Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 412

SI VENDE UN APPARTAMENTO DI 65 MQ IN OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE SITUATO IN CENTRO. E' COMPOSTO DA 2 CAMERE (UNA MATRIMONIALE E UNA SINGOLA), SOGGIORNO APERTO SULLA CUCINA, BAGNO CON DOCCIA, GARAGE DI 32,50 MQ. TERMOAUTONOMO E CLIMATIZZATO

In posizione panoramica con affaccio sul golfo di Marina di Campo, a 30 m dal mare vendiamo appartamento di 80 mq circa al secondo piano composto da :cucina sala da pranzo vista mare, salone , due camere ,bagno con doccia, terrazzo vista mare.

A LACONA, A 500 METRI DAL MARE, SI VENDE UNA VILLETTA DI 50 MQ IN BIFAMILIARE. E' COMPOSTA DA UNA CAMERA MATRIMONIALE, UN SOGGIORNO/COTTURA, BAGNO CON DOCCIA E PORTICATO. CON UN POSTO AUTO NEL GIARDINO CONDOMINIALE. CLIMATIZZATO E CON STUFA A PELLET.

In un complesso residenziale nuovo a soli 200 m dal mare vendiamo quadrilocale di 110 mq al primo piano composto da : soggiorno angolo cottura ,tre camere, doppi servizi, grande terrazza vista mare, con solarium sul tetto , posti auto 2.L'appartamento in villetta trifamiliare è stao costruito con materiali di pregio,con la possibilità di avere due entrate indipendenti.

NELLA ZONA NUOVA DI PIOMBINO SI VENDE UN BELL'APPARTAMENTO DI 78 MQ LORI AL 4° PIANO SENZA ASCENSORE, MA CON POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN ASCENSORE CONDOMINIALE (GIA' RICAVATO NEL PALAZZO CONFINANTE). L'APPARTAMENTO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (FINE LAVORI NEL 2023). E' COSTITUITO DA 2 CAMERE MATRIMONIALI - CIASCUNA CON CABINA ARMADIO -, SOGGIORNO CUCINA OPEN SPACE CON PORTA-FINESTRA SUL TERRAZZO, BAGNO CON DOCCCIA, RIPOSTIGLIO USO LAVANDERIA E STANZINO DI 4 MQ NELLA CORTE CONDOMINIALE. TERMOAUTONOMO E CLIMATIZZATO (3 CLIMATIZZATORI), CON APPARECCHI WIFI.

APPARTAMENTO DI 115 MQ DA RISTRUTTURARE AL 1° PIANO IN CENTRO STORICO. E' COMPOSTO DA 2 CAMERE MATRIMONIALE, UNA STANZA GRANDE, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO E RIPOSTIGLIO AL PIANO. TERMOAUTONOMO. CON CLIMATIZZATORE ALL'INGRESSO E IN SALA.

A MONTEMAZZANO SI VENDE UNA VILLA INDIPENDENTE SU UN PIANO DI 266 MQ COMPOSTA DA SALONE, SALA DA PRANZO, CUCINA ABITABILE CON FOCOLARE, 4 CAMERE (DI CUI UNA MATRIMONIALE), DOPPI SERVIZI. CON SCALA IN LEGNO PER SALONE SOVRASTANTE CON CAMINETTO. TAVERNA CON CAMINETTO. GARAGE E POSTO AUTO COPERTO. GIARDINO SU 4 LATI. IN BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE. TERMOAUTONOMO + 2 CLIMATIZZATORI. ZANZARIERE. 3 CAMINETTI. PAVIMENTI IN COTTO BRUNELLESCHI

Trilocale ristrutturato in Centro situato al 1° di una palazzina su 3 piani, senza spese condominiali. E' composto da: soggiorno/cottura, camera matrimoniale, camera singola con soppalco, bagno, ripostiglio, terrazzo. Con ripostiglio in chiostra. Termoautonomo. Con un climatizzatore caldo/freddo in camera.

