Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 213

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Propone in Esclusiva in Vendita in una frazione di Licciana Nardi comoda a tutti i servizi a pochi km da Aulla, in zona defilata dal traffico e residenziale, Bella porzione di casa Semi indipendente ben esposta, in ottime condizioni e con rifiniture di pregio, posta al 1°Piano con accesso indipendente, ingresso dal balcone ballatoio nella zona living composta da soggiorno con camino e sala da pranzo, ampia e splendida terrazza di 40 mq con tenda da sole, cucina abitabile, due camere e sala da bagno; al piano superiore con scala interna di legno si accede alla mansarda con due locali finestrati e bagno. Completano la proprietà corte pavimentata recintata esclusiva, garage doppio di 33 mq, due posti auto privati. Il giardino è in comune con i vicini con angolo Barbecue dedicato. Doppi vetri, riscaldamento autonomo, climatizzatori fissi caldo/freddo. For sale in a hamlet of Licciana Nardi, convenient to all amenities and just a few kilometers from Aulla, in a residential area away from traffic. Beautiful semi-detached house is well-exposed and in excellent condition with high-quality finishes. It is located on the first floor with independent access. The entrance from the balcony leads to the living area, comprising a living room with fireplace and dining room, a large and splendid 40 sq m terrace with awning, an eat-in kitchen, two bedrooms, and a bathroom. An internal wooden staircase leads to the attic on the upper floor, with two windowed rooms and a bathroom. The property includes a private fenced paved courtyard, a 33 sq m garage, and two private parking spaces. The garden is shared with neighbors, complete with a dedicated barbecue area. Double glazing, independent heating, and fixed hot/cold air conditioning.

Marina di Pietrasanta, Versilia, località Tonfano a 800 metri dal mare: Appartamento di nuova, integrale e curata ristrutturazione in piccolo edificio di sole 6 unità abitative. Unità immobiliare con sviluppo a piano primo con ASCENSORE, posto auto e posto bici. Appartamento comodo, ben suddiviso in ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, balcone, due camere matrimoniali, due servizi con doccia, per complessivi mq 80 ca. Termoautono, impianto AC, predisposizione impianto allarme, predisposizione impianto fotovoltaico. Consegna prevista per Aprile 2027, possibilità di personalizzazione.

Marina di Carrara - Via Comano: A soli 250 metri dal mare in zona tranquilla proponiamo in vendita un appartamento a piano rialzato con ingresso indipendente da uno dei due giardini privati. L'immobile si presenta in buono stato con rifiniture originali. Dal terrazzino d'ingresso si accede direttamente al salotto con angolo cottura. Tramite il disimpegno, che divide la zona giorno dalla zona notte, si accede alla camera matrimoniale, alla seconda camera che accede, tramite un secondo terrazzino, al giardino privato sul retro. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Un vantaggio di quest'appartamento è la zona tranquilla, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza al mare. L'appartamento dispone di utenze autonome. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere vicino alle spiagge, in un contesto riservato e accogliente. Un altro vantaggio è sicuramente il posto auto privato all'interno del cortile condominiale.

Situato in una delle zone più ricercate della città, precisamente in via Fabbroni, proponiamo un affascinante appartamento duplex di 128 mq posto all'ultimo piano con ascensore. A pochi passi da Piazza Leopoldo, questa unità immobiliare offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano troverai una cucina abitabile che invita alla convivialità, un'ampia zona living luminosissima grazie alle grandi finestre e 2 spaziose camere matrimoniali ideali per garantire privacy e riposo. Completa questo livello un bagno finestrato dotato di doccia. Una scala elegante conduce al piano mansardato dove ti attende un ampio vano versatile, facilmente trasformabile in una terza camera o studio. Qui troverai anche un locale lavanderia ed un secondo bagno finestrato completo sia di box doccia che vasca idromassaggio – la scelta ideale per momenti di relax esclusivi dopo una lunga giornata. Il balcone adiacente alla cucina è l’ideale per godere dell’aria fresca e del silenzio interno, mentre i pavimenti in parquet aggiungono calore agli ambienti. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata per garantirti il massimo comfort durante tutto l’anno. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi: supermercati come Esselunga e Coop sono nelle immediate vicinanze così come farmacie, negozi vari ed efficienti mezzi pubblici (autobus e tramvia linea T1 a soli 50 metri). La stazione dello Statuto dista poco più di cinque minuti a piedi rendendo gli spostamenti semplicissimi. Sia che tu stia cercando la tua nuova casa familiare o desideri investire nel mercato locativo fiorentino, questo immobile rappresenta sicuramente una scelta vincente! Non perdere l’opportunità di vivere nella bellezza senza tempo della capitale toscana; contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Pistoia Ovest - Via Nazario Sauro NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale completamente ristrutturato nel 2015, posto al primo piano senza ascensore di piccola palazzina di tre piani complessivi, che dispone di lastrico solare all'ultimo piano ad uso stenditoio condominiale. L'appartamento ci apre sul corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte; da qui si entra nella cucina abitabile, comunicante tramite ampia porta a vetri scorrevoli con il luminoso soggiorno. Passando alla zona notte si trovano le due camere matrimoniali, entrambe con accesso al lungo terrazzo che affaccia sulla via Nazario Sauro, e il bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà il comodo ripostiglio e la soffitta privata. Contattaci per vederlo personalmente, fissa un appuntamento chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

