Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 310

a25311 - Firenze/Porta a Prato - Via Magenta In tipico palazzo del centro storico, nei pressi dei principali servizi a pochi minuti dal Polimoda e dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (60 mq c.a.) situato al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camera da letto matrimoniale oltre ad ampio servizio. L'immobile necessita di qualche opera di ammodernamento, gode di piacevoli affacci direttamente su i tipici tetti rossi ed è dotato di aria condizionata, travi a vista con pianelle. Termosingolo con pompe di calore, classe energetica F.

ROSIGNANO SOLVAY VICINISSIMO AL MARE Appartamento al piano 1° ed ultimo libero sui 2 lati in struttura di n°4 unità immobiliare (senza condominio) si accede da scala interna al Bilocale con ingressso sulla cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, servizio con antibagno completo di tutti i sanitari vasca/doccia e finestra. Completa la proprietà al piano mezzanino la Lavanderia, una comoda stanza con finestra dove si trova la Lavatrice, il Pilozzo per lavare a mano, il Filo per stendere i panni sull’ esterno ed uno scaffale comodo per sistemare i detersivi e le attrezzature per svolgere le pulizie. Al piano terreno Magazzino con finestre adibito a taverna e spazio esterno da poter utilizzare con il tendaggio da sole per mangiare all’ aperto! Termoautonomo a metano e Climatizzatore. L’ immobile è abitabile da subito e viene venduto completo di tutti gli arredi. PER INFO E DETTAGLI CHIAMARE CINZIA 3477329591 0586785125

Monte Argentario – Cala Piccola Nel consorzio di Cala Piccola, una delle zone più riservate del Monte Argentario, proponiamo un appartamento con vista mare e sull'Isola del Giglio, visibile anche dagli interni. La proprietà si sviluppa su unico livello e comprende soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e in buono stato di manutenzione. La terrazza panoramica, affacciata verso il tramonto sulle isole dell'arcipelago toscano, è l'elemento centrale della proprietà — ideale per l'uso esterno quotidiano e per il relax. Completa gli spazi esterni una corte d'ingresso privata, versatile e facilmente arredabile. La proprietà include posto auto privato e quota mare, con accesso alla spiaggia del consorzio e ai relativi servizi. Una proposta adatta sia a chi cerca una residenza estiva di qualità, sia a chi desidera vivere il Monte Argentario in ogni stagione.

PISTOIA Zona centrale In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di un complesso condominiale dotato di ascensore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, con accesso al terrazzo, al quale possiamo accedere anche dalla cucina. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, anch’esso dotato di un piccolo vano ripostiglio e con accesso ad un balcone. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Lucca fronte mura **Esclusivo Appartamento in Villa Liberty a Lucca** Se stai cercando un'abitazione che combini l'eleganza storica con il comfort moderno, non puoi perdere questa straordinaria opportunità a Lucca. Immerso in una villa prestigiosa in stile liberty, questo appartamento di 186 mq rappresenta la fusione perfetta tra charme e funzionalità. Questo elegante appartamento occupa l'intero piano, con accesso diretto ai sottostanti scantinati e un grande parcheggio/giardino di 320 mq in proprietà esclusiva, accessibile tramite un comodo cancello automatico. Entrando, verrai accolto da un'accogliente loggia comune e da un ingresso autonomo dal giardino, che ti permetteranno di vivere in totale privacy. Con una superficie al piano principale di 160 mq, l'appartamento si compone di un ampio ingresso, una sala da pranzo incantevole, un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, uno studio versatile e ben quattro camere da letto. Sono presenti anche due bagni, perfetti per le esigenze di una famiglia o per gli ospiti. Il sottostante locale taverna, adattato ad un appartamento accessorio con ingresso autonomo, è ideale per accogliere ospiti o personale di servizio, garantendo così massimo comfort e indipendenza. Le finiture interne sono di elevato livello, contribuendo a creare un'atmosfera elegante e raffinata. La ristrutturazione ha aggiunto un cappotto interno che porta l'unità alla classe energetica D, ottimizzando il benessere termico e riducendo i costi energetici. Inoltre, l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, per garantirti sicurezza in ogni stagione. Questa proposta è non solo un'abitazione, ma anche un’ottima opportunità per un ufficio di rappresentanza che necessita di uno spazio elegante e prestigioso. Tutto questo è offerto al prezzo di € 820.000, rif. 6332. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di vivere in un contesto unico a Lucca, dove storia, eleganza e modernità si incontrano.