Guasticce zona centrale , in antico casale ristrutturato e frazionato in più unità immobiliari, proponiamo appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente dal quale si accede ad una resede di proprietà esclusiva recintata, piastrellata con passo carrabile. La soluzione immobiliare è composta da un soggiorno,una cucina abitabile con ampia dispensa, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una media, bagno finestrato con vasca. Il riscaldamento è autonomo. Le condizioni generali sono buone.

In un’elegante zona residenziale immersa nel verde delle colline toscane, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande rappresentanza, libera su quattro lati e corredata da giardino esclusivo di oltre 1.500 mq, ampie terrazze, garage e dependance indipendente. L’immobile si trova in località Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in posizione strategica e riservata, a breve distanza da Pistoia e comodamente collegata a Firenze e Lucca. La villa padronale si sviluppa su più livelli per una superficie totale di circa 540 mq, e si distingue per l’equilibrio tra eleganza classica, materiali di pregio e funzionalità. All’ingresso, un’imponente scala in legno scolpita a vista accoglie con un forte impatto scenografico, conducendo al cuore dell’abitazione. Il salone principale, ampio e luminoso, si presta come ambiente di rappresentanza grazie alla generosità degli spazi, alla presenza di boiserie su misura, grandi finestre e affacci sul giardino. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, una sala da pranzo elegante e uno studio riservato, oltre a un bagno di servizio. Ogni ambiente è impreziosito da pavimentazioni in parquet a listelli e rivestimenti in marmo. La zona notte, situata su un piano sfalsato, ospita tre camere matrimoniali, di cui una suite padronale con camino in marmo, bagno privato e accesso diretto a una delle terrazze. Gli altri due bagni, entrambi finestrati e ben rifiniti, completano il piano con praticità ed eleganza. Al piano seminterrato si sviluppa una taverna rustica con camino in pietra e forno a legna, ideale per serate conviviali in famiglia o con ospiti. A questo livello trovano spazio anche una comoda lavanderia, una cantina, un ulteriore bagno e vari locali accessori con accesso indipendente al giardino. La proprietà è arricchita da una dependance autonoma di circa 60 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Perfetta come alloggio per il personale di servizio, per accogliere ospiti o come studio professionale indipendente. Il giardino, di circa 1.500 mq, incornicia la villa con siepi curate, una grande distesa di ulivi, vialetti in pietra e alberature ornamentali, offrendo privacy e piacevolezza visiva. Le due ampie terrazze, di 76 mq e 20 mq, si affacciano sul verde e rappresentano ambienti ideali per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto. Il vialetto carrabile conduce al garage e alla dependance, integrando praticità e ordine agli spazi esterni. Posizione: La villa si trova in località Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in un contesto residenziale ben curato, a pochi minuti da tutti i servizi principali. Le connessioni rapide verso Pistoia, Lucca e Firenze, tramite le vicine arterie stradali, rendono la posizione ideale per chi cerca tranquillità, ma senza rinunciare alla comodità urbana. Plus: Giardino | Dependance | Taverna Pavimenti in legno | Camino in marmo | Garage Boiserie | Uliveta Rif. V6192R.

