Case ristrutturate in vendita in Sicilia Pag. 124

FRIMM RESTIVO VENDE - TEL 091511812 Terrasini (PA) - Pressi via Cala Rossa, precisamente in Via Via S. Josèma Escrivá, proponiamo in vendita costruende porzioni di villa a schiera di 110 mq circa su due elevazioni piano terra e primo. Ogni porzione è provvista di ingresso autonomo e porzione di spazio esterno esclusivo di 80 mq circa Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso su zona living con adiacente cucina e servizio con antibagno. La zona notte si trova al primo piano, con possibilità di scelta se realizzare due camere o tre camere di cui una con cabina armadio, oltre servizio e due terrazzini. Le unità immobiliare verranno consegnate con alto livello di rifiniture e soluzioni tecnologiche all'avanguardia con alto risparmio energetico: struttura con cappotto termico naturale, infissi in pvc doppio vetro camera, riscaldamento radiante a pavimento con caldaia a gas di adeguata potenza, raffrescamento con due condizionatori uno nella camera da letto da 9.000 btu ed uno nella zona giorno da 18.000 btu, impianto fotovoltaico da 3KW e impianto solare termico con un boiler di accumulo di litri 300. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

Nel pieno centro di Barcellona Pozzo di Gotto, NextCasa propone in vendita una raffinata casa indipendente di circa 110 mq, distribuita tra piano terra e primo piano. L’immobile, ante ‘67, è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata che lo ha trasformato in una soluzione moderna, elegante e immediatamente abitabile. Gli ambienti si presentano luminosi e ben organizzati, con finiture contemporanee, palette cromatiche neutre e una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. L’ingresso si apre su una zona living accogliente con cucina a vista, ben attrezzata e funzionale e un bagno dal design attuale. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto curate nei dettagli e un ulteriore bagno. Completa la proprietà una zona lavanderia e un pratico ripostiglio, elementi che aggiungono funzionalità e comfort all’abitazione. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione, elementi che la rendono una soluzione ideale per chi desidera indipendenza abitativa senza rinunciare alle comodità del centro cittadino. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca una casa elegante, curata nei dettagli e situata in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi.

Proponiamo in vendita, nel centro di Mistebianco in una traversa di via Carioli e più precisamente in via Bruno Buozzi nei pressi delle Terme Romane a pochissimi passi da tutte le principali attività commerciali grazie alla sua posizione centrale e strategica, un comodo trilocale totalmente ristrutturato. L'immobile è posto al secondo ed ultimo piano con terrazzo sovrastante (al 50% di proprietà) all'interno di una piccola palazzina di sole due unità abitative. Internamente si presenta in ottimo stato grazie alla sua recente ristrutturazione ed è composto da : ingresso su ampia cucina soggiorno balconata con affaccio su prospetto strada, corridoio che disimpegna due camere da letto, bagno, ripostiglio e lavanderia interna al piano sovrastante prospiciente al terrazzo di circa 100 mq. TERMOAUTONOMO CON GAS DI CITTA' , CLIMATIZZATO E STUFA A PELLET. Classe Energetica: Non indicata