a26238 - VIALE CORSICA/VIA MARITI: In zona interna e silenziosa lontano dal traffico IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita caratteristico terratetto (90mq ca) disposto su tre livelli e composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato e cabina armadio al piano primo, lavanderia, camera singola e ripostiglio al piano secondo. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con infissi in legno con vetro doppio, esposizione est/ovest, aria condizionata e tetto rifatto. Termosingolo Classe Energetica G

Villa in vendita a Lucca zona Lammari Elegante villa anni ’30 contornata da parco privato di circa 4.700 mq ed arricchita da tre accessi carrabili che garantiscono comodità e versatilità di utilizzo. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie importante e ben distribuita, ideale per una grande famiglia, per due nuclei familiari oppure per chi desidera integrare abitazione e studio professionale. Al piano terra, di circa 190 mq, troviamo ingresso, sala, cucina, tre stanze fruibili come camere o studio, garage con piccolo servizio igienico e due vani ripostiglio. Il bellissimo loggiato di 40 mq, accessibile direttamente dalla cucina, è perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il piano primo nobile, di circa 235 mq, è valorizzato da soffitti alti, pavimentazioni della famosa azienda lucchese Tessieri e conserva tutto il carattere signorile dell’epoca. L'elegante doppia gradinata accompagna all'ingresso, si prosegue al grande salone, il soggiorno-pranzo, la cucina con balcone, quattro camere da letto, due bagni e stanza armadi. La proprietà dispone inoltre di un sottotetto, di pari dimensioni del piano primo, semipraticabile e attualmente al grezzo, con ulteriori possibilità di personalizzazione e recupero degli spazi. Una dimora di rappresentanza dal grande potenziale, caratterizzata da ambienti generosi, eleganza architettonica ed ampio giardino in cui poter realizzare esclusivi spazi outdoor, pensati per il relax, la convivialità e il benessere

SAN GIUSTO - VIA DEI GERANI NOSTRA ESCLUSIVA In zona San Giusto proponiamo in vendita appartamento di 5 vani posto al piano terra rialzato, ideale per famiglie grazie alla vicinanza a scuole, negozi, servizi e aree verdi. L'immobile si compone di un luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separati , ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dalla zona giorno si accede a un piacevole terrazzo abitabile, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione per pranzi all'aperto, relax o momenti conviviali. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy e tranquillità, è raggiungibile tramite un comodo disimpegno e comprende tre spaziose camere da letto , ideali per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio o per chi desidera ambienti ampi e versatili. Conclude la zona notte il bagno finestrato. A completare questa interessante proposta troviamo ben tre cantine, un valore aggiunto che offre praticità e ampi spazi per deposito. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia Facebook Gruppo Tecnocasa Prato Reggiana Instagram tecnocasa_reggiana

