Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 266

Cod.01128 Rif.Ag. 2114 - CERRETO GUIDI. In zona residenziale molto panoramica e ben servita questa splendida villa, situata nel cuore della provincia di Firenze, è una vera perla immobiliare. Costruito nel 2000, questo immobile gode di un'ottima posizione con un ingresso indipendente che offre un'indipendenza totale e privacy ed un grande giardino. Dal vialetto privato sul giardino di proprietà, con un ottima esposizione e vista sulle colline, si accede al portico ed al garage di 150 mq attualmente utilizzato come grande ed attrezzata taverna con caminetto e cucina separata, al bagno lavanderia e ripostiglio. La scala interna conduce al grande locale di sgombero nel piano seminterrato ampio quanto tutto il piano superiore. La luminosa zona giorno, al piano terreno rialzato si apre dal portico e grande balcone di ingresso dove troviamo anche la cucina abitabile separata ed il bagno di servizio. Al piano primo la zona notte con tre camere matrimoniali due delle quali hanno accesso alle due terrazze ben esposte, due bagni con finestra. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo un'ampia superficie di 250 metri quadrati. Questo spazioso ambiente è stato mantenuto in uno stato eccellente, pronto per essere vissuto e arredato secondo i propri desideri. Una caratteristica speciale è il suo stile che si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera un'abitazione elegante e funzionale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile, con un prezzo di 570000 Euro, ideale per chi cerca un pezzo di storia e bellezza nel cuore della Toscana.

Cod.01052 Rif.Ag. CC905 - IN VENDITA AD EMPOLI EST Terratetto centrale completamente ristrutturato nel 2019, disposto su due livelli e composto da 6 vani, con giardino tergale e locale accessorio. Al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina, servizio, lavanderia e sala da pranzo con accesso diretto al giardino tergale, dove è presente un locale accessorio di circa 28 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, studio, servizio e ripostiglio. L’immobile è situato in zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi e con facile accesso alla FI-PI-LI. Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza affrontare interventi di ristrutturazione.

 A Marina di massa e più precisamente al Cinquale, a circa 900 mt dal mare, si vende una villa singola di recente costruzione, disposta su due piani più grande mansarda. Internamente è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e veranda, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con doccia; al piano primo 2 camere matrimoniali con bagno interno ciascuna, terrazzo solarium e balcone; al piano mansardato troviamo una grande camera(possibilità di ricavare due camerette) e bagno con doccia. Giardino con accesso carrabile e tre posti auto di proprietà nel parcheggio privato. La casa si presenta in condizioni eccellenti e pronta all'uso.

Viareggio, quartiere Ex Campo d'Aviazione, a pochi passi dalla pineta e pochi minuti dal centro città e dal mare, appartamento completamente ristrutturato a metà anni 2000, posto al primo piano di palazzina dotata di ascensore.
L'appartamento, che ci accoglie con un comodo disimpegno di ingresso, si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e bella terrazza abitabile rivolta a sud, quindi molto ariosa e soleggiata.
Prosegue con una bella e ampia camera matrimoniale, una stanza armadi (utilizzabile anche come camerina all'occorrenza) e un bel bagno finestrato con doccia.
Il tutto è completato da altro balcone di servizio (collegato alla cucina) con zona lavanderia e comodo ripostiglio.
Spese condominiali circa 100 mensili comprensivi del consumo dell'acqua e del riscaldamento (centralizzato).
Aria condizionata a pompa di calore e infissi in pvc e vetro doppio.
Classe energetica D, EPgl,nren 178,41 kWh/mq anno, EPgl,ren 16,08 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Cod.11519 Rif.Ag. BONINO - In posizione privilegiata sul Lido di Camaiore, questo splendido appartamento di quattro locali si distingue per la sua esposizione sud-ovest e la sua eccellente classe energetica A4. Ristrutturato nel 2011, l'immobile si presenta in uno stato eccellente, con finiture di alta qualità e un'ampia superficie di 100 mq. Al primo piano con ascensore, l'ingresso tradizionale conduce ad un luminoso soggiorno open space che si affaccia su un terrazzo vivibile. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni, tutti arredati con gusto per offrire il massimo del comfort. Completa la proprietà un secondo terrazzo privato, ideale per rilassarsi o per godere di momenti in compagnia. Un vero affare a soli 770.000 Euro. [Classe energetica: A4]LIDO DI CAMAIORE vicinissimo alla spiaggia a soli 150 metri dalla passeggiata in una zona centralissima, prestigioso appartamento sito al Piano Primo con POSTO AUTO coperto (IN GARAGE) di proprietà, inserito in un elegante e moderno condominio dotato di ascensore che si diparte anche dal garage dove si parcheggia l'auto fino ad arrivare al piano di ingresso all'appartamento. Si compone di: ingresso in una luminosa sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia (con letto matrimoniale) e 1 camera singola (con letto matrimoniale), 2 bagni finestrati ( di cui uno con doccia e uno con vasca ), terrazzo (disposto a elle abitabile) adiacente alla sala e angolo cottura, terrazzo(B) sul retro con lavatoio. L’appartamento è costruito in BIO-EDILIZIA (X-LAM) è dotato di: riscaldamento e raffreddamento a pavimento con impianto CLIVET con cronotermostato ambiente per ciascun vano, isolamento termico con cappotto interno ed esterno, solare termico (pannello solare per acqua calda),videocitofono, domotica, sistema di riciclo aria, infissi con triplo vetro con apertura anche a ribalta, portone blindato elettronico, sistema di allarme volumetrico e perimetrale a finestre e porte con controllo anche da remoto. Completa la proprietà un comodo posto auto privato nel piano seminterrato del condominio dotato di doppio cancello automatico. L’immobile viene venduto parzialmente arredato con mobili di ottima qualità. Classe energetica A4