Una perfetta sintesi tra tradizione siciliana e avanguardia tecnologica. Posizionata in una location strategica tra il mare e il centro abitato, proponiamo in vendita una meravigliosa villa totalmente ristrutturata. La proprietà è immersa in un parco privato di 5.500 mq, impreziosito da oltre 50 maestose palme Washingtonia che regalano un'atmosfera suggestiva ed esclusiva. Architettura e Zona Giorno La villa, dotata di accesso diretto dalla strada tramite cancello automatico, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata dai tipici tetti siciliani a falde. Percorrendo il viale d'ingresso si raggiunge un'area parcheggio coperta da una pergola, capace di ospitare comodamente oltre 5 auto. L'ingresso principale si apre su una scenografica zona giorno interamente vetrata, che offre una vista immersiva sul palmetto. Questo spazio conduce a un'ampia cucina abitabile, moderna e ricercata, che si affaccia direttamente sul parco, sulle pergole esterne e sulla splendida piscina di oltre 100 mq, progettata su due livelli di altezza e alimentata da un sistema di depurazione dedicato. Zona Notte Privata Un corridoio ben disimpegnato conduce alle prime due camere da letto matrimoniali. Entrambe godono di accesso indipendente dall'esterno e dispongono di bagno privato con ampia doccia; una di esse custodisce un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente anche nei mesi invernali. In fondo al corridoio si sviluppa la suite padronale: un ambiente monumentale ed estremamente luminoso, completato da una sala da bagno privata grande quanto una camera, dotata di una spettacolare doccia walk-in interamente in vetro. Finiture di Pregio e Comfort Moderno L'immobile vanta finiture di lusso, pavimenti in monocottura di altissima qualità e infissi in vetrocamera con zanzariere. Il design reinterpreta la tradizione sicula in chiave moderna e raffinata. La proprietà è totalmente autosufficiente dal punto di vista energetico e idrico (Classe Energetica A4). È dotata di: - Impianto fotovoltaico da 16 kW con batterie di accumulo da 10 kW. - Pozzo privato con riserva idrica da 100.000 litri e sistema di filtraggio a più stadi che serve sia la casa che la piscina. - Sistema di climatizzazione e aerazione integrato a soffitto. - Domotica per la gestione degli impianti da remoto. - Sicurezza totale grazie ad allarme perimetrale interno/esterno e videosorveglianza. Con i suoi viali curati, il giardino di ciottoli, lo stile intramontabile e l'innovazione tecnologica, questa villa rappresenta la massima espressione di comfort e bellezza nel territorio. Versatilità e Posizione Strategica Questa dimora si presta perfettamente come residenza principale per una famiglia tutto l'anno. Al contempo, l'ampiezza e il fascino del parco la rendono una location ideale per eventi di prestigio, ricevimenti o set cinematografici. La posizione è strategica e invidiabile: - 10 minuti dal centro del paese - 15 minuti dalla spiaggia di Sicciarotta - 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Palermo

In una delle località balneari più suggestive della costa catanese, CENTURY 21 Masters propone un appartamento al piano terra, inserito in un residence con vista mare, completamente ristrutturato e pronto all'uso. La soluzione si sviluppa in un unico livello funzionale e luminoso: ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto. Un taglio ideale per chi cerca un immobile da vivere o da valorizzare in una zona ad alta domanda turistica. Nota importante sulla categoria catastale e sul prezzo: L'immobile è attualmente NON MUTUABILE

VILLABATE - VIA STANISLAO CANNIZZARO Nel cuore di Villabate, a pochi passi da via Giulio Cesare e via Alcide De Gasperi, proponiamo in vendita appartamento indipendente con doppia esposizione, sito al piano terra e valorizzato da un terrazzino a livello di pertinenza esclusiva, fruibile anche come pratica rimessa per moto. L'immobile si sviluppa su una superficie di 66 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2025 per offrire un ambiente moderno, funzionale e pronto da abitare. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e autonomia, introducendo a una disposizione interna ben organizzata che comprende una comoda cucina soggiorno, una spaziosa camera da letto, una cameretta, un bagno con doccia e un ripostiglio. Uno dei maggiori punti di forza della casa è proprio il terrazzino privato, uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aperto. I dettagli interni riflettono la cura della recente ristrutturazione, con una pavimentazione uniforme in gres, moderni infissi bianchi in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno. L’intera abitazione è inoltre valorizzata da un sistema di illuminazione a faretti che dona un tocco contemporaneo a tutti gli ambienti, mentre gli impianti idrico ed elettrico sono in perfetto stato. L’immobile si presenta quindi in ottime condizioni, una vera soluzione chiavi in mano. La posizione centrale permette di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona strategica e ben servita, senza dover rinunciare al comfort e alla riservatezza di uno spazio esterno privato. La visione dell'immobile e la consultazione della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento telefonico. Presso la nostra agenzia offriamo inoltre consulenza creditizia completamente gratuita, pensata per rendere percorso di acquisto ancora più sereno e agevole. I NOSTRI RECAPITI: Chiamate: 091.6146821/ 091.8249714; Whatsapp: 388.1588872/ 091.8249714. In alternativa, potete contattarci direttamente tramite il link.