MONSUMMANO TERME - LE CASE TERRATETTO BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO In zona residenziale di Monsummano Terme proponiamo in vendita un ampio terratetto bifamiliare di oltre 200 mq con giardino esclusivo di 330 mq, ideale per chi desidera vivere all'aperto, avere una zona di relax e spazio per la famiglia. L'immobile, già diviso in due unità abitative da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e creare una residenza unica, perfetta per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi da valorizzare. La distribuzione interna offre numerose camere, locali accessori e ambienti versatili, con il fascino delle abitazioni toscane di carattere. Il complesso dispone anche di box di c .ca 20 mq e di magazzini di 100 mq. Un'occasione per chi cerca metrature importanti, indipendenza ed un grande spazio esterno a pochi minuti dai principali servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita all'immobile: - chiamando lo 0572/520962 - scrivendoci su whatsapp al 324. 8848434 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthoe@tecnocasa. it oppure visita le nostre pagine Facebook e Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Sant’Ellero - Reggello – In contesto panoramico, immerso nella tranquillità di un ambiente esclusivo, trilocale dica 65 mq con accesso indipendente e con resede pavimentato di 40mq. Un cucinotto, una zona giorno, un salone con camino ed una camera da letto, un vano multiuso, uno spogliatoio ed un bagno. E’ presente un camino funzionante e pavimenti in cotto. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 L’immobile dal sapore tipicamente toscano, si presenta in ottime condizioni come appena ristrutturato, sono presenti pavimenti in cotto e soffitti a cassettoni riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in ghisa e fancoil, gli infissi tutti con vetrocamere a luce unica con meccanismo dianta-ribalta, persiane in ferro e dotate di serrature a tutte le finestre, Tetto rifatto e presente l’impianto di allarme anche se non utilizzato. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 Prezzo richiesto € 119.000. Scegli di vivere immerso nel verde, in totale sicurezza, in un contesto esclusivo con accesso da strada privata, a 2 minuti in macchina e 14 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Sant’Ellero, a 19 km da Firenze, 18 km dal Viola Park. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Sant’Ellero - Reggello – In contesto panoramico, immerso nella tranquillità di un ambiente esclusivo, terratetto storico risalente al 1800 ed in parte al 1700 rifinito con materiali di pregio, di 380 mq con giardino di 40 mq. L’immobile è costituito da 13 vani e tre bagni e si sviluppa su due piani: - al piano terra ci accoglie un grande ingresso, una stanza ad uso libreria, una stanza multiuso, una camera da letto con bagno en-suite utilizzata come zona ospiti, uno studio completamente rivestito con pannelli di castagno, una camera da letto matrimoniale padronale anch’essa con bagno en-suite, un terzo bagno, una cantina dei vini, una stanza multiuso, un grande salone che tramite una scala in pietra serena consente l’accesso ad un grande salone con soffitti alti più di 5 metri, una cucina abitabile ed una veranda con vista panoramica sul paesaggio circostante. Sono presenti due camini funzionanti. Una scala esterna collegata alla loggia chiusa contente l’accesso sia ad un giardino con roseto molto curato di ca. 40 mq Prezzo richiesto € 595.000. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. L’immobile dal sapore tipicamente toscano, si presenta in ottime condizioni come appena ristrutturato, sono presenti pavimenti in cotto Manetti, parquet in noce con quadratura in doussie nella zona notte e in rovere con quadratura in noce nella zona ospiti, parte dell’immobile presenta soffitti a cassettoni realizzato con legno di acero ed intarsio di faggio, pareti trattate con marmorino e rifinite con grassello. Per quanto riguarda il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in ghisa e fancoil già diviso in quattro sezioni indipendenti controllate da termostati, l’impianto idrico è supportato da serbatoio di 500 lt, gli infissi tutti con vetrocamere a luce unica con meccanismo dianta-ribalta, persiane in ferro e dotate di serrature a tutte le finestre, Tetto rifatto e presente l’impianto di allarme anche se non utilizzato. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. Scegli di vivere immerso nel verde, in totale sicurezza, in un contesto esclusivo con accesso da strada privata, a 2 minuti in macchina e 14 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Sant’Ellero, a 19 km da Firenze, 18 km dal Viola Park. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894 Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Questo incantevole appartamento si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e si trova nell'ambita residenza Lagomare a Torre del Lago. La posizione è eccezionale: la spiaggia è raggiungibile in appena un minuto, tanto che il mare si trova praticamente a due passi da casa. Immerso in un contesto verde e ben curato, l'immobile offre un piacevole connubio tra privacy, natura e vicinanza alla costa. Da sottolineare in particolare è l’ampio giardino privato con una superficie di circa 1.000 m² – una rarità in questa posizione. Qui si trovano numerose possibilità per rilassarsi, per trascorrere momenti in compagnia con la famiglia e gli amici o semplicemente per godersi la tranquillità e la fresca brezza marina. L'appartamento si sviluppa su due livelli e offre così una piacevole sensazione di spazio con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Grazie al suo ottimo stato di manutenzione, l'immobile è immediatamente pronto per essere abitato ed è adatto sia come residenza principale che come esclusiva casa di vacanza al mare. Il complesso residenziale Lagomare è circondato da molto verde ed è una delle zone residenziali più apprezzate della zona. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, ampio giardino e disponibilità immediata rende questo immobile un'occasione rara per tutti coloro che desiderano godersi appieno la vita sulla costa toscana.

