Case con classe energetica bassa in vendita in Toscana Pag. 1278

CASOLE D'ELSA (SI) - Bellissimo podere in pietra immerso nella splendida campagna toscana. Il Podere è una bellissima struttura toscana a piani sfalsati, composta da 10 appartamenti immersi nella quiete della campagna casolese. La proprietà è suddivisa in due casolari già introdotti nelle locazioni turistiche. L'immobile vanta di un parco tutto intorno e di una piscina panoramica. Tutti gli appartamenti e le camere sono arredati con sapiente cura nell’utilizzo dei materiali, dalla tappezzeria all’arredamento, ampi e confortevoli bagni, dispongono di telefono, TV satellitare, e sono dotati di giardino o di terrazza.

Tre casali da ristrutturare in vendita in Toscana. La proprietà si trova vicino a Figline Valdarno tra il Valdarno e il Chianti, a circa 40 minuti dal centro storico di Firenze. Un progetto di ristrutturazione è stato elaborato da John Pawson, un designer architettonico britannico noto per l'estetica minimalista. Un architetto italiano locale e il suo team, specialisti nel restauro di proprietà storiche, sono disponibili per coordinare e supervisionare il processo di ristrutturazione. I tre edifici si trovano su un altopiano panoramico e sono circondati da oliveti ben curati, prati e boschi con viste sul Valdarno. Il casale principale offre circa 374 m² su due piani. Il piano terra è attualmente diviso in una spaziosa cucina abitabile con camino antico e forno a legna, quattro camere nonché ex stalle e ripostigli. Il primo piano offre un ampio soggiorno, quattro camere e un ex fienile. Inoltre, al piano sotterraneo si trova una tipica cantina. I due annessi si trovano a monte del casale principale. Il primo annesso (circa 142 m²) dispone di una cucina abitabile con camino, soggiorno e ripostiglio al piano terra e due camere al primo piano. Il secondo annesso, una ex stalla, è grande circa 58 m². Il terreno circostante è diviso in oliveti (circa 51.280 m²), terreno agricolo (23.900 m²) e bosco (158.360 m²). La proprietà fa parte di una riserva di caccia privata e confina con Villa Il Palagio, la tenuta toscana di Trudie Styler e Sting. La proprietà è accessibile tramite una strada bianca (circa 1,7 km). Tutti i servizi di Figline Valdarno sono a circa 6 km di distanza. Il centro storico di Firenze è facilmente raggiungibile in macchina o in treno da Figline Valdarno.

Borgo situato a Barberino di Mugello, a soli 100 metri dal Lago di Bilancino e a 30 km da Firenze. Completamente restaurato mantenendo inalterata la tradizione dei casali Toscani, ​gode del fascino del borgo rurale, ma con tutti i confort moderni. ​ La villa padronale di 240mq è disposta su due livelli. Fanno parte del borgo diversi appartamenti di varie metrature attualmente dedicati all'attività ricettiva. Completano la proprietà un bellissimo giardino con barbecue, un edificio predisposto per la ristorazione di circa 200mq, con il suo spazio esterno, e la piscina a sfioro con vista sul lago.

A poca distanza da Siena, immerso nella pittoresca campagna toscana, proponiamo in vendita questo bellissimo casale. ?La proprietà, articolata su una superficie di circa 650 mq, è composta da una villa padronale e da una dépendance.? La villa è composta da appartamenti con cucina, costituiti a loro volta da sette camere e sette bagni. ?Gli ambienti sono impreziositi da caratteristici tratti toscani quali pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Completa l’immobile una bella e rilassante piscina e un terreno privato di circa cinque ettari, nel quale è possibile godersi la meravigliosa natura che circonda la proprietà, la quale offre panorami unici. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio

Nei pressi di Arezzo, vendesi azienda agricola biologica con terreno e piscina, uso struttura ricettiva e civile abitazione. Si compone di 9 camere con bagno en suite, oltre a 4 appartamenti indipendenti. E' inoltre provvista di sala ristorante , spa e piscina. La struttura è già avviata nei migliori siti di locazione e viene venduta come da foto.

