Case con doppi servizi in vendita in Sicilia Pag. 458

Si propone in Vendita un arieggiato, luminoso, soleggiato e panoramico quadrivani di circa 115 metri quadrati circa, sito nel comune di Catania, viale Castagnola, precisamente in zona Librino, a poche centinaia di metri dalla Chiesa Parrocchiale della Risurrezione del Signore, dall'Istituto Comprensivo Dusmet, dalla Scuola ic musco Castagnola e dalle Scuole pubbliche e vicino strategicamente ad un noto Centro Commerciale. L'appartamento è posto al piano settimo con ascensore recentemente revisionato e sistematicamente controllato per rilevarne la costante funzionalità, composto da ingresso soggiorno doppio divisibile, cucina, due camere, cabina armadio, bagno con vasca, sgabuzzino e lavanderia con servizio e box doccia. Balconato con tripla esposizione. Vista mare. Riscaldamento autonomo. Buone condizioni generali. Contesto elegante con aiuole ben curate e alberi adeguatamente trattati. Posto auto assegnato, inoltre, spazi condominiali per posti auto riservati agli ospiti.

In vendita a San Pietro Clarenza, proponiamo una esclusiva villa singola su un unico livello di nuova costruzione, con giardino e spazio esterno di circa mq 335 , caratterizzata da un design moderno e funzionale. Questa soluzione abitativa, classificata in classe energetica A , offre un'ottima efficienza energetica e un comfort abitativo senza pari. L'esclusività consiste nel fatto che è unico livello senza barriere architettoniche.La villa si sviluppa su una superficie di circa mq 110 ovvero 4,5 vani così composta* openspace con soggiorno cucina con ampie vetrate* 3 camere da letto di cui una 4 x 4 e due singole, perfette per accogliere famiglie o per chi desidera avere uno studio personale. * 2 bagni , progettati per garantire praticità e comfort.* giardino mq 335 La cucina a vista rappresenta il cuore della casa, un luogo ideale per condividere momenti conviviali con amici e familiari, grazie alla sua disposizione aperta che favorisce la socializzazione. Il riscaldamento a canalizzazione assicura una temperatura uniforme in tutti gli ambienti e la possibilità di raffrescare riscaldare alternativamente zona giorno e zona notte. Inoltre gode di infissi in pvc e al momento è possibile fare piccole modifiche essendo in corso di costruzione con consegna prevista GIUGNO- SETTEMBRE 2026 ma già a uno stato avanzato di lavori come si vede dagli ultimi scatti.L'ingresso indipendente e il giardino a girare con quadrupla esposizione offre privacy e autonomia, rendendo questa villa una scelta perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e di alta qualità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Gravina di Catania, si propongono in vendita, in zona servita e residenziale a pochi passi dagli svincoli autostradali esclusive e prestigiose ville di nuova costruzione bifamiliari di 160 mq cad. su due elevazioni su un lotto di terreno di 400 mq. Piano terra di circa 110 mq composto da: zona living, due camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Primo piano mansardato (non rifinito) di circa 50 mq con altezza minima di mt 1,70 e massima di mt 2,90 con possibilità di realizzare due camere da letto e bagno. Ampia area di parcheggio con ingresso carraio e pedonale. Le ville in stile moderno e con capitolato di alta qualità, sono state progettate secondo le normative europee “ GREEN DEAL” ad emissione ZERO. Il progetto prevede la costruzione su igloo, cappotto termico di 8 cm, riscaldamento a pavimento, predisposizione per climatizzatori, impianto fotovoltaico da 5 kw, infissi taglio termico di ultima generazione con grandi vetrate su zona living. Possibilità a parte di creare una piscina. Consegna prevista entro fine 2025. Classe energetica A4.

