Case con aria condizionata in vendita in Toscana Pag. 246

negozio con cambio di destinazione a civile abitazioneNegozio con cambio di destinazione a civile abitazione Tonfano a 1000 metri dal mare, proponiamo un fondo ad uso commerciale, con il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione già approvato. Al momento il proprietario ha deciso di vendere l'immobile allo stato attuale, per renderlo un appartamento basterebbero fare dei piccoli interventi edili. Dal progetto presentato l'immobile si presenta con un unico vano da adibire a soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno; al piano seminterrato è presente la cantina. Ottima occasione per avere un appoggio mare o un immobile da mettere a reddito.

Ville a schiera di nuova costruzione in Classe Energetica A4 In un contesto residenziale tranquillo, moderno e ben collegato, proponiamo in vendita tre esclusive villette a schiera di nuova realizzazione, pensate per chi desidera una casa capace di unire comfort, innovazione, efficienza energetica e qualità costruttiva. Tutte le abitazioni sono certificate in Classe Energetica A4, il massimo livello oggi disponibile in termini di efficienza, sinonimo di consumi ridotti, elevato comfort abitativo in ogni stagione e un investimento destinato a mantenere valore nel tempo. Gli immobili sono dotati di impianti tecnologici di ultima generazione e finiture moderne, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla funzionalità degli ambienti. Ogni villetta offre una zona abitativa principale di circa 90 mq, con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana della famiglia. A valorizzare ulteriormente gli interni troviamo circa 20 mq di terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aperto e per creare una piacevole continuità tra interno ed esterno. Uno dei veri punti di forza della proposta è la presenza di una soffitta di circa 90 mq netti, uno spazio raro e di grande valore, perfetto da personalizzare in base alle proprie esigenze, una metratura così importante rende ogni soluzione estremamente versatile e adatta ad accompagnare la famiglia nel tempo. Completa ogni unità un garage privato con bagno di servizio, elemento sempre più ricercato per comodità e praticità. Grande attenzione è stata dedicata anche agli spazi esterni esclusivi: * Villetta laterale A con giardino di 220 mq, ideale per chi desidera ampi spazi verdi * Villetta centrale con giardino di circa 93 mq * Villetta laterale B con giardino di 193 mq, perfetto equilibrio tra spazio e vivibilità Le abitazioni si trovano in una posizione strategica, vicina a scuole, servizi, aree verdi e alle principali vie di collegamento, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Le ottime finiture, la qualità della nuova costruzione e la disponibilità immediata rendono queste soluzioni perfette per chi è alla ricerca di una casa nuova, efficiente e con spazi difficili da trovare sul mercato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa nuova opportunità abitativa. 055 892009 WhatsApp 392 7221028 Seguici sui nostri canali social: Facebook, Instagram e TikTok

Dimora di Prestigio Lungarno Guicciardini – Esclusività e Charme nel Cuore di Firenze Nel cuore di Firenze, nostra ESCLUSIVA, a due passi dal Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un'appartamento di assoluto prestigio, situato all'interno di un palazzo d'epoca del XVII Sec., che incarna l'eleganza senza tempo della città. L'immobile viene venduto ristrutturato impreziosito da finiture di alto livello e materiali di primissima qualità, offrendo una perfetta sintesi tra storia e comfort contemporaneo. L'appartamento si sviluppa armoniosamente in nove vani, pensati per garantire funzionalità e stile: un salone di rappresentanza, un'elegante sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, uno studio, quattro servizi e un pratico vano ripostiglio/lavanderia. Ogni ambiente è progettato con grande attenzione al dettaglio, per offrire un'esperienza abitativa di assoluta eccellenza. Un autentico plus è il delizioso terrazzino. Situato al primo piano, l'appartamento è servito da un comodo ascensore e servizio portineria, dettagli che accrescono ulteriormente il prestigio e la funzionalità dell'abitazione. Posta sul suggestivo Lungarno Guicciardini, questa dimora permette di vivere appieno la vera essenza del centro storico di Firenze ,con i suoi monumenti, capolavori architettonici, botteghe artigiane, ristoranti gourmet e boutique di lusso. Un'opportunità rara per chi aspira a possedere un gioiello di storia e prestigio nel cuore di Firenze. L'appartamento è dotato di CIN e CIR.