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento zona ex Campo D'Aviazione.
L'immobile si trova al piano terra di un condominio composto da sole 4 unità, privo di amministratore e con basse spese condominiali.
L'appartamento è libero su tre lati, con giardino che circonda l'immobile e posto auto e moto interno.
L'immobile è un duplex: al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, open space con cucina abitabile e sala con veranda chiusa, troviamo inoltre la prima camera matrimoniale con bagno. Al piano superiore troviamo la seconda camera matrimoniale, una camerina ed un altro bagno.
Le ampie metrature rendono l'appartamento ideale per ogni necessità, con gli spazi che si possono personalizzare per ogni esigenza.
Zona residenziale ricercata e di pregio, a poca distanza dalla costa e con tutti i principali servizi nelle primissime vicinanze.. Questo immobile merita una visita che sappia mostrarvi tutte le sue potenzialità.. chiamateci per prenotare la vostra!

Nel centro di Quarrata, a due passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano di cinque, servito da ascensore, con doppi affacci esterni su due balconi e posto auto scoperto esclusivo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre una distribuzione degli spazi generosa e razionale su una superficie principale di 147 mq. La vendita comprende i complementi di arredo. Gli interni si sviluppano su un unico livello con ambienti ben proporzionati e luminosi, grazie anche ai doppi affacci garantiti dai due balconi. L'ingresso introduce nell'ampio soggiorno doppio, cuore dell'abitazione, spazio accogliente e ben dimensionato per la vita familiare. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa il piano con un ambiente dedicato alla quotidianità. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, soluzione che rende l'appartamento adatto a una famiglia numerosa o a chi desidera disporre di ambienti separati e ben organizzati. Un bagno e due ripostigli completano una distribuzione ordinata e attenta all'utilizzo pratico degli spazi. Disposizione: - Su unico livello composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno e due ripostigli. Posizione: L'immobile si trova nel centro di Quarrata, in posizione privilegiata a due passi dalla piazza principale, in una zona ottimamente servita da negozi, servizi e mezzi pubblici. I collegamenti con le principali vie di comunicazione sono rapidi e comodi, rendendo la posizione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città mantenendo praticità negli spostamenti verso Pistoia, Prato e Firenze. La richiesta è di € 240.000. Rif. V6697R.

Nei pressi di Pistoia, con prestigiosa vista sulle colline Toscane, è in vendita questa incantevole porzione di villa, caratterizzata da importanti elementi architettonici che la rendono unica nel suo genere. La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione ed è libera su due lati. La facciata è arricchita da mattoni rossi e grandi vetrate che fanno penetrare un ammaliante luce naturale all'interno delle stanze, oltre che contraddistinguersi per l'architettura dal design innovativo e moderno.

 La Villa di circa 300 mq. è corredata da posto auto, una splendida terrazza di 40 mq, garage di 40 mq e giardino con ampia metratura di 800 mq. Gli interni, molto ampi e luminosi, accolgono al piano terra un generoso salone open-plan con zona pranzo e cucina caratterizzati da pavimenti in marmo, pareti chiare e punti luce sul soffitto per un'illuminazione artificiale soffusa.

 Le scale dal design moderno conducono al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Le camere da letto hanno pavimenti in parquet in legno scuro disposto a correre e nicchie scavate nella muratura con pareti dalle colorazioni cromaticamente analoghe a quelle del piano terra. Rifinisce l'abitazione una terrazza con vista incantevole sul paesaggio circostante. Nel complesso la villa è provvista di tecnologie e impianti all'avanguardia, che ne fanno un immobile dotato di ogni confort, con finiture di design e dettagli di pregio. Disposizione: - Piano terra con open-plan che ospita salone, zona pranzo con cucina a vista, servizio e zona lavanderia. - Primo piano con camera padronale e bagno esclusivo en-suite, camera singola, studio, servizio e terrazza panoramica di 40 mq. Giardino e spazi esterni: - Completa la proprietà un giardino di 800 mq che alterna aree pavimentate a superficie erbosa con giardino e alberi come ulivi e cipressi. Un grazioso gazebo insiste sul prato, vantando la possibilità di ospitare una zona living. Il perimetro è percorso da muretti alti in pietra grigia.