Lussuosa Tenuta di grande pregio in provincia di Siena nella bellissima area della Val d'Orcia, situata in posizione collinare con vista panoramica del suggestivo paesaggio toscano. La proprietà ristrutturata recentemente con massima cura ed attenzione per le rifiniture ed i particolari è una storica dimora di campagna che si sviluppa per circa 720 mq, circondata da un magnifico e ben curato giardino all’italiana, oltre ad una splendida piscina a sfioro che affaccia sulla vallata ed una splendida oliveta. L’intero corpo della proprietà è stato finemente ristrutturato preservando l’aspetto in origine rurale ma rendendolo raffinato e moderno, con bellissime pavimentazioni in pietra, volte a crociera perfettamente restaurate e ulteriormente arricchite da decorazioni di grande gusto e pregio. La villa principale è disposta su due livelli, una luminosa ed ariosa zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Il piano terra si articola e si distribuisce tra i grandi spazi open space caratterizzati dalle finiture di pregio ed il bellissimo camino di grande charme. Al secondo piano, la zona notte offre ben cinque camere da letto con bagno en-suite. La prima dependance misura circa 160 mq ed è strutturata su un unico livello: un grande salone di rappresentanza con camino in pietra, un bagno, un'area bar con bancone e una classica sala da biliardo. La struttura è stata accuratamente restaurata e mantiene tutte le caratteristiche tipiche del contesto come le travi in legno, le porte in ferro ed i pregiati pavimenti in pietra. All'esterno, una terrazza interamente pavimentata. La seconda dependance di circa 60 mq accoglie invece una suite interamente autonoma composta da un'ampia zona living, un bagno e un porticato esterno che si estende direttamente sull'oliveta. Uscendo dalla villa, un curatissimo parco all'italiana con piante dagli stimolanti profumi, come rose e rosmarino, progettato con minuziosa attenzione per essere perfettamente simmetrico alla tenuta. Ad est della villa si trova la suggestiva piscina a sfioro, interamente realizzata con lastre in travertino romano di primissima scelta. Adiacente la piscina, una zona solarium attrezzata ed una organizzata cucina esterna, perfetta ed ideale per preparare pranzi, cene o aperitivi nei periodi estivi. Questa meravigliosa proprietà sulle colline senesi vi permetterà di vivere la Toscana da una posizione di assoluto ed esclusivo privilegio, sbalordendo con ogni sua particolarità, sfaccettatura, bellezza, cultura ed esperienza enogastronomica.

Nel comune di Greve in Chianti, a soli 20 km da Firenze proponiamo tipica colonica chiantigiana che gode di una bellissima vista sulle colline e vigneti circostanti ma soprattutto grazie alla sua ottima posizione gode di una grande privacy. Per raggiungere la proprietà bisogna percorrere 800mt di strada sterrata ma ben tenuta. Il fabbricato principale di circa 410 mq del complesso è costituito da un’edificio diviso in due unità ad uso abitativo e un locale rurale predestinato ad uso magazzino. Si accede ad entrambi gli appartamenti tramite una loggia e una scala interna comune. Al piano terra troviamo la prima abitazione realizzata su due livelli e così composta: disimpegno, cucina, tre vani e un bagno, al secondo livello troviamo altri quattro vani e un bagno. La seconda abitazione situata al primo piano offre un ampio soggiorno con angolo cottura oltre a due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il complesso risulta così da rimodernare. Completa la proprietà 29 ettari di vigneto chianti classico DOCG in produzione completamente recintato oltre ad ampia cantina per vinificazione.

Sulla collina di Lamole, a circa 7 km dal centro di Greve in Chianti, e a metà strada fra Firenze e Siena, in posizione dominante e panoramica, disponiamo in vendita ti tipica colonica lamolese. Qui, nella patria del Chianti Classico, troviamo una deliziosa colonica di 150 mq, composta da cucina con antico focolare, due camere, bagno, oltre cantine e magazzini, e fienile di 90mq attualmente ad uso studio, dal quale è possibile ricavare una seconda unità abitativa, oppure ad esempio una spa con zona lavanderia. Di proprietà anche tre ettari di terreno di cui uno a vigneto Chianti Classico (Sangiovese), un ettaro di oliveto in produzione con 240 piante di olivi e il restante terreno boschivo. La proprietà ha anche un valore storico perché appartenuta ad un personaggio famoso. La ristrutturazione è stata fatta nel pieno rispetto della tipica casa colonica Toscana in arte povera, recuperando e restaurando letti antichi in ferro battuto, vecchie porte ritrovate nel fienile e quant’altro ne evidenziasse il sapore poetico. Il casale imbiancato con trattamento a calce in linea con quello del fienile, che ha reso l'ambiente più caldo; anche il bagno è stato ristrutturato con cabina doccia doppia e lavandino di pietra in stile arte povera. Ottima esposizione, panoramica, soleggiata, ben raggiungibile, nel contesto di un delizioso borgo medievale. Lamole vuol dire vino, ma anche territorio e paesaggio: prova ne è il fatto che proprio Lamole è stato nominato paesaggio storico d’Italia, patrimonio dell’Unesco.