Situato a nord di Piazza San Marco, della Galleria dell'Accademia e a pochi passi dal Duomo, dai mezzi pubblici e dai servizi, un bel appartamento con due camere da letto in un edificio finemente e recentemente ristrutturato con ascensore. L'appartamento, che offre una superficie totale di circa 60mq, è composto da un accogliente ingresso con soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo, due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un ampio bagno con doccia. Recentemente ristrutturato, questo appartamento al secondo piano vanta numerose finestre su entrambi i lati che creano un'atmosfera molto luminosa. Sarebbe un perfetto pied-à-terre o altrimenti come investimento dato che ha già un CIN per il mercato degli affitti turistici Airbnb. Classe energetica A1.

Cod.12149 Rif.Ag. LDC-001-V - Lido Di Camaiore: ELEGANTE ATTICO INDIPENDENTE CON LASTRICO SOLARE PANORAMICO. In una delle zone residenziali più tranquille, riservate e servite di Lido di Camaiore, a breve distanza dalle spiagge della Versilia, Splendida Real Estate propone in vendita un attico unico nel suo genere. Sviluppata interamente al primo e ultimo piano di una villetta bifamiliare, la proprietà si distingue per una totale indipendenza d'accesso e per la gestione intelligente degli spazi aperti, ideale per chi cerca la privacy di una villa senza gli oneri di gestione di un grande parco. L'immobile si compone di: • Zona Giorno: Ingresso su disimpegno, un ampio e luminosissimo soggiorno valorizzato da grandi vetrate e affaccio su balcone, cucina semi-abitabile realizzata con arredi su misura di alta qualità. • Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali ampie e confortevoli, servite da due bagni finemente rifiniti. • Spazi Esterni e Vivibilità: Al piano si sviluppa una spaziosa terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale relax, oltre a una terrazza perimetrale. Il vero "Gioiello" della proprietà: Tramite una comoda scala si accede all'esclusivo lastrico solare di circa 40 mq. Una terrazza panoramica sopraelevata ed estremamente riservata, perfetta per essere trasformata in un solarium privato, una zona lounge per i tramonti estivi o uno spazio fitness all'aperto. A completare i comfort della proprietà troviamo un giardino privato al piano terra, un posto auto esclusivo all'interno della corte, impianto di climatizzazione autonomo e sistema di allarme già installato. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, con rifiniture extra-capitolato molto curate che non necessitano di interventi strutturali. Una soluzione perfetta sia come prestigiosa casa vacanze in Versilia, sia come residenza principale per chi esige indipendenza e comfort. Perché sceglierla?: • Vivere l’indipendenza: L'accesso privato, il giardino esclusivo e il taglio orizzontale della struttura offrono la privacy tipica di una villa singola, eliminando completamente qualsiasi spazio in comune. • Nessun costo di gestione: La totale autonomia della proprietà azzera le spese condominiali e semplifica la gestione della casa, un dettaglio fondamentale soprattutto se utilizzata come seconda casa per le vacanze. • Pronta per l'estate: Lo stato manutentivo è impeccabile. Le finiture sono attuali e curate, il che permette di abitare la casa fin da subito senza lo stress e i costi di una ristrutturazione. • La giusta posizione: La zona è residenziale, silenziosa e al riparo dalla confusione del lungomare nei mesi di luglio e agosto, ma i servizi e gli stabilimenti balneari di Lido di Camaiore si raggiungono comunque in pochi minuti di bicicletta. • La riservatezza del lastrico solare: Un terrazzo sopraelevato di 40 mq è una rarità sul mercato locale. È uno spazio totalmente invisibile dall'esterno, perfetto per creare un solarium p

