Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 287

In favolosa posizione panoramica ed immersa nella natura sorge Il Rifugio del Sughero. Il casale è stato perfettamente ricostruito nel 2025 con la scelta di materiali tradizionali e con uno stile che mixa alla perfezione antico e moderno. La proprietà sviluppa una superficie di 250 mq. su due livelli, con area tecnica al piano seminterrato. Questa splendida dimora è circondata da un giardino in fase di ultimazione arricchito da bellissime querce di sughero ed una piscina privata di mt. 8x3 con pergola di 30 mq. Il terreno della proprietà di totali 4,9 ha. garantisce la massima privacy ed include 4.000 mq. di vigneto, 250 olivi in produzione e dei piacevoli boschetti posti ai margini della proprietà. CLASSE ENERGETICA A4 Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente restaurata nel 2025, utilizzando materiali tradizionali e uno stile che unisce con armonia elementi antichi e dettagli moderni. Le pavimentazioni interne sono in travertino, infissi in legno di castagno con vetro-camera, il tetto è perfettamente isolato e ventilato. Servizi e utenze La proprietà è servita dall’acquedotto del Fiora oltre alla presenza di 2 pozzi che garantiscono l’approvvigionamento idrico per l’irrigazione del verde. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW che garantisce un’ottima autonomia energetica, alimentando anche la pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti oltre alla presenza di una caldaia a GPL utile per il riscaldamento nei periodi invernali. Il sistema di allarme con videosorveglianza contribuisce a offrire sicurezza e piena privacy. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza ai principali centri della Maremma e della Toscana, il casale si presta perfettamente sia come residenza privata sia come esclusiva dimora per ospitalità. Gli ampi spazi interni ed esterni e la presenza di una splendida piscina rendono la proprietà ideale per chi desidera vivere o trascorrere periodi di relax immerso nella natura, ma anche per chi intende destinarla a locazioni turistiche di pregio con ottime potenzialità di rendimento. Ubicazione La proprietà si trova in una posizione strategica nel comune di Roccastrada, a soli 4 km dal centro abitato, nel cuore della Maremma toscana. Da qui è possibile raggiungere comodamente alcune delle località più affascinanti della regione: Civitella Marittima (12 km), le Terme di Petriolo (25 km), Massa Marittima e Grosseto (circa 40 km), le spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia (45–50 km), fino alle rinomate mete d’arte di Montalcino, Siena, Pienza e Firenze, tutte entro due ore di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Classe energetica: A. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

A pochi minuti dal centro di Cortona, in un esclusivo complesso residenziale, si trova un casale in pietra del 1800, completamente ristrutturato, suddiviso in tre unità abitative indipendenti per un totale di 411 mq. Ogni appartamento è composto da soggiorno con camino, cucina, camere e bagni. Al piano seminterrato si trovano cantine private. Completa la proprietà un giardino di quasi 3500 mq con possibilità di piscina privata. Il restauro ha valorizzato elementi originali come travi in legno e pavimenti in cotto, integrati a comfort moderni: aria condizionata, riscaldamento GPL, acquedotto, zanzariere, Internet. Ottimo investimento o residenza di pregio. Stato e rifiniture L’immobile, risalente al 1800, è stato oggetto di un attento e completo restauro, volto a valorizzare le autentiche caratteristiche del rustico toscano, come gli ampi loggiati ad arco, i pavimenti in cotto e le travi in legno di castagno, che sono stati sapientemente integrati con materiali e soluzioni moderne. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, grazie all’inserimento di un efficace isolamento acustico, di strutture antisismiche e di un vespaio sotto le cantine per garantire la salubrità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a GPL, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico condiviso con le altre unità abitative. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione tranquilla e privilegiata, a breve distanza da tutti i servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento nel settore degli affitti turistici. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Cortona, in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 1 km di distanza. Il centro storico di Cortona si trova a soli 8 km. Grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria e con l’ingresso alla superstrada, la proprietà è ben collegata alle principali città d’arte della zona: Siena si raggiunge in circa 55 minuti (68 km), Arezzo in 35 minuti (28 km) e Perugia in 45 minuti (55 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 58 minuti (66 km), quello di Firenze in 1 ora e 26 minuti (120 km), Pisa in 2 ore e 20 minuti (180 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 24 minuti (211 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In vendita, una tenuta a Castiglion Fiorentino con vista sulla Val di Chio, ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un'attività ricettiva. La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno, comprensivi di uliveto e vigneto, e include una piscina di 14x7 metri. Il complesso è composto da un casale principale di 200 mq e una dependance di 146 mq. Il casale offre ampi saloni, cucine, e 4 camere da letto con bagno privato. La dependance, con ingresso indipendente, dispone di soggiorno, cucina, 2 camere e un bagno, perfetta per gli ospiti. Completano la proprietà annessi funzionali (serra, rimesse attrezzi, garage) e un garage di 35 mq nei pressi della stazione ferroviaria. La vendita include la cessione della società intestataria, compreso mobilio, attrezzature e macchinari. Stato e rifiniture La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l’aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come struttura ricettiva. Ubicazione Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri paesi nelle vicinanze sono: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min), Arezzo (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La tenuta viene venduta come cessione della società intestataria dell'intera proprietà, comprendente tutto il mobilio, le attrezzature e macchinari agricoli presenti.