Terrasini(PA) - Precisamente in via Calarossa, Frimm Restivo è lieta di proporre in vendita un attico di 70 mq circa posto al terzo piano all'interno di un edificio di nuova costruzione provvisto di ascensore. Internamente l'abitazione è così composta: Ingresso su disimpegno, cucina soggiorno, camera, cameretta, due servizi e completa la proprietà un funzionale terrazzo di 140 mq circa. APE : In definizione. L'immobile dispone di predisposizione dell'impianto di climatizzazione e predisposizione riscaldamento autonomo, porta blindata e posto auto assegnato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

Codice 35 - PREZZO EURO 200.000 Villabate adiacenze viale principale appartamento 5 vani posto al piano terzo con ascensore, mq 135 circa composto come segue: ingresso zona living Salone/cucina con balcone- disimpegno- n. 2 wc doccia- ripostiglia- due camerette con balcone - camera da letto con balcone-terrazzo sovrastante di mq 150 circa. Infissi in alluminio a taglio termico- possibilità acquisto a parte box auto. Visite tutti i giorni previo appuntamento telefonico Agenzia Immobiliare Itaka di Caterina Vitale s.r.l.s Villabate viale Giulio Cesare n. 27/b tel. 091 614 36 89 - cell. 339 870 47 00 codice 35 - PREZZO EURO 200.000

POLICLINICO, PALERMO, Appartamento in vendita di 81 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 3, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 145 Classe Energetica: G

CIMINNA, Appartamento in vendita di 148 Mq, Ristrutturato, Classe energetica: G, posto al piano 2° su 2, composto da: 7 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 6 Camere, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 110.000 Classe Energetica: G

Ogni giorno, il fascino autentico di Monreale. Nel cuore del centro storico di Monreale, a breve distanza dal celebre Duomo e in una tranquilla traversa di Via Antonio Veneziano, sorge questa interessante opportunità in Via Umberto Maddalena. Qui un appartamento al piano terra, interamente ristrutturato sia nell' impianto elettrico e idrico sia nelle finiture, ti aspetta per regalarti una nuova opportunità. La casa accoglie con una comoda zona giorno, che introduce senza barriere alla camera da letto, impreziosita da un soppalco che amplifica lo spazio verso l'alto. A sinistra si apre la cucina, pensata per l'essenziale, affiancata da un comodo bagno con doccia. A completare la casa, due ripostigli ricavati sottotetto, ideali per ogni necessità di ordine. Completa la proprietà la predisposizione per i climatizzatori, un dettaglio che consente di installare facilmente un sistema di climatizzazione per assicurare benessere e praticità durante tutto l'anno. Una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro, grazie a una posizione che vale più di ogni altra descrizione. Scoprila comodamente da casa tua con il nostro Virtual Tour 360° La nostra agenzia offre ai propri clienti la consulenza specializzata di un consulente finanziario KIRON per valutare la migliore soluzione di mutuo. Per maggiori informazioni, per ricevere il link al Virtual Tour guidato e per fissare un appuntamento: 091 640 5576 - 338 567 4598 (anche WhatsApp)

Pronto Casa Group propone in vendita in zona via G. B. Odierna, casa indipendente su tre livelli completamente ristrutturata. L'immobile di circa 75 mq, è la soluzione per chi cerca una casa vicino ai servizi e abitabile fin da subito, senza necessità di eseguire alcun lavoro. DISTRIBUZIONE INTERNA - Piano terra: ingresso su comoda e moderna zona living; dalla quale, grazie ad una porta scorrevole, si accede alla due camere da letto singole. - Piano primo: camera da letto matrimoniale con balcone e bagno en suite, più un comodo ripostiglio e servizio - Piano secondo: cucina abitabile e moderna con grandi finestre, servizio con lavanderia. DOTAZIONI - Riscaldamento autonomo a metano - Termosifoni - Climatizzatori - Impianti nuovi Richiedi una consulenza gratuita sul credito a Pronto Casa Area Mutui by Integra Finance (OAM n° M118). Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta l'Ag. 1 di Ragusa al numero 0932-257603, visita il nostro sito web o vienici a trovare in Via Del Faggio, 3

