Case con giardino in vendita in Sicilia Pag. 192

Nel cuore di Rodia – frazione Policara (Messina), proponiamo in vendita un’elegante villa di circa 300 mq, ideale per la creazione di una struttura turistico-ricettiva, come B&B, agriturismo o casa vacanze di charme. Immersa in un contesto collinare e riservato, la villa gode di una vista impareggiabile sul Golfo di Milazzo e sulle Isole Eolie, ed è circondata da 10.000 mq di terreno coltivato a uliveto e frutteto, perfetto per esperienze legate al turismo rurale e sostenibile. La proprietà si sviluppa su quattro livelli: • Piano cantinato: sei vani polifunzionali, ideali per camere ospiti, spazi comuni o area wellness, oltre a garage per più autovetture. • Piano terra: ampia zona giorno con salone affacciato sul patio esterno, grande cucina professionale e bagno. • Primo piano: tre camere da letto, bagno e balcone panoramico. • Mansarda: due camere aggiuntive con accesso a una spettacolare veranda vista mare. All’esterno, la proprietà offre una piscina privata con docce, area bar e solarium, perfetta per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà magazzini e una casa rurale da ristrutturare, ideale da riconvertire in mini-appartamenti o in una dependance indipendente per ospiti. Grazie alla sua posizione strategica, alla vista mozzafiato e alla struttura già predisposta, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva di alto livello o una residenza privata esclusiva immersa nella natur

In posizione collinare, a circa 400 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa situata nel comune di Monforte San Giorgio, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio naturale circostante. La proprietà, antica dimora di famiglia tramandata per generazioni, è stata oggetto di una ristrutturazione attenta e rispettosa della sua identità storica. Costituita da più corpi di fabbrica unificati nel tempo, conserva il fascino dell’architettura tradizionale pur offrendo il comfort e la funzionalità della vita contemporanea. L’accesso principale avviene dal piano superiore, dove si sviluppa la zona giorno. L’ingresso si apre su un ampio salone con camino, ambiente accogliente e luminoso, che si affaccia su una veranda panoramica con vista aperta sulla vallata. All’interno del salone una scala in legno conduce al piano inferiore, dove si trova un’ampia zona living con stufa a legna, in comunicazione diretta con la cucina e un ulteriore bagno di servizio. Dalla veranda, su cui si affaccia il salone, si accede inoltre a una stanza con camino, perfetta come dependance indipendente per ospiti o come spazio dedicato allo studio e al relax. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di bagno en suite, oltre a una stanza jolly utilizzabile come studio, cabina armadio o ulteriore camera. Complessivamente, la villa dispone di tre bagni e di spazi interni armoniosamente distribuiti, capaci di coniugare eleganza, comfort e calore familiare. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, questa dimora rappresenta un raro equilibrio tra storia, natura e autenticità, ideale sia come residenza privata di charme che come dimora di campagna per uso turistico-ricettivo. Gli spazi esterni sono circa 500 mq con possibilità di acquistare il terreno annesso. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci.