Serravalle Pistoiese Località Pontestella A soli 10 minuti da Pistoia, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina ristrutturata nei primi anni 2000. L’immobile attualmente è privo di spese condominiali ed è dotato di ascensore, attualmente non attivo ma facilmente riattivabile. L'immobile offre una zona giorno accogliente e luminosa, con un soggiorno spazioso che si apre su una sala da pranzo dotata di camino, ideale per momenti di convivialità con accesso ad un terrazzo coperto attualmente utilizzato come studio . La cucina, funzionale e ben organizzata, è completata da un pratico ripostiglio/dispensa e da un ampio terrazzo privato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, garantendo comfort e privacy, e da due camere singole, perfette per ospiti o per uso personale. Un ulteriore bagno serve la zona notte, offrendo praticità e comodità. Completano la proprietà due posti auto nel piazzale condominiale ed un ampio lastrico solare condominiale. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Scopri questo appartamento in esclusiva di 90 mq situato a Castelnuovo dei Sabbioni, nel comune di Cavriglia. L'appartamento si trova al secondo piano rialzato e offre spazi luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno che si apre su un balcone privato, Il cucinotto con tinello è separato ed è funzionale. La proprietà dispone di due camere da letto spaziose e luminose, sono presenti un bagno completo e pratico ripostiglio. Le spese condominiali sono contenute (solo 30 euro al mese), rendendo questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Completa la proprietà un garage. Castelnuovo dei Sabbioni non solo offre tranquillità ma anche una posizione strategica: a pochi minuti dai servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici. Gli appassionati della natura potranno inoltre approfittare delle splendide passeggiate nei dintorni collinari che caratterizzano la zona. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico! Contatta subito l'agenzia riferendoti a questo annuncio per organizzare una visita.

Appartamento di recente costruzione (2011) composto da 3 vani, con soggiorno e cucina con angolo cottura, terrazzo, camera matrimoniale e camera singola, bagno finestrato e garage di proprietà. Proponiamo in vendita un interessante appartamento di tre vani posto al secondo piano di una palazzina di 3 piani. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina dotata di angolo cottura, arricchita dall’accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con accesso al terrazzo, una camera singola e un bagno finestrato completo di doccia. L'immobile è stato costruito nel 2011 ed è completato da un garage di proprietà. La posizione, comoda ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

In una delle zone più esclusive di Pistoia, a due passi dallo stadio, sorge questa elegante villa bifamiliare, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino. La proprietà, solida nella sua struttura e ricca di carattere, conserva le finiture signorili dell’epoca di costruzione, che conferiscono alla villa un fascino senza tempo, capace di affascinare ancora oggi chi cerca l’eleganza e la raffinatezza di un’abitazione storica. L’immobile, disposto su due livelli fuori terra e un piano interrato, è stato mantenuto con grande cura, preservando le sue caratteristiche originali pur adattandosi alle necessità moderne. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort, con pavimentazioni in pregiato parquet che arricchiscono la zona giorno e la zona notte, creando un ambiente caldo e accogliente. I rivestimenti di qualità, insieme alla cura nei dettagli, donano all’abitazione un’atmosfera sofisticata ma al tempo stesso familiare. La scala, che collega la zona giorno alla zona notte, si presenta come uno degli elementi di spicco della villa. La sua forma elicoidale, elegante e sinuosa, cattura l’attenzione di chi entra, diventando una vera e propria protagonista dell’architettura interna, perfetta fusione di funzionalità e bellezza. La zona giorno è un vero e proprio sussulto di convivialità. Un ampio salone accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile, separata ma vicina alla sala da pranzo, è pensata per cene e incontri di famiglia. Le ampie tavole da pranzo, perfette per ospitare numerose persone, si trovano accanto a un elegante camino e a un forno a legna, aggiungendo un tocco rustico e raffinato che invita a godere di pranzi e serate in compagnia. L’ambiente è perfetto per chi ama l’ospitalità e cerca un luogo dove socializzare in grande stile. La zona notte offre tre ampie camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, e una zona studio perfetta per chi lavora da casa o desidera uno spazio tranquillo per dedicarsi alla lettura. L’abitazione è arricchita da ulteriori due servizi, che aggiungono comfort e funzionalità. L’appartamento indipendente è ideale per ospiti o per chi desidera una maggiore privacy. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, offre un angolo di serenità separato dalla villa principale. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora dal fascino intramontabile, che unisce la solidità della costruzione e la qualità delle finiture a un ambiente ricco di stile e comfort. Un luogo dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del benessere e della convivialità. Disposizione: - Villa composta da ingresso, salone, cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, studio, ripostiglio ed ulteriori due servizi; - Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Giardino e spazi esterni: - Il giardino che circonda la proprietà è un incantevole esempio di giardino all’italiana, che avvolge la villa in un’atmosfera di verde e tranquillità. Il giardino è un’oasi di pace, perfetta per trascorrere momenti di relax o per organizzare cene all’aperto, in un contesto esclusivo e riservato. A completare la villa, il garage e la cantina con zona lavanderia offrono ulteriore praticità. Posizione: L'immobile si ubica nella zona stadio di Pistoia, una delle aree più esclusive e richieste sul territorio data la vicinanza al centro storico, con tutti i servizi di cui dispone. Nei pressi della proprietà è possibile raggiungere uno dei polmoni verdi della città: il Parco della Rana, un' area verde che offre servizi per ogni fascia d'età, dall'area giochi, tavoli con panchine e percorsi fitness fino ai campi da calcio e un punto ristoro. La richiesta è di € 720.000. Rif. V6080R.

