Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 73

Viareggio - in posizione centralissima
si offre in vendita appartamento ristrutturato ed arredato a nuovo di totali mq 85
posto al piano 2° e 3° di piccola palazzina, non dotata di ascensore.

Si compone di ingresso, salotto, cucina, camera matrimoniale ampia e bagno con doccia.
Al piano superiore mansardato c'è un'ampia camera che ospita 4 letti e bagno con doccia.

Dotato di split caldo e freddo, caldaia a gas per l'acqua sanitaria.
Impianti elettrico ed idraulico certificati.
Conformità edilizia-urbanistica e catastale.

LOCATO fino a maggio 2027 con contratto transitorio.
Ottima rendita mensile!!!

Non c'è amministratore nè spese condominiali.

Sup. commerciale: mq 85
Sup. lorda appartamento: mq 60
Sup. lorda soffitta: mq 60

Tetto rifatto con relativa coibentazione.

Facciata rifatta con cappotto termico.

Istallazione di infissi termici.

Rif. V714

Richiesta €298.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Cod.01488 Rif.Ag. 25.30 - Massa Ronchi – A soli 1.500 metri dal mare, trilocale con terrazza, garage, cantina e posto auto In una piacevole zona residenziale immersa nel verde e nella tranquillità, a circa 1.500 metri dalle spiagge di Ronchi e Poveromo, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano di un curato contesto condominiale. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo, affiancato da un pratico cucinotto. La zona giorno si affaccia su un grazioso terrazzino pranzabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno con doccia. La proprietà è completata da un ampio garage di circa 18 mq, una spaziosa cantina, perfetta come deposito per biciclette, moto o come pratico magazzino, e da un posto auto assegnato. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal grande parco condominiale, ricco di aree verdi, giardini ben curati e un'ampia zona parcheggio, oltre a comodi spazi comuni con rastrelliere dedicate per biciclette e scooter. Una soluzione ideale come casa vacanze o come investimento, grazie alla vicinanza al mare e alla posizione riservata e rilassante. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, si precisa che l'indirizzo indicato è puramente approssimativo e che le informazioni e i dati riportati nell'annuncio non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Maggiori dettagli e informazioni specifiche sull'immobile saranno forniti previo contatto telefonico o compilazione del form dell'agenzia.

In esclusiva con FastusLuxury, presso Piazza Giorgini, all'interno di un elegante edificio storico del 1911 dalle facciate ricche di carattere e personalità architettonica, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq distribuito tra terzo piano e sottotetto. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la notevole luminosità e la tripla esposizione Nord-Est-Sud, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante l'intero arco della giornata. La proprietà è attualmente abitabile da subito e si compone di 6 locali, una cucina abitabile, 2 bagni entrambi finestrati e un soppalco che contribuisce a rendere gli spazi ancora più versatili e funzionali. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata di circa 18 mq. Dal punto di vista impiantistico, l'appartamento beneficia di riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia e impianto idraulico rinnovati nel 2022, impianto elettrico rinnovato nel 2005, due split caldo/freddo e infissi con doppio vetro, dotati di struttura esterna in anticorodal e finitura interna in legno. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la distribuzione interna, particolarmente favorevole a un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, previa verifica tecnico-urbanistica. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente attrattivo sia per chi cerca una grande abitazione familiare sia per investitori interessati a una soluzione flessibile, con la possibilità di combinare uso personale e locazione a breve o lungo termine. L'edificio è attualmente privo di ascensore; tuttavia il vano scala, ampio e ben conformato, presenta caratteristiche che potrebbero prestarsi, previa verifica tecnica e autorizzativa, all'eventuale installazione futura di un impianto elevatore. Una soluzione rara per dimensioni, luminosità e potenziale di valorizzazione, situata in una delle zone più servite e ben collegate di Firenze.

