Case da ristrutturare in vendita in Sicilia Pag. 52

In una posizione altamente strategica, a soli 2 km dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampi 360 mq, distribuita su tre livelli e circondata da un giardino privato di 250 mq. L'immobile, costruito nel 1984 giusta licenza edilizia n° prot 655 rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, privacy e la possibilità di personalizzare gli spazi grazie alla necessaria ristrutturazione. Distribuzione degli spazi Piano Cantinato • Grande open space con triplo ambiente e cucina a vista • Ulteriore vano • Bagno • Cortile esterno Piano Terra • Ampio doppio salone • Ulteriore vano, ideale come studio • Bagno • Balcone • Accesso al giardino di 250 mq Piano Primo • 4 camere da letto, tutte dotate di bagno privato (4 bagni totali al piano) • 3 balconi Caratteristiche e finiture • Pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno • Parquet nella zona notte • Infissi e persiane in legno • Caldaia a metano ubicata in apposito locale tecnico • 2 camini (cantinato e piano terra) • Immobile da ristrutturare, ideale per personalizzazione totale L'immobile è dotato di certificazione di abitabilità rilasciata nel 1989. Una casa che, con la giusta cura, può trasformarsi nel luogo dove far crescere nuovi progetti, nuove storie e il comfort che si è sempre desiderato. Prezzo di vendita: Eu. 408.000 STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO Classe Energetica: Non indicata

Villa a 60 metri dal mare con terreno e terrazza panoramica – Ottima opportunità di investimento Via dei Pini n. 8, Contrada Marina – Agnone Bagni In Via dei Pini, in Contrada Marina ad Agnone Bagni, proponiamo in vendita villa indipendente da ristrutturare situata a circa 60 metri dal mare, facilmente raggiungibile tramite passaggio interno dal terreno di proprietà. L'immobile si sviluppa su piano terra, primo piano e terrazza sovrastante, collegati da scala interna, e si distingue per la distribuzione regolare e funzionale degli ambienti, ideale per interventi di valorizzazione e personalizzazione. Sia il piano terra che il primo piano presentano la stessa composizione: Ingresso Grande salone Cucina Camera da letto Cameretta Camerino Bagno La terrazza calpestabile di circa 190 mq rappresenta un importante valore aggiunto, perfetta per la realizzazione di una zona panoramica, solarium o area living esterna. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 923 mq (comprensivo della superficie occupata dall'immobile), arricchito da numerose piante da frutto: due limoneti, arancio, pompelmo, fico, melograno, caco, java, ulivo e nespolo. Sono presenti posti auto all'interno della proprietà. - Potenziale di investimento: Grazie alla posizione strategica a pochi passi dal mare, alla metratura e alla distribuzione su più livelli, l'immobile si presta a diverse soluzioni: Realizzazione di villa di pregio Frazionamento in più unità Sviluppo di casa vacanze o struttura ricettiva Ottima opportunità per chi desidera un immobile con alto potenziale di rivalutazione. - Nota sulle immagini: L'annuncio include sia fotografie reali dell'immobile sia rendering fotorealistici. I rendering sono simulazioni digitali di progetto che mostrano una possibile ristrutturazione degli ambienti, utili per comprendere e immaginare il pieno potenziale della proprietà una volta riqualificata.

Belpasso zona matrice, appartamento con ingresso indipendente, garage e giardino ---LA MAMMA--- Immobile da ristrutturare di 4 vani, posto al piano terra con giardino e garage di pertinenza esclusiva. Ubicato al piano terra, ha doppio ingresso e cioè uno dal condominio e l'altro totalmente indipendente. Composto da tre camere, bagno, cucina/salone con affaccio a sud su terrazzo e giardino. OTTIMO COME UFFICIO GRAZIE ALLA SUA UBICAZIONE. Rif 1318-138