Delizioso Appartamento a Catania. Un accattivante e comodo appartamento di due vani e mezzo, 70 metri quadrati catastali circa, sito in Via Palermo, a poche centinaia di metri sia da Piazza Palestro, il "Fortino", centro storico, sia da Piazza Marconi, quest' ultima nelle immediate vicinanze del nuovo Ospedale Garibaldi. L' immobile, posto al sesto piano (servito da ascensore) di uno stabile degli anni 60, è composto da disimpegno d' ingresso,vano soggiorno da 16 mq con annesso angolo cottura e piccolo loggiato realizzato in balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e lavanderia con secondo servizio. Ristrutturato solo da qualche anno, impianto di riscaldamento autonomo completo di termoarredi, infissi in alluminio e vetrocamera, impianto di antifurto, controsoffitti, fari led, porta blindata. Luminosissimo. Tripla esposizione. Panorama. Ottimo investimento.

Nella zona residenziale di Cerza a San Gregorio di Catania, all’interno di un elegante complesso edilizio, si propone in vendita una villa accorpata angolare, libera su tre lati. La villa, disposta su tre elevazioni, ha una superficie totale di circa 300 mq coperti oltre un’ampia corte di pertinenza esclusiva di circa 400 mq. Il primo livello, piano seminterrato, molto ben illuminato ed aerato, è composto da tre ampi vani, disimpegno e bagno. E’ possibile realizzare un garage, comunicante con il resto dell’appartamento attraverso una porta blindata; Il secondo livello è costituito da un comodo salone d' ingresso, ampia cucina abitabile, antibagno e relativo bagno; Il terzo livello, destinato a zona notte, ha tre ampie camere, due comodi bagni ed un vano ripostiglio. Gli ampi balconi, sono rifiniti con parapetti di cemento a vista e vetri, quest' ultimi regalano una strepitosa ed impareggiabile vista panoramica sulla costa ionica, anche dal piano terra! La villa è stata progettata anche con la possibilità di scegliere la predisposizione all' ascensore, al fine di rendere comunicanti i tre livelli. La distribuzione della superficie interna è ancora oggi modificabile, nonostante l' avanzato stato costruttivo, al fine di rendere la villa pienamente rispondente alle esigenze dell' acquirente. La pertinenza esterna ha un cancelletto pedonale che, attraverso una passerella, conduce all’ingresso della villa e un cancello carraio per accedere alla zona parcheggio privato.Consegna molto rapida, entro 6 mesi dalla stipula preliminare di vendita.

Proponiamo in vendita splendida villa su 2 livelli a Mascalucia zona Massannunziata. La proprietà offre 7 vani e una superficie totale di circa 240 mq. Al piano terra, ingresso su soggiorno, ampio disimpegno, ripostiglio, corridoio, 3 camere da letto (una con bagno privato), un ulteriore bagno e una lavanderia. Bellissima veranda di 55 mq con cucina in muratura e forno a legna. Al primo piano, troviamo un ingresso su un disimpegno, un corridoio, una cucina, due camere da letto, un bagno, un terrazzo di 40 mq (in parte verandato) e un balcone angolare di circa 15 mq. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino di circa 800 mq, dotato di ingresso carrabile con area parcheggio, zona barbecue, legnaia e ripostiglio per attrezzi. L'immobile è termoautonomo e si presenta in ottimo stato, con la facciata recentemente ristrutturata. Attualmente, la villa è suddivisa in due unità abitative

Ampio esavani in appartamento di superficie totale calpestabile di circa 180 metri quadri, sito nel comune di Catania, Via La Spezia, pressi via Vincenzo Giuffrida e Viale Raffaello Sanzio, zona in corso di recentissima riqualificazione urbana. L'immobile facente parte di uno stabile risalente agli anni 50 di sole sei unità abitative, è posto al piano primo servito da ascensore, è composto da comoda saletta d'ingresso, cinque ampie camere, disimpegno, cucina abitabile e bagno; collegato tramite scala interna si trova un piano superiore in ammezzato, quest'ultimo servito da un' ulteriore cameretta, bagno, ed ampio ripostiglio. Doppia esposizione. Ampio terrazzo coperto. Luminoso. Impianto fotovoltaico di esclusiva proprietà ad alto reddito annuale che produce € 4.000,00 netti all'anno che dal GSE viene accreditato direttamente sul conto. Riscaldamento autonomo. Climatizzata. Buone le condizioni generali. Garage di proprietà di 15 metri quadrati circa adatto esclusivamente al ricovero di auto piccole, tuttavia è risultante il relativo posto auto antistante la propria saracinesca. Utilissima cantina di 10 metri quadrati circa di esclusiva proprietà.

