Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 306

GROSSETO ZONA CENTRALISSIMA La nostra agenzia propone la vendita di uno splendido appartamento su 2 livelli in piccola ed ottima palazzina di recente costruzione al 3°e 4° piano con ascensore composto da un bellissimo salone con terrazzo cucina con terrazzo lavanderia/ripostiglio con finestra disimpegno notte 2 camere matrimoniali doppi servizi scala che dal salone sale al piano superiore dove troviamo un soggiorno con un meraviglioso e grande terrazzo con affaccio sulle mure della città una cucina una camera ed un altro bagno con comodo ripostiglio completano la proprietà un garage ed una cantina al piano interrato ottime le rifiniture termosingolo e climatizzato ovunque viste le sue peculiarità e comodità l'appartamento può essere l'ideale sia per 2 nuclei familiari in quanto di fatto sono 2 appartamenti distinti e anche indipendenti fra loro ognuno con il suo ingresso, sia per un professionista che abbia bisogno oltre dell'abitazione anche di uno studio libero pronta consegna prezzo interessante RIF CV599 classe C^

Vinci capoluogo, 12 km da Empoli (stazione ferroviaria ed ingresso alla FIPILI), 5 km da Lamporecchio, terratetto libero su 3 lati con giardino, garage di oltre 70 mq e resede privato per parcheggio (4 auto). Il contesto in cui è inserito è una villa costruzione anni '70 composta da 2 unità immobiliari.
Com'è composta la proprietà? il terratetto è disposto su più livelli, partiamo dal piano terra. Passando dal cancello carrabile troviamo il parcheggio esclusivo per 4 auto ed il giardino, curato e totalmente abitabile su cui affaccia l'ingresso principale e la cucina. Ingresso, cucina abitabile con terrazzo e scaletta per accedere nel giardino, primo bagno con lavatrice. Dal piano terra tramite la scala in marmo, si sale nel reparto notte posto al piano primo ed al piano seminterrato in cui troviamo il garage di oltre 70 mq. La zona notte è composta da 4 camere matrimoniali, 2 bagni, un vano con attacchi per cucina, 4 terrazze. Nel piano seminterrato oltre il garage, c'è la seconda cucina e tre stanze locali di sgombero/ stanze studio, bagno.
In che stato di manutenzione si trova la proprietà? L'intera proprietà si trova più che in buono stato di manutenzione, i bagni (rivestimenti elementi sanitari, tubazioni scarichi) sono stati totalmente rifatti 7 anni fa. I pavimenti sono in ceramica tipica degli anni '70. Gli infissi interni in legno con doppi vetri, le persiane esterne sono anch'esse in legno. 
Descritta in poche parole? Luminosità: l'esposizione solare sud-ovest, la presenza delle terrazze in quasi tutti i vani del piano primo e terra rialzato danno aria e luminosità. E' una casa pratica: il piano seminterrato essendo diviso in 4 vani consente di avere un bel ripostiglio, un reparto lavanderia dedicato, stanze hobby e garage. Tranquillità, la zona totalmente residenziale, da cui a piedi è raggiungibile qualsiasi servizio alla persona (scuole, negozi, banche, fermata autobus), consente di vivere fuori dal caos e dai rumori. 
Infine il giardino, elemento fondamentale per chi vuole spostarsi nella prima campagna: della giusta misura, attrezzato di gazebo per cene e pranzi all'aperto; nel caso ci fosse l'esigenza di un ulteriore spazio verde per orto, è possibile acquistarne a parte a 2 metri da casa. 
Per appuntamenti, Chiara 3939115011.