Nel borgo storico di Rigomagno, delizioso terratetto ristrutturato su tre livelli con 5 camere, 6 bagni, cucina e soppalco con vista mozzafiato. All’esterno una splendida piscina in pietra indiana con solarium e rimessa. Perfetto come casa vacanze o per affitti turistici. Stato e rifiniture L’immobile è un grazioso terratetto, ristrutturato completamente nel 2021, anno in cui è stato rifatto anche il tetto e la piscina esterna. Le finiture sono moderne e parte dell’arredamento è stato fatto su misura. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutti i servizi. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è presente l’allaccio all’acquedotto comunale, è inoltre presente il solare termico, solo per acqua calda e la videosorveglianza nell’area della piscina. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, data la vicinanza a varie mete di interesse e la presenza delle camere con chiave magnetica e piscina privata ma può essere acquistata anche come casa vacanze se si vuole vivere in un contesto più di paese. Ubicazione Il terratetto si trova nel centro storico di Rigomagno a cica 10 minuti da Sinalunga con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Siena a 35 minuti di auto, Montepulciano a circa mezz’ora e Cortona sempre a 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora di auto e Firenze a 1 ora e 15 minuti di viaggio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel cuore del Chianti, in posizione collinare e panoramica, è in vendita una maestosa proprietà composta da un casale in pietra di 885 mq su tre livelli e una dépendance di 179 mq. Il casale offre 7 camere, 6 bagni, cucina, soggiorno, studio, saloni con camino e locali di servizio, oltre a cantine da ristrutturare. La dépendance include 3 camere, 2 bagni, soggiorno con camino e sala da pranzo con accesso alla veranda. Il terreno di circa 2 ettari ospita un parco alberato, piscina, uliveto, campo da tennis con spogliatoio, pergolato e annesso su due livelli di 116 mq. La proprietà, ristrutturata con attenzione, conserva pavimenti in cotto e travi a vista. Ideale come residenza privata o per affitti di lusso, si trova in posizione strategica tra il Chianti senese e quello fiorentino. Stato e rifiniture L’immobile incarna perfettamente lo stile chiantigiano ed è frutto di una ristrutturazione attenta che ha saputo valorizzare elementi originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: l’impianto di riscaldamento è a GPL, mentre l’impianto idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto. Utilizzi e potenzialità L'immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come elegante residenza privata, ideale per accogliere ospiti e amici, sia come investimento nel mercato degli affitti di lusso, grazie anche alla posizione esclusiva in cui è situato. Ubicazione La proprietà è situata nel suggestivo territorio di confine tra il Chianti senese e quello fiorentino, un'area che incarna pienamente l’essenza paesaggistica, culturale e vitivinicola di questa rinomata regione toscana. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta un punto di partenza ideale per visitare i borghi storici e i centri più celebri del Chianti. Il paese più vicino, dotato di tutti i principali servizi, dista appena 5 km (10 minuti). Le città d’arte di Firenze e Siena sono raggiungibili in circa 40 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Firenze: 47 minuti (52 km), Pisa: 1 ora e 26 minuti (96 km), Perugia: 1 ora e 55 minuti (149 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In posizione ESCLUSIVA e altamente privilegiata, affacciato sulla celebre Passeggiata di Viareggio e a pochissimi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un splendido appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000, unendo il fascino della Versilia alla comodità moderna. L'immobile si compone da ingresso in soggiorno, angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, altra camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio con lavanderia. Ciò che rende unica questa proprietà sono gli accessori esterni: l'immobile dispone di un portico privato, ideale per momenti di relax e perfetto per cene estive all'aperto. Un posto auto assegnato, un lusso irrinunciabile in questa zona, situato all'interno della resede esclusiva, al quale si accede tramite passo carrabile direttamente dalla passeggiata. L'immobile viene ceduto completamente arredato e dotato di tutte le utenze allacciate. Disponibilità immediata.