Vendesi Appartamento di NUOVA COSTRUZIONE con prodotti e rifiniture di ultimissima generazione. Con balconi Terrazzati. Possibilità moto e bici. Lo stabile di pregio architettonico, in fase di crescita, prevede come lega, l'acciaio anziché il cemento, questo tipo di operazione edile, oggi viene ritenuto futuristico, poiché verrà effettuata la lavorazione eco sostenibile: zero sprechi per contribuire a salvare l'ambiente, infatti verranno quì, utilizzati elementi riciclabili di genere naturale, questo permetterà tra tanti anni, di poterli riutilizzare, evitando così, lo spreco di materiali. Oltre all'acciaio, ci sarà il vetro che renderà esclusivo il design della facciata e dei balconi e lo stile sarà unico. La costruzione godrà anche di risparmio elettrico, infatti, questa idea nasce dal fatto di contare molto all'utilità dell'impianto fotovoltaico che produce l'energia elettrica, per gran parte delle giornate vissute in questi appartamenti che verranno realizzati seguendo in assoluto, passo passo l'estrema via dell'avanguardia. La classe energetica sarà nientemeno che categoria A4 e, soprattutto NZEB (Near Zero Energy Building). Capitolato alto con la facoltà di dare la possibilità di scelta nel selezionarlo a proprio gradimento.

Appartamento unico ed esclusivo all'interno dell'Atelier sul mare, celebre museo albergo sito in Villa Margi comune di Reitano (ME). Affacciandosi dal balcone è possibile guardare la finestra sul mare e km di spiagge, dalla stanza da letto è invece possibile guardare tutto il giardino all'interno dell'Atelier e le sue diverse installazioni artistiche. Questo appartamento è ideale per vivere un posto incantevole bagnato dal mare tutto l'anno ma anche trasformarlo come residenza estiva oppure fare un investimento prestigioso che renda l'appartamento una casa vacanze con una rendita annua che può partire da 15.000 euro fino a 25.000 euro l'anno.