Montemurlo (zona Le Querci) : Trilocale di 70mq con terrazze, garage di 18mq e cantina Oggi siamo a Montemurlo, in Via La Querce, una delle zone residenziali più richieste e apprezzate del comune, scelta ogni giorno da chi desidera vivere in un contesto curato, tranquillo e allo stesso tempo estremamente comodo. Qui la qualità della vita è protagonista: nelle immediate vicinanze troviamo aree verdi ben tenute, ideali per passeggiate con i propri figli o animali domestici, supermercati, scuole e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata anche per la sua comodità nei collegamenti e nei trasporti, con la Via Montalese facilmente raggiungibile anche a piedi. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova al primo piano di una piccola ed elegante palazzina edificata nel 2007, accessibile da via pedonale, e composta da sole 6 unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità e la riservatezza dei piccoli contesti condominiali senza rinunciare alla comodità di spese di gestione estremamente contenute. Infatti, considerando illuminazione delle parti comuni e del garage, amministratore e vuotatura delle fosse biologiche, la spesa annua è inferiore a €300,00. Un valore aggiunto importante che rende questa abitazione ancora più interessante all'interno di una delle aree più ricercate di Montemurlo. Per accedere all'appartamento, distribuito su circa 70 mq, percorriamo una scala a comune che conduce al pianerottolo d'ingresso. Una volta entrati, veniamo accolti da una luminosa zona giorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato che si apre verso una terrazza abitabile dotata di attacchi per la lavatrice. Attraverso il disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da una camera singola luminosa, un bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente ariosa e luminosa grazie alla presenza del secondo terrazzo privato, accessibile esclusivamente da questa stanza. Completa la proprietà un valore aggiunto sempre più raro da trovare: un garage di circa 18 mq, ampio e comodo anche per chi necessita di ulteriore spazio oltre al semplice ricovero dell'auto, accessibile da Via Varano. Dal garage si accede direttamente, tramite porta tagliafuoco, ad una spaziosa cantina rialzata di circa 12 mq, perfetta per organizzare al meglio oggetti, attrezzature, biciclette o tutto ciò che si desidera avere sempre a disposizione ma fuori dagli ambienti principali della casa. Ciò che colpisce fin dal primo sguardo è l'eccellente stato di manutenzione e la qualità delle finiture presenti. L'appartamento si presenta pronto da abitare, senza alcun lavoro da programmare o sostenere. Il parquet impreziosisce tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento, mentre zanzariere su tutte le finestre e porte-finestre, persiane in legno, videocitofono e climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera matrimoniale completano una dotazione di assoluto livello. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire una casa elegante, funzionale e pronta a soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Questa soluzione è particolarmente indicata per giovani coppie alla ricerca della prima casa, per piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in una delle zone migliori di Montemurlo e per chi cerca un immobile recente, con finiture di pregio, spese contenute e senza alcun intervento da effettuare. Una casa che unisce comfort, praticità e qualità abitativa, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari fin dal primo giorno. Cerchi una casa pronta ad accoglierti, tra comfort, qualità e modernità? Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e cat

BORGO ALLEGRI. ULTIMO PIANO CON TERRAZZA PANORAMICA ESCLUSIVA. Nel cuore del centro storico fiorentino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Croce, proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani catastali, situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una caratteristica palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile, unico al piano, conserva tutto il sapore delle abitazioni del centro storico e si compone di un ampio ingresso, di un luminoso soggiorno con affaccio su Piazza dei Ciompi, l'angolo cottura con con pratica dispensa, una spaziosa camera matrimoniale ed un ampio bagno finestrato. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica situata al piano superiore e raggiungibile tramite scala condominiale. Uno spazio unico e riservato che regala una delle viste più affascinanti sulla città: lo sguardo spazia a 360 gradi sui principali monumenti simbolo di Firenze, dal Duomo alla Basilica di Santa Croce, dalla Sinagoga alle colline circostanti. La terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto o per ricevere ospiti, è completata da una comoda soffitta ad uso deposito, particolarmente utile per riporre arredi e attrezzature da esterno o come spazio di servizio. L'immobile, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, si presenta in buono stato con impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Una proposta esclusiva per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata o per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore della città. Ubicato nel cuore del Centro Storico di Firenze, l’immobile è ideale per chi ama spostarsi a piedi od in bicicletta con possibilità di raggiungere comodamente i principali luoghi di servizio, il mercato di Sant'Ambrogio ed i monumenti della città.

Via Circonvallazione Sinistra - Mulino LIBERO DA SUBITO! Proponiamo in vendita monolocale indipendente posto al piano terra, completamente ristrutturato di recente, ideale sia come investimento che come soluzione abitativa funzionale e facilmente personalizzabile. L’accesso all’immobile avviene tramite un cancello carrabile a comune con altre due proprietà, utilizzabile esclusivamente per il carico e scarico, con diritto di passo. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un unico ambiente open space. Grazie alla disposizione interna e alla metratura, l’immobile si presta con estrema facilità alla trasformazione in bilocale, semplicemente realizzando una parete in cartongesso per separare la zona giorno dalla zona notte. La proprietà è completata da un pratico antibagno dotato di lavabo e attacchi per lavatrice, che conduce al bagno finestrato, accessoriato con sanitari e moderna doccia walk-in. Dalla zona giorno si accede direttamente a un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto, con una piacevole vista sul verde che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile si trova in zona Mulino, posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi raggiungibili sia a piedi che in auto. Soluzione versatile, luminosa e con ottime potenzialità di personalizzazione. Pronto per essere abitato!