Marina di Massa – Villetta angolare con ingresso indipendente a 450 m dal mare In posizione davvero invidiabile, nelle immediate vicinanze del centro di Marina di Massa e a soli 450 metri dalla spiaggia, proponiamo villetta a schiera angolare con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy, comodità e il mare a pochi passi. La favorevole esposizione angolare garantisce ottima luminosità e ariosità agli ambienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: • Piano terra: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al giardino esclusivo angolare di circa 100 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax. • Piano primo: due ampie camere da letto, entrambe dotate di balcone, e bagno. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale recintata. La villetta si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile da subito, ideale sia come prima casa che come residenza estiva o investimento. Prezzo euro 320.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa - estate bassa) https://youtu.be/MQZ-pRqagQA

Cod.11441 Rif.Ag. RB518 - EMPOLI-SANTA MARIA/OSPEDALE, SE CERCHI UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, GIOVANILE E ANCHE DA METTERE A REDDITO, QUESTO E' L'IMMOBILE CHE FA AL CASO TUO! IN STRADA INTERNA RISERVATA E TRANQUILLA, Posto al primo e ultimo piano di una palazzina bifamiliare, ammodernato nel 2025, infissi interni ed esterni nuovi, climatizzato, e con impianto di allarme, è composto da ingresso, scala di accesso al primo piano dove ci accoglie uno spazio living aperto con affaccio su balcone esposto al sole, disimpegno, camera matrimoniale con armadiatura a muro, cameretta-studio, bagno finestrato con doccia. L'appartamento è stato rifinito con dettagli di pregio ed è adatto sia ad una giovane coppia sia a chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito in una delle zone più richieste di Empoli. Accessoriato di soffitta ad uso ripostiglio, di locale ripostiglio- lavanderia al piano terra e di uno spazio verde utilizzabile come piccolo giardino o posto auto. In posizione esclusiva all'ultimo piano di un edificio bifamiliare questo appartamento di tre locali si presenta in uno stato eccellente. Godetevi la doppia esposizione che offre luminosità e affacci sul verde. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, l'assenza di spese condominiali rendono questa proprietà ancora più attraente. Il fascino dell'epoca d'origine, con i suoi dettagli originali, si mescola perfettamente ai moderni standard di abitare. Una vera occasione per chi cerca qualità e tranquillità. [Classe energetica: F] L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona.