Sovigliana, in zona servita interna rispetto al viale Togliatti, appartamento con l'ingresso singolo posto al piano terra e primo. Entrando nel resede frontale a comune con un'altra unità immobiliare, troviamo la scala esterna, salendo al piano primo dal portone blindato entriamo nell'ampio ingresso disimpegno, cucinotto tinello, soggiorno, due camere matrimoniali di oltre 15 mq, bagno. Nel cucinotto oltre ad avere lo spazio dispensa troviamo le scale interne che collegano direttamente al piano terra composto dal garage e due locali di sgombero/lavanderia. Sul retro della proprietà orto esclusivo.
3 caratteristiche ricercate ad oggi: indipendenza (non ci sono servizi in comune con l'altra unità immobiliare), grandezza (stanze quadrate luminose ariose, superiori ai 16 mq), la zona comoda e molto ben servita ( negozi, scuole, banche, supermercati sono raggiungili a piedi). Il tutto in buono stato, la costruzione originaria è di metà anni '70 è sempre abitata pertanto nel contempo sono sempre state fatte opere di manutenzione. 
Luminosità: per tutto l'arco della giornata l'intera proprietà è inondata di luce naturale. Gli spazi: regolari, perfetti per accogliere mobili ed arredi di grandi dimensioni. La distribuzione, il piano terra è interamente dedicato alla funzionalità: lo spazio garage ed i locali lavanderia/stireria. A completare la proprietà, l'orto perfetto per la coltivazione. 

Vinci paese, 13 km da Empoli (dalla stazione ferroviaria, entrata FIPILI), ben servito da mezzi pubblici, negozi, scuole e asilo, istituti di credito: tutte le comodità della città ma a misura di paese! Libero su tre lati, terratetto con giardino frontale e ripostiglio sul retro carrabile per moto, bici e minicar. 3 parole: indipendenza, spazio e luce!
La proprietà è stata realizzata ad inizio anni '60 poi ammodernata totalmente nel 1987. Disposto su due piani, terra rialzato e primo è formata da 8 vani oltre doppi servizi ed accessori. Aprendo il portone d'ingresso troviamo la sala da pranzo aperta sulla cucina, unico vano open space di oltre 35 mq; la cucina ha portafinestra con uscita sul ripostiglio/cantina; al solito piano troviamo lo studio, il primo bagno e la stanza lavanderia (lavatrice asciugatrice e spazio per riporre e stirare la biancheria). Salendo le scale in marmo arrivando al piano primo, abbiamo le quattro camere matrimoniali, il secondo bagno, il ripostiglio con accesso alla soffitta utilizzata come ulteriore ripostiglio. Un terrazzo. Il giardino esclusivo si percorre per entrare nell'abitazione di circa 38 mq è rivolto verso il borgo storico di Vinci. Sul retro della proprietà il ripostiglio/cantina di 15 mq carrabile per moto bici e minicar. 
L'immobile si trova più che in buono stato di conservazione, è da subito libero ed abitabile. Perfetto per chi ha bisogno di spazio, le stanze sono quadrate e luminose. La zona è molto tranquilla fuori dal centro paese ma a piedi si raggiunge qualsiasi tipo di servizio. Per informazioni ed appuntamenti Chiara 3939115011.

Casa in pietra con ampio giardino semi indipendente situata nel verde della Garfagnana con bella vista panoramica. Disloca su tre livelli con cucina e altro vano ad uso dispensa-sala pranzo, al piano terra; Soggiorno con bel camino in pietra una camera di passaggio ed un bagno al piano primo; Due camere al piano secondo. La Superficie complessiva è di circa mq 110. L'immobile è stato ristrutturato con la cura del mantenimento degli originali materiali di costruzione, quali muri in pietra solai in travi di castagno e cotto, pavimenti in cotto, ecc. In buono stato di manutenzione e subito abitabile. All'esterno troviamo un bel giardino recintato di circa mq 1,200 attrezzato con un gazebo perfetto per suggestivi pranzi e cene all'aperto ed una casetta in legno utilizzata come ricovero attrezzi. Possibilità di realizzazione di una piscina. Nella vendita vengono compresi tutti i mobili ed attrezzature. Con un passaggiata è possibile raggiungere un piccolo supermercato ed a 2 chilometri nel apese di villa Collemandina sono presenti bar, ristorante, farmacia, ecc.

