Case con terrazzo in vendita in Sicilia Pag. 76

Nel cuore di Terrasini, precisamente in via Santa Rosalia, una delle strade più richieste e centrali del paese, presentiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo, linee pulite e uno stile moderno e minimal pensato per durare nel tempo. La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: 100 metri dal lungomare di Terrasini e 500 metri dalla spiaggia di Magaggiari, con tutti i principali servizi a portata di mano. Una zona che continua a crescere di valore, molto apprezzata anche da investitori nazionali e stranieri. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di soli tre piani fuori terra, un contesto riservato e curato. L'accesso avviene tramite una scala condominiale condivisa esclusivamente con il primo piano, completamente ristrutturata e in perfetta armonia con lo stile dell'appartamento Varcando la soglia, si viene immediatamente avvolti dalla luce naturale: il living ampio e arioso è impreziosito da grandi vetrate, vere protagoniste della casa, che creano continuità tra interno ed esterno. La cucina ad angolo, funzionale e ben integrata, è anch'essa illuminata dalla luce naturale, rendendo l'ambiente caldo e accogliente. Le vetrate scorrevoli conducono a un terrazzino riservato, uno spazio intimo dove godersi momenti di relax, una colazione al sole o una cena estiva. La zona notte, ben organizzata e separata, ospita un bagno finestrato con area lavanderia, una cameretta versatile e una camera matrimoniale con cabina armadio, anch'essa estremamente luminosa grazie alle ampie superfici vetrate. La combinazione tra luminosità, posizione strategica e ristrutturazione recente rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale per una coppia, sia come investimento ad alta redditività in una zona con forte domanda. Opportunità di questo livello, in questa posizione, sono sempre più rare. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Presentiamo in vendita a Ragusa, nella zona del Viale dei Platani, una splendida casa semidipendente dalle generose dimensioni. Costruita nel 1985, la proprietà si estende su un totale di 149 mq, disposti su piano primo e mansarda, ed attualmente libera al rogito. A piano terra vi è presente un ampio garage di 60mq, tramite scala interna si ha accesso agli appartamenti. Il primo piano di 110mq e composto da: Ingresso, salone ampio e luminoso, cucina spaziosa e funzionale con annesso balcone, tre camere da letto, bagno e doppio servizio. Immobile dotato di infissi in alluminio effetto legno taglio termico e vetro camera, parquet nel reparto notte, impianto di riscaldamento a metano e termosifoni in ghisa , condizionatori , impianto di allarme volumetrico ecc. Infine all 'ultimo piano disponiamo di una bellissima mansarda con cucina in muratura, ampia veranda di 50mq perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Lo stato di conservazione dell' immobile è buono grazie ad una completa ristrutturazione avvenuta nel 2006. Nel 2021 l'edificio è stato completato con il rifacimento della facciata esterna è cappotto termico a seguito. Ottimo investimento con tutti i confort e gli spazi desiderati in una zona molto richiesta di Ragusa.

Coldwell Banker propone in vendita a Riposto, un'incantevole casa indipendente dalle caratteristiche uniche e prestigiose. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, offrendo così la possibilità di una rapida e agevole conclusione della compravendita. L'abitazione si sviluppa su più piani, per un totale di 376m², di cui 338m² calpestabili, garantendo così ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Con una distribuzione interna di 10 locali, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni, la casa si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose o per forma d'investimento. Lo stato di conservazione dell'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di una completa personalizzazione degli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, la presenza di balconi e di un terrazzo panoramico offre la possibilità di godere di una meravigliosa vista sul porto turistico di Riposto e sull'imponente vulcano Etna. La proprietà è inoltre dotata di 2 posti auto coperti, garantendo così la possibilità di parcheggiare comodamente e in sicurezza i propri mezzi. Immersa in un contesto incantevole e con una vista mozzafiato, questa casa indipendente rappresenta una vera e propria opportunità di godere in un ambiente unico e raffinato, con ampi spazi personalizzabili e una posizione invidiabile. Non perdete l'occasione di vivere la bellezza della costa siciliana con questa straordinaria soluzione immobiliare.