CASE4PARETI TEL 09042151 CELL 3477775424 Villa padronale immersa nel verde con terreno di proprietà A pochi minuti dal mare cristallino di Sant'Agata di Militello, in un'oasi di tranquillità e natura incontaminata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con accesso privato e 7.000 m² di terreno di proprietà coltivato a frutteto e uliveto. La villa si sviluppa su DUE livellI di 145 m², composta da: ampio e luminoso salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, patio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto, godendo del clima mediterraneo tutto l'anno. Al piano superiore, un ulteriore spazio di 145 m² (attualmente non abitabile) offre la possibilità di realizzare nuove camere con bagni, adattandosi alle esigenze di una famiglia numerosa o di un'attività ricettiva. La proprietà gode di vista panoramica sulle Isole Eolie ed è perfetta per chi cerca privacy, aria pura e relax, pur restando a poca distanza dal centro e dai principali servizi. Il vicino svincolo autostradale garantisce rapidi collegamenti con tutte le località della Sicilia. Un'opportunità unica per vivere la natura senza rinunciare al mare! Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Quante volte hai pensato che ti piacerebbe vivere in un luogo ove il tempo è scandito dal respiro del mare? Il mare è quiete e passione, è leggerezza e profondità, è luce che risplende e buio che riposa. Il mare è l'orizzonte che si apre sui tuoi sogni, è umore che cambia nell'alta è bassa marea, è vita che vive ogni istante il tempo che è. Il mare è coraggioso, poliedrico, volitivo. Il mare è resiliente. Il mare è vivo e ci assomiglia. È un privilegio poterlo avere accanto come un compagno di vita del quale amerai e farai tue ogni sua piccola abitudine, anche se ogni giorno si presenta a te con sfumature diverse e riesce sempre a stupirti. ECCO PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ ESCLUSIVA È UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE PER REALIZZARE IL TUO SOGNO…UN SOGNO DA COSTRUIRE A TUA IMMAGINE E SOMIGLIANZA. La proprietà, infatti, è costituita da un rudere risalente ai primi del '900 sito a Tono, a pochi mt da una spiaggetta riservata del litorale tirrenico. All'orizzonte solo distese infinite di azzurro, uno squarcio di coste calabresi e la sagoma inconfondibile delle nostre “Perle Eoliane”. Il rudere si affaccia su 7.000 mq di terreno antistante, interamente pianeggiante da arredare, piantumare, “dipingere” con i colori della tua anima, per diventare la tua oasi, il tuo polmone, la tua privacy. Questo non è l'unico sogno realizzabile in questo paradiso. È possibile infatti realizzare UNA VILLA BIFAMILIARE PER DUE FAMIGLIE. Il terreno e il rudere infatti sono abbastanza grandi da ospitare due porzioni di villa bifamiliare con accessi indipendenti. E ancora… puoi realizzare un CENTRO BENESSERE o un CENTRO SPORTIVO che sappia sfruttare i benefici della posizione sul mare, oppure UN'ATTIVITÀ RICETTIVA, un luogo ove ORGANIZZARE EVENTI E RICEVIMENTI. Questa proprietà non risveglia, quindi, solo i sogni di persone e famiglie che amano il mare, ma anche quelli di persone creative e intraprendenti che vogliano creare il proprio BUSINESS attraverso l'unicità e la bellezza. Stiamo elaborando qualche render per offrirti una “visione” del possibile “futuro” di questa proprietà. Vieni a vederlo, chiama per avere maggiori informazioni! Classe Energetica: Non soggetto

???? In un contesto tranquillo e riservato, ubicata in Via del Giglio – zona Marza, Ispica, a soli 3 km dalla spiaggia ?????, proponiamo in vendita una splendida villa con dependance e ampio terreno di 3.400 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, accogliente e circondato dal verde. L’immobile offre spazi interni ed esterni ben organizzati, perfetti sia come abitazione principale sia come residenza per vacanze. ???? Il corpo principale, di circa 85 mq, si apre su un ampio ingresso con mobile guardaroba, accogliente e funzionale. ? La zona giorno ospita un luminoso open space con cucina a ferro di cavallo ????, arricchita da penisola e finestra sopra il lavandino, che regala luce naturale ???? e una piacevole vista ????. L’ambiente dialoga direttamente con il soggiorno ????? e si apre sulla veranda esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto ????????. ????? La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato ????, pensato per garantire massimo comfort e riservatezza. ???? A completare la proprietà, una graziosa dependance indipendente di circa 50 mq, attualmente organizzata in un unico ambiente con cucina, soggiorno e camera matrimoniale ??????????, oltre a bagno con doccia ????. La grande parete finestrata regala una splendida vista ???? sul terreno circostante, creando un’atmosfera rilassante e luminosa. ???? Al piano inferiore è presente un ampio vano adibito a rimessa, perfetto come deposito o laboratorio. ???? Gli esterni rappresentano un vero punto di forza: • due verande coperte ?????, una dedicata ai momenti conviviali a tavola ?????, l’altra perfetta per accogliere amici e familiari ????; • una tettoia esterna ???? come posto auto coperto; • un piccolo studio in legno ???? con bagno e doccia esterna ????, ideale per smart working ???? o ulteriori esigenze. ???? La proprietà è inoltre green ed efficiente dal punto di vista energetico: cappotto termico ????, infissi di ultima generazione ????, impianto fotovoltaico ? e solare termico ???? garantiscono bassi consumi, massimo comfort e risparmio energetico. ???? L’intera proprietà si estende su 3.400 mq di terreno, parzialmente piantumato con prato e alberi ornamentali, che offre spazi verdi curati e versatili. ??????? La porzione libera rappresenta un’opportunità unica: qui è infatti possibile realizzare una grande piscina, trasformando la proprietà in una vera e propria oasi privata ?. ???? Un’occasione rara a Marza (Ispica), a pochi minuti dal mare, per chi cerca comfort, natura, efficienza e versatilità in un’unica soluzione abitativa.