Immerso nella quiete e nel fascino senza tempo della campagna toscana, questo splendido complesso nobiliare del XIX secolo rappresenta una delle più prestigiose residenze storiche in vendita in Toscana. Situata a pochi chilometri da Pisa e dalle principali mete d’arte e cultura come Lucca e Firenze, la tenuta si estende su una proprietà privata di 27 ettari, dove storia, natura e architettura convivono in perfetta armonia. La tenuta include tre eleganti ville per oltre 4.000 mq complessivi, incastonate in un lussureggiante parco secolare e circondate da un’uliveta panoramica con oltre 800 piante, che conferisce alla proprietà l’identità autentica delle più belle ville toscane con uliveto. Il cuore del parco ospita una raffinata SPA privata con accesso diretto a una piscina a sfioro in pietra, progettata per regalare una vista mozzafiato sulle colline toscane. Completano la zona benessere una vasca idromassaggio e una zona solarium. Busti, fontane, colonne e elementi in pietra antica punteggiano il paesaggio, donando al giardino un’atmosfera poetica e nobile. La Villa principale è stata recentemente ristrutturata, preservando il fascino storico originale. In passato dimora di un celebre pittore, custodisce ancora le sue opere, trasformandosi in una vera e propria casa-museo. Al piano terra si trovano un ampio salone di rappresentanza con camino originale, una spaziosa cucina completamente attrezzata e una splendida sala da pranzo illuminata da grandi finestre. Al piano superiore, la zona notte ospita diverse camere da letto e servizi. La villa dispone anche di una zona fitness e wellness e di una dependance per gli ospiti. Gli interni sono impreziositi da affreschi originali sui soffitti e sulle pareti, oltre che da materiali di pregio come legni ricercati e arredi su misura. La seconda villa, in ottimo stato di manutenzione, offre spazi open space eleganti e luminosi, ideali per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in un contesto di charme. Gli ambienti si aprono direttamente sul vasto giardino, perfetto per passeggiate rilassanti o momenti di meditazione immersi nella natura. La terza struttura è un fabbricato di circa 1.500 mq, attualmente da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi a esigenze future. Può essere trasformata in ulteriori unità abitative di lusso, un centro eventi o spazi per attività creative. Posizione: La proprietà è situata in cima a una valle esclusiva, a soli pochi chilometri da Pisa, celebre per la sua iconica Torre di Pisa in Piazza dei Miracoli. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle attrazioni turistiche. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Pisa rende questa residenza facilmente accessibile sia per residenti che per visitatori internazionali. Inoltre, la proprietà si trova a breve distanza dal mare, dalle splendide città d'arte di Lucca e Firenze, e dalle suggestive colline toscane. Plus: Giardino | Oliveto e Vigneto | Dependance Piscina | Terrazzo panoramico | Camino Area fitness e Spa | Pavimenti in legno Trattativa riservata. Rif. V5598R.

Loro Ciuffenna frazione, vendesi terratetto in bifamiliare, con piscina, libero su tre lati, l'immobile è cosi composto: al piano terra garage e cantina, con acceso da passo carrabile privato, al piano primo ampio angolo cottura-pranzo, salone con terrazzo con accesso diretto al giardino è piscina e bagno; al piano secondo due camere matrimoniali, bagno e terrazza. il fabbricato è circondato da un giardino di c. a 300 mq. la struttura e nuova mai abitata.