SIRACUSA ATTICO PANORAMICO IN VENDITA ZONA TISIA RIF2907 via tisia – esclusivo attico con terrazzo panoramico di 200 mq 125 mq, 7° piano. In una delle zone più centrali e servite della città, precisamente in Via Tisia, proponiamo in vendita esclusivo attico pentavani di 125 mq, posto al settimo piano, con splendido terrazzo a giro di circa 200 mq che abbraccia l’immobile su tre lati e regala una suggestiva vista mare. Composizione L’immobile è così distribuito: ingresso, ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, due ulteriori camere spaziose, bagno principale doppio servizio con lavanderia. Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo di esclusiva pertinenza, ideale per vivere spazi esterni, organizzare momenti di relax o convivialità godendo di un panorama aperto. Caratteristiche e dotazioni: L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di: impianti idrici rifatti nel 2023, infissi in vetrocamera, pavimentazione in segato di marmo a tappeto riscaldamento autonomo a metano, 3 climatizzatori Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a grandi spazi esterni e a una vista panoramica. Prezzo: € 248.000 trattabili. Classe energetica: F RIF2907 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa, immediatamente abitabile, nel cuore della rinomata zona “I Pini” di Nicolosi, a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva. COMPOSIZIONE: - Piano terra: un grande salone accoglie l'ingresso della casa, affiancato da una cucina in muratura, una camera da letto, bagno e lavanderia; - Primo piano: tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza panoramica con vista Etna; - Piano seminterrato: grande e luminosa taverna open space, oggi pensata come ambiente conviviale, con soggiorno, cucina in muratura e zona living, oltre a camera, bagno e ripostiglio. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta facilmente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti o per un familiare. - Esterno: la villa è circondata da un giardino su due livelli di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. Le ampie terrazze e la quadrupla esposizione garantiscono luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante. PERTINENZE Completa l'immobile un comodo garage di 70mq, incluso nel prezzo, al quale è possibile accedere da un ingresso carrabile separabile. POSIZIONE GEOGRAFICA La villa si trova a breve distanza dal centro di Nicolosi, dai suoi ristoranti e locali, e dalla splendida Pineta dei Monti Rossi, uno dei luoghi naturalistici più apprezzati della zona. Inserito in un contesto urbano di pregio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE. L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. La regolarità della documentazione rende l'immobile pienamente mutuabile. STATO DEI FATTI L'immobile, edificato nella metà degli anni '90, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Gli ambienti risultano funzionali e abitabili. OPEN HOUSE L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 28/03/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00. Contattaci per prenotare la tua visita!

Biancavilla ZONA CENTRALE Vendesi un elegante appartamento indipendente , con rifiniture di pregio di 209 mq, con un ampio terrazzo di 80 mq. e garage L' immobile è composto da un bellissimo ingresso dove al piano di sotto ci porta al garage , mentre al primo piano troviamo l' appartamento. L' appartamento di 171 mq , è composto di un ampio e luminoso salone con prospetto angolare, con tre porte che danno sul balcone che gira per tutto l' appartamento. Nell' appartamento troviamo rifiniture di pregio di cui un pavimento in marmo , un bellissimo camino dallo stile moderno con delle vetrinette , delle belle colonne di ornamento, porte interne tutte in legno laccate bianche con vetri di pregio. Continuando dal salone troviamo una camera che momentaneamente è adibita a studio. Adiacente al salone troviamo la stanza della cucina separata dal salone da una porta , dove possiamo ammirare una moderna cucina componibile quasi nuova. Dal salone troviamo un corridoio che ci porta nella altre camere di cui : una camere da letto con affaccio su balcone una camera da letto con armadio incassato un primo bagno con doccia un bagno di rappresentanza con vasca, dove troviamo un bellissimo lavabo firmato Pier Carden , una lavanderia ed un ripostiglio con un bellissimo armadio a muro. Salendo le scale si arriva al piano di sopra dove troviamo una grande camera ed un bagno per un totale di 38 mq , ed un grande terrazzo di 80 mq dove è possibile realizzare un bellissimo gazebo con tavoli e sede , per trascorrere le giornate in perfetto relax. Inoltre assieme alla casa viene venduto un garage (momentaneamente condiviso) dove è possibile mettere due autovetture. L' appartamento è termoautonomo con caldaia, con termosifoni, infissi in alluminio , ed allarme, L' appartamento è in ottimo stato, pronto per essere abitato.