San Vito Lo Capo, Immersa in un’oasi di tranquillità e bellezza naturale, questa splendida villa fronte mare si trova in una delle località più suggestive della Sicilia. Completamente ristrutturata con materiali di pregio, la proprietà offre comfort moderni e uno stile elegante che si fonde armoniosamente con il paesaggio mediterraneo. La villa si sviluppa su un ampio terreno di circa 3 ettari, che garantisce privacy assoluta e una vista impareggiabile sul mare cristallino di San Vito Lo Capo. All’esterno, un magnifico giardino mediterraneo circonda la proprietà, impreziosito da una piscina panoramica con vista mare, perfetta per rilassarsi ammirando un mare cristallino ed una scogliera mozzafiato. La Villa ha una piscina fronte mare ed è immersa nel verde di un giardino mediterraneo. Si trova a soli 200 mt dal mare (scogliera), a 1 km dalla Tonnara del Secco ed a 2 km dalla spiaggia di San Vito Lo Capo. Questa villa, dagli interni, luminosi e raffinati si sviluppa su due livelli ed è composta da: Piano terra con ampio soggiorno con camino, cucina, zona pranzo, bagno, ed un ampio terrazzo con vista mare. Primo piano con 2 camere matrimoniali con terrazzo vista mare e un bagno. La Villa ha una redditività da affitti brevi turistici pari a circa 50.000,00 euro annui dimostrabili (Airbnb e Booking). Una dimora ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento turistico di alto livello, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza con le meravigliose spiagge e i servizi di San Vito Lo Capo. ✨ Caratteristiche principali: Posizione fronte mare con vista panoramica Superficie terreno: 3 ettari Piscina a sfioro vista mare Villa ristrutturata con finiture di pregio Ampi spazi esterni e giardino mediterraneo Privacy e tranquillità assolute.

3VS17924: Frncavilla di Sicilia nei pressi di piazza Annunziata, mojo alcantara proponiamo in vendita stabile cielo terra in stato di rustico, disposto su 5 elevazioni per complessivi circa 700 mq. Possibilità di realizzare da 4 ad 8 appartamenti.Completano l'offerta garage, posti auto e grande giardino perimetrale. Prezzo ribassato da 400000 a 298000

A Capo d’Orlando, in una splendida zona collinare, proponiamo in vendita una villa di prestigio arredata, di recente costruzione e rifinita con grande cura nei dettagli. L’immobile presenta un prospetto intonacato, già completato, mancando soltanto la rifinitura ai silicati. La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 255 mq interni, così distribuiti: Piano seminterrato: corte esterna con ingresso indipendente, ampia cucina-living, due camere da letto, un bagno, garage con posto auto e moto. Piano primo: accesso indipendente tramite cancello carrabile e scala esterna, spazioso salone, cucina, camera da letto, bagno con vasca e una grande terrazza abitabile coperta da una tettoia in legno, con vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Piano mansardato: collegato da una elegante scala interna, composto da due camere da letto, un bagno e una seconda terrazza abitabile. La villa dista solo 5 minuti dal centro cittadino e dalle incantevoli spiagge di Capo d’Orlando, unendo comfort e tranquillità in un contesto di rara bellezza. Tra le dotazioni principali: tetto coibentato e ventilato, boiler e caldaia, impianto di climatizzazione e riscaldamento, infissi in PVC con doppio vetrocamera. Completano la proprietà circa 700 mq di terreno agricolo, che circonda armoniosamente l’intera struttura. Posizione, qualità costruttiva e dotazioni rendono questa proprietà un ottimo investimento per chi desidera vivere in una casa confortevole, immersa nel verde, a pochi minuti da tutti i servizi e dal mare.

