Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 332

ORBETELLO CENTRO STORICO, proponiamo in vendita in esclusiva prestigioso immobile disegnato dall’Architetto Martelli Castaldi. L'immobile situato al 2° piano di una piccola palazzina di sole 2 unità abitative, si sviluppa su 2 livelli per un totale di 210 mq. 1° livello: grande salone di rappresentanza con camino centrale, zona pranzo , cucina professionale con cappa in cotto e pavimenti in cotto e basaltina, accesso al terrazzo abitabile , luminosa dispensa , camera da letto padronale con cabina armadio e accesso diretto a bagno padronale . Altro bagno per gli ospiti; 2° livello: 3 camere da letto, 1 bagno grande, vani tecnici e lucernari autorizzati. Impianti e apparecchiature top : impianto di climatizzazione (caldo / freddo) in tutto l’appartamento con 3 motori autonomi con ridotto consumo di energia. Tutti gli Split nuovi e a norma. Impianto elettrico generale nuovo con 2 quadri elettrici separati. Impianto di decalcificazione acqua e cisterna. Infissi in legno naturale perfettamente restaurati Pavimenti nuovi antipolvere nei bagni . Cucina professionale. Tenda elettrica sul terrazzo.

Questa affascinante villa situata poco fuori dal centro storico di Camaiore è un vero angolo paradisiaco immerso nella natura. Al piano seminterrato, troverete una spaziosa taverna perfetta per momenti di relax e una stanza adibita a lavanderia. Salendo al piano terra, vi accoglie un luminoso ingresso che conduce a una cucina abitabile con camino, ideale per convivialità; la sala ampia offre uno spazio confortevole per rilassarsi o organizzare cene. Inoltre, il piano include un bagno con doccia, uno studio e due belle terrazze da cui godere del verde circostante. Proseguendo verso il reparto notte si trovano quattro camere da letto una delle quali ha bagno privato insieme a un ampio soppalco che regala splendide vedute sulla grande sala e ulteriori servizi igienici. La villa vanta anche impianto fotovoltaico da 11 kW ed opportunità d'ampliamento. Un' opzione eccellente per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Camaiore zona pedonale, in antico palazzo storico appartamento signorile posto al piano primo. Si compone di ampio salone d'ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale con stanza armadi, camera media, ripostiglio, bagno con doccia e vasca idromassaggio, terrazza di servizio. Ottime finiture, aria condizionata, parquet, impianto audio canalizzato. L'indirizzo per motivi di privacy è indicativo della zona ma non è riferito all'immobile in oggetto

Cod.11737 Rif.Ag. SDN86V - CASCINA-VISIGNANO "MOLTO ATTENTO AL DETTAGLIO, IN ARMONIA CON IL CONTESTO... INTERPRETA I PROGETTI COME OPPORTUNITA' PER TRASFORMARE IN REALTA' I DESIDERI E LE ESIGENZE DEI CLIENTI..." Oggi vi portiamo a Visignano e vi proponiamo NUOVE COSTRUZIONI di diverse tipologie con giardino e garage! Il costruttore ha svolto numerosi interventi di recupero e di ristrutturazione, molto attento ai dettagli, in armonia con il contesto , valuta con cura ogni aspetto, cercando fin da subito, l'armonia dell'inserimento architettonico del paesaggio circostante." L'appartamento in oggetto fa parte di un nuovo complesso edilizio in fase di realizzazione, disposto al piano primo Da giardino privato ed esclusivo si accede alla proprietà, tramite scala esterna accediamo abitazione dove ad accoglierci troviamo uno spazioso soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale con altro balcone, cameretta, ebagno con finestra e doccia. Saranno presenti: tutti gli infissi esterni saranno dotati di vetri camera con fonoisolanti, in legno o alluminio o pvc, la pavimentazione sarà in gres porcellanato di prima scelta, le scale interne saranno realizzate in marmo diorite, i portoncini d'ingresso saranno di tipo "Blindato". E' prevista l'installazione di una pompa di calore aria/acqua. La pompa di calore, coadiuvata dall'impianto fotovoltaico, provvederà al riscaldamento invernale e alla produzione di acqua calda sanitaria. Per la climatizzazione estiva sarà realizzata attraverso l'installazione di fan coil, alimentati da unità esterne, PANNELLI SOLARI CON BATTERIE DI ACCUMOLO, videocitofoni con telecamera a colori, impianto di allarme, PREDISPOSIZIONE DELL'IMPIANTO DELLA COLONNINA DI RICARICA PER L'AUTO ELETTRICA. L'impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento. All'interno dei bagni sono previsti degli scalda salviette elettrici. AL FINE DI GARANTIRE LA CORRETTA VENTILAZIONE DEGLI AMBIENTI E CONTRASTARE L'EVENTUALE UMIDITA', SARA' PRESENTE UN SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA. CONSEGNA PREVISTA PER GENNAIO 2026. Tutte queste caratteristiche dalla scelta dei materiali, alle rifiniture, alla costruzione stessa, hanno conferito negli anni un SUO ELEMENTO DISTINTIVO. Foto a scopo dimostrativo A tutela della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile in oggetto, ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Classe energetica: A4 - Rif. SDN86V