BADIE - Via Augusto Righi NOSTRA ESCLUSIVA - In una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani al terzo piano con ascensore. Attraversato l'ingresso ci troviamo nell'ampio e luminoso open space che racchiude un comodo ripostiglio, il soggiorno e la cucina con angolo cottura. Qua la luce arriva principalmente dalle due ampie porta finestra che conducono al balcone direttamente dalla cucina. Proseguendo nel disimpegno invece ci accoglie la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con box doccia matrimoniale. Ad aggiungere valore all'immobile la presenza di aria condizionata in ogni locale, le recenti ristrutturazioni e la presenza di un posto auto al coperto direttamente sotto il condominio. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.1854734 o scriveteci via e-mail a pocs6@tecnocasa.it

MONSUMMANO TERME - CINTOLESE VILLA A SCHIERA ANGOLARE CON SPAZIO ESTERNO L'immobile è situato nel comune di Monsummano Terme, nella frazione di Cintolese, in una zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'abitazione, si sviluppa su due livelli, per un totale di c. ca 150 mq, oltre al piano soffitta di ulteriori 45 mq c. ca, pavimentata e rifinita. A completare la proprietà, uno spazio esterno di c. ca 172 mq che si sviluppa sui tre lati dell'abitazione, garantendo privacy e vivibilità. L'accesso avviene sia tramite cancello carrabile, ideale anche per il parcheggio, sia tramite cancello pedonale frontale. Il piano terra accoglie una zona giorno ampia e ben distribuita, dove il soggiorno di c. ca 33 mq si apre verso la cucina abitabile attraverso un caratteristico arco, creando un ambiente conviviale e funzionale. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio nel sottoscala. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere doppie, tutte e tre corredate da spaziosi terrazzi. Il piano soffitta, è attualmente adibito a piacevole taverna, con un ripostiglio che ad oggi viene utilizzato come bagno di servizio, e con accesso ad un’ ampia terrazza con vista panoramica. La costruzione è originaria del ’92 e si presenta in buono stato di manutenzione, con infissi in legno e doppio vetro, zanzariere, un citofono per piano, e impianto d’allarme. E’ presente inoltre l’autoclave e una cisterna di accumulo dell’acqua. Il tetto presente la guaina impermeabilizzante. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0572/501971 - scrivendoci su whatsapp al 353/4402959 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthog@tecnocasa. it oppure visita la nostra pagina Facebook 'Gruppo Tecnocasa Cintolese' e la nostra pagina Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Marina di Massa - SI propone in vendita graziosa villetta a schiera a soli novecento metri dal mare disposta su tre livelli fuori terra 
L'immobile con ingresso indipendente internamente da corte privata di circa 40mq è composta al piano terra da ingresso in zona giorno con cucina a vista, zona lavanderia e primo bagno, tramite una scala di ottima fattura si accede al primo piano composto da un ampio disimpegno che conduce a due camere matrimoniali di cui una servita da balcone e bagno, mediante una scala a chiocciola di design posta nel disimpegno si accede al piano sottotetto con altezza massima di tre metri ottima come ulteriore spazio da adibire a zona hobby.
L'immobile è stato ristrutturato recentemente con materiali di pregio e data la sua posizione è l'ideale per chi cerca sia una prima casa che per chi vuole un appoggio mare in zona tranquilla
Completa la proprietà un posto auto 
Richiesta: 295.000€ 
L'indirizzo è puramente indicativo del luogo in cui è ubicato l'immobile. 
Per ulteriori informazioni: Ufficio 0585 246600 - Cellulare +393292357927
INFORMAZIONI UTILI
La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.

La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

SANT'IPPOLITO-VIA DI SANT'IPPOLITO NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita fabbricato ad uso residenziale di 1200mq immerso nel verde, situato in posizione riservata, con possibilità di demolizione e ricostruzione, ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, villa plurifamiliare o intervento immobiliare di pregio. La proprietà si estende su ampio spazio verde privato di circa 3 ettari, che garantisce privacy assoluta, tranquillità e numerose possibilità di valorizzazione paesaggistica. Soluzione perfetta per chi desidera realizzare una residenza su misura o per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona in crescita. L'immobile si presenta libero sin da subito. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0574-206323 o passare nel nostro ufficio in Via Andrea Costa 71/B. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia! Facebook: Gruppo Tecnocasa Prato Galciana Instagram: tecnocasa_galciana

a26143 - LASTRA A SIGNA/MALMANTILE - Via S. Francesco d'Assisi: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal centro di Lastra a Signa, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio e luminoso appartamento (70mq ca.) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto matrimoniali oltre a servizio e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di portone blindato e doppi infissi. Completano la proprietà una soffitta abitabile di 70mq e una resede di 10mq.