Si propone prestigiosa villa storica del 1200 di circa 2200 mq situata nelle prime colline di Firenze (20 min. dalla città) e recentemente adibita ad agriturismo completo di ristorante, piscina e spa in fase di ultimazione. La proprietà dispone di ventidue caratteristiche camere con vista sui giardini e sulle colline toscane, ognuna delle quali è corredata di servizi e-suite e arredata con mobili d'epoca, infissi in legno antico, pavimenti in cotto e travi in legno a vista Al piano terra troviamo la zona reception, il ristorante, la spa di 400 mq e una sala da ballo/discoteca; infine troviamo due grandi saloni per i meeting e un'antica cappella consacrata. Il resort è di una recente ristrutturazione definita da una grande attenzione ai dettagli e allo stile tipico toscano. La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino all'italiana di 2000 mq, un suggestivo viale di accesso circondato da cipressi e faggi, un esteso uliveto di circa 3 ettari e un parco boschivo di circa 1 ettaro. Completano la proprietà un'ampia piscina con illuminazione per cromoterapia, un solarium e due grandi parcheggi.

Nostra Esclusiva: Al quarto piano di un palazzo d’epoca senza ascensore, appartamento di circa 140 mq offre ambienti ampi e luminosi, pieno di atmosfera, caratterizzati da travi a vista, camino e una distribuzione interna funzionale. Il soggiorno è il vero fulcro della casa: un ambiente aperto con camino e soffitto con travi a vista, reso ancora più scenografico dall’accesso diretto alla bellissima terrazza panoramica di circa 20mq. Da qui si gode una vista meravigliosa sulla Cupola del Duomo e sui tetti della città. La zona pranzo offre scorcie verso la Basilica di Santa Croce e la bella cucina firmata Tonsoni vanta un secondo accesso alla terrazza. L'appartamento comprende due camere da letto, la camera principale con cabina armadio e la seconda camera con vista Duomo e del Campanile, dispone di bagno en suite con doccia. Il secondo bagno è dotato di vasca. Bel palazzo nel cuore del centro storico, appartamento luminoso e in ottime condizioni; aria condizionata.

Capalbio - Tenuta agricola di charme tra mare e colline - Esclusiva

Tra la campagna autentica della Maremma e il blu del Tirreno a pochi minuti dalle spiagge si apre una proprietà che unisce natura, produttività e visione.

Oltre 50 ettari di terra fertile si distendono in un paesaggio armonioso dove le coltivazioni si alternano agli ulivi secolari e alla luce intensa della costa. Il cuore agricolo è vivo e produttivo con seminativi, ortaggi, una serra di ampie dimensioni e un uliveto con 465 piante in piena produzione, l'irrigazione dei terreni è garantita da 4 pozzi artesiani e una rete idrica sotterranea.

Al centro, un piccolo borgo riservato accoglie le residenze e gli spazi operativi. Il casale principale di 280 mq come nuovo, elegante e funzionale, si presta sia come dimora privata che come struttura ricettiva di livello, grazie agli ambienti indipendenti ma facilmente riconfigurabili con dotazioni moderne come riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW e ottimo isolamento termico.

Tutto intorno, un giardino di oltre un ettaro, pergole ombreggiate e scorci che regalano tramonti sull'Argentario e viste che arrivano fino all'isola di Giannutri.

Le strutture agricole ampie e ben organizzate, offrono ulteriori possibilità di sviluppo dall'attività produttiva all'ospitalità rurale di qualità, si compongono di un annesso principale di 250 mq con cantina di circa 120 mq oltre a due ulteriori annessi di 60 mq ciascuno con possibilità di ampliamento, il tutto in ottime condizioni di manutenzione paragonabili al nuovo.