Via Piero della Francesca già Via Pietro Calandra In zona residenziale di prestigio, precisamente nel quartiere Tommaso Natale, presentiamo in vendita una splendida Villa singola La proprietà si sviluppa su tre piani, per un totale di 430 mq, di cui 390 mq calpestabili, e dispone di un giardino privato e di un terreno adiacente. La villa è libera al rogito e si presenta con uno stato di conservazione buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Al suo interno, si trovano un totale di 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 5 bagni, ideale per ospitare comodamente una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi e luminosi. La cucina è abitabile e completamente arredata, mentre il soggiorno si affaccia su un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi il panorama circostante e trascorrere piacevoli momenti di relax. Nel particolare l'immobile è costituito da tre piani fuori terra con copertura a falde, piano terra : ampio salone, cucina, doppi servizi, tramite una scala in cemento armato si accede al primo piano : ampio soggiorno, cucina, camera da letto, servizio e ripostiglio ed al piano seminterrato : tre camere da letto, due servizi, palestra, zona cucina. Lotto terreno mq. 1800 ca.. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, alimentato a GPL, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Inoltre, sono presenti 4 posti auto coperti, un magazzino e un sistema di riscaldamento a GPL per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e signorile, ma al contempo comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

In vendita a Caltagirone, disponiamo di una casa semindipendente libera al rogito e situata su due livelli. Costruita ante 42, la proprietà si presenta in uno stato di conservazione discreto ed è parzialmente arredata. Con una superficie totale di 70 m² e 62 m² calpestabili, la casa è composta da 2 locali, 1 camera da letto e 1 bagno. La cucina è abitabile e l'esposizione solare è a sud, garantendo un'ottima luminosità all'interno della casa. Inoltre, la casa è dotata di un balcone e di un terrazzo. Il sistema di riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura interna in base alle proprie esigenze. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa accogliente e ben posizionata nella città di Caltagirone.

Appartamento a pochi metri dal mare. Nel comune di Taormina, al confine con Giardini Naxos ed alla stazione dei treni, appartamento di 2,5 vani con piccolo terrazzino laterale a pochi passi dalla spiaggia. All'interno della via transitano solamente i residenti, rendendo la zona molto tranquilla. L'appartamento posto al piano rialzato, gode di una doppia esposizione in quanto angolare. Ingresso su zona living con cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Attraversando la strada si arriva direttamente in spiaggia. Nelle immediate vicinanze un ristorante ed un lido per i periodi estivi. A pochi passi ci sono numerosi altri ristoranti, bar, edicole, mini market ecc... Ottima opportunità di investimento.

“Indipendenza, centro paese e doppio parcheggio: un'opportunità rara a Tremestieri Etneo.” Presentiamo in vendita nel cuore di Tremestieri Etneo, in zona centrale e di grande prestigio, una soluzione indipendente in costruzione di 160 mq complessivi (125 mq calpestabili) facilmente personalizzabile. L'immobile si affaccia sulla piazza principale, a pochi passi dal Comune, in una zona servita da tutte le comodità: scuole, attività commerciali e servizi. Distribuzione Interna: Piano Terra Ampio ingresso su cucina-soggiorno open space, bagno, lavanderia e ripostiglio Piano Primo: 3 comode camere da letto, bagno e balconi. Spazi Esterni e Parcheggi Terrazzo a livello di circa 25 mq Giardino privato di circa 60 mq Accesso carrabile e pedonale indipendente Garage di 14 mq, ideale per la prima auto Possibilità di parcheggiare una seconda auto all'interno del terrazzo al piano terra, grazie all'accesso carrabile Un valore aggiunto importante, soprattutto in pieno centro: indipendenza, spazi esterni vivibili e comodità di parcheggio. Dotazioni e Comfort L'immobile verrà venduto finito dal costruttore con: Pannelli solari Cappotto termico Predisposizione impianto antifurto Predisposizione climatizzazione Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con la comodità degli spazi esterni e il comfort di una nuova costruzione.