?Camaiore,
in zona tranquilla e verde a circa 2 km dal centro di Camaiore,
proponiamo in vendita Villa di circa 200 mq. con 3500 mq. di giardino pianeggiante.
La villa è stata suddivisa in due unità immobiliare distinte, con accessi indipendenti, con possibilità di fare un unica
unità oppure lasciare le due come sono adesso. 
La suddivisione è la seguente:
Piano terra: Ingresso-soggiorno-tinello, cucina ,ripostiglio, Una camera, Una camera/studio, disimpegno e bagno.
Piano primo: Ingresso-soggiorno-tinello e angolo cottura , tre camere, due bagni, disimpegno, terrazzo.
La villa si trova in ottime condizioni, con un bellissimo giardino e piccolo laghetto e garage . La proprietà è recintata per circa 2000 mq.
Possibilità di realizzare una piscina.
Richiesta 650.000 
Per motivi di privacy l' indirizzo indicato potrebbe non essere preciso
Per informazioni contattare : +39 3487503029

CAPEZZANO PIANORE
Scopri questa incantevole villetta bifamiliare in vendita, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole. Con i suoi 67 mq, questa graziosa casa si sviluppa su due piani e offre un ingresso indipendente che conduce a un ampio porticato, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il soggiorno, arricchito da un caminetto, crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre il cucinotto e il ripostiglio sottoscala offrono praticità e funzionalità.
Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori.
La villetta dispone di un giardino privato di circa 150 mq, perfetto per gli amanti del verde e per chi desidera trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Situata in una zona residenziale soleggiata, è vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Al piano superiore, troverai una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con vasca, per momenti di puro relax.

Dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento a gas naturale, questa casa è pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile di seconda mano in buono stato, costruito nel 1980 e con una classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori.

Villa storica in vendita a Mercatale, San Casciano in Val di Pesa Immersa nel paesaggio collinare del Chianti Classico, a breve distanza da San Casciano in Val di Pesa e Firenze, si trova questa elegante villa storica, parte di un’importante tenuta agricola di oltre 50 ettari. Costruita nel XIV secolo e appartenuta alla nobile famiglia fiorentina degli Strozzi, la residenza conserva intatto il fascino della tradizione toscana, unito al potenziale produttivo di una consolidata attività viticola biologica. Il corpo principale della proprietà è costituito dalla villa padronale di circa 1.000 mq, situata ai margini di un antico borgo e caratterizzata da due torri e da un parco privato di oltre 5.000 mq. L’abitazione si sviluppa su più livelli, serviti anche da un ascensore interno. Al piano seminterrato si trovano le storiche cantine e il deposito dell’olio. Il piano terra ospita un doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo e stanze di rappresentanza. Al primo piano vi sono sei camere, quattro bagni e un ampio salotto, mentre nel livello superiore, all’interno delle torrette, si aprono ambienti panoramici con vista sulle colline circostanti. La villa è dotata di impianto elettrico e di riscaldamento suddiviso in sei zone, con aria condizionata presente in tutte le stanze, salvo due che dispongono della sola predisposizione. Le finiture sono di alto pregio, con ambienti raffinati e dettagli originali dell’architettura toscana. Completano la proprietà due dependance per complessivi 180 mq, ideali come alloggi per ospiti o personale, e una limonaia di circa 70 mq, attualmente adibita a magazzino, ma facilmente riconvertibile a uso abitativo. La tenuta agricola comprende 24,8 ettari di vigneti certificati Chianti Classico DOCG biologico, in parte impiantati dal 1965, e circa 6 ettari di oliveto con 1.600 piante in produzione. Attualmente l’azienda si dedica esclusivamente alla vendita di uva e olio extravergine, ma dispone di piani di miglioramento che prevedono la possibilità di realizzare una moderna cantina per la vinificazione, con una capacità stimata di circa 170.000 bottiglie annue. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla struttura di grande pregio, la proprietà si presta non solo a proseguire e potenziare l’attività agricola esistente, ma anche alla creazione di una struttura turistico-ricettiva di livello elevato. Un investimento unico, a pochi minuti da Firenze, in una delle zone più affascinanti e richieste della Toscana.