Rif: 363V - Desiderate investire i vostri risparmi nel ramo immobiliare ? Magari lo gradite in zona fornita ? RIF.211V -VIA ROOSEVELT- A 50 METRI DA PIAZZA DANTE - Proponiamo in pieno centro città immobile posto al piano secondo da ristrutturare. L'immobile si compone da comodo ingresso su agevole cucina abitabile con finestra su cortile interno, comoda camera da letto servita da ampia finestra e stanzetta con balcone prospicente su via Roosevelt. L'unità immobiliare viene completata da agevole bagno con vasca da bagno e finestra. La strategica posizione permette di raggiungere a piedi tutti i servizi infatti nelle immediate vicinanze possiamo trovare supermercati, asili e scuole elementari a circa 50 mt, scuole medie a circa 50 mt, farmacie a circa 60 mt, ufficio postale a circa 100 mt, panifici a circa 50 mt, tabacchi a circa 100 mt e tante altre attività commerciali sempre sul Viale San Martino, via la farina e piazza Dante. La Fermata del tram la troviamo a circa 60 me e quella del bus la troviamo in Via La Farina a circa 40metri. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.7388200 o passare a trovarci sul Viale San Martino n 300 Messina o può anche contattarci tramite WhatsApp al 340.0775378 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinasanmartino@tempocasa.it Se foste interessati ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito istituzionale https://www.tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/mecs08it/Messina-San-Martino PREZZO TRATTABILE

Rif: 362V - Desiderate investire i vostri risparmi nel ramo immobiliare ? Magari lo gradite in zona fornita ? RIF.210V -VIA ROOSEVELT- A 50 METRI DA PIAZZA DANTE - Proponiamo in pieno centro città immobile posto al piano secondo da ristrutturare. L'immobile si compone da comodo ingresso su agevole cucina con finestra su cortile interno e comoda camera da letto con porta finestra e balcone prospicente su via Roosevelt. L'unità immobiliare viene completata da agevole bagno con doccia e finestra. La strategica posizione permette di raggiungere a piedi tutti i servizi infatti nelle immediate vicinanze possiamo trovare supermercati, asili e scuole elementari a circa 50 mt, scuole medie a circa 50 mt, farmacie a circa 60 mt, ufficio postale a circa 100 mt, panifici a circa 50 mt, tabacchi a circa 100 mt e tante altre attività commerciali sempre sul Viale San Martino, via la farina e piazza Dante. La Fermata del tram la troviamo a circa 60 me e quella del bus la troviamo in Via La Farina a circa 40metri. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.7388200 o passare a trovarci sul Viale San Martino n 300 Messina o può anche contattarci tramite WhatsApp al 340.0775378 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinasanmartino@tempocasa.it Se foste interessati ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito istituzionale https://www.tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/mecs08it/Messina-San-Martino PREZZO TRATTABILE

Proponiamo in vendita, in posizione centrale a Misterbianco, un bivani con ampio cucinino e bagno. Questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità di investimento o per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni partendo da zero. L'immobile, infatti, necessita di una ristrutturazione totale, permettendoti di intervenire su ogni dettaglio e di personalizzare gli spazi interni secondo il tuo gusto e le tue esigenze abitative moderne. Attualmente l'appartamento è così suddiviso: Un soggiorno estremamente ampio e versatile. Una camera da letto di generose dimensioni. Una cucina separata. Un bagno.

Rif. B-151 Arca Intermediazioni propone in vendita, a Fiumefreddo di Sicilia, in zona centralissima, un prestigioso palazzetto indipendente, con giardino, terrazzo, ampio box auto e grande cantinato. Si tratta di una porzione di uno stabile composta da un grande appartamento, sito al primo piano, della superficie di circa 180 metri quadrati, con un terrazzo a livello di quasi 100 metri quadri. Al piano terra troviamo un accesso pedonale e carrabile, un piccolo terrazzamento e un giardino, per una superficie complessiva di circa 160 metri quadrati. Da qui parte una ampia scala esterna che porta all'abitazione posta al primo piano. Sempre al piano terra troviamo il portone che dà accesso al garage, molto spazioso, della superficie di circa 100 mq. Dal garage si accede ad altri ambienti, comunicanti, tramite scala interna, con l'appartamento al piano superiore. I notevoli spazi abitativi, le generose dimensioni degli esterni, terrazze e giardino, l'ampio garage e la zona cantina, nonché la posizione centrale, rendono questo immobile davvero molto interessante, per creare una esclusiva residenza o una struttura ricettiva di alto livello. Classe Energetica: G

Coldwell Banker ha il piacere di presentare un sogno famigliare in stile classico
Immerso in un incatevole panorama sulla costa Jonica e la stupenda cittadina di Sant'alfio
Zona tranquilla, perfetta per godersi le fresce estati in collina, dove si erge questa dimora famigliare, che racchiude incantevoli angoli verdi, tra camelie, piante di kiwi e terrazzi panoramici da sogno