Inserita in un'area oggetto di valorizzazione turistica, la proprietà rappresenta oggi una rara opportunità per chi desidera investire in un progetto che unisce terra, bellezza e futuro.

Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe Energetica B
Eplgren 86,4 kWh/mq anno

RIF.1680

RIF.1891 TONFANO I PIETRASANTA I VERSILIA I ITALY

Tonfano – Appartamento Ristrutturato a 50 mt dal Mare
A pochi passi dalla zona pedonale e a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze o investimento di pregio nel cuore di Tonfano.
Descrizione dell'immobileL'appartamento si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, curati e perfettamente organizzati per vivere il mare con comfort e stile.
Primo Piano
Cucina moderna e funzionale
Soggiorno accogliente
Bagno di servizio
Splendida terrazza di 30 mq attrezzata con pompeiana, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax
Secondo Piano
Camera matrimoniale
Camera doppia
Bagno finestrato con vasca
Punti di forza
Posizione esclusiva a 50 mt dal mare
Contesto centrale ma riservato
Terrazza ampia e vivibile, raro valore aggiunto
Immobile ristrutturato e pronto da vivere
ContattiPer informazioni e visite:
Monia – 351 94 26 963
Patrizia – 389 83 44 002
www.forteversilia.it

Luminoso loft con resede esclusivo Descrizione Firenze, zona Monticelli, proponiamo in vendita un elegante loft di circa 40 mq situato al piano terra, dotato di resede esclusivo di circa 20 mq e posto auto privato. L'immobile, completamente ristrutturato e arredato con gusto, dispone di ingresso indipendente all'interno di un curato complesso residenziale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Attualmente locato con ottima rendita, sarà libero nel 2028, risultando quindi una soluzione ideale sia come investimento che come futura abitazione. Location La proprietà si trova nella zona di Monticelli, situata nella parte sud-ovest di Firenze, è un'area residenziale tranquilla e ben servita, apprezzata per la sua vivibilità e per la vicinanza il centro storico. Caratterizzata da ampi spazi verdi, servizi di quartiere, scuole e collegamenti efficienti, offre un contesto ideale sia per residenti che per investitori, grazie alla crescente richiesta abitativa e alla facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Nella bellissima campagna pisana, vendesi proprietà immobiliare di prestigio perfetta come residenza principale ma anche come investimento. In posizione tranquilla, silenziosa e panoramica risalente al 1700 ed oggetto di un accurato restauro conservativo in stile toscano, l'immobile è costituito da tre unità immobiliari così suddivise: 1) L'UNITA' PRINCIPALE che si sviluppa su due livelli fuori terra per complessivi mq 220 circa, è composta al piano terra da ampio ingresso, grande cucina e salotto con doppio affacci sul giardino, bagno e ripostigli, al piano superiore grande e luminoso ambiente adibito in questo momento a studio, una comoda stanza armadi di passo che conduce alla spaziosa camera da letto padronale infine originale e comodo bagno suddiviso in tre zone. 2) APPARTAMENTO con ingresso indipendente, di circa 80 mq collegabile all'unità principale, si sviluppa su unico livello al piano terreno con giardino è composta da cucina e soggiorno/camera oltre bagno. 3 DEPENDANCE costituita da un piccolo edificio indipendente, di circa 54mq composta da un ampio monolocale con cucina, e camino, soppalco, antibagno, bagno, locale per ricovero attrezzi e vecchio forno a legna. Il riscaldamento è a gas, wi-fi, accessori esterni, un pozzo, impianto di irrigazione e illuminazione, fognature nuove, possibilità di realizzare una piscina. Giardino di circa 550mq, un appezzamento di terreno agricolo, contiguo al giardino, di 3800mq con più di sessanta olivi in produzione, frutteto e meli. Accesso diretto dalla strada asfaltata, cancello carrabile principale con un percorso ad uso comune, con possibilità di creare eventuali nuovi posti auto che conduce alle 2 residenze ognuna con proprio giardino, la struttura è adatta sia ad uno o più nuclei familiari o a struttura recettiva. Prezzo 700.000 euro trattabili. Classe Energetica: G EPI: 177,00 kwh/m2 anno