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2094CR - Peccioli (PI) FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI presenta: Eleganza e Toscanità. Sono questi gli aggettivi che meglio rappresentano questa splendida villa che sorge nelle campagne nei dintorni di Peccioli, “Borgo dei Borghi 2024”, ricco di storia, cultura e arte contemporanea. L’affascinante Villa costruita nel 2009, è stata realizzata ripercorrendo gli stili delle antiche ville Leopoldine. Dimore di campagna Toscane, fatte costruire nel 1700 dal Granduca di Toscana, Pietro Leopoldo di Lorena, divenute simbolo di uno stile rurale signorile e pieno di fascino. La base quadrata e la torretta con la colombaia, sono i segni distintivi di questa tipologia di antiche ville Toscane. Entrando dall’ingresso principale della villa al piano terra, siamo accolti in una grande zona giorno che ospita un monumentale camino e un importante lampadario, appeso all’alto soffitto di 7 metri, che trasmettono fin da subito grande personalità. Adiacente al salone si trova la sala da pranzo che può ospitare circa dieci persone e la cucina in muratura in stile country. Sempre al piano terra è presente una camera matrimoniale con bagno en suite e un altro bagno. Da tutti gli ambienti le numerose finestre e porta finestre regalano una rilassante vista sul grande parco giardino. Una sinuosa scala in ferro battuto ci accompagna al primo piano, dove la zona notte accoglie tre camere matrimoniali tutte dotate bagno en suite e caminetto, ideale per creare una magica ed accogliente atmosfera. Dal primo piano, tramite una scala a chiocciola si accede alla torretta, la ex colombaia, finestrata su quattro lati, dove è stato ricavato un piccolo salottino-pensatoio, dove godere del panorama circostante a 360 ° sulla campagna circostante in totale relax, magari sorseggiando un buon bicchiere di Chianti Classico. Ogni finitura della villa è curata nei minimi dettagli alla perfezione, dalla forma ovale delle finestre del primo piano ai dettagli in ferro battuto delle scale, ai materiali utilizzati. Il riscaldamento e raffrescamento è a pavimento. Il parco giardino, di circa 5000 mq. che circonda la villa regala grandi spazi dove trascorrere momenti di relax con gli amici all’aria aperta. La piscina (16x7) è dotata anche di una mini piscina per bambini e di un grande solarium arredato con arredo da giardino di alta qualità come sdraio, lettini e gazebo in ferro battuto. A breve distanza dalla villa è presente un annesso con possibilità di ampliamento di ulteriori 90 mq, dotato di pergolato, forno e bbq dove poter organizzare grigliate all’aperto in compagnia di amici. La villa può per essere utilizzata come abitazione privata ma può anche essere messa a reddito tramiti affitti brevi, con ottimi risultati. Dettagli: Villa mq. 300 Annesso mq. 71 Parco/giardino mq 5000 Piscina mt. 16 x 7 Anno di costruzione 2009 Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentazione GPL. Classe energetica: G - Rif. FL-2094CR Distanze: Peccioli 6 k

Cod.11480 Rif.Ag. pt-9 - PISA - PORTA A LUCCA Terratetto angolare, con GIARDINO PRIVATO E GARAGE DI 20 MQ (finestrato e con basculante motorizzata). Ristrutturato, disposto su piano terra, primo e secondo. GODE DI UN DOPPIO INGRESSO. Accessori e dotazioni: aria condizionata, impianto fotovoltaico da 11 kW, cappotto termico, facciate rifatte, tetto coibentato, infissi in pvc e doppi vetri, porte-finestre del piano terra blindate, impianti elettrico ed idraulico rifatti, inferriate, impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore. Piano terra: porticato di ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno o camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra; Piano primo: grande vano con finestra da poter utilizzare come soggiorno o studio, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia; Piano secondo: ampia camera matrimoniale. All'esterno ampio resede esclusivo in parte a verde ed in parte pavimentato. Richiesta: € 420.000,00 trattabili

Cod.11147 Rif.Ag. MSRPM4330 - PIANO DI MOMMIO VILLA SINGOLA PIANO TERRA: Taverna - Bagno PIANO PRIMO: Soggiorno - Cucina - Bagno - 2 Camere BALCONE VERANDA GIARDINO POSTI AUTO *** In una tranquilla zona residenziale di Piano di Mommio, immersa nel verde ma comodamente vicina ai principali servizi, si trova questa affascinante villa singola disposta su due piani fuori terra, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla praticità. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per essere adattati alle diverse esigenze abitative. Al piano terra si trovano vani spaziosi, completamente personalizzabili, che rappresentano una grande opportunità per creare ambienti su misura, sia come ulteriore unità abitativa sia come zona accessoria. Salendo al piano primo, accessibile sia internamente sia tramite una scala esterna, l'abitazione principale accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, dal quale si accede direttamente a una piacevole veranda, ideale per momenti di relax. La cucina, funzionale e ben organizzata, dispone di un comodo accesso al balcone, mentre la zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali e da un bagno finestrato dotato di box doccia. All'esterno, la villa è circondata da un giardino su quattro lati che garantisce riservatezza e spazi vivibili all'aperto. Completano la proprietà posti auto, aree dedicate a bici e scooter, un pratico barbecue e una veranda perfetta per godersi pranzi e cene all'aria aperta in un contesto verde e rilassante.

Cod.01633 Rif.Ag. DT6229 - Ponsacco Centro: Terratetto Storico con Cuore "Green" – Indipendenza e Risparmio Energetico NOSTRA ESCLUSIVA-Nel cuore pulsante del centro storico di Ponsacco, proponiamo in vendita un terratetto d'angolo unico nel suo genere, che fonde il sapore della tradizione toscana con le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico. L'immobile, di circa 140 mq totali, si presenta completamente ristrutturato in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza alcun tipo di intervento. La Struttura e gli Spazi La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo una divisione degli ambienti razionale e versatile: Piano Terra Rialzato (Zona Servizi - 46 mq): Un ampio locale pluriuso suddiviso in due stanze, oltre a un pratico ripostiglio e un bagnetto di servizio. Uno spazio prezioso e versatile, ideale come zona hobby, lavanderia o ricovero per biciclette e moto. Primo Piano (Zona Giorno): Il cuore pulsante della casa. Troviamo una cucina abitabile e una sala accogliente dotata di termo camino; gli ambienti sono separati ma comunicanti tramite un'apertura che regala ampiezza e convivialità. Completano il piano un bagno e una funzionale dispensa. Secondo Piano (Zona Notte): La parte più riservata della casa, composta da una grande camera matrimoniale, una camera media con accesso a un terrazzo abitabile e un secondo bagno principale caratterizzato da un luminoso lucernario. Tecnologia e Comfort Questa proprietà non è il "solito" terratetto di centro. Gli interventi recenti lo rendono una mosca bianca per efficienza e risparmio: Tetto: Completamente rifatto nel 2023. Energia: Impianto fotovoltaico da 5 kW, fondamentale per abbattere i costi delle bollette. Infissi: Nuovi, ad alto isolamento termo-acustico. Climatizzazione: Due condizionatori già installati (classe AAA) e camino termico. Classe Energetica D: Un risultato d'eccellenza per un immobile in centro storico. Perché scegliere questa casa? È la soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza totale (zero spese condominiali) e vuole vivere in centro avendo però una casa "proiettata nel futuro", con spazi ampi e costi di gestione bassissimi. Un immobile "chiavi in mano" dove la cura del dettaglio e l'attenzione al risparmio energetico fanno la differenza. Contattaci subito per una visita: il comfort del moderno nel fascino del centro storico ti aspetta!