Catania Centro – Luminoso Appartamento di 4 Vani, oltre Cucina e doppi servizi, con Terrazzo Panoramico di 150 mq nel cuore della città Vivere nel centro di Catania con un grande terrazzo panoramico dove respirare spazio, luce e libertà è qualcosa di estremamente raro. In Via San Giuliano, angolo Via Crispi, a pochi passi dal Teatro Bellini, da Via Etnea e dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 125 mq con uno straordinario terrazzo a livello di 150 mq. Un immobile che unisce centralità, grandi spazi e una vista unica sulla città, sull'Etna e con scorcio di mare. L'appartamento si trova al 5° piano di uno stabile signorile servito da ascensore ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Distribuzione degli spazi, l'immobile è composto da: -Ampio ingresso -Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo -Tre camere con affaccio sul terrazzo -Cameretta con balcone vista Etna -Due bagni -Veranda di circa 15 mq -Grande terrazzo a livello di 150 mq Il terrazzo rappresenta il vero cuore della casa: uno spazio unico dove poter realizzare una zona living all'aperto, organizzare cene con amici, creare un solarium o semplicemente godersi il panorama della città. Una soluzione perfetta per - Famiglie che desiderano vivere nel centro storico con ampi spazi esterni - Chi cerca una casa rappresentativa nel cuore della città - Investitori interessati a realizzare B&B, casa vacanze o affitti per studenti. VISITE SOSPESE Immobili con terrazzi a livello così grandi nel centro di Catania sono estremamente rari sul mercato. Per informazioni e appuntamenti è possibile contattare l'agente RE/MAX. Stai pensando di acquistare questa casa ma devi prima vendere la tua? Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile. Contattaci per una valutazione riservata semplicemente rispondendo a questo annuncio.

Un Balcone Sulla Storia di Modica Situata in Via Regina Elena, in una delle zone più autentiche e caratteristiche del centro storico di Modica, presentiamo in vendita una suggestiva casa indipendente su tre livelli. Questa proprietà rappresenta la tela ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento (B&B o casa vacanze) in una delle città UNESCO più amate della Sicilia. La Struttura e il Potenziale L'immobile conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale modicana. Sviluppata su tre elevazioni interamente da ristrutturare, il che rappresenta un vantaggio strategico: potrai personalizzare ogni dettaglio, dai materiali alle finiture, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio. Le immagini mostrano la solidità della struttura in pietra e la bellezza degli elementi originali (pavimentazioni d'epoca, archi e nicchie), elementi che, se valorizzati da un restauro sapiente, conferiranno all'immobile un valore di mercato altissimo.

Nel cuore di Nicolosi, uno dei comuni più eleganti e ricercati alle pendici dell'Etna, nasce questa raffinata villa a schiera di nuova costruzione, una residenza moderna pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo dove comfort, efficienza energetica e qualità della vita si fondono in perfetta armonia. La posizione è uno dei suoi elementi più preziosi: centrale ma riservata, a pochi passi da scuole, servizi, negozi e dalle principali attività del paese, permettendo di vivere il quotidiano con estrema comodità senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di un contesto signorile. La villa di 140 mq totali, si sviluppa su due livelli di circa 70 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea. Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una sensazione di armonia e libertà. Qui il soggiorno e la cucina convivono in un unico spazio raffinato e accogliente, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in un'atmosfera calda e conviviale. Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, uno spazio esterno che diventa un naturale prolungamento della casa, perfetto per colazioni all'aperto, serate estive con amici o semplicemente per ritagliarsi momenti di relax immersi nella tranquillità. Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio, progettato con attenzione alla funzionalità e allo stile. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un ambiente intimo e riservato dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano. Un ulteriore bagno serve le altre camere, rendendo la distribuzione degli spazi perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati. L'abitazione è realizzata secondo moderni standard costruttivi ad alta efficienza energetica ed è classificata in classe A+, dotata di impianto fotovoltaico, cappotto termico perimetrale e infissi in alluminio a taglio termico di ultima concezione, soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimentazioni, pitture e design, per trasformare questa villa in una casa unica e perfettamente in linea con il proprio gusto. Completano la proprietà due comodi posti auto all'interno, un dettaglio che aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore dell'immobile. In un mercato dove le nuove costruzioni di qualità in posizione centrale sono sempre più rare, questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera una casa moderna, elegante e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita riservata.


COLLESANO _ PA_ Situata a Collesano, nel cuore del Parco delle Madonie ,a 10 minuti dal centro del Paese ,in posizione panoramica eccellente con meravigliosa vista mare, ad una altitudine di 600 metri sul livello del mare, a 15 minuti dalle spiagge di Lascari e Campofelice di Roccella, proponiamo la vendita di una villa di 160 mq, disposta su due elevazioni, a cui si accede tramite un cancello di ferro battuto automatico.
All'esterno e' circondata da un bel giardino di 1350 mq con alberi di ulivi e varie piante mediterranee.
Il corpo principale si presenta con un comodo porticato esterno di circa 10 mq e si sviluppa in un ampio soggiorno con camino,cucina a vista in muratura abitabile,ripostiglio,lavanderia,3 camere da letto e 2 bagni.Dalla zona pranzo si accede al piano superiore mansardato di 50 mq,con una zona living e una camera da letto . I muri perimetrali sono coibentati con doppia camera e, il tetto, dopo essere stato impermeabilizzato con vernice bituminosa ,e' stato ricoperto dalle classiche tegole siciliane a forma di coppi.
Gli infissi con vetrocamera sono tutti in legno di iroko.I pavimenti sono di piastrelle di cotto ceramica.
All'esterno e' presente un locale con cisterna per raccolta di acqua piovana con idroclave . L'immobile si trova a circa 700 m s.l.del mare.
E' POSSIBILE VISONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO DURANTE I WEEK END
posizione su google MAP 37.939050,13.948355

Appartamento ristrutturato in zona Tribunale – Eleganza e comfort in posizione strategica In una delle zone più richieste e servite della città, zona Tribunale, proponiamo in vendita splendido appartamento ristrutturato con finiture di classe, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e una posizione strategica. L'immobile, situato al secondo piano ascensorato , si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso luminosa cucina open space tre camere da letto due bagni due comodi ripostigli terrazza vivibile La superficie è di 140 mq calpestabili, perfettamente organizzati per garantire praticità e comfort abitativo. Possibilità di un comodo garage di 20 mq con altezza di 5.50 m . La ristrutturazione recente valorizza ogni spazio con uno stile moderno ed elegante, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione rappresenta un vero punto di forza: la zona è residenziale, signorile e altamente richiesta, servita da scuole, supermercati, uffici, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi a pochi passi. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un investimento in una delle aree più apprezzate della città. - Zona Piazza Trento - Ristrutturato - 140 mq calpestabili - 2° piano con ascensore -3 camere -2 bagni -Terrazza -possibilità di un comodo garage

Situata nell'esclusiva cornice di Canalicchio, questa dimora di rara eleganza si manifesta come un’opera architettonica di imponente respiro, distribuita su una superficie coperta di circa 600 mq e immersa in un rigoglioso parco privato di 1.000 mq. Il parco esterno è un rifugio di privacy e benessere. Il giardino piantumato circonda una piscina di dimensioni monumentali, dotata di trampolino e solarium, incorniciata da una vegetazione rigogliosa che garantisce la massima riservatezza. La proprietà è concepita come un percorso sensoriale attraverso quattro livelli, magistralmente collegati da un ascensore interno e da una scala di rappresentanza che funge da vera colonna vertebrale dell'edificio. L’elemento che eleva questa proprietà a vera e propria opera d'arte è il salone triplo di rappresentanza. Qui, la zona giorno viene dominata da una parete scolpita a tutta altezza, un bassorilievo monumentale che trasforma l’ambiente in una galleria privata. L’opera, realizzata con maestria artigianale, narra una scena di ispirazione storica ed epica rendendola un punto di conversazione unico per ospiti e collezionisti. Questo piano di rappresentanza è completato da una cucina abitabile e da una sala da pranzo formale, ambienti pensati per un'accoglienza di alto profilo, supportati da una zona servizi indipendente e una lavanderia dedicata. La transizione verso la zona notte avviene lungo una scenografica scalinata in marmo Rosa del Portogallo, la cui venatura preziosa anticipa il prestigio degli ambienti superiori. Il secondo piano è dedicato al riposo e alla riflessione, con tre camere padronali dotate di servizi en suite e due ulteriori camere versatili. L'architettura interna qui gioca con i volumi: due ampi salotti di piano si affacciano a ballatoio sul salone sottostante, creando un suggestivo dialogo visivo che esalta la verticalità e la luminosità della villa. Il livello dedicato alla convivialità informale si sviluppa al piano terra, dove una taverna di circa 200 mq accoglie gli ospiti tra il calore di un camino monumentale e una cucina in muratura realizzata artigianalmente. Da questo ambiente si accede direttamente al garage di 60 mq, garantendo una funzionalità impeccabile. La volumetria consente la ridistribuzione degli spazi interni per la creazione di tre unità abitative indipendenti. Ogni appartamento può beneficiare di ampie metrature (circa 200 mq ciascuno), finiture di alto livello e una porzione di giardino ad uso esclusivo. Questa configurazione è ideale per nuclei familiari allargati o per un’operazione di vendita frazionata sul mercato del lusso. Inoltre la metratura permette la conversione in una struttura alberghiera di lusso. Il layout si presta alla realizzazione di suite eleganti dotate di servizi privati, aree comuni di rappresentanza e zone dedicate alla ristorazione. Il giardino di 1.000 mq offre lo spazio necessario per servizi aggiuntivi quali piscina, solarium e aree relax, garantendo un posizionamento d’élite nel settore dell'hospitality. Infine l’ampiezza degli spazi interni è ottimale per l’insediamento di un centro poliambulatorio o di una clinica specialistica oltre a soddisfare i requisiti volumetrici per la trasformazione in una RSA di standard elevato o una comunità alloggio. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento!

#prof284 Via Camastrà, 87 e Via E. Berlinguer,1 - Pace del Mela (ME) Se sei alla ricerca di una casa immersa nella tranquillità, questa splendida villa in via Camastrà, a Pace del Mela, è ciò che fa per te! L’immobile si distingue per i suoi ampi spazi e la luminosità, con un ingresso che conduce direttamente ad una zona giorno spaziosa, accogliente e molto luminosa, perfetta per momenti di relax in famiglia. La villa dispone di una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Inoltre, un’ulteriore area della casa ideale da destinare agli ospiti dal quale si può accedere anche da un secondo ingresso, offre una camera da letto aggiuntiva, un secondo bagno e un altro ripostiglio, garantendo privacy e comfort. All'esterno, potrai godere di una grande veranda affacciata su un giardino curato, ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene con amici e parenti. Al piano superiore, troviamo una mansarda in stato rustico, con possibilità di personalizzazione e accesso ad un terrazzino panoramico. La proprietà comprende anche un garage e una cantina al piano inferiore, perfetti per tutte le esigenze di spazio e organizzazione. Di fronte all'abitazione si estende un terreno terrazzato di circa 4000 mq, un vero angolo di natura da sfruttare per coltivazioni o progetti di giardinaggio. Gli ingressi allo stabile sono due: sulla via Camastrà, 87 e sulla via Via E. Berlinguer, 1. Situata in una zona riservata e lontana dal caos cittadino, la villa gode di una posizione strategica: a pochi chilometri dai principali centri commerciali, dall'autostrada e dall’asse viario per Milazzo. Non perdere l’occasione di vivere in questo angolo di paradiso!Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774

La VDM IMMOBILIARE di Marsala propone in vendita un rifinitissimo appartamento di circa 75 mq situato nei pressi di Piazza Marconi. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda da cima a fondo, che ha incluso il rifacimento completo di tutti gli ambienti e degli impianti, compreso quello elettrico. La casa si presenta con uno stile moderno e accogliente, caratterizzato da una luminosa zona living con cucina a vista e una pavimentazione in gres effetto marmo che dona eleganza a tutta la superficie. La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose e ben rifinite, servite da un efficiente bagno totalmente nuovo e curato nei minimi dettagli, dotato di una bellissima doccia con chiusura in vetro. L'appartamento, venduto incluso di tutto l'arredo moderno presente, gode inoltre dell'uso di un'ampia terrazza condominiale di pertinenza che offre una vista panoramica su tutta la città. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile che non dispone di ascensore e non è dotato di posto auto riservato, sebbene la zona offra diverse possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Si tratta di una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta o un investimento pronto all'uso nel cuore di Marsala.

La VDM IMMOBILIARE di Marsala propone in vendita un'ampia e luminosa villa di circa 150 mq disposta su due livelli, situata nei pressi di Contrada Berbarello. L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato che conduce a un generoso spazio esterno pertinenziale interamente pavimentato, ideale per il parcheggio delle auto e arricchito da alberi di agrumi e piante ornamentali. Dall'esterno si accede a una grande veranda coperta e chiusa da vetrate, che funge da ulteriore zona giorno, la quale conduce direttamente all'ampio salone interno, arredato con mobili in stile classico. Proseguendo, troviamo una cucina abitabile funzionale adiacente a un pratico ripostiglio. Il piano terra si completa con una spaziosa camera da letto e un bagno principale dotato di vasca. Attraverso una scala interna rifinita in marmo si raggiunge il piano superiore, dove veniamo accolti da un disimpegno adibito a saloncino studio. La zona notte di questo livello comprende altre due camere da letto e un secondo bagno di servizio. Il punto di forza del piano superiore è l'accesso a un'ampia veranda scoperta che offre una vista aperta e panoramica sul paesaggio circostante. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, è già dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas e di climatizzatori per garantire il comfort in ogni stagione. La villa è visionabile previo appuntamento telefonico contattando la VDM IMMOBILIARE di Marsala

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villetta in Via Chiasuzza a S. Maria del Focallo. L'immobile si sviluppa per un totale di 129 mq su unico livello con copertura a terrazzo, cui si accede da una scala esterna in muratura. É composto da un'abitazione e da terreno per circa mq 11.000 (più di un ettaro) Entrando dalla parte verandata veniamo accolti da un ingresso soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, 2 camere da letto e un magazzino con accesso esterno. L'immobile si presenta da ristrutturare ma presenta un alto potenziale. La zona è molto in crescita e sviluppo per abitazioni di villeggiatura e stagionali, in un contesto naturale e tranquillo. Distanza dal mare circa 3km. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villetta singola con terreno a Santa Maria del Focallo a 800 metri dal mare Presentiamo in vendita una villetta singola situata a Santa Maria del Focallo, a circa 800 metri dalle splendide spiagge della zona, immersa in un lotto di terreno di circa 2.000 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio garage, una comoda stanza con cucina e forno a pietra, ideale per momenti conviviali, e un bagno. Primo piano: composto da due camere da letto, bagno e terrazzino. La proprietà dispone di un ampio terreno di circa 2.000 mq, arricchito dalla presenza di pozzo e trivella, elementi molto utili per l'approvvigionamento idrico e la gestione degli spazi esterni. La casa è stata recentemente sistemata esternamente e si presenta in buone condizioni, mentre gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale come casa vacanze vicino al mare, perfetta per chi desidera tranquillità, spazi esterni e la libertà di creare una proprietà su misura.

Spazio, mare e tranquillità: tutto quello che una famiglia cerca, a un prezzo accessibile.
Appartamento di 152 mq al secondo piano in via Nazario Sauro 2R ad Acate, a pochi minuti d'auto dalle spiagge di Scoglitti e Marina di Acate. Una soluzione ideale per chi vuole vivere in una cittadina tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al mare.
Gli interni
L'appartamento si sviluppa su 5,5 vani ben distribuiti, pensati per accogliere una famiglia numerosa con agio. La metratura generosa — 152 mq — offre ampi spazi per il soggiorno, la cucina, le camere da letto e le aree comuni, con una distribuzione funzionale che valorizza ogni ambiente. Il bagno è completo e ben posizionato rispetto alle camere.
Le condizioni generali sono buone: l'immobile è abitabile da subito, senza necessità di interventi urgenti. Gli infissi in PVC a taglio termico garantiscono isolamento termico e acustico, contenendo i consumi e migliorando il comfort in tutte le stagioni.
Il terrazzo
Uno degli elementi più apprezzabili di questo appartamento è il terrazzo privato, perfetto per le colazioni estive, i pranzi in famiglia o semplicemente per godersi l'aria aperta senza uscire di casa.
Dati tecnici
- Piano: secondo
- Superficie: 152 mq
- Vani: 5,5
- Bagni: 1
- Riscaldamento: autonomo a metano
- Infissi: PVC a taglio termico
- Anno di costruzione: anni '70
- Prezzo: 65.000 €
Lo stabile e la zona
Lo stabile risale agli anni '70, tipica costruzione solida del periodo. Acate è una cittadina tranquilla, a misura d'uomo, con servizi di base a portata di mano: negozi, scuole e collegamenti verso i comuni limitrofi. La posizione è comoda per chi si sposta in auto.
Il vero punto di forza è la distanza dal mare: Scoglitti e Marina di Acate, tra le coste più belle e genuine del Ragusano, sono raggiungibili in pochi minuti. Un'opportunità concreta per chi cerca una residenza principale con il mare vicino, senza i prezzi delle località costiere.
A chi è adatto
Questo appartamento è pensato per famiglie numerose o chi ha bisogno di spazio: 152 mq a 65.000 € rappresentano un rapporto qualità-prezzo difficile da trovare nel contesto locale. Adatto anche come prima casa per chi vuole lasciare la città e scegliere un ritmo di vita più sereno.
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A pochi passi dal Viale viale Vittorio Veneto e da via Duca degli Abruzzi, ed esattamente in Via Vezzosi, presentiamo in vendita un attico di 4 vani oltre accessori con terrazzo a livello sito al 3° piano senza ascensore. L'immobile, luminoso e ben disimpegnato, si sviluppa su una superficie calpestabile di 100 mq circa ed è cosi composto: ingresso su ampio doppio salone, 3 camere, cucina, servizio, ripostiglio, lavanderia e terrazzo a livello di 20 mq circa. L'immobile si presenta in buone condizioni con ampia cucina abitabile che valorizza al meglio gli spazi, infissi in alluminio, impianto di climatizzazione. L'appartamento molto luminoso e panoramico, gode di una doppia esposizione, uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente il terrazzo, che offre uno spazio perfetto per godersi il panorama circostante e rilassarsi all'aria aperta. Per quanto riguarda il comfort abitativo, l'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento climatizzato che garantisce un'ottima temperatura interna in ogni periodo dell'anno. L'immobile non è mutuabile. Locato fino a febbraio 2027, ottimo anche per uso investimento. Reddito annuo € 6.600,00 La zona è centrale e strategica, ben servita da diverse attività commerciali, supermercati, scuole, università, autobus, metropolitana, ed è facile da raggiungere e trovare parcheggio. Ubicata a pochi metri da: Via Giacomo Leopardi, Piazza Corsica, Via Gabriele D'Annunzio, Piazza Europa, Viale Vittorio Veneto, Via Martino Cilestri, Corso Italia, Tribunale, Circonvallazione, parco giochi, tangenziale. Altre informazioni