L'immobile si estende in 280 metri quadrati, si divide al piano terra in una zona accoglienza composta da salotto, cucina e bagno ed una camera da letto, adiacenti al maestoso garage per 4 posti auto, che racchiude anche la cantina ben riparata

Al primo piano si estende la dimora padronale con 3 camere da letto, salone di rappresentanza, cucina, ufficio di ricevimento e tutto ciò che può desiderare una famiglia a cui piace vivere uno stile classico, intramontabile.
Non manca il giardino perimetrale, statue e tavoli in pietra ne popolano la superficie, dandone prestigio

Il secondo piano è composto da una mansarda da rifinire, ma che da la possibilità di godere di una vista che cattura gli l'occho e anche il cuore

Non perdere l'occasione di vivere un sogno, CHIAMA ORA!

Villa Panoramica da Completare vicina a Altofonte-Monreale – Strada Vicinale Manca Miccini Proponiamo in vendita una villa da completare a Altofonte-Monreale, immersa nel verde, con vista panoramica sul Golfo di Palermo e scorcio sul Castellaccio di Monreale. La proprietà include due terreni di tipo seminativo attigui, ideale per chi desidera costruire una residenza di prestigio, una casa vacanza in Sicilia o un investimento immobiliare ad alto potenziale. La villa è in fase di completamento (elevazioni, copertura e parte dei tamponamenti) con progetto approvato, garantendo la possibilità di personalizzare interni, esterni e layout secondo i propri gusti. Piano Terra – Zona Giorno Due ampi saloni luminosi, ideali per zona living e relax Una cucina abitabile, perfetta per open space o ambiente separato Un bagno Layout flessibile e personalizzabile Primo Piano – Zona Notte Due camere da letto con possibilità di personalizzazione Due bagni Due terrazzi panoramici con vista sul Golfo di Palermo e scorcio sul Castellaccio Ottima esposizione e luminosità naturale Superficie: al piano terra circa 80 mq, al primo piano circa 50 mq, per un totale di circa 130 mq. Esterni e Terreni La villa sorge su un terreno di 1.682 mq Accanto si trova un terreno seminativo di 2.400 mq Spazi esterni ideali per giardino, piscina o ampliamenti futuri Possibilità di creare aree dedicate a hobby o momenti all’aperto Perché Acquistare Questa Villa a Monreale Prestigio e residenza di pregio Posizione riservata e panoramica nel verde Possibilità di realizzare una villa elegante e moderna con materiali e design personalizzati Terrazzi con vista mozzafiato sul Golfo di Palermo e scorcio sul Castellaccio Opportunità economica e investimento immobiliare Progetto approvato Grande potenziale di valorizzazione una volta completata Ideale per locazioni turistiche, affitti brevi o co-living Casa vacanza o residenza per famiglie Ampi spazi flessibili per famiglie o due nuclei genitori/figli Privacy e tranquillità senza rinunciare ai servizi principali Terreni ideali per attività all’aperto, relax e ampliamenti futuri Struttura solida e predisposizioni moderne Struttura in cemento armato con copertura a falde già realizzata Tamponamenti esterni in parte completati Possibilità di installare impianto fotovoltaico Classe energetica definibile al completamento Posizione e Contesto Zona residenziale tranquilla, immersa nel verde, con ottima esposizione solare Vicinanza a scuole, servizi, collegamenti e principali strade verso Palermo Luoghi di interesse nelle vicinanze: Duomo di Monreale – patrimonio UNESCO con mosaici bizantini Chiostro dei Benedettini – architettura storica e atmosfera unica Belvedere di Monreale – terrazza panoramica sulla Conca d’Oro e sul mare Castellaccio di Monreale – visibile dai terrazzi della villa Dati Principali Superficie commerciale: 173 m² Tipologia: Villa Livelli: 2 Camere da letto: 2 (personalizzabili) Bagni: 3 (personalizzabili) Terrazzi: 2 Terreni attigui: 2 Stato: da completare (SAL ~12,43%) Indirizzo: Strada Vicinale Manca Miccini, Monreale (PA) Valore di Riferimento Valore a lavori ultimati: € 200.000