In un angolo di paradiso incastonato tra le dolci colline toscane, proponiamo in vendita questa splendida Villa di charme di 490 mq. che gode di una vista mozzafiato nello splendido scenario tra Groppoli e Giaccherino, con lo sguardo si raggiunge addirittura la famosa Cupola del Brunelleschi di Firenze. Immersa nel verde la Villa è circondata da un vasto terreno coltivato ad olivi ed un rigoglioso bosco sul quale insiste un fienile ad uso rimessa per gli attrezzi agricoli. Trionfo di magnificenza e sontuosità lo ritroviamo nel meraviglioso giardino all'italiana con siepi curate, cipressi e alberi imponenti. Elementi caratterizzanti del parco sono i sentieri in ghiaia, ringhiere in ferro finemente battuto e una fontana rifinita da una piccola siepe bassa, in vero stile liberty. Oltre alla Villa principale, la proprietà è composta da un annesso rustico caratterizzato da pareti esterne in pietra a faccia vista, dove anticamente si trovavano le stalle del bestiame. Ad oggi è stata ricavata un' incantevole dependance mantenendo inalterato il sapore dello stile rustico, con pavimentazioni dalle nuances calde in cotto pregiato che accoglie un'ampia zona living, cucina con camino e forno a legna, dove sono tuttora presenti nel corpo della struttura le originali mangiatoie per gli animali, un connubio perfetto tra passato e presente. Una particolarità dell'immobile risiede nella presenza di una piccola chiesa ancora oggi consacrata, questo spazio che ha ospitato personaggi illustri, ci consente di respirare la storia con il fascino del passato. E' caratterizzata da una pavimentazione dai motivi geometrici e affreschi di pregio artistico. La Villa, è stata oggetto di un'importante ristrutturazione per migliorare l'efficientamento energetico, dove è stato possibile raggiungere una classe energetica "A" donando un confort esclusivo a tutta la proprietà. L'intera proprietà è perfetta per chi desidera stare a contatto diretto con la bellezza, la natura e la storia, per abbracciare uno stile di vita senza paragoni, immergendovi in un lusso sobrio ed esclusivo. Disposizione: - Su due livelli composta da 12 vani totali, suddivisa in due unità abitative collegate. L'unità principale si articola con doppio salone, sala pranzo, cucina abitabile con dispensa, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, due ulteriori vani ad uso studio e bagno; l'altra unità invece si compone da ingresso con soggiorno, sala pranzo, cucina, due camere matrimoniali, studio e doppi servizi. - Dependance e limonaia di 130 mq; - Chiesa di 32 mq; - Annesso fienile di 105 mq. Giardini e spazi esterni: - La villa è rifinita da un giardino ed un terreno che circonda l'intera proprietà per complessivi 3.000 mq. interamente recintata con parte di muri imponenti a sassi faccia vista. All'interno della proprietà vi è inoltre la possibilità di ricavare una piscina esterna di ampie dimensioni. Il parco presenta due accessi, di cui uno principale ed uno per i mezzi agricoli. Posizione: La villa è situata in posizione collinare, nella periferia Ovest di Pistoia: il centro della città, a poca distanza, risulta facilmente raggiungibile. L'immobile riesce ad unire la necessità di vasti spazi e la tranquillità della collina, al contempo, la sua posizione favorisce la vicinanza a città di interesse artistico e culturale come Firenze, Lucca e Pisa. Nelle vicinanze si trova la storica villa Groppoli, un complesso risalente alla seconda metà dell' 800, costruita per volere del benestante austriaco Dechend, arrivato in Toscana al seguito dei Lorena. La villa ad oggi è adornata da un giardino caratterizzato da enormi alberi e una grande vasca alimentata dalla sorgente di S. Martino. Inoltre, nel 2004, è stato rifinito da sculture "sonore", le quali, se toccate dal vento emettono sensazioni acustiche. Rif. V5828R.

All'interno di elegante contesto residenziale in fase di costruzione proponiamo in vendita di villino di 145 mq. libera su quattro lati e disposta su due livelli oltre piano interrato con ampia cantina e garage. Il villino è inoltre corredato da ampio giardino esclusivo sui lati liberi. Le costruzioni sono state concepite a seguito di un'approfondito studio di fattibilità per ottenere un alta efficienza energetica, grazie alla scelta dei materiali costruttivi per isolare gli ambienti, i serramenti, le coibentazioni di pareti e copertura, oltre che all'installazione di impianto fotovoltaico così' da ottenere una classe Energetica "A4+". Si ha inoltre la possibilità di scegliere le rifiniture interne e di apportare personalizzazioni all'interno dell'unità abitativa. Entrando dall'ingresso veniamo accolti da un ampio soggiorno open-plan con cucina a vista caratterizzato da un'ottima luminosità grazie alle aperture sull'esterno che portano sul giardino di proprietà; proseguendo nel disimpegno, troviamo un servizio di cortesia e una camera da letto con bagno en-suite. Salendo al piano primo troviamo la zona notte con due camere singole, entrambe affacciate su graziosa loggia e bagno oltre a due ulteriori vani pluriuso sottotetto posti al piano secondo con possibilità di adibire ad ulteriore camere e/o studio. Direttamente collegata all'abitazione, tramite scala interna, troviamo il piano interrato composto da due vani, di cui uno molto grande e destinato a cantina ed un locale tecnico. A questo piano e direttamente accessibile, troviamo il grande e comodissimo garage di proprietà, della superficie di circa 28 mq. Disposizione: - Piano Terra con ingresso-soggiorno open-plan con cucina a vista, camera con bagno en-suite e servizio. - Piano Primo con due camere singole con affaccio sulla loggia, bagno e vano pluriuso - Piano secondo sottotetto con due vani pluriuso - Piano Interrato con ampia cantina, locale tecnico e garage. Giardino e spazi esterni: - Il giardino che circonda il villino, si trova in parte a verde ed in parte lastricato, con una superficie complessiva di 300 mq ed offre la possibilità di parcheggio con un posto auto. Lo spazio esterno offre la possibilità di ricreare un'oasi di relax e convivialità per tutta la famiglia. Posizione: L'immobile si colloca all'interno del comune di Montale in una tranquilla zona residenziale in prossimità di tutti i principali servizi e luoghi di interesse. La posizione permette di raggiungere comodamente sia il comune di Pistoia che il comune di Prato, collocandosi a metà strada tra le due città. La richiesta è di € 700.000. Rif. V5588R.

Immersa nella quiete delle colline toscane, questa splendida villa colonica in vendita a Pistoia rappresenta un autentico esempio di eleganza rustica e comfort contemporaneo. Situata nella primissima collina di Pistoia Ovest, la proprietà domina il paesaggio circostante con una vista incantevole che abbraccia uliveti, boschi e le curve dolci della campagna. Un luogo perfetto per chi desidera vivere in una villa di lusso in Toscana, a pochi minuti dal centro cittadino e ben collegata a Firenze, Lucca e Pisa. La villa colonica, completamente libera su quattro lati, è stata finemente ristrutturata con materiali di altissima qualità, rispettando le caratteristiche tradizionali dell’architettura rurale toscana. I muri in pietra a faccia vista, i soffitti con travi in legno e mezzane, il camino in pietra serena e i dettagli in maiolica artistica contribuiscono a creare un ambiente caldo, autentico e raffinato. Alcune delle camere sono soppalcate, regalando agli ambienti un tocco di originalità e versatilità. La villa si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una villa bifamiliare, o per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana. La prima unità offre un maestoso salone doppio con camino antico, una moderna cucina attrezzata, una sala da pranzo con doppio volume, una camera padronale con bagno en-suite e una zona notte con due camere matrimoniali e uno studio. Il piano secondo comprende tre vani che offrono numerose soluzioni d’uso. La seconda unità, caratterizzata da un soffitto a volta in mattoni faccia vista, include un soggiorno con camino in stile rustico, una cucina separata, una camera matrimoniale, una singola, un bagno e una lavanderia. La villa è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq, arricchito da oltre 3 ettari di terreno agricolo coltivato con ulivi e bosco. Il parco è perfetto per l’installazione di una piscina a sfioro panoramica, dalla quale ammirare il profilo della città e, nelle giornate più limpide, persino la Cupola del Brunelleschi a Firenze. Posizione: Nonostante l’assoluta riservatezza e il contesto naturale, la villa in vendita a Pistoia dista pochi minuti dal centro e garantisce accesso immediato alle principali vie di comunicazione, assicurando facili collegamenti con Firenze, Lucca e Pisa, rendendola così perfetta come residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare di pregio. Trattativa riservata. Rif. V4463R.

Nella primissima periferia di Pistoia, in un caratteristico contesto di ex colonica completamente ristrutturata, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra non soggetto a spese condominiali, corredato da due posti auto di proprietà e da un pratico annesso ad uso rimessaggio, che garantisce ulteriore spazio e comodità e da un giardino privato di 30 mq. L’immobile si distingue per essere stato ristrutturato con un’attenzione particolare all’efficientamento energetico, grazie all’installazione di pannelli fotovoltaici, una soluzione moderna e sostenibile che riduce i consumi e contribuisce al rispetto dell'ambiente. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è ben organizzato per garantire massima funzionalità con l'ingresso che introduce ad un accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e conviviale, la zona notte che comprende una camera matrimoniale spaziosa e una camera doppia, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera una stanza aggiuntiva per ospiti o studio, e la presenza di doppi servizi a disposizione, comodi e rifiniti con cura, che aggiungono valore e praticità all'immobile. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia, oltre doppi servizi. Giardino e spazi esterni: - La proprietà include un grazioso giardino privato di 30 mq, posizionato nella parte frontale dell'appartamento, perfetto per trascorrere momenti di relax o per attività all’aria aperta. All’interno del giardino insiste un comodo annesso in legno, che aggiunge versatilità e spazio per riporre attrezzature o creare un angolo dedicato alle proprie passioni. Posizione: L'immobile è situato nella prima periferia di Pistoia, in zona Sant'Agostino, un'area strategicamente collegata e ben servita. A pochi minuti dal centro storico, offre la tranquillità di una posizione defilata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Inoltre, la zona è ottimamente connessa alle maggiori viabilità e ben servita dai mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera una posizione comoda e facilmente accessibile. La richiesta è di € 285.000. Rif. V6143R.

Appartamento in villetta bifamiliare zona periferica di Montevarchi, al piano terra, composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina-pranzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, al piano seminterrato lavanderia, cantina, cucina pranzo, taverna, giardino condominiale con vari accessori condominiali, 3 posti auto

Forte dei Marmi, subito alle spalle del centro e circa 1 km dal mare., si vende questa Villa singola di nuova costruzione di 152 mq circa su due piani fuori terra. La villa è così composta: - Piano Terra: grande soggiorno con vetrate vista giardino e accesso nella pompeiana con salotto esterno e zona pranzo, cucina, lavanderia, 1 camera matrimoniale con bagno. -Piano Primo: 3 camere matrimoniali con bagni privati e terrazza. Villa dotata di tutti comfort: aria condizionata, allarme, domotica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico. TRATTATIVE RISERVATE

House immobiliare propone in vendita Si realizza una villa esclusiva di Nuova Costruzione in classe energetica A, di 110 mq ca., progettata per garantire massimo comfort e innovazione. L'immobile di prossima realizzazione sarà distribuito su due livelli e sarà così composto: al piano terra accogliente portico, luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate e cucina open space, bagno con antibagno e pratico vano tecnico; al piano primo tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e due terrazzi. Completerà la proprietà l'ampio giardino ad uso esclusivo, di 190 mq ca., perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La villa rispetterà i criteri di ottimizzazione dei consumi energetici più moderni grazie all'isolamento termico della migliore qualità, infissi della massima efficienza con il massimo grado d'isolamento e un'efficiente rete di impianti termici, supportati dalla produzione di energia rinnovabile. Per garantire maggiore sicurezza e comodità, invece, sarà presente un impianto videocitofono e predisposizione per l'allarme antifurto. Inoltre, è prevista la possibilità di personalizzazione interna per adattare completamente gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. La proprietà sarà situata in una zona tranquilla di campagna ma a pochi minuti dal centro e rappresenterà una soluzione perfetta per chi cerca spazi ampi e moderni. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Nella prestigiosa cornice di Porto Santo Stefano, in una posizione dominante e privilegiata a breve distanza dal cuore pulsante del borgo e dal suo caratteristico porto, proponiamo in vendita un’elegante e spazioso appartamento di villa, frutto di una recente e curata riqualificazione. La residenza, che si sviluppa su una superficie interna di circa 190 mq, offre un’organizzazione degli spazi fluida e funzionale: un ampio e luminoso living, una grande cucina abitabile e arredata, perfetta per momenti conviviali, tre confortevoli camere da letto e ben quattro servizi, garantendo il massimo comfort per residenti e ospiti. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto inestimabile: l’immobile gode di generose terrazze e di una magnifica corte esclusiva di oltre 220 mq. Questo ampio spazio privato è l’ideale per il relax all’aperto, l’intrattenimento e pranzi/cene con vista, offrendo una straordinaria vista panoramica su Porto Santo Stefano, il suo porto turistico e lo scenario costiero circostante. La proprietà vanta finiture interne di alto pregio e una dotazione impiantistica all’avanguardia per comfort e sicurezza: impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, un sofisticato sistema d’allarme con telecamere, porta blindata e un utile serbatoio di accumulo dell’acqua. Completano questa esclusiva offerta un ampio garage capace di ospitare comodamente due autovetture e due posti auto esterni scoperti, risolvendo ogni esigenza di parcheggio in una zona strategica. Ci troviamo a Porto Santo Stefano, il centro principale dell’Argentario, un borgo marinaro dal ricco passato (come testimoniano le rovine della villa romana Domizi Enobarbi) e punto di partenza per le escursioni verso l’Isola del Giglio. Vivere qui significa godere di un mix unico di storia, cultura, servizi e della bellezza mozzafiato delle incantevoli spiagge dell’Argentario. Questa proprietà rappresenta un’ opportunità residenziale o di investimento davvero unica per chi ricerca una soluzione di lusso, moderna e con vista impareggiabile, in una delle località più ambite e affascinanti della costa toscana. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Forte dei Marmi Centro a circa 1000 metri dal mare, Villa Singola, disposta su 3 livelli, con ampio giardino su 4 lati, e doppio accesso pedonale e carraio La villa è così suddivisa: -Piano Terra: ingresso: ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 2 bagni e 2 camere, veranda con zona pranzo esterna; -Piano Primo: camera padronale con bagno e terrazzo, 3 camere doppie dotate di terrazze e 2 bagni, -Piano Interrato: ampia zona soggiorno, 1 bagno, zona lavanderia/locale tecnico, ampio vano momentaneamente adibito a studio ma che potrebbe essere utilizzato come camera, la taverna inoltre è dotata anche di accesso separato Ampio giardino privato e posti auto coperti. TRATTATIVE RISERVATE

Forte dei Marmi, Villa bifamiliare di recente ristrutturazione collocata in pieno centro, a soli 200 metri da piazza Marconi e a 450 m dalle spiagge. La villa è così composta: -5 camere (3 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola), 4 bagni, lavanderia, grande salone e cucina abitabile con zona pranzo. All'esterno della villa troviamo giardino perimetrale, veranda adibita a zona pranzo o relax e 2 posti auto privati. Lo stile della villa, la tranquillità della via in cui è ubicata e la vicinanza al centro cittadino e al mare rendono questa unità immobiliare un ottimo investimento sotto tutti i punti di vista. RICHIESTA: 2.600.000,00 Euro

Nel cuore di Forte dei Marmi, in una delle strade più affascinanti della perla della Versilia, è in vendita questa villa monofamiliare di recente costruzione. La villa si sviluppa su due piani fuori terra e dista solo 300 metri dal mare. La villa è così suddivisa: -Piano Terra: ingresso, soggiorno con sala da pranzo che accedono ad un ampio porticato, cucina abitabile, 1 camera da letto singola, 1 bagno con doccia, oltre vano tecnico con accesso dall’esterno. -Piano Primo: ci accolgono 3 camere matrimoniali, 3 bagni, di cui due privati nelle stanze e grande terrazza. RICHIESTA: 3.300.000,00 Euro

A Forte dei Marmi a 200 metri dalla spiaggia in contesto riservato e tranquillo, è in vendita questa villa di recente costruzione che dispone anche di dependance. La casa è stata edificata su due piani mentre la dependance è su unico piano terra. La distribuzione interna è la seguente: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, tre camere e due bagni. Il primo piano si compone di due camere, una camera armadi, due bagni, locale tecnico e grande terrazza. Dependance di circa 60 mq. composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Giardino privato di circa 400 mq. Richiesta: € 2.400.000

Tra Vittoria Apuana e il Centro storico, in splendida posizione ad appena 400 metri dal mare bellissima villa recentemente ristrutturata nella sua interezza. Suddivisa in due appartamenti distinti (due unità catastali). La villa è è così suddivisa: -Piano terra: soggiorno con uscita sulla veranda, cucina, bagno, 2 camere matrimoniali con bagni privati, 1 camera singola, terzo bagno. -Piano Primo con accesso indipendente: soggiorno con accesso sul grande terrazzo, 3 camere matrimoniali con bagni. Posti auto. Allarme, aria condizionata, wi-fi. RICHIESTA: 2.000.000,00 Euro