Cod.11727 Rif.Ag. AP344 - Siena, San Prospero - Ubicato in viale XXIV Maggio nelle immediate vicinanze dei principali servizi cittadini, proponiamo in vendita questo delizioso bilocale posizionato al piano terreno con ingresso indipendente. Grazie alla sua recentissima ristrutturazione, l'immobile è un ottimo investimento sia per chi cerca un oggetto da mettere a reddito, sia per chi cerca una casa di piccole dimensioni che abbia tutte le comodità che offre la città. L'appartamento, che gode di un ampio spazio esterno privato dove trascorrere piacevoli serate in compagnia, vede al suo interno un ambiente unico dove sono presenti la cucina in linea con il mobile TV, lo spazio per il divano/letto e la zona pranzo, oltre ad un ulteriore spazio dove posizionare un mobile per il contenimento, una bella camera m atrimoniale completamente arredata ed il bagno finestrato completo di box doccia. La casa è dotata di caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione estiva. Termoautonomo, acqua condominiale con spesa di 20 €/mese. Classe energetica: In attesa di certificazione

Cod.11121 Rif.Ag. AP344 - Siena, San Prospero - Ubicato in viale XXIV Maggio nelle immediate vicinanze dei principali servizi cittadini, proponiamo in vendita questo delizioso bilocale posizionato al piano terreno con ingresso indipendente. Grazie alla sua recentissima ristrutturazione, l'immobile è un ottimo investimento sia per chi cerca un oggetto da mettere a reddito, sia per chi cerca una casa di piccole dimensioni che abbia tutte le comodità che offre la città. L'appartamento, che gode di un ampio spazio esterno privato dove trascorrere piacevoli serate in compagnia, vede al suo interno un ambiente unico dove sono presenti la cucina in linea con il mobile TV, lo spazio per il divano/letto e la zona pranzo, oltre ad un ulteriore spazio dove posizionare un mobile per il contenimento, una bella camera m atrimoniale completamente arredata ed il bagno finestrato completo di box doccia. La casa è dotata di caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione estiva. Termoautonomo, acqua condominiale con spesa di 20 €/mese. Classe energetica: In attesa di certificazione

Cod.01036 Rif.Ag. CAG2887 - CASCINA - CAG2887 - OTTIMO APPARTAMENTO IN ELEGANTE PALAZZO RECENTEMENTE RISTRUTTARATO, CON ASCENSORE, AMPIO POSTO AUTO PRIVATO COPERTO E CANTINA/LAVANDERIA. In bel contesto centrale a tutto il paese, appartamento posto al piano primo ed ultimo, composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera, bagno ed ampia camera matrimoniale con ripostiglio/locale armadi e bagno dedicato. Questa soluzione offre un'eleganza unica, ampi volumi, le finiture sono in marmo nella zona giorno e nei bagni, parquet nella zona notte, vetri termici, condizionatori, videocitofono oltre all'indiscussa comodità offerta dall'ampio posto auto coperto, che può ospitare anche moto e bici. Completa il tutto la cantinetta predisposta con attacchi lavatrice e piccolo soppalco per stoccaggio. Le peculiarità di questo appartamento sono il contesto unico nel suo genere, la zona centralissima che è ideale per vivere il paese comodamente con servizi e mezzi pubblici di collegamento a pochi passi e la quasi totale indipendenza rispetto al solito condominio. OTTIME CONDIZIONI, possibilità di acquisto comprensivo dell'arredo angolo cottura, armadio camera ed altro da concordare. Libero in breve tempo. Appartamento in vendita - 3 vani - 90 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: D - Rif.

Cod.11469 Rif.Ag. AP344 - Siena, San Prospero - Ubicato in viale XXIV Maggio nelle immediate vicinanze dei principali servizi cittadini, proponiamo in vendita questo delizioso bilocale posizionato al piano terreno con ingresso indipendente. Grazie alla sua recentissima ristrutturazione, l'immobile è un ottimo investimento sia per chi cerca un oggetto da mettere a reddito, sia per chi cerca una casa di piccole dimensioni che abbia tutte le comodità che offre la città. L'appartamento, che gode di un ampio spazio esterno privato dove trascorrere piacevoli serate in compagnia, vede al suo interno un ambiente unico dove sono presenti la cucina in linea con il mobile TV, lo spazio per il divano/letto e la zona pranzo, oltre ad un ulteriore spazio dove posizionare un mobile per il contenimento, una bella camera m atrimoniale completamente arredata ed il bagno finestrato completo di box doccia. La casa è dotata di caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione estiva. Termoautonomo, acqua condominiale con spesa di 20 €/mese. Classe energetica: In attesa di certificazione

Signa - Villa indipendente libera su quattro lati e con un giardino privato di circa 4.500 mq con all'interno piazzale carrabile per 7 posti auto. L'immobile al suo interno ha una superficie complessiva di 535 mq, sviluppati su tre livelli e più precisamente composti al piano terra rialzato da un grandissimo salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, 4 camere matrimoniali e 4 bagni oltre una bellissima loggia pranzabile. Al piano inferiore si trova una taverna con sala tripla e camino, un servizio e vani accessori tra cui un vano guardaroba ed una cucina abitabile, mentre al piano superiore sono presenti due camere, uno studio ed una terrazza a tasca con vista sulle colline. Completa la proprietà un garage doppio.

Cod.11526 Rif.Ag. MDP576 - VILLA CON GIARDINO APPENA RISTRUTTURATA CLASSE ENERGETICA A MT DAL MARE Splendida Bifamiliare Appena Ristrutturata (2024) a Tonfano, Pietrasanta a 700 mt dal mare. A Tonfano, Pietrasanta, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare completamente rinnovata e libera su tre lati, situata in una tranquilla zona residenziale vicino le spiagge. La proprietà, appena ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alle finiture, si distingue per l'efficienza energetica, essendo in classe A1 grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto (che rende il costo delle bollette irrisorio), alla climatizzazione in tutti gli ambienti e ai nuovi infissi che assicurano un ambiente silenzioso e confortevole. La casa è esposta in maniera ottimale, garantendo una luminosità naturale eccellente. L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e versatili. Al piano terra, con una superficie di ca 50 mq netti, troviamo la zona giorno, caratterizzata da ampi spazi per il relax e un moderno bagno finestrato con doccia. La cucina, spaziosa e funzionale, si affaccia direttamente su un porticato coperto di 15 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Adiacente al porticato, un pratico vano tecnico di ca 7 mq è perfetto per essere utilizzato anche come lavanderia. Al primo piano, di ca 45 mq netti, si trovano le camere da letto e un secondo bagno finestrato, anch'esso con doccia. Una delle camere è dotata di un balcone di 3,5 mq, perfetto per uno spazio all'aperto anche al piano notte. La mansarda di ca 13 mq, accessibile tramite una scala a chiocciola, può essere utilizzata come ulteriore camera, completata da aria condizionata, come il resto della casa. All'esterno, il giardino privato di ca 130 mq, in parte pavimentato, offre spazio per momenti di relax all'aria aperta e comprende un posto auto con colonnina per la ricarica di auto elettriche. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e pronta da vivere, perfetta per godere della bellezza e della tranquillità della Versilia. La combinazione tra spazi interni ben progettati e un'area esterna fruibile rende questa proprietà ideale sia come casa vacanze che come residenza principale.