Ragusa – Centro Storico | Due stabili attigui con progetto per investimento La Remax propone in vendita due stabili situati nel centro storico di Ragusa, in una zona tranquilla e caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili ristrutturati o totalmente recuperati. Gli immobili, per una superficie complessiva di circa 150 mq, risalgono alla fine degli anni '30 e sono costituiti da due fabbricati attigui, di cui uno in posizione angolare su Via Dafne. La proprietà comprende complessivamente cinque vani oltre accessori. Attualmente gli stabili necessitano di importanti interventi di consolidamento e ristrutturazione, sia interna che esterna, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze progettuali. Caratteristiche principali: Due stabili attigui Posizione angolare (uno degli immobili) Tre ingressi indipendenti Due balconi Superficie totale circa 150 mq Grazie alla disposizione e alla presenza di ingressi separati, gli immobili si prestano perfettamente a diverse soluzioni di investimento, tra cui: Struttura ricettiva o casa vacanze Messa a reddito Realizzazione di 6 mini appartamenti (come da bozza di progetto allegata), ideali per studenti o lavoratori fuori sede Un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un progetto di valorizzazione nel cuore storico della città. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Nel cuore del centro storico di Chiaramonte Gulfi ("Il Balcone di Sicilia"), presentiamo in vendita una caratteristica casa indipendente terra-cielo di ampia metratura.
L'immobile, che si sviluppa sui piani Terra e Primo per una consistenza catastale di 7,5 vani, offre grandi potenzialità di personalizzazione ed è così composto:
Piano Terra - La zona caratteristica: Ingresso indipendente che conduce a un ampio ambiente rustico (ex "dammuso"/garage), caratterizzato da affascinanti pareti in pietra a vista e soffitti alti. Questo spazio, dotato di un tradizionale forno a legna, si presta perfettamente per essere trasformato in una suggestiva taverna, un garage spazioso o una zona living di rappresentanza dal sapore autentico.
Piano Primo - La zona abitativa: Attraverso una scala in pece si accede al piano superiore, molto luminoso, dove troviamo la zona notte e giorno. L'appartamento conserva i pavimenti originali in scaglie di marmo (tipici dell'epoca e oggi tornati di moda) ed è suddiviso in:
Ampia sala da pranzo/soggiorno.
Cucina abitabile.
3 camere da letto spaziose (matrimoniali e singole).
Bagno finestrato.
Balconi che offrono affaccio diretto sul vicolo caratteristico.
Esterni e Punti di Forza: Il vero gioiello della proprietà è l'ampio terrazzo sovrastante (lastrico solare) di proprietà esclusiva. Da qui si gode di una vista panoramica aperta sui tetti della città e sulla cupola della Chiesa Madre, offrendo uno spazio ideale per cene all'aperto, solarium o giardino pensile.
Stato dell'immobile: La struttura si presenta solida ma necessita di lavori di ammodernamento/ristrutturazione interna (impianti e finiture), offrendo così la libertà di ridisegnare gli spazi secondo i propri gusti.
Ideale per: Chi cerca una residenza principale spaziosa e indipendente, ma anche perfetta come investimento per B&B o Casa Vacanze, vista la posizione strategica in uno dei borghi più belli della provincia di Ragusa e la presenza di elementi architettonici tipici molto ricercati dai turisti.

L'appartamento in vendita si trova a Vittoria, in una zona tranquilla e ben servita.
Attualmente è dato in locazione, ma può essere acquistato come investimento o come futura abitazione.
La superficie totale è di 149 metri quadrati, distribuiti su 8 locali spaziosi e luminosi.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e renderli perfettamente adatti alle proprie esigenze.
Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso e da ristrutturare a proprio gusto, in una posizione comoda e tranquilla.

VIA DEI MEDICI, 33 - PACHINO SR REMAX presenta in vendita una palazzina in pieno centro urbano di 3 piani così composti: al piano terra l'ingresso dell'abitazione, un locale commerciale di 40 mq con servizio annesso, un ampio garage di mq 36. Al primo e secondo piano l'abitazione di 7 vani catastali e servizi con annessa terrazza a livello. Lo stabile è stato edificato negli anni sessanta, successivamente sono stati realizzati gli ampliamenti ai piani superiori e cambi di destinazione d'uso nei locali del piano terra. Attualmente disabitata, necessita di significativi interventi di ristrutturazione; rifacimento totale degli impianti, dei servizi igienici, e sostituzione degli infissi interni ed esterni. Interessante soluzione residenziale, gli ambienti sono comodi e luminosi grazie anche all'ampio prospetto angolare e la presenza del garage e del locale commerciale, quest'ultimo potrebbe rappresentare affittandolo un'opportunità di rendita. Situata in pieno centro storico, ci troviamo a pochi isolati dalla Piazza Vittorio Emanuele, in prossimità delle vie principali come via Lincoln, via Marsala, Corso N. Costa arterie principali del traffico urbano.

