Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 398

Casale principale di 120 mq completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. Annesso di 100 mq da recuperare con possibilità di creare appartamento indipendente. Ottima posizione. Terreno di 4 ettari completamente recintato e fornito di cancello elettrico, con 70 piante di olivo ed alberi da frutto. Di facile inserimento nei circuiti di locazione turistica. Situata, in una posizione invidiale, in una zona incontaminata, la proprietà gode di una privacy e una riservatezza unica e dista meno di un chilometro dal centro di Pienza. È stata completamente ristrutturata nel 2005, nel pieno rispetto del classico stile toscano, preservando la pavimentazione in cotto e recuperando i soffitti con travi a vista, il livello delle rifiniture è molto alto. Il casale principale è disposto su due livelli e misura circa 120 metri quadrati. Entrando al piano terreno, siamo accolti dalla grande cucina in marmo rosa, con accesso diretto a una spaziosa veranda. Troviamo poi un salone con caminetto; bagno; camera matrimoniale; studio e lavanderia. Al primo piano sono presenti tre ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso ad un portico con ingresso privato, un bagno ed un ripostiglio. Nel giardino, davanti all’ingresso del salone, è presente un forno con seconda cucina da sfruttare per delle cene all’aperto. L’annesso agricolo, di 100 metri quadrati, è disposto su due livelli e dispone di ingresso indipendente tramite strada privata, convertendolo può facilmente diventare una sicura fonte di reddito grazie al forte riscontro nel circuito degli affitti turistici, per tutte le strutture ricettive della zona. Fu pianificata anche la realizzazione di una piscina. Il progetto non è stato portato avanti, ma rimane valido il consenso per costruirla. Indipendenza idrica anche grazie ad un pozzo artesiano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P455

All’interno di un caratteristico borgo a pochi minuti da Montepulciano, proponiamo questa graziosa villetta indipendente con giardino e splendida vista panoramica sui tetti del paese oltreché su un ampio scenario collinare della Val di Chiana. La superficie calpestabile della villetta si aggira complessivamente sui 130 metri quadrati, divisi in 85 metri quadrati per l’appartamento posto al primo piano e 45 metri quadrati predisposti al piano terreno per il garage, la cantina e il vano tecnico. Inoltre, c’è la possibilità di raddoppiare la superficie, in quanto è rimasto inutilizzato ulteriore volume edificabile. Si evincono già le svariate possibilità che questo immobile offre, sia per l’espansione dell’appartamento esistente, sia per la realizzazione di ulteriori unità abitative avendo sempre a disposizione un largo spazio esterno, perfettamente frazionabile con possibilità di disporre di più ingressi. L’immobile risale agli anni ’70, non necessita di particolari interventi di consolidamento strutturale ma sarebbe consigliabile un generale ammodernamento degli ambienti. Il piano terreno è stato realizzato interamente in pietra, mentre per il livello superiore sono stati utilizzati dei pannelli prefabbricati di tamponamento, dunque l’abitazione al suo interno può essere modificata a piacimento. Internamente troviamo dunque disposti una cucina, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto ed un bagno. Il giardino si espande per circa 1500 mq, è completamente recintato e al suo interno è posto un pozzo di raccolta delle acque piovane, per l’irrigazione. Essendo il terreno in leggera pendenza è stato sezionato in tre livelli per poter godere degli spazi esterni in tutta comodità. Da sottolineare la panoramicità che distingue quest’immobile, al momento parzialmente ostruita dalla folta vegetazione incustodita. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gasolio, ma si potrebbe facilmente usufruire del metanodotto che serve il paese passante per la strada all’ingresso della proprietà. Data la posizione fortunata, vicina a tutti i più comuni servizi al contempo tranquilla, riservata e panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia per essere adibita sia ad abitazione, sia ad essere messa a reddito nel richiestissimo circuito delle locazioni turistiche temporanee, settore in continua crescita nel prezioso territorio della provincia di Siena. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. P888