Cod.01619 Rif.Ag. a463 - Massa, nelle immediate vicinanze del centro in piccolo fabbricato di sole quattro unità, senza spese di condominio, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano primo con mansarda e ampia terrazza a tetto. In ottime condizioni di conservazione, ben tenuto, climatizzato e con posto auto in proprietà, internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone al piano primo; due camere, bagno e terrazza al piano mansarda. L'indirizzo è puramente indicativo è puramente indicativo della zona dove si trova l'immobile Per ulteriori notizie e visitare l'immobile telefonare ai numeri 0585242346 e 3356586553, NON SI PRENDONO APPUNTAMENTI VIA MAIL. L'agenzia Immobiliare Tirreno, avente sede in Marina di Massa in Viale A. Vespucci n. 39, è aperta tutti i giorni sabato compreso con orario 9,00-12,30 il mattino e 15,30-19,30 il pomeriggio

Cod.01488 Rif.Ag. 107972 - Albiano Magra Il connubio perfetto tra Comfort e Praticità Situato al quarto piano di un edificio curato e dotato di ascensore, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con finiture moderne e una gestione degli spazi intelligente. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una ventilazione ottimale. Composizione dell'Immobile (5 Locali) L'appartamento, parzialmente arredato con gusto moderno, si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita: • Zona Living: Ampio salotto accogliente, perfetto per il relax o per ospitare amici. • Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, dotata di balcone privato (ideale per la gestione differenziata o piccoli momenti all'aperto). • Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone dedicato. • Servizi: Un bagno rifinito con cura e un utilissimo ripostiglio per ottimizzare l'ordine domestico. • Outdoor: In totale 3 balconi che regalano sfogo esterno a ogni ambiente principale. Comfort e Risparmio Energetico In un periodo di incertezza energetica, questa casa offre soluzioni concrete: • Riscaldamento Autonomo a Metano: Per una gestione indipendente dei consumi e delle temperature. • Infissi di qualità: Ottimo isolamento termo-acustico. • Posto Auto Privato: Mai più stress al rientro dal lavoro; il parcheggio è riservato all'interno dell'area condominiale. Posizione Strategica e Servizi "Sotto Casa" Dimentica l'auto per le commissioni quotidiane. A pochi metri a piedi trovi: • Supermercato & Farmacia • Ufficio Postale ed ATM • Bar e Ristoranti di qualità • Scuole pubbliche (ideale per famiglie) • Collegamenti: Posizione perfetta per chi lavora tra La Spezia (15 min), Santo Stefano e Sarzana, evitando il caos cittadino ma restando vicino a tutto. ________________________________________ NOTA SPECIALE: Perché acquistare questo appartamento? È un investimento sicuro sia come prima casa che come immobile da mettere a reddito (data l'alta richiesta di affitti moderni in zona). Lo stato manutentivo è ottimo: non dovrai prevedere alcun lavoro di ristrutturazione. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Cod.01397 Rif.Ag. 26.30 - Marina di Massa, in zona residenziale a circa 1.200 metri dal mare, luminoso appartamento di recente costruzione posto all'ultimo piano di un'elegante palazzina. L'immobile, caratterizzato da un ottimo stato conservativo e ambienti ben curati, si sviluppa su due livelli: al piano principale troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. La zona giorno è servita da un balcone profondo, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a un secondo affaccio sul lato opposto che garantisce ottima luminosità. Al piano superiore mansardato si trovano due ulteriori camere, disimpegno e locale lavanderia. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, prestandosi perfettamente sia come residenza principale che come casa per le vacanze. A corredo della proprietà un ampio garage al piano seminterrato con zona cantina, oltre al posto auto assegnato nell'area condominiale.

Serravalle Pistoiese Località Pontestella A soli 10 minuti da Pistoia, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ristrutturata nei primi anni 2000. L’immobile attualmente è privo di spese condominiali ed è dotato di ascensore, attualmente non attivo ma facilmente riattivabile. L'appartamento internamente è composto da ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con accesso al ripostiglio/dispensa, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e due bagni, entrambi finestrati di cui uno servito da doccia e uno da vasca idromassaggio. Completano la proprietà due posti auto nel piazzale condominiale ed un ampio lastrico solare condominiale. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

RIF1020 Fucecchio, appartamento seminuovo di recente costruzione, al primo piano con ingresso indipendente e piccolo resede privato. L’abitazione luminosa e accogliente, si apre su un ampio soggiorno con camino e terrazzo, cucina, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. La soffitta, esclusiva e praticabile, è perfetta come spazio ripostiglio. L’immobile è completato da un ampio garage con due vani accessori, collegato anche dal vano scala condominiale. Due posti auto. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile.

Immersa nella raffinata quiete di Vittoria Apuana, una delle zone più ambite di Forte dei Marmi, questa elegante villa singola rappresenta un perfetto connubio tra riservatezza, comfort e stile di vita esclusivo. Situata in una strada interna e poco trafficata, ma a soli 750 metri dal mare, consente di raggiungere facilmente le spiagge più rinomate e i servizi di alto livello della Versilia. Circondata da un curato giardino privato di circa 940 mq, la proprietà accoglie con un ampio portico, ideale per momenti conviviali all'aperto immersi nella tranquillità. Gli spazi interni si distinguono per luminosità e armonia: il grande soggiorno, impreziosito da un camino e da ampie vetrate, si apre scenograficamente sulla zona piscina coperta, creando un'atmosfera unica e rilassante in ogni stagione. La cucina abitabile e la sala da pranzo offrono ambienti eleganti e funzionali, mentre la zona notte al piano terra garantisce comfort e privacy. Al piano superiore, le camere si affacciano su una splendida terrazza, perfetta per momenti di relax. Completano la proprietà una cantina, posti auto coperti e dotazioni moderne, rendendola una residenza ideale per vivere o investire nel cuore più esclusivo della Versilia.

Cod.11715 Rif.Ag. 450_STE - CENTRO STORICO – QUADRILOCALE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nel centro storico di Lucca, a pochi passi dalle mura urbane, proponiamo in vendita questo appartamento recentemente ristrutturato. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno, locale lavanderia e ripostiglio. La zona giorno presenta inoltre un soppalco, attualmente utilizzato come ulteriore zona living. L’abitazione è dotata di allaccio all’acquedotto per l’approvvigionamento idrico, allaccio alla fognatura pubblica per lo smaltimento dei liquami, utenze per luce e gas, caldaia a metano per il riscaldamento con impianto a pavimento, infissi in legno con persiane in legno. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3534589865 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA.

Cod.11605 Rif.Ag. 345 - IN ESCLUSIVA Appartamento con terrazza abitabile, ultimo piano e garage – soluzione ideale per famiglie In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo e ultimo piano di una palazzina tranquilla composta da sole due unità. L’immobile si distingue per la sua ottima esposizione e indipendenza, essendo libero su tre lati, caratteristica che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole vivibilità degli spazi. Punto di forza dell’immobile è la splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o come spazio dedicato agli animali domestici. Dalla terrazza si accede direttamente alla zona giorno composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, ben distribuita e funzionale. La zona notte dell’appartamento è organizzata in modo pratico e accogliente e comprende un disimpegno, un bagno finestrato con doccia, una camera singola attrezzata con due letti a castello, armadio e scrivania con accesso al balcone, oltre a una spaziosa camera matrimoniale. A valorizzare ulteriormente questa soluzione immobiliare troviamo una soffitta privata accessibile direttamente dall’interno dell’abitazione, ideale come spazio aggiuntivo per deposito o uso multifunzionale. Completano la proprietà un ampio garage dotato di zona lavanderia e addolcitore, oltre a un comodo posto auto esterno privato, elementi sempre più richiesti per chi cerca un appartamento con garage pratico e completo. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di collegamento con le principali arterie stradali. Classe energetica: G – EPgl,nren 203,32 kWh/m² anno Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattare l’agenzia immobiliare.

Cod.11595 Rif.Ag. 3642 - Pietrasanta, Zona Vaiana, a 2 Passi da Forte dei Marmi e a Meno di 2km dalle Spiagge, Vendesi Villa di 190mq su 2 livelli. Immobile Nuovo, Appena Finito di Costruire e già Arredato con Gusto e Materiali di Pregio. Classe Energetica A2. Ingresso su Salone, Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale con Bagno, Camera Matrimoniale, Bagno di Servizio e Lavanderia Esterna. Piano Primo con 2 Camere Matrimoniali, entrambe con Bagno in Camera e una con Cabina Armadi, Terrazzo Semi Perimetrale e Lastrico Solare di 40mq. Completano l'Immobile 5000mq di Giardino con Piscina. BELLISSIMA!!!