GESSO - A POCHI MINUTI DALLO SVINCOLO DI VILLAFRANCA - (sulla strada ex ferrovia in zona di campagna) - CASA SINGOLA MQ.80 (da riammodernare e da rifinire esternamente) - CORTE PIASTRELLATA MQ.100 + TERRENO ANNESSO MQ.570 - l'immobile e' composto da: ingresso/soggiorno con zona cottura + camera da letto + cameretta e bagno - (acqua con pozzo da realizzare) – euro 65.000 - Sicilcase immobiliare Messina tel. 090.392997 - cell.327.5635500 (anche WhatsApp)

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa rurale con ampio giardino in via Piccio ad Avola, a pochi passi dal centro e dal mare. L’immobile, di circa 30 mq, sorge su un terreno di 1.828 mq ed è già dotato di energia elettrica e pozzo per l’approvvigionamento idrico. La proprietà dispone inoltre di un progetto approvato per il cambio di destinazione d’uso da magazzino a villetta, con la realizzazione di un monolocale di 30 mq completo di bagno e veranda di circa 28 mq. Una soluzione ideale per chi desidera una piccola abitazione indipendente immersa nel verde, a due passi dal mare e dai servizi della città.

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare propone ai suoi clienti l'abitazione a mare dei sogni!! Inserita all'interno del signorile complesso residenziale Neputnia, a pochi passi dal centro della movida estiva di Fondachello e dalla spiaggia!! Al suo interno si compone da un ampio vano soggiorno/pranzo, servizio igienico e antibagno, circondato dal suo curatissimo giardino privato a rendere confortevole il vostro soggiorno e per trascorrere in tutta serenità i vostri momenti di relax, ottimo anche per rendere felici i vostri amici a quattro zampe!! L'appartamento si trova in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione!! L'offerta include due posti auto di proprietà esclusiva oltre alle ampie aree a parcheggio libere all'interno del condominio!! Dotato di un importante sistema di inferriate anti intrusione!! Particolarmente indicato per famiglie alla ricerca di un contesto curato, sereno e dove non mancano gli spazi di gioco per i bambini!! Ottimo anche per investimento a reddito da locazione turistiche, approfittando del facile collegamento a tutti i punti di interesse della Sicilia orientale, come Taormina, Giardini Naxos, Isola Bella, Gole dell'Alcantara, Acireale, Catania e tutti i versanti del nostro maestoso vulcano Etna!! Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per una visita guidata con i nostri consulenti immobiliari incaricati alla vendita!! La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

Proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare con accesso indipendente di 135 mq con ampio spazio esterno e una meravigliosa vista mare. L'immobile, in ottimo stato e con rifiniture di pregio, si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli. Al piano terra si trovano un elegante salone doppio, una cucina abitabile, una lavanderia e un servizio. Il piano superiore ospita la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, due camerette, un servizio, un ripostiglio e un terrazzino panoramico di circa 30 mq. All'esterno la proprietà dispone di un curato giardino, un porticato ideale per momenti di relax, un ampio terrazzo con vista mare e almeno cinque posti auto. L'immobile è dotato di infissi in vetrocamera, grate di sicurezza alle imposte, servizio di allarme e predisposizione per climatizzatori. Il riscaldamento è autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi, comfort moderni e una splendida vista sul mare. Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione comoda in un contesto riservato, ma comunque ben servito. Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. www.basileimmobiliare.it

Ad Ortoliuzzo, nelle immediate vicinanze della via Nazionale Nextcasa propone in vendita villetta a schiera su due livelli con spazi esterni e garage. La casa al piano terra è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso agli ampi spazi esterni ed un bagno; al secondo piano due ampie e luminose camere da letto ed il secondo bagno.  La casa dispone inoltre di balconi. Al piano seminterrato, l'ampio e comodo garage con una scala a chiocciola che porta direttamente all'interno della casa. La vicinanza al mare ed ai principali servizi la rendono un'abitazione perfetta per tutto l'anno! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Villa bifamiliare di nuova costruzione in zona centrale In una posizione centrale e ben servita, a pochi passi dal suggestivo lungomare di Torrenova, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione. La proprietà, disposta su due livelli per un totale di circa 120 mq, è progettata per offrire spazi moderni, luminosi e funzionali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un’ampia cucina, soggiorno/sala da pranzo open space, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove trovano spazio tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. L’immobile sarà consegnato con classe energetica A4, dotato di impianto fotovoltaico e rivestimento a cappotto termico, assicurando massima efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. Completano la proprietà un posto auto scoperto di 16 mq e una corte antistante di 20 mq circa, un giardino privato di 40 mq sul retro dell’abitazione, un angolo di paradiso che offre un ambiente sereno dove i bambini possono divertirsi all’aperto, ideale anche per i vostri amici a quattro zampe.