Questa straordinaria villa si affaccia su uno dei tratti più caratteristici della costa agrigentina, poco distante dalla famosa Scala dei Turchi. Circondata da un ampio giardino di quasi 3.000 m², immerso nel paesaggio mediterraneo fatto di rocce calcarenitiche dorate degradanti verso il mare e di una campagna rigogliosa di ulivi e macchia mediterranea. L’articolazione degli spazi all’aperto, composta da patii, solarium, tettoie, percorsi, aiuole e muretti, definiscono il linguaggio contemporaneo dell’architettura di tutto il complesso, le cui geometrie scandite da blocchi bianchi e regolari, oltre ad inserirsi armoniosamente nel paesaggio mediterraneo, offrono luoghi riparati per il relax e conviviali, con un ampio barbeque e cucina esterna sotto un pergolato. A piano terra troviamo un'ampia zona living impreziosita da due terrazze panoramiche coperte, che proiettano all’esterno tutta la zona attraverso ampie vetrate scorrevoli a tutt’altezza che consentono di godere della splendida vista del mare, all’aperto ed al riparo in tutti i momenti della giornata. Sullo stesso piano troviamo una stanza da letto con bagno in camera ed una zona di servizio con lavanderia e bagno. La scala interna porta a piano sottostante, attraversando ampie vetrate che guardano sulle due verdi corti attorno a cui ruotano quattro ampie camere da letto con i relativi servizi. La villa ha un accesso privato ad una strada, che in pochi minuti porta alla spiaggia di Pergole.

**Villa a schiera in Vendita a Giarre - Un'opportunità da non perdere!** Scopri questa splendida villa a schiera, situata a Giarre, mai utilizzata e pronta per essere abitata. Con una superficie commerciale di 250 m², l'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano cantinato, un ampio garage ti permetterà di parcheggiare comodamente la tua auto. Il piano terra è composto da un luminoso salone, una cucina funzionale, un bagno-lavanderia e balconi .. Al primo piano, troverai una camera da letto con bagno privato, due camere aggiuntive e un ulteriore bagno, perfetto per la tua famiglia. Infine, la mansarda offre due vani con bagno, ideali per creare uno spazio studio o una zona relax. Questa villa è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di allarme, predisposizione per climatizzatore e video citofono, garantendo così sicurezza e comfort. Con un prezzo di 259.000,00 euro e una classe energetica B, questa casa rappresenta un investimento sicuro e vantaggioso. Non perdere l'occasione di visitarla! APE in fase di espletamento.

Bilocale ristrutturato arredato in vendita a Siracusa, zona Borgata Nella rinomata zona Borgata-Riviera di Siracusa, proponiamo in vendita grazioso bilocale ristrutturato di circa 50 mq commerciali, attualmente locato, situato al primo piano di un contesto tranquillo, a pochi passi dal mare e dal centro storico di Ortigia. L’appartamento, disposto su un unico livello, si presenta luminoso e funzionale ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista, camera da letto con balcone e bagno. L’immobile viene venduto completo di mobili e accessori ed è ideale come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, il lungomare e le principali attrazioni della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: CI01-72 In vendita ultima splendida villa bifamiliare panoramica di nuova costruzione situata a Gravina di Catania, immersa in un contesto residenziale di villette moderne. Questo immobile è perfetto per le famiglie che cercano spazio, comfort e un design contemporaneo. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano cantinato, che misura 60 mq circa, troverai una cucina a vista, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio, offrendo praticità e funzionalità. Al piano terra, di 60 mq circa, si accede direttamente all'ingresso che conduce a una camera, un bagno e una camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio, garantendo un'ottima privacy. Infine, il piano mansardato di 50 mq ospita un'ulteriore camera e un terrazzo a livello, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La villa è circondata da un ampio spazio esterno di circa 300 mq, ideale per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per trascorrere piacevoli pomeriggi con amici e familiari. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi e con ottimi collegamenti stradali. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa moderna e confortevole in una delle zone più richieste di Gravina di Catania. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La tua nuova casa ti aspetta! Classe Energetica: A

