Villa in Vendita, Via dei Pini/Contrada Marina 8, Augusta

Descrizione

Villa a 60 metri dal mare con terreno e terrazza panoramica – Ottima opportunità di investimento

Via dei Pini n. 8, Contrada Marina – Agnone Bagni

In Via dei Pini, in Contrada Marina ad Agnone Bagni, proponiamo in vendita villa indipendente da ristrutturare situata a circa 60 metri dal mare, facilmente raggiungibile tramite passaggio interno dal terreno di proprietà.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo piano e terrazza sovrastante, collegati da scala interna, e si distingue per la distribuzione regolare e funzionale degli ambienti, ideale per interventi di valorizzazione e personalizzazione.

Sia il piano terra che il primo piano presentano la stessa composizione:

Ingresso

Grande salone

Cucina

Camera da letto

Cameretta

Camerino

Bagno


La terrazza calpestabile di circa 190 mq rappresenta un importante valore aggiunto, perfetta per la realizzazione di una zona panoramica, solarium o area living esterna.

Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 923 mq (comprensivo della superficie occupata dall'immobile), arricchito da numerose piante da frutto: due limoneti, arancio, pompelmo, fico, melograno, caco, java, ulivo e nespolo.

Sono presenti posti auto all'interno della proprietà.

- Potenziale di investimento:

Grazie alla posizione strategica a pochi passi dal mare, alla metratura e alla distribuzione su più livelli, l'immobile si presta a diverse soluzioni:

Realizzazione di villa di pregio

Frazionamento in più unità

Sviluppo di casa vacanze o struttura ricettiva

Ottima opportunità per chi desidera un immobile con alto potenziale di rivalutazione.

- Nota sulle immagini:

L'annuncio include sia fotografie reali dell'immobile sia rendering fotorealistici.
I rendering sono simulazioni digitali di progetto che mostrano una possibile ristrutturazione degli ambienti, utili per comprendere e immaginare il pieno potenziale della proprietà una volta riqualificata.