Questo splendido appartamento di 115 mq, situato di fronte al suggestivo porto di Scarlino, offre un'esperienza abitativa unica, con spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. Appena entrati, sulla sinistra, si trovano due confortevoli camere da letto. La prima camera è dotata di un bagno en suite, perfetto per garantire massima privacy e comodità. Accanto, la seconda camera da letto, anch'essa spaziosa e luminosa, è ideale per ospiti o familiari. Adiacente alle camere, un secondo bagno ben rifinito serve l'appartamento, offrendo praticità e comfort. Sulla destra dell'ingresso, un corridoio conduce al grande living, un ambiente open space che comprende la sala da pranzo e un cucinotto funzionale. Questa zona living, caratterizzata da ampie vetrate, si apre direttamente su un balcone con una vista spettacolare sul porto di Scarlino, creando un'atmosfera di serenità e benessere. Il balcone è il luogo perfetto per rilassarsi e godersi l'incantevole panorama, che cambia colore e atmosfera con le diverse ore del giorno. Una scala interna conduce al meraviglioso terrazzo di 110 mq, un vero e proprio paradiso all'aperto. Questo spazio esterno è dotato di barbecue, ideale per cene estive in compagnia, un ampio tavolo per pranzi e cene all'aperto e lettini per prendere il sole e rilassarsi. Il terrazzo offre una vista mozzafiato sul porto e sul mare, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza indimenticabile. L'appartamento rappresenta una rara opportunità per vivere in una location esclusiva, con tutti i comfort moderni e la bellezza naturale della costa toscana. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio dove il mare e il porto di Scarlino diventano protagonisti della vita quotidiana.

A pochi passi dalla rinomata Via Tornabuoni, posto al quarto ed ultimo piano con piccolo ascensore che arriva direttamente in casa, disponiamo di uno splendido attico di circa 120 mq composto da ingresso, cucina abitabile aperta sul soggiorno con camino e graziosa terrazza, due camere matrimoniali, un bagno con vasca, ampia zona relax o studio, dove si trova il secondo bagno con doccia. Completa la proprietà una ulteriore terrazza abitabile a tetto. Ristrutturato, l'appartamento è silenzioso e luminosissimo con piacevoli affacci. Oggetto da amatori. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio. Classe Energetica: G EPI: 241,40 kwh/m2 anno

Nel cuore di Firenze, in un palazzo signorile con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano, ideale sia come residenza di charme che come investimento turistico. L’immobile si compone di una camera matrimoniale, un bagno finestrato, un accogliente soggiorno con angolo cottura e un pratico soppalco, perfetto come area relax o spazio aggiuntivo. A pochi passi dai principali monumenti, musei e servizi — questo immobile crea un ottima opportunità unica nel cuore del centro storico. Perfetto per chi cerca un appartamento di rappresentanza o un investimento redditizio nel settore turistico.

Nel cuore di Firenze proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 55 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo fiorentino. Gli spazi interni, distribuiti in due locali ben organizzati, sono stati pensati per garantire funzionalità e comfort, offrendo un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle città più affascinanti al mondo. L’immobile è finemente arredato, curato nei dettagli e si presenta in ottime condizioni abitative, pronto ad accogliere subito i nuovi proprietari senza necessità di interventi. Un’opportunità unica per chi sogna di abitare nella culla del Rinascimento, circondato da arte, cultura e storia, in un appartamento che unisce stile, comfort e praticità in una posizione privilegiata.

Luminoso appartamento ristrutturato con CIN e CIR A pochi passi da Via Guelfa, al primo piano di un elegante palazzo di fine '800 recentemente oggetto di un completo restauro delle parti comuni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 109 mq. L'immobile si compone di un ampio ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e zona lavanderia. Completamente ristrutturato di recente e arredato con gusto, l'appartamento è dotato di codici CIN e CIR ed è già attivo sui principali canali turistici, garantendo un’ottima rendita.

Nel cuore dell’Oltrarno, il più antico quartiere di Firenze, proponiamo in vendita elegante e moderno appartamento, arredato con materiali e mobili di lusso, al quarto e ultimo piano di tipico palazzo fiorentino. La proprietà di circa 80 mq, si caratterizza per la meticolosa e recente ristrutturazione, dove vi è stata grande attenzione nell'ottimizzare e valorizzare gli spazi. L’ingresso introduce un ampio e luminoso soggiorno, cucina e sala da pranzo; il disimpegno ci conduce nella zona notte con camera matrimoniale dotata di utile guardaroba in soppalco, e bagno. L’appartamento è in condizioni perfette.

Il Giardino dei Semplici di Firenze è un'incantevole oasi verde situata nel cuore del centro storico fiorentino, un luogo che combina la bellezza della natura con la ricchezza della cultura. Questo giardino botanico, fondato nel 1545, è uno dei più antichi d'Europa e vanta una vasta collezione di piante medicinali e ornamentali, rendendolo un importante centro di ricerca e studio per botanici e appassionati di natura. Passeggiando tra i suoi sentieri ombreggiati, i visitatori possono ammirare una varietà di specie vegetali provenienti da tutto il mondo, oltre a godere della tranquillità che questo angolo di verde offre, lontano dal trambusto della città. Immerso in questa zona storica e elegante, proponiamo in vendita un luminoso immobile composto da quattro appartamenti indipendenti, già pronti per essere inseriti nel mercato turistico. Ogni appartamento è progettato con attenzione al comfort e alla funzionalità, presentando un ampio soggiorno, un angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, ideale per famiglie o gruppi di amici. L'immobile, di recente ristrutturazione, è stato arredato con finiture di alto lusso, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio nel cuore di Firenze, perfetto sia per una realtà imprenditoriale che per un uso abitativo. La posizione strategica consente di esplorare facilmente le meraviglie artistiche e culturali della città, rendendo questi appartamenti una scelta ideale per turisti in cerca di un'esperienza autentica. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e bellezza fiorentina, in un immobile che rappresenta una fusione perfetta tra eleganza contemporanea e tradizione.

Signorile appartamento posto al secondo piano con ascensore di storico palazzo costruito nel 1860 dal bisnonno dell'attuale proprietaria. Entrando in casa si respira la storia di una famiglia che ha vissuto la casa con amore. L'appartamento ha una superficie catastale di 218 mq così distribuiti: ampio ingresso, doppio soggiorno, studio e corridoio che conduce a tre camere, cucina e due bagni. Gli ambienti sono caratterizzati da una buona luminosità e soffitti alti ma necessitano di un intervento di di miglioramento per riportare la casa a standard di abitabilità contemporanei mantenendo l'impronta classica della struttura originaria. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un ripostiglio con bagno al piano ammezzato e una cantina.

sul lato apposto della proprietà, vicino la scala maestosa del palazzo. Offre una zona living spaziosa con maestoso salone finemente affrescato, fulcro dell’appartamento, un tempo anche il cuore del palazzo dove si trovava l’antica biblioteca. Le camere e altre stanze sono impreziosite da soffitti a cassettoni finemente conservati, offre uno sguardo al passato pur garantendo comfort moderni. Ci sono due balconi che incorniciano una vista mozzafiato sul Duomo, da ammirare sia di giorno che di notte. Le due cucine offrono design contemporaneo e funzionalità. Quattro camere matrimoniali di generose dimensioni, decorate con affreschi antichi, offrono ampio spazio per il relax, mentre 7 bagni eleganti garantiscono comodità di alto livello. Inoltre, una lavanderia assicura praticità per la vita quotidiana.

Tornabuoni pressi, vendesi la nuda proprietà di un privato di 87 anni. Situato in strada residenziale al terzo piano, un luminoso appartamento di 80 mq; composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno doppio con due ampie finestre, angolo cottura, bagno finestrato completo di box doccia, grande camera sempre con doppia finestra e zona lavanderia con ripostiglio. L'immobile risulta in buone condizioni generali, inoltre sono stati appena deliberati tutti i lavori del vano scala all'interno del palazzo. Termo singolo con basse spese condominiali.

Situato nel cuore di Firenze, questo complesso immobiliare offre un'opportunità unica di investimento grazie alla sua alta redditività dimostrabile. Composto da 8 appartamenti già introdotti nel circuito delle locazioni turistiche, il complesso si distingue per la sua varietà e versatilità, rispondendo alle diverse esigenze della clientela. La proprietà comprende 5 bilocali, ideali per famiglie o coppie che desiderano maggiore spazio e comfort; 2 monolocali, perfetti per singoli viaggiatori o coppie in cerca di un'accogliente sistemazione; e un trilocale, che rappresenta la scelta ideale per gruppi più numerosi o famiglie estese. Ogni appartamento è arredato con gusto e dotato di tutte le comodità moderne, garantendo un soggiorno piacevole e senza pensieri. Gli interni luminosi e accoglienti, insieme a una gestione efficiente e professionale, hanno contribuito a ottenere recensioni eccellenti e un elevato tasso di occupazione durante tutto l'anno. Gli ospiti apprezzano particolarmente la posizione strategica del complesso, che consente un facile accesso alle principali attrazioni turistiche, ristoranti e negozi. L'elevato ritorno sull'investimento è confermato dai dati finanziari, che mostrano un flusso di entrate costante e proficuo. Questo complesso immobiliare rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel settore delle locazioni turistiche.

Piazza Ghiberti pressi, in stabile dell'800 con opere condominiali in ordine, proponiamo particolare complesso immobiliare disposto su due livelli. L'immobile è composto da ampio bilocale accatastato C1 con ingresso da strada, ampio trilocale civile abitazione al primo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato; tramite una comoda scala si accede alla camera ed un piccolo vano studio. Termina la proprietà un'ampia terrazza ed una resede esclusiva, si presenta in medie condizioni adatto a molteplici usi d'investimento.

NOSTRA ESCLUSIVA Situato nell'esclusiva area di Punta Ala, questo bell appartamento offre una vista mozzafiato sul mare. Disposto su due livelli, l'immobile vanta tre camere da letto luminose (due al piano ed una al piano primo) e tre bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al primo livello, troviamo un ampio soggiorno che si apre su una piccola terrazza con vista mare, ideale per godere di momenti di relax ammirando il panorama marino. La cucina ben attrezzata è perfetta per chi ama cucinare e organizzare cene con amici e familiari. Un pratico ripostiglio offre spazio aggiuntivo per la conservazione. La proprietà include un posto auto in un'area custodita e coperta, garantendo sicurezza e comodità. Inserito in un complesso residenziale, l'appartamento beneficia di un servizio annuale di mantenimento del parco circostante, offrendo un ambiente sempre curato e accogliente. Perfetto per chi cerca una residenza esclusiva e tranquilla con tutte le comodità moderne.

Situato in posizione dominante proponiamo un esclusivo appartamento in casa con torre e terrazza abitabile. L'immobile risulta così composto: un piccolo soggiorno con uno splendido camino, un angolo cottura nascosto con una splendida boiserie, ed un bagnetto. La zona giorno è messa in comunicazione tramite una portafinestra con una bellissima terrazza vista Duomo. Al piano superiore si trova la camera da letto con bagno en suite e finestre su tre lati che consentono di avere delle viste uniche della città. Completa la proprietà un giardino condominiale.

FORTE dei MARMI - In zona pedonale nel pieno centro storico ed a soli 200 metri dal mare, al piano terra di bella palazzina, delizioso appartamento totalmente ristrutturato di 48mq, con piccolo ma funzionale resede-giardino. Ingresso con accesso alla zona living, cucina separata, una bella camera matrimoniale, un servizio, una stanza lavanderia posto al piano superiore, dove si trova anche un terrazzino. Completa il tutto un graziosissimo giardinetto tergale con gazebo, dove è possibile pranzare e cenare all'aperto. L'immobile è stato totalmente ristrutturato di recente e presenta belle finiture. E' dotato di aria condizionata. La posizione in pieno centro storico ne fa un immobile raro e particolarmente comodo e funzionale per piccoli nuclei familiari o per investimento.

BORGO OGNISSANTI Luminoso ultimo piano di 78 mq circa composta ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola in mansarda oltre a servizio e ripostiglio. Data la posizione adatto come prima abitazione.

VIA ORTI ORICELLARI - In stabile dei primi del '900, con opere condominiali appena rinnovate e in ordine, al secondo piano disponiamo di ben disposto quattro vani. Ingresso, soggiorno, cucina-tinello, due camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un balconcino. Ottimo come investimento o prima casa.