Rif: CI01-71 Immagina di varcare la soglia di una villa singola da sogno, situata nella splendida Gravina di Catania in un contesto di ville di nuova costruzione, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza di lusso senza pari. Questa nuova costruzione del 2024 si estende su 280 m², distribuiti su tre livelli, e rappresenta l'apice del design contemporaneo e dell'eleganza. -Piano Cantinato- Al piano inferiore, ti accoglie un'ampia cucina open space, caratterizzata da vetrate panoramiche che offrono una vista incantevole sulla piscina, lunga 10 metri e larga 3 metri. Qui, ogni pasto diventa un momento speciale, immerso nella luce naturale e nel verde del giardino circostante. Un bagno con box doccia invita al relax, mentre una comoda lavanderia e un ripostiglio garantiscono funzionalità. Una camera con punto luce completa questo piano, perfetta per ospiti o come studio privato. -Piano Terra- Salendo al piano terra, il salone luminoso ed elegante cattura l'attenzione con il suo design raffinato e accogliente. La camera da letto principale, con vetrate panoramiche che si affacciano sul mare, è un rifugio di serenità e stile. Due ulteriori ampie camere da letto, accompagnate da un doppio bagno, entrambi dotati di box doccia, offrono il massimo del comfort per la famiglia e gli ospiti, garantendo privacy e spazio. -Primo Piano- Il primo piano si presenta come un angolo di tranquillità, con una cucina e una camera da letto che si affacciano su un panorama mozzafiato. Un ulteriore bagno completa questo livello, offrendo comodità e praticità. -Spazio Esterno- Lo spazio esterno è di circa 400 m² è un vero e proprio angolo di paradiso, curato in ogni dettaglio, dove la luce naturale danza tra le piante e i fiori. Questo spazio esterno rappresenta il luogo ideale per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della bellezza del paesaggio. -Tecnologia e Comfort - La villa è dotata di tapparelle automatiche, impianto d'allarme e videosorveglianza, garantendo sicurezza e tranquillità. La cisterna da 10.000 litri assicura un approvvigionamento costante d'acqua, mentre l'illuminazione particolare e il capitolato d'alta qualità di lusso elevano ulteriormente gli standard di questo straordinario immobile. Immobile vendibile anche arredato. Questa villa non è semplicemente un'abitazione, ma un'esperienza di vita che ogni persona facoltosa desidera vivere. È un invito a sognare, a vivere in un ambiente dove ogni giorno può essere una celebrazione del lusso e della bellezza. Classe Energetica: A Sei pronto a fare il passo verso una nuova vita? Classe Energetica: A

Sulla Via Trapani, precisamente in CONTRADA SAN MICHELE DEL RIFUGIO, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente posta al primo piano di costruzione 2014. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno-cucina servito da balconi prospicenti via Trapani. Tramite un corridio si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e una cameretta, servite da un bagno con doccia e da una lavanderia, oltre che un ripostiglio. L'immobile si presenta pronto da abitare vista la recente costruzione dell'edificio e di pertinenza un posto auto scoperto. La casa risulta particolarmente appetibile data la sua posizione strategica, vicino ai principali servizi ed attività commerciali e collocata su uno snodo fondamentale del territorio di Marsala. E' possibile visionare l'immobile ogni giorno, previo appuntamento telefonico.

Proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa bifamiliare indipendente di circa 150 mq commerciali, corrispondente all'unità posizionata sul lato mare. L'immobile si trova nella frazione di Portella di Mare (Misilmeri), in posizione strategica con accesso diretto dalla Via Nazionale (SP 76). La proprietà viene venduta nello stato di grezzo avanzato (cat. catastale F/3): l'involucro esterno è totalmente ultimato, mentre gli interni sono privi di tramezzature. Questa configurazione offre la massima libertà di personalizzare la disposizione dei vani e tutte le rifiniture. Superfici e Distribuzione degli Spazi Interni (Da Progetto)L'abitazione si sviluppa su due livelli ben ottimizzati, con una superficie calpestabile interna coperta di circa 92 mq, oltre a ampi spazi esterni coperti: Piano Terra (ca. 69 mq calpestabili interni + portici): Ampia zona giorno con cucina-soggiorno open-space di 33,80 mq Camera da letto principale di 14,40 mq Seconda camera di 9,24 mq Due bagni (rispettivamente di 5,14 mq e 3,42 mq) Due locali tecnici/ripostigli (per un totale di circa 20 mq) Disimpegno di 5,75 mq Spazi Esterni: Un grande porticato coperto speculare che avvolge l'immobile per oltre 70 mq complessivi. Piano Primo / Sottotetto (ca. 23 mq calpestabili interni + terrazzi): Vano mansardato tecnico di 23,00 mq Spazi Esterni: Splendido terrazzo coperto di 15,93 mq e un pergolato/terrazzo scoperto di ben 31,45 mq, ideale come zona solarium o area relax privata. Spazi Esterni e Pertinenze La villetta è circondata da un lotto di terreno di pertinenza esclusiva. Il progetto include un'area adibita a parcheggio privato di 60,00 mq e la predisposizione per un moderno giardino verticale sulla parete del retro-prospetto. Punti di Forza150 mq commerciali tra spazi interni ed esterni coperti da sfruttare al meglio. Struttura in cemento armato con intonaco esterno bianco già applicato e tetto a falde con tegole posato. Interni al grezzo per una totale personalizzazione dei materiali (pavimenti, infissi, porte) e degli impianti (climatizzazione, domotica, pannelli solari). Posizione eccellente a pochissimi minuti dallo svincolo di Villabate e dall'ingresso di Palermo.