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6149 - Chianni Villa in vendita - 6 vani - 400 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 7 camere e 5 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJD5505 Stupenda villa immersa nel verde delle colline toscane. Il maestoso cancello apre le porte ad un viale di cipressi che conduce direttamente alla proprietà. La villa si trova al centro di una tenuta privata, esclusiva e riservata. Questo grande casale in pietra offre interni molto belli e affascinanti e dispone di mobili di antiquariato di grande pregio e valore, pavimenti in cotto, pareti in pietra e soffitti con travi in legno. E' stata concepita come unica unità immobiliare di circa 400 mq che all'occorrenza e in base alla esigenze del cliente, si può suddividere in tre appartamenti tra loro autonomi ed indipendenti. Si sviluppa su due piani ed offre incantevoli spazi esterni, ideali per pranzi e cene all'aperto. L'intera villa è stata perfettamente restaurata da pochi anni e dispone di sette camere matrimoniali con cinque bagni e ampi saloni sviluppandosi su due livelli. Il piano terra è composto dalla zona pranzo con cucina tipica toscana caratterizzata da un bellissimo forno a fuoco aperto. La cucina si collega attraverso un caratteristico arco in pietra alla sala da pranzo, da qui si accede alla panoramica veranda coperta dove poter trascorrere momenti di assoluto relax. Dalla sala da pranzo un disimpegno accede a due camere matrimoniali con bagno in comune con doccia. Il soggiorno ha accesso diretto al giardino. Sullo stesso piano due camere matrimoniali ognuna con bagno privato con doccia. Dal soggiorno una scala sale al primo piano: una zona salotto completamente arredata con vista mozzafiato, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, due camere matrimoniali con bagno in comune con doccia. La bellissima piscina domina la bellissima vallata ed è circondata da fiori e ulivi, con una zona adibita a lettini, tavoli e sedie con ombrelloni. Il bellissimo giardino che circonda la villa offre dei panorami mozzafiato. La proprietà gode di assoluta privacy circondata dai suoi due ettari di terreno, con la possibilità di costruire campo da tennis.

Cod.01579 Rif.Ag. 3603 - Massa Centro, No ZTL, Vendesi Ampio Appartamento al Piano Primo Munito di Ascensore. Ingresso su Corridoio, Cucina Abitabile, Salone con Terrazzo, Ripostiglio, Disimpegno Zona Notte, 2 Camere Matrimoniali Ampie, Bagno con Vasca e Porta Finestra con Accesso al Secondo Terrazzo, Bagno Cieco con Doccia. Possibilità di Acquistare a Parte un Posto Auto Coperto con Ulteriori 25.000 euro.

In zona Turano proponiamo in vendita terratetto con giardino. L'ingresso è nel soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, tramite scala interna si accede al primo piano composto da camera matrimoniale e primo bagno dotato di box doccia. Al secondo piano troviamo la seconda camera matrimoniale con il secondo bagno di servizio. Completa la proprietà un giardino in parte piastrellato per posteggiare l'auto e vi è la possibilità di parcheggiare la seconda auto di fronte all'immobile nella corte comune. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. L'immobile si presenta in buone condizioni, da subito abitabile. L'esposizione è ottima. La zona è tranquilla e comoda a tutti i servizi.

