Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 38

NOSTRA ESCLUSIVA: In Località Ponticino, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 87 mq, situato al secondo piano di un piccolo e tranquillo condominio privo di ascensore che offre un'atmosfera intima e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'immobile è composto da una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, con accesso diretto a un terrazzo che regala una piacevole vista e uno spazio all'aperto per rilassarsi. La zona notte è composta da tre camere, di cui una matrimoniale e due singole, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia o per chi desidera uno studio o una camera per gli ospiti. Il servizio è dotato di doccia e finestra, garantendo praticità e luminosità. Completa la proprietà una soffitta di 20 mq, uno spazio versatile per riporre oggetti o creare un'area hobby. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi, adattandosi alle esigenze personali. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione che combina comfort e funzionalità in un contesto sereno. Rif. VQ363

Remax propone nel comune di Rignano sull'Arno FI
Terra Tetto già diviso in due unità immobiliari , Viale Vittorio Veneto.


Terra Tetto con mansarda, resede esclusivo, terrazzino e giardino privato, adatto a due famiglie.

In zona residenziale di Rignano sull'Arno, proponiamo in vendita un terra tetto di 219 metri quadrati, di cui 200 calpestabili.
Il piano terra è composto da ampio ingresso con scala ornamentale, salotto con camino, soggiorno con cucinotto, resede esclusivo e accesso al giardino privato, una camera da letto matrimoniale e un bagno totalmente ristrutturato nel 2023. ( primo appartamento )

Al Piano primo: cucina abitabile con terrazza vivibile e accesso al giardino, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, salotto con camino e veranda, camera matrimoniale e studio.
Al piano secondo particolare mansarda adibita a ulteriore camera da letto con terrazzino a tasca. (secondo appartamento)

Completa la proprietà una cantina interrata.

Abitazione signorile che può essere suddivisa in bifamiliare senza essere frazionata e quindi adatta a due famiglie che vogliono vivere sotto lo stesso tetto.
Nel cuore del paese, con tutti i servizi vicini, compreso la stazione.

Classe energetica D

Gradita la collaborazione.

CAMPI BISENZIO - SAN DONNINO San Donnino, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, situato in strada interna, ottimo terratetto su più livelli libero su tre lati. La proprietà che è esposta su due livelli è così composta: al piano terra troviamo un ampio ingresso, arioso e luminoso soggiorno accessoriato di camino, cucina abitale con dispensa, servizio e ripostiglio sottoscala; tramite una scala interna in legno di noce si accede al piano superiore dove sono situate due ampie camere matrimoniali e un servizio finestrato. Completano la proprietà una terrazza abitabile di circa 90MQ, accessibile tramite un'ascensore che collega tutti i piani dell'immobile, una resede di circa 20MQ ed infine un ampio giardino carrabile di circa 180MQ accessoriato di tettoia per parcheggiare la propria auto. L'immobile è adatto a chi sta cercando una casa con la possibilità di vivere bellissimi momenti all'aria aperta con la propria famiglia e a che allo stesso tempo vuole rimanere vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto. Proprio per questo è un'ottima scelta come prima casa o anche come forma di investimento. Non ci sono spese condominiali, termosingolo, impianto d'allarme.

Nel cuore di Borgo a Mozzano, in una posizione centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al piano terra rialzato di una tranquilla palazzina. L'immobile è subito libero, caratteristica che permette un acquisto rapido e senza vincoli, ideale per chi desidera entrare in tempi brevi nella nuova abitazione. L'ingresso si apre su un grande soggiorno accogliente e luminoso, impreziosito da un elegante caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina in muratura, pratica e funzionale, si integra armoniosamente con gli spazi della zona giorno. La zona notte offre due camere matrimoniali ampie e molto luminose, una delle quali dotata di balcone con affacci gradevoli. Completano la parte residenziale uno studio — perfetto anche come camera armadi o stanza jolly — e un bagno ben organizzato. Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti, grazie alla presenza di numerose finestre che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture interne sono curate: pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, scelte che conferiscono calore e personalità agli spazi. A corredo della proprietà troviamo una serie di utili pertinenze al piano seminterrato: - garage spazioso, - locale caldaia, - cantina, - legnaia. L'appartamento gode inoltre di un giardino e di un ingresso in comune con l'unità situata al piano primo. Soluzione ideale per chi cerca comodità, funzionalità e una posizione strategica nel centro di Borgo a Mozzano, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati.

[Rif. DV-9077] Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben tenuto situato al primo piano di una palazzina di soli due piani totali, costruita nel 2012 nel comune di Montepulciano in Via Lazio 17. Entrando nell'immobile ci accoglie una zona giorno aperta e funzionale con soggiorno e angolo cottura. Lo spazio è ben illuminato grazie all'esposizione a sud-est e dotato di accesso diretto a uno dei due balconi, ideale per momenti di relax con affaccio sul verde circostante. Attraversando il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera singola entrambe con accesso al secondo balcone che regala una suggestiva vista sulle montagne. Il bagno è finestrato e dotato di un pratico box doccia. L'appartamento dispone di finiture di qualità e numerosi comfort tra cui, porta blindata, doppi infissi, zanzariere, cappotto termico, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione per impianto di climatizzazione, autoclave e addolcitore. Completano la proprietà un garage finestrato di 19 mq perfetto anche come deposito e un giardino condominiale ben curato che offre uno spazio verde in condivisione. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ben servita a pochi minuti dal centro di Montepulciano. Ottima anche la connessione stradale con le principali vie di comunicazione. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e sono presenti diversi servizi utili, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, scuole e strutture sanitarie, parchi e aree verdi, ristoranti e caffè. Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come casa vacanza grazie al contesto silenzioso, alla vista aperta sulle montagne e alla qualità delle dotazioni presenti.

Vendesi – Empoli (FI), Località Sant'Andrea – Via Senese Romana 369 Immersa nel cuore della campagna empolese, lungo l'antica direttrice Senese, si propone in vendita un'elegante e suggestiva residenza con accesso da viale indipendente. La proprietà si sviluppa in un contesto paesaggistico di grande pregio, dove i dolci declivi toscani si alternano a distese di vigneti e oliveti, tutti perfettamente esposti e armoniosamente inseriti nel territorio. Il complesso, risalente agli anni '70, completamente ristrutturato nel 1980 si presenta come una signorile residenza rurale, luminosa e circondata da ampi spazi verdi, con viste panoramiche aperte sul comprensorio circostante. Terreno: La proprietà si estende per circa 17 ettari di cui 16 ettari di vigneto (Chianti e Igt Toscano) il restante a oliveto , mantenuti con cura e impostati secondo la tradizione agricola toscana: filari ordinati che seguono le morbide pendenze del terreno, garantendo ottima esposizione solare. Piccoli nuclei di oliveti, disposti in punti strategici del paesaggio, arricchiscono ulteriormente l'estetica agraria del podere, valorizzando crinali e percorsi. Fabbricati: L'intero complesso immobiliare comprende quattro unità abitative, tutte dotate di ingressi indipendenti e poste al primo piano per una superficie complessiva di circa 600 mq. I due appartamenti centrali, speculari, includono sala pranzo con balcone, angolo cottura, ampio soggiorno, due camere, disimpegno e bagno; i due appartamenti di testa a tripla esposizione presentano una simile distribuzione degli spazi. Ogni unità dispone di soffitta praticabile con accesso indipendente. Al piano terra si estendono le cantine attrezzate, pienamente operative e articolate per un totale di circa 580 mq, complete di servizi e locali tecnici, con accessi multipli funzionali sia all'attività produttiva sia alla residenza. A completamento degli spazi di lavoro, sul lato opposto della corte si trovano 12 locali magazzino, per una superficie complessiva di circa 300 mq, dotati di resedi e percorsi di accesso dedicati. La corte centrale, ampia e ben organizzata, costituisce il fulcro distributivo dell'intero complesso, mentre aree verdi e giardini pertinenziali arricchiscono il fronte dell'edificio. Nello specifico di seguito il dettaglio delle quattro unità abitative: Appartamento nr. 1 di testata: Appartamento principale al primo piano con accesso lato nord indipendente da vano scale esterno composto da cucina, soggiorno servito da balcone, 2 camere matrimoniali, ampio disimpegno, 1 ripostiglio e 1 bagno per una superficie totale di circa 130 mq. Al piano terra locale di sgombero/magazzino/cantina di circa 150 mq. oltre a un bagno di servizio nel sottoscala. Al locale si accede anche da retro lato sud dell'abitazione da resede privato di circa 40 mq uso giardino. Fronte area esterna nr. 5 locali uso deposito, locali di sgombero, rimessaggio per una superficie totale di circa 85 mq. Appartamento nr. 2 : Appartamento principale al primo piano con accesso lato sud indipendente da vano scale esterno e giardino esclusivo composto da cucina, soggiorno servito da balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, ampio disimpegno e 1 bagno per una superficie totale di circa 150 mq. Al piano terra locale di sgombero/magazzino/cantina, ufficio di circa 170 mq. Doppio accesso ai locali piano terra .Fronte area esterna nr. 2 locali uso deposito, locali di sgombero, rimessaggio e tettoia per una superficie totale di circa 85 mq. Appartamento nr. 3 : Appartamento principale al primo piano con accesso lato sud indipendente da vano scale esterno e giardino esclusivo composto da cucina, soggiorno servito da balcone, 2 camere matrimoniali , ampio disimpegno e 1 bagno per una superficie totale di circa 140 mq. Al piano terra locale di sgombero/magazzino/cantina, di circa 1765mq. Doppio accesso ai locali piano terra .Fronte area esterna nr. 2 locali uso deposito, locali di sgombero, rimessaggio per una superficie totale di circa 55 mq. Appartamento nr. 4 di testata: Appartamento principale al primo piano con accesso lato nord indipendente da vano scale esterno composto da cucina con balcone, 2 camere matrimoniali, ampio disimpegno, 1 bagno per una superficie totale di circa 120 mq. Al piano terra locale di sgombero/magazzino/cantina di circa 100 mq. oltre a un bagno di servizio nel sottoscala. Al locale si accede anche da retro lato sud dell'abitazione da resede privato di circa 40 mq uso giardino. Fronte area esterna nr. 4 locali uso deposito, locali di sgombero, rimessaggio e tettoia per una superficie totale di circa 100 mq. Contesto paesaggistico: Posizione e contesto paesaggistico-territoriale La proprietà, completamente immersa nel proprio fondo agricolo, si trova in posizione riservata e silenziosa, pur restando prossima alle principali vie di comunicazione. Il complesso rappresenta un raro connubio tra qualità paesaggistica...

A2705 - Rosignano Marittimo (Livorno) – Toscana – Nel Borgo di Rosignano Marittimo in zona tranquilla, nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita appartamento indipendente di mq 58 in bifamiliare, posto su due livelli, piano primo, mansarda e autorimessa. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da giardino privato di circa 100 mq da cui si accede all’appartamento con balcone/terrazza di mq 10 vista mare, ampio soggiorno luminoso, bagno finestrato, camera matrimoniale. Al piano mansardato raggiungibile da scala interna, la cucina /pranzo con affaccio sulla grande terrazza di mq 49 con spendita vista mare. Al piano seminterrato l’autorimessa di mq 25 (adattata a camera), raggiungibile attraversando il giardino privato su due livelli di mq 100 accessibile anche anche da un secondo accesso. La proprietà dispone di un posto auto riservato, riscaldamento autonomo a metano. Questo immobile è un’ottima soluzione per chi cerca privacy, comfort e indipendenza in una delle zone più richieste della costa tirrenica. Informazioni sulla zona – Rosignano Marittimo Rosignano Marittimo è un gioiello storico della Toscana in una splendida posizione collinare affacciata sulla costa degli Etruschi, con vista sulle Isole di Capraia, Corsica e Elba. Il borgo ha un centro vivace e autentico con caffè affascinanti, ristoranti, pizzerie, negozi, farmacia, scuole e piazze accoglienti. A breve distanza in auto si trovano le famose spiagge bianche di Rosignano Solvay, nonché le località costiere di Castiglioncello e Vada con acque cristalline. Posizione perfetta Distanze per: Aeroporto Internazionale di Pisa a km 38 - mare di rosignano solvay km 3 - Livorno km 26 - Firenze a km 110 - Siena a km 100 - Volterra a km 48 La Toscana è una delle regioni più famose d'Italia e nel mondo. La Toscana è famosa per il suo paesaggio pittoresco con dolci colline costellate da cipressi, uliveti e vigneti. Ovunque si trovano piccoli borghi medievali, antichi castelli e fortezze. Non c'è da stupirsi se la Toscana è una delle mete turistiche più ambite al mondo, sia che si voglia vivere o passare brevi periodi di vacanza. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

In posizione strategica e ben servita, AMPIO trilocale situato al primo piano di un elegante palazzo anni ’60 dotato di ascensore e con facciate recentemente rinnovate. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce all’ampia zona giorno, luminosa e funzionale, con cucinotto separato e accesso diretto alla terrazza ABITABILE di circa 30 mq, uno spazio esterno esclusivo e perfetto per pranzi all’aperto, relax o momenti conviviali. La zona notte comprende due camere, una matrimoniale dotata di cabina armadio e una singola, entrambe con accesso al balcone; completa la proprietà un bagno FINESTRATO con pratico antibagno. La soluzione si distingue per la razionalità degli spazi interni e per la presenza di aree esterne che donano un valore aggiunto raro nella zona. Ideale sia come abitazione principale per chi cerca comfort e servizi sotto casa, sia come investimento grazie all’alta richiesta locativa del quartiere. Un’opportunità nel cuore di San Jacopino, in un contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi da negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi.

CERRETO GUIDI - IPI propone, tra le dolci colline di Cerreto Guidi, immerse in un suggestivo paesaggio di vigneti e uliveti, tre esclusive porzioni di villa di nuova realizzazione, frutto dell'attento recupero architettonico di un antico casale in stile toscano.
Le unità, collegate tra loro ma completamente indipendenti, valorizzano la struttura originale mantenendo intatto il fascino tipico delle case coloniche toscane.
L'abitazione in questione dispone di ingresso indipendente da giardino privato e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 126 mq.
Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living separata da alcuni scalini dalla cucina a vista, oltre al bagno di servizio, progettata per accogliere la luce naturale durante tutto l'arco della giornata grazie a grandi aperture e affacci panoramici sulle colline circostanti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni. Un suggestivo soppalco di 10 mq crea un elegante collegamento tra i due livelli, donando ulteriore carattere agli ambienti.
Le finiture, realizzate con materiali di pregio e massima cura dei dettagli, rispettano il contesto architettonico originario garantendo al tempo stesso elevati standard di comfort abitativo.
La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione, isolamento termo-acustico, predisposizione per la climatizzazione, pannelli fotovoltaici e soluzioni orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Completano la proprietà due posti auto scoperti e spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta, accogliere ospiti o semplicemente godere della quiete e dei tramonti della campagna toscana.
Una residenza dove natura, tradizione ed eleganza si fondono con il comfort moderno, offrendo uno stile di vita autentico, raffinato e senza tempo.

Scopri di più: https://ipi-progettiimmobiliari.com/cerreto-guidi/

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

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L'abitazione in questione dispone di ingresso indipendente da giardino privato e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 120 mq.
Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living separata da alcuni scalini dalla cucina a vista, oltre al bagno di servizio, progettata per accogliere la luce naturale durante tutto l'arco della giornata grazie a grandi aperture e affacci panoramici sulle colline circostanti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni. Un suggestivo soppalco di 10 mq crea un elegante collegamento tra i due livelli, donando ulteriore carattere agli ambienti.
Le finiture, realizzate con materiali di pregio e massima cura dei dettagli, rispettano il contesto architettonico originario garantendo al tempo stesso elevati standard di comfort abitativo.
La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione, isolamento termo-acustico, predisposizione per la climatizzazione, pannelli fotovoltaici e soluzioni orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Completano la proprietà due posti auto scoperti e spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta, accogliere ospiti o semplicemente godere della quiete e dei tramonti della campagna toscana.
Una residenza dove natura, tradizione ed eleganza si fondono con il comfort moderno, offrendo uno stile di vita autentico, raffinato e senza tempo.

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IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
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CERRETO GUIDI - IPI propone, tra le dolci colline di Cerreto Guidi, immerse in un suggestivo paesaggio di vigneti e uliveti, tre esclusive porzioni di villa di nuova realizzazione, frutto dell'attento recupero architettonico di un antico casale in stile toscano.
Le unità, collegate tra loro ma completamente indipendenti, valorizzano la struttura originale mantenendo intatto il fascino tipico delle case coloniche toscane.
L'abitazione in questione, è libera su tre lati con ingresso indipendente dal giardino privato e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 110 mq.
Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living separata da alcuni scalini dalla cucina a vista, oltre al bagno di servizio, progettata per accogliere la luce naturale durante tutto l'arco della giornata grazie a grandi aperture e affacci panoramici su tutti e tre i lati sulle graziose colline circostanti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Un suggestivo soppalco di 10 mq crea un elegante collegamento tra i due livelli, donando ulteriore carattere agli ambienti.
Le finiture, realizzate con materiali di pregio e massima cura dei dettagli, rispettano il contesto architettonico originario garantendo al tempo stesso elevati standard di comfort abitativo.
La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione, isolamento termo-acustico, predisposizione per la climatizzazione, pannelli fotovoltaici e soluzioni orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Completano la proprietà due posti auto scoperti e spazi esterni esclusivi, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta, accogliere ospiti o semplicemente godere della quiete e dei tramonti della campagna toscana.
Una residenza dove natura, tradizione ed eleganza si fondono con il comfort moderno, offrendo uno stile di vita autentico, raffinato e senza tempo.

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IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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"Il Rifugio della Luce"**"
La casa deve essere il luogo del ristoro, un porto sicuro dove il mondo esterno sfuma per lasciare spazio alla nostra vera essenza."
** Immagina di rientrare a casa dopo una giornata intensa. Fuori, la città vive il suo ritmo frenetico. Le voci, il traffico, gli impegni. Poi apri la porta. E tutto cambia. Il rumore si dissolve lentamente, lasciando spazio a una sensazione immediata di quiete.

Ti accoglie il calore autentico del parquet in rovere naturale, spesso 1,5 cm, che accompagna ogni passo con una piacevole sensazione di solidità e comfort.

La luce attraversa gli ambienti e si riflette delicatamente sulle finiture in travertino chiaro delle scale e delle soglie, regalando all'intera casa un'eleganza discreta e senza tempo.
L'ampio open space è il cuore pulsante della dimora: uno spazio che invita a rallentare, a condividere momenti speciali, a vivere la quotidianità con un nuovo senso di benessere.

Qui ogni dettaglio è stato pensato per creare armonia tra estetica e funzionalità.
Il silenzio diventa un privilegio quotidiano.
Gli infissi in PVC di ultima generazione proteggono gli ambienti dai rumori esterni, trasformando ogni stanza in un rifugio intimo e rilassante.
La zona notte è dedicata al riposo e alla rigenerazione.
La camera matrimoniale, ampia e accogliente, invita a lasciarsi andare al relax.
La cabina armadio custodisce ordine e praticità, mentre il bagno dal design contemporaneo accompagna i tuoi rituali quotidiani con stile ed equilibrio.
E poi c'è uno spazio che saprà conquistarti.
Salendo al piano superiore, si apre una splendida mansarda di 58 mq, completamente nuova e inondata di luce naturale.
Un ambiente versatile che può trasformarsi in ciò che hai sempre desiderato: uno studio creativo dove dare forma alle tue idee, una zona relax dove leggere in tranquillità, una sala hobby, uno spazio dedicato ai tuoi progetti o semplicemente un luogo tutto tuo dove ritrovare ispirazione.
Costruita nel 2013 secondo i più moderni criteri antisismici e dotata di tecnologie all'avanguardia, questa abitazione offre il comfort di una casa praticamente nuova.
I climatizzatori Toshiba garantiscono il massimo benessere in ogni stagione, mentre la caldaia, recentemente installata e mai utilizzata, rappresenta un ulteriore valore aggiunto.

La posizione centrale e strategica consente di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

Questa non è semplicemente una casa. È il luogo dove iniziare un nuovo capitolo, costruire ricordi, vivere emozioni e sentirsi finalmente a casa.

Contattaci per prenotare la tua visita e lasciati sorprendere da ciò che nessuna fotografia potrà mai raccontare fino in fondo.

Caratteristico casale in pietra di circa 380 mq su tre livelli, già adibito a B&B, immerso nel verde con giardino di 3.300 mq. L’immobile, risalente al XIII secolo e con struttura piramidale tipica delle antiche stazioni di posta, offre ambienti ampi e versatili. Situato nel Comune di Colle di Val d’Elsa (Siena) sulla famosa Via Francigena. Al piano terra: loggia, due camere con bagno (70 mq circa), magazzino, ampio rustico (55 mq), zona tecnica con impianti (pellet, solare termico, autoclave, ecc.), lavanderia, cantina e bagno. Al primo piano: ampio soggiorno con cucina, tre camere, tre bagni, e due termo camini. In mansarda: piccolo vano accessibile da scala interna. Esterni curati con pergola, laghetto ornamentale, alberi da frutto, due depositi attrezzi, pensilina fotovoltaica da 6kW, bombolone GPL. Adatta come abitazione principale, struttura ricettiva o bifamiliare. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE CLASSE ENERGETICA A1 A LORO CIUFFENNA: L'ECCELLENZA DEL NUOVO ABITARE! Se sogni una vita all'insegna del lusso, dello spazio e dell'efficienza energetica, questa magnifica Villa Bifamiliare di nuova costruzione a Loro Ciuffenna è la risposta alle tue esigenze. Una residenza progettata e realizzata con cura maniacale per offrire il massimo comfort abitativo, senza compromessi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli per 165 mq ed è dotata di finiture di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia. Superficie Abitativa: Generosa e ben distribuita. Zona Notte Funzionale: Tre ampie Camere Matrimoniali luminose, perfette per famiglie numerose o per ospitare altre persone. Servizi: Due moderni Bagni completi, rifiniti con materiali di pregio. Zona Giorno Open: Un Grande Soggiorno ideale per il relax e l'intrattenimento, comunicante con una spaziosa Cucina Abitabile, pensata per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali e un comodo ripostiglio. GLI SPAZI ESTERNI E LE POTENZIALITÀ L'immobile vanta spazi esterni privati e versatili: Giardino Privato: Circa 200 mq di Giardino libero su tre lati, l'oasi perfetta per pranzi all'aperto, giochi per bambini o per installare un suggestivo lounge estivo. Terrazzo e Balcone: Un ampio Terrazzo al primo piano, perfetto come solarium, più un comodo Balcone aggiuntivo. Garage Flessibile: Garage a piano terra adiacente alla casa, che offre un doppio vantaggio: ampio parcheggio coperto e la possibilità concreta di trasformazione in un ulteriore vano abitabile (studio, home gym o quarta camera) per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. CLASSE ENERGETICA A1: UN INVESTIMENTO PER IL FUTURO Costruita con materiali e tecniche costruttive di ultima generazione, questa villa garantisce un risparmio energetico eccezionale e un comfort termico ineguagliabile in ogni stagione: Classe Energetica A1 (Massima Efficienza): Zero sprechi, massimo isolamento. Riscaldamento a Pavimento: Calore omogeneo e costante in tutta la casa, alimentato da una moderna Pompa di Calore. Impianto Fotovoltaico: 3 KW di pannelli fotovoltaici già installati, per ridurre al minimo le bollette energetiche e contribuire alla sostenibilità. Esposizione su 3 lati: Grazie alla sua esposizione a Sud e a Ovest l'abitazione gode di una magnifica luce naturale tutto il giorno. Non accontentarti di una casa, scegli uno stile di vita! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli, per visionare il capitolato e prenotare la tua visita a questa imperdibile opportunità immobiliare a Loro Ciuffenna.

TERRATETTO "Logge Medicee": Indipendenza e Charme a Barberino di Mugello!

Nel cuore storico di Barberino di Mugello, nelle storiche Logge Medicee, proponiamo un esclusivo terratetto di 110 mq.

L'abitazione, libera al rogito ed in condizioni eccellenti, accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e raffinata e si sviluppa su 3 piani:

- piano terra: ingresso, cucina abitabile, ampio salotto, ripostiglio, giardino privato.

- 1° piano: ampia camera matrimoniale, balcone vista sul giardino, lavanderia, bagno con vasca idromassaggio e doccia.

- 2° piano: camera matrimoniale, doppia cabina armadio, pratica soffitta.



Ogni dettaglio è pensato per il comfort, dagli infissi in legno con doppio vetro al sistema di allarme, fino al riscaldamento autonomo per ogni piano, che garantisce efficienza e bassi costi di gestione. All'esterno, un balcone con vista sul giardino privato offre un angolo di rara tranquillità in centro, mentre una pratica soffitta completa la proprietà. Con spese condominiali minime di soli 10 euro mensili, questa residenza rappresenta una perfetta sintesi tra indipendenza e comodità.



Contattaci per scoprire questa opportunità unica nel cuore del Mugello.



È ben gradita la collaborazione con altre agenzie immobiliari.

Quattro Strade di Bientina Via Valdinievole Nord, 70

Rif: MIN Villa “Il Pianoforte”
"Il pianoforte non è per me uno strumento, ma una parte di me stesso. È la mia voce, il mio linguaggio."
-Oscar Peterson-

Ci sono case che non si limitano a essere abitate, ma che si ascoltano, “Il Pianoforte” è una di queste: una villa in bifamiliare unica nel suo genere, dove ogni ambiente ha la sua nota, dove luce, spazio e armonia si fondono in una melodia perfetta. Sin dal primo sguardo colpisce la sua architettura elegante, con richiami rustici esterni che donano calore e personalità, l'ingresso si apre su un ampio spazio adibito a parcheggio, ideale per accogliere famiglia e ospiti. Salendo le comode scale e varcando la soglia, si percepisce subito la generosità degli spazi interni e la luce che danza in ogni ambiente, grazie a un'esposizione completamente a sud; sulla sinistra, la zona pranzo si sviluppa attorno a un caminetto raffinato, mentre la cucina, sapientemente separata da una quinta scenografica, conserva la giusta privacy pur restando collegata alla convivialità della casa. L'immenso soggiorno è la vera sala da concerto: ampio, luminoso, elegante, con accesso diretto al terrazzo abitabile che regala scorci di cielo e tranquillità, il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni, entrambi rifiniti con gusto e funzionalità. Le dolci scale interne portano al piano mansardato, un rifugio riservato dove trovano spazio uno studio e una camera matrimoniale con bagno privato, da qui si accede a una grande terrazza panoramica, dove il silenzio diventa musica e ogni tramonto suona come una melodia perfetta. Al piano terra, un immenso locale ad uso autorimessa e magazzino con bagno di servizio completa la parte funzionale della casa, sul retro, un giardino di oltre 700 mq offre infinite possibilità: costruire una piscina, organizzare feste o semplicemente guardare i bambini giocare in tutta serenità. “Il Pianoforte” non è solo una villa, è una sinfonia abitativa, dove ogni stanza suona la sua nota: il fuoco che crepita, la luce che entra, il silenzio che avvolge, una casa per chi ama l'armonia, dentro e fuori di sé, lasciati trasportare dal suo ritmo: qui la vita suona sempre… in tonalità maggiore

NN-219
Nel tranquillo e verdeggiante contesto di Pian di Melosa, a Reggello, proponiamo una proprietà che unisce spazi generosi, comfort moderni e una ristrutturazione recente che ne valorizza ogni dettaglio. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità, tranquillità e ottime potenzialità future.
L'ingresso accoglie con un ampio loggiato, ideale per godersi momenti all'aperto con vista sul panorama circostante. Da qui si accede al soggiorno luminoso con camino, un ambiente caldo e accogliente perfetto per la vita quotidiana.
La cucina abitabile, ben organizzata e funzionale, si affaccia su un comodo balcone, ideale per colazioni o pause relax.
La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia.
Salendo al piano superiore troviamo un soppalco arredato a studio, perfetto per smart working o zona hobby, oltre a una mansarda con lavanderia e ripostiglio, spazi versatili che si adattano facilmente a diverse esigenze.
Gli ambienti esterni non mancano: un terrazzo abitabile, intimo e panoramico, rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere l'outdoor.
A completare la proprietà ci sono un garage privato e una cantina, ideali per chi necessita di ulteriori spazi comodi e funzionali.
L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione tramite bonus 110%, con rifacimento completo delle facciate, del tetto con guaina e coibentazione, oltre alla nuova canna fumaria. Attualmente in classe energetica D, la casa offre la concreta possibilità di raggiungere la classe A con l'installazione di una pompa di calore: un enorme potenziale sia in termini di risparmio che di valore futuro.
Dotata di riscaldamento termosingolo e impianto d'allarme, questa proprietà rappresenta una soluzione sicura, efficiente e perfetta per chi desidera una casa curata e immediatamente abitabile, con margini di ulteriore valorizzazione.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Classe Energetica: D

rif: SC
Reggello centro, vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo un ampio e luminoso appartamento posto al piano terra di una palazzina di tre piani. Entrando troviamo un comodo ingresso, alla nostra destra un grande soggiorno dal quale si accede ad una loggia ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo sulla destra troviamo un ampia cucina abitabile con ripostiglio, ed accesso alla terrazza che si sviluppa sul retro dell'abitazione. Dall' ingresso, sulla nostra sinistra troviamo due ampie camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia. Inoltre troviamo un altro vano che può essere utilizzato come camera singola o studio. Nella palazzina inoltre c'è un garage di circa 100mq e un grazioso giardino, entrambi condominiali. Il riscaldamento è termosingolo con caldaia a metano, spese condominiali assenti. Questo appartamento è l'ideale per chi vuole la comodità di avere tutti i servizi vicini ed per le persone anziane che non possono fare scale. Vi aspettiamo per visitarlo.

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO S. STEFANO. CENTRO STORICO. APPARTAMENTO "LEO" Proponiamo in vendita, appartamento " Leo" , situato al piano rialzato, offre un perfetto mix di fascino storico e comfort moderni, grazie ad una recente ristrutturazione che ha esaltato ogni dettaglio con materiali di pregio. Appena entrati, siamo accolti da un luminoso soggiorno con una cucina in muratura, dotato di un' ampia finestra che si affaccia su un caratteristico vicolo del paese, regalando un' atmosfera autentica e suggestiva. Un' ulteriore finestra illumina piacevolmente l' angolo cottura, aggiungendo un tocco di calore e accoglienza. La zona notte è ben organizzata, con un disimpegno ottimizzato da un comodo armadio a muro, una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta. Il bagno, finestrato e rifinito con attenzione, dispone di una vasca che aggiunge un tocco di relax e funzionalità. Completano la proprietà un balcone circolare e una posizione davvero strategica: a pochi passi dal lungomare, da bar e ristoranti, e con un comodo parcheggio pubblico a soli 20 metri. Un' opportunità unica per chi cerca una residenza di charme nel cuore di Porto S. Stefano, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze.

PORTO SANTO STEFANO – via della Grotta, recente costruzione (2009) vendesi appartamento molto panoramico al sesto piano con ascensore a salita trasversale. L’appartamento ha ingresso indipendente, ed è disposto su tre livelli: al piano c’è un luminoso soggiorno con terrazzo panoramico, con una bella vista aperta sul mare, dotato di una tettoia per riparare dal sole e cucina abitabile con balcone, sempre rivolta verso il mare; la cucina è dotata di una porta finestra con il balcone, e di una finestra che si affaccia sul corridoio esterno. al piano superiore c’è una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola con balcone affacciata verso il mare, ed una terza camera da letto singola, oltre ad un grande bagno dotato di doccia, ed un comodo ripostiglio/lavanderia. al piano sotto, c’è la zona cantina, dove ci sono due vani, un grande bagno, un comodo ripostiglio sottoscala ed un armadio a muro. Completa la proprietà un garage, con bella finestra che si affaccia sul mare, dotato di elettricità ed acqua. L’appartamento è moderno, molto ben rifinito e curato, ha impianto di riscaldamento a pellet con termocamino che riscalda tutti gli ambienti. Misure: l’appartamento misura mq 143 lordi, la terrazza con i balconi misurano in totale mq 27, il garage misura mq 18, pertanto la metratura commerciale è mq 160 All’esterno dell’appartamento, sul pianerottolo davanti all’ingresso di casa, c’è un ampio magazzino in dotazione

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole – LA CASA DI VETRO In vendita un pezzo unico, per veri amatori, particolare appartamento in complesso residenziale di recente costruzione (2009) disposto su quattro livelli collegati da un ascensore oleodinamico interno a 4 fermate, dove le pareti interne, i pavimenti e le scale sono stati realizzati in cristallo temperato, rendendo l’immobile molto luminoso, affascinante, prezioso. L’appartamento si trova al quinto piano, servito da un ascensore condominiale a salita trasversale; l’ingresso all’appartamento ha la parete in vetro blindato ed un portoncino che entra nel soggiorno con camino e sala da pranzo, la pavimentazione è in Teak a doghe fugato, l’uscita è nella terrazza fronte mare dalla quale si gode di un panorama aperto sul mare e sul paese; al piano, un ascensore in cristallo multistrato-temperato, accompagnato nei vari piani anche da scale con la stessa tipologia di vetro, scende giù di un piano oppure sale di altri due piani. Al piano di sotto è stata disposta la cucina, dotata di cantina/lavanderia e bagno; questo permette di vivere con più comodità la zona giorno senza odori e fumi. Ai piani superiori c’è la zona notte: la camera da letto padronale ha l’affaccio diretto sul mare, una finestra/quadro che impreziosisce l’ambiente, dotato anche di uno spazioso bagno interno anch’esso con una finestra diretta verso il mare, vasca da bagno ed una comoda doccia; la seconda camera da letto ha anch’essa un bagno interno con doccia, tutto rigorosamente in vetro, un balcone ed un vano esterno. All’ultimo piano c’è la mansarda, un’ampio ambiente con camino, con 4 finestre lucernari e 2 finestre vista mare, che conferiscono moltissima luce anche agli ambienti sottostanti attraverso il pavimento in vetro, zona utilizzabile come studio oppure come ulteriore camera da letto. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione centralizzato Daikin e di un impianto elettrico Domotico della B-Ticino serie Axsolute. L’appartamento ha un impianto audio in filodiffusione in tutti gli ambienti, i lucernari si aprono con il sistema Velux telecomandato, mentre una caldaia a GPL serve per il riscaldamento e l’acqua calda. L’appartamento ha anche un impianto di pulizia con aspirazione centralizzata. In dotazione un sistema di videosorveglianza con telecamere esterne anche ai terrazzi e antifurto. L’appartamento è dotato di impianto di riserva idrica con depuratore e addolcitore per l’acqua domestica privato, oltre alla riserva idrica condominiale. Completa la proprietà un box auto. L’appartamento misura mq 193 lordi, la terrazza fronte mare mq 17, il balcone della sala da pranzo mq 6, il balcone della camera di sopra 4,77 mq, il garage misura 18 mq, pertanto la metratura commerciale è mq 210

DIACCETO - PELAGO In zona panoramica, tranquilla e vicino ai principali servizi, troviamo questo delizioso terratetto indipendente su più livelli, di recente costruzione. All'immobile si accede attraversando un grazioso giardino esclusivo di circa 40mq e al pian terreno si sviluppa la zona giorno openspace con un salotto con camino, zona pranzo e cucina a vista, oltre a un comodo ripostiglio sottoscala e alla lavanderia. Tramite scala in pietra serena si sbarca al primo piano dove è presente la camera matrimoniale con balcone e un servizio con doccia finestrato. Dalla camera salendo una bellissima scala in legno massello si giunge alla confortevole mansarda utilizzabile sia come studio che come seconda camera. L'immobile si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato, con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nel reparto notte. Termosingolo con caldaia a metano e bassissime spese condominiali. Completano la proprietà due posti auto all'interno di garage coperto.

TERRATETTO INDIPENDENTE CON GARAGE E GIARDINO ESCLUSIVO Bibbona, a soli 7 km dal mare, vi proponiamo in vendita questo bellissimo terratetto di 120 metri quadrati di cui circa 93 metri quadrati di civile abitazione, situato in una zona residenziale tranquilla e vicino a tutti i servizi della zona. Gli ambienti di questo splendido immobile sono ben distribuiti e ben illuminati rendendo gli spazi accoglienti e funzionali. Questa proprietà si presenta in ottime condizioni, tutto ristrutturato offrendo un ambiente incantevole e pronto per accogliere i nuovi proprietari. La proprietà con ingresso indipendente dal giardino esclusivo si sviluppa su tre livelli ed è composto cosi: -Al piano interrato troviamo garage/autorimessa, locale caldaia, due piccoli magazzini e bagno. -Tramite due rampe di scale opposte ed esterne si accede al piano rialzato dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, ripostiglio e la cucina semiabitabile con accesso sull'terrazzo tramite una portafinestra. Dall'soggiorno abbiamo acceso sull'altro giardino esclusivo lastricato e attrezzato con gazebo, spazio ideale per trascorrere momenti di relax e godersi il sole durante le giornate estive oppure le serate all'aperto. -Tramite una bellissima e comodissima scala si accede all'ultimo livello dell'immobile, praticamente nella zona notte che comprende: due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra media (tutte e due le camere con accesso sull'terrazzo), un ampio bagno con cabina doccia e finestrato e due terrazzi. Inoltre, l'immobile si presenta in ottime condizioni, riscaldamento autonomo, camino a legno in soggiorno che manda il caldo a tutte le stanze, climatizzatori, infissi nuovi in legno doppio vetro, il tetto e le facciate rifate recentemente. Garage più posti auto all'aperto, due giardini uno davanti all'immobile e l'altro retro, nessuna spesa condominiale. In sintesi, questa casa è l'opportunità perfetta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e pronta ad abitare, in una zona piena tranquillità e nel verde senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare ad a tutti i servizi della zona. Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Agenzia Remax Mindset mette a disposizione i seguenti servizi: Studio Tecnico per redigere Attestato di Prestazione Energetica (APE) e Relazione Tecnica di conformità urbanistica/catastale, Broker Finanziario per Finanziamenti/Mutui/Prestiti e Studi Notarili per rogito di compravendita.

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna — charme e potenziale a Vitiano (Arezzo)

Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi.
Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità.

Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni.

La proprietà si compone di:
•una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente;
•un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio;
•una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica;
•un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano.

Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri.

Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano.

Scoprila di persona — ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.

VILLA IN STILE LIBERTY – VALDOTTAVO Nel cuore del pittoresco paese di Valdottavo, proponiamo in vendita un'elegante villa in stile Liberty, caratterizzata da ampi spazi, dettagli d'epoca e un fascino senza tempo. L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a due locali cantina e un forno a legna al piano seminterrato — perfetto per chi ama preparare pizze e pane fatti in casa. Al piano terra, con accesso diretto dal giardino, troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo (attualmente adibita a soggiorno), una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano ospita tre spaziose camere matrimoniali e un bagno, mentre il piano soffitta offre tre vani aggiuntivi, un bagno e un ripostiglio, ideali per ricavare un appartamento indipendente grazie all'accesso diretto dal terreno posto sul retro della villa. Le ampie finestre originali donano luce naturale a tutti gli ambienti, valorizzando i preziosi affreschi decorativi sui soffitti, autentici testimoni del gusto architettonico dell'epoca. Completano la proprietà un garage e un giardino privato, che rendono questa villa una soluzione ideale sia come residenza principale che come dimora di charme nel cuore della Toscana.