Proponiamo in vendita a Marina di Caronia "La porta sul mare dei Nebrodi"  in un contesto gradevole e tranquillo, un' elegante sobria e raffinata Villa singola, di importante metratura molto luminosa e curata nei dettagli, che offre ampi spazi esterni ed interni pensati per il comfort e la convivialità. Nel cuore di questa dimora incantata, due cucine, quattro bagni e quattro camere da letto, svelano il lusso della praticità. Il grande salone di rappresentanza con ampie vetrate, diviso in diverse zone che ben si separano dalla zona notte, avvolte da un'atmosfera di calore e ospitalità, sono il palcoscenico ideale per racconti avvincenti e dolci conversazioni tra amici e familiari. E per chi cerca un rifugio privato e suggestivo, la mansarda offre un ambiente unico e accogliente, dove sogni e stelle si intrecciano in un abbraccio di magia e ispirazione. Un luogo segreto dove perdersi tra le pagine di un libro o lasciarsi trasportare dalle note di una dolce melodia. La proprietà che si sviluppa su quattro livelli è dotata di: garage e locale tecnico al piano S1, impianto di videosorveglianza e sistema di allarme, infissi in cristallo antisfondamento con sensori di allarme, serbatoi da 4000 lt con doppio motore Calpeda in acciaio inox, struttura antisismica realizzata in cemento armato e blocchi "Poroton" da 70 cm, sedia montascale elettrica, facciata realizzata con silicati "Sikkens", alcune parti rivestite con pietra di Mistretta, impianto di riscaldamento e di climatizzazione. Il giardino, la corte e il grazioso viale con annessa rifinita scalinata impreziosiscono la villa che dispone di diversi ingressi permettendo di realizzare due appartamenti indipendenti. La chicca della proprietà è la presenza di ampi terrazzi su ogni piano che permettono di ricavare un'oasi di tranquillità e riservatezza pur non essendo isolata, offrendovi un panorama mozzafiato sulle colline, sul mare e sulle Isole Eolie, la sintesi della bellezza della Sicilia.

In Contrada Ponte Gallo, nel territorio di Messina, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, circondata da ampio terreno di circa 1.800 mq e dotata di spazi esterni vivibili ideali per momenti di relax all’aperto. La superficie abitativa, di circa 150 mq, è così distribuita: - al piano terra l’ingresso si apre su un’ampia veranda di circa 180 mq che conduce a una luminosa cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno; - al primo piano si trovano tre camere da letto, un bagno e una veranda retrostante di circa 80 mq. Completano la proprietà un magazzino di circa 70 mq, la possibilità di realizzare una mansarda, una trivella autonoma per l’approvvigionamento idrico e una fossa biologica. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni, a pochi minuti dai principali servizi e dallo svincolo autostradale di Messina.

In posizione dominante, con una vista aperta e spettacolare sul Golfo di Patti, sorge questa villa moderna e luminosa, una proprietà esclusiva che unisce comfort abitativo e opportunità di investimento. La villa principale si sviluppa su una superficie di circa 300 mq e accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso ingresso con vetrate panoramiche, che lasciano entrare la luce naturale e incorniciano un panorama marino da cartolina. La zona giorno è un unico, elegante open space che integra soggiorno e cucina in un ambiente arioso e raffinato, valorizzato dal soffitto con travi in legno a vista e dalle ampie portefinestre che conducono alla grande terrazza panoramica, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità con vista sul mare. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera ideale come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno di ampie dimensioni finemente rifinito, dotato di vasca e doccia emozionale, pensato per offrire il massimo del comfort quotidiano. Al piano inferiore, un’ampia area di circa 100 mq è stata progettata per ospitare una zona dedicata agli ospiti o per creare un raffinato ambiente relax. Questo livello dispone di doppio accesso, sia interno che esterno, garantendo la massima indipendenza. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino curato, che abbraccia l’intero perimetro della villa e regala scorci panoramici in ogni direzione. A completare questa proposta unica, una struttura ricettiva indipendente di circa 300 mq, composta da sette camere ciascuna con bagno privato e una zona colazioni con terrazza panoramica, ideale per avviare o ampliare un’attività turistico-ricettiva di livello. Un connubio perfetto tra residenza privata e investimento redditizio, immerso nel verde e nella tranquillità delle colline di Patti, ma a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi.

Immagina una villa elegante e spaziosa di 350 mq, immersa nel verde delle colline di Sant'Agata di Militello, con una vista suggestiva sulle Isole Eolie. Questa residenza, situata in posizione dominante e tranquilla, unisce il fascino rustico della campagna alla comodità di una struttura moderna e versatile. Piano terra - Grande portico accogliente, ideale per momenti di relax all’aperto - Ingresso principale che conduce a: - Due vani multifunzionali (studio, camera ospiti, sala hobby) - Salone di 60 mq con camino centrale, perfetto per ricevimenti o serate in famiglia - Cucina abitabile in muratura, dal gusto tradizionale, con accesso diretto al balcone panoramico - Un servizio comodo per gli ospiti Primo piano - Tre camere matrimoniali, spaziose e luminose - Soggiorno aggiuntivo, ideale come zona relax o sala lettura - Due bagni arredati con gusto, dotati di finiture di pregio e accessori di qualità La villa è dotata di: ascensore interno, che collega comodamente i piani, impianto di climatizzazione in ogni ambiente, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi doppio vetro legno. All’esterno, un terreno agricolo di circa 15.000 mq circonda la proprietà: uno spazio ampio e versatile, adatto per coltivazioni, vigneti, orti oppure semplicemente per vivere appieno la natura. Vi è anche la possibilità di realizzare strutture aggiuntive come piscina, serre o aree ricreative dedicate al relax e alla convivialità. La soluzione rappresenta per le sue caratteristiche un'opportunità sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare per attività ricettive come B&B, agriturismo o casa vacanze, inoltre, si presta per organizzare eventi, ritiri o workshop immersi nella natura Questa villa è una sintesi perfetta tra eleganza, funzionalità e potenziale imprenditoriale.

A Milazzo, nel cuore del borgo storico di via Calascione 8, ad angolo con via Bonina, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 240 mq disposta su due livelli, con giardino privato di 600 mq e vista panoramica sul mare e sul Castello. L’immobile si compone al piano primo, in buone condizioni e subito abitabile, di circa 100 mq con tre camere da letto, un bagno, una cucina abitabile e un salottino luminoso con affaccio panoramico. Il piano terra, anch’esso di circa 100 mq, è da ristrutturare e attualmente suddiviso in tre locali commerciali con accesso diretto al giardino, offrendo ottime potenzialità sia residenziali che imprenditoriali. La proprietà è servita da ascensore interno, ha soffitti alti tre metri e dispone di spazi esterni ben distribuiti tra terrazza, balconi, terreno e due posti auto. Una soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e posizione strategica nel centro storico di Milazzo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattaci!

In uno dei contesti più esclusivi di Capo Milazzo, e precisamente in via Paradiso, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata all’interno di un elegante e riservato complesso residenziale. La proprietà, immersa nel verde, si distingue per la sua tranquillità, la qualità degli spazi e il fascino dell’architettura. La villa si sviluppa su due livelli, accuratamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra si accede da un ingresso riservato che conduce a una luminosa zona giorno composta da un ampio salone con camino, perfetto per accogliere momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, separata ma adiacente, è spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa in ogni suo ambiente. Sempre al piano terra è presente un salone triplo e un bagno per gli ospiti. Il piano è valorizzato da patii esterni pavimentati, che si affacciano direttamente sul curato giardino di circa 600 mq, ideali per pranzi all’aperto, aree relax o per essere trasformati in spazi verdi personalizzati. Il giardino, in parte piantumato, circonda la casa su più lati, garantendo privacy e serenità. La proprietà dispone inoltre di una grande veranda con cucina esterna. Una raffinata scala in legno conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto ben distribuite e un secondo bagno. Le camere si affacciano su due ampi terrazzi a livello, perfetti per godere della vista sul giardino e del clima mite che caratterizza la zona per buona parte dell’anno. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno dell’area condominiale, con accesso carrabile. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza stabile o di una casa per le vacanze, in una delle zone più affascinanti di Milazzo, a pochi minuti dal mare, dai servizi e dalle bellezze naturali del promontorio. Una proposta unica per vivere in armonia tra comfort, natura e privacy.