29-42 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita nella meravigliosa Isola di Favignana ( e più esattamente nella Strada Comunale Chianazzu )- a 10 minuti ( a piedi ) da Cala Del Pozzo - una villa da sogno, con vista panoramica mozzafiato dall'ampio terrazzo di pertinenza, completamente ristrutturata e perfettamente inserita nel contesto paesaggistico dell'isola. L'immobile - edificato nel 1996 e ristrutturato nel 2021 - si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq distribuiti su 3 livelli ( piano seminterrato, piano terra e terrazzo ), con 2 unità abitative autonome ma collegate internamente. Al PIANO SEMINTERRATO, su una metratura di circa 50 mq, si sviluppa la prima unità abitativa che, di fatto, si presenta come un bilocale più accessori e veranda ed è dotata di ingresso autonomo, pur rimanendo collegata all'unità del piano terra da una scala interna. Più nel dettaglio, si compone di: - ingresso- soggiorno con cucina a vista- camera da letto matrimoniale- bagno- riposto- veranda con lavabo e doccia esternaTutti i vani sono finestrati e quindi risulta luminoso, arioso e fresco d'estate.Al PIANO TERRA, su una superficie di circa 65 mq si sviluppa la seconda unità abitativa che di fatto si presenta come un 3 vani più accessori. Nel dettaglio risulta così composta:- ingresso- ampio soggiorno con cucina a vista- 2 camere da letto matrimoniali- 2 bagni- ampia veranda, coperta e chiusa, di circa 35 mqAl PRIMO PIANO, infine, su una superficie di circa 65 mq, la meravigliosa terrazza panoramica VISTA MARE, raggiungibile tramite una comoda scala esterna.L'immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione nel 2021. In questa occasione, è stato completamente rifatto il prospetto; sono stati sanati i ferri ammalorati; sono stati rivisti gli impianti, idrico ed elettrico; sono state portate le tubazioni dell'acqua in terrazza; si è installato l'impianto solare termico per l'acqua calda, il termocamino e i termosifoni. Si è provveduto, altresì, ad installare un filtro industriale professionale per la decalcificazione dell'acqua che arriva a tutti i rubinetti e alle docce; si è infine sostituita la vasca imhoff per le acque reflue.Di pertinenza dell'immobile anche un terreno di circa 7000 mq, già impiantato con olivi, carrubi, alberi di melograno, di fico e gelsi, di mandorle, susine, pere, fichi d'india, viti, corbezzoli e finanche piante tropicali come la Pitaya ( frutto del drago) . All'interno del lotto anche: un orto con impianto di irrigazione funzionante; una legnaia, 2 strutture in legno utili come magazzini ed ovviamente un'ampia area destinata a parcheggio privato.La villa dispone di ottime rifiniture; ventole in legno a tetto in ogni vano; predisposizione per aria condizionata; cisterna di circa 30000 litri e pozzo privato.La richiesta ammonta ad Euro 700.000 e nel prezzo sono compresi: le 2 cucine ed i mobili in legno fatti su misura.VISITE SOLO SU APPUNTAMENTO.

29-40 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, nei pressi della Via Salemi - a due passi dall'Eurospin, dal raccordo autostradale e dalla scuola materna "Gemellini Asta" - all'interno di uno stabile servito da ascensore e composto da due palazzine risalenti approssimativamente al 1990, un appartamento posto al quarto piano, in ottime condizioni di manutenzione e ben distribuito.L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 115 mq ( più ampie verande ) e nel dettaglio si presenta come un tre vani con doppi servizi, così distribuito: - Ingresso- Cucina abitabile con dispensa- Salone Triplo- 2 bagni- camera da letto matrimoniale- camerettaGode di quadrupla esposizione quindi risulta davvero molto luminoso e arieggiato.In condizioni originali, ma ben tenuto e quindi già abitabile, dispone di: infissi in doppio vetro recentemente sostituiti; impianto di riscaldamento e climatizzazione.Completano la proprietà: un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale e una cantina di circa 8 mq nel piano seminterrato.La richiesta ammonta ad Euro 139.000, trattabiliCondominio e Supercondominio: circa 70 euro mensili.

29-37 L'agenzia Gnoffo Immobiliare è lieta di presentare in vendita una soluzione indipendente unica nel suo genere, situata nei pressi di via Marcanzotta nel comune di Misiliscemi - frazione Rilievo. Interamente e finemente ristrutturata nel 2021, questa proprietà di 135 mq offre un perfetto connubio tra comfort moderno e il fascino della campagna siciliana: dispone infatti anche di una corte di circa 800 mq e di un terreno di circa 3000 mqL'immobile si sviluppa su un'unica elevazione e risulta così composto: - ingresso su un ampio salone, impreziosito da un moderno camino. Da qui, una porta finestra conduce direttamente al rigoglioso uliveto di pertinenza, regalando una vista e un accesso privilegiato a uno spazio verde privato e produttivo.- Il cuore della casa è rappresentato dalla cucina abitabile e dal soggiorno, uniti in un generoso open space che, grazie ad un'ampia apertura, si affaccia sulla corte interna, creando un ambiente conviviale e perfetto per momenti di relax all'aria aperta.- La zona notte è composta da 2 accoglienti camerette e 1 spaziosa camera matrimoniale, dotata di un elegante bagno en-suite per garantire la massima privacy e comfort. Un secondo bagno, moderno e funzionale, è a servizio del resto dell'abitazione.La proprietà vanta inoltre un vasto terreno retrostante, ideale per chi possiede mezzi agricoli e desidera curare l'uliveto per la raccolta delle olive, unendo così l'abitare al piacere della produzione agricola.Condizioni e Dotazioni di Pregio:La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell'immobile, che si presenta in condizioni impeccabili: dalla pavimentazione agli impianti idrico ed elettrico, fino agli infissi di ultima generazione. La villa è dotata di videocitofono, climatizzazione inverter, cancello automatico per un comodo accesso e un pratico box auto situato di fronte all'ingresso.Pensando al futuro e all'efficienza energetica, l'immobile dispone già della predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico. I lastrici solari, inoltre, sono calpestabili e offrono un ulteriore spazio sfruttabile.Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione "chiavi in mano", senza la necessità di alcun intervento, immersa nella tranquillità ma non isolata, e con ampi spazi esterni da vivere e coltivare.Richiesta: 135.000 euro

29-03 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita nel suggestivo borgo medioevale di Erice Vetta - e più esattamente in via Antonino Palma, proprio a due passi dalla piazza principale - uno stabile completamente ristrutturato con 3 unità abitative autonome, fino ad oggi utilizzati, con ottimo rendimento, per affitti turistici.Lo stabile - posto all'interno di un delizioso cortile privato, tipico dello stile ericino e ben curato - si sviluppa su una superficie complessiva di circa 135 mq su due livelli, piano terra e piano primo.Al piano terra, 2 unità abitative:- un monolocale di circa 30 mq, composto da un unico vano con soggiorno, cucina a vista, divano letto e bagno- un bilocale di circa 40 mq, composto da: soggiorno con cucina a vista e divano letto, camera da letto matrimoniale e bagnoAl primo e ultimo piano dello stabile, invece, la terza unità abitativa: un trilocale di circa 65 mq, composto da: soggiorno con cucina, 2 camere da letto, bagno.Tutte e tre le unità abitative sono parzialmente arredate e vengono vendute con l'arredo presente.Decorate con maioliche antiche di Caltagirone, dispongono anche di climatizzazione inverter e infissi di ultima generazione.La richiesta ammonta ad Euro 170.000

29-08 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, nella centralissima via della Regione, nel comune di Valderice, un intero stabile composto da due unità abitative, più giardino, garage e lastrici solari di pertinenza.L'edificio è stato edificato nel 1965 e dell'epoca di costruzione presenta tutte le caratteristiche, sotto il profilo: del prospetto, degli impianti (idrico ed elettrico), degli infissi ( interni ed esterni ) e dalla pavimentazione. Si compone nello specifico di due unità: una al piano terra di circa 60 mq dalla quale si accede direttamente al giardino; una al primo piano di circa 140 mq.L'immobile al PIANO TERRA si presenta completamente grezzo: non sono presenti, infatti, né impianti, né infissi, né pavimentazione. Gli ambienti sono suddivisi tra loro da tramezzi ( ad eccezione di due muri portanti presenti all'interno ) ed è attualmente composto da 3 locali oltre accessori, oltre al giardino e al garage che si sviluppa su una comoda superficie di circa 40 mq, dispone di finestra ed è accessibile sia dall'esterno che, internamente, dall'androne di ingresso.Dal vano scala si accede all'appartamento del PRIMO PIANO che si sviluppa invece su una superficie di 140 mq e nel dettaglio risulta così composto:- Ingresso- salone- 2 camere matrimoniali- 1 cameretta- ripostiglio- soggiorno- cucina con ampia veranda al piano e lavanderia Lastrici solari calpestabili.Anche questo appartamento si presenta in condizioni originali, ma è sempre stato abitato quindi, comunque, in buono stato di manutenzione.

29-00 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita nel comune di Misiliscemi - e più esattamente a Rilievo, sulla Strada Marcanzotta - un'interessante soluzione indipendente con ampi spazi esterni di pertinenza esclusiva, tutta distribuita su un unico livello e strutturalmente in buone condizioni.L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 135 mq calpestabili e si presenta come un 4 vani con doppi servizi.Nel dettaglio risulta così composto:- ingresso- cucina abitabile- soggiorno- camera da letto matrimoniale- 2 camerette- 2 bagni- ripostoAdiacenti all'immobile anche: un magazzino di circa 55 mq e un locale di sgombero di circa 18 mqA completare la proprietà, ampi spazi esterni di pertinenza esclusiva: circa 3000 mq di terreno in parte coltivato ad ulivi.L'immobile - ben tenuto - presenta molti dei suoi tratti originali ( per ciò che attiene alla pavimentazione e agli infissi, ad esempio ): richiede quindi ammodernamenti.La richiesta ammonta ad Euro 155.000 trattabili.

29-02 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Trapani - e più esattamente in via Santa Elisabetta, traversa di Corso Italia - un appartamento di ampia metratura, in buone condizioni di manutenzione.L'immobile è posto al quarto piano di uno stabile che conta complessivamente 8 elevazioni fuori terra ed è servito da ascensore.Si sviluppa su una superficie di circa 200 mq e nel dettaglio risulta così composto:- ingresso- cucina abitabile con stanza dispensa- ampio salone- studio- sala da pranzo- camera matrimoniale- cameretta- 2 bagni- ripostoGrazie alla sua tripla esposizione, l'appartamento risulta particolarmente luminosoBen tenuto ma in condizioni originali: richiede quindi ammodernamenti.Dispone di metano per il piano cottura e di un vano soffitta in terrazzo di circa 6 mqLa richiesta ammonta ad Euro 165.000Condominio: 74 euro, comprensivo di acqua.

28-95 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, sulla via S.Anna, a due passi dalla clinica - in una delle zone più prestigiose e richieste della città - un appartamento posto al quarto piano di uno stabile che è servito da ascensore e conta, complessivamente, 10 unità immobiliari, 2 per piano.L'immobile, con la sua superficie di mq 130 circa, si compone di:- Ingresso su salone triplo, con due aperture (di cui una con ampia veranda panoramica)- Cucina abitale con ampia veranda- Camera da letto matrimoniale- una camera singola- una camera doppia- Doppi servizi, ristrutturati, entrambi con doccia.- Ripostiglio e armadio a muroL'immobile, si presenta in eccezionali condizioni di manutenzione, con tutti gli infissi nuovi, interamente sostituiti, in pvc doppio vetro, dotati di zanzariere e con apertura a Vasistas.caldaia di ultima generazione pari al nuovo.L'impianto idrico ( cosi come l'intero bagno ) è stato interamente rimesso a nuovo, con materiali a norma e finiture di pregio.La sua esposizione, con 4 lati liberi, gode di aperture su tre di questi, nord, sud ed est, con aria e luce sempre presenti all'interno dell'appartamento.L'immobile è dotato di allaccio al metano che serve l'acqua sanitaria, ivi compreso il riscaldamento ed il piano cottura.Completa la proprietà, un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale.

28-97 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita - nella tranquilla frazione di Ballata e più esattamente sulla via Carlo Rosselli - una soluzione indipendente su due livelli, con veranda coperta, corte e spazio libero adibito a giardino.L'immobile - parzialmente ristrutturato nel 2019 - si presenta in buone condizioni di manutenzione e di fatto, quindi, già abitabile.Si sviluppa su una superficie complessiva di circa 110 mq distribuiti tra piano terra e piano primo.Nel dettaglio risulta così composto:al PIANO TERRA, la zona giorno con: - comodo ingresso con cappottiera- soggiorno singolo- cucina abitabile- bagno con docciaDa questi vani si accede direttamente alla veranda coperta ( dotata di pozzo e chiusa con cancello ) che è posta sul retro dell'immobile e su cui si affaccia anche lo spazio libero adibito a giardino, di pertinenza esclusiva.al PRIMO PIANO - a cui si accede da scala interna - si sviluppa invece la zona notte con:- camera matrimoniale- cameretta- bagno con vascaL'immobile dispone di climatizzazione inverter sia al piano terra che al piano primo.Pavimentazione: scaglietta di marmo; Infissi: doppio vetro/alluminio con persiane esterne in legno.La richiesta ammonta ad euro 85.000 trattabili, comprensivi di arredo.

28-90 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, nella richiestissima frazione di Rigaletta, una soluzione indipendente - libera su 4 lati - che si sviluppa su tripla elevazione ( di cui una interrata ) all'interno di un lotto di 1250 mq.L'unità immobile si propone in vendita nello stato attuale con progetto approvato e si sviluppa su una superficie approssimativa di 350 mq, suddivisi su 3 elevazioni.Il progetto approvato in questo momento prevede:- al PIANO SEMINTERRATO (a cui si accede da uno scivolo esterno ): un ampio locale magazzino e garage ed un bagno- al PIANO TERRA: 3 camere da letto, cucina abitabile, salone e soggiorno, 2 bagni e ripostiglio.al PIANO PRIMO: 2 ampi terrazzi panoramici e due ulteriori vani, uno da letto ed uno uso studio.Sono possibili varianti al progetto.La richiesta ammonta ad € 295.000Per tutte le ulteriori informazioni fissare un appuntamento per un incontro presso i nostri uffici

28-30 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita a Marausa una soluzione indipendente su un unico livello che si sviluppa su una superficie complessiva di 359 mq ed è quindi ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria casa.L'immobile - costruito negli anni '60 - conserva tutte le caratteristiche dell'epoca ed è composto da un'unità abitativa principale e 3 locali ad uso magazzino, con accesso da una corte di pertinenza esclusiva.Nel dettaglio l'unità abitative principale si compone di: - ingresso- 3 ripostigli- 1 bagno- cucina con porta finestra che conduce al terreno posteriore coltivato ad ulivi.- altri 6 vani utili, tra camere e stanze relaxI 3 magazzini - in buone condizioni ma da rifinire - hanno solai in legno nuovi.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre la possibilità di ricavare due unità abitative distinte e regolari.Completano la proprietà 3 lotti di terreno: uno di 5.710 mq su cui insiste l'immobile, e altri due separati di 1.410 mq e 2.120 mq.Caratteristiche:Superficie immobile: 359 mqSuperficie terreno: 9.240 mqCorte esclusiva3 magazziniTerreno coltivato ad uliviPossibilità di ricavare due unità abitativeQuesta soluzione è ideale per:Famiglie numeroseChi cerca ampi spaziChi desidera personalizzare la propria casaChi cerca un investimento immobiliareContattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

28-37 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita nella splendida isola di Favignana - e più esattamente in Contrada Spissi, nelle vicinanze del faro di Punta Sottile - una villa di recente costruzione composta da 2 unità abitative con ingresso autonomo e veranda coperta comune.L'immobile si sviluppa - considerando entrambe le unità abitative - su una superficie complessiva di circa 70 mq, su lotto di terreno di pertinenza esclusiva - di circa 2000 mq - con sentieri di accesso mattonati.Più nel dettaglio la villa si compone di:PRIMA UNITA' : un monolocale, composto da un unico vano con angolo cottura e bagno;SECONDA UNITA': un bilocale, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno.Le due unità dispongono di veranda coperta comune, di circa 20 mq.Edificata nel 2018, si presenta in ottime condizioni manutentive e dispone di: predisposizione per la climatizzazione, infissi in vetrocamera con persiane esterne; pozzo e cisterna.Urbanisticamente e catastalmente regolare.Richiesta: 450.000 euro

27-80 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita in zona Erice Casa Santa - e più esattamente in via Cosenza, traversa di via Manzoni - un appartamento in buone condizioni di manutenzione che si sviluppa su una superficie di circa 110 mq ed è posto al 2° piano di un maggiore edificio, servito da ascensore. L'immobile, luminoso e di spaziosa metratura, dispone di 3 camere da letto - di cui due singole ed una matrimoniale - e di 2 bagni.La zona pranzo, separata dall'angolo cottura, richiama una moderna distribuzione ed è ideale per preparare deliziosi pasti e godersi momenti conviviali con la famiglia e gli amici.Complessivamente in buone condizioni di manutenzione, è pronto per essere abitato.Infissi esterni: vetro metallo; pavimentazione: ceramica chiara; infissi interni in legno; impianto elettrico ed idrico, assolutamente funzionanti. Dispone di caldaia, riscaldamento autonomo con piastre e climatizzazione. Ottimo contesto.Immobile attualmente a reddito con contratto 4 + 4: garantisce un affitto mensile di Euro 500

24-49 L'agenzia Gnoffo immobiliare propone in vendita, nella centralissima via Sicilia, un appartamento di mq 190 mq circa, sito al primo piano con ascensore di una palazzina che ospita solamente 4 appartamenti, su 4 elevazioni, ovvero uno per piano.L'immobile si compone di 6 vani oltre accessori e nello specifico:- Ingresso- Studio- Salone- Cucina Abitabile con veranda. Soggiorno- 3 camere da letto- Ripostiglio- Doppi servizi- LavanderiaL'immobile risale al 1965 e dell'epoca conserva la struttura, gli impianti, gli infissi, sia interni che esterni e la pavimentazione.Il condominio è dotato di allaccio al metano ma non l'appartamento, che attualmente è dotato di impianto di riscaldamento elettrico.Di pertinenza un'ampia veranda di circa 25 mq, attualmente chiusa e utilizzata come ulteriore zona living.A completare la proprietà un posto auto in area condominiale indivisa

24-55 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita tra la via Conte Agostino Pepoli e Corso Piersanti Mattarella - e dunque in una delle zone più centrali e servite della città - un appartamento, in buone condizioni di manutenzione, posto al quarto piano di un maggiore edificio - servito da ascensore - che conta complessivamente 6 elevazioni fuori terra, per un totale di 9 unità abitative.L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq calpestabili, più le aperture, su via Adragna e sull'atrio interno.Si presenta come un tre vani con doppi servizi e, nel dettaglio, risulta così composto:- ingresso su ampio soggiorno- cucina abitabile con veranda- camera matrimoniale- cameretta- 2 bagni, di cui uno con doccia- ripostiglio.Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 12 mq all'interno del cortile condominiale.L'immobile - la cui costruzione risale agli anni 80 - si presenta in buone condizioni e richiede solo ammodernamenti.Per la distribuzione interna dei vani, è possibile realizzare un'ampia zona living con soggiorno e cucina.Catastalmente e urbanisticamente in regolaINFISSI: vetro semplice - alluminioPAVIMENTAZIONE: ceramica, uniforme su tutti i vani eccetto i bagniottimo contesto

20-92 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Locogrande, splendida frazione nei pressi dell'aeroporto e distante 13 minuti dal capoluogo, una meravisliosa Soluzione indipendente, con garage e 3000 mq di giardino.L'immobile, con la sua superficie di mq 140, si sviluppa su due elevazioni e nello specifico si compone di:- Ampia zona living di 50 mq con camino e cucina in muratura- bagno con antibagno- 2 camere da letto matrimoniali- 1 cameretta- bagno zona notte.Nel piano seminterrato, con il suo doppio accesso, sia dall'interno che dallo splendido giardino, si sviluppa il garage, di mq 16 circa, adatto come stanza studi o per l'accesso di un'automobile.L'immenso giardino, che presenta l'accesso carrabile con il passetto pedonale, è ricco di splendide piante e fiori coloratissimi.Viene arricchitto dalla presenza della piscina e dalle docce e cucina esterna.Anche in affitto Si valuta affitto con riscatto