Ampio ultimo piano con ascensore in Palazzo Storico nel cuore di Firenze Descrizione Questo spazioso appartamento di circa 168 mq, ubicato al quarto e ultimo piano di una palazzina del XIX secolo con ascensore, rappresenta un’eccellente opportunità di investimento o di residenza nel centro di Firenze. L’ingresso si apre su un luminoso corridoio che conduce a una zona giorno composta da una sala da pranzo, un soggiorno e una cucina abitabile, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, un servizio finestrato, un ripostiglio e uno studio, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Camminando all’interno, si percepisce un’atmosfera calda e accogliente, arricchita da gradevoli finiture, con parquet in tutta la zona giorno e cotto nella zona notte, che conferiscono un carattere classico e raffinato all’appartamento. Stato e finiture Lo stato di conservazione si presenta in medio stato, con finiture originali e alcuni interventi di restauro necessari per valorizzare appieno le potenzialità dell’immobile. Le finiture sono di buon livello, con parquet in perfette condizioni e infissi in legno funzionanti. Sono da valutare eventuali lavori di ammodernamento e aggiornamento degli impianti per migliorare efficienza energetica e comfort abitativo. Potenzialità d'uso L’immobile offre molte potenzialità di utilizzo: può essere perfetto come residenza principale per chi desidera vivere nel centro storico di Firenze, oppure come investimento per affitti a breve o lungo termine, grazie alla sua posizione strategica vicino al Bargello e ai principali servizi, negozi e attrazioni culturali della città. La vicinanza ai mezzi pubblici, scuole e uffici pubblici rende questa proprietà estremamente appetibile per diverse esigenze. Location Situato nel cuore di Firenze, nel quartiere vicino al Bargello, l’appartamento gode di una posizione privilegiata che combina il fascino dell’architettura storica con la comodità di essere a pochi passi da musei, negozi, ristoranti e servizi essenziali. La zona è ben collegata con il resto della città e offre un ambiente vivace e ricco di stimoli culturali, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere o investire nel centro storico fiorentino.

Sofignano - Splendida villetta con ampio giardino privato!!! L'immobile, libero su tre lati e circondato da un giardino di circa 300 mq, è disposto su due livelli oltre taverna ed è composto: Al Piano Terreno da un ampio soggiorno con cucina abitabile separata dalla quale si accede allo spazio esterno attrezzato per cene all'aperto con barbecue; Camera padronale, camera media e cameretta oltre ad un servizio finestrato al piano primo ampia taverna con cucina, caminetto e servizio. Completano la proprietà Soffitta con accesso da scala retrattile, garage doppio dotato di lavanderia collegato direttamente all'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni, facciate rinnovate, infissi in legno con vetro doppio e persiane, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, zanzariere e inferriate. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile immerso nel verde a due passi dalla città!!! Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.

Galciana. In strada tranquilla e secondaria, disponiamo di appartamento quattro vani, posto al piano terra rialzato, in palazzina bifamiliare. L'immobile, che sviluppa una superficie di circa 105 mq, si apre sull'ampio soggiorno open space con cucina abitabile e portafinestra che affaccia sul terrazzo. La zona notte si compone di doppia camera matrimoniale, la prima con affaccio tramite portafinestra sul suddetto terrazzo, la seconda, più ampia, con esposizione opposta, il bagno, finestrato con doccia in muratura, oltre a comodo ripostiglio. Posta al piano terra, con accesso tramite rampa condominiale, completa la proprietà una comoda e ampia cantina, con lavanderia, adibibile in futuro a spazio taverna direttamente collegata al giardino condominiale. Le utenze sono tutte autonome e non ci sono spese condominiali. La zona dove è ubicato l’ edificio è servita da market, ufficio postale, scuole; ciò permette facili spostamenti senza l’ utilizzo dell macchina; a cinque minuti dalla casa abbiamo il nuovo ospedale di Prato. Troviamo inoltre nelle immediate adiacenze la pista ciclabile dove potersi recare per delle belle passeggiate in bicicletta o a piedi. Il casello autostradale di Prato Ovest e la tangenziale distano 5 minuti in automobile dall’ immobile il che permette ottimi collegamenti anche con la zona di Agliana, Pistoia e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it

SAN DONATO IN COLLINA, EX CASA DI CACCIA CON FIENILE IN POSIZIONE PANORAMICA.

Bagno a Ripoli, nella campagna di San Donato in Collina (10 km Firenze, 35 km Arezzo, 60 km Siena, aeroporto Peretola 30 km, Chianti 35 km) in bella posizione panoramica a solatio con vista su una vallata incontaminata, vendesi antica colonica EX CASA DI CACCIA con fienile per totali mq.820 circa.
La casa colonica si sviluppa su due livelli: ingresso con archi a vista, sala da pranzo, una stanza di passo con bel camino, cucina abitabile, soggiorno e altri vani, oltre a locali di servizio come dispensa ripostiglio e bagno. Al piano primo a cui si accede tramite antica scala ci sono 6 camere con bagno.
Ottimo ex fienile ristrutturato, disposto su due livelli, diviso in due appartamenti e studio, tutti con ingresso indipendente, attualmente adibiti a locazione turistica.
Completano la proprietà una tettoia in legno utilizzata per car parking con pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica (20kwh), oltre a loggia in legno per cene all'aperto.
La proprietà è circondata da bel giardino/parco e terreno di 1,5 ettari con alberi da frutto e oliveta, il tutto recintato, con doppio ingresso.
Ottima classe energetica con pannelli fotovoltaici, pannelli solari per la produzione di acqua calda e relativo accumulo, riscaldamento con pompa di calore. Acqua di sorgente e pozzo.
Posizione fantastica nella campagna, ma non distante dai servizi, immobile dal fascino storico essendo stato realizzato intorno al 1700, nasce come colonica poi trasformata in casa di caccia, tutto ristrutturato con gusto e attenzione all'aspetto energetico.
Euro 2.100.000 VILL96

Montevarchi – Zona residenziale.
Ampio appartamento indipendente in villa trifamiliare con giardino esclusivo
In prestigiosa e tranquilla zona residenziale nelle campagnie di Montevarchi, ma a 2 minuti dal centro.
Si propone in vendita elegante appartamento in villa trifamiliare, libero su tre lati e dotato di completa indipendenza, caratterizzato da generose superfici e da una notevole luminosità.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, riservatezza e versatilità funzionale, risultando particolarmente adatta anche a due nuclei familiari o a chi necessita di ambienti accessori da destinare a studio professionale.
ComposizioneIngresso indipendente che garantisce totale autonomia e privacy.
Giardino esclusivo disposto su tre lati dell'immobile, spazio verde di ampia fruibilità, ideale per momenti di relax, convivialità all'aperto o per famiglie con bambini e animali domestici.
Piano terreno:
Ampi locali finestrati attualmente adibiti a garage e taverna, contraddistinti da altezze generose e ottima luminosità. Tali ambienti offrono un concreto potenziale di trasformazione in unità abitativa indipendente, studio professionale o area ricreativa, valorizzando ulteriormente la proprietà.
Piano primo – Zona giorno:
Collegato internamente al piano terreno, comprende un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, servizio e terrazza vivibile.
Zona notte:
Tre spaziose camere matrimoniali, secondo bagno e ulteriore terrazza.
L'immobile si distingue per la solidità costruttiva, la funzionale distribuzione degli spazi e le significative possibilità di personalizzazione, configurandosi come una soluzione abitativa di sicuro interesse in uno dei contesti più apprezzati della zona.
Una proposta che coniuga indipendenza, comfort e potenziale valorizzazione in un contesto residenziale riservato e ben servito.

A302 Villafranca in Lunigiana zona residenziale, proponiamo appartamento al piano secondo senza ascensore, termoautonomo, portoncino blindato, composto di entrata-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere letto, bagno, due balconi. Completa la proprietà cantina e posto auto coperto. Distanza dai servizi 500 mtl. Distanza uscita autostradale Aulla 10 km. Pontremoli 12 km.

Nel cuore delle dolci colline di Greve in Chianti, all’interno di una storica colonica toscana, si trova questo raffinato appartamento situato al primo piano, autentica testimonianza dell’architettura rurale locale sapientemente recuperata. La recente ristrutturazione conservativa ha preservato l’anima originaria dell’edificio, valorizzandone ogni dettaglio: i soffitti con travi in legno a vista, il pavimento in cotto fatto a mano e le accurate finiture di pregio conferiscono agli ambienti un’eleganza senza tempo. Un suggestivo soppalco arricchisce ulteriormente la proprietà, regalando uno spazio aggiuntivo versatile, perfetto come area relax, studio o camera ospiti. L’appartamento è avvolto da una luminosità naturale eccezionale e vanta affacci spettacolari sul paesaggio circostante: dalle finestre lo sguardo si apre su un incantevole vigneto, che cambia colore con il passare delle stagioni, offrendo una vista davvero mozzafiato. A completare la proprietà, un ampio giardino privato di circa 3000 mq, un vero angolo di quiete dove vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare una zona verde personalizzata. Questo immobile rappresenta un oggetto raro e prezioso sul mercato: autentico, curato nei dettagli e immerso in uno dei territori più iconici della Toscana. Una soluzione perfetta per chi desidera una residenza di charme, un rifugio nel verde o un investimento di valore nel cuore del Chianti Classico.

Reggello Elegante villa contemporanea di recente costruzione, immersa in una posizione collinare dominante con vista panoramica mozzafiato, a soli 20 km da Firenze.
La proprietà, inserita ai margini di un caratteristico borgo, gode di un'esposizione solare eccellente durante tutto l'arco della giornata ed è stata oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione: impianti di ultima generazione, coibentazioni ad alta efficienza e finiture di pregio rendono la residenza pronta da abitare, senza alcun intervento necessario.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti attraverso un doppio ingresso carrabile, garantendo privacy e comodità.
Il piano principale si apre su un elegante ingresso che conduce a uno straordinario living, autentico cuore della casa: un ambiente ampio e luminosissimo, impreziosito da grandi vetrate panoramiche che incorniciano la valle e si aprono su un suggestivo terrazzo. I pavimenti in legno di alta qualità conferiscono calore e raffinatezza agli spazi.
La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un delizioso terrazzino privato. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una suite con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finemente rifinito.
Al piano seminterrato si sviluppa un'importante area living di circa 70 mq, perfetta per momenti conviviali e intrattenimento: qui troviamo una seconda cucina, camino, zona pranzo, oltre a lavanderia, bagno e garage.
Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 300 mq, ideale per vivere appieno la tranquillità e il fascino del paesaggio toscano.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera coniugare comfort moderno, privacy e una vista impareggiabile.
Vicinanze Citta d'arte : Firenze 30 km ,Arezzo 62 km,Siena,102 km ,Aeroporto Pisa 120 km , Aeroporto Firenze Peretola 59 km , GREVE IN CHIANTI 35km

Ci sono luoghi in cui la natura non è solo uno sfondo, ma diventa parte della vita quotidiana.

Nel cuore del Casentino, a pochi minuti da Stia, nasce questa villa di nuova generazione, completamente ristrutturata, immersa nel verde e affacciata su uno dei panorami più suggestivi della vallata.

Qui il silenzio, la luce e gli spazi si incontrano per creare un ambiente unico, pensato per chi desidera vivere o investire in una proprietà autentica, senza rinunciare a comfort e tecnologia.

La villa si sviluppa su oltre 330 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e progettati per essere vissuti davvero.

La zona giorno accoglie con un grande salone con camino e angolo bar, una cucina abitabile pensata anche per uso professionale e una sala da pranzo che invita alla convivialità. Spazi perfetti sia per la vita privata che per accogliere ospiti o sviluppare un'attività ricettiva.

La zona notte offre privacy e comfort: camere spaziose, ognuna con bagno privato, oltre a una suite ideale per ospiti o gestione turistica.

All'esterno, circa 2000 mq di giardino circondano la proprietà, tra spazi relax, area barbecue, angoli d'ombra e scorci naturali che cambiano con le stagioni. È già prevista la possibilità di realizzare una piscina, completando un contesto perfetto per vivere o mettere a reddito.

La proprietà è stata ristrutturata con grande attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali: impianti moderni, riscaldamento ad alta efficienza e soluzioni tecniche pensate per garantire comfort e sostenibilità.

Non è solo una villa.
È una proprietà versatile, capace di adattarsi a più esigenze: residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva.

Proprio per queste caratteristiche — posizione, metratura e potenziale — soluzioni di questo tipo, in contesti così autentici, risultano sempre più difficili da trovare e vengono valutate con grande rapidità da chi cerca qualcosa di realmente distintivo.

Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento e in numero limitato, per garantire un'esperienza dedicata e la possibilità di coglierne fino in fondo il valore.

Se questa proprietà ha attirato la sua attenzione, il modo migliore per comprenderla è viverla di persona.

Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e riservare la tua visita: opportunità come questa difficilmente restano disponibili a lungo.
Le immagini hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non...

Si vende a Cascina, in zona Navacchio, un appartamento di 75 metri quadrati, in fase di costruzione con consegna entro la fine del 2026.
Rif. 2026061 L'immobile è situato al piano terra in un complesso di due appartamenti ed un terratetto.
Internamente è composto da tre locali, di cui un soggiorno open space con cucina a vista, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una media, un bagno ed un ripostiglio.
Inoltre, il l'appartamento ha un posto auto assegnato di proprietà, un garage di proprietà ed un resede in cemento di fronte all'ingresso.
L'appartamento presenta un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento, e tutti i pregi di una nuova costruzione in classe A4+, come infissi ad alte prestazioni, pompa di calore e fotovoltaici.
Si precisa che possono essere apportate modifiche sulla scelta dei materiali di rifinitura in fase di costruzione
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il numero di riferimento.

Vendesi appartamento in costruzione di 80 mq calpestabili in consegna entro fine 2026
Rif-2026062 All'interno, vi sono due camere da letto, perfette per garantire la privacy dei propri abitanti, un bagno moderno e funzionale, un soggiorno con cucina a vista ed un ripostiglio.Il riscaldamento è autonomo a pavimento con pompa di calore
L'immobile viene costruito con finiture di qualità e infissi in pvc, per garantire un'ottima coibentazione termica e acustica.
L'appartamento ha un posto auto assegnato, un box singolo e un resede di proprietà con scala che porta all'appartamento al primo piano.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone più ricercate di Cascina, con tutti i comfort e le comodità a portata di mano.
Si specifica che possono essere apportate modifiche in fase di costruzione per quanto riguarda le rifiniture.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il numero di riferimento.

si vende a Cascina, in zona Navacchio, una casa indipendente di 100 metri quadrati, in fase di costruzione con consegna entro la fine del 2026.
Rif. 2026088 L'immobile è situato al piano terra -primo in un complesso con altri due appartamenti .
Internamente è composto da cinque locali, di cui un soggiorno open space con cucina a vista, tre camere da letto di cui una matrimoniale , due bagni ed un ripostiglio.
Inoltre, il l'appartamento ha un posto auto assegnato di proprietà, un garage di proprietà ed un resede di fronte all'ingresso.
L'appartamento presenta un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento, e tutti i pregi di una nuova costruzione in classe A4+, come infissi ad alte prestazioni, pompa di calore e fotovoltaici.
Si precisa che possono essere apportate modifiche sulla scelta dei materiali di rifinitura in fase di costruzione.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il numero di riferimento.

Elegante villa contemporanea con piscina e ampio giardino privato
Immersa nella quiete della campagna, ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare di recente costruzione, della superficie complessiva di circa 200 mq, caratterizzata da finiture di alto livello e condizioni pari al nuovo ad un passo dal Chianti in zona con massima privacy .
La proprietà si sviluppa prevalentemente su un unico livello e accoglie gli ospiti attraverso una scenografica loggia che abbraccia due lati della casa, perfetta per momenti di relax all'aperto. Da qui si accede a un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista e camino, progettata per offrire comfort ed eleganza in un ambiente conviviale.
La zona notte, ben distribuita, comprende tre camere da letto e due bagni, tra cui una splendida suite padronale di generose dimensioni, impreziosita da doppia finestratura e vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato, collegato internamente, è pensato come uno spazio multifunzionale e accogliente: un ampio open space di circa 70 mq ospita una seconda cucina, zona pranzo e living con camino e forno, ideale per ricevimenti e momenti conviviali. Completano il livello una camera aggiuntiva, bagno di servizio, lavanderia e accesso diretto a un loggiato riservato con ripostiglio.
All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 15000mq, che garantisce privacy e armonia con il paesaggio naturale. La splendida piscina di circa 11x5 metri rappresenta il cuore della zona outdoor, affiancata da un elegante annesso in muratura con area attrezzata per pranzi e cene all'aperto. Presenti inoltre vano tecnico e spazi dedicati al rimessaggio.la proprietà dispone di pozzo privato con deposito acqua ,pannelli fotovoltaici con produzione energia elettrica 10 kilowatt che alimenta il riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
Possibilità di acquisire separatamente un terreno agricolo confinante, ideale per ampliare ulteriormente la proprietà o per uso investimento.
Distanza citta d'Arte
Firenze 45km , Siena 60 km ,Arezzo 30km , Aeroporto Peretola 60km, Aeroporto Pisa 140 km

R207 PUNTA ALA - In Via Gualdo a poca distanza dai servizi pubblici e dalle attività commerciali, affascinante appartamento che sviluppa una superficie interna lorda di mq 100 mq ed è composto da cinque vani disposti su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. La proprietà include un cucinotto, un soggiorno, due camere da letto, due bagni ed una taverna che può essere utilizzata come ulteriore camera, rendendola ideale per ospitare parenti o amici, in un comodo rifugio estivo. All'esterno la proprietà è arricchita da una veranda di 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, da un giardino di 300 mq che offre ampi spazi verdi dove rilassarsi o organizzare eventi con amici e familiari. Completa la proprietà un cortile di servizio di 25 mq ed un posto auto assegnato. L'appartamento è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso è indipendente da un giardino privato, offrendo maggiore privacy. La classe energetica "F" e le condizioni che si possono definire abitabili rendono questo appartamento una soluzione pronta da vivere, senza necessità di lavori immediati. Classe Energetica: F EPI: 93,18 kwh/m2 anno

Cod.12125 Rif.Ag. E018P - E018P - Santa Maria del Giudice - Lucca. Villa liberty indipendente con giardino – elegante proprietà tra Lucca e Pisa In una zona verde, tranquilla e strategica tra Lucca e Pisa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa liberty indipendente libera su quattro lati, completa di giardino esclusivo di circa 600 mq. Un immobile di grande fascino, curato in ogni dettaglio, che unisce architettura storica, comfort moderno e finiture di alto livello: una rara opportunità nel mercato delle ville di pregio in Toscana. All’ingresso della villa si viene accolti da un portone d’epoca che introduce a un piano terra ampio e luminoso, dove gli ambienti scorrono in modo armonioso. La cucina abitabile, impreziosita da un caratteristico caminetto, dialoga con un soggiorno di grande metratura, anch’esso dotato di camino e affacciato direttamente sul giardino, creando uno spazio perfetto per vivere momenti conviviali e di relax. Sempre al piano terra si trova anche uno studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla concentrazione. Completano il livello un bagno di servizio, una veranda e un garage ristrutturato e pavimentato, perfetto anche come ambiente jolly da adattare alle proprie necessità. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort in ogni stagione. Salendo al primo piano si scopre un reparto notte progettato con particolare attenzione al comfort. Oltre alle tre camere da letto, spicca una suite matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio. Due terrazzi portano luce naturale agli ambienti e un secondo bagno, insieme alla lavanderia, completa la funzionalità del piano. Qui il riscaldamento a radiatori mantiene un’atmosfera accogliente e tradizionale. L’ultimo piano ancora al grezzo, rivela invece una mansarda di grande respiro, perfetta come studio, sala hobby o potenziale quarta camera, accompagnata da ulteriori locali sottotetto. La predisposizione per l’aria condizionata permette eventuali personalizzazioni future. La villa è completata da dotazioni che valorizzano la qualità dell’abitare: moduli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, rifiniture curate e spazi distribuiti con equilibrio, il tutto in un contesto silenzioso e circondato dal verde, a pochi passi dai servizi. Questa villa rappresenta una scelta ideale per chi cerca una dimora esclusiva in Toscana, perfetta come residenza principale, casa di rappresentanza o investimento Classe energetica: A3