Nella suggestiva cornice della rinomata località balneare di Calderà, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una villa singola che coniuga alla perfezione comfort, indipendenza e vivibilità degli spazi. L’immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 160 mq, ben distribuiti e valorizzati da una naturale luminosità. La zona giorno accoglie un ampio salone con angolo cottura, pensato per offrire un ambiente conviviale e accogliente. La zona notte comprende quattro camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno funzionale, offrendo così una distribuzione perfetta anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera spazi aggiuntivi da destinare a studio o zona ospiti. A completare la proprietà, circa 200 mq di spazi esterni privati, ideali per vivere al meglio ogni stagione: pranzi all’aperto, momenti di relax all’ombra o semplicemente per godere della tranquillità del contesto in totale privacy. La posizione, strategica e riservata ma al tempo stesso vicinissima al mare e ai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento da destinare alla locazione turistica. Una villa completa, in una delle zone più richieste della costa messinese.

Villa Indipendente in Vendita a Torrenova – Spazi Generosi,  Ristrutturata, con Vista e Tre Ingressi In una zona residenziale di Torrenova, cittadina in continua crescita ed espansione, proponiamo in vendita una villa indipendente situata su Via Nazionale, ideale per famiglie numerose, in una posizione strategica e ben servita. La proprietà, dotata di camino, impianto di riscaldamento e predisposizione impianto di climatizzazione, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 360 mq interni, così distribuiti: 5 camere da letto 3 bagni 2 cucine 2 ampi soggiorni 1 lavanderia Un’ulteriore ampia zona living,  ben separata dagli ambienti principali, offre infinite possibilità di utilizzo a seconda delle esigenze familiari o personali. Può essere facilmente destinata a: Sala hobby o sala giochi per bambini e ragazzi Studio professionale o ufficio privato per chi lavora da casa Home cinema o sala TV per il relax serale Area fitness o palestra domestica Zona relax/lettura con libreria e poltrone Un elegante collegamento tra il piano terra e il piano seminterrato è garantito da una scala interna chiusa con una splendida vetrata decorata, elemento di forte impatto estetico e funzionale. La villa dispone di ben tre accessi indipendenti, offrendo massima flessibilità per eventuale divisione in più unità abitative, per chi desidera mantenere indipendenza tra i piani, per usi differenti o per soluzioni miste (residenziale/studio). Al piano terra, balconi spaziosi offrono luminosità naturale e una vista panoramica aperta, contribuendo a creare ambienti ariosi e piacevoli da vivere ogni giorno. All’esterno troviamo una corte privata di circa 200 mq, in parte pavimentata, perfetta per godersi momenti all’aperto, e un grande terrazzo all’ingresso, facilmente trasformabile in area parcheggio. L’immobile è stato interamente ristrutturato di recente: sono necessari solo piccoli interventi di personalizzazione, rifinitura e abbellimento per adattarla completamente ai propri gusti. Una soluzione completa, spaziosa e versatile, perfetta per chi desidera vivere (o investire) in un contesto tranquillo ma in rapida evoluzione, con ampie potenzialità.

Proponiamo in vendita una splendida Villa situata in una zona tranquilla C.da Vina, lontani dal trambusto della città, ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità. Dal cancello pedonale veniamo accolti da un giardino curato, ricco di fiori e piante ornamentali che creano un'atmosfera magica, il vialetto conduce all'ingresso della casa offrendo anche un ulteriore accesso dal cancello carrabile perfetto per avere una comodità quotidiana. All'interno il piano terra e il primo piano offrono la stessa funzionalità e gli sessi ambienti, caratterizzati da quattro camere da letto, due servizi, un luminoso soggiorno con ampie finestre che creano un'atmosfera calda e accogliente con annessa cucina e affaccio esterno. Le due mansarde, cui si accede tramite scale esterne, al secondo ed ultimo piano sono attualmente adibite a monolocale, con una cucina, una camera da letto e un servizio, con affaccio su terrazzino. L'ampio spazio esterno, di circa 500 mq, è perfetto per attività all'aperto come giochi per i bambini o in famiglia o anche semplicemente per rilassarsi e leggere un buon libro, ideale per realizzare un'area relax da arredare per sorseggiare un buon aperitivo o godersi una serata sotto le stelle. Con un po' di creatività e qualche miglioria potrebbe diventare la dimora ideale per chi cerca una soluzione tranquilla ma vicina a tutti i servizi e a 5 minuti a piedi dal mare. Possibilità di acquistare l'immobile completo di arredo.

