Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 315

Cod.01618 Rif.Ag. 701 - **Villa Bifamiliare in Vendita - A pochi passi dal Mare! ** Nostra esclusiva Rif. 701 Scopri questa splendida villa bifamiliare, situata a soli 600 metri dal mare, perfetta per chi cerca un rifugio di tranquillità e comfort. Disposta su quattro livelli, questa proprietà offre ampi spazi e una luminosità unica grazie alle sue grandi finestre. Al piano terra rialzato, un accogliente ingresso conduce a un salotto spazioso e luminoso, un tinello ideale per i pasti in famiglia e una cucina funzionale. Non manca un bagno per gli ospiti, il tutto arricchito da una elegante scala in marmo che collega i vari piani. Al primo piano, troverai tre camere da letto confortevoli, perfette per il riposo, e due bagni moderni. La mansarda, ampia e versatile, è dotata di un bagno privato e si affaccia su una splendida terrazza, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La taverna, luminosa e accogliente, è il luogo perfetto per intrattenere amici e familiari, con un camino che aggiunge un tocco di calore. Completano la proprietà due posti auto coperti e un giardino perimetrale che circonda la villa, offrendo privacy e spazio per attività all'aperto. Questa villa è in ottime condizioni generali, costruita nel 2004, con una superficie commerciale di 270 m² e un appezzamento di 300 m². Offre un comfort abitativo tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa bifamiliare, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita..

In una palazzina ben mantenuta di complessivi 9 appartamenti disposti su tre livelli, proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno, caratterizzato da un’ottima esposizione e ambienti luminosi.
L’abitazione si compone di ingresso, cucina semi-abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con vasca.
Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti, con pavimenti in cotto e ampie finestre che affacciano sul verde circostante.
Completano la proprietà una cantinetta privata e un posto auto coperto al piano seminterrato, accessibile comodamente anche dall’interno del condominio.
Riscaldamento autonomo a metano. L’edificio si presenta ordinato e ben curato nelle parti comuni.

Soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità a pochi passi dai principali servizi, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, in località PUNTA ALA a pochi minuti dal mare, VILLA indipendente con accesso da strada esclusiva per solo 4 unità abitative, pertanto priva di traffico e tranquillità assoluta. Ingresso da un cancello privato dove si accede in un'area frontale di circa mq. 60 adatta al parcheggio di due auto. La Villa si sviluppa su due livelli, al piano terra sono presenti 2 camere, il bagno con doccia, il cucinotto ed una grande sala pranzo-soggiorno con caminetto dotata di ampia porta-finestra con uscita sul giardino posteriore di circa mq. 250 attrezzato per il tempo libero in cui insistono alcuni alberi di alto fusto. Attraverso una comoda scala interna in legno si accede al piano superiore dove c'è una grande camera matrimoniale, un bagno con vasca ed un disimpegno dal quale si accede ad un terrazzo a tasca di circa mq. 15. Termo-autonomo, Aria condizionata, satellitare, buone condizioni. Richiesta Euro 690.000,00 Rif. P - A 181 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G EPI: 261,37 kwh/m2 anno

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1959DB - LE BADIE TRILOCALE IN CONTESTO TRANQUILLO – A 10 KM DA CECINA In una palazzina di recente costruzione, proponiamo un trilocale posto al secondo piano, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un ambiente sereno. Zona giorno accogliente con soggiorno e angolo cottura, impreziosita da un balcone perfetto per momenti di relax. Reparto notte composto da camera matrimoniale con ulteriore balcone, camerina e bagno. A completare la proprietà, un giardino di 100 m², ideale per cene all’aperto, area giochi o spazio verde personale. Termoautonomo, dotato di due posti auto e ripostiglio: comodità e organizzazione assicurate. Classe Energetica B – Rif- FL-1959DB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE) Un’ottima soluzione per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi!

Cod.11518 Rif.Ag. 283 - Pisa. Aeroporto. NOSTRA ESLUSIVA! Scopri la tua futura casa a Pisa! Questa splendida villa singola ,offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Attualmente l'immobile è diviso in due unità distinte ognuna composta da 5 vani e doppi servizi Con una superficie di 280 mq, questa proprietà vanta 10 locali, garantendo ampiezza e versatilità per ogni esigenza. Sia per chi desidera una soluzione genitori/figli, sia per chi desidera ampi spazi. Situata nelle vicinanze dell'aeroporto di Pisa, oltre all'ampiezza degli spazi interni, offre ampi spazi esterni, di circa 2500mq con una depandance di circa 40mq. Lo stato dell'immobile è buono, ma da rimodernare, nello stesso tempo pronto per accoglierti con il suo fascino senza bisogno di interventi immediati. Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti.

Cod.01637 Rif.Ag. 128 - MARINA DI MASSA - A circa 600 metri dal mare e dai principali servizi, proponiamo appartamento al piano rialzato inserito in un grazioso edificio circondato da un ampio e curato giardino condominiale. L’ abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato troviamo l’ingresso, la cucina, una spaziosa zona living, tre camere da letto, due bagni e quattro balconi che donano luce e ariosità agli ambienti. Il piano seminterrato, dotato anche di ingresso autonomo, ospita una seconda cucina, un soggiorno con camino e un pratico locale lavanderia. A completare la proprietà vi è un comodo garage. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori.

Cod.01579 Rif.Ag. N 15 - Ronchi, a 500 metri dal mare ed in zona servita, grande casa indipendente realizzata negli anni 60, disposta su due livelli, di ampia metratura coperta e di giardino di 540 mq che la circonda integralmente. L' immobile e dotato di doppio ingresso sia da strada principale, sia da via interna privata, che ne assicura anche una certa riservatezza. Al piano terra abbiamo 115 mq di cantine , con altezze inferiori a 2.70 , in cui si è ricavata cucina con camino, sala e camera e bagno ed la restante parte utilizzata a cantina e ripostiglio. Al piano superiore appartamento di 110 mq con classica divisione con ingresso su corridoio da cui si dipanano, cucina abitabile, sala, due ampie camere matrimoniali e bagno,. Tutti i vani sono di generosa metratura. Grande terrazza completa la proprietà. L' immobile necessita nel suo complesso di lavori di riqualificazione interni ed esterni.

Cod.01562 Rif.Ag. OE882 - IN ESCLUSIVA A Montignoso, in località Serra, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare libera su tre lati, con splendida vista mare e ampie pertinenze esterne. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 137 mq: Piano Terra: Ingresso su zona giorno Ampia sala luminosa Cucina abitabile con camino in muratura Locale tecnico e lavanderia Piano Primo: 2 camere matrimoniali 1 camera singola Bagno finestrato con vasca Balcone con affaccio panoramico Spazi Esterni: Corte esclusiva fronte casa di circa 110 mq, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto ammirando il mare Terreno privato di 160 mq, ideale per orto o giardino Due magazzini fronte strada, comodi come deposito o piccolo laboratorio Parcheggio privato nella corte esclusiva retrostante Caratteristiche principali: Ottima esposizione solare Contesto residenziale tranquillo Immobile semindipendente, libero su 3 lati Vista mare dalla proprietà Questa casa è l’ideale per famiglie che cercano spazi generosi, privacy e una cornice naturale suggestiva. Perfetta anche come casa vacanze o investimento per affitti turistici. Richiesta: 190.000 € Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Cod.01477 Rif.Ag. N 15 - Rif. N 15 località Ronchi/Poveromo, a 500 metri dal mare ed in zona servita, grande casa indipendente realizzata negli anni 60, disposta su due livelli, di ampia metratura coperta e di giardino di 540 mq che la circonda integralmente. L' immobile e dotato di doppio ingresso sia da strada principale, sia da via interna privata, che ne assicura anche una certa riservatezza. Al piano terra abbiamo 115 mq di cantine , con altezze inferiori a 2.70 , in cui si è ricavata cucina con camino, sala e camera e bagno ed la restante parte utilizzata a cantina e ripostiglio. Al piano superiore appartamento di 110 mq con classica divisione con ingresso su corridoio da cui si dipanano, cucina abitabile, sala, due ampie camere matrimoniali e bagno,. Tutti i vani sono di generosa metratura. Grande terrazza completa la proprietà. L' immobile necessita nel suo complesso di lavori di riqualificazione interni ed esterni.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana, in un contesto residenziale molto tranquillo circondato della campagna a pochi minuti a piedi dal centro urbano di Villafranca ed al borgo storico di Filetto un bel appartamento di circa 110 mq comm. inclusi gli spazi scoperti, l'immobile è al grezzo dal personalizzare ed è posto al 3° piano di palazzo in ordine senza ascensore. La proprietà è ottimamente esposta durante tutta la giornata, le portefinestre si affacciano sui due balconi loggiati, offrendo una luminosità ottimale ed una ventilazione naturale. Il progetto è stato curato da uno studio di bioarchitettura, che ha ridefinito completamente l’ appartamento, considerando, non solo il rapporto fra estetica e funzionalità ma anche l’ armonia ("Feng Shui"). L’ ampio ingresso apre la visuale verso uno spazioso openspace, che comprende: l'angolo cottura ed il living con vista mozzafiato sull’ Appennino tosco-emiliano. Da qui si accede alla cameretta/studio ed al bagno, con lavanderia e zona impianti ; un corridoio conduce alla camera da letto principale, dotata di un armadio a muro interno ed una cabina armadio esterna, che ottimizzano lo spazio con elegante praticità. L’ adiacente bagno è caratterizzato dalla presenza di una vasca 'floating' con doccia ed una simmetrica disposizione dei sanitari. Le ingenti demolizioni e le opere murarie sono state eseguite da un’ ottima ditta edile, che ha realizzato il 75% dei lavori, comprese le predisposizioni impiantistiche; questo garantisce un ampio margine di personalizzazione finale. È stato pianificato un importante miglioramento della classe energetica, attraverso gli interventi che hanno il miglior rapporto fra costo ed efficienza; tenendo in considerazione anche il comfort bioclimatico. Il condominio ha una strada privata di accesso e parcheggio adiacente riservato, l'appartamento ha in assegnazione un posto auto coperto nell'androne del porticato. Modiche spese condominiali circa 300 Euro annui. Al piano terra è presente una cantina fresca e asciutta. Offers for sale in Villafranca in Lunigiana, in a very quiet residential setting surrounded by countryside, just a few minutes' walk from the town center of Villafranca and the historic village of Filetto, a beautiful apartment of approximately 110 sq m (including outdoor spaces). The property is unfinished and needs to be customized and is located on the third floor of a well-maintained building without a lift. The property enjoys excellent exposure throughout the day, with French windows overlooking two loggia-style balconies, providing optimal light and natural ventilation. The project was overseen by a bio-architecture firm, which completely redesigned the apartment, considering not only the relationship between aesthetics and functionality but also harmony ("Feng Shui"). The large entrance hall opens onto a spacious open space, which includes a kitchenette and living room with breathtaking views of the Tuscan-Emilian Apennines. From here, you access the bedroom/study and bathroom, along with a laundry room and utility area. A hallway leads to the master bedroom, featuring an internal built-in closet and an external walk-in closet, optimizing space with elegant practicality. The adjacent bathroom features a floating tub with shower and a symmetrical arrangement of fixtures. The extensive demolition and masonry work was carried out by a top-notch construction firm, which completed 75% of the work, including the installation of utility systems; this ensures ample scope for final customization. A significant improvement in the energy efficiency rating has been planned, through interventions that offer the best cost-effectiveness ratio, also taking bioclimatic comfort into consideration. The condominium has a private access road and reserved adjacent parking; the apartment has an assigned covered parking space in the entrance hall of the porch. Modest condominium fe

A Torre del Lago Puccini - frazione di Viareggio (LU) - in posizione Esclusiva sul Belvedere Puccini, a pochi passi dal Lago di Massaciuccoli e a breve distanza dal Teatro e dalla Casa Museo del Maestro.
Proponiamo in vendita una suggestiva villa storica con giardino privato e terrazza panoramica con vista lago.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
Al Piano Terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tinello e due bagni.
Al Piano Primo da grande camera matrimoniale con bagno privato, cameretta con soppalco, terrazza abitabile con vista sul lago.


La villa dispone di un doppio ingresso, che la rende ideale anche per una suddivisione in due unità abitative indipendenti.
Completano la proprietà pregiate finiture storiche e artistiche, elementi architettonici originali e un’atmosfera unica, perfetta per chi cerca una residenza di charme in uno dei luoghi più suggestivi della Versilia.

Cod.12033 Rif.Ag. RV222 - Massa, zona Mirteto. Proponiamo in vendita appartamento dal taglio tradizionale con una superficie di circa 99 mq, posto al Piano Secondo ed ultimo, non servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con accesso al balcone da cui si può ammirare la vista mozzafiato dalle colline del Candia fino al castello Malaspina, cucina abitabile dotata di balcone di servizio, due camere matrimoniali, di cui una servita da balcone, servizio finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto e la cantina di 23 mq al piano seminterrato. Oggetto di recente ristrutturazione esterna tra cui tetto, balconi, facciate, tende da sole e caldaia. Caratterizzato da uno stato di conservazione ottimo, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente accogliente e ben tenuto, gode inoltre di una luminosità impareggiabile e di una vista panoramica sulla città.

Cod.11583 Rif.Ag. VB-079 - Nel cuore di Bibbona, tra i profumi della macchia mediterranea e la quiete del borgo, sorge questo affascinante terratetto con ingresso indipendente, perfettamente inserito nel contesto residenziale e dal carattere autentico. L’immobile si sviluppa su circa 120 mq distribuiti su 3 livelli, offrendo ambienti ben definiti e spazi pensati per una quotidianità fatta di comfort e funzionalità. Al piano terra rialzato si viene accolti da una generosa zona giorno, luminosa e ariosa, con cucina a vista e accesso diretto al giardino privato, uno spazio verde esclusivo dove trascorrere momenti di relax o convivialità all’aperto. A completare il piano, un comodo servizio, pratico per la vita di tutti i giorni o per gli ospiti. Salendo al primo piano, il cuore più intimo della casa, si apre una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da luce naturale e da un’atmosfera accogliente, ideale per chi cerca un rifugio sereno e silenzioso. Accanto, una camerina perfetta per i più piccoli, come stanza per gli ospiti o studio privato. Il secondo bagno, posto su questo stesso livello, è ben rifinito e facilmente accessibile da entrambe le camere, garantendo privacy e comodità. Attraverso una scala a chiocciola si accede all’ultimo livello, una soffitta calpestabile ampia e versatile, da reinventare secondo le proprie esigenze: una zona relax, uno spazio creativo o una sala hobby dove coltivare passioni e tempo libero. A completare la proprietà, un garage di circa 40 mq, raro e prezioso, ideale non solo per l’auto ma anche come spazio di deposito, officina o locale tecnico. Una casa che unisce carattere, funzionalità e posizione: perfetta per chi sogna di vivere Bibbona tutto l’anno, oppure di godersi la Toscana nei suoi momenti più autentici.

Cod.11466 Rif.Ag. N 15 - Rif. N 15 località Ronchi/Poveromo, a 500 metri dal mare ed in zona servita, grande casa indipendente realizzata negli anni 60, disposta su due livelli, di ampia metratura coperta e di giardino di 540 mq che la circonda integralmente. L' immobile e dotato di doppio ingresso sia da strada principale, sia da via interna privata, che ne assicura anche una certa riservatezza. Al piano terra abbiamo 115 mq di cantine , con altezze inferiori a 2.70 , in cui si è ricavata cucina con camino, sala e camera e bagno ed la restante parte utilizzata a cantina e ripostiglio. Al piano superiore appartamento di 110 mq con classica divisione con ingresso su corridoio da cui si dipanano, cucina abitabile, sala, due ampie camere matrimoniali e bagno,. Tutti i vani sono di generosa metratura. Grande terrazza completa la proprietà. L' immobile necessita nel suo complesso di lavori di riqualificazione interni ed esterni.

Cod.01397 Rif.Ag. 25.61 - Ronchi, posizione centrale e a circa 350 m dal mare, si vende villetta a schiera, con giardino fronte retro e grande garage. Inserita in piacevole contesto verde e silenzioso, rappresenta una valida opportunità per chi cerca comfort e indipendenza. La villetta, in discreto stato, vanta un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli, garantendo privacy e spazio per tutta la famiglia. L'immobile internamente si compone di ingresso su soggiorno, disimpegno, bagno di servizio finestrato, cucina abitabile con gradevole terrazza vivibile e come si dice spesso, pranzabile! Al primo piano, la zona notte si compone di un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e bagno con Box-doccia e finestra. Tutti gli ambienti sono serviti da terrazzo privato! Non ultimo un ampio garage, per lasciare al fresco l'auto e stipare quanto serva per le tue vacanze al mare.

Cod.01340 Rif.Ag. 2408 - ULIVETO TERME - LOCATO fino a ottobre 2028 - Caratteristico terratetto con giardino privato composto in parte da un'unità ad uso residenziale ed in parte da locali ad uso commerciale. Composizione: al piano terra, ampio ingresso, vano pluriuso con piccolo wc di servizio nel sottoscala e scala per accedere al piano superiore dove si trova l'appartamento principale composto da soggiorno con camino e balcone, cucina con accesso diretto alla terrazza abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia e finestra; inoltre al piano terra locale commerciale con ripostiglio, soggiorno e cucina di servizio. Corredato da giardino privato posto su due lati del fabbricato. Possibile ripristinare l'originaria disposizione che prevedeva al piano terra tutta la zona giorno ed al piano primo tutto il preparto notte, oppure in alternativa adattarlo alle esigenze abitative di due nuclei familiari vicini ma indipendenti. Classe Energetica "G". Euro 255.000 - Rif.2408 ----------------- Nel rispetto della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

NOSTRA ESCLUSIVA. VIAREGGIO, QUARTIERE TERMINETTO. 
In un tranquillo contesto residenziale, circondato da villette e da caratteristiche case basse, presentiamo questo elegante appartamento di 95 mq posto al secondo e ultimo piano di una palazzina con solo 9 unità immobiliari. 
Un ampio e accogliente ingresso ci introduce agli ambienti spaziosi e ben distribuiti. La luminosa zona giorno con balcone è un moderno open space, arricchito dall' angolo cottura ben integrato. 
La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, entrambe molto luminose grazie alle ampie aperture e ai rispettivi balconi; una delle due è dotata di una comoda cabina armadio, dettaglio che ne aumenta la fruibilità.
Il bagno in marmo travertino, decisamente ricercato, è uno dei punti di forza della casa : dispone di doppio lavabo, grande vasca idromassaggio per due e doccia, offrendo uno spazio di vero comfort quotidiano.

Finiture di pregio quali le porte in massello, gli infissi con doppio vetro e il pregiato parquet in rovere a doga lunga per tutta la superficie valorizzano e scaldano ulteriormente gli ambienti.

Al piano terra è presente un comodo ricovero bici.
La posizione è ottima, vicina a tutti i principali servizi, ai supermercati e a due passi dalle scuole elementari e dall'asilo. E' una casa ideale per giovani coppie o famiglie con bambini, data la vicinanza alle scuole.

Piazza Garibaldi – 5 locali – Livorno (Soggiorno, cucina , 2 camere , bagno , 2 ripostigli, zona lavanderia , veranda) In centrale a Livorno , precisamente in piazza Garibaldi proponiamo in vendita appartamento al terzo piano s/a. L’immobile è composto da : Soggiorno, cucina abitabile, due camere, 2 ripostigli , zona lavanderia e veranda. L’appartamento è in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861587260 oppure invia una mail a licn9@tecnocasa.it

Lido di Camaiore, direttamente sulla passeggiata, appartamento completamente ristrutturato, sito al secondo piano servito da ascensore, con magnifica vista mare, all'interno di un palazzo del Novecento.
L'immobile, a cui si accede tramite un comodo ascensore o da un bel vano scale, si compone di ampio soggiorno con zona cottura da cui abbiamo un magnifico affaccio sul mare, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, altro bagno e due balconi.

Appartamento in classe energetica A2, EPgl,nren 36,92 kWh/mq anno, EPgl,ren 50,35 kWh/mq anno. 

Impianto di riscaldamento a pompa di calore e pannelli radianti a pavimento.

Corredato di posto auto in spazio condominiale chiuso con accesso carrabile e di cantina.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, quartiere Città Giardino, a 250 metri dal lungomare, villetta a schiera di recente costruzione, ottimamente rifinita e così composta: al piano terra rialzato troviamo l'ingresso direttamente in soggiorno, la cucina abitabile, antibagno, bagno finestrato e accesso al giardino interno raggiungibile tramite comoda terrazza dove poter mangiare all'aperto. 
Al piano primo, invece, troviamo due camere matrimoniali entrambe con balcone oltre ad ampio bagno.

Al piano seminterrato, tutto ampiamente finestrato, possiamo trovare un secondo soggiorno con attacchi per altra cucina, un'altra stanza eventualmente da adibire a camera matrimoniale, un ampio bagno con doccia e un vano lavanderia.

Il tutto è corredato da un posto auto in proprietà esclusiva.

Classe energetica E, EPgl,nren 107,82 kWh/mq anno, EPgl,ren 0,39 kWh/mq anno.. 

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, in pieno centro e a circa 500 metri dal lungomare, tipica viareggina disposta su tre livelli fuori terra e così composta: al piano terra troviamo un soggiorno di ingresso che ci conduce al vano scale e alla sala da pranzo direttamente collegata alla cucina e alla corte interna con ripostiglio e angolo lavanderia. 
Al piano superiore, un bel disimpegno ci accompagna a una comoda camera matrimoniale con balcone, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.

All'ultimo piano, mansardato, troviamo invece un ulteriore stanza adibita a camera matrimoniale, altro bagno con piccola vasca e ripostiglio sottotetto.

Ottima anche come casa al mare, vista l'ottima ubicazione in pieno centro e a due passi dal mare.

Impianto di aria condizionata caldo freddo già installato.

Classe energetica G, EPgl,nren 195,16 kWh/mq anno, EPgl,ren 1,13 kWh/mq anno.

Rendita catastale euro 1.121, 36.

Valore catastale prima casa euro 129.517 circa.

Valore catastale seconda casa euro 141.291 circa.

Superficie catastale totale mq 147.

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Camaiore, Capezzano Pianore, in contesto residenziale tranquillo, silenzioso e lontano da strade trafficate, quadrifamiliare recentemente edificata e a lavori ultimati (pavimenti e rivestimenti da installare a scelta dell'acquirente).
Ciascuna villetta, si presenta su due piani fuori terra oltre taverna con ingresso anche indipendente.

Al piano terra rialzato di ciascuna, troviamo un ingresso in soggiorno con cucina a vista tramite un terrazzino e loggiato.

Al piano primo, invece, un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con terrazza e un bagno finestrato.

La taverna completa gli interni con una sala con predisposizione per il caminetto e la cucina, una lavanderia e un bagno finestrato.

Ogni villetta gode inoltre di giardino privato con un posto auto interno ed uno esterno.

Riscaldamento radiante a pavimento, impianto di pannelli solari termici e fotovoltaici, predisposizione per impianto di aria condizionata e di allarme.

Classe energetica prevista A1, EPgl,ren 69,10 kWh/mq anno.

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Lido di Camaiore, direttamente sulla passeggiata, appartamento completamente ristrutturato, sito al piano terra e piano terra rialzato, servito da ascensore all'interno di un palazzo del Novecento.
L'immobile, a cui si accede sia tramite un bell'ingresso condominiale sia indipendentemente dalla strada, si compone di resede al piano terra che ci accompagna tramite comode scale al piano rialzato, dove troviamo un ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e altro bagno.

Sia internamente (tramite scala di collegamento) sia tramite accesso dalla resede, è possibile accedere ad un altro soggiorno con cottura al piano terra.

Appartamento in classe energetica A3, EPgl,nren 42,98 kWh/mq anno, EPgl,ren 70,26 kWh/mq anno.

Impianto di riscaldamento a pompa di calore e pannelli radianti a pavimento.

Corredato di posto auto in spazio condominiale chiuso con accesso carrabile e di cantina.

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Viareggio, in pieno centro città e a 600 metri dal mare, viareggina in buone condizioni di manutenzione e con bella corte interna e dependance.
La proprietà, composta di 2 unità immobiliari (casa principale e dependance) è ottima per due nuclei famigliari o anche come casa vacanze.
L'immobile principale si presenta su tre piani fuori terra e si compone al piano terra di ingresso, ampio soggiorno con zona living e pranzo con caminetto, cucina a vista e bagno finestrato. 
Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, uno studio o all'occorrenza cameretta e un bagno finestrato con terrazzino di servizio (zona caldaia).
Al piano superiore e ultimo troviamo un unico grande ambiente ottimo per altra ampia camera.
Al piano terra, come detto, troviamo anche una spaziosa corte interna ottima per pranzi e cene all'aperto.
Infine, in fondo alla corte troviamo l'altra unità, disposta su 2 piani e composta al piano terra da soggiorno e cucina, mentre al primo piano da ampia camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato.
Classe energetica in corso di rilascio.

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Viareggio, in pieno centro storico, appartamento recentemente ristrutturato, posto al piano secondo senza ascensore, di piccola palazzina senza amministratore condominiale.
L'immobile, moderno e luminoso è composto da: soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, disimpegno, camera, stanza armadi (uso cameretta), bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
Si presenta in ottime condizioni, ristrutturato recentemente.
E' inoltre dotato di impianto di climatizzatore, infissi in pvc e portoncino blindato.
Viene venduto completo di arredamento.
Posto bici al piano terra della palazzina.
Spese condominiali irrisorie (pulizia scale e illuminazione scale).
Classe energetica E, EPgl,ren 190,81 kWh/mq anno, EPgl,ren 4,3 kWh/mq anno.
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