonomo, aumentando così l'indipendenza e la gestione dei consumi. La posizione riservata, la generosa metratura, la luminosità degli ambienti e il contesto di poche unità abitative rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa comoda, funzionale e vicina a tutti i principali servizi. Nota: Per motivi di privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e identifica esclusivamente la zona in cui è ubicato l'immobile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv640 - LIVORNO - VIA GARIBALDI Nel cuore della zona Garibaldi, uno dei quartieri più autentici e serviti della città, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione strategica, a breve distanza dal centro cittadino, dal porto e da tutti i principali servizi. La zona offre negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e ogni comodità necessaria per la vita quotidiana, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico e ben collegato. L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina ed è posto al secondo ed ultimo piano, senza ascensore. L'appartamento accoglie con una spaziosa e luminosa zona giorno con angolo cottura, ambiente conviviale e ben distribuito. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto. Completa la proprietà un bagno dotato di doccia e finestra, oltre a un pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia. La soluzione si presenta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, con spazi ben organizzati e inserita in un contesto tranquillo e di poche unità abitative.

Cod.11385 Rif.Ag. Care1023 - VILLA DI PRESTIGIO IN VENDITA - PORTOFFERAIO, Località SAN GIOVANNI Nel cuore della rinomata località di San Giovanni, a Portoferraio, si propone in vendita una villa indipendente di rara eleganza, perfetta sintesi tra stile architettonico ricercato e moderni standard abitativi. Questa esclusiva residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, senza rinunciare a comfort di alto livello. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 277 mq, distribuiti su due livelli. L’ingresso, garantito da due accessi carrabili indipendenti, assicura massima privacy e funzionalità. L’immobile è stato recentemente ricostruito e ristrutturato con l’utilizzo di materiali di pregio e tecnologie all’avanguardia, presentandosi oggi in condizioni impeccabili. All’interno, gli ambienti sono ampi, luminosi e studiati nei minimi dettagli. Al piano terra troviamo un doppio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno di servizio e un elegante guardaroba. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un balcone con vista sul giardino circostante. Tra le dotazioni di prestigio si annoverano: Ascensore interno Riscaldamento a pavimento Climatizzazione in tutti gli ambienti Armadiature su misura di alta fattura All’esterno, la villa è circondata da oltre 5.500 mq di giardino privato, perfettamente curato, dove si trovano spazi dedicati alla convivialità, una zona pranzo all’aperto, coperture multifunzionali utilizzabili come magazzino o posti auto e una piscina fuori terra ideale per i momenti di relax .Completa la proprietà un ulteriore terreno di circa 5.790 mq coltivato a uliveto, che contribuisce a conferire alla residenza un'atmosfera autentica e distensiva, tipica della tradizione toscana. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva sull’Isola d’Elba, ideale sia come abitazione principale che come residenza di prestigio per le vacanze.

NS ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI – VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE MOZZAFIATO In una delle posizioni più affascinanti e panoramiche di Livorno, dove lo sguardo si perde tra il blu del mare e il profilo della città, LA PRESTIGE IMMOBILIARE propone in vendita una spettacolare villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere il lusso contemporaneo in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà, libera su più lati e caratterizzata da linee architettoniche moderne ed eleganti, sarà ultimata entro i primi mesi del 2027, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture e materiali di altissimo livello. L'accesso alla villa avviene tramite cancello privato carrabile e pedonale che conduce ad una raffinata area esterna piastrellata con accesso diretto al garage e ai posti auto privati. Il giardino esclusivo di circa 321 mq, perfettamente integrato nel contesto, offre la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq: Al piano principale troviamo un elegante salone con parete completamente vetrata e vista mare mozzafiato, capace di regalare luce naturale e scenari unici in ogni momento della giornata; cucina abitabile, antibagno, bagno con doccia e garage collegato direttamente all'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona notte composta da due camere, bagno con doccia e una straordinaria terrazza panoramica di circa 98 mq, ideale per creare una zona living outdoor, area relax o spazio conviviale con vista impareggiabile sul mare e sulla città. La taverna, totalmente finestrata con aperture regolari e ambienti luminosi, rappresenta uno spazio versatile e personalizzabile, perfetto per area wellness, home cinema, suite ospiti, palestra o ulteriori camere. Predisposizione per bagno e lavanderia. Completano la proprietà: Garage di circa 25 mq collegato internamente Scannafosso di circa 31 mq Impianto fotovoltaico Pannelli solari Tecnologie di ultima generazione Classe energetica A+ Una residenza esclusiva dove design, privacy, comfort e panorama si fondono in una soluzione immobiliare unica nel suo genere. EURO 850.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale FIAIP Livorno. Classe Energetica: A+

Cod.11238 Rif.Ag. 4178 - Marina di Massa, grazioso appartamento in zona Viale Roma In posizione particolarmente apprezzata, a pochi minuti dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di Viale Roma, in zona Piscina, proponiamo un luminoso appartamento di circa 100 mq disposto su due livelli, inserito in un fabbricato recentemente valorizzato dagli interventi di ristrutturazione eseguiti con il Bonus Facciate. L’immobile, caratterizzato da una favorevole doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata, si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un’accogliente e spaziosa zona giorno con soggiorno-salotto e cucina a vista, ambiente funzionale e conviviale che si affaccia su una gradevole terrazza pranzabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, dalla quale si può apprezzare anche un suggestivo scorcio delle Alpi Apuane. Completa il piano un comodo bagno. Al livello superiore mansardato trovano spazio due ampie camere matrimoniali, entrambe impreziosite da caratteristiche terrazzine a tasca che regalano privacy e ulteriore vivibilità agli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alla posizione strategica rispetto a Viale Roma e alla comoda distanza dal mare e dalle spiagge della costa apuana. Con possibilità di acquistare un posto auto scoperto in area protetta viene trattato ad euro 195.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – invero bassa – estate bassa)