L'agenzia immobiliare Nextcasa propone in vendita appartamento in piano terra rialzato in villa, situato nella Riserva Naturale di Marinello. La proprietà offre: - Ampia metratura da ammodernare - Terreno circostante per realizzare: - Zona relax - Piscina - Altre aree a piacere - Cantina sottostante per riporre oggetti senza invadere gli spazi abitativi La casa ha una disposizione interna ottimale, con ogni vano finestrato per garantire luminosità e aerazione. La proprietà comprende anche una veranda regolarmente chiusa con un secondo bagnetto. Posizione esclusiva e rara, ideale per: - Realizzare la propria abitazione - Adibire la proprietà a B&B o affittacamere A pochi metri dalle meravigliose spiagge di Marinello, nel golfo del Tindari, con un panorama suggestivo. Contattaci per scoprire di più e non perdere questa occasione unica

Villa esclusiva in vendita a Patti, città rinomata per le bellezze del suo centro storico e famosa per le sue splendide spiagge di oltre 10 km come Marina di Patti, spiaggia di Mongiove, di Tindari, della riserva naturale di Marinello, tutte annoverate come le spiagge più belle della Sicilia. Immersa nella quiete e nella luce della costa siciliana questa splendida Villa di ben 540 mq che si sviluppa su tre livelli rappresenta un'autentica oasi di eleganza e comfort. La proprietà include una dépendance funzionale e discreta,  un terreno privato di circa 1.530 mq che comprende cubatura edificabile disponibile per eventuali ampliamenti, un'area parcheggio spaziosa . Fin dal primo sguardo, la dimora conquista con il suo fascino d'altri tempi, conservato con cura in molti dettagli originali dell’epoca di costruzione. La villa è stata in parte ristrutturata, con interventi mirati che hanno saputo integrare elementi contemporanei senza snaturare l’anima storica dell’edificio. Nel complesso, l'elegante combinazione di materiali naturali  e finiture moderne,  rendono questa villa un luogo in cui il design incontra la tradizione. Piano terra Al piano terra un disimpegno ampio si apre come un fulcro centrale della casa, uno spazio di respiro tra le varie stanze che accoglie una scala elegante in legno massello e ferro battuto. A seguire troviamo uno studio che incanta con la sua spaziosità e il raffinato design, un angolo di pura armonia.  L'ampio salone, caratterizzato da grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, offre una vista sul giardino, creando un'atmosfera di continuità tra l'interno e l'esterno. Un grande camino antico conferisce un tocco rustico e accogliente dove si sviluppa il salotto, che così diventa  il cuore della zona giorno, mentre alle sue spalle, un'elegante  sala pranzo che esalta il piacere di ogni momento a tavola.  Completano il piano una cucina dal design moderno e funzionale affacciata sul portico, una dispensa, una cantina, un servizio e una camera da letto con bagno en suite attualmente adibita a stireria/lavanderia. Piano primo Al primo piano troviamo la zona notte che ospita cinque luminose camere da letto, di cui due con cabina armadio. I tre bagni sono distribuiti strategicamente per offrire il massimo del comfort e della privacy. Secondo piano Nel cuore della mansarda open space , le travi in legno a vista raccontano la storia di un ambiente accogliente e versatile, grazie anche alla presenza di un ulteriore bagno a servizio della zona. Le  ampie vetrate panoramiche inondano lo spazio di luce naturale, creando un’atmosfera perfetta per l’ispirazione artistica, pensata per chi ama esprimersi attraverso l’arte. L’open space che si affaccia su ampio terrazzo, offre libertà di movimento e possibilità di personalizzazione, trasformandosi in un angolo ideale per  creare e lasciarsi trasportare dalla bellezza del panorama. La vista è davvero spettacolare: dalle finestre e dalle terrazze si gode di un panorama aperto e mozzafiato che spazia sul Golfo di Patti, sulle isole Eolie e sul Santuario del Tindari. Un vero quadro vivente che cambia con le stagioni e regala emozioni quotidiane. All'esterno, l'ampio giardino mediterraneo avvolge la villa con i suoi colori e profumi, regalando angoli di relax, perfetto per organizzare ricevimenti. Possibilità di realizzare una piscina. Una residenza unica, per chi cerca un'abitazione con anima, ricca di charme e storia. Un luogo unico, dove la creatività trova il suo spazio e la natura diventa parte integrante dell’ispirazione quotidiana.