Elegante villa di nuova costruzione situata a Mondello, realizzata con finiture moderne e impianti tecnologici di ultima generazione, tutti conformi alle normative vigenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo piano e seminterrato) offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La villa dispone di quattro camere da letto, un grande living open space, cucina moderna e spazi pensati per garantire massimo comfort ed efficienza energetica, grazie all’impianto fotovoltaico, agli infissi a taglio termico ed al riscaldamento a pavimento. All’esterno, un curato giardino con prato verde e piscina privata crea un’oasi esclusiva ideale per il relax e la vita all’aperto, a pochi passi dal mare di Mondello. Mondello è una celebre località balneare situata a pochi chilometri dal centro di Palermo, famosa per la sua lunga spiaggia di sabbia bianca e il mare dalle acque turchesi. Sorge in una splendida baia compresa tra il Monte Pellegrino e il Monte Gallo, in un contesto naturale di grande fascino. Nata come antico borgo di pescatori, Mondello si è trasformata tra Otto e Novecento in un’elegante meta turistica, caratterizzata da ville in stile Liberty, stabilimenti balneari storici e un vivace lungomare ricco di locali e ristoranti. Oggi è una delle destinazioni più amate della Sicilia, ideale sia per il relax sul mare sia per la vita mondana estiva.

Viale Italia, pressi Bar Noviziato. Appartamento panoramico al piano terra. Ottimo sia come investimento che come studio. Si trova all'interno di un palazzo storico e non vi sono spese condominiali. Internamente è composto da ingresso, disimpegno, ampio salone, bagno, cucina, una camera da letto, altro piccolo vano da adibire a studio. Presente gas metano, infissi nuovi, un condizionatore, serbatoio privato per l'acqua. La zona è ottimamente servita e nei pressi dello svincolo autostradale di Messina Centro. Per informazioni o appuntamento scrivi o chiama Domenico al 3515759890

In Via Capuana n. 41, nel cuore pulsante di Cefalù, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone IN VENDITA un appartamento di 92 mq, posto al 4° piano di uno stabile condominiale dotato di ascensore. Ristrutturato e utilizzato fino a pochi anni fa come attività di Bed & Breakfast, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e altamente redditizio nel settore turistico-ricettivo, grazie alla crescente domanda di immobili in zone centrali, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel centro di Cefalù. La tipologia della proprietà risulta particolarmente appetibile anche per il mercato estero, sostenuta dalla forte richiesta internazionale di strutture ricettive in posizione centrale. Uno dei principali punti di forza è la posizione centralissima e strategica: l'immobile è infatti circondato da tutti i principali servizi essenziali quali supermercati, negozi, scuole, bar, ristoranti e mezzi pubblici. Inoltre, consente di raggiungere comodamente a piedi il lungomare e i principali punti di interesse della città, tra cui la maestosa Basilica Cattedrale di Cefalù, Porta Pescara, il celebre Lavatoio Medievale e la rinomata spiaggia della Marina, simboli iconici della destinazione turistica. La proprietà si distingue per una distribuzione interna funzionale e accogliente: l'ingresso si apre su una comoda cucina con balcone, pensata come ambiente conviviale e zona comune. Un disimpegno conduce alle tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato en suite, caratteristica di grande valore e particolarmente richiesta nel mercato delle locazioni turistiche. Due camere dispongono inoltre di balcone con affaccio su Via Capuana, garantendo ottima luminosità e vista mare. Gli ambienti risultano luminosi, confortevoli e pronti all'uso, grazie a una ristrutturazione che ha saputo coniugare funzionalità moderna e atmosfera accogliente. Nel complesso, la proprietà si configura come una straordinaria opportunità per avviare o proseguire un'attività ricettiva nel cuore di Cefalù oppure per investire in una delle località più richieste della Sicilia, con ottime prospettive di rendimento. Si presta inoltre perfettamente come pied-à-terre di charme nel centro città. Non lasciarti sfuggire questa interessante opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. FRIMM Cefalù - Franchisee Immobiliare Russo Giovanni D.I. Via Roma n. 108 - Cefalù (PA) Tel. +39 0921 421481 Cell. e WhatsApp +39 389 8444435 E-mail: frimm3227@frimm.com

In contrada Tina, Merì, proponiamo in vendita un elegante appartamento pari al nuovo, posto al secondo piano con ascensore e dotato di posto auto scoperto. L’immobile, di 117 mq, è stato costruito nel 2007 e si presenta in classe energetica A1, garanzia di comfort e risparmio energetico. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, comprendono un'accogliente zona giorno open space con soggiorno e cucina finemente arredata, un comodo studio, due camere da letto e due bagni moderni. A completare la proprietà un ampio terrazzo a livello, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Dotato di riscaldamento autonomo, due climatizzatori e caldaia, l’appartamento è pronto per essere abitato senza alcun intervento. Perfetto per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere in una zona tranquilla e ben servita.

La proprietà si trova nella spettacolare cornice di Capo d'Orlando, una località rinomata per il turismo e i meravigliosi paesaggi naturalistici che si mescolano in un contesto senza tempo. Situata nella zona di Scafa Alta, si integra perfettamente nel paesaggio, incorniciando il palcoscenico delle Isole Eolie e offrendo contemporaneamente una vista sul verde, quasi a sottolineare la sintesi della bellezza della Sicilia: mare e monti nella stessa bellissima inquadratura visiva. La villa è strutturata su tre livelli: il piano terra, che corrisponde al piano di ingresso dove si trova una zona living con camera e bagno; un primo piano con 3 camere da letto e due bagni; infine, un piano seminterrato con cucina in muratura e due camere da letto con bagno. La proprietà offre la possibilità di parcheggiare l’auto nella corte esclusiva ed è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e climatizzatori. La bellezza di questa villa è legata alla straordinaria apertura degli spazi architettonici verso il giardino, curato in ogni dettaglio e impreziosito dalla meravigliosa piscina: un anello di congiunzione tra realtà e sogno. È la villa ideale per vivere una vita in totale privacy e tranquillità nel paesaggio eterogeneo della Sicilia.

Immersa tra le colline di Capo d’Orlando, in contrada Catutè, questa villa moderna ed elegante è il perfetto connubio tra lusso contemporaneo e autenticità siciliana. Inondata di luce naturale, la villa vanta ampie vetrate che incorniciano panorami mozzafiato e romantici tramonti sulle isole Eolie, creando un ambiente arioso e raffinato, pensato per offrire un comfort esclusivo e una tranquillità senza pari. Il cuore pulsante della proprietà è la terrazza esterna in cui troviamo una spettacolare piscina a sfioro a forma di L completa di idromassaggio, un’area attrezzata con barbecue ed elegante gazebo e una cucina di supporto. Immancabile la zona dedicata al benessere, con una palestra completamente attrezzata con sauna, doccia emozionale e bagno di servizio. La villa accoglie i suoi ospiti in un’ampia zona giorno open-space, con dettagli di alta qualità, come i pavimenti in marmo pregiato. Il salotto, separato dalla sala da pranzo da un moderno camino con due smart TV, è un ambiente luminoso e accogliente. La cucina, completamente attrezzata e dotata di una pratica penisola per la colazione, è perfetta per vivere momenti conviviali. Al piano terra, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite doppio lavello e vasca da bagno con doccia,mentre un bagno di servizio è a disposizione degli ospiti. Un’elegante scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre ulteriori camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite e accesso a un balcone vista mare. Raggiungibile con una scala esterna il piano mansardato con bagno. All’ingresso principale della villa si trova un cortile con un ulivo, simbolo dell’autentico paesaggio siciliano, mentre sul retro, accanto al parcheggio con stazione di ricarica per auto elettriche, un secondo patio attrezzato offre un angolo per il relax e il divertimento, con una scacchiera gigante. Con una licenza turistica già attiva, questa villa rappresenta non solo una residenza esclusiva, ma anche un’opportunità di investimento ideale, poiché può essere affittata per soggiorni di lusso, assicurando un ritorno economico costante e un’esperienza indimenticabile per chi cerca un’oasi siciliana immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza.