Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 373

Cod.11103 Rif.Ag. R/3894 - **INCANTEVOLE AGRITURISMO STORICO IN VENDITA A SIENA SUD ** Scopri questa straordinaria opportunità di acquistare un affascinante agriturismo situato nel cuore della Toscana, nella zona Sud in provincia di Siena. Questa proprietà unica, risalente al 1800 e ristrutturata nel 2002, si sviluppa su una superficie di 805 mq e si compone di 19 locali (salone e uffici 110 mq, agriturismo 430 mq, agriturismo 115 mq., locali accessori 150 mq) offrendo ampi spazi sia per la vita privata che per attività ricettive. Le strutture sono dotate di impianto di riscaldamento a gas metano e aria condizionata. Giardino e resede mq. 3.215. Piscina riscaldata. Certificazione Energetica Classe E, indice 320,79 kWh/m2 anno **Caratteristiche Principali:** - **Tipologia:** Agriturismo - **Locali:** 19 - **Superficie:** 805 mq - **Prezzo:** 1.550.000 Euro - **Fabbricato A** Agriturismo, salone e uffici** -**Fabbricato B** Legnaia , parata e Forno ** -**Fabbricato C**Agriturismo "* - **Esposizione:** Nord-Est-Sud-Ovest -** piscina riscaldata** Questo immobile, con la sua esposizione unica, gode di una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata. La sua posizione strategica e la sua storia lo rendono un investimento ideale per chi cerca un luogo esclusivo dove vivere o avviare un'attività ricettiva di successo. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile di possedere un pezzo di storia toscana in una location da sogno. *Per maggiori informazioni e visite, contattaci subito!*

Cod.01545 Rif.Ag. 1665 - VENDESI- San Pierino - Fucecchio Se cerchi una casa che sappia accoglierti con calore e darti la massima autonomia, questa è la soluzione perfetta. L'immobile ha un ingresso indipendente che ti garantisce privacy totale fin dal primo istante. Varcata la soglia al primo piano, si apre una splendida zona giorno, ampia e straordinariamente luminosa. È un ambiente arioso, pensato per chi ama vivere il cuore della casa in totale relax, con lo sguardo che corre verso il balcone esterno, perfetto per un caffè all'aria aperta. Un funzionale disimpegno organizza in modo intelligente il passaggio alla zona notte, separando con discrezione gli ambienti e mantenendo l'ordine che ogni famiglia desidera. Qui troviamo la camera matrimoniale, e una cameretta versatile, ideale per i bimbi, come stanza degli ospiti o come studio luminoso per il tuo smart working. Ma il vero valore aggiunto è fuori: un giardino privato tutto indipendente. E per non farti mancare nulla in termini di praticità, la proprietà è completata da una comoda cantinetta e da un garage privato, la fine definitiva dello stress da parcheggio. Una casa dove ogni centimetro è valorizzato dalla luce naturale e dall'indipendenza. Vieni a scoprire questa rara combinazione di spazio e libertà. Contattaci oggi stesso per una visita! 375-5948651 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1665

Cod.01126 Rif.Ag. 590 - APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE LIBERO SU TRE LATI SECONDO ED ULTIMO PIANO CON GARAGE, CANTINA E RESEDE ESCLUSIVO ANTISTANTE E TERGALE! SUBITO LIBERO!! In contesto signorile, silenzioso e ben servito, proponiamo splendido appartamento all’ultimo piano, con ingresso indipendente, tre lati liberi e zero spese condominiali. L’accesso avviene da resede esclusiva; un comodo vano scale interno conduce all’abitazione principale. L’ingresso apre su un ampio disimpegno che separa la cucina abitabile dal salone doppio, valorizzato da una terrazza angolare. Adiacente, una prima cameretta/studio, ideale anche per ospiti. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte oltre i 15 mq, oltre a bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà numerose pertinenze esclusive: • Sottotetto fruibile con camino • Cantina collegata internamente • Giardino tergale riservato di circa 45 mq • Garage • Resede carrabile DA SUBITO LIBERO!

Cod.01040 Rif.Ag. MQ-4176 - Pisa, Santa Maria: Vivere tra Storia e Cielo Nel cuore antico di Pisa, a pochi passi dalla maestosità di Piazza dei Miracoli, si apre una residenza unica. Questo appartamento di 155 mq si inserisce in un contesto condominiale signorile e ben curato, offrendo una rara combinazione di spazi ampi, luce e una prospettiva straordinaria sulla città. Un percorso di luce e spazio: Un ingresso che introduce a una luminosa zona giorno, articolata in due grandi ambienti, uno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. Una zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno con vasca e finestra. Una scala interna conduce a una soffitta utile e a una terrazza di 24 mq, vero capolavoro della proprietà, che offre una vista libera sui tetti di Pisa, in uno sguardo che spazia dal mare alle montagne. Flessibilità e manutenzione impeccabile: Con alcune modifiche, è possibile ricavare tre camere e due bagni, senza compromettere l'ampiezza degli spazi giorno. L'appartamento, ristrutturato negli anni '90 e ben conservato, è inserito in un fabbricato con tetto e facciate rifatti nel 2023, garanzia di serenità e ottimo stato. Completa la proprietà un pratico locale deposito di 10 mq al piano terra. Una proposta per chi cerca non solo un'abitazione nel centro storico, ma uno spazio da vivere in pienezza, tra la storia sotto i piedi e l'orizzonte aperto davanti agli occhi. Per scoprire l'atmosfera unica di questa casa, siamo a disposizione per una visita.

Cod.01021 Rif.Ag. 190 - Pisa, Santa Maria: Vivere tra Storia e Cielo Nel cuore antico di Pisa, a pochi passi dalla maestosità di Piazza dei Miracoli, si apre una residenza unica. Questo appartamento di 155 mq si inserisce in un contesto condominiale signorile e ben curato, offrendo una rara combinazione di spazi ampi, luce e una prospettiva straordinaria sulla città. Un percorso di luce e spazio: Un ingresso che introduce a una luminosa zona giorno, articolata in due grandi ambienti, uno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. Una zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno con vasca e finestra. Una scala interna conduce a una soffitta utile e a una terrazza di 24 mq, vero capolavoro della proprietà, che offre una vista libera sui tetti di Pisa, in uno sguardo che spazia dal mare alle montagne. Flessibilità e manutenzione impeccabile: Con alcune modifiche, è possibile ricavare tre camere e due bagni, senza compromettere l'ampiezza degli spazi giorno. L'appartamento, ristrutturato negli anni '90 e ben conservato, è inserito in un fabbricato con tetto e facciate rifatti nel 2023, garanzia di serenità e ottimo stato. Completa la proprietà un pratico locale deposito di 10 mq al piano terra. Una proposta per chi cerca non solo un'abitazione nel centro storico, ma uno spazio da vivere in pienezza, tra la storia sotto i piedi e l'orizzonte aperto davanti agli occhi. Per scoprire l'atmosfera unica di questa casa, siamo a disposizione per una visita. SI PRECIUSA CHE GLI INDIRIZZI RIPORTATI SONO INDICATIVI

In posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in Esclusiva casa indipendente in pietra di circa 150 mq, disposta su tre livelli, completa di giardino, orto e parcheggi esclusivi. Al piano terra si sviluppano una caratteristica taverna con volte in pietra, dotata di lavandino, e una cantina, entrambe con ingresso indipendente, ideali come spazi accessori, zona hobby o area conviviale. Il piano primo, accessibile tramite ampia terrazza, ospita l'appartamento principale, composto da ingresso, soggiorno (eventualmente utilizzabile come seconda camera), cucina, camera da letto, bagno e terrazzo, con ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano secondo si trova un ulteriore appartamento mansardato con ingresso indipendente, composto da salotto, ampia cucina/soggiorno, camera e bagno, soluzione ideale per ospiti, famiglia allargata o per un utilizzo a reddito. I due piani abitativi possono essere collegati, dando vita a un'unica unità immobiliare. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano con impianto a radiatori, oltre a stufe a legna e pellet, garantendo comfort e flessibilità nella gestione energetica. Completa la proprietà un giardino esclusivo con posti auto di circa 400 mq che circonda il fabbricato, oltre a un appezzamento di terreno di circa 300 mq ad uso orto, situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione. La casa gode di una vista aperta e molto gradevole sull'Appennino Tosco-Emiliano e sulle Alpi Apuane. Negozi, scuole e stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre nelle vicinanze è possibile usufruire di percorsi natura immersi nel verde del Parco del Magra. Soluzione versatile, ideale come abitazione principale, bifamiliare o investimento. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata nelle vicinanze dei negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

NOSTRA ESCLUSIVA. In zona Centrale di Chiesina Uzzanese, in prossimità dei maggiori servizi e parchi pubblici, proponiamo Terratetto libero su tre lati con ampio giardino e accesso carrabile. L'immobile è disposto su due livelli oltre soffitta praticabile, e si presenta in discrete condizioni di manutenzione, con pavimenti in cotto e condizionatori. Internamente è così suddiviso: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia (recentemente ristrutturato) e ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano primo, dove abbiamo due camere matrimoniali e un secondo bagno con vasca da rimodernare. Esternamente la casa e circondata su due lati da bel giardino piantumato, ed è corredata da cantinetta/vano caldaia. Ottimo immobile per chi cerca uno spazio verde da vivere, ma allo stesso tempo la comodità dei servizi. Prezzo Trattabile

In vendita a Pietrasanta, nella rinomata zona di Focette, si trova questo splendido appartamento libero al rogito, situato al primo piano di una nuova costruzione del 2023.

L'edificio dispone di ascensore e l'appartamento ha una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 105 calpestabili.

L'immobile è composto da 8 locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni.

L'impianto di riscaldamento è a pavimento/battiscopa e il combustibile utilizzato è il metano.

La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie ad una recente ristrutturazione, e gli infissi/finestre sono doppi, garantendo un elevato isolamento termico e acustico.

Inoltre, è presente un sistema di allarme per la sicurezza della casa.

L'esposizione est/ovest permette di godere di una buona luminosità durante tutto il giorno, mentre il balcone e il terrazzo offrono uno spazio perfetto per godersi momenti all'aperto.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti e il riscaldamento è autonomo.

L'immobile si trova in una palazzina di soli tre piani, garantendo una maggiore tranquillità e privacy.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità e ben posizionata.

Rif. REA498

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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

Piazza della Libertà, in piacevole contesto residenziale, all’interno di una palazzina dei primi del ’900, proponiamo in vendita un caratteristico trilocale in ottime condizioni, situato al primo piano. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno, impreziosita da suggestive voltine originali sapientemente recuperate, oltre ad un cucinotto funzionale. A seguire troviamo un comodo servizio finestrato ed un’ampia camera matrimoniale, ben distribuita. L’immobile è attualmente locato fino a giugno 2027, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio, in una zona strategica e ottimamente servita. La posizione consente di raggiungere con facilità tutti i principali punti di interesse della città.

In elegante palazzina anni Venti, arretrata rispetto alla strada e quindi silenziosa e riservata, proponiamo luminosissimo appartamento di quattro vani posto al terzo e ultimo piano. L’abitazione vanta tripla esposizione (Nord, Sud e Ovest) con affacci ampi e ariosi, due balconi di cui uno verandato, oltre a cantina e comodi accessori. Ogni ambiente è finestrato e ben disimpegnato, regalando una sensazione di piacevole ariosità in ogni momento della giornata. La casa si presenta in condizioni abitabili, perfetta per chi desidera personalizzare gli interni e creare un ambiente su misura senza rinunciare da subito al comfort..

IA02907 – MONTECARLO (LU) A soli 12 km dal centro storico di Lucca, in splendida posizione collinare dominante, proponiamo una prestigiosa casa colonica immersa nella quiete e nei colori delle campagne lucchesi, con panorami aperti e grande privacy. La proprietà si compone di tre fabbricati: la colonica padronale, la casa del custode e una dependance, il tutto circondato da circa 40.000 mq di terreno, con circa 280 piante d'olivo e 5500 mq di vigneto.La casa colonica principale, elevata su due livelli oltre il piano terreno e recentemente ristrutturata, conserva il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una cucina abitabile con camino, locale lavanderia, un ampio salone con camino, studio, sala da pranzo e bagno. Il piano primo ospita cinque ampie camere, tutte con doppia finestratura che garantisce grande luminosità, presente un grande bagno. La casa del custode, da rimodernare internamente ed esternamente, è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno, ideale come abitazione indipendente o per ospiti. Completa la proprietà una dependance ristrutturata, costituita da un grande open space di circa 50 mq con bagno, perfetta come area ospiti, studio o spazio ricreativo. All’esterno, oltre al curato giardino, il terreno comprende bosco, seminativo, vigneto e oliveto in produzione, offrendo un autentico stile di vita toscano. Splendida piscina con area relax adiacente alla colonica padronale, ideale per momenti di assoluto benessere immersi nella natura. Richiesta: € 1.000.000 N.B. per motivi di privacy la localizzazione è approssimativa e non corrisponde alla sua reale ubicazione

In una delle zone più ricercate e residenziali di Prato, Sacra Famiglia, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli, circondata da spazi esterni e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’accesso alla proprietà conduce a un grande box auto, con la comodità di poter parcheggiare altre due autovetture nello spazio antistante. Al piano seminterrato si apre un grande salone con cucina, ideale come zona conviviale o taverna, completo di bagno, zona lavanderia e ripostiglio sotto scala. Salendo al piano terra, troviamo un secondo e ampio salone, una camera padronale con bagno dedicato e la predisposizione per una seconda cucina, grazie alla presenza degli attacchi di acqua e gas: una soluzione perfetta anche per chi desidera creare ambienti indipendenti o una doppia unità abitativa. Il primo piano ospita due camere da letto e un ulteriore bagno, oltre a un balcone panoramico a 180 gradi che abbraccia l’intera villa, regalando luce e respiro agli ambienti. Completa la proprietà un giardino privato di circa 120 mq, che circonda la casa su più lati, dal fronte al retro, offrendo privacy, spazio verde e grande vivibilità all’esterno. La villa si presenta in ottime condizioni, costruita e sempre abitata dagli attuali e unici proprietari, a testimonianza della cura e dell’attenzione dedicate nel tempo all’immobile. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e una delle migliori zone residenziali di Prato. Per maggiori informazioni, contattare San Niccolò Luxury Real Estate.

In zona collinare e panoramica proponiamo appartamento di circa 74 mq , cantina e posti auto. L'immobile fa parte di un elegante villa del 1500 in completa fase di ristrutturazione. L'appartamento è disposto su due livelli (piano secondo e soppalco) e internamente è composto da ingresso che sbarca sul soggiorno con cucina a vista, bagno e due camere da letto. Salendo le scale troviamo il soppalco di ampi spazi e generose altezze nel quale troviamo il secondo bagno, ed un ulteriore ampio spazio da adibire a vari utilizzi. Completano la proprietà una cantina e due posti auto all'interno del parco condominiale. Grande parcheggio dedicato agli ospiti. RICHIESTA € 515.000 TRATTABILI - La consegna è prevista per l'estate 2026 Disponibilità di altri appartamenti/terra-tetti all'interno complesso. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.com

In zona collinare e panoramica proponiamo appartamento di circa 102 mq , cantina e posti auto. L'immobile fa parte di un elegante villa del 1500 in completa fase di ristrutturazione. L'appartamento è disposto su due livelli (piano primo soppalco) e internamente è composto da ingresso che sbarca sul grande soggiorno con cucina a vista e bagno. Nella zona notte troviamo il secondo bagno e le due camera da letto. Salendo le scale troviamo il soppalco con vari spazi da poter utilizzare in vario modo oltre il terzo bagno. Completano la proprietà una cantina e due posti auto all'interno del parco condominiale. Grande parcheggio dedicato agli ospiti. RICHIESTA € 580.000 TRATTABILI - La consegna è prevista per l'estate 2026 Disponibilità di altri appartamenti/terra-tetti all'interno complesso. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.com

In zona collinare e panoramica proponiamo appartamento di circa 152 mq, cantina e posti auto. L'immobile fa parte di un elegante villa del 1500 in completa fase di ristrutturazione. L'appartamento è disposto su due livelli (piano secondo, soppalco e colombaia) e internamente è composto da ingresso che sbarca sul grande soggiorno con angolo cottura, bagno e camera. Salendo le scale troviamo il soppalco di ampi spazi e generose altezze nel quale abbiamo due comodi ripostigli, il secondo bagno, un guardaroba ed un ulteriore spazio da adibire a vari utilizzi. Salendo nella colombaia, ambiente dalle note suggestive troviamo la seconda camera. Completano la proprietà una cantina e due posti auto all'interno del parco condominiale. Grande parcheggio dedicato agli ospiti. RICHIESTA € 790.000 TRATTABILI - La consegna è prevista per l'estate 2026 Disponibilità di altri appartamenti/terra-tetti all'interno complesso. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.com

In zona collinare e panoramica proponiamo appartamento di circa 88 mq , cantina e posti auto. L'immobile fa parte di un elegante villa del 1500 in completa fase di ristrutturazione. L'appartamento è disposto su due livelli (piano secondo e soppalco) e internamente è composto da ingresso che sbarca sul grande soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, tre camere da letto di cui una con bagno in camera e una camera con guardaroba. Salendo sul soppalco dalle generose altezze troviamo un altro spazio da poter utilizzare come terza camera oppure come soggiorno. Completano la proprietà una cantina e due posti auto all'interno del parco condominiale. Grande parcheggio dedicato agli ospiti. RICHIESTA € 540.000 TRATTABILI - La consegna è prevista per l'estate 2026 Disponibilità di altri appartamenti/terra-tetti all'interno complesso. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.com

In zona collinare e panoramica proponiamo appartamento di 113 mq , cantina e posti auto. L'immobile fa parte di un elegante villa del 1500 in completa fase di ristrutturazione. L'appartamento è disposto su due livelli (piano secondo e soppalco) e internamente è composto da ingresso che sbarca sul grande soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, tre camere da letto di cui una con bagno in camera e una camera con guardaroba. Salendo sul soppalco dalle generose altezze troviamo un altro spazio da poter utilizzare come terza camera oppure come soggiorno. Completano la proprietà una cantina e due posti auto all'interno del parco condominiale. Grande parcheggio dedicato agli ospiti. RICHIESTA € 720.000 TRATTABILI - La consegna è prevista per l'estate 2026 Disponibilità di altri appartamenti/terra-tetti all'interno complesso. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.com

In zona centrale residenziale, comoda per la vicinanza ai servizi, attico panoramicissimo sito al piano quinto ed ultimo di più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore, composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con porta-finestra in affaccio su grande terrazza abitabile della superficie di circa 34 mq., cucina abitabile con porta-finestra in affaccio sulla stessa grande terrazza, disimpegno notte dotato di armadi a muro con accesso interno alla soffitta privata, camera matrimoniale, camera doppia con porta-finestra in affaccio sulla grande terrazza, bagno principale finestrato con vasca rifatto nuovo nell'anno 2002 e bagno di servizio con doccia, ed il tutto corredato da soffitta ad uso ripostiglio, cantina e posto auto coperto al piano seminterrato. Riscaldamento condominiale a metano con contaore, infissi in alluminio con doppio vetro. Le spese condominiali includono riscaldamento ed acqua privata contabilizzati sulla base di contatori parziali in base ai consumi effettivi. Si precisa che sono stati già deliberati i lavori relativi al rifacimento di facciate, terrazzi e gronda, per un ammontare di euro 6.000 circa pro quota. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

In zona collinare e panoramica proponiamo appartamento di 108 mq circa con giardino privato, cantina e posti auto. L'immobile fa parte di un elegante villa del 1500 in completa fase di ristrutturazione. L'immobile è disposto su due livelli (piano terra e soppalco) e internamente è composto da ingresso disimpegno che sbarca sul soggiorno con cucina a vista corredata da dispensa, bagno, ripostiglio, e una camere matrimoniali al piano terra. Salendo sul soppalco troviamo la seconda camera , il bagno e un ulteriore grande ambiente che può essere utilizzato sia come terza camera oppure come salotto o studio. Completano la proprietà un giardino di 80 mq , una cantina di circa 70 mq e due posti auto all'interno del parco condominiale. Grande parcheggio dedicato agli ospiti. RICHIESTA € 770.000 TRATTABILI - La consegna è prevista per l'estate 2026 Disponibilità di altri appartamenti/terra-tetti all'interno complesso. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.com

Funzionalità e Riservatezza nel Cuore di Santa Croce sull’Arno (PI) Situato in un contesto residenziale tranquillo e strategico, questo appartamento al secondo piano si distingue per una distribuzione degli spazi sapiente e armoniosa. L'ingresso accoglie l'ospite conducendolo verso il vero cuore della casa: una cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per chi ama vivere la convivialità quotidiana, servita da un bagno finestrato con doccia che garantisce massima aerazione e comfort. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, offre una camera matrimoniale spaziosa e luminosa. Lo sfogo esterno è garantito da un terrazzo vivibile, ideale per un caffè all'aria aperta. Le pertinenze che fanno la differenza: Dimentica lo stress del parcheggio e la mancanza di spazio. La proprietà include: Un posto auto esclusivo al piano terra per la massima comodità, ed una cantina privata, fondamentale per l'organizzazione domestica o come ricovero biciclette. Le immagini possono includere rendering indicatici realizzati con IA, utili per visualizzare il potenziale e le possibili configurazioni dell'immobile. Contattaci telefonicamente o via e-mail, indicando il riferimento T279. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti a scoprire questa fantastica opportunità. Ti aspettiamo per una visita!

Scopri un elegante bilocale di 60 m² nel cuore di Firenze, situato al quarto piano di un edificio contemporaneo, previsto per il 2025. Questo attico offre uno stile moderno e funzionale, con un ingresso diretto nella zona living/cucina, ottimizzata per garantire un'esperienza abitativa efficiente. La camera matrimoniale dispone di una loggia secondaria, perfetta per momenti di relax. Le ampie terrazze panoramiche e il balcone offrono spazi vivibili all'aperto, ideali per pranzi o cene con vista sulla città. La posizione è strategica, in zona prossimamente servita dalla nuova linea tramviaria. Gli impianti autonomi a pompa di calore e pannelli fotovoltaici assicurano un'elevata efficienza energetica. Le finiture possono essere personalizzate per rispecchiare le preferenze individuali. Il complesso è immerso nel verde e presenta spazi privati dedicati agli abitanti, compreso un parco condominiale e aree comuni ben mantenute. Dotato di accessibilità per persone a mobilità ridotta e isolamento acustico grazie agli infissi antirumore, questo attico rappresenta un'opzione ideale per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita e sostenibilità. Vivere in un ambiente moderno e comodo, vicino a tutti i servizi essenziali, non è mai stato così semplice. PER APPUNTAMENTI 333 33 55591/ 3475544722 Classe Energetica: A+

In vendita un elegante appartamento di prestigio situato nel cuore di Coverciano, una delle zone più ricercate di Firenze. Questo immobile di 55 mq, al secondo piano di un contesto medio signorile, offre un ambiente raffinato e confortevole, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. L'appartamento è composto da 2,5 vani, con una camera da letto spaziosa e un bagno moderno, perfettamente ristrutturato per garantire il massimo del comfort. La cucina, dotata di un pratico cucinotto, è funzionale e luminosa, mentre il soggiorno rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. Tra i punti di forza di questa proposta, spicca la grande terrazza di 30 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto, magari sorseggiando un caffè al mattino o organizzando cene con amici. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e ben mantenuto, mentre la presenza dell'ascensore rende l'accesso all'immobile comodo e pratico. La classe energetica E garantisce un buon livello di efficienza energetica. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle bellezze di Firenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: A+

Stai cercando un appartamento che unisca comfort, efficienza e una posizione strategica? Lo Studio San Frediano SAS ha la soluzione ideale per te. Caratteristiche Principali: • Appartamenti nuovi, classe energetica A4 • Impianto autonomo a pompa di calore e pannelli fotovoltaici • Terrazze panoramiche per godere di viste spettacolari • Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Firenze Descrizione dell'Immobile: Questi appartamenti sono progettati per ottimizzare ogni metro quadro, offrendo una soluzione abitativa intelligente che risponde alle esigenze sia presenti che future. Gli interni si aprono su un'ampia zona living con cucina integrata, che si estende verso l'esterno tramite una loggia esposta a sud. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso a una loggia privata, una seconda camera spaziosa, un ulteriore bagno e un pratico locale di servizio. La proprietà include anche un posto auto privato, mentre è possibile personalizzare materiali e finiture per adattare la casa ai propri gusti. Posizione: Immerso nel verde e in un'area in forte riqualificazione, il complesso residenziale è presto collegato alla nuova linea della Tramvia, assicurando facilità di spostamento e servizi a portata di mano. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci al numero 3333355591 / 3475544722. Siamo a tua disposizione per rispondere a qualsiasi domanda. — Studio San Frediano SAS Classe Energetica: A+

Caratteristiche Principali: • Impianto Autonomo a Pompa di Calore e Pannelli Fotovoltaici • Terrazze Panoramiche • Classe Energetica A4 La scelta ideale per la tua famiglia Questo appartamento è concepito per ottimizzare ogni metro quadro, rappresentando un investimento immobiliare capace di rispondere alle esigenze presenti e future del tuo nucleo familiare. L'ingresso si apre sulla zona living/cucina, che comunica con l'esterno tramite una loggia esposta a sud, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e giochi per i più piccoli. Un comodo disimpegno porta alla zona notte, con una camera matrimoniale dotata di bagno en suite e accesso a una seconda loggia; un'ampia camera doppia; un secondo bagno e un pratico locale di servizio. Completa la proprietà un posto auto privato. Nuovi appartamenti immersi nel verde, vicino al centro di Firenze Situato a pochi minuti dal centro di Firenze, nel cuore di Via Pistoiese, il progetto residenziale Corte Verde offre abitazioni efficienti, personalizzabili e immerse nella tranquillità. La zona è strategica, presto collegata alla nuova linea della Tramvia, ben servita e in via di riqualificazione. Le unità più esclusive di Corte Verde, situate all'ultimo piano, sono ora disponibili. Questi appartamenti offrono: • Terrazze panoramiche • Maggiore privacy e silenzio • Luce naturale e viste aperte sui tetti e sul verde circostante Un'opportunità unica per vivere in un ambiente luminoso, riservato e sano. Incluso: • Posto auto privato • Spazio esterno (balcone, giardino o terrazza panoramica) • Pannello fotovoltaico di proprietà • Ampie possibilità di personalizzazione di materiali e finiture PER APPUNTAMENTI: 333 3355591 / 3475544722 Classe Energetica: A+

PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA PORZIONE DI COLONICA DI CIRCA 130 MQ CATASTALI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 800 MQ E GARAGE DI 35 MQ. LA ZONA: Immerso nelle incantevoli colline di Montalbano, questa COLONICA disposta su due livelli rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora personalizzata. CARATTERISTICHE: l'immobile offre ampi spazi sia interni che esterni, per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Internamente è così composta: - ingresso, cucina abitabile, soggiorno con grande caminetto e caratteristico soppalco arredo totalmente in legno, bagno finestrato con idromassaggio. Da scala interna accediamo all'ultimo piano e troviamo la zona notte ed è così composta: alla nostra sinistra troviamo camera matrimoniale, disimpegno, seconda camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Altre Note positive sono: riscaldamento autonomo, fotovoltaico per la corrente, aria condizionata, classe energetica F, addolcitore per l'acqua, Pozzo per annaffiare, ultima ristrutturazione fatta nel 2002, telecamere di sicurezza, tre posti auto infissi in doppio vetrocamera in PVC. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV FRUSTA Classe Energetica: E