 Posizione:
 L'immobile è ubicato in una zona collinare e panoramica di Montale, a breve distanza dai servizi e luoghi di interesse.
La posizione riesce ad unire le due necessità di comfort e quiete, rimanendo anche a metà strada tra Pistoia e Prato. La richiesta è di € 800.000. Rif. V6711R.

Viareggio Centro Storico, in zona ottimamente servita e con ampia disponibilità di parcheggi, appartamento posto al piano secondo senza ascensore composto da soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, disimpegno, camera, stanza armadi (uso cameretta), bagno finestrato, ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato recentemente. Molto luminoso, dotato di climatizzatore, infissi in pvc, portoncino blindato, viene venduto completo di arredamento. Ubicato nelle vicinanze di negozi, supermercati, poste, banche e del nuovo Centro commerciale Naturale del Piazzone si presta molto bene sia ad abitazione principale che a casa per le vacanze. Posto bici al piano terra. No spese di amministrazione. Molto interessante.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto.

Proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano ed ultimo di circa 62 mq con ingresso bifamiliare nel paese medievale di Sassofortino in comune di Roccastrada. L'immobile fa parte di in piccolo condominio recentemente ristrutturato con vista panoramica.
Così composto sala con cucinotto e terrazzo, disimpegno, camerina, bagno, camera matrimoniale con altro terrazzo. Completamente ristrutturato con impianto di riscaldamento privo di caldaia da acquistare a parte e senza rifacimento degli infissi.
Garage di 17 mq.
L'APPARTAMENTO E IL GARAGE NELLE PIANTE E' QUELLO DENOMINATO 1C

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Si tratta di un affascinante ed antico borgo, che fu costruito in epoche diverse e non conosciute con certezza; si pensa che la casa principale (oggi la “villa”) fosse il casale originale nel settecento, mentre gli altri fabbricati vennero aggiunti successivamente.
Il borgo si compone di 6 fabbricati:
1. La VILLA:
circa 500 mq costruita ex novo dagli attuali proprietari tra il 2010 ed il 2012. Formalmente si è trattato di una ristrutturazione ma di fatto solo i muri esterni sono stati mantenuti; tutto il resto a partire dalle fondamenta è nuovo. Ecco quindi una villa moderna di due piani, costruita nel più puro stile toscano (tutti i fornitori e la mano d'opera sono stati reperiti a KM zero), con la struttura antisismica in cemento armato, i muri a doppio isolamento e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione alimentata a metano di città), aria condizionata, serramenti etc. Si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno en suite, di due saloni, ampia cucina e vari locali di servizio tra cui una lavanderia ed un grande garage. Una grande terrazza completa la costruzione. Vi è poi un annesso al garage che può avere diverse destinazioni: sala colazione, bottega aziendale, sala gym etc.
2. La CASA ROSSA:
circa 600 mq parzialmente rinnovata nel 2010 con serramenti nuovi, riscaldamento a legna etc. Si compone di un piano terra oggi adibito a servizi aziendali (bottega, ufficio, magazzino, officina, spogliatoi, cantina) e di 3 appartamenti al primo piano per un totale 6 camere e 3 bagni. Un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe portare a creare sino a 12 camere di B&B o alternativamente a 6 appartamenti da agriturismo.
3. Il CASALETTO:
circa 200mq in un immobile d'epoca probabilmente destinato a magazzini asciutti. Un simpatico progetto già esistente può prevedere 2 appartamenti o 6 camere di B&B
4. Il FIENILE:
100 mq di splendida costruzione rurale che potrebbe essere trasformata in un ristorante, in camere o appartamenti; data la grande altezza si può progettare un ampio soppalco per aumentarne la superficie utile.
5. Il CAPANNONE:
100 mq di locale produttivo che può essere mantenuto tale o trasformato in cantina, locale per gli attrezzi agricoli etc.
6. RUDERE DELLA CANONICA
di fianco ad una chiesa di circa 1.000 mq. Tale rudere è collabente e forse di poco interesse ma potrebbe essere uno strumento importante per ottenere volumi costruibili su altre parti del terreno. Non vi sono tuttavia garanzie in merito, dovranno essere verificate dal futuro acquirente.