RIF.N28 CARATTERISTICO 4 VANI IN VIA MAGGIO Tra Palazzo Pitti e Santo Spirito, proponiamo un raffinato appartamento situato all'interno di un elegante edificio storico in una delle vie più prestigiose dell'Oltrarno. L'immobile coniuga perfettamente il fascino dell'architettura fiorentina con il comfort contemporaneo. Travi in legno a vista e le finiture curate in ogni dettaglio conferiscono agli ambienti un carattere unico e ricercato. L'ingresso si apre su una luminosa zona living, impreziosita da due ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cucinotto, separato e funzionale, è affiancato da un comodo vano di servizio utilizzato come lavanderia/ripostiglio. La zona giorno è completata da un servizio e da un ulteriore ambiente versatile, oggi organizzato come guardaroba, ideale anche come studio privato o camera singola. Un'elegante scala conduce al livello superiore dove trova spazio la suggestiva zona notte soppalcata, riservata e accogliente, perfettamente integrata nell'architettura dell'abitazione. Contattateci al 05519952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.11441 Rif.Ag. B/468 - Empoli – Zona Ecomedica / Piazza Toscanini *Rif. B/468 | €220.000 | Classe energetica G* In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita *appartamento di 5 vani*, posto al *secondo piano*, in *ottimo stato di manutenzione*, con *impianti autonomi* e *riscaldamento a metano* con radiatori. L'immobile vanta una *superficie utile di circa 120 mq* ed è così composto: ? Ingresso e disimpegno ? Cucina abitabile ? Ampio salotto con *terrazza angolare* ? Ripostiglio ? Servizio igienico con finestra ? *Tre camere matrimoniali*, di cui una con terrazzo Completano la proprietà: ✅ *Garage di 20 mq al piano terra* ✅ *Posto auto scoperto* in corte comune Una soluzione spaziosa, luminosa e funzionale, ideale per famiglie. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! *Riferimento annuncio B/468 | €220.000 | Classe energetica G*

Cod.11250 Rif.Ag. 1173 - BIENTINA – CENTRO STORICO! Appartamento PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO con mansarda | CLASSE ENERGETICA A con Vista sulla piazza principale. OPEN HOUSE - GIOVEDI' 11 GIUGNO. Bientina - Largo Roma n. 19 Dalle Ore 18,00 alle ore 19,30 Visite solo su prenotazione. Nel cuore del centro storico di Bientina, con affaccio diretto sulla piazza principale, proponiamo in vendita come nostra ESCLUSIVA questo APPARTAMENTO di grande fascino, posto al secondo ed ultimo piano, completamente ristrutturato e pensato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al comfort di una casa moderna ed efficiente!! L’abitazione principale si sviluppa su una Superficie di circa 133 mq, con ambienti ben distribuiti, super luminosi e accoglienti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo una grande cucina abitabile, perfetta per la quotidianità e per momenti conviviali, affiancata da un ampio soggiorno caratterizzato da affacci suggestivi sulla piazza di Bientina, che regalano luce naturale e un’atmosfera unica. A servizio della zona giorno sono presenti una pratica dispensa e un bagno finestrato con doccia. Dal disimpegno si accede anche alla zona notte, ben separata e pensata per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, una terza camera versatile e un secondo bagno, ideale per la vita familiare o per ospitare. A completamento della proprietà è presente una mansarda di circa 21 mq, uno spazio estremamente funzionale e adattabile a molteplici esigenze: zona relax, studio, area hobby, palestra o ambiente aggiuntivo, da personalizzare secondo il proprio stile di vita. Ripostiglio al Piano Terra, molto comodo e funzionale e ideale come ricovero per Bici. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. È infatti in Classe Energetica A, dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, climatizzazione già installata in tutte le stanze principali, predisposizione per impianto fotovoltaico e un ottimo isolamento termo-acustico, che garantisce benessere abitativo e bassi consumi. Una soluzione rara nel centro storico, ideale per chi cerca ampie metrature, una vista prestigiosa, ambienti pronti da vivere e tecnologie moderne, sia come abitazione principale di rappresentanza, sia come investimento di qualità. Disponibile da subito – contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. IN ESCLUSIVA presso AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI ed AGENZIA M.G.M.. BIENTINA CENTRO Appartamento in vendita - 5 vani 133 mq - posto al piano 2° composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A1 - Rif. 1125

Cod.11195 Rif.Ag. G149PS - In una delle più pregiate zone di Porcari, vi presentiamo questa villetta a schiera di recente costruzione (2007), libera su due lati, facente parte di un piccolo complesso di sole quattro unità. La villetta si dispone su quattro livelli: tre fuori terra ed un piano seminterrato. Al piano terra abbiamo l'ingresso preceduto da un porticato pavimentato da cui si accede al soggiorno con termo-camino, a seguire cucina abitabile con accesso al secondo spazio esterno, anch'esso pavimentato, ed un bagno. Al piano primo la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, due camere singole ed un ampio bagno finestrato con doccia idromassaggio; al secondo piano una mansarda dove è stata ricavata una quarta camera da letto matrimoniale. In questo reparto tutti i pavimenti sono in parquet. Nel piano seminterrato troviamo la taverna con un meraviglioso forno a legna in pietra, una lavanderia, un bagno ed un ulteriore stanza utilizzabile come seconda cucina. La costruzione è stata curata in ogni dettaglio, a partire dalle fondazioni con platea in cemento armato con scannafossi, fino alla muratura "a commento pieno". La parte impiantistica presenta alcune peculiarità che danno valore all'immobile e garantiscono comfort e risparmio energetico: termo camino con boil per accumulo acqua di 600 lt, impianto di aria condizionata centralizzato con bocchette in ogni ambiente, impianto di aspirazione centralizzata (anche nella veranda), predisposizione per allarme e caldaia a condensazione. Anche gli infissi esterni sono di ottima qualità ad alte prestazioni, così come quelli interni in legno massello. A corredo due posti auto di proprietà esclusiva nella proprietà condominiale accessibile dal cancello elettrico.

Cod.01156 Rif.Ag. 430 - Bellissima villa in vendita nella zona Padula, Livorno. Questa villa completamente indipendente è situata in una posizione molto tranquilla, circondata dal verde , gode di una completa privacy, essendo libera su tutti i lati. La villa, costruzione 2013, si sviluppa su un unico piano, caratteristica di rara reperibilità, e offre spazi ampi e luminosi. All'esterno, un grande giardino privato di circa 1800metri quadri offre la possibilità di inserire una piscina e dispone anche di un terreno agricolo di circa 1200 metri quadri, con molte piante di ulivo in produzione e alberi da frutto. Internamente, la villa è composta da una sala, una cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), doppi servizi e una zona lavanderia. Inoltre, è presente una grande terrazza abitabile sul tetto, accessibile tramite una scala esterna, che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Il giardino è arricchito da un gazebo e da un annesso spazioso, mentre una doccia esterna aggiunge un tocco di comodità. La villa è dotata di rifiniture interne di alto livello, ottimi infissi e un'impiantistica curata. Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà è a pochi minuti dal centro di Livorno e a breve distanza da supermercati, centri commerciali e altri servizi. Il garage e il cancello elettrico offrono la possibilità di parcheggiare comodamente più auto.Abbiamo inserito alcuni render (generalmente chiamati dettagli) alle foto reali al solo ed unico scopo di suggerire arredi o diversi utilizzi di stanze/giardino che rendono un'immagine diversa dell'abitazione. €620.000 rif 430 Con una superficie commerciale di 130 m² e 5 locali, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di vivere in una villa immersa nella natura, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Viale Benedetto Croce: A pochi passi dal Viale Europa e Firenze sud, in contesto estremamente tranquillo e riservato. Al terzo piano senza ascensore di stabile anni sessanta. Ampio quadrilocale di 86 mq ca. Internamente troviamo un'ampia zona giorno corredata da sala con accesso al terrazzino semi abitabile di 10 mq. e cucina anchessa con un secondo balcone di servizio. Gli spazi sapientemente suddivisi ci conducono ad un funzionale disimpegno dove ci accoglie il reparto notte. Due ampie camere matrimoniali e due servizi igienici finestrati la completano. Entrambi i servizi godono di una recente ristrutturazione. Una cantina al piano terra completa la proprietà. Termo signolo, aria condizionata e doppi vetri.

Nel pieno centro storico di Pontremoli, nella prestigiosa Via Cavour, proponiamo uno splendido appartamento in perfette condizioni, di circa 172 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica di grande fascino. L'edificio conserva ancora preziosi elementi originali, tra cui affreschi nelle antiche scalinate, pavimenti d'epoca e dettagli architettonici che raccontano la storia e il prestigio del palazzo. Attraverso un magnifico portale d'ingresso si accede all'androne del palazzo, caratterizzato da un antico cortile interno a cielo aperto, tipico delle dimore pontremolesi. Da qui si raggiunge il vano scala, arricchito da raffinati dettagli storici, tra cui un pregevole soffitto dipinto a cielo stellato. L'appartamento si compone di ampio ingresso, cucina, grande soggiorno, salotto con stufa a legna, utilizzabile eventualmente anche come terza camera, due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Al piano terra è presente una cantina esclusiva, impreziosita da un antico piccolo forno a legna, un tempo utilizzato per la panificazione, oggi ideale come spazio di deposito o ambiente di servizio. I pavimenti in cotto, gli affreschi, i soffitti voltati e le antiche porte interne rendono questa proprietà una dimora unica, capace di conservare il fascino autentico delle abitazioni storiche pontremolesi. Il riscaldamento è garantito da radiatori a metano e da stufa a legna e da un condizionatore nel soggiorno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Una residenza di grande fascino, che rappresenta perfettamente l'eleganza e l'autenticità di Via Cavour e del centro storico di Pontremoli, valorizzando le qualità architettoniche, storiche e di pregio tipiche delle dimore più rappresentative della città. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

L'eleganza ha una nuova casa! Una villa dal design raffinato, un rifugio contemporaneo dallo stile impeccabile, pensato per chi ricerca qualità, comfort e innovazione senza compromessi. Ogni dettaglio, ogni finitura di pregio e ogni scelta progettuale contribuiscono a creare un'atmosfera sofisticata e accogliente, capace di offrire un'esperienza abitativa esclusiva. Questa prestigiosa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra design moderno, tecnologia sostenibile ed efficienza energetica. Grazie a un involucro edilizio altamente isolante, garantisce un comfort abitativo straordinario, eliminando dispersioni termiche, spifferi e rumori esterni, con consumi estremamente ridotti durante tutto l'anno. L'immobile sviluppa una superficie catastale di 265 mq ed è circondato da oltre 2.000 mq di giardino privato completamente recintato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020, è stato riqualificato con tecnologie all'avanguardia quali impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompe di calore e sistema di raffrescamento, raggiungendo la Classe Energetica A e garantendo un significativo risparmio sui costi di gestione. Distribuzione degli spazi Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space, caratterizzato da grandi aperture che creano una naturale continuità con il giardino. La cucina abitabile, completa di isola centrale e zona pranzo, si affaccia sul porticato esterno, perfettamente organizzato per momenti di convivialità e relax all'aperto. Completano il piano una comoda dispensa, un locale tecnico con zona lavanderia, un bagno finestrato con doccia e termoarredo e una stanza attualmente adibita a studio, facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva. Dal soggiorno, una scenografica scala a vista conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio disimpegno, tre spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati con doccia e termoarredo e due cabine armadio. Dotazioni e caratteristiche tecniche Riscaldamento a pavimento suddiviso per piani Impianto di climatizzazione Cappotto termico Impianto fotovoltaico e pannelli solari Pompe di calore Sistema di allarme Acquedotto e fognatura pubblica Pozzo privato Addolcitore Alimentazione a metano Infissi in PVC con doppio vetro Zanzariere Persiane orientabili in alluminio Tetto isolato con guaina Portone blindato Predisposizione per impianto di irrigazione del giardino Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, all'elevata efficienza energetica e alla qualità costruttiva, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto livello e un investimento solido, destinato a mantenere il proprio valore nel tempo e ad affrontare con serenità le future normative in materia energetica. N.B.: Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica esclusivamente la zona di riferimento e non l'indirizzo esatto dell'immobile. Le metrature riportate sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

**Appartamento in Vendita nella Zona Residenziale "Principessa"**
Scopri il tuo angolo di paradiso in questo splendido appartamento situato nella rinomata ed esclusiva zona residenziale "Principessa", a pochi passi dalle incantevoli spiagge della costa.
Questo immobile si trova al primo piano ed ultimo di un piccolo condominio composto da sole 6 unità abitative che ne garantiscono un ambiente tranquillo e confortevole perfetto per chi cerca una casa vacanza per famiglie o un'opportunità di locazione turistica breve.
L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura affacciato su una terrazza pranzabile ideale per godersi pranzi e cene all'aperto , due camere di modeste dimensioni , ma che possono essere dotate di letto matrimoniale ed armadiatura a muro , bagno finestrato con doccia . 
Completa la proprietà un giardino esclusivo ombreggiato con doccia esterna e una zona relax , un garage di ampie dimensioni , ma a causa delle dimensioni dell'ingresso non adatto ad auto di grossa cilindrata , ma comunque molto utile per utilitarie , motorini , biciclette e attrezzatura spiaggia . 
L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2008 usando materiali di pregio ed è stato dotato di predisposizione per impianto di riscaldamento a metano ed impianto di climatizzazione .
La location ricercata in una delle più richieste zone di San Vincenzo rende questo appartamento un'ottima e rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di visitarlo!

PONTEDERA zona OLTRERA - Ns. Esclusiva: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita uno spazioso e luminoso attico situato al sesto ed ultimo piano di un fabbricato condominiale dotato di ascensore. La posizione strategica unisce la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano alla riservatezza e alla vista panoramica tipiche degli ultimi piani. Questo appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per l'eccellente luminosità naturale. L'ingresso immette in una grande e accogliente zona living; ambiente questo perfetto per i momenti di relax e convivialità, essendo caratterizzato da un suggestivo camino, da una cucina angolare a vista e dai tre accessi al terrazzo, uno sfogo esterno ideale per godersi la vista sul verde circostante. Nella zona notte un comodo disimpegno distribuisce tre camere da letto, versatili e adatte a ospitare una famiglia numerosa o a essere destinate a studio, e due bagni: il principale dotato di vasca e doccia, quello di servizio con zona lavanderia, entrambi finestrati e ideali per ottimizzare la gestione quotidiana della casa. A corredo dell'abitazione abbiamo un garage di circa 20 mq, comodo sia per il ricovero di un'auto sia come spazio di sgombero e due posti auto assegnati all'interno del resede condominiale. L'appartamento è accessoriato con caldaia a condensazione ed impianto di climatizzazione installati solo due anni fa; inoltre gli infissi sono in legno e doppio vetro e completi di zanzariere. Abitare qui significa scegliere l'indipendenza di non avere solo il cielo sopra di voi, unita alla sicurezza di un contesto condominiale curato; il quartiere Oltrera ti permette di vivere Pontedera a piedi, avendo scuole, parchi e servizi a portata di mano, ma con il privilegio di ritirarti, ogni sera, nel tuo castello sopra la città. Una proprietà completa, pronta ad accogliere una nuova famiglia. Classe Energetica "F" - 232,51 kWh/m2 anno. Richiesta €uro 173.000,00. Rif. AP101

Situata nella tranquilla località di Calbezzano, nel comune di Subbiano, proponiamo in vendita una splendida villa di 482 m² che coniuga lusso, tecnologia e massima privacy. La proprietà si estende su tre livelli ed è circondata da un parco privato di oltre un ettaro, diviso tra bosco e frutteto. Gli Interni: Spazi Monumentali e Comfort Moderno La villa, proposta completamente arredata, si distingue per rifiniture eleganti e una domotica all’avanguardia. Piano Terra: Accoglie gli ospiti un salone monumentale, seguito da cucina, sala da pranzo e una prima zona notte composta da due camere e un bagno. Primo Piano: Dedicato al riposo e al benessere, ospita quattro camere da letto e tre raffinati bagni in marmo dotati di sauna e idromassaggio, oltre a due ampie soffitte. Piano Seminterrato: Un’area interamente dedicata ai servizi, completa di lavanderia, cantina per i vini, ripostiglio e locali tecnici. Esterni e Relax Il parco esterno è un’oasi di pace accessibile tramite un viale alberato di 800 metri che costeggia un suggestivo laghetto artificiale. Piscina e Giardino: Una piscina di 12x3 metri domina l'area esterna, servita da un annesso ad uso deposito e un'area relax attrezzata con barbecue e illuminazione scenografica. Risorse Idriche: L'irrigazione automatica e il consumo domestico sono garantiti da due pozzi distinti. Tecnologia ed Efficienza La proprietà è un modello di efficienza e sicurezza: Energia: Impianto fotovoltaico, climatizzazione, addolcitore d'acqua e infissi doppi. Sicurezza: Accesso tramite cancello elettrico carrabile, sistema di allarme con videosorveglianza, porte blindate e serramenti di sicurezza. Connettività: Internet ultraveloce in tutta la struttura. Posizione e Collegamenti La villa gode di una posizione strategica, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali centri e servizi: Centri limitrofi: Subbiano (pochi minuti), Arezzo (15 min), Giovi (8 km), Quarata (13 km). Città d’arte: Cortona (44 km), Firenze (90 km). Aeroporti: Perugia (102 km), Firenze (130 km), Pisa (170 km), Roma (244 km). Una soluzione unica per chi cerca una residenza prestigiosa, sicura e tecnologicamente avanzata nel cuore della Toscana. Contatti e Appuntamenti Per maggiori informazioni, per consultare le planimetrie dettagliate o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia.

Ronchi – appartamento a pochi passi dal mare, con posto auto e cantina. In una delle zone più apprezzate di Ronchi, nelle immediate vicinanze di Viale Roma e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili, proponiamo interessante appartamento situato al terzo piano di edificio servito da ascensore, a soli 550 metri dalle splendide spiagge di Marina di Massa. L'immobile, di circa 75 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, offrendo un grande potenziale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare una casa al mare su misura. Si compone di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un secondo balcone. Privo di barriere architettoniche, rappresenta una soluzione comoda e funzionale per tutte le esigenze abitative. A completare la proprietà, elementi sempre più ricercati e difficili da trovare nella zona: una pratica cantina e un posto auto esclusivo all'interno di area protetta. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alle generose dimensioni interne, questo appartamento costituisce un'ottima opportunità sia come residenza principale sia come investimento per vacanze o locazioni turistiche. Euro 230.000 (Cl F – EPgl,nren 103,19 – EPgl,ren 3,45 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/2XLRASucZHA

PONTASSIEVE In posizione strategica, adiacente al centro di Pontassieve ma immerso nella tranquillità e nella privacy, proponiamo in vendita uno splendido fienile indipendente di circa 340 mq, oggetto di una recentissima e raffinata ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino della tradizione toscana con le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico. L’immobile, sviluppato su due livelli e completamente privo di barriere architettoniche, si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e l’elevatissima efficacia energetica, in classe A++++. Il sistema di riscaldamento elettrico è alimentato da impianto fotovoltaico, garantendo confort abitativo e costi di gestione estremamente contenuti. La proprietà dispone inoltre di acquedotto privato con predisposizione per l’allaccio alla rete idrica pubblica. Attraverso il doppio ingresso carrabile si accede alla proprietà, caratterizzata da un magnifico soggiorno con ballatoio e suggestiva vista su giardino, ideale per accogliere famiglia o ospiti; troviamo inoltre una spaziosa cucina in open space, uno studio e pratici locali di servizio. La zona notte offre ben quattro ampie camere matrimoniali, tre bagni, una comoda lavanderia e un ripostiglio. Un ascensore interno collega i 2 livelli, rendendo l’abitazione perfettamente accessibile e funzionale per ogni esigenza. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi minuti da tutti i servizi, senza rinunciare alla bellezza, alla sostenibilità e al confort di una residenza di alto livello.

Appartamento in Esclusiva a Grosseto - Via Brigate Partigiane Splendida opportunità nel cuore di Grosseto! Ti presentiamo questo affascinante appartamento al secondo piano situato in Via Brigate Partigiane, una location strategica e ben collegata. Con una superficie commerciale di 109 mq, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e funzionali. L'immobile è servito da ascensore (con adesione da pagare) che facilita l'accesso quotidiano. La distribuzione degli ambienti è intelligente e razionale. L'ingresso si sviluppa attraverso un disimpegno accogliente che introduce al salone con terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è dotata di un cucinotto separato e di un terrazzo verandato. La zona notte è organizzata con un disimpegno dedicato che conduce alle due spaziose camere matrimoniali di ampia metratura, garantendo privacy e comfort. Completa la soluzione un bagno finestrato e un comodo ripostiglio per l'organizzazione quotidiana. Le condizioni generali sono buone, con impianti funzionanti. Il riscaldamento è assicurato da una moderna caldaia a condensazione, mentre la zona giorno beneficia di aria condizionata per il massimo comfort durante l'estate. L'orientamento Est-Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Le pertinenze completano questa proposta interessante: garage di 12 mq al piano strada e la possibilità di un ulteriore posto auto di fronte alla rimessa, entrambi compresi nel prezzo.

VIA TORINO - QUARRATA Nel cuore del centro di Quarrata, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi sotto casa, proponiamo in vendita splendido appartamento posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, offrendo un'ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ideale per chi ama vivere e condividere gli ambienti della casa. La zona living gode di grande luminosità e accesso a uno dei due balconi panoramici, dai quali è possibile ammirare una piacevole vista aperta sulla città e sulle colline circostanti. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di comoda cabina armadio, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Una proposta ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca comfort, praticità e una posizione centrale esclusiva.

a26228 - CENTRO STORICO/ PIAZZA SANTO SPIRITO - Via del Campuccio: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalle piazze più rinomate del centro storico di Firenze, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un pratico e silenzioso appartamento (56mq ca.) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato oltre a funzionale ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di tetto con travi a vista, pavimento in cotto, doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo. Classe Energetica G.

- RIF. 3907 - In posizione residenziale e riservata, a pochi passi da tutti i servizi, vendesi villa libera su quattro lati, disposta su due livelli, con dependance e giardino esclusivo. L'immobile è composto internamente al piano terra da ingresso, cucina abitabile con accesso al giardino tergale, ampio soggiorno, studio e bagno finestrato. Tramite scala in legno, dall'ingresso si accede al piano primo composto da tre camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio/lavanderia con botola per accesso alla soffitta, bagno finestrato con vasca idromassaggio e terrazza. A corredo della proprietà, un giardino si sviluppa sui quattro lati liberi dell'immobile ed un locale sul retro è stato completamente rifinito e dotato di servizio per renderlo sfruttabile come dependance. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è stato oggetto di ristrutturazione negli anni '90 e successivamente ammodernato a livello di impianto elettrico, caldaia (a condensazione), bagni e facciate. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

- RIF. 3912 - In zona periferica ma servita proponiamo, villetta a schiera, 4 vani, libera su due lati, parzialmente ristrutturata nel 2015. Si accede alla proprietà da una corte pavimentata con accesso carrabile. Al di sotto della corte mediante una botola è possibile accedere ad un ampio locale tecnico. Entrando in casa invece ci ritroviamo nella zona giorno che accoglie soggiorno con angolo cottura, ripostiglio con lavanderia, una corte tergale sul lato posteriore e il vano scala che conduce alla zona notte. Salendo al piano superiore ci troviamo in un disimpegno che accoglie due camere matrimoniali, una di queste con balcone, uno studio, un bagno e un ripostiglio da cui si accede all'ampia soffitta mediante una scala retrattile. L'immobile è stato oggetto di interventi di ammodernamento tra i quali gli impianti. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

In una delle zone più residenziali, ricercate e meglio servite dell’area ovest di Pistoia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa libera su quattro lati, circondata da un curato giardino perimetrale e caratterizzata da una piscina ad uso esclusivo, ambienti ampi, luminosi e rifiniti con grande attenzione al dettaglio. La proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ma al contempo strategico, vicino alle principali arterie di collegamento e a tutti i servizi essenziali, rappresentando la soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o nuclei multigenerazionali in cerca di spazi distinti ma integrabili. L’immobile si sviluppa su due livelli principali, oltre a una mansarda praticabile, e si presenta in condizioni impeccabili, con particolare configurazione architettonica che conferisce alla casa un tono elegante e accogliente. Al piano terra troviamo l'ingresso con ampio garage, una sala multiuso e una lavanderia. L’accesso al piano avviene direttamente anche dall’esterno, garantendo massima flessibilità e autonomia di utilizzo. E' stato ricavato in oltre un ulteriore unità immobiliare composta da salone con camino e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo si sviluppa una zona living articolata e accogliente, composta da un soggiorno con camino in muratura e una cucina abitabile. La zona notte ospita una camera matrimoniale dotata di guardaroba ed una camera singola e bagno. Gli ambienti sono ariosi e ben distribuiti. Il piano superiore ospita una mansarda praticabile , pensata come ulteriore appartamento è infatti corredata da camere da letto, servizio e zona giorno.  Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, garage, vano pluriuso e lavanderia.  - Piano primo in cui troviamo soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola e servizio. - Piano secondo dove si sviluppa la mansarda con camera matrimoniale, soggiorno e ulteriore servizio. Giardino e spazi esterni: Il giardino che circonda la villa si estende per circa 600 mq e si presenta come un vero e proprio spazio da vivere, curato nei dettagli e facilmente attrezzabile con zone pranzo all’aperto, aree relax il tutto corredato da piscina privata. La privacy è garantita su tutti i lati, grazie alla posizione angolare, alla vegetazione perimetrale e all’accesso privato, carrabile e pedonale, con vialetto pavimentato e aiuole decorative. Posizione: Inserita in un’area residenziale di pregio, caratterizzata da ville e abitazioni residenziali, la proprietà gode di un’eccellente esposizione e di una posizione strategica: a pochi minuti da supermercati, fermate autobus e servizi sanitari, ma al tempo stesso riservata e silenziosa. La presenza di aree verdi e la vicinanza ai principali servizi ne fanno una soluzione abitativa ideale per chi desidera spazio, comfort, indipendenza e qualità della vita. La richiesta è di € 770.000. Rif. V6500R.