Case con classe energetica alta in vendita in Toscana Pag. 69

Cod.01029 Rif.Ag. PA720 - In bellissima posizione panoramica e collinare casa singola di circa mq. 210 su due livelli contornata da terreno 3,5 ettari di cui mq. 5.000 circa di giardino. La casa è composta al piano terra da cucina abitabile con uscita sul pergolato, soggiorno-pranzo con uscita sul pergolato, camera matrimoniale, locale pluriuso/camera e due bagni, al piano seminterrato grande taverna di mq. 50 circa e tre locali magazzino. Completa la proprietà annesso di mq. 20. L'abitazione sarà costruita con materiali di ultima generazione a risparmio energetico. Bellissime finiture, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione climatizzatori, allarme e addolcitore. CLASSE ENERGETICA A4. Il progetto è personalizzabile a seconda dei propri gusti e delle proprie esigenze. Il progetto è già stato presentato in Comune. E' possibile costruire una piscina di dimensioni 5X10 e un locale tecnico per la piscina. Grazie all'ingresso indipendente, gode di tutta l'indipendenza e l'intimità che desideri, con la possibilità di godere di spazi aperti e ben distribuiti su più livelli. Una vera oasi di pace nel comune di Palaia, dove la tranquillità è assicurata.

Cod.01029 Rif.Ag. PA450 - In bellissima posizione panoramica e collinare ristrutturazione e conversione di annesso agricolo in casa singola di circa mq. 210 su due livelli contornata da terreno 3,5 ettari di cui mq. 5.000 circa di giardino. La casa sarà composta al piano terra da cucina abitabile con uscita sul pergolato, soggiorno-pranzo con uscita sul pergolato, camera matrimoniale, locale pluriuso/camera e due bagni, al piano seminterrato grande taverna di mq. 50 circa e tre locali magazzino. Completa la proprietà annesso di mq. 20. L'immobile sarà ristrutturato con materiali di ultima generazione a risparmio energetico. Bellissime finiture, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione climatizzatori, allarme e addolcitore. CLASSE ENERGETICA A4. Il progetto è personalizzabile a seconda dei propri gusti e delle proprie esigenze. Il progetto è già stato presentato in Comune. E' possibile costruire una piscina di dimensioni 5X10 e un locale tecnico per la piscina. Grazie all'ingresso indipendente, gode di tutta l'indipendenza e l'intimità che desideri, con la possibilità di godere di spazi aperti e ben distribuiti su più livelli. Una vera oasi di pace nel comune di Palaia, dove la tranquillità è assicurata.

FIGLINE VALDARNO - LOC. CARRESI - NUOVA COSTRUZIONE - POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE A pochi minuti da Figline Valdarno e a soli 20 minuti da Firenze, villetta indipendente all'interno di un nuovo complesso residenziale di pregio. La villa si sviluppa su 130 mq distribuiti su tre livelli, con un giardino esclusivo privato di 752 mq, recintato e dotato di punto acqua, e 2 posti auto riservati. Gli interni sono rifiniti con pavimentazioni in gres porcellanato di qualità, infissi in PVC con persiane in alluminio e portoncino blindato d'ingresso. Il riscaldamento è garantito da un impianto radiante a pavimento abbinato a pompa di calore ad alta efficienza. La proprietà è dotata di predisposizione per condizionamento e piano cottura a induzione, ed è classificata in Classe Energetica A. Consegna a fine 2026. POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE DI EURO 48.000 IN 10 ANNI. Una scelta ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

RIF.M100 NUOVO BILOCALE IN CLASSE A SAN IACOPINO /PRESSI VIA PONTE ALLE MOSSE- Proponiamo in vendita appartamento bilocale. L'immobile, in fase di ristrutturazione, si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un balcone. Il progetto prevede il recupero e la completa riqualificazione di un intero edificio con la realizzazione di 12 unità residenziali. Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità ambientale e all’efficienza energetica: ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico autonomo, sistemi di isolamento ad alte prestazioni e impiantistica di ultima generazione, raggiungendo la Classe Energetica A. L’intero complesso è stato progettato per assicurare elevate performance energetiche, ottimizzando i consumi e riducendo l’impatto ambientale. Consegna prevista ad OTTOBRE 2026, LE IMMAGINI SONO RENDER. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av- 178 - Splendida Villetta a Schiera – Nuova Costruzione Se cerchi una soluzione abitativa moderna, indipendente e ad altissimo risparmio energetico, questa villetta a schiera (di testa) è la scelta perfetta. Libera su tre lati e circondata da un bellissimo giardino privato su due livelli, la proprietà unisce l'eleganza della nuova costruzione alle più avanzate tecnologie di comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 173 mq totali, intelligentemente distribuiti: • Zona Giorno & Notte (ca. 114 mq): Un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da splendide vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano un accesso diretto al giardino privato. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni moderni e rifiniti. • Piano Seminterrato: Tramite una comoda scala interna si accede a un ampio seminterrato, uno spazio versatile ideale per momenti di relax, smart working o cene in compagnia, completato da un ulteriore servizio/zona lavanderia. L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e un occhio di riguardo alla sostenibilità: • Classe Energetica A4: Il massimo dell'efficienza per consumi quasi azzerati. • Riscaldamento a pavimento: Per un calore uniforme e il massimo comfort in ogni stanza. • Giardino privato sui tre lati: Un'oasi verde esclusiva per i tuoi bambini, i tuoi animali domestici o per i tuoi pranzi all'aperto. • Ottime finiture: Materiali di ultima generazione, infissi ad alto isolamento termico e acustico. Consegna inizi 2027 Per ulteriori Info contattateci. (foto realizzate con Intelligenza Artificiale)

In posizione unica, nella campagna di Compiobbi, a soli 10 minuti di auto da Firenze sud, si vende elegante 3 vani in fase di totale ed accurata ristrutturazione. L'appartamento si compone di grande zona living con angolo cottura, 2 grandi servizi, 2 camere e comodo ripostiglio. Completa la proprietà grande giardino esclusivo e 2 posti auto privati. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità di scelta materiali e finiture da capitolato. le particolarità costruttive ( quali cappotto, impianto fotovoltaico ecc ) permetteranno la classificazione in " casa green" ad alto efficientamento energetico. Classe Energetica: A+

Bellissimo ed elegante appartamento di mq 92 , unico nel suo genere, a soli 10 minuti da Firenze sud, inserito in tranquillo contesto nel verde della campagna Fiorentina. In fase di completa ed accurata ristrutturazione, si compone di grande ingresso, ampia zona living con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, due servizi molto grandi ed entrambi finestrati. Dall'ingresso si accede direttamente a comoda taverna sottostante di mq 34. L'appartamento è dotato di posto auto privato e piacevole giardino esclusivo. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità scelta materiali da capitolato. Le particolarità costruttive ( cappotto, impianto fotovoltaico ecc) permetteranno la classificazione come " casa green " ad alto efficientamento energetico. Classe Energetica: A+

Cod.12121 Rif.Ag. F367 - Camigliano (Capannori) - Terratetto centrale di circa 95mq in fase di fine ristrutturazione e composto da: ingresso nel soggiorno, ripostiglio e cucina abitabile dalla quale si accede al piccolo giardino sul retro di circa 16 mq. Al piano superiore abbiamo una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia al piano. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, infissi in pvc, persiane di alluminio, pannelli fotovoltaici per 3 kw e batterie d'accumulo per 5 kw, tetto nuovo con guaina e isolante e split per aria condizionata. A corredo resede fronte casa, oltre a garage di circa 18 mq + 2 posti auto privati. Possibilità di personalizzare gli ambienti sulla scelta dei materiali. Ottimo affare!!! Consegna prevista entro ottobre 2026. Per le utenze abbiamo il pozzo per l acqua, per le fognature la tricamerale e il metano arriva ma non allacciato perchè è tutto elettrico.