Presentiamo in vendita un appartamento a Lentini in Piazza Taormina situato al secondo piano di un piccolo stabile, in posizione centrale e ben servita. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.



La proprietà è composta da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e due camere da letto. Gli ambienti possono risultare comodi e funzionali in base agli spazi interni. L'edificio non è dotato di ascensore.



Soluzione ideale sia per uso abitativo che come investimento, grazie alla posizione strategica nelle immediate vicinanze di servizi, attività commerciali e principali collegamenti.

Immagina di svegliarti tra le dolci colline dei Monti Iblei, dove l'aria è fresca e la tranquillità regna sovrana. A Canicattini Bagni (SR), la affascinante "Città del Liberty", ti aspetta non solo una casa, ma una vera e propria tela bianca su cui dipingere il tuo progetto di vita ideale. Questa è un’opportunità irripetibile per chi desidera costruire la casa dei propri sogni senza compromessi, lontano dal grigiore delle soluzioni standard. Parliamo di una spaziosa villa che, con i suoi circa 140 mq attuali, ti offre già una solida base composta da cinque generosi locali, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia e un bagno. È pronta per essere completamente ripensata e adattata al tuo stile, sfruttando magari i vantaggi della ristrutturazione. Ma il vero valore aggiunto è sotto i tuoi piedi: un enorme garage (categoria C/6) di altri 140 mq! Questa metratura, equivalente alla casa stessa, non è solo un posto auto; è uno spazio versatile, immenso, che potrai trasformare in un laboratorio, un'officina, una sala hobby, o semplicemente un'autorimessa invidiabile. Pensalo come un intero piano dedicato alle tue passioni o necessità logistiche. E per completare il quadro, troverai un piccolo appezzamento di terreno pertinente, quel tanto che basta per un angolo verde, un piccolo giardino aromatico o uno spazio esterno intimo dove goderti la mitezza del clima siciliano. Vivere a Canicattini Bagni significa godere di un contesto ricco di storia, tra palazzi Liberty e la vicinanza a tesori UNESCO come Siracusa e Noto. Non comprare una casa finita, acquista il potenziale per crearne una perfetta per te. Se sei un sognatore con la voglia di rimboccarti le maniche, questo immobile è la tua occasione per investire sulla qualità della vita e sul tuo futuro. Se sei pronto a trasformare questa promessa in realtà, non aspettare. Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli e iniziare a visualizzare la tua nuova vita tra gli Iblei!

Questa casa indipendente in vendita si trova a Vittoria, situata in una zona tranquilla e residenziale. Attualmente si presenta libera al rogito, quindi pronta per essere acquistata e abitata fin da subito. Si estende su due livelli, per un totale di 140 metri quadrati di spazio abitabile. L'ampia metratura si sviluppa su 8 locali, offrendo ampi spazi e molte possibilità di personalizzazione. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di creare un'abitazione su misura e secondo i propri gusti. Un altro vantaggio di questa casa è la presenza di un terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Inoltre, la presenza di una soffitta e di un garage offre la possibilità di avere uno spazio extra per riporre oggetti o creare un'area di svago o studio. Questa casa indipendente in vendita a Vittoria rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e da personalizzare, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi.

Casa indipendente con doppia esposizione e spazio esterno in centro ad Adrano

In Via Sant'Antonino 74, con ulteriore affaccio su Via Badalati, presentiamo in vendita una casa indipendente nel pieno centro di Adrano, situata in una posizione tra le più comode e ricercate della città.

L'immobile sorge di fronte alla Chiesa di Sant'Antonino, a due passi da Piazza Sant'Agostino e dalla storica Chiesa di San Pietro, in un contesto tranquillo, servito e ideale per chi desidera vivere il centro muovendosi comodamente a piedi.

Caratteristiche principali:
Indipendente di circa 190 mq su 2 livelli, con doppia esposizione su entrambe le vie.
Spazio esterno/terreno di circa 30 mq, utilizzabile come cortile privato, posto auto o area relax.
Possibilità di realizzare una comoda abitazione con zona giorno al piano terra e camere al piano superiore.
Immobile da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Posizione strategica:
A pochi passi da alimentari, panifici, bar, farmacia, scuola, fermate bus e tutti i principali servizi.
Zona ricca di storia e tradizione, ma allo stesso tempo perfetta per una vita quotidiana comoda e senza necessità di utilizzare l'auto.