Attualmente non vi è la piscina ma davanti al fienile se ne potrebbe ricavare una di buona dimensione.
In totale quindi se l'interesse fosse verso una struttura turistico ricettiva si potrebbero ricavare diverse camere con bagno;
DESCRIZIONE DEI TERRENI A CORREDO DEI FABBRICATI:
Circa 53 ettari così compos􀆟:
-13,5 Ha di campi irrigui in pianura
- 10,5 Ha di semina􀆟vi non irrigui in lieve pendenza o in pianura
- 20 Ha di bosco ceduo
- 1,5 Ha tra il lago (5,000mq) e le tare
- Due vigne: 12.000 mq di Sangiovese, base di quasi tutti buoni rossi toscani
6.000 mq di Merlot, 6.000 mq di Cabernet sauvignon. Le vigne sono state impiantate nei primi anni 2000 e sono in ottima maturità produttiva; la resa annuale varia da 80 a 160 quintali complessivi di uva equivalente da 7.000 a 14.000 bottiglie.
- Un'oliveta di 5.000 mq con circa 100 olivi dei primi anni 2000 in buone condizioni di salute; resa annuale da 50 a 200 lt di olio di ottima qualità.
- Frutteto 2.200 mq
- Varie e tare 8.000 mq

IRRIGAZIONE
Il lago, di falda, è la riserva d'acqua (circa 15.000 mc) per le colture; un impianto di pompaggio con 2 pompe da 7,5 CV porta sino a 400 litri/min attraverso due linee principali sotterranee. Su queste sono installate 14 elettrovalvole che alimentano i tubi di superficie da cui partono le manichette ad ala gocciolante.
Un pozzo (profondità 100mt e portata ca 80 lt/m) versa nel lago in caso di par􀆟colare siccità.
Vi è anche un secondo pozzo lungo strada.

CONTEA, APPARTAMENTO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE.

Rufina, località Contea/San Detole, vendesi appartamento di mq.90 netti al terzo ed ultimo piano con affaccio nel verde.
Soggiorno con balcone, cucina/pranzo con altro balcone, 3 camere, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
Pompa di calore in soggiorno e zona notte, termo singolo con caldaia nuova del 2025.
Garage e cantina
Possibilità di arredamento.
Euro 145.000 AP208

PALAZZUOLO SUL SENIO, COLONICA CON PISCINA.

