Case con balcone in vendita in Toscana Pag. 281

BOTTEGONE, in zona interna , in contesto residenziale,ma con tutti i servizi a portata di mano disponiamo ìn vendita di un ampio e luminosissimo appartamento posto al secondo piano con ascensore , composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale più due singole, bagno e servizio, ripostiglio. due terrazzi . posto auto esterno in proprietà - l'ampia metratura lo rende particolarmente indicato anche per famiglie numerose

Marina di Massa, in posizione strategica a breve distanza dal centro e a soli 700 metri dalla spiaggia, proponiamo appartamento su due livelli che unisce comfort, luminosità e tranquillità. L’immobile gode di una favorevole esposizione verso levante e ponente, che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. Inserito in una zona riservata e silenziosa, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Al piano primo si sviluppa la zona principale con ingresso, ampio e luminoso soggiorno-salotto, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato e ben quattro balconi. Il piano secondo, mansardato, offre ulteriori spazi con una camera, bagno e due graziose terrazzine a tasca, perfette per momenti di relax. Completa la proprietà un comodo posto auto. Proposta interessante sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Trattato ad euro 240.000 (Cl G – EPgl,nren 150,00 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/wBbdPpR8aaU

VIALE MAMELI – AMPIO 6 VANI CON 4 MATRIMONIALI, BALCONE, VERANDA, POSTO AUTO E CANTINA In ottima posizione residenziale di Livorno, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al quarto piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi e grande luminosità. L’immobile si compone di: ingresso, sala con accesso al balcone, cucina abitabile con veranda e comoda dispensa, disimpegno notte, quattro camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e posto auto. L’appartamento, grazie al piano alto, risulta molto luminoso e ben arieggiato. Da rimodernare internamente, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o per investimento ad alta redditività (possibilità locazione a più inquilini). OGGETTO RARO IN ZONA – OTTIMA OPPORTUNITÀ

Nel cuore di Porto Santo Stefano, in posizione centralissima lungo il corso principale e a pochi passi dal porto e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano di un edificio ordinato e ben tenuto. Il palazzo, sviluppato su due piani totali, è dotato di scale comode e montascale elettrico, soluzione che garantisce praticità e facilità di accesso. L’abitazione si presenta con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi: - luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso al balcone affacciato direttamente sul corso, - camera matrimoniale, - studio, è un ambiente versatile, ideale come spazio di lavoro, area relax o stanza polifunzionale - bagno La posizione strategica, la luminosità e l’affaccio sul corso rendono l’immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento nel centro di uno dei borghi più richiesti del Monte Argentario.

Cod.11605 Rif.Ag. 345 - IN ESCLUSIVA Appartamento con terrazza abitabile, ultimo piano e garage – soluzione ideale per famiglie In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo e ultimo piano di una palazzina tranquilla composta da sole due unità. L’immobile si distingue per la sua ottima esposizione e indipendenza, essendo libero su tre lati, caratteristica che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole vivibilità degli spazi. Punto di forza dell’immobile è la splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o come spazio dedicato agli animali domestici. Dalla terrazza si accede direttamente alla zona giorno composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, ben distribuita e funzionale. La zona notte dell’appartamento è organizzata in modo pratico e accogliente e comprende un disimpegno, un bagno finestrato con doccia, una camera singola attrezzata con due letti a castello, armadio e scrivania con accesso al balcone, oltre a una spaziosa camera matrimoniale. A valorizzare ulteriormente questa soluzione immobiliare troviamo una soffitta privata accessibile direttamente dall’interno dell’abitazione, ideale come spazio aggiuntivo per deposito o uso multifunzionale. Completano la proprietà un ampio garage dotato di zona lavanderia e addolcitore, oltre a un comodo posto auto esterno privato, elementi sempre più richiesti per chi cerca un appartamento con garage pratico e completo. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di collegamento con le principali arterie stradali. Classe energetica: G – EPgl,nren 203,32 kWh/m² anno Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattare l’agenzia immobiliare.