Ideale per:
Chi cerca una soluzione indipendente in centro, vicina ai servizi.
Giovani coppie, famiglie o single che vogliono spostarsi a piedi per le attività quotidiane.
Chi desidera un immobile da ristrutturare e personalizzare completamente.

PREZZO 47.000 €

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INTERO STABILE DI QUASI 400 MQ, DA RISTRUTTURARE, CON BASSI COMMERCIALI E APPARTAMENTO, A DUE ISOLATI DA PIAZZA VITTORIO EMANUELE. EURO 120.000!!! Presentiamo la vendita di una casa indipendente eretta su due livelli oltre terrazza, ubicata a Pachino (SR) in Via Antonino Brancati, a due isolati da P.zza Vittorio Emanuele, avente una superficie complessiva di circa 380,00 Mq. L'immobile al piano terra è composto da due ampi depositi/magazzini un tempo utilizzati come locali commerciali, aventi una superficie totale di 195,00 Mq. e ingressi autonomi. Al primo superiore vi si accede tramite ingresso indipendente, vi è un comodo appartamento avente una superficie complessiva di 185,00 Mq. caratterizzato da rifiniture aventi valore storico. All'ultimo piano, vi è un ampio disimpegno che dà accesso ad un lastrico solare di circa 30,00 Mq. L'immobile necessita di ristrutturazione sia interna che esterna, prospetto architettonico storico, soluzione ideale sia come investimento turistico che come residenza privata con commerciali al piano terra da mettere a reddito. Zona di ubicazione pianeggiante, tutti i principali servizi e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al piano seminterrato di un palazzo condominiale che si trova a pochi da piazza Palestro e piazza Risorgimento, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una saletta in ingresso, 3vani di diverse dimensioni ottimamente disimpegnati dal corridoio e che hanno tutti esposizione verso l'interno, così come la cucina media ed il bagno. ACCESSORI: L'appartamento ha esposizione verso sud con buona dose di luce al mattina considerato che è un locale leggermente seminterrato. AVENDO GARAGE ANCORA SOTTOSTANTE LA CASA NON E' ASSOLUTAMENTE UMIDA E NON PRESENTA CRITICITA' DA QUESTO PUNTO DI VISTA. CONDIZIONI: L'appartamento è da ristrutturare. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur funzionanti, gli infissi sono in ALLUMINIO con vetro semplice, a terra troviamo il segato di marmo in ottime condizioni. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta restaurato, potrà essere un'ottima soluzione per single o giovani coppie in cerca di una prima sistemazione, o un interessante investimento da mettere a reddito, dato che è inserito in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - il costo del condominio è di 10 euro al mese. - il contatore luce è presente, va solo fatto il contratto. L'acqua invece è staccata e va fatto allaccio.

Rif: VL-12 - Proponiamo in vendita a Mascalucia, esattamente in Vico Lombardo, un ampio appartamento di 120 mq totalmente da ristrutturare, posto al primo piano di un edificio indipendente. L’immobile è composto da 4 vani spaziosi (di cui 2 camere da letto e 2 ambienti polivalenti), cucina e servizio. Doppia esposizione con balcone e due terrazzi a livello, ideali per vivere all'aperto. Ingresso indipendente su cortile di proprietà, due ampi ripostigli/depositi con possibilità di cambio destinazione d'uso in (box auto). La soluzione è perfetta per chi cerca l'indipendenza e desidera gestire gli spazi senza vincoli condominiali. La zona è tranquilla, residenziale e ben collegata ai principali servizi del paese. Riferimento: VL-12 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