Avvolta dal silenzio poetico della campagna toscana, tra colline che scorrono dolci come pennellate e distese di verde incontaminato, questa residenza rappresenta un’autentica oasi di pace nel suggestivo borgo di Mazzolla, a pochi minuti dal fascino senza tempo di Volterra. In questo luogo sospeso, dove il ritmo della natura detta ancora le giornate e ogni pietra racconta una storia, sorge un villino libero su quattro lati, frutto di un sapiente recupero che ha saputo custodire l’anima rustica toscana integrandola con comfort contemporanei. La proprietà si inserisce armoniosamente nel paesaggio, circondata da un ampio giardino privato di oltre 2.800 mq e arricchita da una piscina panoramica che si apre sulla valle, regalando scorci mozzafiato in ogni stagione. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 240 mq, oltre a locali accessori al piano seminterrato, adibiti a magazzino. Gli ambienti interni sono caldi, accoglienti, permeati da dettagli autentici: pavimenti in cotto originale, travature a vista, pareti dai toni naturali e un grande camino in pietra che domina il soggiorno, restituendo un’atmosfera intima e conviviale. Al piano terra, l’ingresso apre su un’ampia zona giorno composta da soggiorno doppio con zona pranzo, dove il caminetto regala un fascino d’altri tempi, e una cucina abitabile affacciata sul giardino. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio sottoscala. Dal soggiorno si accede al portico esterno coperto, un vero e proprio prolungamento della casa nel verde, ideale per colazioni all’aperto o per serate sotto le stelle. Il piano primo, dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto ben proporzionate, luminose e silenziose, affacciate sui paesaggi della campagna. Due bagni finestrati, rifiniti con materiali di qualità, completano il livello e garantiscono funzionalità e comfort. Una casa che non si limita a ospitare, ma accoglie e racconta: un rifugio autentico nel cuore più poetico della Toscana. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi. Giardino e spazi esterni: Il giardino, ampio e perfettamente curato, è un tripudio di essenze mediterranee, olivi e scorci aperti sulla valle. Vera gemma della proprietà è la splendida piscina privata, perfettamente integrata nel paesaggio e pensata per momenti di puro relax. Il porticato, collegato alla zona giorno, offre uno spazio privilegiato per vivere all’aperto in ogni stagione. Posizione: La proprietà si trova nel comune di Volterra, in una delle sue zone più autentiche e panoramiche. Mazzolla è un piccolo borgo medievale sospeso nel tempo, un luogo che conquista per la sua discrezione, per la bellezza essenziale dei suoi scorci e per la vicinanza con mete d’eccellenza come Pisa, Firenze, San Gimignano e il mare della Costa Etrusca. Perfettamente inserita in un contesto riservato ma non isolato, la casa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come dimora per vacanze o investimento in ambito turistico di alto livello. La richiesta è di € 720.000. Rif. V6415R.

Immerso nella quiete di un suggestivo borgo medievale e circondato dalla bellezza incontaminata delle colline toscane, questo affascinante villino rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata o per chi cerca una residenza esclusiva da vivere in modo versatile e condiviso. Libero su tre lati e circondato da un rigoglioso giardino di circa 1.500 mq, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, grazie a un’attenta ristrutturazione che ha saputo coniugare il comfort moderno con l’anima rustica toscana, preservando materiali, volumi e atmosfere tipiche del luogo. Travi in legno a vista, tonalità calde e arredi su misura creano un equilibrio armonico tra eleganza e autenticità. La superficie complessiva della proprietà è di circa 270 mq, distribuita su tre livelli fuori terra e articolata in cinque appartamenti con ingresso indipendente. Ogni unità è completamente arredata, climatizzata, dotata di cassetta di sicurezza e pronta per l’attività turistico-ricettiva, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare una struttura nel cuore più suggestivo della Toscana. Ogni appartamento è indipendente e funzionale, perfetto per ospitare famiglie, coppie o piccoli gruppi in cerca di una vacanza autentica nel verde della campagna toscana. Una soluzione versatile, esclusiva e perfettamente inserita nel territorio, ideale come casa vacanze privata o come investimento per chi cerca un’attività di charme pronta all’uso. Disposizione: - Piano terra: due bilocali con soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, camera matrimoniale e bagno; - Piano primo: due ulteriori bilocali con medesima composizione; - Piano secondo: un trilocale con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Giardino e spazi esterni: - Il giardino che circonda il villino è un vero e proprio valore aggiunto: ampio, curato e incorniciato da cipressi ed essenze mediterranee, accoglie una splendida piscina panoramica che si affaccia sulle colline circostanti, regalando una vista mozzafiato e momenti di assoluto relax. Gli spazi esterni offrono numerose possibilità: aree relax, zone pranzo all’aperto, solarium e angoli verdi pensati per il benessere degli ospiti. Posizione: La proprietà si trova lungo l’antica strada collinare che da San Baronto conduce a Vinci, in un’area di grande fascino paesaggistico e storico, costellata da uliveti, torri e borghi in pietra. Una posizione strategica per attrarre visitatori italiani e stranieri alla scoperta delle bellezze della Toscana, in un contesto riservato ma ben collegato alle principali mete turistiche, culturali ed enogastronomiche della regione. La richiesta è di € 370.000. Rif. V6399R.

Bucine paese vicina a tutti i servizi vendiamo una splendida Villa libera su quattro lati, circondata da giardino privato, l'immobile è cosi composto: Al piano seminterrato con ingresso privato chiuso da cancello automatico 2 garage, oltre una bellissima taverna con caminetto, cucina, bagno. Dalle scale interne si accede al piano terra dove si trova l'ingresso principale della casa, dove e situato l'appartamento piccolo composto composto da due camere, cucina, salone e due bagni oltre ad uno studio collegato con l'appartamento più grande. al primo piano si trova l'appartamento grande composto da soggiorno con terrazzo e camino, cucina abitabile, sala da pranzo, la zona notte 2 camere doppie, 2 bagni, al secondo piano abbiamo una grande mansarda abitabile con lavanderia, ed ampia terrazza. La casa ha un impianto fotovoltaico installato di recente. tutte le rifiniture sono di pregio e abbinate con gusto, l'immobile si adatta bene per una famiglia genitori e figli.

La proprietà include anche due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Queste unità aggiuntive rappresentano una soluzione perfetta per accogliere ospiti, amici o per gestire una fiorente attività ricettiva. Il parco privato di oltre 20.000 mq si presenta come un’oasi di pace e armonia, con oltre 200 piante di ulivo che punteggiano il paesaggio creando un’atmosfera autenticamente toscana. I vialetti in ghiaia conducono a spazi sapientemente organizzati: zone relax all’ombra di pergolati fioriti, un loggiato con archi e travi in legno, ideale per pranzi e cene all’aperto, e aree curate dove il profumo delle erbe aromatiche si mescola al canto degli uccelli. Il vero gioiello degli spazi esterni è la piscina interrata, incorniciata da un panorama mozzafiato e da un’area solarium attrezzata, dove trascorrere momenti di puro relax nelle calde giornate estive. Completano l’esterno un grazioso fienile adibito a rimessa e ampi spazi per il parcheggio. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate delle colline pistoiesi, nei pressi di Santomato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere facilmente Firenze, Lucca e la Versilia. Il contesto, riservato e panoramico, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Plus: Giardino | Piscina | Dependance Pavimenti in cotto | Oliveto | Camino Travi a vista | Stile Toscano Rif. V6283R

RIF M044 A soli 7 minuti dalle mura di Lucca proponiamo in vendita un elegante Terratetto finemente ristrutturato, con terrazza e ambienti luminosi, perfetti sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da: Ampio living con zona relax, Cucina con sala da pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, terazza ideale per cene all’aperto L’immobile è stato utilizzato in passato come B&B e può facilmente tornare ad essere una struttura ricettiva, grazie alla distribuzione interna degli spazi e alla posizione strategica, vicino ai principali servizi e al centro storico di Lucca. ✅ Ideale come investimento ✅ Perfetto come seconda casa in Toscana ✅ Ottima soluzione per famiglia L'immobile NON ha posto auto. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso terratetto libero su due lati, inserito in un elegante complesso oggetto di completa ristrutturazione. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 83 mq ed è corredata da posto auto esclusivo, elemento particolarmente prezioso in questa zona. L’abitazione viene consegnata in condizioni pari al nuovo, grazie a un intervento che ha unito cura dei dettagli e attenzione all’efficientamento energetico. Le finiture sono moderne e di qualità, mentre l’impiantistica è di ultima generazione: riscaldamento a pavimento e pannelli solari per la produzione di acqua calda garantiscono comfort e sostenibilità. Al piano terra l’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e completata da un bagno con antibagno, pratico e funzionale. La scala interna accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: un ampio disimpegno distribuisce gli ambienti, che comprendono una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, oltre bagno ed antibagno; - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con ampio disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e secondo servizio. Posizione: La proprietà si colloca in una delle aree più centrali e vivibili della città, a breve distanza sia dal cuore storico di Pistoia che dalla stazione ferroviaria, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Passeggiando per le vie del centro si possono ammirare gli elementi architettonici medievali che raccontano la storia della città, un tempo protetta dalle sue tre cerchie murarie. L’immobile sorge proprio nei pressi della terza cerchia, la più recente, risalente al XV-XVI secolo, che separava la città dal territorio circostante. La richiesta è di € 280.000. Rif. V5824R.

Montevarchi - All'interno di un prestigioso palazzo edificato nel 2006, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente arredato. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un garage di discrete dimensioni. Tutte le utenze sono autonome. Ottima soluzione pronta da abitare o come forma di investimento.

Nel cuore di Firenze, in Lungarno Guicciardini, all’interno del piano nobile di un prestigioso palazzo storico, proponiamo in esclusiva un magnifico appartamento di circa 360 mq, interamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato con gusto raffinato. L’immobile unisce il fascino dell’architettura rinascimentale al comfort della più moderna abitabilità, offrendo ambienti ampi, luminosi e dal carattere distintivo. L’ingresso si apre su un elegante disimpegno che conduce a una cucina abitabile con accesso a una piccola ma deliziosa resede esterna, ideale per momenti di relax privato. Il cuore della casa è rappresentato da un maestoso soggiorno triplo, impreziosito da una sala da pranzo scenografica e da splendidi soffitti a cassettoni decorati, che conferiscono un’eleganza senza tempo agli ambienti. La zona notte comprende tre ampie suite, ciascuna dotata di bagno privato e caratterizzata da una perfetta armonia tra comfort moderno e dettagli d’epoca. Due delle camere dispongono inoltre di una scala interna che conduce a una suggestiva zona studio soppalcata, ideale come spazio di lavoro o lettura. Completano la proprietà un ulteriore bagno di servizio e una zona lavanderia perfettamente organizzata. Le altezze importanti dei soffitti, i materiali di altissima qualità e la cura per ogni dettaglio rendono questo appartamento una residenza esclusiva e di rara bellezza, destinata a chi desidera vivere Firenze nel suo contesto più autentico e prestigioso.

RIF. T192 NOSTRA ESCLUSIVA In un elegante palazzo del ‘700, in Via della Vigna Vecchia, una delle vie più ricercate del centro storico, a pochi passi dal Museo del Bargello e da Piazza San Firenze, MMEGA Real Estate propone in esclusiva ampio appartamento di circa 140 mq al primo piano, in ottimo stato di conservazione. L’abitazione unisce il fascino dell’architettura storica con la comodità dei comfort contemporanei: soffitti a cassettone e travi in legno a vista, pavimenti in legno e impianto di aria condizionata. L’ingresso conduce a uno straordinario soggiorno di circa 50 mq, caratterizzato da tre grandi finestre che si affacciano direttamente sulla via principale, uno spazio scenografico e accogliente, ideale per vivere e ricevere. La zona notte è composta da due camere ben dimensionate e da un soppalco abitabile, perfetto come terza camera, studio o ambiente multifunzionale. La cucina è semi-abitabile e ben organizzata, mentre i due bagni sono completi di tutti i sanitari, funzionali e in ottime condizioni. La casa è stata mantenuta con cura e non necessita di particolari interventi. È inoltre dotata di CIR e CIN, caratteristica che ne permette l’utilizzo per affitti brevi, rendendola una soluzione interessante tanto come investimento quanto come residenza principale di grande fascino nel cuore vivo e autentico di Firenze. Termosingolo, spese condominiali contenute. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 84 mq, situato al primo ed ultimo piano di un elegante complesso condominiale oggetto di completa ristrutturazione. La proprietà è arricchita da un posto auto esclusivo, un dettaglio prezioso in una zona così centrale. L’abitazione viene consegnata in condizioni pari al nuovo, con particolare attenzione sia al comfort abitativo che all’efficienza energetica. Gli ambienti sono stati rifiniti con materiali di qualità e dotati di impiantistica di ultima generazione: riscaldamento a pavimento e pannelli solari per l’acqua calda sanitaria, che garantiscono un’abitazione moderna, funzionale e al passo con le più recenti tecnologie. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione razionale e confortevole. L’ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura, pensato come cuore della casa. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno, completando così una soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia o come investimento di pregio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Posizione: La proprietà è situata in una delle zone più centrali e vivibili di Pistoia, a breve distanza dal centro città, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi. Passeggiando per le vie del centro, è possibile ammirare testimonianze architettoniche medievali e rivivere la storia delle tre cerchie murarie che nel tempo hanno protetto e definito la città. L’appartamento si trova proprio in prossimità della terza cerchia, la più recente, risalente al XV-XVI secolo, che un tempo separava il nucleo urbano dalla periferia. La richiesta è di € 220.000. Rif. V5823R.

Alle porte del centro storico di Pistoia, in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 67 mq, situato al piano terra di un complesso condominiale oggetto di completa ristrutturazione. Una soluzione moderna e funzionale, che unisce il fascino del vivere a due passi dal cuore cittadino con la praticità di un’abitazione pari al nuovo. L’appartamento viene consegnato in ottime condizioni, con finiture curate e impiantistica di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per climatizzazione, garantendo comfort e risparmio energetico. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. L’ingresso si apre sulla zona living, con soggiorno e angolo cottura a vista, ideale come ambiente conviviale. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno, ben rifinito e funzionale. Completa la proprietà un posto auto esclusivo, elemento prezioso per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla comodità del parcheggio. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Posizione: L’immobile si trova in una delle zone più centrali e comode della città, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La posizione consente di vivere in un contesto urbano ricco di storia e fascino: passeggiando per le vie della città è possibile ammirare le architetture medievali e le testimonianze delle tre cerchie murarie che hanno caratterizzato lo sviluppo di Pistoia nel corso dei secoli. La richiesta è di € 220.000. Rif. V5822R.

Nel pieno centro storico di Pistoia, a pochi passi da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 65 mq, situato in una delle vie più esclusive della città. L'immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da finiture di pregio, ambienti caldi e accoglienti, e da uno stile raffinato, impreziosito dal bellissimo parquet in tonalità calde di marrone. Particolare attenzione è stata riservata anche alla scelta dei colori: tessuti e tendaggi, come i divani e le tende, sono stati selezionati in toni chiari e vivaci del rosso, che donano luminosità e vivacità agli ambienti, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Posizione: L'immobile gode di una posizione impareggiabile, a due passi da tutti i principali servizi, negozi, botteghe artigiane e attrazioni culturali del centro storico pistoiese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in un contesto elegante e riservato. La richiesta è di € 189.000. Rif. V6362R.

Questo affascinante appartamento al piano terra si trasforma in un vero e proprio gioiello grazie alla sua corte privata, un angolo riservato dove poter creare una tranquilla oasi di relax, immersi nella storia del centro di Pistoia. La corte esterna offre la possibilità di vivere all’aperto, perfetta per momenti di tranquillità o per intrattenere gli ospiti, respirando l’atmosfera unica della città. L’interno dell’appartamento si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per una vita comoda e pratica. La zona notte è caratterizzata da una spaziosa camera matrimoniale, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Il bagno, curato nei dettagli, completa la disposizione degli spazi. Questa unità abitativa è una vera occasione per chi cerca un immobile caratteristico e ben posizionato nel cuore pulsante della città, con la possibilità di personalizzare gli interni in base ai propri gusti, grazie alla ristrutturazione in corso con materiali di alta qualità. La corte privata rappresenta un valore aggiunto, dando un tocco di esclusività a questa soluzione residenziale. Questa proprietà offre inoltre la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali della ristrutturazione, che il venditore cede direttamente all'acquirente, rendendola anche un’ottima opportunità di investimento, con il potenziale di essere messa a reddito grazie alla sua posizione privilegiata e alla ristrutturazione che ne aumenterà ulteriormente il valore. Perfetta per chi cerca una soluzione residenziale o per chi desidera ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Giardino e spazi esterni: - L'appartamento dispone di una graziosa resede di circa 25 mq, una rarità per il centro storico, un piacevole affaccio esterno dove poter allestire un'area dining all'aria aperta. Posizione: L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Pistoia, su strada interna, silenziosa e tranquilla, a due passi da una delle strade più importanti del centro pistoiese. Nei pressi dell'appartamento troviamo una delle piazze più iconiche e rappresentative della città, ovvero Piazza dello Spirito Santo, dove a padroneggiare sono i locali chic e gli eleganti palazzi storici. La richiesta è di € 165.000. Rif. V6013R.

A Bucine frazione Mercatale Valdarno, vendesi luminoso appartamento al terzo piano. Si compone di ampio ingresso, cucinotto con tinello, due camere matrimoniali, bagno e salone con terrazzo. Completa la proprietà un garage al piano terra. Il riscaldamento è termo autonomo. Il tetto e la facciata sono stati rifatti nel 2020, garantendo l'assenza di interventi straordinari futuri.

A Bucine, frazione Ambra, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in bifamiliare. L'immobile, che necessita di essere rimodernato, si compone di ingresso, cucina abitabile, salone, due camere, bagno, lavanderia e un pratico locale sgombero. Completa la proprietà un ampio resede e un giardino, oltre a due spaziose cantine di circa 80 mq al piano seminterrato. Tutte le utenze sono autonome."

Situato in un contesto esclusivo di ex colonica completamente ristrutturata, composta da sole quattro unità abitative, nella prima periferia di Pistoia, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo senza alcuna spesa condominiale, completamente personalizzabile e caratterizzato da ambienti luminosi e ben progettati. La proprietà include due posti auto di proprietà e una comoda soffitta di ampia metratura, ideale per utilizzo come spazio aggiuntivo o magazzino. L’appartamento, sviluppato su un unico livello, offre una distribuzione razionale e confortevole degli spazi: l’ingresso si apre su un elegante soggiorno con angolo cottura, pensato per coniugare praticità e convivialità, la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, arricchita da una moderna cabina armadio, e una camera doppia, ideale per ospiti o per utilizzo come studio. Completano la proprietà doppi servizi, arredati con cura e funzionalità, garantendo comfort per tutti gli abitanti. L’immobile si distingue per la sua ottima luminosità, garantita dalle tre ampie aperture sull’esterno che illuminano l’incantevole salone, donando agli ambienti un’atmosfera accogliente e raffinata. Il recupero del fabbricato è stato eseguito con un’attenzione particolare all’adeguamento funzionale e all’efficientamento energetico, grazie all’installazione di pannelli fotovoltaici, che assicurano una significativa riduzione dei consumi energetici e contribuiscono alla sostenibilità ambientale. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, oltre doppi servizi. Posizione: L’immobile è situato nella prima periferia di Pistoia, in zona Sant'Agostino, una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico. Questa area residenziale è apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, oltre che per gli ottimi collegamenti con le maggiori viabilità. La presenza di mezzi pubblici efficienti rende l’ubicazione perfetta per chi desidera unire comodità e serenità in un contesto ben servito. La richiesta è di € 300.000. Rif. V6145R.