Presentiamo in vendita a Torre Archirafi, frazione di Riposto, appartamento di 56 mq posto al piano rialzato di una palazzina all'interno di un complesso residenziale curato e tranquillo. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno, piccola cucina, camera da letto e bagno. Al piano interrato troviamo un ulteriore ambiente con seconda camera e bagno. La proprietà è completata da un giardino di pertinenza, un comodo garage e spazi esterni . Sono inoltre presenti ampi balconi terrazzati, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto; in una parte è stata realizzata anche una comoda zona barbecue, perfetta per pranzi e cene in compagnia. La casa si trova in una zona tranquilla, a pochi passi dal lungomare e dalle principali attività della zona.

PALAZZETTO STORICO NEL CUORE DI CARLENTINI POSIZIONE In Via Garibaldi (parallela di Via G. Marconi), a due passi dalla Villa Comunale e dalla Piazza Diaz, presentiamo in vendita un'affascinante residenza d'epoca di circa 280 mq, edificata tra il 1925 e il 1937 e manutenuta fino agli anni '70. L'immobile rappresenta una testimonianza architettonica del periodo, caratterizzata da finiture artigianali e ampi volumi. COMPOSIZIONE L'immobile si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scala in marmo con ringhiera in ferro battuto e legno lavorata a mano: Il Piano Terra si compone di un ingresso indipendente su disimpegno che conduce a un primo appartamento composto da soggiorno, sala da pranzo, cameretta, bagno e cucinino. Da quest'ultimo si accede a un cortile condiviso, con uscita secondaria su Via Marconi; si prosegue verso un primo livello che consiste in un imponente e luminoso salone di rappresentanza di oltre 35mq, servito da balconi prospicienti la via principale; proseguendo, al Secondo Piano, la zona notte che comprende due camere di cui una di passaggio, una camera da letto padronale, stanzino e bagno. Tutti gli ambienti godono di affaccio esterno tramite balconi o finestre; al Terzo Piano e ultimo piano: due ulteriori vani di scavalco che danno accesso a due terrazzini panoramici: uno con vista sul cortile interno e l'altro sulla via principale. DETTAGLI E CONDIZIONI L'immobile, seppur da ristrutturare, conserva ancora il fascino autentico delle dimore signorili siciliane: la facciata è stata innovata nel tempo ed impreziosita da fregi in stucco e balconi in stile tardo-barocco; tuttavia gli interni hanno subito un danno da lieve infiltrazione da cui resta intaccato non più del 25% degli affreschi murari sui tetti a volta e in nessun modo l'aspetto strutturale. La riparazione è inoltre in corso d'opera. La posizione centrale e il prestigio storico definiscono un alto potenziale di rendita, alla luce di un intervento di restauro conservativo, rendendola perfettamente adatta per una conversione in boutique hotel o struttura ricettiva per affitti brevi e alla creazione di un'unità indipendente al piano terra. Se è quello che stavi cercando, allora che aspetti? Contattaci per fissare un appuntamento!