In una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e con collegamenti rapidi alla FI-PI-LI, proponiamo in esclusiva un appartamento con ingresso indipendente che rappresenta una soluzione concreta per chi cerca funzionalità, indipendenza e praticità nella gestione quotidiana. L’abitazione si sviluppa interamente al primo piano. L’ingresso accompagna in ambienti distinti e ben organizzati, dove troviamo il soggiorno, la sala da pranzo e il cucinotto. Dalla zona pranzo si accede ad un comodo balcone, un ambiente piacevole da vivere nei momenti di pausa e relax. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio, elemento sempre più indispensabile per mantenere ordine e praticità. La zona notte, separata dalla zona giorno, accoglie due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, ideale sia per famiglie sia per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lavoro o studio. Al piano terra l’immobile offre un valore aggiunto concreto grazie alla presenza di un ampio locale rimessa, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze, oltre a due posti auto scoperti. Il giardino privato completa la proprietà, rappresentando uno spazio esterno riservato e vivibile in ogni stagione. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalle spese condominiali, limitate unicamente alla gestione dello stabile. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia, indicando il riferimento: T4116

Esclusivo Attico Libero su Tre Lati in CLASSE ENERGETICA A1 a Montaione (FI) Situato in uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati di Montaione (FI), proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, che coniuga indipendenza, ampie metrature e una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi. Un’Esposizione Privilegiata: la vera anima di questa proprietà è la sua libertà su tre lati. Questa caratteristica, rara e ricercata, garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata e una ventilazione ottimale. Le ampie vetrate creano un dialogo costante tra gli interni e gli ampi terrazzi vivibili, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta con una vista privilegiata. Distribuzione degli Spazi e Comfort: l’interno è stato progettato con un layout moderno e funzionale, dove ogni metro quadro è valorizzato al meglio. Zona Giorno: Un accogliente ingresso conduce a un magnifico open space che fonde cucina e soggiorno in un unico, arioso ambiente. È il cuore pulsante della casa, inondato di luce e ideale per la convivialità. Zona Notte: un disimpegno ben organizzato separa la zona living dalle camere, garantendo la massima privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio luminoso. Servizi e Accessori: L’appartamento dispone di due bagni moderni, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia dedicato, dettagli che elevano la qualità del vivere quotidiano. Questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa "respiri", dove la distribuzione intelligente degli interni si sposa con la libertà degli affacci esterni. Le immagini possono includere rendering indicatici realizzati con IA, utili per visualizzare il potenziale e le possibili configurazioni dell'immobile. Contattaci telefonicamente o via e-mail, indicando il riferimento T575. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti a scoprire questa fantastica opportunità. Ti aspettiamo per una visita!

Santa Maria a Monte – In Esclusiva Villa d’epoca completamente riedificata in stile, libera su quattro lati, con lavori da ultimare In un contesto naturalistico e riservato, dove il cielo è ancora limpido e privo di inquinamento luminoso — grazie anche alla vicinanza di un osservatorio astronomico — proponiamo in esclusiva questa elegante villa di lusso completamente ricostruita ex novo nel rispetto dello stile architettonico originale. La proprietà, inserita in un piccolo e tranquillo borgo rurale toscano, si sviluppa su tre piani fuori terra con una pianta trapezoidale allungata che conferisce equilibrio e slancio alla struttura. Distribuzione interna Piano terra rialzato: ampio ingresso di rappresentanza con scala in pietra originale che collega i piani superiori; a destra un salotto di accoglienza introduce il maestoso salone principale di oltre 75 mq con altezza al colmo di circa 6 metri, camino centrale e grandi portefinestre ad arco che donano luce e carattere all’ambiente. Completano il piano una cucina abitabile, studio, bagno di servizio e locale tecnico/lavanderia. Primo piano: zona notte composta da tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, e una suite padronale dotata di stanza armadi dedicata. Secondo piano (mansardato): altezza minima 1,80 m, pensato come zona relax o area giochi, con due ambienti pluriuso, ripostiglio e bagno aggiuntivo. Dependance e spazi esterni Adiacente alla villa si trova una dependance di circa 100 mq, disposta su due livelli, con ampio porticato di circa 20 mq e ingresso indipendente: ideale come spazio ospiti, studio professionale o area wellness privata. La proprietà è circondata da circa 1.300 mq di giardino recintato, perfettamente pianeggiante, con possibilità di realizzare una piscina in un’area riservata e panoramica. Stato e potenzialità La villa è strutturalmente ultimata, ma necessita di completamento per quanto riguarda: impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento/raffrescamento) pavimentazioni rivestimenti infissi interni Possibilità di acquistare la villa terminata appaltando lavori a ditta specializzata tramite computo metrico Si tratta di un’opportunità unica per chi desidera una residenza prestigiosa da personalizzare, in una posizione strategica — a soli 30 minuti da Pisa, Lucca e Pistoia — immersa nella quiete e nella bellezza tipica delle colline toscane. Classe energetica: G Rif. T964