Ai piedi dell’antico borgo toscano di Batignano, immerso nel verde e avvolto da un’atmosfera autentica e riservata, si trova questo casale di grande charme, dove tradizione, qualità costruttiva e comfort moderno convivono in perfetto equilibrio. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq, completamente pianeggiante, che abbraccia l’intero complesso e crea una naturale continuità tra interni ed esterni. Un ingresso scenografico introduce alla dimora, anticipando il carattere unico di questa residenza. Il casale principale: L’abitazione principale accoglie con un ampio corridoio luminoso, impreziosito da grandi vetrate, che distribuisce con armonia gli spazi della zona giorno. Sulla destra si apre un elegante soggiorno, cuore della casa, pensato per la convivialità e il relax. A servizio del piano terra si trova un bagno con doccia e un ulteriore ambiente oggi adibito a studio, con affaccio sul giardino sul retro. Grazie alla presenza di una cabina armadio a scomparsa, questo spazio può essere facilmente trasformato in una camera da letto, rendendo il piano terra estremamente flessibile e funzionale. Sulla sinistra, la cucina open space dialoga con la sala da pranzo, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Da qui, una portafinestra conduce direttamente all’esterno, dove un ampio porticato si configura come una naturale estensione della zona giorno: uno spazio perfetto per colazioni all’aperto e cene conviviali, con piacevole vista sul giardino, da vivere in ogni stagione grazie alla protezione e alla connessione diretta con il verde circostante. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, riservata e ben organizzata: - una camera matrimoniale padronale con bagno en suite, dotato di vasca idromassaggio e impreziosito da eleganti vetri di Murano, che conferiscono unicità e ricercatezza all’ambiente - due ulteriori camere - un secondo bagno con doccia Gli ambienti sono luminosi, ben proporzionati e pensati per garantire comfort, privacy e tranquillità. La seconda unità abitativa – B&B già avviato: La proprietà comprende una seconda unità abitativa indipendente, attualmente utilizzata con grande successo come B&B dagli stessi proprietari. Una soluzione già perfettamente operativa, molto apprezzata soprattutto da una clientela internazionale, che sceglie questa dimora per vivere la pace, la natura e l’autenticità della Maremma. L’unità si compone di: - zona giorno con salotto e cucina open space, affacciata sul cortile posteriore - camera matrimoniale - bagno con doccia Uno spazio intimo e accogliente, ideale per soggiorni rilassanti immersi nel verde, lontano dal turismo di massa. Nel cortile, perfettamente attrezzato per la vita all’aperto, si trova un antico forno a legna ristrutturato, affiancato da un barbecue in muratura con lavello in marmo e tavolo in muratura con lastra in travertino, luogo perfetto per colazioni all’aperto, cene estive e momenti conviviali. Spazi accessori, giardino e possibilità piscina: Completano la proprietà: - un magazzino, utilizzabile anche come locale lavanderia - un piccolo annesso sul retro - un car port in prossimità dell’ingresso Proprio nell’area in cui si trova il piccolo annesso sul retro, affacciata su una parte riservata e ben soleggiata dell’intero giardino, è possibile realizzare una piscina, inserendola con naturalezza nel contesto paesaggistico e aumentando ulteriormente il valore e il potenziale della proprietà, anche in ottica ricettiva. Il giardino che circonda il casale è curato nei minimi dettagli ed è dotato di impianto di irrigazione automatico e robot tagliaerba di ultima generazione, garantendo ordine e manutenzione costante con il minimo intervento. Materiali, atmosfera e comfort: Il casale è stato realizzato nel 2005 dall’attuale proprietario, imprenditore edile specializzato nel restauro, con una cura meticolosa per materiali e dettagli: - pietra locale recuperata e mattoni fatti a mano - elementi artigianali per davanzali, scalini, cornicioni, porticati e pensiline - tetto in coppi e tegoli fatti a mano - percorsi esterni in sestino di cotto e una suggestiva rotatoria in mosaico di marmi con vasca centrale e getto d’acqua La proprietà è inoltre dotata di un impianto audio integrato, sia all’interno che all’esterno, con diffusione musicale negli ambienti interni e sotto i porticati, ideale per accompagnare ogni momento della giornata, dalle ore di relax alle serate conviviali all’aperto. Una dimora che unisce anima e tecnologia: Il casale dispone di una impiantistica completa e di alto livello (Classe Energetica C): riscaldamento a pavimento con caldaia e termo-camino, climatizzazione, impianto di sicurezza avanzato, aspirazione centralizzata, infissi di qualità superiore e sistemi multimediali evoluti, il tutto integrato con discrezione, senza mai intaccare l’anima autentica della dimora.

Cod.11208 Rif.Ag. 011 - AMPIO TERRATETTO CENTRALE CON PICCOLO GARDINO LEGGERMENTE DISTACCATO: In zona Castellare (Pescia) proponiamo terratetto centrale di corte di circa 250 mq disposto su 2 livelli oltre a soffitta praticabile al suo interno così composto: piano terra ingresso, cucina abitabile con camino a legna e stufa con accesso all'ampia vano ad uso lavanderia ( dove è possibile creare un bagno), un'ampia sala pranzo e un ulteriore soggiorno (utilizzato come camera con il bagno). Tramite vano scale accediamo al primo piano dove troviamo 4 ampie camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e doccia, un ripostiglio nel quale troviamo il vano scale in pietra si accede alla soffitta praticabile al grezzo dove in parte poterla utilizzare come altra camera o studio. A corredo della proprietà resede fronte casa con classica corte a comune, giardino privato leggermente distaccato recintato di circa 20 mq. Necessita di controllare il tetto, complessivamente l'immobile si presenta fin da subito abitabile. Riscaldamento autonomo a gasolio, zanzariere, possibilità di includere parte dell'arredamento

Cod.11191 Rif.Ag. IA6482 - Lucca, loc. San Vito rif. IA 6482, questa splendida villetta a schiera angolare si distingue per la sua straordinaria condizione e il design contemporaneo. Recente costruzione. l'immobile in eccellente posizione gode di un ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli, offrendo un'ottima soluzione per chi cerca spazio e privacy. composta al piano rialzato da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, ampio porticato attrezzato con angolo lavanderia ben mimetizzato; al piano primo da due ampie camere (una con armadio e libreria a muro), bagno finestrato; al piano seminterrato con finestre a nastro che portano luce dall'esterno ampia taverna, bagno, locale tecnico, vano pluriuso; corredata da piacevole giardino privato su due lati con accesso carrabile e pedonale; riscaldamento a pavimento con caldaia a metano e pannelli solari per produzione acqua calda; cucina completa di elettrodomestici, condizionatori, impianto di allarme, addolcitore, compresi nel prezzo.

Cod.01545 Rif.Ag. 1667 - VENDESI San Miniato pressi: Indipendenza e Versatilità – Due Unità con Garage Situata in una posizione molto comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su tre lati, caratterizzata da due appartamenti con ingressi autonomi. La soluzione ideale per chi desidera vicinanza senza rinunciare alla propria privacy (perfetto per genitori-figli) o per chi cerca una rendita doppia. La Distribuzione degli Spazi Piano Terra: I Bilocali Funzionali con entrambi ingresso indipendente composti da: • Zona giorno luminosa con cucinotto separato. • Ampia camera matrimoniale. • Bagno finestrato. Piano Primo: L’Appartamento Padronale Al piano superiore si sviluppa l'unità principale, caratterizzata da ampi volumi: • Zona Living: Grande salone con zona pranzo dedicata, perfetto per cene in famiglia. • Cucina: Cucinotto separato, pratico e ben organizzato. • Zona Notte: Un disimpegno conduce a tre camere da letto (ideali per famiglie numerose o per creare uno studio) e al bagno principale. I Punti di Forza • Indipendenza Totale: Libera su tre lati, la casa gode di ottima esposizione e privacy. • Garage Esclusivo: Un garage privato di proprietà, un comfort indispensabile e raro nella zona. • Potenziale di Personalizzazione: Gli spazi al piano terra offrono diverse possibilità di riorganizzazione secondo le proprie necessità. Per info cell. 375 594 8651 Rich. €250.000,00 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1667

RIF.1688 VENDESI AZIENDA AGRICOLA, PRONTA PER AGRITURISMO ED ALTRO CON COLONICA CON ANNESSO DI COMPLESSSIVI 550 METRI DERURALIZZATA SULLE COLLINE A UN PASSO DAL PAESE DI RUFINA DOVE CI SONO TUTTE LE COMODITA DALLA STAZIONE FERROVIARIA, AI BUS AI SUPERMERCATI, BENZINAI ECC.ECC (comune di Rufina-Firenze).Si COMPONE DI CIRCA 2 ETTARI DI TERRENO,,LA CASA PADRONALE DI 200 MQ E’ STATA TOTALMENTE RESTAURATA, ADEGUATA ALLA LEGGE ANTISISMICA, E’ COMPOSTA DA DODICI STANZE TRE BAGNI, DUE SALOTTI UNA CUCINA UNA RESEDE DUE UFFICI -CAMERE TRE BAGNI TETTO COIBENTATO CON GUAINA,TEGOLE ANTICHE, SOFFITTI CON TRAVI DI CASTAGNO E PIANELLE IN COTTO DELL’IMPRUNETA,I PAVIMENTI SONO TUTTI IN COTTO. SUL TETTO C’E’ UNA TORRE DI 16 MQ CON TERRAZZO PANORAMIC0 DI 45 MQ, OLTRE UN ANNESSO MERAVIGLIOSO DI 170 MQ, OLTRE ABBIAMO LA CANTINA CHE SI COMPONE DI 4 STANZE,.IL RISCALDAMENTO RINNOVATO 5 ANNI FA’, PASSANDO DALLA TERMOCUCINA A LEGNA ALLA CALDAIA A PELLET , IN AGGIUNTA UN TERMOCAMINO CHE COADIUVA IL RISCALDAMENTO DI 4 STANZE, GRANDE STUFA A LEGNA TUTTA IN GHISA IN CUCINA.IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA IN TUTTE LE STANZE DEL PRIMO PIANO. AMPIO PIAZZALE IN PORFIDO GRIGIO E COTTO. RECINZIONE SU TUTTA LA PROPRIETA’, RETE DI ENERGIA ELETTRICA, FOGNATURE A CAMERE, IMPIANTO GPL, POZZO ESLUSIVO PER L’ACQUA E SERVITU’ SU SORGENTE A MONTE STOCCATE IN CISTERNE 18.000 LITRI DI ACQUA(ESISTE GIA’ PROGETTO DEL COMUNE PER REALIZZARE ACQUEDOTTO PUBBLICO). NATURALMENTE SE UNO POI VUOL CREARE UN LAVORO IN QUESTA PROPRIETA’ E VUOLE DIVENIRE UN AZIENDA PER LA PRODUZIONI DI OLIO E VINO QUESTI SONO I MACCHINARI : DUE TRATTORI FIAT 605 A CINGOLI E UN CARRARO A RUOTE SNODATO CON CABINA.ATTREZZATURA 2 BOTTI PER I TRATTAMENTI,VANGATRICE, TRINCIATRICE, ERPICE ROTANTE A LAME, ESTIRPATRICE A MOVIMENTO IDRAULICO, UN CARRELLO SU SOLLEVAMENTO, IMPOLVERATRICE, 2 CARRELLI A TRAINO, MULETTO A SOLLEVAMENTO,SPACCALEGNA A PRESA DI FORZA.TUTTA L’ATTREZZATURA X LA CANTINA COMPRESA SGRAMOLATRICE INTERAMENTE IN ACCIAIO E PRESSA ROTANTE ORIZZONTALE. POSSIAMO ANCHE TRATTARE IN MODI DIVERSI, SE CIO NON INTERESSA SARANNO DEFALCATI DAL PREZZO, OVVIO CHE QUESTA E UNA BELLISSIMA VILLA RURALE’. per info AG. BECUCCI

Cod.01244 Rif.Ag. 2519 - Santa Croce sull'Arno Nella zona più comoda e ricercata, soprattutto per le famiglie, vicino alla scuola elementare G. Pascoli, disponiamo di un appartamento di mq 117 posto al 2° piano di un condominio di 3 piani totali, munito di ascensore. Entrando troviamo un ingresso, una grande cucina con comodo terrazzo con caldaia esterna incassata e pratico pilozzo, un soggiorno, con ulteriore lungo terrazzo disposto a "L"; il reparto notte è composto da un ampio ripostiglio con l'attacco per la lavatrice, le 2 camere matrimoniali e 1 bagno con doccia doppia (ricavata da un' ex vasca). L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e di n° 2 condizionatori, uno nella zona giorno e uno nella zona notte. Completano la proprietà un garage di mq 15 circa, a cui si accede tramite una porta interna collegata al condominio, e un posto auto esclusivo. Il condominio è ben curato anche nella sua parte esterna, con giardino e ampio spazio. Classe energetica: G - Rif. 2519

Tra Pienza e Montepulciano, nel cuore delle colline toscane, proponiamo in vendita una splendida tenuta privata di circa 870 mq complessivi, immersa in un contesto naturale unico con vista panoramica a 360° sulla Val d'Orcia. La proprietà, risalente all'Ottocento e ristrutturata con grande cura nel 2017, è composta da un casale principale in pietra, due dependance e vari annessi agricoli. Circondata da circa 4 ettari di terreno, vanta un giardino terrazzato con prato e uliveto di circa 300 piante, oltre a una magnifica piscina di 16x6,5 m rivestita in terracotta. Il casale principale (circa 360 mq), disposto su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia zona living con cucina, sala da pranzo, grande salone con camino e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano quattro luminose camere e tre bagni, uno dei quali en suite, oltre ad accessi diretti a balconi e terrazze panoramiche. Particolare di pregio sono le grandi finestre, insolite per immobili di questo tipo, che donano luce naturale a ogni ambiente. Le dependance offrono ulteriori 6 camere e 4 bagni, oltre a spazi conviviali con camini e cucine indipendenti, ideali per ospitare amici o per essere destinate ad attività ricettiva di charme. Una delle due si affaccia direttamente sulla piscina, creando un contesto suggestivo e funzionale. Completano la proprietà un edificio di circa 100 mq attualmente adibito a rimessa/garage, un secondo magazzino di servizio, oltre a pozzo privato e tutte le utenze principali. La posizione è riservata e garantisce assoluta privacy, pur trovandosi a soli 2 km dai principali servizi e a breve distanza dai centri d'arte di Pienza e Montepulciano. Gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma sono facilmente raggiungibili. Una residenza di charme che racchiude il meglio della tradizione toscana, perfetta sia come dimora privata che come prestigiosa struttura ricettiva.

SIGNA VIA ROMA In zona centrale, a pochi passi dalla stazione e comoda a tutti i principali servizi pubblici e alle attività commerciali, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani in bifamiliare, posto al primo ed ultimo piano, senza spese condominiali. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da ampio soggiorno e cucina abitabile. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un sottotetto molto ampio, accessibile tramite comoda scala interna, ideale come spazio accessorio o ambiente multifunzionale. L’immobile si presenta in buono stato ed è stato ristrutturato nel 2002. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email a fiho3@tecnocasa.it.

rif. F800 Luminoso appartamento (CON CIR) in vendita nel cuore del centro storico di Firenze, in Via Santa Maria, a pochi passi da Santo Spirito e Palazzo Pitti. Situato al secondo piano di un caratteristico edificio, l’immobile si compone di cucina, due camere da letto e due bagni con doccia. Gli ambienti sono ben distribuiti e rifiniti con cura; l’appartamento è dotato di aria condizionata ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste della città. Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi e alle principali attrazioni storiche e culturali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.12124 Rif.Ag. 65 - Forte dei Marmi- Caranna- in zona tranquilla e riservata, non lontana da tutti i servizi, proponiamo in vendita bellissima villa singola di nuova costruzione. Ubicata su un lotto di circa 700 mq , la villa gode di ampi spazi sia interni che esterni, oltre alla piscina di 18 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso su ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate esterne vista giardino, zona pranzo, studio, cucina abitabile completamente attrezzata, camera matrimoniale con bagno docci privato e ingresso indipendente, lavanderia, bagno ospiti. Al piano mezzanino troviamo un'altra camera matrimoniale con balcone e bagno en suite. Al piano primo troviamo due ampie camere doppie servite da un bagno in comune, camera padronale con bagno privato e ampia terrazza panoramica. L'esterno dell'immobile gode di un ampio e rigoglioso giardino piantumato, due grandi verande dove godersi la vita all'aperto, piscina di circa 18mq con idromassaggio, vari posti auto privati.

Cod.11885 Rif.Ag. 127 - SAN GIULIANO TERME – In posizione tranquilla e residenziale, proponiamo splendida villa singola di recente costruzione (2008), in perfetto stato di manutenzione, disposta su due livelli e circondata da giardino su quattro lati di circa 360 mq, con accesso carrabile e pedonale. La villa si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è così composta. Piano terra: ingresso in ampio soggiorno di circa 27 mq, dotato di stufa a pellet in ghisa (con possibilità di installare un camino), cucina abitabile con uscita diretta sul giardino e sulla zona pavimentata con pergolato in legno, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un bagno finestrato con doccia, un locale lavanderia (con caldaia e addolcitore) e un ripostiglio sottoscala. Piano primo: tramite comoda scala si accede alla zona notte, caratterizzata da pavimentazione in parquet. Il disimpegno conduce a tre camere da letto: una matrimoniale con balcone e due camere di circa 10 mq, di cui una con accesso al balcone. Sono presenti inoltre un bagno finestrato con vasca idromassaggio e una stanza adibita a cabina armadi/ripostiglio. Esterni: il giardino, ampio e ben curato, è in parte a verde e in parte pavimentato; sono presenti una casetta in legno e uno spazio dedicato ai posti auto. L’immobile è libero e in condizioni impeccabili ed è dotato di: infissi con taglio termico, zanzariere, inferriate zincate, infissi esterni in alluminio, impianto fotovoltaico da 3 kW con detrazione fiscale in corso, caldaia recente, addolcitore, climatizzazione, videocitofono, tende da sole su entrambi i lati e impianto di allarme. Soluzione ideale per chi cerca una villa elegante, funzionale e pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni in un contesto residenziale tranquillo.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2017MG - CECINA – FL IMMOBILIARE DI GRETA LORENZI propone in vendita Eleganza, spazio e comfort nel cuore della città! In prestigioso condominio con ascensore, al quinto piano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, già libero e pronto per essere abitato. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi e la luminosità che la caratterizzano: Salone doppio con accesso a terrazzo – possibilità di ricavare una quarta camera o uno studio privato Cucina tinello con ulteriore terrazzo, perfetto per pranzi e colazioni all’aperto Tre camere, ideali per famiglie numerose o chi desidera comfort e privacy Ripostiglio e doppi servizi Possibilità di parcheggio all’interno dell’area condominiale Garage di 15 mq Classe energetica G - Rif. FL-2017MG Un appartamento di classe, spazioso e versatile, perfetto per chi cerca comfort in posizione comoda e centrale! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11581 Rif.Ag. V000337 - PRONTO PER ESSERE ABITATO! TRILOCALE RISTRUTTURATO A 5 MINUTI DAL MARE CON POSTO AUTO Cerchi una casa al mare dove l’unico pensiero sia portare le valigie? Situato in una posizione invidiabile, a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge di San Vincenzo, proponiamo un appartamento al secondo piano, completamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio. L'immobile si apre su un soggiorno accogliente che si affaccia su una terrazza vivibile, ideale per godersi il fresco della sera. Il cucinotto, funzionale e moderno, è separato per una migliore gestione degli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e una camerina dotata di un proprio balcone privato. L'appartamento vanta infissi nuovi di ultima generazione e riscaldamento autonomo, garantendo comfort termico e risparmio energetico tutto l'anno. Completa la proprietà un indispensabile posto auto, un vero valore aggiunto per la zona. Una soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze I PLUS DELL'IMMOBILE: RISTRUTTURAZIONE RECENTE: Infissi nuovi e impianti moderni, pronto subito. VICINANZA AL MARE: Solo 5 minuti a piedi dalla spiaggia dorata. SPAZI ESTERNI: Terrazza nel soggiorno e balcone nella camerina. RISCALDAMENTO AUTONOMO: Massima autonomia e basse spese di gestione. POSTO AUTO: Parcheggio garantito e senza stress. Non perdere l'occasione di acquistare una casa pronta da vivere, senza lo stress dei lavori di ristrutturazione e con la comodità del posto auto privato! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona la tua prossima casa al mare.

Cod.11314 Rif.Ag. A107 - MARINA DI CARRARA A 200 METRI DAL MARE VENDESI APPARTAMENTO IN CONDOMINIO NUOVO DI ZECCA, POSTO AL PIANO RIALZATO CON INGRESSO INDIPENDENTE, SI COMPONE DA CORTE ESCLUSIVA PAVIMENTATA CON PREDISPOSIZIONE DOCCIA ED EVENTUALE IDROMASSAGGIO, AMPIA ZONA GIORNO CON DOPPIO AFFACCIO SULLA TERRAZZA ABITABILE, DISIMPEGNO E BAGNO CON DOCCIA. AL PIANO SEMINTERRATO DUE AMPI VANI E BAGNO CON DOCCIA. APPARTAMENTO RIFINITO CON MATERIALI DI PREGIO, PAVIMENTI IN MARMO , BAGNI IN MARMO E BOX DOCCIA IN CRISTALLO, CUCINA DI PRESTIGIO COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI, ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI, ZANZARIERE, TENDE ELETTRICHE. POSTO AUTO ESCLUSIVO IN AREA PROTETTA CON CANCELLO AUTOMATICO. QUESTO APPARTAMENTO DI PREGIO RAPPRESENTA UN'OPPORTUNITA' UNICA SIA PER INVESTIMENTO CHE COME ABITAZIONE PER RESIDENTI O CASA VACANZA, OFFRE UN PERFETTO EQUILIBRIO TRA MODERNITA' E CONFORT.

Cod.11169 Rif.Ag. Angela - Viareggio EX CAMPO D'AVIAZIONE in strada tranquilla, Vicino alla pineta, e ben servita si vende un attico al secondo ed ultimo piano duplex, no ascensore ma con montascale di proprietà, totalmente ristrutturato nel 2024 internamente, (compreso impianto elettrico con il cablaggio per internet, la fibra, e l impianto idraulico, tutto certificato nel 2022) oltre ai lavori esterni di rifacimento del tetto e impermeabilizzazione, facciata e scale interne. Gli infissi esterni ed interni, sono stati tutti sostituiti cosi come i radiatori e caldaia a condensazione di ultima generazione. l'immobile è dotato di climatizzatori in tutte le stanze con gas a norma in garanzia fino al 2029 oltre che di Antenna TV e parabola personali. Impianto di allarme. Avvolgibili elettrici. L'attico è composto da Soggiorno ampio con cucina a vista di 45mq con accesso al balcone chiuso a veranda, regolarmente condonato dove persiste la zona lavanderia, e con un ampia terrazza di 25 mq con chiusura motorizzata e ripostiglio; disimpegno della zona notte, con guardaroba, due camere matrimoniali di cui una con stanza armadi finestrata, entrambe con affaccio sul balcone fronte strada di 12Mq. Bagno finestrato con ampia doccia. L'immobile è dotato di una controsoffittatura con faretti. Tramite una scala in legno accediamo ad ampia e luminosa mansarda di circa 60 mt, con altezze regolari dove troviamo un soggiorno e uno studio, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Infine un ampio e comodo sottotetto accoglie il locale tecnico dei vari impianti, la centralina elettronica e quella delle telecamere di sorveglianza e un sottotetto ad uso ripostiglio. Posto bici in rastrelliera esterna. Spese condominiali di 100 euro mensili.