Cod.11499 Rif.Ag. IC-378956 - Si propone in vendita, appartamento posto a Castagneto Carducci (LI) della superfice di circa 120 mq., posto al piano terra di più ampio fabbricato in zona tranquilla e ben servita. Composto internamente da un ampio salone con camino funzionate, una zona living con cucinotto e accesso a una spaziosa terrazza che si estende lungo l’intero fronte dell'edificio. Un disimpegno conduce a due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati. L’ingresso principale si trova sul retro dell’edificio, mentre la vista frontale mostra un garage al piano terra e l’appartamento al piano primo. Il garage, al piano terra sul lato frontale, accessibile anche dall’interno dell’abitazione, ha una superficie di circa 80 mq. Include una zona per il rimessaggio delle auto, due locali magazzino e un bagno. Completano la proprietà un locale tecnico con caldaia e un giardino privato, posto sul retro dell'edificio, anch’esso si estende per tutta la lunghezza della facciata, con una profondità di circa 3 metri. Ampio parcheggio libero nelle immediate vicinanze. La vicinanza al pittoresco borgo di Castagneto Carducci e alle assolate spiagge di Marina di Castagneto rendono questo appartamento un ottimo investimento sia per la villeggiatura estiva sia come appartamento principale da vivere tutto l’anno.. Il prezzo richiesto è di € 255.000, trattabili.

Cod.11441 Rif.Ag. PC269 - Empoli – zona Pagnana In una tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita un interessante terratetto indipendente libero su tre lati, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione interna funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera coniugare abitazione e attività. L’immobile, disposto su due livelli, si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile. Al piano terreno si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla cantina e al garage, comodamente collegato internamente, garantendo praticità e facilità di accesso. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un ampio locale ad uso magazzino (categoria C/3) di circa 90 mq, molto luminoso grazie alla presenza di cinque finestre, perfetto come laboratorio, deposito o spazio polifunzionale. Salendo al piano superiore si sviluppa la parte abitativa principale, dove un grande disimpegno introduce agli ambienti della zona giorno: la cucina e il soggiorno, entrambi di dimensioni particolarmente ampie, offrono un’atmosfera accogliente e luminosa, con accesso al balcone. La zona notte, ben separata, ospita tre spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 125 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a una porzione di giardino a comune con l’unità adiacente e uno spazio dedicato al parcheggio. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e versatilità, in una posizione comoda e ben collegata. Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare l’agenzia.

Cod.11178 Rif.Ag. 5818-VH - SAN CONCORDIO - A soli 500 metri dalle mura di Lucca, proponiamo in vendita soluzione angolare di circa 150 mq, perfetta per chi cerca indipendenza e spazio senza rinunciare alla comodità della città. La casa, in fase di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli ben organizzati: Piano Terra: Ingresso in una versatile sala pluriuso con predisposizione cucina, bagno di servizio e ampio vano uso ripostiglio/rimessa motocicli, collegato internamente. Primo Piano: La zona giorno principale, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista aperta su balcone, ampio bagno e un pratico ripostiglio ad uso lavanderia. Secondo Piano: La zona notte con 3 camere da letto con balcone e un ulteriore servizio igienico. Gli esterni e i plus: La proprietà vanta un giardino recintato di ca.60 mq e una resede dedicata ai posti auto. Completano l'offerta 3 terrazzi e una soffitta uso ripostiglio. Consegna "chiavi in mano" fine Luglio 2026. L'indirizzo pubblicato è indicativo della zona. Contattateci in agenzia per l'esatta ubicazione e per fissare una visita.

Cod.11125 Rif.Ag. V002247 - APPARTAMENTO LUMINOSO CON AMPIE CAMERE E AFFACCIO SUL VERDE Montecarlo, appartamento di circa 100 mq con tre camere e garage, grandi ambienti e panorama verde Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq libero su tre lati situato al primo piano di una palazzina composta da sole 8 unità. L'immobile, inserito in un contesto tranquillo e con piacevoli affacci sul verde, è caratterizzato da una bella luminosità naturale. L'accesso avviene tramite cancellino pedonale e vano scale comodo che conduce al piano. Entrando si percepisce subito una buona distribuzione degli spazi: la zona giorno è composta da ingresso, cucina semi abitabile con accesso balcone e soggiorno ampio e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, offre tre camere da letto: due spaziose matrimoniali, di cui una con balcone, e una camera singola perfetta come studio o cabina armadio. Completa l'appartamento un pratico ripostiglio e un grande bagno finestrato con vasca. Di proprietà un garage di circa 17 mq, accessibile sia dall'interno che tramite cancello automatico, e un ampia cantina frontale con pozzetto e doccia di servizio, utile anche come zona lavanderia. In aggiunta un posto auto scoperto nel piazzale condominiale e una piccola area verde a comune. L'immobile è dotato di persiane in legno e infissi in vetro semplice. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e contacalorie, soluzione che consente una gestione più equilibrata dei consumi. Spese condominiali contenute. La proprietà si presenta da riammodernare, offrendo così un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L'indirizzo indicato è puramente casuale Montecarlo Appartamento in vendita - 5 vani - 100 mq - posto al piano 1° composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: F - Rif. V002246

Cod.11125 Rif.Ag. V002248 - Se cerchi una casa smart, funzionale e senza sprechi, questo appartamento al primo ed ultimo piano ,è quello che fa per te. Parliamo di un quattro vani del 2012, luminosissimo grazie alla posizione in cima alla palazzina, con spazi ben distribuiti su 65 mq pensati per vivere davvero bene ogni ambiente. Il vero plus? Zero spese condominiali. Sì, hai letto bene: niente costi fissi mensili, solo circa 10€ l’anno di gestione. Una rarità che fa la differenza. Dal punto di vista del comfort, qui non manca nulla: Cappotto termico per un’ottima efficienza energetica Aria condizionata per affrontare al meglio l’estate Zanzariere già installate, per vivere la casa senza pensieri La posizione è strategica: ti trovi in zona Chimenti, in una via che collega velocemente sia Altopascio che Fucecchio. Perfetto se vuoi muoverti facilmente senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale per chi vuole indipendenza, comfort e costi bassi, senza compromessi. Classe energetica: E

Cod.01562 Rif.Ag. RE295 - Ronchi : si propone alla vendita interessante villa singola di ampia metratura a circa 800 mt. dal mare. L'abitazione, si contraddistingue oltre che per la dimensione degli spazi esterni per la sua disposizione degli stessi grazie alla sfalsatura dei piani conferendole un aspetto moderno. Al piano terreno si trova ad accoglierci una grande terrazza la quale anticipa un soggiorno suddiviso in ingresso, zona living e zona pranzo. E ' presente poi una cucina abitabile di grandi dimensioni., due camere da letto, il bagno e tre balconi Al piano semi interrato si trovano due ambienti oltre al ripostiglio di cui uno dedicato ad una seconda cucina e l'altro adatto a studio/sala hobby. Al piano superiore troviamo ulteriori due camere da letto, un bagno ed una terrazza. La proprietà è corredata da un giardino ben curato e dispone di più posti auto interni. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la 'Privacy' e la riservatezza dei venditori.

Cod.01545 Rif.Ag. 1701 - VENDESI Ponte A Elsa - Empoli Elegante Duplex in Contesto Residenziale – Spazi Ampi e Comfort Moderno In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli (duplex), situato all'interno di un curato complesso degli anni '80. L'immobile, caratterizzato da un'ottima manutenzione e da un’impeccabile gestione degli spazi, si distingue per la sua privacy e indipendenza, grazie all'accesso da un vano scala che serve solo tre unità abitative. La Zona Giorno (Primo Piano): L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona living, perfetta per i momenti di relax, che si affaccia direttamente su un balcone vivibile. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi ama la funzionalità. Completa il piano un primo bagno finestrato, spazioso e funzionale. La Zona Notte (Piano Superiore): Attraverso una comoda scala interna si accede al reparto notte. Qui troviamo una generosa camera matrimoniale e una cameretta, entrambe dotate di balcone privato che garantisce luminosità naturale e uno sfogo esterno esclusivo. Il secondo bagno dell'abitazione, anch'esso finestrato, serve comodamente il piano. Accessori e Pertinenze: La proprietà include un grande garage situato al piano terra, collegato internamente tramite il vano scale condominiale: un dettaglio che garantisce massima praticità e sicurezza, permettendo di accedere all'abitazione senza uscire all'aperto. Un’occasione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una casa pronta da vivere, in un contesto sereno e ben collegato. Rich. 228.000,00 Cell. 375 5948651 www.immobiliaresergianni@gmail.com Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1701

Cod.01362 Rif.Ag. AC7609 - CALCIANIA, CENTRALE: BILOCALE inserito all'interno di palazzina ristrutturata posto al secondo ed ultimo piano composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con vasca. Piccolo fabbricato privo di spese condominiali. Immobile in buone condizioni pronto per essere abitato. Consegna anche in tempi brevi. Classe Energetica: F. Rif. AC7609. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 - 347/5782108 Chiara; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01322 Rif.Ag. 302 - Castellina Scalo, in bella zona residenziale, si vende ampio appartamento di mq 164, su due piani, posto al piano secondo di un piccolo condominio, si accede in ampio spazio aperto con cucina a vista, passaggio a salotto adiacente tramite arco aperto, sempre dalla zona giorno balcone di mq 4 con caldaia estera e terrazza coperta abitabile di mq 20 con punto acqua e affacciata su un panorama unico sui boschi circostanti. Separatamente ma nello stesso piano, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con doccia finestrato. Dal soggiorno con comoda scala a chiocciola, si sale in una mansarda con disimpegno, ampia camera da letto , bagno con doccia finestrato al piano seminterrato completano la proprietà una cantina di 4 mq e un garage con punto acqua di mq 18 circa. L'immobile libero su tre lati si presenta in ottimo stato di manutenzione, molto luminoso in zona tarnquilla e silenziosa.

Cod.01282 Rif.Ag. 1099V - VILLETTA BIFAMILIARE A CASCINA - VISIGNANO (PI) In complesso edilizio circondato da oltre 6.000 mq di spazi a verde, in contesto ambientale rilassante e vitale, disponiamo di una Abitazione con giardino, sviluppata su due piani, realizzata con caratteristiche energetiche di alta qualità e certificazione *CasaClima. La villetta è così composta: - PIANO TERRA: ingresso in soggiorno, cucina abitabile con collegamento diretto al giardino con pergolato, bagno di servizio e lavanderia; - PIANO PRIMO: disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno privato e balcone, due camerette, balcone ed ulteriore bagno. Corredata di GRANDE GARAGE e GIARDINO che gira sui tre lati della villetta. L'abitazione è in costruzione, per tanto sarà possibile personalizzare gli interni, scegliere le rifiniture di pavimenti e rivestimenti. Inoltre, è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, batterie di accumulo, pompa di calore per il riscaldamento ed il raffrescamento. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Abitazione ideale per chi è alla ricerca di confort, funzionalità e un contesto residenziale adatto alla famiglia, caratterizzato da tranquillità, ed al contempo vicino ai servizi. * (è un protocollo di certificazione energetica, nato in Alto Adige, che attesta l'alta efficienza energetica, la sostenibilità ecologica e la qualità costruttiva di un edificio) (Classe energetica A1 - Rif. 1099V)

Cod.01217 Rif.Ag. C2306 - Livorno - Stazione In ottimo condominio situato in zona tranquilla e silenziosa proponiamo appartamento luminoso posto al primo piano con ascensore composto da sala, cucina, 2 camere ampie, 2 balconi, ripostiglio, posto auto di proprietà, ricovero cicli condominiale. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. Subito disponibile. Riscaldamento centralizzato. 185.000€ [Classe energetica: G]

Cod.01072 Rif.Ag. 1351 - Vendesi splendida porzione angolare di colonica situata nella tranquilla località di Pappiana, nel comune di San Giuliano Terme (PI). L’immobile, di circa 235 mq, si sviluppa su due livelli per un totale di 8 vani oltre accessori ed è circondato su tre lati da un ampio giardino privato di circa 650 mq, che garantisce riservatezza ed esclusività. L’ingresso indipendente conduce al piano terra, dove si apre un luminoso e suggestivo triplo soggiorno impreziosito da camino e scale a vista che collegano al piano superiore. Adiacente al soggiorno, e in comunicazione tramite un’ampia apertura, si trova una spaziosa cucina abitabile. Sempre al piano terra sono presenti una camera matrimoniale, un comodo disimpegno con ripostiglio, un bagno finestrato con box doccia e un locale tecnico con accesso esterno. Salendo al piano primo si accede alla zona notte, composta da un disimpegno, un’ampia stanza armadi o studio, tre camere matrimoniali ciascuna con stanza armadi e una grande terrazza con affaccio sul giardino. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzazione e sistema di allarme. Il giardino, completamente recintato, dispone di cancello pedonale e carrabile con apertura elettromeccanica. In ottime condizioni di manutenzione, con spazi generosi e ben distribuiti, questa colonica rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete e nel fascino della campagna toscana, senza rinunciare al comfort. Perfetta sia come abitazione principale per famiglie sia come residenza di pregio. Rif. 1351 Richiesta: € 600.000 trattabili

GROSSETO In zona Tiro a Segno proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare su 2 livelli pari al nuovo con rifiniture di pregio con ampi porticati attrezzati con cucina e forno, grande corte esclusiva in parte destinata a posti auto coperti e in parte a zona verde con pozzo di proprieta' e grande giardino. la villa e' composta al piano terra da ingresso,soggiorno,sala da pranzo cucina e ripostiglio,disimpegno notte con tre camere e doppi servizi tutti e due con finestra riscaldamento indipendente e completamente climatizzata collegata sia internamente che da scala esterna troviamo una grande taverna luminosissima composta da un grande salone con camino e cucina aperta all'americana, bagno, tre stanze,ripostiglio e lavanderia e garage RIF.CV653 classe A

A soli 500 metri dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, nella riservata località Case Sparse Farneta, nel comune di Bibbiena, sorge questa straordinaria villa di nuova costruzione, espressione di un’architettura unica e distintiva. Elemento iconico della proprietà è la suggestiva torretta in pietra, che attraverso una scenografica scala a chiocciola esterna in corten conduce a un esclusivo solarium panoramico: uno spazio privilegiato da cui ammirare la natura circostante e vivere tramonti di rara bellezza in totale privacy. La villa, di circa 370 mq distribuiti su due livelli oltre al piano seminterrato, si distingue per ambienti ampi e luminosissimi, valorizzati da grandi superfici finestrate che incorniciano il paesaggio come opere d’arte naturali. La zona living, elegante e rappresentativa, è impreziosita da un importante camino. Le finiture esprimono qualità e ricercatezza: parquet a listoni in quercia che dona calore e continuità agli spazi, inserti in pietra, cotto, travi in legno, dettagli architettonici curati e soluzioni impiantistiche di alto livello, tra cui filodiffusione. La taverna, ambiente dal carattere autentico e accogliente, ospita un grande forno a legna, perfetto per momenti conviviali e serate dal sapore genuinamente toscano. All’esterno, la proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno privato, comprendente parco curato e bosco di alto fusto, creando una tenuta esclusiva dove natura, privacy e silenzio assoluto diventano parte integrante dello stile di vita. Nel giardino è presente un annesso multifunzione su due livelli, di circa 60 mq, usufruibile sia come posto auto che come spazio per il tempo libero, essendo dotato di riscaldamento. Una residenza di forte personalità architettonica, ideale per una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione iconica in Toscana, capace di coniugare design contemporaneo, materiali nobili e un contesto paesaggistico di straordinaria suggestione. La proprietà gode di una posizione strategica e ben collegata: il centro di Soci dista soltanto 1,5 km ed offre tutti i principali servizi, oltre a bar e ristoranti. A breve distanza si trovano anche Poppi (4 km) e un centro commerciale a circa 5 km, completo di numerosi negozi e un grande supermercato. Il contesto naturale rappresenta un ulteriore valore distintivo: a soli 500 metri si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, mentre rinomate località come Camaldoli (18 km) e La Verna (25 km) sono facilmente raggiungibili. Firenze centro dista circa 55 km, l’aeroporto di Firenze circa 130 km e il casello autostradale di Arezzo circa 40 km, garantendo collegamenti agevoli con le principali direttrici.

CECINA CENTRO Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita un appartamento di ampia metratura nel pieno centro di Cecina, posto al quinto piano di un condominio signorile servito da ascensore. L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna verso un luminoso soggiorno a “L”, affacciato su balcone. La zona giorno prosegue con un tinello comunicante con il cucinotto, entrambi collegati a un secondo balcone. La parte notte accoglie tre camere comode, un bagno di servizio con antibagno e un ampio bagno principale dotato di una moderna doccia walk‑in. Un ripostiglio interno completa la funzionalità dell’appartamento, mentre nella corte condominiale è presente il posto auto assegnato. La superficie complessiva è di circa 142 mq e l’immobile si presenta in classe energetica C. Su richiesta è possibile acquistare anche il garage, di circa 17 mq, al prezzo aggiuntivo di € 20.000. Termoautonomo, è presente uno split caldo/freddo nella zona giorno. Richiesta €235.000,00 Vuoi vendere, comprare o affittare casa a Cecina? Da Vanni Immobiliare Real Estate ti seguiamo con una consulenza personalizzata, pensata per accompagnarti in ogni fase: dalla valutazione alla ricerca dell’immobile giusto, fino alla trattativa e alla conclusione in totale serenità. Per prenotare un appuntamento: ???? 0586 681844 ???? 339 7993959 Ci trovi in Corso Matteotti 245, Cecina (LI). Conosciamo a fondo il mercato della Costa degli Etruschi e ti offriamo un servizio dedicato per vendere, acquistare o affittare con professionalità e attenzione.

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《1C》 Classe Energetica: A4

libero primo piano, ingresso, sala, ampia cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, ripotiglio, balcone, climatizzatore, cantina, garage. Cl F Ipe 80,40 145.000 Eu. rif. 113 Classe Energetica: F EPI: 80,40 kwh/m2 anno

Cod.11701 Rif.Ag. FVS3-02 - Nel cuore della Versilia, a breve distanza dalle spiagge di Tonfano, si presenta un esclusivo progetto di quattro ville indipendenti di nuova costruzione, tre su due livelli, una distribuita su du un unico piano, concepite per offrire un'esperienza abitativa di elevato prestigio. Design minimale caratterizzato da materiali di alta qualità, che spaziano dal calore del legno alla versatilità del gres. Distribuzione degli Spazi - Piano Terra: - Ampia zona living con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina - Area salotto - Zona pranzo - Cucina - Disimpegno - Terrazza con pergolato, ideale per momenti di relax all'aperto - Camera matrimoniale - Bagno di servizio - Piano Primo: - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno con doccia Caratteristiche - Superficie commerciale: 179 mq - Terrazza: 15 mq - Porticato: 14 mq - Piscina (opzionale): 32 mq - Giardino privato e due posti auto - Finiture di pregio completamente personalizzabili - Tecnologia Smart Home integrata - Riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento - Classe energetica prevista: A4 Prezzo unità due livelli - € 1.230.000 (piscina esclusa) Prezzo unità piano unico livelli - € 1.300.000 (piscina esclusa) Tempistiche di consegna: - Inizio lavori: Dicembre 2026 / Marzo 2027 - Consegna prevista: Giugno 2028 / Settembre 2028

Cod.11530 Rif.Ag. 5366 - In posizione strategica a Carrara, in località Fossone, in zona aperta e soleggiata questo villino singolo vi offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente tranquillo e nello stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi. Si sviluppa su una superficie di 276 metri quadrati circa, permettendovi di godere di un'ampia libertà di arredamento e disposizione degli spazi interni. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e comfort. L'esposizione a tutte le direzioni assicura una luminosità costante e un'atmosfera accogliente: La villa si presenta in perfette condizioni, disposta su due livelli oltre a bellissima taverna, questa casa rappresenta un investimento intelligente sia per chi cerca un'abitazione confortevole sia per chi è interessato a un potenziale affare immobiliare. Il garage a corredo e il giardino perfetto completano la proprietà.[Classe energetica: E]

Cod.11526 Rif.Ag. vg687 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A 5OO MT DAL MARE A Viareggio,nel q.re Marco Polo,si propone bellissimo appartamento recentemente RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE A NUOVO che si sviluppa al primo piano(CON ASCENSORE) di condominio con poche unità abitative,a pochi passi dalla pineta ed a soli 500 mt dal mare. L'appartamento è stato realizzato con ottimi materiali e con rifiniture di pregio prestando attenzione ad ogni minimo particolare e dettaglio. Varcata la porta di ingresso ci accoglie un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura,che affaccia su primo terrazzo sul fronte dell'abitazione,proseguendo attraverso il corridoio-disimpegno troviamo il resto dell'abitazione che è composto da camera matrimoniale con bagno privato,2 camere medie con letto ad una piazza e mezzo e bagno principale finestrato. Sul retro dell'appartamento insiste inoltre un'altro balcone a servizio delle camere. E' presnte inoltre al piano terreno un vano interno nell'area condominiale,utilizzato per ricovero bibiblette Impianti completamente nuovi,infissi in pvc doppiovetro con avvolgibili elettrici,ed aria condizionata in tutte le stanze. La casa vine venduta arredata!!Libero ed abitabile fin da subito. Ottima soluzione anche come casa al mare. Vicinanza a TUTTI i servizi.