Cod.11435 Rif.Ag. 00414 - Montuolo - Proponiamo in vendita terratetto completamente ristrutturato con finiture di pregio, distribuito su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con caminetto e una cucina abitabile. Al piano mezzanino è presente un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole. Salendo al secondo piano, si accede alla camera padronale, dotata di bagno privato con vasca idromassaggio e cabina armadio. A completare questo livello, una seconda camera doppia con pareti insonorizzate e una comoda lavanderia. L’immobile è corredato da un resede esclusivo e due posti auto situati nella corte. Tra le caratteristiche tecniche: tetto con isolamento di 10 cm, rete e guaina; impianto elettrico sfilabile; aria condizionata; riscaldamento radiante a bassa temperatura, garantendo comfort e risparmio energetico. Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.11737 Rif.Ag. SDN80V - CASCINA-VISIGNANO "MOLTO ATTENTO AL DETTAGLIO, IN ARMONIA CON IL CONTESTO... INTERPRETA I PROGETTI COME OPPORTUNITA' PER TRASFORMARE IN REALTA' I DESIDERI E LE ESIGENZE DEI CLIENTI..." Oggi vi portiamo a Visignano e vi proponiamo NUOVE COSTRUZIONI di diverse tipologie con giardino e garage! Il costruttore ha svolto numerosi interventi di recupero e di ristrutturazione, molto attento ai dettagli, in armonia con il contesto , valuta con cura ogni aspetto, cercando fin da subito, l'armonia dell'inserimento architettonico del paesaggio circostante." La villetta bifamiliare in oggetto fa parte di un nuovo complesso edilizio in fase di realizzazione, disposta su due piani. Da giardino privato ed esclusivo si accede all'abitazione dove ad accoglierci troviamo il soggiorno, la cucina con accesso al pergolato che insiste nel giardino, ripostiglio in parte adibito a lavanderia, antibagno con bagno di servizio e altro locale pluriuso. Nel soggiorno insiste una scala che sarà rivestita in marmo diorite o similare, che ci conduce al primo piano, adibito a reparto notte e composto da una camera matrimoniale con bagno all'interno finestrato, due camere singole entrambe con accesso al balcone, bagno principale con finestra e doccia. Completa la proprietà oltre al comodo giardino anche il garage e i posti auto. Saranno presenti: tutti gli infissi esterni saranno dotati di vetri camera con fonoisolanti, in legno o alluminio o pvc, la pavimentazione sarà in gres porcellanato di prima scelta, le scale interne saranno realizzate in marmo diorite, i portoncini d'ingresso saranno di tipo "Blindato". E' prevista l'installazione di una pompa di calore aria/acqua. La pompa di calore, coadiuvata dall'impianto fotovoltaico, provvederà al riscaldamento invernale e alla produzione di acqua calda sanitaria. Per la climatizzazione estiva sarà realizzata attraverso l'installazione di fan coil, alimentati da unità esterne, PANNELLI SOLARI CON BATTERIE DI ACCUMOLO, videocitofoni con telecamera a colori, impianto di allarme, PREDISPOSIZIONE DELL'IMPIANTO DELLA COLONNINA DI RICARICA PER L'AUTO ELETTRICA. L'impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento. All'interno dei bagni sono previsti degli scaldasalviette elettrici. AL FINE DI GARANTIRE LA CORRETTA VENTILAZIONE DEGLI AMBIENTI E CONTRASTARE L'EVENTUALE UMIDITA', SARA' PRESENTE UN SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA. CONSEGNA PREVISTA PER GENNAIO 2026. Tutte queste caratteristiche dalla scelta dei materiali, alle rifiniture, alla costruzione stessa, hanno conferito negli anni un SUO ELEMENTO DISTINTIVO. Rif. SDN80V