In Via del Bersagliere, zona Libertà / Don Bosco, a soli 350 mt. dalla nuova fermata Metro Palermo Libertà, disponiamo di un appartamento di 145 mq con 2 balconi, posto al 2° piano con ascensore di uno stabile signorile di otto complessivi, dotato di sistema di videosorveglianza. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è così composto: ingresso, salone doppio, 2 camere, una cameretta, cucina soggiorno, 2 bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia e ripostiglio. L'appartamento, in doppia esposizione, è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro, serrande coibentate e sistema di allarme. Si trova in una zona ricca di servizi quali: supermercato, stazione metro, negozi e luoghi di intrattenimento per il tempo libero come il Cityplex Tiffani, Bowling, il circolo del Golf "Parco Airoldi" e il giardino "Rosa Balistreri". Inoltre nelle immediate vicinanze si trovano i seguenti istituti scolastici: l'Istituto Salesiano Don Bosco Villa Ranchibile, il Liceo Artistico "E. Catalano" e la Scuola Elementare "Raffaello Lambruschini". Per info: Agenzia Gabetti Palermo Libertà, Via Camillo Cavour N°53/D, Tel. 0919294008 - Mail: palermoliberta@gabetti.it

In vendita a Nicolosi, in via Etnea 81, proponiamo un ampio appartamento di 175 mq situato al primo piano di un elegante edificio. La proprietà, con classe energetica G, si compone di 9 vani, offrendo spazi generosi e versatili, perfetti per famiglie o per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare secondo il proprio gusto. L'appartamento include tre camere da letto, un bagno, e un'accogliente cucina abitabile. Il soggiorno doppio è ideale per momenti di convivialità e relax, mentre le due terrazze, una di 20 mq e l'altra di 35 mq, offrono spazi esterni dove godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Completano la proprietà due posti auto di 20 mq ciascuno, situati al piano terra, un grande vantaggio in una zona così centrale. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare a proprio piacimento, in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali e dalle bellezze naturali che caratterizzano la zona. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e immaginare il tuo futuro in un ambiente che potrà diventare la tua casa ideale. Classe Energetica: G

In vendita a Nicolosi, in via Etnea 81, proponiamo un ampio appartamento di 116 mq situato al secondo piano di un elegante condominio. L'immobile, con classe energetica G, è composto da 5,5 vani che includono tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. La disposizione degli spazi offre un'ottima funzionalità, rendendo l'appartamento ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di creare un ambiente su misura, in base alle proprie esigenze e gusti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione della temperatura. Un valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza di 30 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Inoltre, la proprietà include due posti auto al piano terra, uno di 20 mq e l'altro di 20 mq, soluzione ideale per chi ha più veicoli o desidera un'ulteriore comodità. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire tutte le potenzialità che offre. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

3 VANI CON INGRESSO AUTONOMO C A T A N I A - VIA STELLA 27 Nella zona residenziale di Cibali, e precisamente in via Stella, si dispone di un appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra e al piano ammezzato di un edificio di due piani, avente una superficie catastale di 79 M² COMPOSIZIONE L'ingresso si apre su un corridoio che disimpegna gli ambienti: due comode camere, una cucina abitabile con affaccio sul cortile, un bagno e un piano ammezzato, ideale come spazio aggiuntivo, studio privato o ripostiglio. POSIZIONE GEOGRAFICA La zona, estremamente servita e ben collegata, garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana, con negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. PARTICOLARI L'immobile dispone di un ingresso indipendente, caratteristica che garantisce la massima privacy e permette di evitare parti comuni. E' ideale per chi desidera maggiore tranquillità o ha necessità di un accesso diretto per attività professionali. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE Attualmente, l'appartamento risulta da rimodernare, offrendo l'opportunità di renderlo pienamente funzionale e personalizzarlo secondo le proprie esigenze. E' disponibile un rendering professionale, realizzato per evidenziare la funzionalità e l'efficienza degli spazi, consentendo di apprezzare chiaramente le potenzialità dell'immobile e la qualità della distribuzione interna apportando piccole variazioni. Un'abitazione che unisce indipendenza, funzionalità e potenziale, perfetta sia come residenza principale che come investimento. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE Immobile libero da ipoteche. Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi. A.P.E. in fase di rilascio.

Rif: 27V - Proponiamo in vendita un bilocale semi -indipendente da ristrutturare, situato in zona centrale. L’immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi: soggiorno, cucina, bagno e camera da letto, tutti ambienti che possono essere facilmente riorganizzati e valorizzati tramite interventi mirati. A completare la proprietà, una comoda terrazza, perfetta per creare un piacevole spazio esterno fruibile tutto l’anno. Grazie alle sue caratteristiche, al potenziale di personalizzazione e alla crescente richiesta di soluzioni di piccola metratura, questa proposta si rivela ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito dopo la ristrutturazione, oppure come futura casa vacanza o soluzione da affittare a lungo termine.