Case con classe energetica alta in vendita in Toscana Pag. 124

● PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA DI VENDITA 《REALIZZAZIONE DI APPARTAMENTI CLASSE ENERGETICA A+4》 ● Nel comune di Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre vani posto al PIANO PRIMO CON ASCENSORE, inserito in una piccola palazzina di nuova costruzione.  ● l'abitazione è così composta: zona giorno si presenta luminosa e accogliente, con Open Space a vista e accesso diretto a una terrazza abitabile di circa 32 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.   ●Un disimpegno conduce alla zona notte composta da: camera matrimoniale con  terrazza e  camera singola anch'essa con l'accesso al terrazzo abitabile di 25 mq ● N .2 bagni  comoda lavanderia, comporta finestra. Completa la proprietà: posto al piano interrato, sul retro dell'edificio garage di circa 15 mq  ●L'immobile è progettato secondo i più elevati standard costruttivi, garantendo comfort abitativo, sicurezza e risparmio energetico.              ●La classe energetica A+4 assicura elevata efficienza e ridotti consumi, possibilità di prendere mutuo Green. Dotazioni e caratteristiche tecniche: struttura antisismica isolamento termico avanzato con tamponamenti in laterizio, serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico integrato predisposizione per raffrescamento radiante e deumidificazione Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e comfort di ultima generazione.      《MV CELLA 5》 Classe Energetica: A4

Cod.01282 Rif.Ag. 1101V - APPARTAMENTO 4 VANI, IN VENDITA A PONTEDERA (PI) Appartamento con Resede e Terrazza abitabile, in fase di costruzione, situato in zona tranquilla e ben servita alle porte di Pontedera. L’abitazione, posta al primo piano di un fabbricato trifamiliare, gode di un’ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso indipendente assicura privacy e totale autonomia. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, con finiture di alto livello e particolare attenzione alla qualità costruttiva. Essendo l’abitazione in fase di realizzazione, è ancora possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni, creando una soluzione su misura in base alle proprie esigenze abitative. Consegna prevista: fine 2027. Richiedi maggiori informazioni e scopri come adattare gli spazi alle tue esigenze: tel. 0587 488136 [Rif. 1101V – Classe energetica: A4]

RAPOLANO TERME VENDESI Appartamento di mq. 110 circa al piano terreno con ingresso indipendente da giardino privato e composto da: ingresso/soggirno, cucina, ripostiglio, 2 bagni finestrati, 2 cameretee e una cmaera matrimoniale con terrazzo. Al piano seminterrato alla quale si accede con un montacarichi privato troviamo una ampio vano tecnico ed una mpio garage privato.

Cod.11558 Rif.Ag. 1214 - Lustignano (PI) – Terratetto indipendente in classe A4 nel cuore di un tipico borgo toscano Nel suggestivo borgo di Lustignano, autentica espressione della Toscana più vera, proponiamo in vendita terratetto indipendente disposto su più livelli, caratterizzato da doppio accesso su due vie. Elemento di assoluto rilievo è la classe energetica A4, raggiunta grazie alla presenza di impianto di teleriscaldamento già attivo, che garantisce elevato comfort abitativo, efficienza energetica e contenimento dei consumi. Composizione: Piano terreno: due ampi locali con accesso sia dal portoncino principale sia da strada secondaria, oltre a cisterna. Piano primo: cucina pranzabile, bagno e zona notte composta da due o tre camere (da verificare con planimetria). Piano mansarda: ampio sottotetto suddiviso in tre o quattro locali, ideale come spazi accessori, studio o ampliamento della parte abitativa. L’immobile è abitabile, ma offre un importante margine di valorizzazione attraverso interventi mirati, permettendo di personalizzare gli ambienti mantenendo il fascino autentico delle case di borgo. La posizione, all’interno di un contesto tipico toscano, lo rende particolarmente adatto sia come abitazione principale, sia come seconda casa di charme, oltre che interessante opportunità di investimento.

Cod.11308 Rif.Ag. 3642 - Pietrasanta, Zona Vaiana, a 2 Passi da Forte dei Marmi e a Meno di 2km dalle Spiagge, Vendesi Villa di 190mq su 2 livelli. Immobile Nuovo, Appena Finito di Costruire e già Arredato con Gusto e Materiali di Pregio. Classe Energetica A2. Ingresso su Salone, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale con Bagno, Camera Matrimoniale, Bagno di Servizio e Lavanderia Esterna. Piano Primo con 2 Camere Matrimoniali, entrambe con Bagno in Camera e una con Cabina Armadi, Terrazzo Semi Perimetrale e Lastrico Solare di 40mq. Completano l'Immobile 5000mq di Giardino con Piscina. BELLISSIMA!!!

Cod.11314 Rif.Ag. 3642 - Pietrasanta, Zona Vaiana, a 2 Passi da Forte dei Marmi e a Meno di 2km dalle Spiagge, Vendesi Villa di 190mq su 2 livelli. Immobile Nuovo, Appena Finito di Costruire e già Arredato con Gusto e Materiali di Pregio. Classe Energetica A2. Ingresso su Salone, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale con Bagno, Camera Matrimoniale, Bagno di Servizio e Lavanderia Esterna. Piano Primo con 2 Camere Matrimoniali, entrambe con Bagno in Camera e una con Cabina Armadi, Terrazzo Semi Perimetrale e Lastrico Solare di 40mq. Completano l'Immobile 5000mq di Giardino con Piscina. BELLISSIMA!!!

Cod.01157 Rif.Ag. 6016 - ARDENZA : in zona tranquilla e silenziosa, in piccolo complesso di palazzine, vendesi 1° piano di palazzina con ingresso indipendente , in perfette condizioni con risc. Autonomo e predisposizione per climatizzatore, disposta su 2 livelli composta da ingresso, soggiorno ampio con terrazza di circa 30 mq, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con altro balcone , bagno con finestra, al piano superiore troviamo altre 2 camere , 2° bagno e ripostiglio. Cantina e garage. € 430,000 tratt. (Rif. 6016) .

Cod.01362 Rif.Ag. AC7607 - CASCINA - San Prospero Navacchio - In piacevole contesto, proponiamo TERRATETTO CON RESEDE ED ORTO/GIARDINO in fase di ristrutturazione con tecnologie di nuova generazione, progettato per garantire comfort, efficienza e bassi consumi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con affaccio su una graziosa resede privata, perfetta per momenti di relax all’aperto, oltre a bagno di servizio. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, soluzione ideale per garantire comfort e riservatezza. La ristrutturazione prevede impianti moderni orientati al risparmio energetico, tra cui impianto fotovoltaico e abitazione completamente gas-free, per una gestione più sostenibile ed efficiente dei consumi. Completano la proprietà posto auto e, staccato dall’abitazione, un orto/giardino di circa 200 mq, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno da vivere e personalizzare. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, rinnovata con attenzione all’efficienza energetica e alla comodità degli spazi esterni. Classe energetica: A1 - Rif. AC7607. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188 oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 349/5614664 Paola; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

A Marina di Pietrasanta 4 ville di nuova costruzione per mq. per circa mq.147 con finiture di pregio personalizzabili riscaldamento a pavimento raffrescamento colonnica ricarica elettrica posto auto giardino e possibilita piscvina,inizio lavori dicembre 2026 consegna marzo 2027 a partire da euro 1230.000 escluso costruzione piscina

Cod.12052 Rif.Ag. 33BIS - Inserite nel cuore della Toscana, questa splendida casa semindipendente vi accoglie con i suoi quattro vani distribuiti su più livelli. L'ingresso indipendente regala ampia privacy, mentre la recente ristrutturazione del 2023 assicura un'abitazione in ottime condizioni con rifiniture rustiche ma moderne. La casa si sviluppa con una superficie di 123 metri quadrati, arricchita da un design moderno e funzionale. Situata a Venturina Terme, in un contesto tranquillo e affascinante, questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il patrimonio storico della regione. [Classe energetica: A4]

Cod.11379 Rif.Ag. A516 - Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una zona tranquilla di Pontedera, in provincia di Pisa. Questo affascinante trilocale di 100 mq è progettato per offrire il massimo comfort e lusso. La costruzione è stata realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia, garantendo un'eccellente efficienza energetica. L'immobile, con INGRESSO INDIPENDENTE, è ideale per chi desidera un ambiente intimo e riservato. La classe energetica A4 assicura risparmi sulle spese energetiche, rendendo questa proprietà non solo eccellente ma anche sostenibile. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Prezzo: 348.000 Euro. [Classe energetica: A4] Con la sua posizione angolare e posto a piano terra offre LUMINOSITA', RISERVATEZZA E COMODITA'. COMPOSIZIONE: INGRESSO IN SOGGIORNO/CUCINA IN OPEN SPACE AMPIO E LUMINOSO CON ALTRO ACCESSO AL GIARDINO DISIMPEGNO NOTTE CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO AL GIARDINO CAMERA DOPPIA BAGNO FINESTRATO AMPIO RIPOSTIGLIO LOCALE TECNICO GARAGE 2 POSTI AUTO GIARDINO/RESEDE/LOGGIA SU TRE LATI OTTIME FINITURE PER MOTIVI DI PRIVACY CI SIAMO ASTENUTI DALLA PUBBLICAZIONE DELLA PRECISA POSIZIONE, PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI. GARAGE

Cod.11379 Rif.Ag. A517 - Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una zona tranquilla di Pontedera, in provincia di Pisa. Questo affascinante trilocale di 100 mq è progettato per offrire il massimo comfort e lusso. La costruzione è stata realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia, garantendo un'eccellente efficienza energetica. L'immobile, con INGRESSO INDIPENDENTE, è ideale per chi desidera un ambiente intimo e riservato. La classe energetica A4 assicura risparmi sulle spese energetiche, rendendo questa proprietà non solo eccellente ma anche sostenibile. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Prezzo: 348.000 Euro. [Classe energetica: A4] Con la sua posizione angolare e posto a piano primo e ultimo terra offre LUMINOSITA', RISERVATEZZA E COMODITA'. COMPOSIZIONE: INGRESSO IN SOGGIORNO/CUCINA IN OPEN SPACE AMPIO E LUMINOSO COMUNICANTE CON I TERRAZZI DISIMPEGNO NOTTE CAMERA MATRIMONIALE CAMERA DOPPIA BAGNO FINESTRATO AMPIO RIPOSTIGLIO LOCALE TECNICO GARAGE 1 POSTI AUTO 2 TERRAZZI OTTIME FINITURE PER MOTIVI DI PRIVACY CI SIAMO ASTENUTI DALLA PUBBLICAZIONE DELLA PRECISA POSIZIONE, PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI. GARAGE

Cod.11379 Rif.Ag. A518 - Scopri una straordinaria villetta trifamiliare in vendita con ingresso indipendente e disposta su due piani. Questa proprietà, di 140 mq, offre 4 comodi locali in un contesto esclusivo di nuova costruzione. Goditi il comfort e la modernità di un ambiente progettato per la tua famiglia, con una classe energetica A4 per una gestione sostenibile e risparmio economico. Un'opportunità unica a Pontedera in provincia di Pisa, con il prezzo imperdibile di 470000 Euro. [Classe energetica: A4] L'immobile LUMINOSO e ELEGANTE sarà consegnata con ottime finiture e si compone a piano terra di AMPIO SOGGIORNO/CUCINA IN OPEN SPACE con accessi al giardino e bagno, la zona notte si sviluppa al primo piano con le tre camere, matrimoniale, doppia e singola; i bagni del reparto notte sono due. Il giardino si sviluppa su tre lati dell'immobile e sempre a piano terra possibilità di parcheggiare 2 auto oltre al garage e locale tecnico. PER MOTIVI DI PRIVACY CI SIAMO ASTENUTI DALLA PUBBLICAZIONE DELLA PRECISA POSIZIONE, PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI.

Cod.11379 Rif.Ag. A520 - CRESPINA E LORENZANA FRAZ. LAURA- VILLA STILE VIAREGGINA IN COTRUZIONE. L'immobile in fase di realizzazione viene consegnato entro primavera/estate 2027, posizionato in mezzo alla natura, è composto da soggiorno/pranzo/cucina IN OPEN SPACE, 2 camere MATRIMONIALI E 1 DOPPIA, due bagni, ripostiglio, locale tecnico e loggia. Il giardino di circa 900 mq. si sviluppa sui quattro lati dell'immobile con possibilità di parcheggiare 2 auto. Si prevede al termine dei lavori la classe energetica A4. L'IMMOBILE VIENE REALIZZATO IN BIO-EDILIZIA E OFFRE TUTTI I CONFORT DI QUESTA TIPOLOGIA DI COSTRUZIONE. Nel rispetto della privacy ci siamo astenuti dalla pubblicazione della precisa posizione. Per maggiori informazioni contattateci.

Cod.11379 Rif.Ag. A521 - CRESPINA E LORENZANA FRAZ. LAURA- VILLA STILE VIAREGGINA IN COTRUZIONE. L'immobile in fase di realizzazione viene consegnato entro primavera/estate 2027, posizionato in mezzo alla natura, è composto da soggiorno/pranzo/cucina IN OPEN SPACE, 2 camere MATRIMONIALI E 1 DOPPIA, due bagni, ripostiglio, locale tecnico e loggia. Il giardino di circa 900 mq. si sviluppa sui quattro lati dell'immobile con possibilità di parcheggiare 2 auto. Si prevede al termine dei lavori la classe energetica A4. L'IMMOBILE VIENE REALIZZATO IN BIO-EDILIZIA E OFFRE TUTTI I CONFORT DI QUESTA TIPOLOGIA DI COSTRUZIONE. Nel rispetto della privacy ci siamo astenuti dalla pubblicazione della precisa posizione. Per maggiori informazioni contattateci.

Cod.01543 Rif.Ag. 1277 - TERRATETTO IN CLASSE A In contesto di corte vicino a tutti i servizi proponiamo Terratetto finale di corte in fase di completa ristrutturazione. La soluzione si dispone su due piani con un ingresso in soggiorno, cucina abitabile separata con bagno di servizio al piano. Tramite scala interna raggiungiamo il reparto notte dove troviamo le due camere da letto matrimoniali, un bagno privato per la camera da letto ed un bagno a servizio del reparto notte. Completa la soluzione la possibilità di arrivare davanti casa con la macchina e poterla parcheggiare ed il giardino di proprietà leggermente staccato da casa. La ristrutturazione sarà totale portando l'immobile in classe A con la possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Soluzione pronta per fine luglio/settembre 2026

Cod.01031 Rif.Ag. 7545 - CAPOLUOGO - Cascina Proponiamo in vendita questa stupenda VILLETTA ANGOLARE con 600 mq di giardino e corredata piano terra da una grande taverna completa di bagno e lavanderia, con uscita su una bella veranda. Al primo piano, con accesso sia interno che esterno, troviamo, composta da ampio soggiorno con grande terrazza, cucina , bagno e ripostiglio. Al piano superiore la zona notte, con camera matrimoniale con guardaroba, due camere medie e bagno. La costruzione sarà dotata di tutte le moderne tecnologie, quali cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto solare termico. Classe energetica: A1 - Rif. 7545

Massa, zona Tribunale. Appartamento posto in piano terreno, facente parte di un fabbricato di recentissima costruzione. Composto nel suo interno da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. A corredo dell'appartamento un posto auto ed una cantina in proprietà esclusiva al piano seminterrato. L'appartamento è rifinito con ricercati materiali di alta qualità ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento oltre ad impianto di deumidificazione ad aria. Classe energetica A. Il prezzo di richiesta è di €. 250.000,00 trattabili. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

appartamenti da costruire a pochi metri dal mare
Rif.2026030 in centro a Marina di Pisa costruzione da trasformare in 5 appartamenti tutti con posto auto di cui un trilocale a piano terra con giardino e quattro bilocali ai piani superiori. la realizzazione di questi appartamenti è una grossa opportunità essendo una delle ultime costruzioni sul lungomare possibili da realizzare.
il piano a costruire è già approvato dal comune Nella zona, gli immobili nuovi si vendono a partire da 4.500 €/mq, a conferma dell'ottimo potenziale di questo investimento. Il prezzo dell'immobile è riservato e verrà comunicato esclusivamente a potenziali acquirenti qualificati
per maggiori informazione contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento.

Ribolla (GR) – Via Toscana, complesso “Parco Biagio” In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A4, ideali come prima casa, casa vacanze o investimento, immersi nella Maremma toscana tra mare e città. Le abitazioni, tutte con ingresso indipendente e garage, sono progettate per offrire comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili, con diverse soluzioni disponibili: • 70 mq – piano terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno, ripostiglio e giardino privato – €115.000 • 90 mq – piano terra: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, giardino privato – €150.000 • 98 mq – piano primo: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazza e balconi – €160.000 COMFORT E SOSTENIBILITÀ Gli appartamenti sono realizzati con tecnologie di ultima generazione: riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda sanitaria tramite pompe di calore e pannelli fotovoltaici. Questo consente di raggiungere la classe energetica A4 (la più efficiente), con costi di gestione estremamente ridotti, fino quasi ad azzerarsi, e un minore impatto ambientale. BENESSERE E POSIZIONE Il complesso “Parco Biagio” offre la quiete tipica della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione è strategica: Follonica, località Bandiera Blu, dista circa 20 minuti, mentre Grosseto è raggiungibile in 25 minuti. FORMULA DI ACQUISTO È disponibile anche la formula affitto con riscatto: tramite il versamento di un canone mensile, entro tre anni (in base agli accordi) sarà possibile acquistare l’immobile riscattando quanto versato. 👉 Soluzioni pensate per chi cerca una casa efficiente, moderna e senza pensieri. Per maggiori informazioni o per visitare gli immobili, contattare il proprietario Sig. Ferdinando al numero 368 36 31 883.

Cod.11520 Rif.Ag. E509 - ✨ ESCLUSIVA – Podere degli Olmi, Lotto 2 | Santa Lucia ✨ Vivi l’indipendenza che hai sempre desiderato! Proponiamo nuove unità indipendenti in un contesto moderno e riservato: appartamento al piano terra con ingresso privato, pensato per chi cerca comfort, privacy e qualità. ? Composizione: Ampio e luminoso soggiorno Cucinotto con accesso diretto al giardino Disimpegno notte Due camere Bagno ? Spazi esterni esclusivi: Giardino su due lati Loggiato e pergolato, perfetti per vivere l’esterno tutto l’anno Due posti auto di proprietà ⚡ Tecnologia e sostenibilità: Classe energetica A4, pompe di calore, riscaldamento a pavimento: una casa 100% green, senza utilizzo di gas metano, efficiente e attenta ai consumi. ? Plus: Finiture di altissimo livello Possibilità di personalizzazione Garanzie costruttive a tutela dell’acquirente ⏳ Consegna prevista in 18 mesi ? Ultime disponibilità – non perdere questa opportunità!

Cod.01126 Rif.Ag. 4V614 - MONTELUPO FIORENTINO, zona centrale vicino stazione e a tutti i servizi, VENDESI appartamento, posto al 1° piano con ascensore di 90 mq. ca., recente costruzione con classamento risparmio energetico, classe “A”. L’immobile è così composto: ingresso in ampio soggiorno e cucina pranzo OPEN-SPACE, disimpegno notte, 2 camere - di cui una matrimoniale e una camerina - 2 bagni e AMPIA terrazza. Completano la proprietà un POSTO AUTO coperto e una CANTINA. rif. 4V614

Cod.01216 Rif.Ag. 6 A - Cecina Marina: vendesi appartamento di tre locali con indipendenza assoluta grazie all'ingresso privato. Ubicato al piano terra, la casa si sviluppa su una superficie di 80 mq, perfetta per chi cerca comfort e spazio senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile è ideale per famiglie e coppie. La soluzione al PIANO TERRENO ha il giardino d'ingresso, il porticato, con vetrata di accesso al soggiorno / cucina, disimpegno, due bagni, due camere, (da una camera si accede al secondo portico e al giardino sul retro). Le caratteristiche costruttive e l'ottimo capitolato, oltre agli impianti di ultima generazione (pannelli fotovoltaici, pompe di calore, ecc) faranno sì di poter realizzare immobili con alte prestazioni Energetiche, vicini al fabbricato passivo. La consegna sarà per Giugno 2026. VI ASPETTIAMO IN AGENZIA PER PROPORVI TUTTE LE SOLUZIONI NEI LORI DETTAGLI. Classe energetica: A4. Prezzo € 320.000 Euro, con una classe energetica A4 che garantisce un risparmio sui costi di gestione. Rif. 6 A - Per qualsiasi chiarimento contattare il 335 6111829 Massimo

RIF.212 Nuova costruzione, pronta consegna, Attico piano secondo con ascensore, composto da: ampia zona giorno con doppia terrazza, bagno, ripostiglio, due camere con terrazza, piano mansarda composta da: bagno, due camere, ripostiglio e grande terrazza. Piano interrato ripostiglio e garage. Ottima vista panoramica sul mare e sulla campagna.

Cod.11281 Rif.Ag. 2540 - Ottima Opportunità! Scopri questa splendida terra tetto di 5 locali, situato in una zona tranquilla di Navacchio a Cascina in provincia di Pisa. Questo nuovo appartamento, con ingresso indipendente e al piano terra, si distingue per la sua costruzione moderna e la classe energetica A1, garantendo un'efficienza energetica eccezionale. La superficie di 115 mq è ideale per famiglie che cercano un ambiente spazioso e confortevole. L'immobile, in fase di completa ristrutturazione (recupero edilizio con installazione di pompa di calore, Fotovoltaico 6 KW con batteria d'accumulo 10 KW), verrà ultimato entro Ottobre 2026 . Dotato di Ampio Giardino Esclusivo e Garage di 20 mq circa. Non lasciarti sfuggire questa occasione: solo 230.000 Euro per vivere in un ambiente eco-compatibile e di alto livello qualitativo. [Classe energetica: A4]