Cod.01282 Rif.Ag. 1060V - CASA SINGOLA CON GIARDINO A PONTEDERA (frazione) Bella casa di campagna, a solo, indipendente e libera sui 4 lati, formata da due unità una al piano terra e l’altra al piano primo, frutto di una sapiente e recentissima ristrutturazione edilizia completa, volta anche all’efficientamento energetico. La proprietà è corredata da una dependance staccata (magazzino) completamente ristrutturato e rifinito tipo mini-appartamento, inoltre grande garage-rimessa garage, ulteriore box in legno condonato. Il tutto sottolineato da resede piastrellato e grande giardino esclusivo di oltre 1000mq. La posizione di campagna è ottima e strategica perchè in pochissimi minuti si raggiungono i principali servizi e la superstrada Fi-Pi-Li che consente ogni tipo di spostamento. COMPOSIZIONE, DETTAGLI, METRATURE: - APPARTAMENTO PIANO PRIMO (circa 120mq) composto da ampia zona living con caminetto, cucina abitabile a vista, doppi servizi, ripostiglio, tre camere e vano scala di accesso esclusivo. Pavimento in parquet di rovere, termocamino, allarme, addolcitore, fotovoltaico (3,5Kw) oltre batterie di accumulo, videocitofono, impianto allarme e video sorveglianza e vari accessori. Classe Energetica A1 (52,05) - APPARTAMENTO PIANO TERRA (circa 102 mq) composto da sala, cucina, stanza pluriuso (adibita a camera o studio), locale ripostiglio-armadi, bagno, ampia matrimoniale. Dotato di impianto di allarme, predisposizione addolcitore, ristrutturazione idraulica completa e adeguamenti elettrici. Classe Energetica E (86,20) - ANNESSI: garage 47mq, box in legno 40 mq, dependance 55mq. Giardino privato recintato di oltre 1000mq con spazio manovra e parcheggio auto all’interno. ACCESSORI E RISTRUTTURAZIONE: Tutta casa dotata di cappotto termico, facciata e tetto (ventilato) completamente ristrutturati nel 2023, persiane alluminio, infissi pvc, dotata di 2 pozzi, impianto irrigazione automatica, luci esterne comandate da remoto, video-sorveglianza allarme. CONSIGLIO DELL’AGENTE IMMOBILIARE: Una casa perfetta per due famiglie, soluzione ideale per genitori-figli, interessante anche il magazzinetto completamente e ben ristrutturato tipo miniappartamento e dotato di ogni confort e accessorio. Un oggetto davvero interessante per chi cerca la qualità in campagna, a pochi passi da Pontedera. Vuoi ulteriori info? Contattaci ora! Tel. 0587 488136 Villa singola a Pontedera Classe energetica: A1 - Rif. 1060V

Villa in Vendita a 300m dal Mare Scopri questa splendida villa libera su quattro lati, situata in una tranquilla strada a fondo chiuso, a soli 300 metri dal mare e dal centro. Con una superficie commerciale di 165 m², questa proprietà offre ampi spazi e comfort di alto livello. All'ingresso, sarai accolto da un soggiorno doppio con scala interna di design che conduce ad una terrazza di oltre 30 mq, perfetta per rilassarsi e godere della vista. La terrazza ha apertura elettrica di ultima generazione. La zona cucina, con accesso all'esterno, è attigua ad una sala da pranzo ideale per cene in famiglia. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui la master bedroom con bagno en suite, e una stanza di servizio che può essere utilizzata come studio o terza camera. I bagni sono finestrati, garantendo luce naturale e ventilazione. All'esterno, troverai una depandance di 40 mq con camera, bagno completo con doccia, salottino, finestra e cassaforte. La dependance è attualmente accatastata come garage. La proprietà è dotata di numerosi accessori di pregio: aria condizionata, zanzariere, lavello esterno, tettoia per cene all'aperto, impianto di antifurto e stazione di ricarica per auto elettrica. La casa è dotata di Robotica Domestica e di Cancelli Zincati anti ruggine con garanzia ventennale. Il giardino privato e la zona barbecue completano questa offerta unica, rendendola perfetta per chi cerca una casa elegante e funzionale vicino al mare. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Per appuntamenti contattare anche via whatsapp 349/6242293 345/7283296.

Cod.01558 Rif.Ag. H-1224 - Nella bellissima collina con una meravigliosa vista sul Montalbano e sul Chianti vendesi villetta libera tre lati e su due livelli oltre mansarda divisa in cinque appartamenti indipendenti attualmente adibita a Casa Vacanza per un totale di mq 280circa. Situata nel piccolo borgo di Porciano, nel cuore della Toscana e a pochi chilometri da Firenze, Pisa e Siena, un luogo perfetto per gli amanti del vino, della buona cucina e dell'arte. Scopri i poco conosciuti borghi medievali nelle immediate vicinanze. Godi l'invitante fascino della piscina proprio a fianco degli appartamenti. Circostante la tenuta un parco privato ricco di alberi ideale per passeggiate o picnic. Ogni appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e camera, tutti finemente ammobiliati e completi di aria condizionata Al primo piano terrazzo coperto. L'immobile si trova in una stupenda posizione panoramica con vista sulla vallata che a sera regala bellissimi tramonti. Di fronte all'immobile la piscina privata con lettini per prendere il sole. Dietro l'immobile un locale di sgombero a uso rimessa. Giardino circostante completamente recintato Parcheggio privato retrostante. Disponibilità immediata, prezzo trattabile. Ottimo sia per investimento in ambito ricettivo sia per riqualificazione come casa privata. Rif . H-1224

Scopri questo affascinante terra tetto situato nei pressi del paese di Borgo San Lorenzo, in una tranquilla frazione. Con ingresso indipendente, questa proprietà si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Offre quattro ampi vani, tra cui un soggiorno doppio con antico focolare, una cucina abitabile arredata, due camere Matrimoniali e due bagni. La stanza taverna e i vari accessori aggiungono ulteriore valore a questa dimora. Il restauro recente ha mantenuto lo stile tipicamente toscano, utilizzando materiali di particolare pregio come i soffitti con travi e travicelli faccia vista e i rivestimenti del Chini. La grande cantina al piano seminterrato è perfetta per lo stoccaggio. Il riscaldamento singolo con stufa a pellet e l’impianto ad aria condizionata con pompa di calore garantiscono comfort tutto l’anno. La mancanza di condominio e il perfetto stato di manutenzione rendono questa casa pronta per essere abitata immediatamente. Con MQ 140 commerciali e MQ 100 calpestabili, offre ampi spazi per vivere comodamente. Inoltre, il parcheggio comodo con ampi spazi pubblici rende questa proprietà ancora più attraente. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa che combina tradizione e modernità nel cuore della Toscana! classe energetica in elaborazione rif V99

Cod.01572 Rif.Ag. 19405 - Monterappoli - Empoli Porzione di casa in vendita - 4 vani - 85 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 19405 Monterappoli, inserito nello storico castello, e precisamente nella parte che un tempo rappresentava le vecchie scuderie, bellissimo appartamento con ingresso indipendente, al piano terra ed ultimo, composto da un grandissimo soggiorno con cucina aperta, zona pranzo con accesso alla caratteristica corte privata e abitabile, con accesso privato alla grande cantina. Dal soggiorno, disimpegno zona notte, con bagno camera matrimoniale con ulteriore bagno esclusivo, e stanza finestrata adibita a  guardaroba. Una bella scala dal design moderno, porta al soppalco che affaccia su tutto il soggiorno, attualmente adibito a studio/palestra, ma facilmente trasformabile in ulteriore camera. L'immobile si presenta benissimo, è molto luminoso, è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo, ed è stato completamente ristrutturato nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche del tempo, ma con tutti i comfort moderni per ottenere un'ottima abitabilità. Completa la proprietà un comodo posto auto nel piazzale condominiale. Oggetto interessantissimo e unico! Rich. Euro 220.000

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6110 - Casanova - Terricciola Terratetto in vendita - 5 vani - 130 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJD6110 Nel famoso BORGO DI CASANOVA, proponiamo in vendita questo bellissimo terratetto, dove il famoso chef stellato Cannavacciuolo ha deciso di aprire il rinomato ristorante. Parliamo di un immobile molto caratteristico, completamente ristrutturato, le finiture e gli arredi riprendono lo stile rustico tipico della campagna toscana, come i pavimenti, le arcate in mattone e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà ha una superficie di circa 130 mq e si articola su due livelli con la zona giorno al piano terra composta da cucina, soggiorno con termocamino e ampio bagno. Il primo livello è dedicato alla zona notte che ospita tre camere da letto una delle quali con bagno en-suite, e ulteriore bagno ad uso comune. L'immobile è situato in posizione strategica, vicina a cantine con produzioni di vini pregiati. Questa proprietà in vendita rappresenta non solo un'opportunità di investimento eccezionale ma anche la promessa di uno stile di vita unico, all'insegna della tranquillità, del lusso e dell'armonia con la natura. La proprietà ha due locali esclusivi adiacenti ad uso molteplice. OPPORTUNITA' IRRIPETIBILE!!!

Cod.11558 Rif.Ag. 1118 - All'interno del Centro storico di Suvereto, in una bifamiliare, proponiamo la vendita di un appartamento di 80 Mq catastali con autorimessa di 30 Mq e ripostiglio - lavanderia di 8 Mq. La casa è al piano primo, dalla scala comune, si attraversa un balcone e si accede ad una confortevole zona giorno collegata alla cucina pranzabile. Tramite un piccolo disimpegno, si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola dotata di balcone con una splendida vista panoramica ed un bagno con finestra. Al piano terra, sotto all'appartamento, completa la proprietà l'autorimessa di 30 Mq collegata ad un ripostiglio - lavanderia di 8 Mq. La casa è spaziosa, ben distribuita, ben tenuta e l'autorimessa all'interno del centro storico è una rarità da non lasciarsi scappare. Impianti autonomi. Completa la proprietà un piccolo giardino comune alle due unità abitative. Appartamento in vendita - 4 vani - 80 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. 1118

Cod.11273 Rif.Ag. VT8 - Viareggio – Zona Terminetto In tranquilla zona di prima periferia, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli, con posto auto coperto in garage e ascensore privato che arriva direttamente dal piano seminterrato. L’immobile si sviluppa su circa 100 mq e si distingue per le ampie terrazze vivibili che lo circondano, ideali per cene all’aperto e momenti di relax. Al piano principale troviamo l’ingresso, un cucinotto separato, soggiorno luminoso con accesso alla terrazza principale, una camera matrimoniale, una camera media e un bagno finestrato. Al piano superiore mansardato, collegato da scala interna, troviamo un ampio vano perfetto come terza camera o studio, un secondo bagno e un’ulteriore terrazza riservata. L’attico è in ottime condizioni, gode di ottima esposizione solare ed è inserito in un contesto residenziale ben curato. Classe energetica: F

Ronchi, posizione centrale e vicinissimo alla spiaggia, grande villa con fantastico parco di oltre 3.000 mq; l'abitazione conta otto camere, sette bagni, salone, stanze pluriuso, su una superficie abitativa interna di circa 280 mq, oltre a 170 mq di terrazze e a circa 150 mq di superficie seminterrata ad uso cantina, taverna e garage. Posizione centrale e al contempo immersa nel silenzio del verde tipico dell'area di Ronchi e Poveromo. Opportunità interessante anche per accomodare più famiglie, che abbiano bisogno di ampi spazi mantenendo la necessaria indipendenza. Trattata ad euro 1.700.000 (Cl G - EPgl,nren 384,67 - EPgl,ren 1,29 - estate bassa - inverno bassa) https://youtu.be/LmN6V7pk-W4

Cod.01202 Rif.Ag. C-582 - CALAMBRONE - Prossimo al mare, in complesso di nuova costruzione proponiamo ampio trilocale posto al primo piano servito da ascensore e composto da: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, doppi servizi con doccia e finestra oltre posto auto esclusivo posto al piano interrato. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata, infissi in doppio vetro-legno. Classe energetica A+ . Richiesta euro 275.000 L'arredamento non è compreso nella cifra richiesta.

Cod.11727 Rif.Ag. Domena 02 - Situata a pochi minuti di auto da Cortona, in vista dalla proprietà, gode di una posizione tranquilla ma non isolata con alcune case nelle vicinanze. Gli interni sono arredati con gusto secondo uno stile moderno e godono di molta luce naturale. La piscina panoramica misura 11m x 5m con cascata in travertino. Restauro terminato nel 2021 curato nei dettagli e volto a rendere la casa efficiente (Classe A): pannelli solari e impianto di riscaldamento a pavimento. Circondata da 2,5 ettari di terreno di cui 350 piante di ulivo. La proprietà è dotata di pozzo d'acqua e impianto di irrigazione. Descrizione tecnica: 300mq su tre livelli: Piano interrato con garage e locale tecnico. Piano terra: open-space con sala da pranzo e soggiorno, cucina, servizi e toilette Primo piano: soggiorno, 2 camere matrimoniali con bagno en-suite Secondo piano: 3 camere matrimoniali con bagno privato, loggia. Strada di accesso: meno di 1 km di strada sterrata. Data la sua posizione in cima ad una collina, la strada di accesso è ripida. Vicinanza ad una città importante: Cortona 5 km (7 minuti), Arezzo 25 km (30 minuti), Montepulciano 25 km (30 minuti), Pienza 45 km (45 minuti), Siena 70 km (1 ora). Autostrada A1: Bettolle (25 km/25 minuti di auto). Aeroporto di Roma 215 km (2 ore 20 minuti).

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 20 - Porzione di casolare composta da 2 appartamenti Nella parte occidentale di Siena, scoprite questa porzione d’angolo di una casa colonica composta da due appartamenti, con una meravigliosa vista da cartolina sulla città del Palio, grazie alla sua posizione dominante. La proprietà è composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano. Entrambi hanno un accesso privato da scale esterne e interne. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA L’appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato in un design moderno e di colore chiaro, è composto da: Un soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta, un corridoio, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. C’è una seconda camera da letto con bagno privato che ha anche una vasca da bagno a vista nella stanza. C’è una perfetta combinazione tra l’antica struttura toscana (mattoni e archi) e il design sobrio e moderno, che rende questa sistemazione davvero affascinante e accogliente. APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO L’appartamento molto grande al primo piano è composto da: Un ingresso al piano terra dove c’è una grande e signorile sala con una scala aperta che sale al primo piano. Sempre al piano terra c’è una stanza di servizio o camera per gli ospiti e due ampi ripostigli. Al primo piano si trova un ampio soggiorno con un bellissimo camino, una sala da pranzo con angolo cottura e una terrazza con vista. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Il giardino di circa 2000 mq completa la proprietà con uliveti e vari alberi da frutto. Una deliziosa sala da pranzo si trova nella parte anteriore del giardino, dove è possibile ammirare il tramonto mentre si gustano le specialità culinarie toscane!

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 43 - Villa in vendita a Montaione, in zona panoramica e suggestiva, senza tralasciare la comodità della vicinanza ai principali servizi. Si trova in una posizione strategica e baricentrica tra Siena (60 km) Firenze (70 km) Pisa (80 km) immersa nel Chianti e a pochi chilometri da rinomate mete turistiche come: San Gimignano (20 km), Volterra (15 km). Il complesso con accesso attraverso strada bianca riservata dal centro di Montaione è composto da 2 fabbricati di complessive quattro U.I. con servizio piscina, giardino di pertinenza oltre a terreno agricolo di circa 6,4 ettari circostante. Il primo fabbricato recentemente ristrutturato è attualmente utilizzato per affitti turistici di alta qualità e si sviluppa su 2 livelli: a piano terra zona giorno con cucina e ampia e luminosa veranda con affaccio sulle due piscine e sul caratteristico paesaggio delle colline toscane, al piano primo sia con accesso interno tramite scala a chiocciola che esternamente tramite caratteristica scala in pietra troviamo un disimpegno/living, quattro camere e due bagni finestrati con box doccia. Completa il tutto al piano terra 2 magazzini collegati tra loro da poter utilizzare come ulteriore spazio fruibile. Il secondo fabbricato in buone condizioni di manutenzione si divide in tre appartamenti anch'essi utilizzati come affitti di medio/lungo termine: il primo al piano terra con ingresso indipendente composto da zona giorno con cucina a vista e camino, due camere, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia il secondo con accesso laterale da scala esterna ugualmente con ingresso indipendente è composto da zona giorno con cucina a vista e camino, due camere, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia; Il terzo con accesso indipendente si sviluppa su due livelli, al piano terra zona giorno con camino, angolo cottura e ripostiglio/lavanderia, al piano primo tre camere e un bagno finestrato. Il tutto è circondato da un ampio giardino resede dove troviamo anche un piccolo fabbricato con forno adatto a cene o feste all'aperto. Il complesso è stato negli anni ristrutturato mantenendo le caratteristiche dello stile rustico toscano come travi in legno, cotto nella pavimentazione ma non tralasciando impiantistica di moderna istallazione come aria condizionata e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Completa la proprietà, il terreno agricolo di circa 6,3 ettari così suddivisi: seminativo arborato ( 8.500 mq. ), vigneto ( 3.000 mq. ), seminativo ( 17.640 mq. ), uliveto ( 27.960 mq. e circa 500 piante ), bosco (5.400 mq.) e frutteto (1.280 mq). La proprietà può essere utilizzata come complesso turistico oppure avendo la peculiarità di essere suddivisa in due fabbricati distinti dà la possibilità di poter utilizzare uno dei due fabbricati come abitazione principale e l'altro come progetto turistico molto richiesto in zona. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immob