Cod.11441 Rif.Ag. PC269 - Empoli – zona Pagnana In una tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita un interessante terratetto indipendente libero su tre lati, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione interna funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera coniugare abitazione e attività. L’immobile, disposto su due livelli, si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile. Al piano terreno si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla cantina e al garage, comodamente collegato internamente, garantendo praticità e facilità di accesso. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un ampio locale ad uso magazzino (categoria C/3) di circa 90 mq, molto luminoso grazie alla presenza di cinque finestre, perfetto come laboratorio, deposito o spazio polifunzionale. Salendo al piano superiore si sviluppa la parte abitativa principale, dove un grande disimpegno introduce agli ambienti della zona giorno: la cucina e il soggiorno, entrambi di dimensioni particolarmente ampie, offrono un’atmosfera accogliente e luminosa, con accesso al balcone. La zona notte, ben separata, ospita tre spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 125 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a una porzione di giardino a comune con l’unità adiacente e uno spazio dedicato al parcheggio. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e versatilità, in una posizione comoda e ben collegata. Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare l’agenzia.

Cod.11125 Rif.Ag. V002248 - Se cerchi una casa smart, funzionale e senza sprechi, questo appartamento al primo ed ultimo piano ,è quello che fa per te. Parliamo di un quattro vani del 2012, luminosissimo grazie alla posizione in cima alla palazzina, con spazi ben distribuiti su 65 mq pensati per vivere davvero bene ogni ambiente. Il vero plus? Zero spese condominiali. Sì, hai letto bene: niente costi fissi mensili, solo circa 10€ l’anno di gestione. Una rarità che fa la differenza. Dal punto di vista del comfort, qui non manca nulla: Cappotto termico per un’ottima efficienza energetica Aria condizionata per affrontare al meglio l’estate Zanzariere già installate, per vivere la casa senza pensieri La posizione è strategica: ti trovi in zona Chimenti, in una via che collega velocemente sia Altopascio che Fucecchio. Perfetto se vuoi muoverti facilmente senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale per chi vuole indipendenza, comfort e costi bassi, senza compromessi. Classe energetica: E

Cod.11088 Rif.Ag. MLS-782 - A Pietrasanta, in località Vaiana, in posizione riservata e strategica a pochi minuti da Forte dei Marmi e a meno di 2 km dalle spiagge, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq. L’immobile, appena ultimato, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è stato arredato con grande attenzione al dettaglio, utilizzando materiali di pregio e soluzioni moderne che garantiscono comfort ed eleganza. La classe energetica A2 assicura inoltre elevati standard di efficienza e risparmio energetico. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina abitabile ben organizzata. La zona notte dello stesso livello ospita una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un ulteriore bagno di servizio e una comoda lavanderia esterna. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite; una delle due dispone anche di cabina armadi. Il piano è arricchito da un terrazzo semi perimetrale e da un lastrico solare di circa 40 mq, ideale come spazio relax. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 5.000 mq, perfettamente curato, all’interno del quale trova spazio una splendida piscina che rende questa soluzione ideale per vivere appieno la bella stagione in totale privacy. Una proprietà di assoluto pregio, perfetta per chi è alla ricerca di una villa moderna, pronta da vivere, in una delle zone più richieste della Versilia.

Cod.01633 Rif.Ag. GF6226 - ULTIME UNITA' DISPONIBILI dei Nuovi Appartamenti in costruzione nella zona residenziale più richiesta di Ponsacco: DISPONIBILI: *Un appartamento al PIANO PRIMO costituito da AMPIA superficie distribuita su un unico livello e composta da AMPIA ZONA GIORNO con FAVOLOSA TERRAZZA ABITABILE, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO e GARAGE. *Un appartamento al PIANO TERRA costituito da AMPIA superficie distribuita su un unico livello e composta da AMPIA ZONA GIORNO, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO e STUPENDO GIARDINO ESCLUSIVO su 3 lati. Perché sceglierli: Classe A/4, massimo efficientamento energetico Impianto di riscaldamento a pavimento con pompe di calore Pannelli fotovoltaici Finiture di altissimo livello Finiture di pregio personalizzabili (ancora per poco!) A partire da € 320.000 Per info, dettagli e prenotazioni contattare Giulia 3463652800

Cod.01545 Rif.Ag. 1701 - VENDESI Ponte A Elsa - Empoli Elegante Duplex in Contesto Residenziale – Spazi Ampi e Comfort Moderno In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli (duplex), situato all'interno di un curato complesso degli anni '80. L'immobile, caratterizzato da un'ottima manutenzione e da un’impeccabile gestione degli spazi, si distingue per la sua privacy e indipendenza, grazie all'accesso da un vano scala che serve solo tre unità abitative. La Zona Giorno (Primo Piano): L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona living, perfetta per i momenti di relax, che si affaccia direttamente su un balcone vivibile. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi ama la funzionalità. Completa il piano un primo bagno finestrato, spazioso e funzionale. La Zona Notte (Piano Superiore): Attraverso una comoda scala interna si accede al reparto notte. Qui troviamo una generosa camera matrimoniale e una cameretta, entrambe dotate di balcone privato che garantisce luminosità naturale e uno sfogo esterno esclusivo. Il secondo bagno dell'abitazione, anch'esso finestrato, serve comodamente il piano. Accessori e Pertinenze: La proprietà include un grande garage situato al piano terra, collegato internamente tramite il vano scale condominiale: un dettaglio che garantisce massima praticità e sicurezza, permettendo di accedere all'abitazione senza uscire all'aperto. Un’occasione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una casa pronta da vivere, in un contesto sereno e ben collegato. Rich. 228.000,00 Cell. 375 5948651 www.immobiliaresergianni@gmail.com Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1701

BAGNAIA - In una perfetta unione fra architettura e paesaggio ed inserito nel rilassante contesto del Residence Santa Anna, dotato di molteplici comfort quali anche piscina olimpionica, bar, ristorante, campo da tennis e sauna, proponiamo la vendita di un luminoso ed accogliente bilocale composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucinotto, bagno e terrazza di 15mq.ca. La proprietà è completata da una cantina di 9mq.circa e da un ampio box auto di circa 25mq. Immerso nel verde ed in eccellente stato di conservazione, climatizzato ed accessoriato (cucina con induzione), con la spiaggia di Bagnaia comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e con Portoferraio ed il suo porto ad appena un quarto d’ora di auto, l’appartamento appare perfetto anche per poter essere messo a reddito durante il periodo estivo potendo assicurare una interessante rendita.

Cod.01282 Rif.Ag. 1099V - VILLETTA BIFAMILIARE A CASCINA - VISIGNANO (PI) In complesso edilizio circondato da oltre 6.000 mq di spazi a verde, in contesto ambientale rilassante e vitale, disponiamo di una Abitazione con giardino, sviluppata su due piani, realizzata con caratteristiche energetiche di alta qualità e certificazione *CasaClima. La villetta è così composta: - PIANO TERRA: ingresso in soggiorno, cucina abitabile con collegamento diretto al giardino con pergolato, bagno di servizio e lavanderia; - PIANO PRIMO: disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno privato e balcone, due camerette, balcone ed ulteriore bagno. Corredata di GRANDE GARAGE e GIARDINO che gira sui tre lati della villetta. L'abitazione è in costruzione, per tanto sarà possibile personalizzare gli interni, scegliere le rifiniture di pavimenti e rivestimenti. Inoltre, è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, batterie di accumulo, pompa di calore per il riscaldamento ed il raffrescamento. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Abitazione ideale per chi è alla ricerca di confort, funzionalità e un contesto residenziale adatto alla famiglia, caratterizzato da tranquillità, ed al contempo vicino ai servizi. * (è un protocollo di certificazione energetica, nato in Alto Adige, che attesta l'alta efficienza energetica, la sostenibilità ecologica e la qualità costruttiva di un edificio) (Classe energetica A1 - Rif. 1099V)