Cod.12127 Rif.Ag. CHI-051 - Massa - in zona Quercioli – Rinchiostra, in contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita una gradevolevilletta a schiera inserita all’interno di un piccolo complesso di sole sei unità abitative. L’immobile, configurato come villetta a schiera libera su due lati, è impreziosito dalla presenza del giardino sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. L’ingresso avviene attraverso il giardino frontale, dove trova spazio anche una piacevole pompeliana, perfetta per essere vissuta nei mesi più miti come zona relax o per momenti conviviali all’aperto. Varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente living con soggiorno e cucina a vista, ben organizzato e funzionale, oltre a un comodo bagno di servizio al piano terra. Dallo stesso livello si accede direttamente al giardino sul retro, uno spazio più riservato e protetto, ideale per pranzi e cene all’aperto in totale privacy. La proprietà si sviluppa su più livelli: tramite scala interna si raggiunge il piano seminterrato, dove troviamo una taverna con camino, ambiente caldo e versatile, oltre a una zona lavanderia/deposito. La taverna dispone inoltre di un accesso indipendente anche dall’esterno, direttamente dal giardino, rendendola ancora più pratica e fruibile. Salendo invece al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una stanza pluriuso – perfetta come cabina armadi, studio o cameretta di appoggio – e un bagno finestrato. Il complesso si presenta in buone condizioni generali e la proprietà è completata da due posti auto di proprietà, elemento sempre più ricercato e fondamentale. Una soluzione interessante per famiglie o per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e una posizione comoda ai servizi, in una delle zone più apprezzate della città.

Cod.12040 Rif.Ag. 1687 - Vendesi – Marina di Pietrasanta (località Tonfano), Versilia All’interno di un contesto esclusivo di nuova realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato complesso composto da sole 4 ville indipendenti, ciascuna dotata di piscina privata, pensato per offrire il massimo comfort abitativo in un ambiente elegante, riservato e immerso nel verde. Il progetto L’intervento prevede un complesso residenziale di dimensioni contenute, costituito da quattro unità indipendenti, progettate con particolare attenzione alla privacy, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Ogni villa dispone di: • ampio giardino privato • piscina esclusiva (extra capitolato) • posti auto interni • spazi esterni curati e verde circostante Le ville n. 1, 2 e 3 si sviluppano su due livelli, mentre la villa n. 4 è disposta su un unico piano abitativo. Superfici indicative • Abitazioni (piano terra + primo): circa 112 – 118 mq • Porticato: circa 14 mq • Terrazzo pergolato: circa 15 mq • Piscina privata: circa 31 mq (extra capitolato) • Giardino e aree esterne: circa 260 – 330 mq Distribuzione interna Piano terra: ampia zona living con soggiorno e pranzo, cucinotto, bagno, accesso diretto al porticato e al giardino con piscina. Piano primo: zona notte composta da 2 camere, bagno, terrazze e pergolati vivibili. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e progettati per vivere al meglio sia gli spazi interni che esterni in ogni stagione. - Finiture e dotazioni Le ville sono realizzate con materiali di alto livello e tecnologie di ultima generazione. Comfort & tecnologia • Classe energetica prevista A4 • Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione • Impianto di raffrescamento • Sistema smart home per gestione clima, accessi e sicurezza da smartphone • Videocitofono Wi-Fi • Predisposizione impianto di allarme • Colonnina per ricarica auto elettrica - Esterni • Piscina privata (extra capitolato) • Giardino con irrigazione automatica e pozzo • Posti auto privati - Finiture interne • Pavimenti in legno e gres di grande formato • Sanitari sospesi e rubinetterie di design • Lavabi d’appoggio e materiali selezionati • Possibilità di personalizzazione delle finiture - Sicurezza dell’acquisto L’intervento è realizzato nel rispetto delle più recenti normative sismiche ed energetiche ed è garantito da: • fideiussione sugli acconti • polizza decennale postuma - Posizione Le ville sorgono in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare, dalla spiaggia e dal pontile di Tonfano, con facile accesso a ristoranti, servizi e al centro di Marina di Pietrasanta. Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come residenza per le vacanze. Prezzo A partire da € 1.230.000 Una nuova casa al mare, moderna ed efficiente, perfetta come rifugio esclusivo in Versilia. Contattaci per ricevere capitolato, planimetrie o per prenotare una visita in cantiere.

Cod.11250 Rif.Ag. 1151 - CASTELFRANCO DI SOTTO – La tua VILLETTA nuova ad un prezzo eccezionale! E con la possibilità di mutuo 100%, è ancora più facile realizzare il tuo sogno di casa ?✨ OPEN HOUSE - Vieni a scoprirla - SABATO 18 APRILE CASTELFRANCO DI SOTTO - VIA FRATELLI CERVI n. 156 DALLE Ore 10:30 ALLE 12:30 Chiamaci per prenota la tua visita. ☎️ 0587-756269 · ✉️ info@immobiliarelotti.it VILLETTA a Castelfranco di Sotto! 2 camere + Mansarda, Classe A, indipendenza - Giardino e 2 Posti Auto!! Il tutto ad un prezzo davvero eccezionale!! VILLETTA di 108 Mq. oltre Mansarda e Giardino, progettata in Classe Energetica A per offrirti comfort, risparmio e modernità. Pronta Consegna - Possibilità di Personalizzazione! __✨ Composizione interna__ ** Piano Terra – 54 mq: luminoso soggiorno, garage con predisposizione attacchi cucina (perfetto per chi sogna un ambiente ling ampio), antibagno e bagno finestrato con doccia. **Piano Primo – 54 mq: due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, bagno moderno. (Una delle camere è già predisposta per essere suddivisa in cameretta + studio, entrambi finestrati). ** Mansarda/Sottotetto – 18 mq: ampio locale versatile, ideale come terza camera, studio, sala hobby o spazio per gli ospiti. __? Spazi esterni da vivere__ Un Giardino privato di 40 mq. fronte-retro regala privacy e libertà di poterlo sfruttare nelle calde serate estive. Completano la proprietà due Posti Auto esterni esclusivi. __? Dotazioni moderne__ Cappotto termico, caldaia a condensazione, impianto solare termico, predisposizione impianto fotovoltaico, predisposizione per climatizzatori, allarme e addolcitore: tutto studiato per garantirti benessere e bassi consumi. __? Un vantaggio in più__ Questa casa si può Acquistare anche con imposta di registro (e non con IVA), garantendoti un notevole risparmio di spese. Inoltre, grazie alla Classe Energetica A, potrai accedere ad agevolazioni sui mutui con tassi ridotti (Mutuo GREEN) ? Una villetta nuova, efficiente e accogliente: il luogo perfetto dove costruire il tuo futuro. CASTELFRANCO DI SOTTO - Zona Residenziale Villetta in vendita - 5 vani- posta su più livelli composta da zona living - 2 camere - 2 bagni mansarda - giardino e due posti auto Classe energetica: A4 - Rif. 1151

Cod.11250 Rif.Ag. 1144 - ? CALCINAIA – Vicinanze PONTEDERA VILLA MODERNA in splendida zona residenziale - Una vera soluzione chiavi in mano: entri, vivi… e te la godi fin da subito! In una delle zone più richieste e riservate, nelle vicinanze di Calcinaia e Pontedera, proponiamo in vendita questa VILLA SINGOLA di circa 260 mq. complessivi, distribuita su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort, senza rinunciare alla praticità degli spazi. Sicuramente una proprietà pensata per chi cerca una casa importante, elegante e già pronta da vivere. ZONA LIVING: il dettaglio che la rende unica! Entrando, si viene accolti da una zona living ampia, luminosa e di grande impatto, valorizzata da un suggestivo doppio volume che dona respiro, luce e forte personalità all’ambiente, creando un’atmosfera elegante e contemporanea, perfetta da vivere ogni giorno e da condividere. Le grandi vetrate scorrevoli, il camino, l’importante lampadario scenografico e la generosità degli spazi rendono questa zona il vero cuore della casa: un ambiente ideale sia come salotto relax, grazie agli ampi e confortevoli divani, sia come zona pranzo, con un grande tavolo perfetto per accogliere ospiti e momenti conviviali. La cucina abitabile, separata da eleganti vetrate scorrevoli, si presenta funzionale e perfettamente organizzata, valorizzata da una comoda isola centrale, ideale sia come piano di lavoro sia come tavolo e bancone per pranzi e cene veloci. Da qui si accede alla veranda chiusa con vetrate, uno spazio aggiuntivo estremamente vivibile, completo di forno e barbecue, ideale per godersi la casa in ogni stagione. Completano il piano terra il disimpegno con guardaroba, un bagno, il locale lavanderia/ripostiglio e una comoda e versatile stanza pluriuso. PIANO PRIMO - BALLATOIO E REPARTO NOTTE. Salendo la scala si raggiunge il suggestivo ballatoio affacciato sulla zona living, un elemento architettonico di grande fascino che valorizza il doppio volume e amplifica la percezione di spazio e luminosità. Attualmente adibito a studio, rappresenta una soluzione ideale per lavorare o dedicarsi ai propri momenti di tranquillità, mantenendo un collegamento visivo con il cuore della casa. Il reparto notte, rifinito con elegante parquet, ben separato e organizzato, offre spazi comodi e funzionali: il disimpegno accompagna a tre camere matrimoniali, due bagni e una pratica stanza armadi, pensata per garantire ordine e comfort nella vita quotidiana. GIARDINO E SPAZI ESTERNI: Giardino sui quattro lati, ben curato e soprattutto non impegnativo, perfetto per godersi gli spazi esterni senza il peso di una manutenzione eccessiva: il giusto equilibrio tra indipendenza e praticità. Completano la proprietà spazi accessori particolarmente funzionali, tra cui la tettoia per le auto e la casetta in legno per ricovero attrezzi. DOTAZIONI E ACCESSORI L’immobile è completo di dotazioni tecniche che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza: -

Cod.11195 Rif.Ag. 3385 - (Rif. 3385) S. FILIPPO Situato a circa 500 metri dalle mura urbane di Lucca, in zona vicina a tutti i servizi ma molto silenziosa e luminosa.: Piccolo complesso immobiliare con 4 villette e schiera in fase di totale ristrutturazione. Prezzo "chiavi in mano" per villette completamente finite internamente ed esternamente, Sviluppate tutte su due livelli le unità hanno metrature che spaziano dai 100 ai 120 mq, ognuna delle quali con zona giorno situata al piano terreno con soggiorno - angolo cottiura e bagno; zona notte situata al primo piano con due o tre camere e secondo bagno . Dotate di ogni confort e finiture di ottimo livello, le unità saranno in classe energetica “A3”, ognuna dotata di proprio impianto fotovoltaico da 5,6kw/h, cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tetto in lamellare con 18 cm di isolamento, solai  in lamellare naturale, infissi di ultima generazione. Ogni unità sarà corredata da 2 posti auto esclusivi. Possibilità di personalizzare le finiture quali pavimenti, rivestimenti dei bagni ecc. Consegna veloce

Cod.11191 Rif.Ag. 3385 - (Rif. 3385) S. FILIPPO Situato a circa 500 metri dalle mura, in zona vicina a tutti i servizi ma immersa nel silenzio, complesso immobiliare composto da 4 unità immobiliari in fase di completa ristrutturazione. Sviluppate tutte su due livelli le unità hanno metrature che spaziano dai 75 ai 120 mq, ognuna delle quali con zona giorno situata al piano terreno e zona notte situata al primo piano. Dotate di ogni confort e finiture di livello, le unità saranno in classe energetica “A3”, ognuna dotata di proprio impianto fotovoltaico da 5,6kw/h, cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tetto in lamellare con 18 cm di isolamento, solai  in lamellare naturale, infissi di ultima generazione. Ogni unità sarà corredata da 2 posti auto esclusivi. Possibilità di personalizzare le finiture quali pavimenti, rivestimenti dei bagni ecc. Consegna prevista per Settembre 2026. Opportunità unica sul mercato attuale. Prezzi a partire da € 275.000

Cod.11178 Rif.Ag. 5819-A - ARANCIO - A circa 1 km dalle mura urbane, Dimensione Casa Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento indipendente di 82 mq catastali, posto al piano terra ed inserito in un contesto residenziale di sole 4 unità abitative realizzato nel 2005. La posizione è interna e riservata, lontana dal traffico ma a pochi passi dai principali servizi. L'immobile si compone di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completano la proprietà una resede pavimentata con accesso carrabile, ideale per parcheggiare comodamente sotto casa, giardino di proprietà esclusiva con accesso diretto dalla cucina e due posti auto all'interno dell'area parcheggio a comune con le altre unità. Dimensione Casa Immobiliare consiglia questo immobile a chi desidera coniugare il comfort della vicinanza al centro e ai servizi con la tranquillità di una posizione nel verde e lontana dal caos cittadino. Una soluzione versatile, adatta a diverse esigenze abitative e familiari. Grazie alla posizione strategica, all'indipendenza e all'assenza di spese condominiali, l'appartamento rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile per motivi di privacy. Contattaci per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa.