Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 43

COVERCIANO - GIGNORO In strada privata con accesso limitato da sbarra elettrica, troviamo questo appartamento in piccola palazzina immersa dai giardini e vialetti condominiali. L'immobile posto al primo piano con ascensore sviluppa una superficie commerciale di circa 120 mq e si compone da un ingresso su corridoio che disimpegna tutte le stanze, quali una spaziosa cucina abitabile dotata di balcone, ampio e luminoso salotto anch'esso dotato di balcone, tre camere matrimoniali, servizio finestrato e ripostiglio (nel quale è possibile ricavare un secondo servizio). Completa la proprietà una cantina e un posto auto in garage coperto oltre ai posti auto esterni all'interno dei vialetti privati. Termocentrale, climatizzato, palazzina dotata di ascensore. Il complesso immobiliare si trova in una zona residenziale riservata e immersa nel verde e nella tranquillità, con facilità di parcheggio visto che la stradellina è privata e dotata di sbarra all'accesso dedicata solo ai residenti. In zona sono presenti tutti i servizi e i trasporti.

appartamento ristrutturato al secondo piano servito da ascensore, in palazzina prestigiosa a pochi passi dalla passeggiata a mare. Le unità abitative , 4 in totale sono disposte ognuna su di un piano privato ed esclusivo garantendo maggiore privacy. lo spazio interno si divide in ampio soggiorno con terrazzino vista mare, cucina abitabile con terrazzino rivolto verso il cortile interno e bagno con doccia, la zona notte ben divisa invece consta di due camere matrimoniali entrambi con terrazzino e bagno con vasca, videocitofono, impianto di allarme, porta blindata, parcheggio privato per biciclette .

Luminoso e ampio appartamento posto al sesto e ultimo piano di circa 110 mq così composto: ingresso, cucina con ampio terrazzo, sala con accesso ad altro terrazzo che corre su tutta la facciata, 3 camere matrimoniali, due bagni finestrati. Completa la proprietà posto auto in garage condominiale e cantina. L’appartamento è attualmente affittato a studenti fino a giugno 2026. E’ in discrete condizioni ma necessita di ristrutturazione. Il palazzo è servito da ascensore. Gli impianti sono autonomi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Nella località Tombeto in posizione assolata vicino al centro storico di Borgo a Mozzano proponiamo in vendita appartamento al piano primo di più ampia mole. L'appartamento è composto da ingresso con portoncino blindato, soggiorno con balcone , angolo cottura, tre camere da letto, un ripostiglio e bagno. A corredo cgarage con colonnina per ricarica elettrica. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, e pompa di calore . Pannelli fotovoltaici con 10 kw di accumolo. Inverter nel soggiorno e nelle tre camere. Giardino in comune.

EMPOLI-PONZANO TERRATETTO L'immobile si trova a Ponzano località di Empoli a pochi passi da tutti i principali servizi. Si sviluppa su due livelli per un totale di c. ca 195 mq, oltre al garage di c. ca 32mq. Tramite il disimpegno si accede al piano terra, direttamente nell'ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina open-space con accesso sull' ampio giardino, dove troviamo la zona lavanderia e un ripostiglio. Completano il piano il ripostiglio ed il bagno finestrato e servito di doccia. La zona notte, situata al primo piano, è composta da quattro camere da letto matrimoniali, una delle quale con accesso sul balcone e con bagno in camera. Completa il piano un bagno finestrato servito di doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta: pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, colonnina per ricarica auto elettrica e tanto altro. Per maggiori informazioni fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattaci ai seguenti recapiti chiamando lo 0571/522642 o al inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

SPICCHIO - VINCI APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON GARAGE L'abitazione è situata nel Comune di Vinci, in località di Spicchio, si trova una zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese da tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su un unico livello per un totale di 130 mq. Si accede all'abitazione direttamente nel luminoso disimpegno che separa il soggiorno con balcone, dalla sala da pranzo con cucinotto e ulteriore balcone. La zona notte si compone di due camere matrimoniali ed una camera doppia. Il bagno è finestrato e servito di vasca. Correda la proprietà un garage esclusivo e un orto posto sul retro dell'immobile. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: chiamando lo 0571/522642 scrivendoci su whatsapp al inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Immobiliare in vendita a Chiusi (SI) – Via Cassia Aurelia Prima
In una delle zone più suggestive e ricche di storia di Chiusi, precisamente in Via Cassia Aurelia Prima, a ridosso della celebre Catacomba di Santa Caterina, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino e tradizione.
La proprietà si sviluppa su due livelli, circondata da un ampio giardino di circa 1.000 mq, che abbraccia l'abitazione e garantisce privacy, spazi verdi vivibili e molteplici possibilità di utilizzo.
Piano Terra
Recentemente ristrutturato, il piano terra offre ambienti moderni e funzionali. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. Completano il livello due camere da letto, un bagno finestrato e un ripostiglio, pratico e comodo per l'organizzazione degli spazi.
Piano Primo
Accessibile tramite scala esterna indipendente, il primo piano conserva la struttura originaria e si compone di un ingresso, quattro camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e una caratteristica balconata, che dona luminosità e respiro agli ambienti.
L'immobile, grazie alla distribuzione degli spazi e alla doppia divisione tra piano terra e primo piano, si presta a molteplici utilizzi:
ideale come abitazione principale per famiglie numerose;
perfetta soluzione per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza;
ottima opportunità per strutture ricettive o attività turistico-ricettive, vista la posizione strategica e la vicinanza a siti storici e culturali di rilievo.
Posizione
La collocazione dell'immobile rappresenta un valore aggiunto: siamo infatti in un punto nevralgico della città di Chiusi, rinomato per il suo patrimonio storico e archeologico, a pochi passi dalle catacombe e in posizione facilmente accessibile ai principali servizi.
Un immobile che unisce storia, comfort e potenzialità, pronto ad accogliere chi cerca una soluzione esclusiva nel cuore della Toscana.

Il mio cuore sarà il tuo rifugio, E le mie braccia saranno la tua casa.
(Marianne Williamson)

Rif: MIN IL RIFUGIO 2

Ci sono luoghi che non si visitano soltanto: si sentono: “Il Rifugio” è uno di questi. Un appartamento che non è solo una casa, ma un abbraccio quotidiano. Situato in un piccolo complesso residenziale e posto al terzo e ultimo piano “Il Rifugio” si presenta come nuovo, pronto ad accogliere la tua storia, i tuoi sogni, la tua pace. La luce qui è protagonista: entra decisa dalle grandi finestre e accarezza ogni angolo, creando atmosfere calde e rassicuranti, la zona living è suddivisa nella zona relax dotata di una terrazza e la zona cucina-pranzo abitabile. La zona notte raggiungibile dal disimpegno è composta da due ampie camere e il bagno.
A completare l'armonia, un comodo annesso esterno perfetto come dependance per ospiti, studio o spazio creativo, completa la proprietà il garage pratico e indispensabile.
“Il Rifugio” è più di un'abitazione. È una promessa di serenità, un luogo dove ogni giorno può iniziare e concludersi nel calore di una vera casa.

COLLE DI COMPITO (LU) "VILLA LIDUINA" Nelle colline della Toscana in posizione centrale e ben esposta, proponiamo in vendita questa favolosa Villa unica nel suo genere e comoda a tutti i servizi in una delle dieci meravigliose località che compongono il Compitese, un'area geografica che alterna pianura, colline e bassa montagna con rinomate e numerose fontane dislocate su tutto il territorio, che offrono ininterrottamente acqua purissima proveniente dai ruscelli o rii del Monte Serra. Situata nel centro del paese, questa residenza, gode di ottima vista sul panorama circostante ed in modo particolare sulla chiesa del paese intitolata a Santa Maria Assunta e particolare veduta del paese di Castelvecchio di Compito. Corredata da terreno esclusivo recintato in parte adibito a giardino ed in parte adibito ad Uliveto, la Villa, libera su tre lati, si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione con lavori di ammodernamento. DOTAZIONI E FINITURE Risalente ai primi del '900, trattasi di una costruzione solida con muri in pietra, solai con travi, travetti in legno e mezzane, dotata di: infissi in legno con vetrocamera, allaccio alla pubblica fognatura ed al pubblico acquedotto, riscaldamento con caldaia a legna a fiamma rovesciata e predisposizione allaccio metano, corredata di giardino esclusivo e terreno con 50 pianti di ulivo. Di nobile famiglia passata fu venduta negli anni '80 agli attuali proprietari. COMPOSIZIONE Dimora di comode dimensioni che si articola su quattro livelli: - il piano nobile (piano primo) suddiviso in zona notte e giorno e precisamente composto da: ingresso dalla terrazza antistante il fabbricato, ampio soggiorno, vano scale, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno; - il secondo piano, speculare al piano primo è composto da: numero quattro ampie camere da letto, vano scala, disimpegno, soggiorno e bagno; - il piano mansarda si raggiunge dal vano scala che collega internamente tutti e quattro i piani ed è costituito da cinque ampi vani finestrati con travi e travetti a vista. Questo piano necessita di lavori di ammodernamento e può essere utilizzato come mansarda oppure si possono ricavare altre 4 camere con ampio disimpegno che funge da soggiorno o sala lettura ed un bagno. - il piano terra, invece e composto da cinque vani adibiti a cantina in cui è stata ricavata una taverna, un locale tecnico ed un bagno di sevizio. Corredano la proprietà circa 2.700 mq di terreni di pertinenza. DISTANZE Lucca km 14 Pisa km 26 Firenze Km 84 Versilia Km 38

La mattina la luce entra dalle finestre e accarezza gli ambienti con delicatezza.
Il profumo del caffè si diffonde dalla cucina, mentre la città si risveglia appena fuori.
Qui ogni spazio è stato pensato per farti sentire esattamente dove vorresti essere: a casa.
Ci sono abitazioni che si visitano.
E poi ci sono case che si percepiscono.
Questa è una di quelle.

Nel cuore della città, dietro la porta di una residenza elegante e completamente rinnovata, si apre un mondo fatto di comfort, armonia e dettagli che fanno la differenza ogni giorno. Un importante intervento di ristrutturazione realizzato tra il 2016 e il 2017, con un investimento di circa €160.000, ha trasformato questo appartamento in uno spazio contemporaneo dove tecnologia, funzionalità ed estetica convivono perfettamente.

Non sorprende che questa casa sia stata scelta come location per una puntata di "Casa a Prima Vista" su Real Time.
La sua personalità, la qualità degli ambienti e la cura di ogni dettaglio parlano da sole.

L'ingresso accoglie con eleganza e introduce a una distribuzione degli spazi studiata per vivere ogni ambiente con naturalezza.
Il soggiorno è il cuore della casa: luminoso, arioso, perfetto per i momenti di condivisione e per le serate in famiglia. La cucina separata permette di dedicarsi al piacere della cucina senza rinunciare a un living ordinato e raffinato.
La zona notte è un rifugio di tranquillità. Tre camere da letto ampie e versatili offrono spazio per la famiglia, il lavoro da casa o le passioni personali. I due bagni, moderni e ricercati, regalano una piacevole sensazione di benessere quotidiano grazie alla qualità delle finiture e dei materiali scelti.

Ovunque si percepisce una sensazione di comfort: il riscaldamento a pavimento diffonde un calore uniforme e avvolgente durante l'inverno, mentre la climatizzazione Daikin garantisce il clima ideale in ogni stagione.

A completare la proprietà troviamo un pratico ripostiglio, una soffitta e un comodo box auto privato, un privilegio sempre più raro e prezioso in città.
La dotazione tecnica è all'altezza dell'estetica:
• Impianti idraulici ed elettrici completamente rifatti
• Riscaldamento a pavimento
• Climatizzazione caldo/freddo Daikin
• Infissi di alta qualità
• Nuove pavimentazioni in abitazione, garage e soffitta
• Nuova cucina, sanitari e rivestimenti
• Fibra ottica 1000 Mbps con rete cablata in tutta la casa
• Sistema di allarme e predisposizione videosorveglianza
• Impianto TV anche in bagno
• Tenda elettrica nella camera matrimoniale
• Predisposizione per la divisione in due unità abitative indipendenti

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, servizi, mezzi pubblici e aree verdi, offrendo il perfetto equilibrio tra comodità urbana e qualità della vita.

Alcune case offrono metri quadrati.

Altre offrono emozioni, comfort e la sensazione immediata di aver trovato il posto giusto.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A pochi minuti da Firenzuola, questo immobile con una luminosa terrazza ed un uno spazioso giardino, offre l'opportunità di vivere al meglio ogni momento, sia in famiglia che con amici. Porzione indipendente di testa sviluppata su tre livelli. Al piano terra, l'immobile presenta un luminoso ambiente, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano, si trovano un soggiorno (attualmente usata come camera) e una cucina abitabile; da questo livello inoltre si accede ad un'ampia e luminosa terrazza, ideale per pasti all'aperto e momenti di relax con vista sul vasto giardino. Sempre su questo piano si trova il secondo bagno. Percorrendo le scale si accede al livello mansardato, con due ulteriori ambienti e un bagno. A completare la proprietà, un garage al piano terra, che offre ulteriore praticità. Situata a San Pellegrino, un frazione di Firenzuola a cui si arriva in soli 9 minuti, avendo così accesso a tutti i servizi necessari. Una zona tranquilla e nel verde, con accesso alla fibra ottica che rende questa soluzione adatta anche per chi lavora da casa. Rif. 1987-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

PATERNO - FIRENZE Immersa nel verde, ma vicino ai principali servizi, splendida porzione di colonica risalente al 1300 panoramica e su più livelli. possibilità di acquistare due terratetti divisi come segue: 1. Terratetto su due livelli: tramite caratteristico loggiato in pietra, ingresso su zona giorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e sottotetto di circa 65mq; al piano terra due ampi vani finestrati, attualmente accatastati come magazzino, servizio finestrato e ripostiglio, con accesso a giardino tergale di circa 800mq, oltre posti auto in piazzale a comune. 2. Terratetto su due livelli: dal piano terra, attraverso scala di proprietà, ingresso su luminosissimo soggiorno con angolo cottura caratterizzato da storica capriata di arredo, camino e stufa in maiolica, due camere matrimoniali, studio o cameretta, servizio finestrato, ampio ripostiglio lavanderia e un sottotetto di circa 40mq; al piano terra due vani finestrati e con altezza superiore ai tre metri, attualmente accatastati come magazzino, con accesso diretto a giardino di circa 300mq e posti auto. L'immobile è immerso nel verde e gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline fiorentine. Attualmente la proprietà è suddivisa in tre unità: due appartamenti a civile abitazione al primo piano, magazzini al piano terra, giardino tergale, giardino e piazzale frontale. Tutti gli ambienti sono in ottimo stato di conservazione, poiché la proprietà ha ciclicamente effettuato lavori di ordinarie e straordinarie manutenzioni. Vista la dimensione dell'immobile c'è la possibilità di mettere in comunicazione i due appartamenti con i magazzini al piano terra.

PATERNO - FIRENZE Immersa nel verde, ma vicino ai principali servizi, splendida colonica risalente al 1300 panoramica e su più livelli. Attualmente divisa in tre unità catastali, due civili abitazioni al primo piano e magazzino al piano terra, si compongono come segue: 1. quadrilocale di circa 90mq al primo piano composto da: ingresso da caratteristico loggiato in pietra, ampia zona giorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali, due servizi, un ripostiglio e un sottotetto di circa 70mq; 2. sei vani di circa 115mq al primo piano composto da: ingresso dal piano terra attraverso scala di proprietà, luminosissimo soggiorno con angolo cottura cottura caratterizzato da storica capriata di arredo e stufa in maiolica, due camere matrimoniali, uno studio o cameretta, servizio finestrato, ampio ripostiglio lavenderia e un sottotetto di circa 40mq; 3. magazzino di circa 185mq posto al piano terra degli appartamenti sopracitati composto da tre ampi vani doppi finestrati e con altezze oltre i 3 metri con accesso su giardino tergale di circa 1000mq e accesso dal giardino frontale di circa 200mq e dal piazzale carrabile di proprietà di circa 800mq. Tutti gli ambienti sono in ottimo stato di conservazione, poichè la proprietà ha ciclicamente effettuato lavori di ordinarie e straordinarie manutenzioni. Vista la dimensione dell'immobile c'è la possibilità di mettere in comunicazione i due appartamenti con i magazzini al piano terra. Possibilità quindi di creare due terretetti o quatto appartamenti.

CERRETO GUIDI - STABBIA PRIMO PIANO L'abitazione è situata nel comune di Cerreto Guidi, nella frazione di Stabbia, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa, al piano primo, su due livelli per un totale di 80 mq. Appartamento si compone, al primo piano, di soggiorno, cucinotto con accesso al balcone, ripostiglio e bagno di servizio. Al secondo piano composto da due camere e bagno con doccia e vasca. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, completamente ristrutturato nei primi anni 2000. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: chiamando lo 0571/522642 scrivendoci su whatsapp al-3271546336 inviando una e-mail all'indirizzo di posta: studiosoviglianavinci@gmail.com L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

CERRETO GUIDI - STABBIA PRIMO PIANO L'abitazione è situata nel comune di Cerreto Guidi, nella frazione di Stabbia, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa, al piano primo, su due livelli per un totale di 80 mq. Appartamento si compone, al primo piano, di soggiorno separato dalla cucina, lavanderia, camera da letto e bagno finestrato. Al secondo piano composto da due camere e bagno con vasca. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, completamente ristrutturato nei primi anni 2000. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: chiamando lo 0571/522642 scrivendoci su whatsapp al 3271546336 inviando una e-mail all'indirizzo di posta; studiosoviglianavinci@gmail.com L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

CERRETO GUIDI - STABBIA PIANO TERRA RIALZATO L'abitazione è situata nel comune di Cerreto Guidi, nella frazione di Stabbia, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa, al piano rialzato, su un unico livello per un totale di 40 mq. Appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e camera matrimoniale. Completa il piano un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è ottimo per investimento Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: chiamando lo 0571/522642 mandando un messaggio su whatsapp al- 3271546336-3881513381 inviando una e-mail all'indirizzo di posta studiosoviglianavinci@gmail.com L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

All’interno del Parco delle Foreste Casentinesi si trova una residenza di grande carattere, un progetto nato dalla creatività dell’architetto Massimo Rossi (Studio 80). Le forme morbide dell’edificio riprendono i profili dolci delle colline e diventano parte del paesaggio naturale che lo circonda. La villa, seppur in un contesto intimo e riservato, si colloca in una posizione comoda e suggestiva: davanti l'occhio si perde fino al Castello di Sarna, mentre alle spalle la proprietà è racchiusa da un bosco privato con castagni da frutto e terreni coltivabili. Chiusi della Verna è raggiungibile in dieci minuti, Bibbiena in venti. L’uso sapiente di materiali come pietra, ciottoli di fiume, vetro, legno di larice, cotto, acciaio e rame, dà vita a un’architettura che fonde con successo innovazione e tradizione, robustezza e leggerezza. Il livello principale ospita, in un ambiente ampio e luminoso, tre camere matrimoniali, una delle quali, la suite padronale, con camino e bagno esclusivo, inserito in una struttura in pietra dal tetto ellittico in vetro; tre bagni, soggiorno, zona pranzo, studio e cucina. All’esterno si trovano terrazze, portici, giardini e un patio con pergola attrezzata con caminetto e zona cottura, perfetto per pranzi all’aperto. Gli altri piani completano la funzionalità della casa con una mansarda raccolta e accogliente, un appartamento per ospiti al piano rialzato( con soggiorno, cucina, bagno, una camera matrimoniale, una camera per ragazzi e ripostiglio) un seminterrato con legnaia, locali tecnici, dispensa, lavanderia e caldaia. La proprietà è recintata e comprende un garage coperto di 36 mq, una limonaia con spazio per gli attrezzi, un forno a legna e un pozzo automatizzato per l’irrigazione. È già stato approvato il progetto per una piscina, che renderebbe la villa ancora più esclusiva. Un impianto fotovoltaico da 6 kW assicura risparmio energetico e attenzione all’ambiente. Questa dimora non è soltanto un rifugio tranquillo per chi cerca privacy e natura: grazie ai suoi spazi scenografici e versatili, si presta anche come cornice ideale per ricevimenti e momenti conviviali.

Villa su due piani situata in posizione appartata, circondata da un terreno ben curato di 600 m², dove si trova anche la piscina. Gode di una magnifica vista sulla campagna circostante. Nelle giornate limpide, lo sguardo spazia dalla Torre Pendente di Pisa alle Alpi Apuane. L'atmosfera è intima e tranquilla, senza rinunciare ai comfort moderni, come aria condizionata, riscaldamento centralizzato, camino. La villa offre una superficie abitabile di 200 m², distribuita su due piani. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, un ampio soggiorno-pranzo e due cucine con accesso al giardino. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo e un bagno con doccia. Al primo piano che si accede dal soggiorno si trovano le 3 camere matrimoniali e l'altro bagno. Le camere sono dotate di porte-finestre che si affacciano sulla terrazza. Posizione La strada di accesso alla proprietà è facilmente percorribile. A solo 1 km circa si trova il paese di Casciana Terme, con i suoi graziosi negozi, ottimi ristoranti, bar e centri benessere. Nelle vicinanze si trovano anche la fermata dell'autobus e diverse attività sportive: equitazione, tennis e golf. Il golf club Castelfalfi (27 buche) è uno dei più belli e impegnativi d'Italia. La villa si trova nelle immediate vicinanze della città termale di Casciana Terme. La sua posizione centrale tra Livorno, Cecina, Volterra, Pisa e Lucca la rende una base ideale per esplorare le città storiche circostanti. A solo mezz'ora di distanza si può raggiungere il mare, ad esempio l'elegante cittadina balneare di Castiglioncello o le spiagge sabbiose della Versilia, adatte ai bambini.

Prestigiosa Villa Storica del XVII Secolo sulle Colline di Pescaglia Nel cuore di un incantevole borgo antico, caratterizzato da suggestive viuzze lastricate in pietra, proponiamo in vendita un'elegante villa padronale del 1600, da ristrutturare, di ampia metratura (circa 380 mq) e disposta su tre livelli. La proprietà colpisce fin da subito per il suo fascino d'epoca, esaltato da una splendida facciata impreziosita da una scenografica doppia scala in pietra, tipica dell'architettura nobiliare del tempo, che conduce a un grazioso terrazzino d'ingresso al primo piano. Gli ambienti interni, ampi e armoniosamente distribuiti, si aprono al piano terra con un imponente ingresso di oltre 30 mq. Da qui si accede, sulla sinistra, a due saloni comunicanti destinati alla zona giorno e, sulla destra, a una spaziosa cucina abitabile con doppio vano dispensa. Il primo piano accoglie un grande vano centrale utilizzabile come salone o biblioteca, tre camere matrimoniali e un bagno. Al secondo piano troviamo un ulteriore salone, quattro camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 600 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a un annesso su due livelli di circa 30 mq totali con ampia terrazza panoramica al primo piano, forno esterno e altri due locali accessori ad uso ripostiglio. Una residenza ricca di storia e potenziale, perfetta per chi cerca una dimora di charme da personalizzare, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline toscane.

"Il borgo"
Pistoia - primissime colline - Basta allontanarsi veramente di poco dal centro città per essere immersi nella magica atmosfera caratteristica di questa proprietà. Il verde, lo splendido panorama sono lo scenario del complesso immobiliare del quale fanno parte la villa padronale, cioè il corpo centrale (composto da salone con camino, 4 camere, cucina, 3 servizi), altre due unità indipendenti (casolari su due livelli con ambienti soggiorno, camere, zona pranzo, servizio) e locale rimessa attrezzi. Momenti di relax sono offerti non solo dagli spazi interni, ma anche dalla piscina, (strategicamente posta dove lo sguardo può spaziare all'orizzonte), dalla vista del bellissimo bosco del borgo. Ad accrescere il valore della proprietà, terreno di circa 5 ettari con oltre 300 piante di ulivo e numerosi alberi da frutto. "Il borgo": residenza di charme perfetta come investimento alberghiero ( la vicinanza del casello autostradale di Pistoia, solo 10 minuti, permette di raggiungere agevolmente Firenze, Lucca, località di mare) ma anche come dimora privata per più nuclei familiari. Per apprezzare tutte le caratteristiche di questo complesso immobiliare, la soluzione migliore è visitarlo! Chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per informazioni e per fissare un appuntamento.

CALENZANO - FIRENZE Ben posizionato in strada tranquilla e silenziosa a pochi metri dal centro, troviamo questo comodo appartamento posto al piano terreno con grande spazio esterno e taverna. L'immobile è un quattro vani ben distribuiti, con ingresso su disimpegno dal quale si accede alla cucina abitabile. Attraverso il corridoio si distribuiscono salotto, grande camera matrimoniale e spaziosa camera singola; oltre a bagno finestrato e fruibile taverna di 60 mq dotata di soggiorno, seconda cucina , bagno e spaziosa cantina con lavanderia finestrata. Completa la proprietà spazio esterno esclusivo che circonda l'immobile su due lati e dal quale si può accedere alla taverna, oltre che dalla scala interna all'appartamento. Termoautonomo senza spese condominiali.

[Rif. DV-7566] Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare distribuita su due piani per un totale di circa 320 mq commerciali a Chiusi, in via Tegoleto 8. L'immobile, costruito nel 1992, si mostra in eccellente stato di conservazione, ad eccezione dei bagni che potrebbero necessitare di un intervento di rinnovamento estetico. La residenza, situata al piano terra rialzato, è formata da: un ingresso, un living e un salotto con camino e soffitto con travi a vista, una spaziosa cucina abitabile con stufa a pellet da cui si può accedere al patio e al giardino fornito di forno a legna e barbecue in muratura, un bagno con finestra e doccia, un ripostiglio e una dispensa. Salendo al primo piano troviamo l'area notte composta da tre stanze da letto, di cui due matrimoniali entrambe con accesso a un balcone ed una singola e due bagni con finestra, il primo con doccia e il secondo con vasca. Arricchiscono l'offerta un ampio garage ed un terreno con uliveto. L'immobile, inoltre, dispone di caratteristiche e rifiniture di alto livello in tutte le sue sezioni: al piano terra il pavimento è in cotto impreziosito da inserti in travertino, mentre al primo piano è in parquet; le persiane sono in legno e le inferriate al piano terra sono in ferro battuto. Siamo ubicati a Chiusi, antico e pittoresco borgo della provincia di Siena, ricco di arte, storia e cultura. Via Tegoleto 8 è posizionata in aperta campagna, ma comunque in una località comoda per raggiungere il centro di questa affascinante località: piazza XX settembre, via Porsenna, la via più centrale e servita, e l'intero centro storico con i suoi servizi e le attività commerciali distano sei chilometri e sono raggiungibili in auto in otto minuti attraverso la SP146. Il Lago di Chiusi, uno dei punti di interesse più noti del panorama circostante, dista da qui una decina di chilometri e vi si arriva in quindici minuti di auto. Chiusi si trova anche molto vicina ad alcune rinomate località termali della Toscana: Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni sono rispettivamente poste a dodici e venticinque chilometri di distanza. La città, inoltre, è servita dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, situata in località Chiusi Scalo, e dall'autostrada A1 con lo svincolo Chiusi - Chianciano.

[Rif. DV-2556] In uno dei paesaggi più emblematici della rurale Toscana, offriamo in maniera esclusiva questa magnifica tenuta composta da un borgo medioevale di rilevanza storica globale, eccezionalmente preservato ma da restaurare con cura, con una superficie di circa 10.000 mq. Sovrasta circa 1000 ettari di terreno variamente coltivato con le più pregevoli e famose caratteristiche di questa terra, tra uliveti, vigneti e campi seminati. In questi terreni sono variamente dislocati altri casali da restaurare per ulteriori 16.000 mq. Un'opportunità veramente unica per una tenuta famosissima dove, nella seconda metà del 1800, nel cuore del Risorgimento, si riunirono e soggiornarono tra gli altri Napoleone III e Vittorio Emanuele II, con gli inviati di Leopoldo II di Toscana e dello Stato Pontificio.

[Rif. DV-6401] In posizione invidiabile nella Maremma grossetana, tra i celebri borghi di Montemassi e Sassofortino, nel Comune di Roccastrada nella più rinomata campagna di Maremma, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida Tenuta composta da due casali panoramici di recentissima costruzione e terreno da cui è possibile ammirare tramonti mozzafiato sul mare Mediterraneo, con vista tra sull'Isola d'Elba, l'Isola del Giglio e, nelle giornate più nitide, persino la Corsica. La proprietà consta di circa 360 mq di superfici interne che includono due casali edificati ex novo nel 2014 e ben 10 ettari di terreni circostanti dove troviamo ben 1.000 piante di ulivo in piena produzione che assicurano un olio extra vergine di oliva strepitoso, un frutteto con piante di ciliegio ed albicocche ed un piccolo bosco di castagni e sughere secolari dove, in stagione, è possibile raccogliere pregiati funghi e tartufi. Il casale principale è di circa 200 mq mentre il secondo è di circa 160 mq; in totale le camere disponibili sono 6, i bagni 7 e vi sono 4 soggiorni, il tutto dislocato nei due casali costituenti i corpi di fabbrica della tenuta. La proprietà, ubicata in posizione dominante, è attualmente organizzata nella formula dell'azienda agricola, anche se, non volendo usufruire dei vantaggi che questa formula offre, è possibile convertire i casali in civile abitazione semplice, possibilità conveniente solo per un potenziale acquirente che non desidera svolgere attività agrituristica, ma godersi in proprio i celebri paesaggi e la natura che questa terra sa offrire, tra mare, arte, cultura ed enogastronomia. Volendo è possibile edificare una splendida piscina infinity pool perché una posizione nel parco giardino di questa proprietà, costituirebbe per essa una posizione affascinante e dominante. Vi è anche la disponibilità di terreno per il reimpianto di un vigneto che potrebbe garantire la produzione dei pregiati vini locali. La Tenuta non ospita attualmente alcuna struttura ricettiva ma, come detto, si presta magnificamente ad essere organizzata nella forma di agriturismo dove i clienti possono essere ospitati in uno od in entrambe i due casali, magari riservando per la nuova proprietà una parte di essi per vivere in loco ammirando la splendida veduta del borgo di Montemassi e delle Isole dell'Arcipelago Toscano in lontananza, tra il verde dei boschi che scendono fino al mare ed i tramonti che si tuffano nel Mediterraneo. È poi presente un piano seminterrato ideale per la creazione di una confortevole spa che permetterebbe di destagionalizzare l'offerta turistica e godersi gli inverni in un'atmosfera intima e rilassante. Il celebre paesaggio della Maremma toscana è magnificamente rappresentato in questa Tenuta, posta in posizione riservata ma comunque facilmente raggiungibile e comodamente fruibile grazie alla perfetta collocazione ed alla vicinanza con ogni genere di servizio presente nell'area.

[Rif. DV-2386] Porzione di casale nella campagna tipica della Val di Chiana. In parte già ristrutturato e abitato con svariati annessi. La superficie attualmente abitata conta circa 88 mq ed è provvista di ampia terrazza, seguono altri 88 mq adibiti a laboratorio di hobbistica, per un totale di 176 mq. La superficie ristrutturata e abitata può facilmente essere ampliata mentre per gli annessi da ristrutturare, circa 300 mq attualmente adibiti a magazzini e garage, si potrebbe anche richiedere un cambio di destinazione d'uso. 5.000 mq di terreno e 1.000 mq di giardino completano la proprietà; questa presenta svariate possibilità di utilizzo. Può infatti essere ampliata notevolmente la superficie abitabile sia del casale principale che degli annessi e sfruttare l'intera superficie esterna come grande giardino, in posizione aperta e panoramica sulla valle, così da ottenere una preziosa casa di campagna dotata di privacy ma a due passi dal centro abitato. C'è anche la possibilità e lo spazio per costruire una bella piscina. Oppure può essere utilizzata come piccola azienda agricola, con un appartamento di circa 80 mq, ampi magazzini, garage e numerosi annessi da utilizzare come luoghi per la lavorazione dei prodotti ricavati dai 5.000 mq di terreno già coltivati ad orto, con alberi da frutto, spezie e svariati ortaggi. E' già presente un impianto di irrigazione automatico in tutta la superficie e diversi attrezzi e macchinari agricoli. La parte abitata e già ristrutturata, di circa 88 mq, si trova al primo piano della porzione di casale. Ha un'ampia cucina con nuovissima stufa a pellet e affaccio su un'ampia terrazza, due grandi camere da letto e un bagno con vasca. Il piano terra del casale, di altrettanti 80 mq, al momento è utilizzato come lavanderia e magazzino ma la presenza di ampi archi a vista e allacci di acqua e luce lo rendono un luogo ideale per una bella zona giorno con ampia cucina e grande salotto. Gli annessi sono dislocati in varie zone di fronte al casale, c'è già un garage di circa 30mq e gli altri potrebbero essere utilizzati come sale di lettura, suite, serre o magazzini.