All’interno di un caratteristico borgo, a pochi minuti da Cetona, San Casciano Bagni e Città della Pieve, perle della Toscana, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida villetta con giardino e splendida vista panoramica sui tetti del paese oltreché su un ampio scenario collinare umbro e della Val di Chiana. La superficie interna si aggira complessivamente sui 320 mq, divisi in 140 mq per l’appartamento principale con patio di 20 mq, 60 metri quadrati per l’appartamento secondario, 70 metri quadrati per il garage e 30 mq per la cantina. I due appartamenti potrebbero essere facilmente separati definitivamente, in quanto ognuno dispone del proprio ingresso, anche dalla strada; difatti è disposto un cancello elettrico per le auto e due cancelli per l’ingresso pedonale, proprio per garantire indipendenza alle due unità. Al piano terreno rialzato troviamo l’abitazione principale che consta di ben quattro camere, due bagni, un ampio salone e una sala da pranzo con angolo cottura. Al piano seminterrato troviamo: l’ampio garage dotato di ben tre finestre, qui vi è sufficiente spazio per ricavare un ulteriore vano, come una taverna o alternativamente ampliare l’appartamento adiacente; il locale caldaia già predisposto per essere trasformato in un ulteriore bagno; la pratica e spaziosa cantina; l’abitazione secondaria composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. La struttura esterna è stata interamente rinnovata nel 2015, comprendendo il rifacimento del tetto, delle facciate e la coibentazione dell’intero edificio. L’area giardino, di circa 600 mq corre su tutte e quatto i lati dell’immobile, interamente recintato e disposto a ghiaia per l’ingresso, a prato sul fronte e sul retro, mentre è stato pavimentato il passaggio laterale, dove è posto anche l’ingresso secondario. Il riscaldamento è termoautonomo a metano, per ogni singolo appartamento. Data la vicinanza di tutti i più comuni servizi, ma al tempo stesso la posizione panoramica, tranquilla e riservata, unitamente alla possibilità di mantenere la proprietà suddivisa in due unità immobiliari completamente indipendenti, essa si presta ad essere adibita sia ad abitazione, sia ad essere messa a reddito nel richiestissimo circuito delle locazioni turistiche temporanee, settore in continua crescita nel prezioso territorio della provincia di Siena. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione, grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano", che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P887

Nel capoluogo di Montepulciano, in posizione panoramica e dominante, situato nella prima campagna a poca distanza dalle mura della città vecchia, proponiamo in via del tutto esclusiva questo splendido casale pronto per essere abitato, con parco e piscina. La proprietà, interamente ristrutturata e riedificata a nuovo dalle fondamenta nel 2010, consta di una superficie di circa 350 metri quadrati, oltre ad una parco giardino per complessivi 7000 metri quadrati circa, sul quale insiste una splendida piscina panoramica infinity pool di mt. 16x7 a profondità variabile. Il casale, così come la piscina, gode di un panorama unico con la città vecchia di Montepulciano alle sue spalle e l’infinità della valle sottostante dove la vista si perde sulla splendida campagna toscana, sui vigneti del vino Nobile, fino a Cortona ed alla catena degli appennini. Il casale è attualmente suddiviso in due unità immobiliare distinte, entrambe con il proprio giardino privato, poste sui due livelli della costruzione. E’ ovviamente facilmente possibile mettere in comunicazione interna i due livelli qualora le esigenze del nuovo proprietario lo richiedano, ma certamente la suddivisione attuale presenta numerosi vantaggi anche in ordine fiscale. La splendida piscina, con il suo parco cinto di ulivi, impreziosisce questa proprietà conferendole quella completezza e quell’accoglienza che immediatamente si percepiscono approcciandosi a questa proprietà. La medesima infatti è completamente recintata e vi si accede da una strada privata fornita di cancello automatico: quando si è al suo interno, il senso di protezione, completezza e privacy, è assoluto. Un angolo di paradiso sito sulla sommità di una collina. Non vi sono lavori da eseguire di nessun genere, se non chiaramente la pulizia interna della piscina. Tutti gli impianti sono di ultima generazione e certificati secondo le leggi attuali. La parte urbanistica è in regola e certificata ad ogni livello. Questa proprietà, con le sue cinque camere complessive, quattro bagni, due cucine e due ampi soggiorni, uno dei quali veramente suggestivo, è completata dalla presenza di un loggiato in pietra adiacente ad una delle due cucine per delle indimenticabili al fresco dinner. Una menzione particolare va riservata al solarium ed alle terrazze panoramiche con affaccio dominante sugli scorci più rappresentativi di una campagna immortale. Questo casale rappresenta la soluzione ideale per la famiglia con figli che, senza rinunciare all’indipendenza degli spazi, desidera rimanere unita, permettendo di vivere insieme ma in due appartamenti indipendenti. Potrebbe altresì essere unificata o lasciata suddivisa ed essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, sfruttando la vicinanza al centro storico e la presenza della piscina: una soluzione quest’ultima che permetterebbe di vivere e lavorare in un luogo così sereno, ricercato e dallo charme insostituibile. Classe energetica F. RIF P884.

Nella splendida campagna di Montepulciano, in zona panoramica, a 20 minuti dal centro abitato, abbiamo il piacere di proporre questo splendido casale situato in posizione dominante. Immerso in un’atmosfera incredibile, nei più suggestivi vigneti del celebre Vino Nobile di Montepulciano, in una campagna dolce, sapientemente vissuta, in un luogo silenzioso e suggestivo ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutte le comodità ed i confort. Il casale è stato sapientemente e finemente ristrutturato in stile rustico rispettando i criteri della tradizione toscana. La proprietà ha una superficie calpestabile di circa 450 metri quadri ed è suddiviso in otto appartamenti, ognuno dei quali, dotato di resede esclusivo. Il casale è circondato da 5.000 metri quadrati di parco-giardino dove troviamo una splendida piscina panoramica. Da non sottovalutare l’opportunità di strutturare la rendita garantita dell’investimento nel circuito delle locazioni turistiche. Tutti gli 8 appartamenti hanno entrata indipendente e resede esclusiva. Infatti, gli appartamenti al piano terra hanno un giardino esclusivo e gli altri, al primo piano, un ampio balcone. Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, una o due camere e uno o due bagni a seconda della tipologia. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati con materiali di qualità ed hanno un buon livello delle rifiniture. Vi sono poi alcuni locali di utilità come il magazzino, ed è presente una comodissima e ben fruibile area barbecue e un’area parcheggio. Il riscaldamento è termo autonomo a GPL ed è presente anche l’aria condizionata indipendente. L’acquisto può essere completato anche da un annesso agricolo, ex porcilaia, di 1250 metri quadrati, completamente da restaurare e con un ettaro di terreno di pertinenza, acquistabile al prezzo di €320.000. Classe Energetica G (= 175kwh/m2 anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P466

STUDIOAFFITTI AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita ad Amola di Licciana N, Semindipendente da ristrutturare completamente con ingresso privato di circa 100 mq composta su due livelli. Piano terra sala e cucina, primo piano 2 camere matrimoniali bagno e corridoio. Corte esterna tutta recintata e proprietà della casa terreno adiacente di circa 1000mq. Offers for salead Amola di Licciana N Semi-detached to be completely renovated with private entrance of approximately 100 m2 on two levels. Ground floor lounge and kitchen, first floor 2 double bedrooms, bathroom and corridor. External courtyard completely fenced and property of the house adjacent land of approximately 1000m2

In zona semicentrale del caratteristico paese di Rio nell'Elba, vendesi graziosissimo monolocale posto al piano primo di piccola palazzina, completamente ristrutturato, con suddivisione zona giorno e zona notte. Si compone di ingresso indipendente da balconcino di proprietà, grande soggiorno con angolo cottura, zona pranzo e zona salottino, camera divisa da tramezzo, disimpegno con divano letto, servizi con doccia. Termoautonomo. Parcheggio sotto casa. *Ideale per: Casa Vacanze, Single, Coppie, Investimento. RIO NELL'ELBA: Uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana, nasce su un colle a circa 180 mt. dal livello del mare. E' definito il cuore minerario dell'Elba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani “Alfeo Ricci” con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, l'Eremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino e Bagnaia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

All'interno del caratteristico centro storico di Filattiera, con vista panoramica sulla vallata, proponiamo Casa in Pietra da ristrutturare disposta su più livelli e composta al Piano Primo da Corridoio d'ingresso, Cucina, Soggiorno, Camera, Ripostiglio, Bagno, Servizio e Terrazza. Al Piano Secondo troviamo un'ulteriore Camera, Disimpegno, Sottotetto ad uso deposito e Terrazza. Al Piano Terra due ampie Cantine Voltate. L'uscita autostradale di Pontremoli dista 10 minuti dalla proprietà. Filattiera è situata a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

S. Croce Sull'Arno Appartam.ti nuovi, al 3° ed ultimo p. c/ascens., in picc. fabbric. in zona semicentr., comp. da ingr. in soggiorno c/ang. cottura c/ampia terrazza, camera matrim. c/balc., camerina c/balc. e bagno oltre un posto auto. Spese accessorie già comprese, arredati, pronti, cl. energ. D, IPE=100 € 145000 trattab. Rif: 896560-b

Bientina S. Colomba Ampia Villa a schiera di recente costruz. e ben rifinita, in contesto tranq. a 5 min. dai maggiori centri, comp. da ingr. dal giardino in salone doppio c/camino, ampia cucina c/uscita sul giardino sul retro, ripost. e bagno, al p. T.; 2 camere matrim., camera media c/balc. e bagno al p. 1° oltre sottotetto/mansarda comp. da 2 vani e bagno. Completa la proprietà, il garage e la taverna c/bagno. Libera velocem., cl. energ. D, IPE= 105, €€ 330000 TR Rif. 896729

Montopoli S. Romano Appartam.to di recente costruzione in quartiere residenz. in zona semicentr. e tranq., al 2° ed ultimo p., comp. da ingr. in disimp., cucina abitab., salone c/terrazza, ripost., camera matrim., camera media e bagno oltre cantina, garage e p. auto. Ottime condiz., cl. energ. E, IPE=141 € 155.000 TR Rif.896741

Montopoli S. Romano Appartam.to in ottime condiz., al piano terra c/ingr. indipend. dal giardino, in picc. fabbricato in nuova zona residenz., semicentr. e tranq. c/tutti i servizi vicini, comp. da soggiorno c/angolo cottura, ripostiglio, disimp. notte, camera matrim., studio/camerina e bagno oltre ampio garage. Accessoriato, libero velocem., cl. energ. F, Ipe=141, anche c/Riscatto € 115000 Tr. Rif. 896756

S. Croce sull'Arno Appartam.to in zona semicentr. e tranq., comp. da ingr., salone c/balc., cucina abitab. c/balc., ripost., 2 camere matrim., camera media e bagno; buone condizioni, possib. di garage, cl. energ. G, IPE=185, libero in 6 mesi € 120000 Rif. 896404-1

S. Maria a Monte Ponticelli Nei pressi del centro Appartamento di recente costruzione, al 2° ed ultimo piano, arredato, comp. da ingresso da balcone privato in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno oltre 2 posti auto. Libero subito, cl. energ. F, Ipe= 150, € 85.000 Rif. 896742-8

S. Maria a Monte Ponticelli Appartamento in ottime condizioni al 2° ed ultimo piano in piccolo fabbricato di sole 6 unità in zona semcentrale e tranquilla, composto da ingresso da balcone in soggiorno c/lato cottura (anch'esso c/balcone), disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, studio/camerina e bagno oltre cantina e posto auto. Libero velocemente, cl. energ. F, IPE=165 € 105.000 Rif. 896801-1

ROSIGNANO SOLVAY, APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN OTTIMO STATO! In posizione centrale ma posizionato in una via laterale ed immerso nella tranquillità, proponiamo appartamento di 3 vani di recente costruzione al Piano Secondo. L’appartamento si presenta in ottimo stato perché gli attuali proprietari lo hanno utilizzato solo per poche settimane l’anno come casa vacanze. Da una scala esterna si accede alla zona giorno con angolo cottura e un’ampia terrazza di circa 8 mq. Passiamo poi alla zona notte dove troviamo la camerina, la camera matrimoniale con un’ampia terrazza, ed il bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto e un locale di sgombero di circa 5 mq. Per info e visita 0586-764864 oppure 324 586 2887.

La proprietà, completamente recintata, consta una superficie totale di 300 metri quadrati suddivisi in 150 metri quadrati per l’appartamento al piano terra e 150 metri quadrati per l’appartamento al primo piano. Una scalinata in pietra e mattoni conduce all’appartamento che si trova al primo piano in cui il portone di accesso si apre sul grande salone con caminetto. Da questa stanza centrale si accede a tutte le altre stanze: tre camere, un bagno ed una stanza che dispone della predisposizione per la cucina. Le stanze sono tutte molto luminose e gli infissi, tutti nuovi, dispongono di doppi vetri sia per l’isolamento termico sia per l’isolamento acustico. Anche il soffitto è stato isolato per permettere all’abitazione di mantenere il calore. Questo appartamento gode anche di un balcone che altro non è che il prolungamento delle scale di accesso, e che si affaccia sul bagno. L’appartamento al piano terra, che consta anch’esso di una superficie di 150 metri quadrati, presenta una stanza con gli allacci per la cucina, un’ulteriore stanza che può essere adibita a salotto oppure, creando un open space, può diventare un ambiente unico con la cucina, un’altra stanza ed un bagno. La proprietà è circondata da un’ampia zona, completamente recintata in cui si trova un grande annesso che può essere sfruttato in base alle necessità, o come garage con ben due ampi posti auto, oppure come taverna. Accanto a questo annesso completamente ristrutturato si trova un altro annesso che invece necessita di lavori di ristrutturazione. Nella zona esterna si trova un pozzo per l’irrigazione del giardino. C’è inoltre la possibilità, qualora se ne dimostrasse l’interesse, di acquistare una striscia di terreno attigua alla proprietà. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P351

In posizione tranquilla e riservata, vicina ad ogni confort e servizio, proponiamo questo splendido casale immerso nel verde con parco e frutteto adiacente alla struttura. Oltrepassando un grande cancello automatico, si entra nel bel curato giardino, con siepi ed alberi da frutto dislocati lungo tutto il percorso. Nei suoi 230 metri quadrati, disposti su due livelli, volendo separabili in due unità indipendenti, ritroviamo un grande salone con archi a tutto sesto in mattoni antichi ed un caminetto centrale che irradia calore a tutta la stanza. A sinistra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno, con la sala da pranzo, seguita dalla cucina che affaccia direttamente nel giardino, un comodo ripostiglio, un bagno e la prima camera/studio con termo camino en-suite. Tornando al meraviglioso salone, proseguendo per delle scale open space, si raggiunge un grande disimpegno dal quale sarà possibile accedere alle due camere, la prima di dimensioni più ridotte, intervallata alla camera matrimoniale da un grande bagno con un bellissimo affaccio sul giardino. Seguendo un breve corridoio si raggiunge la quarta camera matrimoniale, ad oggi adibita a studio, seguita dal terzo bagno con finestra, per terminare nella quinta camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla corte esterna. Travi a vista e mattoni antichi si rincorrono lungo tutta la proprietà, sancendo quel legame tra passato e presente che la rende unica ed accogliente. Sull’esterno, un alto garage, accessibile anche dall’interno, ed un patio coperto entro cui ritroviamo un antico forno a legna. Retrostante la proprietà una legnaia ed il primo pozzo artesiano. Possibilità di ricavare una piscina. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P582

In una posizione assolutamente unica, a soli 15 minuti dal centro di Montepulciano, vi proponiamo questo splendido podere, circondato dalle verdi e dolci colline toscane, che regalano una vista mozzafiato. L’unicità di questo immobile è caratterizzata dalla sua duttilità, in quanto la proprietà è suddivisa in vari settori, adibiti a diverso utilizzo, e la privacy che garantisce. Il terreno che la circonda è di complessivi 23 ettari, di cui 9 destinati a vigneto, 1.5 a oliveto e 9 a seminativo. I vigneti sono per circa 7 ha a Chianti Colli senesi ed il restante a Vino DOC Colli Etruria centrale e IGT bianco e rosso. Una cantina semi interrata di 100 mq, con locale adibito a fermentazione e stoccaggio vino, permette di produrre anche il rinomato Rosso di Montepulciano. Per ciò che concerne l’attività agricola, la proprietà è dotata di ex stalle, una rimessa per trattori ed attrezzatura per il vigneto e la semina. All’interno del corpo principale della proprietà troviamo una sala adibita a ristorazione con un totale di 95 posti, 9 appartamenti e 5 camere da letto siti su due livelli e un cottage, per un totale di 519 mq. Al primo piano troviamo 6 appartamenti, 5 dotati di una camera, un bagno ed un salotto con cucina, e uno avente 2 camere da letto. Al secondo piano 2 appartamenti comprensivi degli stessi comfort. All’interno del cottage troviamo un ampio luminoso appartamento con 2 camere, 2 bagni, un salotto con camino e una cucina. Il tutto è circondato da un parco irrigato e una meravigliosa piscina, dove passare indisturbati le proprie giornate, per un totale di 809 mq. La punta di diamante che rende la proprietà ancora più unica, è il centro benessere che si trova all’interno di essa, 324 mq. Garantisce totale relax e rispetto della privacy e del corpo, il centro è dotato di Sauna finlandese, Bagno Turco, vasca idromassaggio ed altre aree riservate a trattamenti specifici, come ad esempio il trattamento al vino. All’ultimo piano troviamo una sala pluriuso con impianto di diffusione del suono, ma è la terrazza panoramica sulla valle, con una superficie di 137 mq, a renderla ancora più suggestiva. La proprietà rappresenta una possibilità unica di investimento per coloro che desiderino intraprendere un’attività agrituristica o inserire la struttura nel circuito delle locazioni turistiche di breve-medio termine. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arre

Il meraviglioso casale che stiamo per proporvi ha origini tardo medioevali, si sviluppa in aperta campagna, circondato da circa 26 ettari di terreno di proprietà suddiviso tra boschi, uliveto e vigneto. La proprietà dispone di una piscina circolare sopraelevata e due pozzi artesiani di raccolta. Nella bella campagna poliziana, all’interno dell’Area riconosciuta Patrimonio dell’Umanità Unesco (World Heritage Site), abbiamo il piacere di proporre questo bellissimo casale dalla grande metratura, circa 1000 mq entro cui ritroviamo due ampi e luminosi saloni, due cucine abitabili, una zona studio molto particolare con vista panoramica, una biblioteca, cinque camere matrimoniali, uno studio di registrazione, una cantina di due piani e molti altri vani utilizzabili a piacimento. Parte della proprietà si sviluppa all’interno di una torre, raggiungibile tramite una scala a chiocciola da cui si diramano due grandi terrazze dalle quali è possibile ammirare tutta la Val d’Orcia fino a scorgere il Trasimeno. Tramite tale torre è possibile accedere alla parte più antica del casale che conserva un grande camino a mattoncini, un cotto autentico ed archi a tutto sesto, una scalinata esterna in pietra conduce alla pineta retrostante. All’interno della proprietà si aggiungono due annessi ed una grotta naturale, utilizzabile come forno a legna. Di fronte la proprietà, si sviluppa un porticato esagonale con sei arcate, completamente rivestito in mattoni antichi, il tutto intervallato dal marmo bianco e rosa del pavimento, poco lontano la piscina, rotonda, sopraelevata. All’interno del parco, di circa 26 ettari si ha un uliveto, una bella pineta, e un vigneto iscritto al Nobile, dispone di due pozzi di raccolta artesiani. La pace e la tranquillità non hanno eguali, la vicinanza al paese ed ai servizi rende questa proprietà ben vivibile sia per uso residenziale che ricettivo. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P705

Pienza - al centro della Val d'Orcia, nelle splendide campagne tra Pienza e Radicofani, in posizione assolutamente panoramica, con vista sulla Valle, proponiamo in via del tutto esclusiva questa villa interamente da ristrutturare, avente superficie di circa 250 metri quadrati, oltre a parco giardino, oltre a un bellissimo parco giardino di 2500mq e comprensivo di un piccolo oliveto in piena produzione. È possibile inoltre, completare la proprietà con 1Ha di terreno. La proprietà è già servita da acquedotto ed elettricità. La villa, costruita negli anni '80 per sfruttare la splendida visuale offerta dalla sommità di questo colle, necessita di una integrale opera di ristrutturazione. Attualmente vi sono due cucine, uno studio, tre camere, due bagni, tre terrazze ma vi sono gli spazi per realizzare ogni tipo di soluzione. Questa proprietà, non isolata e facilmente raggiungibile, rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere il fascino immortale di questa terra che l’Unesco ha riconosciuto per la sua bellezza Patrimonio Mondiale dell’Umanità (World Heritage Sites Val d'Orcia). RIF P855. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

Abbiamo il piacere di proporvi questo antico borgo del 1700 situato in posizione collinare e panoramica, composto da un edificio principale, quattro annessi e tre ettari di terreno circostante e piscina. Il complesso immobiliare gode di una bellissima vista panoramica della Valle di Chio, dell’antica cittadina di Castiglion Fiorentino. L’edificio principale, per una superficie lorda complessiva di circa 900 metri quadrati, è stato interamente ristrutturato ed è composto: al piano terra da un soggiorno costituito da tre sale con camino ed una reception, una cucina di 25 metri quadrati, un bagno di servizio, una sala da pranzo, una taverna ed una camera da letto per persone disabili con accesso dall’esterno. Il primo piano è occupato da quattro suites con bagno privato, mentre al secondo piano troviamo l’attuale abitazione dei proprietari, composta d soggiorno, angolo cottura, e quattro camere con bagno privato. Il totale è di 10 camere e 12 bagni. Tutti gli elementi architettonici dell’epoca di costruzione, sono stati meticolosamente preservati e ristrutturati con cura. Tutti gli impianti sono a norma e dotati di certificato di conformità. I quattro annessi, per una superficie lorda complessiva di 350 metri quadrati, sono attualmente adibiti a sale di letture, aree relax o uso magazzino. Sono presenti anche due forni antichi e funzionanti in due degli annessi. La proprietà include una piscina panoramica ed una zona adibita a parcheggio di circa 460 metri quadrati. Sono inoltre stati creati percorsi pedonali intorno al complesso, e piantumate essenze arboree caratteristiche della macchia mediterranea, nonché piante da frutto ed ornamentali intorno agli edifici ed alla piscina. Il terreno circostante di quattro ettari è adibito in parte a bosco misto ed in parte oliveto. Il complesso immobiliare può essere convertito sia in residenza privata, sia ad uso alberghiero. Esso include anche un’adiacente canonica ristrutturata che dispone di quattro suites con bagno. L’area circostante il complesso è soggetta a rigidi vincoli ambientali ed urbanistici al fine di garantire il rispetto dell’attuale stato dei luoghi e tutelarne la preservazione. La proprietà è quindi ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. RIF P816

In una zona residenziale di Chianciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, abbiamo il piacere di proporre questa prestigioso attico panoramico sulla Val di Chiana. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, è circa 122 mq oltre i balconi ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno dal quale possiamo accedere a 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una camera singola con bagno. Dal salotto è possibile realizzare un apertura di accesso al piano sovrastante dove adesso si trova un lastrico solare di circa 100 mq. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Ristrutturato nel 2011, la struttura è stata classificata in “classe A” Casaclima per il risparmio energetico: involucro pareti esterne, insonorizzazione del solaio interpiano e pareti di contatto a norme di legge, serramenti esterni con vetri e telai a bassa emissione termica, predisposizione per il condizionamento, predisposizione impianto allarme, impianto elettrico in domotica. Inoltre gode di ottime rifiniture interne con materiali di pregio: parquet in rovere, marmi e portone blindato. Al piano terra un garage di 30 mq accoglie fino a 2 posti auto. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica A (30 kWh/metri quadrati anno). RIF A714

al piano rialzato, composto da disimpegno, cucina, soggiorno, due camere e tre bagni, il tutto ristrutturato di recente in stile toscano, accessoriato al piano semi interrato da vari locali catastalmente cantine ma di fatto trasformate in un appartamento composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Piccolo giardino panoramico in proprietà esclusiva. Classe energ. " G" #toscana#arezzo#bucine#

zona periferia, di grande metratura circa 400 mq, nelle vicinanze dei campi da polo, su due livelli al piano primo ex appartamento e al piano terra fondi e magazzini da recuperare, con annessi fienile e porcilaia, in posizione vantaggiosa, nella vald' ambra, sulla direttrice per siena, circondata da circa 2000 mq di terreno, da restaurare. Possibilità di acquisto di terreno per ulteriori 6 ettari pianeggianti, Classe energetica 'g' giudizio dell'esperto 'buono'.