Cod.12112 Rif.Ag. 3768 - Campi Bisenzio fraz. Santa Maria: In zona servita da mezzi di trasporto pubblico, scuole e beni di prima necessità proponiamo appartamento di TRE VANI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in classe energetica "A" sito al piano terra di BIFAMILIARE con INGRESSO INDIPENDENTE e RESEDE FRONTALE. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla resede frontale pavimentata di proprietà; e una volta varcata la porta d'ingresso ci accoglie la zona giorno-cottura open space, tramite un DISIMPEGNO raggiungiamo la zona notte composta da due camere, proseguendo troviamo il BAGNO finestrato, il ripostiglio con attacchi idrici, e un secondo ingresso volendo utilizzabile come studio o come locale pluriuso. Completano la proprietà una CANTINA adiacente al POSTO AUTO COPERTO. Tra i lavori di ristrutturazione eseguiti troviamo il vespaio, intonaco anti umido, cappotto termico ,pannelli solari, riscaldamento radiante, predisposizione aria condizionata, infissi PVC Classe energetica: "A" - Rif. 3769

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv634 - LIVORNO - V. DEL TIRRENO In elegante contesto residenziale, proponiamo due villette indipendenti di nuova realizzazione, progettate in chiave moderna e sviluppate interamente su un unico livello, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Le proprietà, realizzate direttamente dal costruttore, sorgono in una zona tranquilla e sono circondate da ampio giardino pianeggiante di circa 750 mq, accessibile sia tramite cancello carrabile che pedonale. Le villette risultano confinanti esclusivamente su un lato attraverso i garage, garantendo così elevata privacy e indipendenza. Ogni unità dispone di garage di circa 25 mq, locale tecnico di 11 mq e due posti auto privati. Possibilità di lastrico solare con vista mare. L’immobile in questione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq distribuiti in ambienti ampi e luminosi. L’ingresso ci introduce alla zona giorno open space, caratterizzata da 3 ampie porte finestre che creano continuità tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul patio. È prevista la possibilità di realizzare una cucina abitabile separata. A completare la zona giorno troviamo un bagno finestrato. La zona notte è composta da due camere da letto ed un secondo bagno finestrato. Vi è la possibilità inoltre di creare in posizione riservata, una camera padronale. Le villette sono attualmente in fase di realizzazione (struttura in cemento armato completata e rivestimenti esterni in pietra in corso), con finiture di alta qualità e possibilità di personalizzazione dei materiali. È prevista la possibilità di realizzare una cucina abitabile separata ed una piscina (3,50 m x 850 m) ideale nei momenti di relax e per godere della tranquillità e privacy che offre la proprietà. Particolare attenzione è dedicata al risparmio energetico: le unità saranno in Classe Energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico in copertura, solare termico e riscaldamento a pavimento. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici) ed è a pochi chilometri dal mare, ideale per godere di giornate in spiaggia e splendidi tramonti. Nelle vicinanze si trova anche la rinomata collina di Montenero con il suo celebre Santuario. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e riservato, immerso nel verde ma al tempo stesso comodo e ben collegato. Nota: alcune immagini presenti nell’annuncio sono render e/o elaborazioni realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, utilizzate a scopo puramente illustrativo per rappresentare una possibile soluzione di finitura degli ambienti.

Cod.12127 Rif.Ag. CHI-062 - A pochi minuti dal centro di Massa, in un contesto moderno e riservato, nasce questo raffinato bilocale di recentissima costruzione, pensato per chi desidera vivere in ambienti nuovi, efficienti e pronti da abitare. Gli spazi, luminosi e ben distribuiti, accolgono con un ampio soggiorno open space con angolo cottura, ideale per vivere la casa con comfort e convivialità. La camera matrimoniale offre un’atmosfera intima e rilassante, mentre il bagno, moderno e curato nelle finiture, completa l’abitazione con stile ed eleganza. Il valore aggiunto è rappresentato dall’elevata efficienza energetica e dal sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantiscono benessere in ogni stagione e consumi contenuti. Completa la proprietà un comodo posto auto. Una soluzione contemporanea, funzionale e accogliente, perfetta sia come prima casa sia come investimento sicuro in una delle zone più richieste di Massa.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2158SB - FL Immobiliare Vende in ESCLUSIVA MONTECERBOLI – Il fascino autentico della Toscana Nel suggestivo borgo medievale di Montecerboli, nel comune di Pomarance, FL Immobiliare di Greta Lorenzi propone in vendita  in esclusiva un caratteristico appartamento completamente ristrutturato, dal sapore autenticamente toscano, immerso nella tranquillità e nella bellezza dell’Alta Val di Cecina. Adatto a giovani coppie dinamiche ma allo stesso tempo amanti dei luoghi rilassanti e dei ritmi lenti, questo immobile può rappresentare un vero nido dove trascorrere vacanze rigeneranti o realizzare il sogno di avere una casa in Toscana con un budget estremamente contenuto. L'appartamento conserva dettagli tipici di grande fascino: soffitti con travi in legno e mezzane, archi in mattoni originali, pavimenti in cotto toscano, scorci suggestivi del borgo storico, terrazza panoramica con vista sul verde circostante. L'immobile  di 72 mq di superficie è stato completamente ristrutturato mantenendo intatto il carattere autentico delle tipiche abitazioni toscane, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort. Da sottolineare inoltre l’ottima efficienza energetica grazie alla Classe Energetica A4 e alla presenza del riscaldamento geotermico, un valore aggiunto sempre più ricercato per comfort abitativo, sostenibilità e contenimento dei costi di gestione. Attualmente la proprietà è utilizzata come studio/ufficio privato. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state virtualmente allestite al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e diverse distribuzioni degli ambienti, aiutando così a valorizzarne il potenziale abitativo senza modificarne la struttura reale. L'immobile si compone di: ingresso indipendente dove si accede alla zona soggiorno cucina, bagno non finistrato con doccia, stanza intermedia perfetta come zona leaving, camera singola o studio e ulteriore stanza da adibire a seconda camera matrimoniale, Piccolo terrazzo con vista panoramica.  Una soluzione perfetta come: ✓ casa vacanze ✓ investimento per affitti turistici ✓ pied-à-terre in Toscana ✓ rifugio romantico lontano dal caos cittadino Montecerboli è uno dei borghi più autentici e caratteristici della Toscana, dove storia, natura e silenzio creano un'atmosfera unica e senza tempo. Da qui è possibile raggiungere facilmente Volterra, Siena, San Gimignano e la Costa Toscana. FL-2158SB Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita… potresti innamorarti della sua atmosfera al primo sguardo.

Cod.11524 Rif.Ag. CHI-062 - A pochi minuti dal centro di Massa, in un contesto moderno e riservato, nasce questo raffinato bilocale di recentissima costruzione, pensato per chi desidera vivere in ambienti nuovi, efficienti e pronti da abitare. Gli spazi, luminosi e ben distribuiti, accolgono con un ampio soggiorno open space con angolo cottura, ideale per vivere la casa con comfort e convivialità. La camera matrimoniale offre un’atmosfera intima e rilassante, mentre il bagno, moderno e curato nelle finiture, completa l’abitazione con stile ed eleganza. Il valore aggiunto è rappresentato dall’elevata efficienza energetica e dal sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantiscono benessere in ogni stagione e consumi contenuti. Completa la proprietà un comodo posto auto. Una soluzione contemporanea, funzionale e accogliente, perfetta sia come prima casa sia come investimento sicuro in una delle zone più richieste di Massa.

Cod.11250 Rif.Ag. 1169 - PRESTIGIOSO RUSTICO ristrutturato in CLASSE A3 con vista esclusiva sulla Rocca del Brunelleschi – VICOPISANO (PI) Immerso nelle verdi colline di Vicopisano, in una posizione dominante e assolutamente riservata, proponiamo in vendita come nostra esclusiva un prestigioso rustico toscano completamente ristrutturato, circondato da un vasto terreno privato e arricchito da una vista senza pari sulla storica Rocca del Brunelleschi. Un luogo in cui la bellezza del paesaggio, la qualità della ristrutturazione e la storia si fondono in perfetto equilibrio: questa proprietà è una rara combinazione di autenticità toscana, tecnologia all’avanguardia e suggestione emozionale! Un panorama che emoziona: la Rocca del Brunelleschi Dal grande porticato panoramico, completamente aperto sulla vallata, lo sguardo spazia fino alla maestosa Rocca del Brunelleschi, autentico gioiello dell’architettura rinascimentale. Progettata nel XV secolo dal genio di Filippo Brunelleschi, la Rocca domina il paese con le sue torri, le mura merlate e il celebre camminamento fortificato. Ogni giorno, l’immobile regala albe dorate e tramonti indimenticabili, con la fortezza che si staglia al centro della vallata sottostante, come protagonista di un quadro naturale in continuo cambiamento. La vista è così intima da rendere questa proprietà un vero tributo alla bellezza storica e paesaggistica della Toscana. Caratteristiche della proprietà: - Classe energetica A3 - assoluto valore aggiunto che rende Unico questo Rustico tipicamente toscano - Completamente ristrutturato: tetto nuovo con cappotto, infissi ad alta efficienza, impianti elettrici e idraulici totalmente rifatti! - Pannelli fotovoltaici installati sul tetto da 6 kW con batterie di accumulo fino a 10 kWh! - Riscaldamento ibrido gas metano / fotovoltaico - Ampio terreno privato circostante e una Vista impareggiabile su Vicopisano e la sua Torre del Brunelleschi La proprietà è caratterizzata da un elegante PORTICATO coperto che si estende su tutto il fronte dell’edificio principale: un luogo unico dove godere dei tramonti, rilassarsi all’ombra durante le giornate estive o organizzare cene all’aperto con amici e familiari, ammirando lo splendido paesaggio circostante. A completare la tenuta, troviamo DUE DEPENDANCE indipendenti, anch’esse sapientemente ristrutturate, immerse nel terreno di proprietà. Queste unità, già arredate e dotate di tutti i comfort, sono pronte per essere inserite nel circuito degli affitti turistici o utilizzate come alloggio per gli ospiti, garantendo privacy e autonomia. - Distribuzione interna dell’abitazione principale L’ingresso al piano terra avviene attraverso un portone padronale che introduce immediatamente nell’atmosfera calda e autentica delle case toscane di campagna. Pavimenti in cotto, travi a vista e ampie aperture caratterizzano gli ambienti, rendendoli accoglienti e luminosi. La grande cucina abitabile, con zona pranzo, è il cuore della cas

S Anna a 1 km dalle mura di Lucca vendesi appartamento di mq 70 di nuova costruzione, posto al piano terreno rialzato con giardino in proprietà esclusiva e ingresso indipendente composto da soggiorno con posto cottura, disimpegno, ripostiglio 2 camere, bagno. Corredato da giardino, 2 posti auto e garage . Eleganti finiture , Infissi in alluminio, solai in legno lamellare a vista, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, porta blindata impianto di condizionamento con pompa di calore rivestimenti e pavimenti gress porcellanato luce di emergenza, porte pantografate, video citofono. Sistemazioni esterne giardino ultimato con irrigazione, 2 posti auto con pavimentaszione in autobloccanti o manto deranante. Colonnina per ricarica auto. Consegna ottobre 2026. €.270.000.Rif. 6336

Cod.01031 Rif.Ag. 7556 - San Frediano Centro – Via Filippi 240.000 Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2024, disposto su due livelli e situato al primo e secondo piano (ultimo) di un piccolo fabbricato composto da sole tre unità abitative, in ottime condizioni sia interne che esterne. L’immobile si distingue per la grande luminosità, la modernità degli ambienti e la piacevole sensazione di comfort che si percepisce fin dall’ingresso. La proprietà è così composta: al primo piano troviamo un ampio soggiorno, cucina separata, comodo ripostiglio e spazioso bagno finestrato; al secondo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà: un resede esclusivo al piano terra sul lato ovest del fabbricato, dotato di luce e acqua; una casetta in legno ideale per ricovero biciclette e scooter; un posto auto privato. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, pronta da abitare, in contesto tranquillo. RIF.7556

A pochi minuti da Viareggio Loc. Piano di Conca in un piacevole contesto residenziale, in zona tranquilla e riservata, IN ESCLUSIVA proponiamo villetta a schiera pari al nuovo sviluppata su due livelli oltre mansarda; al piano terra si trova un’ampia sala-soggiorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio; al piano primo la zona notte è composta da camera matrimoniale con terrazza, cameretta e bagno con doccia. La mansarda, organizzata in un unico vano con possibile terza camera e offre una splendida terrazza vivibile, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà resede sul fronte con posto auto interno e un grazioso giardino sul retro. L’immobile è dotato di cappotto termico, sistema VMC Zehnder con scambiatore di calore per aerazione in ogni ambiente, impianto di riscaldamento ibrido gas/elettrico Viessmann, infissi in alluminio /legno con triplo vetro , porta blindata, impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica auto elettriche. Classe energetica A4.

Proponiamo in vendita un affascinante TERRATETTO situato nel tranquillo contesto civile di Bellariva. Questa soluzione immobiliare di 80 mq si sviluppa su due livelli ed è perfetta per chi cerca comfort e modernità. Al piano rialzato, troviamo un luminoso SOGGIORNO DOPPIO con ANGOLO COTTURA, dotato di condizionatore, che offre un ambiente accogliente e spazioso. La proprietà comprende due CAMERE DA LETTO, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o ufficio, un BAGNO, moderno. All'esterno, troverete due TERRAZZE di 9 mq e 4 mq, perfette per godere di momenti all'aria aperta, e un giardino/resede di 50 mq al piano terra, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio dove rilassarsi o intrattenere amici e familiari. Inoltre, la proprietà include una CANTINA e un BOX/GARAGE di 14 mq, una comodità in più in una zona come questa. La classe energetica A+ assicura un'ottima efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Il riscaldamento autonomo garantisce ulteriori vantaggi in termini di comfort e controllo dei consumi. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido terratetto, perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Firenze. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: A+

Cod.11340 Rif.Ag. E6745S - VIAREGGIO PASSEGGIATA – RESIDENZA DI PREGIO CON TERRAZZE VISTA MARE Per info e visite 3756404790 In uno dei contesti più richiesti della città di Viareggio, Immobiliare Il Faro propone importante proprietà di charme completamente rinnovata, ideale per chi è alla ricerca di una dimora elegante, spaziosa e pronta da vivere. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq e colpisce fin dal primo ingresso per la luminosità degli ambienti e l’atmosfera raffinata. Gli interni sono stati ripensati con attenzione ai dettagli, combinando materiali ricercati, elementi in marmo e soluzioni architettoniche dal gusto contemporaneo. La zona giorno offre ampi spazi dedicati alla convivialità con salone di rappresentanza, cucina separata e sala da pranzo. La zona notte dispone fino a sei camere e sei servizi, distribuiti in modo funzionale per garantire comodità e indipendenza. Presenti inoltre due soppalchi che arricchiscono ulteriormente gli ambienti e ne aumentano la versatilità. I piani più alti regalano scorci aperti sul mare grazie alla presenza di balconi e di una splendida terrazza panoramica, perfetta per cene all’aperto o momenti di relax. All’esterno troviamo una corte privata e una dependance autonoma completa di bagno, soluzione ideale per accogliere ospiti, ricavare uno studio o creare uno spazio indipendente. La presenza dell’impianto fotovoltaico rappresenta un ulteriore plus in termini di efficienza e comfort abitativo. Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione interna, questa proprietà si presta sia come abitazione esclusiva sia come investimento di livello, adatto anche a forme di ospitalità di charme o a nuclei familiari numerosi. Posizione particolarmente interessante anche durante il periodo del Carnevale di Viareggio, trovandosi in una zona coinvolta dal tradizionale percorso delle sfilate. Classe energetica: A4 - Rif. E6745S - Per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione - Immobiliare Il Faro, Filiale Viareggio

Cod.01216 Rif.Ag. 8 - CECINA MARE: Appartamento di 4 locali in vendita a Cecina Marina, situato al primo piano con ascensore. Completamente ristrutturato nel 2026, gode di una superficie di 75 metri quadrati, composto da SOGGIORNO, CUCINA pranzabile, 2 LOGGIATI (1 CON ZONA LAVANDERIA) 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO E AMPIO RIPOSTIGLIO. l' APPARTAMENTO è STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, impianti idraulico e elettrico, porte interne, infissi interni, porta blindata, pavimenti, rivestimenti, bagno, sono tutti nuovi e certificati. Classe energetica A2. AMPIO GARAGE , con acqua e doccia. Le spese condominiali mensili sono di 70 Euro. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca comfort e sostenibilità. La proprietà è subito disponibile. La casa è ideale per uso di prima abitazione o seconda casa al mare. Rif. 8 Per maggiori informazioni contattare: Massimo 335 6111829 - Debora 339 4515644

Situato in una splendida posizione panoramica sulla campagna di San Gimignano, questo suggestivo casale di 205 mq si sviluppa su due livelli. Ristrutturato nel 2021 in classe A4, offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio e una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo. La zona notte al piano superiore comprende due camere, entrambe con bagno privato, di cui una con accesso a un versatile soppalco ideale come area hobby o ospiti. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino recintato, arricchito da una casetta per attrezzi e una zona piastrellata attrezzata per barbecue e cene all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme esclusiva. Stato e rifiniture Questo splendido fienile del 1950, si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una sapiente ristrutturazione ultimata nel 2021 che ha saputo preservare il fascino autentico del casale toscano. Le facciate esibiscono una splendida muratura in pietra con le tipiche gelosie in cotto, integrando al contempo soluzioni moderne per il massimo comfort. La struttura è altamente efficiente grazie a un tetto coibentato con linea vita e a un isolamento interno di 8 cm, completato da infissi di ottima qualità in vetrocamera. Servizi e utenze La proprietà vanta dotazioni tecniche all'avanguardia che garantiscono comfort ed efficienza energetica (Classe Energetica A4). L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento è affidato a un moderno sistema elettrico a pavimento, coadiuvato da condizionatori per il raffrescamento. Sono presenti i pannelli solari per la produzione di acqua calda, inoltre la tettoia del car port ospita un impianto fotovoltaico da 6 kW, con predisposizione per sistema di accumulo. Completano il profilo cancello elettrico, connessione internet attiva e impianto di allarme con videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica vicino a San Gimignano, alla ricercata ristrutturazione e alla cura degli spazi, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza di charme per chi ricerca un rifugio esclusivo e tranquillo, sia come investimento di alto livello nel settore degli affitti turistici. La vicinanza ai principali servizi e il contesto paesaggistico rendono il casale una soluzione ideale sia per soggiorni prolungati immersi nel relax della campagna toscana, sia come punto d'appoggio privilegiato per esplorare le meraviglie artistiche e gastronomiche della regione. Ubicazione Il Fienile Green si trova a 10 minuti dalle città di San Gimignano e Poggibonsi con tutti i servizi. A breve distanza anche Colle Val D’Elsa. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 1 ora di auto e quello di Pisa a 1 ora e 20 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Villa panoramica di circa 470 mq su tre livelli, situata in posizione dominante sulle colline del Valdarno, con viste spettacolari sulla campagna toscana. Offre ampi e luminosi spazi di rappresentanza, 4 camere con 4 bagni, una taverna attrezzata per il tempo libero e una suggestiva torretta con vista a 360°. Completano la proprietà 10.400 mq di terreno con ulivi e una piscina panoramica, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Stato e rifiniture La villa si distingue per uno stile moderno ed elegante, impreziosito da materiali di alta qualità. Le pavimentazioni pregiate valorizzano gli ambienti, mentre il bagno in travertino e il raffinato camino in marmo aggiungono un tocco di ricercatezza. La cucina di design, funzionale e contemporanea, si integra perfettamente con gli spazi abitativi. La modernità della proprietà si esprime anche nelle dotazioni tecnologiche d’eccellenza, pensate per garantire massimo comfort abitativo e un ridotto impatto ambientale. Gli ambienti interni, luminosi e armoniosi, dialogano costantemente con l’esterno grazie alle ampie aperture, creando una piacevole continuità visiva tra gli spazi abitativi e il verde curato del giardino. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. La proprietà è dotata di un isolamento termico di ultima generazione e di un efficiente sistema a pompa di calore. L’aria condizionata è assicurata da un impianto canalizzato a soffitto, presente in tutti gli ambienti. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico di ultima generazione con stazione di ricarica per veicoli elettrici, connessione internet, impianto di allarme e cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Si tratta di una residenza ideale come abitazione principale di prestigio o casa vacanze, da inserire all'interno del circuito degli affitti turistici. Ubicazione San Giovanni (2 km, 3 min), Montevarchi (6 km, 10 min), Terranuova Bracciolini (8 km, 10 min), Figline Valdarno (10 km, 15 min), Arezzo (38 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Bologna (150 km, 1 ora e 50 min), Aeroporto di Roma (250 km, 2 ore e 40 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a a persona fisica.

Cod.11526 Rif.Ag. VG691 - VIAREGGINA DI LUSSO VISTA MARE CON DEPANDANCE In posizione strategica a Viareggio,a pochi passi dal mare,si propone in vendita viareggina su più livelli completamente ristrutturata con corte privata e depandance. L'immobile è così composto: - Al piano terra: ingresso, sala di rappresentanza con prestigiose finiture e camino in marmo, disimpegno dal quale si accede a due camere doppie entrambe con bagno privato completo e finestrato, accesso a due corti private e dependance elevata su due piani nella quale vi sono altre due camere doppie con bagno privato completo e finestrato, una al piano terra ed una al primo piano. - Tra il piano terra ed il primo piano si accede, tramite scala in marmo, al piano ammezzato nel quale troviamo un vano adibito a ripostiglio e un bagno di servizio / ospiti. - Al piano primo: salone con prestigioso camino in marmo e balcone vista mare, bellissima cucina abitabile dalla quale si accede ad una terrazza abitabile ed alla luminosa e conviviale sala da pranzo. - Al piano secondo: camera padronale con grande e prestigioso camino in marmo e balcone con bellissima vista mare, ampia stanza bagno rifinita in marmo, grande stanza armadi, e soppalco prospicente la camera con vasca relax. Proprietà unica nel suo genere e rifinita con gusto in materiali e cromie, ristrutturata nella sua interezza nel 2025, pari al nuovo e con impianti certificati, di ampia metratura pari a 330 mq e in bellissima zona a pochi metri dal mare. Classe Energetica A4. Possibilità di essere utilizzata,vista la sua versatilità anche con B&B.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av-175 - Fantastica Villetta a Schiera in Classe Energetica A (Ultime due rimaste). Sogni una casa moderna, spaziosa e con tutti i comfort? Questa splendida villetta a schiera di 170 mq totali, distribuita su due livelli, è l'opportunità che stavi cercando! Caratteristiche Principali: • Piano Terra (70mq): zona giorno luminosa e ben distribuita, composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. • Piano Primo (53): la zona notte offre tre ampie camere da letto, ideali per la famiglia, e un secondo bagno. Un magnifico terrazzo abitabile e panoramico ti permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta con una vista mozzafiato. • Spazi Esterni (87mq): la proprietà vanta un giardino privato, perfetto per pranzi all'aperto, giochi per bambini o per coltivare il tuo angolo verde. • Garage (27mq): un comodo garage completa la proprietà, garantendo spazio per la tua auto e per ulteriore stoccaggio. • Finiture di Prestigio: la villetta è caratterizzata da finiture di alta qualità , pompa di calore e riscaldamento a pavimento assicurano massimi livelli di efficienza e un notevole risparmio sulle bollette. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina design, comfort e sostenibilità. Consegna fine 2027. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Cod.11121 Rif.Ag. A120 - In posizione panoramica e ben collegata, immobile di circa 108 mq oggetto di recente ristrutturazione strutturale e classificato in classe energetica A. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli con al piano terra una zona giorno con cucina e bagno mentre il piano superiore ospita un'ulteriore zona living con affacci panoramici su Siena, due camere e secondo bagno. La distribuzione interna consente la possibilità di realizzare una terza camera, adattando l'immobile a diverse esigenze abitative. Elemento distintivo è la presenza di terreno esclusivo separato e 2 posti auto. La struttura si presenta in ottimo stato con tetto, solai e parti esterne già rinnovate, mentre restano da definire alcune finiture interne, offrendo margine di personalizzazione e possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali fino a 96.000 € per interventi di completamento.