Palazzuolo sul Senio, a circa 3 km dal paese e 60 da Firenze, in posizione panoramica a m.600 slm nel cuore dell'Alto Mugello, vendesi azienda agricola/agriturismo.
La struttura è composta da due casali che risalgono al XIII secolo, come testimoniano gli archi portali in pietra arenaria locale e altri particolari architettonici riportati alla luce da un accurato restauro conservativo. Arredati con cura ed eleganza.
CASALE PRINCIPALE: mq.520 circa con travoni di castagno a vista e pavimenti in cotto fiorentino nella maggior parte della superficie. Infissi in massello di castagno. Sette ingressi, 10 vani più annessi. Impianti autonomi con predisposizione per trasformazione in monolocali e bilocali. Sei 6 camere da letto, tutte con servizi privati, di cui due quadruple, tre matrimoniali, una singola. Due sale con camino (sala per convegni-lettura, sala ristorante). Cucina professionale. Dispensa e cantina in cemento armato, totalmente isolato con guscio anti infiltrazioni costruiti ex-novo nel 2005. Spogliatoio dipendenti. Saletta degustazione, saletta TV, ripostiglio, lavanderia/centrale termica. Riscaldamento con termostato in ogni locale. Bagno esterno. Due vasche in cemento armato interrate (tot. mc.20 circa) per raccolta acque piovane. Vano tecnico con impianto di clorazione/filtrazione/addolcimento a doppio stadio. Forno a legna e barbecue su annesso esterno di mq.12 circa costruito nel 1999.
SECONDO CASALE: mq.307 circa con travi e assoni di castagno a vista nei solai, 4 ingressi, 10 vani più annessi, infissi in massello di castagno piallati a mano. Impiantistica indipendente dal casale principale. Monolocale di mq.30 circa con caminetto, spazio esterno privato e ingresso indipendente. Trilocale di mq.50 circa con ingresso indipendente: soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno provvisto di vasca Jacuzzi, ripostiglio, camera doppia con bagno e ripostiglio. Quadrilocale di mq.70 circa con 2 ingressi e spazio verde antistante: loggiato coperto e attrezzato per pranzare all'aperto, soggiorno spazioso con caminetto e tavolo allungabile per 10 persone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera a due letti , ampio bagno con doccia. Isolamento termo/acustico dei solai. Saletta esposizione prodotti. Locale reception. Centrale termica. Riscaldamento con termostato in ogni unità abitativa. Aia di mq.70 circa pavimentata con lastre di arenaria.
CAPANNONE RICOVERO ATTREZZI AGRICOLI: annesso rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino di mq.120 circa rivestito in pietra arenaria locale, costruito nel 2000.
PERTINENZE E RESEDI: strada di ingresso privata illuminata provvista di cancello elettrico. Piscina panoramica m.12,5x7,5 interrata con zona idromassaggio e area bambini, mq.120 di solarium pavimentato, impianto di filtrazione a doppio stadio, 4 faretti subacquei, predisposizione di 5 punti per illuminazione e impianto hi-fi sul solarium con impiantistica già installata, pannello solare per riscaldamento piscina. Possibilità di realizzare la zona benessere con sauna e bagno turco nei locali sottostanti la piscina come da progetto già esistente. Mq.70 circa di vani tecnici con 3 ingressi carrabili. Ampio parcheggio alberato. Attrezzature per la coltivazione del fondo. Sorgente privata “certificata”. Impianto elettroidraulico automatico per l'attingimento di acqua dal fiume con portata di 10 mc/ora per irrigazione. Campo di tiro con l'arco. Illuminazione esterna con faretti alogeni e 20 plafoniere a basso consumo. Due serbatoi GPL interrati. Forza motrice 380V 15 kwh e generatore di corrente da 3,5 kwh automatico. Linea telefonica. Impianto TV satellitare centralizzato e predisposizione sezionamento per rendere i casali indipendenti. Irrigazione a pioggia dei giardini. Sistema parafulmine globale con messa a terra di tutti i pluviali e tutti collegati fra di loro. Tutti i lavori di restauro, ristrutturazione e costruzione ex-novo sono stati effettuati in conformità alle norme antisismiche e in rispetto delle licenze autorizzative. Vincoli di destinazione d'uso già scaduti o prossimi alla scadenza.
PODERE di 41 ettari circa: 3 ettari di frutteti biologici recintati con impianto automatico di irrigazione a goccia, totale 2500 piante da frutto. 3 ettari di castagneti da frutto con produzione del Marrone del Mugello. Giardino recintato dei “frutti dimenticati” con impianto di irrigazione a goccia, totale 400 piante da frutto. Un ettaro circa predisposto per vigneto già recintato e predisposizione irrigazione. 28 ettari circa di bosco ceduo. 3 ettari circa di seminativo in parte recintato con impianto di irrigazione allacciato ai filtri principali. 4 ettari circa di prato/pascolo, mq.4.000 circa predisposti per tartufaia già recintati con predisposizione irrigazione. Un paretaio in pietra dei primi del ‘900 posto in posizione strategica nel valico della Serra del Fantino per la caccia a tordi...

In zona servita dai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale con terrazza privata. L'immobile di 80 mq più 20 mq di terrazza esclusiva è così composto: salone doppio con angolo cottura, due bagni, due camere da letto e ripostiglio. Le camere sono luminose e spaziose. Completa il tutto un garage di proprietà accessibile direttamente dall'edificio. L'ingresso è condominiale. L'appartamento si trova al primo piano ed è servito da ascensore, che raggiunge anche i garage. L'immobile è vicino alla pista verde e alla fermata del bus urbano. Si presta bene alle esigenze di giovani coppie e famiglie con figli. Lo spazio esterno è luogo di relax, adatto per cene in compagnia o per utile servizio di lavanderia. Per ripararsi nelle giornate assolate una tenda elettrica avvolgibile. Riscaldamento autonomo. Impianto di condizionamento. POGGIBONSI, Appartamento in vendita di 80 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 160 kwh/m2 anno, posto al piano 1°, composto da: 4 Vani, Angolo cottura, Soggiorno doppio, 2 Camere, 2 Bagni, Ascensore, Terrazza, Prezzo: Eu. 265.000 Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

PRESENTIAMO MV ARGENTO 3 – ELEGANZA E COMFORT NEL CUORE DI FIRENZE ●MV ARGENTO 3, UN RAFFINATO APPARTAMENTO SITUATO IN PIAZZA DELLA LIBERTÀ, A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO DI FIRENZE E DALLE SUE PRINCIPALI ATTRAZIONI. ●L'appartamento, di circa 57 mq, si trova al primo piano di un elegante edificio storico di soli tre piani, servito da ascensore. ●Completamente e finemente arredato nel 2023, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. La distribuzione interna comprende: Cucina abitabile, Disimpegno Luminoso soggiorno/studio, oppure camera singola, ●Camera matrimoniale Bagno finestrato con doccia 《Comfort e Caratteristiche Tecniche L'immobile è stato progettato per garantire comfort, funzionalità e tranquillità: Nuovi infissi in PVC con doppi vetri Camera matrimoniale affacciata sulla corte interna, senza edifici frontali, per una piacevole sensazione di privacy e silenzio Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute Aria condizionata Mitsubishi con 3 split Sistema di accesso indipendente tramite card e codice digitale Gestione intelligente di luci ed elettrodomestici Posizione Strategica Situato in una delle zone più richieste della città, l'appartamento gode di collegamenti eccellenti e di tutti i servizi a portata di mano》 Nelle immediate vicinanze troviamo: La nuova linea della tramvia di Firenze, proprio davanti all'edificio Il parcheggio del Parterre, a soli 150 metri Fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili Il centro storico, raggiungibile comodamente a piedi Negozi, servizi, ristoranti e attrazioni culturali nelle immediate vicinanze Perché Scegliere MV ARGENTO 3 Per uso personale Una soluzione perfetta per professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in un ambiente moderno, elegante e funzionale nel cuore di Firenze. Per investimento Ottima opportunità per chi cerca una rendita attraverso affitti a lungo termine o locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alle dotazioni tecnologiche già pre Vi aspettiamo per scoprire insieme MV ARGENTO 3, un appartamento che unisce il fascino storico fiorentino ai più moderni standard di comfort e qualità abitativa. Classe Energetica: C

In vendita a Grosseto, nella zona di Via dei Mille, proponiamo un appartamento di 82 mq situato al secondo piano. L'immobile, in condizioni ottime, vista la recente ristrutturazione, è composto da un ampio soggiorno, la cucina abitabile con veranda, due camere da letto, il bagno ed una seconda terrazza. A corredo della proprietà una soffitta utile per riporre oggetti e materiali vari. Appartamento generoso negli spazi perfetto per famiglie. Il riscaldamento è autonomo e l'impianto di condizionamento garantisce il massimo comfort durante i mesi estivi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi principali e le aree verdi circostanti, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e conviviale. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G EPI: 176,40 kwh/m2 anno

ESCLUSIVA Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Località Girone, immersa nel verde e a pochi minuti da servizi e Firenze Sud, in posizione tranquilla e riservata, NON ISOLATA, vendesi porzione di colonica risalente al 1400, disposta su due livelli, al primo ed ultimo piano, con grazioso giardino esclusivo oltre ad oliveta con circa 120 piante di ulivo. La casa, di circa 165mq s.u.l., gode di bellissima luce e un panorama mozzafiato sul paesaggio fiorentine ed il sul fiume Arno. L'immobile è composto da ingresso si apre su una bella doppia sala, grande cucina con camino caratteristico e funzionante, piccolo ripostiglio con locale caldaia e bagno di servizio. Salendo le scale troviamo poi due camere matrimoniali, secondo bagno completo e finestrato, zona studio e ulteriore ripostiglio. L'unità immobiliare si trova in ottimo stato di manutenzione con pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti con solai a vista in legno e voltine e un gusto tipicamente toscano. Una casa di gusto e sapore, calda ed accogliente. Dispone di termo singolo e aria condizionata nella zona notte. Ingresso indipendente da cancello carrabile con area parcheggio privata oltre a possibilità di parcheggio in zona condominiale. Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Sesto Fiorentino – Centro storico Nel cuore di Sesto Fiorentino, in bella palazzina dei primi del '900 si propone in vendita oggetto unico e interessante, facilmente divisibile in due unità immobiliari, dotato infatti di doppio ingresso: il primo dalla bella strada pedonale Via verdi, il secondo da corte interna. La casa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, 7 vani, 190 mq commerciali. Al piano terra troviamo due vani, camera in mezzanino e salendo le belle scale in pietra, ulteriori 5 vani oltre a due balconi con affaccio su Via Verdi e una terrazza abitabile con affaccio interno. È possibile ripristinare una suggestiva e intima terrazza a tetto. La casa presenta caratteristiche particolari che le donano un sapore unico. Ottima sia per una famiglia che per un ambiente lavorativo. Nessuna spesa condominiale. L'immobile si presenta da ristrutturare. Richiesta: Eu. 320.000,00 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno